导读：经过一审以及公开征求意见后，二审草案稿有了一些新变化，比如专项附加扣除新增赡养老人支出，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得给予20%费用扣除，稿酬所得收入额减按70%计算等。8月27日，个人所得税法修正案草案提交十三届全国人大常委会第五次会议二次审议。经过一审以及公开征求意见后，二审草案稿有了一些新变化，比如专项附加扣除新增赡养老人支出，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得给予20%费用扣除，稿酬所得收入额减按70%计算等。但外界高度关注的起征点（即基本减除费用标准）维持5000元/月（6万元/年）不变，综合收入适用的最高边际税率仍为45%不变。全国人大宪法和法律委员会相关负责人向大会报告，建议提请本次会议审议通过关于修改《中华人民共和国个人收入所得税法》的决定(草案)。有业内专家对21世纪经济报道记者表示，二审稿最终获得通过的可能性很大。这意味着个税法修正案有望2019年1月1日起执行，而工薪阶层将于2018年10月1日先行享受到5000元/月起征点的减税红利。为何将起征点定在5000元？5000元起征点是不是太低？此前为期一个月的个税法修订草案公开征求意见，共6.7万人参与，提交意见超过13万条，公众对个税法的高关注度可见一斑。将5000元/月的起征点进一步提高，是部分参与公众共同的诉求。2011年通过的个税法修正案，将起征点从2000元/月提高至3500元/月。7年之后，物价、生活成本等均有上涨，起征点需相应上调。8月27日，仍有民间智库致全国人大常委会的修订建议，建议将起征点提高到10000元，居民每个月用于满足最基本生活需要的支出不应缴税，以5000元作为起征点，部分省市居民将超标缴个税。我国地区差异较大、生活成本差异较大是既定现实，大城市居民对起征点有更高的期待。尤其在当前中美贸易摩擦升级，国内期待减税扩内需的呼声较高。6月22日，个税法修正草案提交全国人大常委会分组审议时，部分人大常委会也建议考虑到工资占GDP的收入比例，再考虑物价上涨和通货膨胀的情况，以及现在应该采取有力的措施刺激消费，个人所得税的起征点还有进一步提高的空间。有全国人大常委表示，个税起征点从每月3500元调整到5000元，对于北上深广是一个不太明显的数字，但对中西部地区是一个非常大的数字。由于各地收入数据、缴纳个税地区分布等数据不详，起征点究竟定在什么水平，各方争执不一，建议相关部门提供更详细的数据。为何将起征点定在5000元？6月19日，财政部部长刘昆就一审草案作出说明，这一标准综合考虑了人民群众消费支出水平增长等各方面因素，并体现了一定前瞻性。“虽然有人觉得5000元的标准离预想的有一定差距，但是如果大家仔细算一下，这次改革是综合改革，除了提高5000元基本减除标准之外，同时增加了一些专项附加扣除，扩大了低档税率的级距。可能你以前适用的是10%的税率，个税法修改以后就适用3%的税率，这是一个综合减税的过程”，全国人大法工委相关负责人对《人民日报》记者表示。的确，因为引入专项附加扣除、扩大低税率级距（草案扩大了3%到20%三档低税率级距，从原来年应纳税所得额“低于10.8万元的部分”，扩大到“低于30万元的部分”），中等以下收入群体税负会有明显下降。不过，二审稿新增的部分内容，包括劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得给予20%费用扣除，稿酬所得收入额减按70%计算，是对现行个税法相关规定的延续。但这三类收入与工薪收入合并征税后，原本适用20%的比例税率，将统一调整为适用3%-45%超额累进税制。部分收入来源较多、高收入群体税负会增加。二审草案仍需经全国人大常委会审议通过。若翻看2011年个税法修正过程，当时二审稿起征点也维持一审稿的方案（由2000元/月提高至3000元/月），但在最终表决时，起征点上调为3500元/月。专项附加扣除会简化手续专项附加扣除，跟公众利益密切相关。一审草案引入专项附加扣除，包括子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金；二审稿在此基础上，新增了赡养老人支出。全国人大宪法和法律委员会相关负责人向大会报告指出，有些常委会组成人员和有关方面提出，为了弘扬尊老孝老的传统美德，充分考虑我国人口老龄化日渐加快，工薪阶层独生子女家庭居多、赡养老人负担较重等实际情况，建议对于赡养老人支出，也予以税前扣除。二审草案还明确，“专项附加扣除、其他免税所得等由国务院确定，并报全国人大常委会备案”。这意味着，专项附加扣除如何扣除、扣除标准如何，仍有待国务院相关文件明确。“有人算过一笔账，专项附加扣除加总起来，人均扣除额度大约在2000元左右。因为基本费用扣除标准为5000元，专项扣除标准需与之相适应。引入专项附加扣除，考虑到个体支出的差异，对基本家庭民生支出给予扣除。” 北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文对21世纪经济报道记者表示。北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红指出，专项附加扣除要实行限额扣除的原则，如贷款利息支出，如果不予以限额扣除，可能就会推动加杠杆，使更多的纳税人着力于贷款买房以抵个人所得税，对于房地产市场的稳定不利。具体如何扣除，究竟是据实列支、凭票扣除，还是人均指定标准扣除？操作规范还有待个税法实施条例来明确。据《人民日报》，“原则是尽量简化手续，便于操作。在设计流程时，能通过信息系统查验的，尽量不要求纳税人提供证明”。“二审稿最终通过的可能性很大。个税改革很难一步到位，这次修订通过之后，围绕起征点、综合纳税、专项附加扣除、家庭合并纳税等还会不断完善”，刘剑文表示，这次关于最高边际税率问题，费用减除标准，都没有修改，关于反避税也没有规定，所以未来还要不断完善，不是这次修改之后就完毕了。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

　　记者从北京市公安局网络安全保卫总队获悉，日前，按照公安部净网2018专项行动的部署要求，北京警方于8月16日至19日开展了今年第二波次打击网络侵犯公民个人信息违法犯罪集中收网行动。期间，共对62名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施，查获各类公民个人信息350余万条。　　继第一波次打击网络侵犯公民个人信息违法犯罪集中收网后，北京警方持续关注网络侵犯公民个人信息类犯罪新变化，发现北京存在多个网上贩卖房屋档案、医院新生儿身份信息、保险数据等公民个人信息的犯罪团伙，并联合局属机关警种及属地分局开展打击行动。　　8月16日，北京市公安局房山分局民警分别赶赴房山区周口店镇、城关街道、长阳镇等地，将涉嫌买卖公民个人信息的王某、冯某、李某等人抓获归案。　　经讯问，王某等人在房山区长阳镇成立了一家名为有缘康健的电子商务平台，为了提高平台销售业绩，先后从网上购买了30多万条公民个人信息，并长期向这些人打电话推销平台上的商品。截至案发，30多万条公民个人信息还未全部用完。目前，王某等3人已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。　　据悉，本次行动由北京市公安局网络安全保卫总队牵头，刑侦总队、法制总队等6个职能部门和东城、西城、朝阳等11个分局共同参与。下一步，北京警方将继续按照公安部净网2018专项行动的部署要求，落实一案双查制度，既侦查打击泄露、买卖公民个人信息的违法犯罪源头，也依法查处涉案网络服务运营平台，全链条、规模化打击网络侵犯公民个人信息违法犯罪。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航!...

对于美墨之间取得的进展，加拿大方面已表达了乐见其成的态度。上周五，加拿大外交部长克里斯蒂亚·弗里兰德(Chrystia Freeland)表示，美国和墨西哥之间的进展令人“鼓舞”。弗里兰德还称，若美国和墨西哥达成协议谈判，“加拿大很期待重新加入谈判”，并迅速完成NAFTA的相关工作。见习记者 向秀芳 上海报道据外媒报道，墨西哥当选总统委任的NAFTA谈判代表Jesus Seade上周六表示，美国在“日落条款”上的立场有所软化，为达成协议扫除一个重要障碍。由此，经过一年多反复拉锯，美国和墨西哥的北美自由贸易协定（NAFTA）更新谈判接近达成一致，并为加拿大重新加入谈判做好铺垫，从而达成一个升级版的北美三国自贸协定。在此之前，特朗普也在社交媒体上高调表示，与墨西哥的重大贸易协定将很快达成，“美墨两国的关系每过一小时就更紧密一些，新旧政府中的很多优秀人才正为这份协议达成在共同努力”。过去几周，美国和墨西哥一直在密集举行双边谈判，以便在8月底前解决双方的重大分歧。受美墨两国NAFTA谈判取得突破的消息影响，周一亚洲市场的早盘交易时段，墨西哥比索对美元汇率明显上扬，涨幅一度接近0.7%。美墨双方各有所需为实现竞选承诺，特朗普在2017年1月刚就任美国总统时，就要求与墨西哥、加拿大进行谈判，更新已有超过24年历史的NAFTA协定。特朗普当时一度威胁，如果得不到公平的待遇，美国将退出NAFTA。过去一年多，美加墨三国已展开多轮谈判，但始终无法取得突破性进展。今年6月，特朗普宣布对加拿大、墨西哥等国钢铝产品加征关税，引发加墨两国的关税报复，并让三国贸易关系陷入剑拔弩张的局面。随后，在7月墨西哥大选中，左翼政党国家复兴运动党领导人安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔上台，美墨双边关系走向再添不确定性。不过，特朗普对新当选的洛佩斯主动释放友好信号，洛佩斯团队也积极“投桃报李”，让两国团队在NAFTA谈判上积极性大增。上海国际问题研究院世界经济所博士潘晓明接受21世纪经济报道记者采访时指出，美墨之间近期能取得突破进展，主要有几方面原因：一方面，美国国内立法程序一般需要三个月，若要赶在11月中期选举前签订NAFTA，8月底是重要的时间节点；另一方面，特朗普的贸易保护主义在国内面临越来越多的反对，美墨之间的谈判取得突破，有助平息对特朗普的反对声音，减轻其在国内面临的压力，提振中期选举选情。除了特朗普的国内政治考量，潘晓明认为，墨西哥也有很强意愿推动谈判。一方面（也是因为国内面临新旧政府交接），若近期不能达成协议，国内立法程序也将面临推迟；另一方面，特朗普在全球搞贸易保护主义，新版本NAFTA协议签署后，可能令部分美国投资重新回到墨西哥，并让墨西哥在新一轮国际竞争中更有优势。此前接受21世纪经济报道记者采访时，中国社会科学院拉美研究所国际关系研究室主任谌园庭也指出，重谈NAFTA是特朗普总统选举时的竞选承诺之一。在美国中期选举前，NAFTA是其继续获得支持的筹码之一。“无论对美国还是墨西哥而言，退出NAFTA的代价都是很大的，都是不能承受的。尤其是美国南部与墨西哥接壤的地区，两边不仅经济融合度很高，社会和人员方面的融合度也很高。” 谌园庭说。据了解，墨西哥现任总统培尼亚将在11月30日结束任期。而根据美国贸易促进授权(TPA) 的相关规定，特朗普政府签署贸易协议前，需提前90天通知国会。这就意味着，美加墨三国若想在培尼亚离任前签署协议，必须在本月底达成一致，并让加拿大尽快加入三方谈判。对于美墨之间取得的进展，加拿大方面已表达了乐见其成的态度。上周五，加拿大外交部长克里斯蒂亚·弗里兰德(Chrystia Freeland)表示，美国和墨西哥之间的进展令人“鼓舞”。弗里兰德还称，若美国和墨西哥达成协议谈判，“加拿大很期待重新加入谈判”，并迅速完成NAFTA的相关工作。三大争议基本解决据彭博社援引知情人士称，过去几天，墨西哥和美国在汽车行业、“日落条款”和能源领域等争议性问题上均取得重大突破。其中，汽车行业新规一直是美墨两国谈判的核心议题。美国政府部门数据显示，美国国内销售的汽车近四分之一是进口的，美国汽车进口第一大来源是墨西哥，其次是加拿大。目前，美国对进口小汽车征收关税仅为2.5%。为推动谈判，特朗普曾威胁对所有进口汽车及零部件加征25%的关税。在NAFTA更新谈判中，汽车原产地认定规则成为最大争议。美国此前提出的要求是，四年内实现所有汽车75%组成部件源自美国、墨西哥和加拿大地区，这与现行规定的62.5%的比例显著提高。美加两国在这个问题上分歧不大，墨西哥则表示难以接受。不过，外媒援引接近谈判的消息人士表示，美墨双方在汽车行业的分歧已“很小”，基本同意把上述比例定在70%左右。此外，美国希望取消设置贸易争端调解工作组，增加每五年重新审议并续签、否则协议自动失效的“日落条款”。很显然，这是加拿大和墨西哥均无法接受的，在加墨两国看来，这样的条款将给NAFTA的未来带来巨大不确定性。潘晓明向21世纪经济报道记者表示，日落条款受到包括美国跨国公司在内的各国企业普遍反对，认为这将给企业的长期投资带来不确定性。如今美国在这个条款有所让步，更多是来自国内的压力。8月25日周六，墨西哥当选总统洛佩斯委任的谈判代表Seade称，美国在“日落条款”方面的立场已经有所软化，即在不自动终止NAFTA协定的前提下，定期对协议进行评估。第三个争议领域是能源投资。今年7月当选的墨西哥总统洛佩斯将在12月正式就职，他对于现任总统培尼亚的能源私有化改革持反对态度，并且不同意此前写入NAFTA、要求墨西哥开放石油和天然气领域的条款。Seade日前向媒体表示，目前，针对外国石油公司在墨西哥相关领域的投资限制，墨西哥和美国两国已就墨西哥下届政府如何解决这个问题达成了一致。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

在“租金贷”潜在的风险被揭露出来并引发舆论热议后，深圳市互联网金融协会出手，呼吁该市互联网金融平台严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作。　　8月27日，深圳市互联网金融协会（下称“深圳互金协会”）发布了《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》，对“租金贷”存在的风险做了提示，并吁请会员单位不要与违法违规的长租公寓中介服务商开展类似“租金贷”业务。　　所谓“租金贷”业务是指租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款，机构一次性将等同于一年租金的资金放款给长租公寓中介服务商（下称“服务商”），服务商并未将全部资金给到房东，形成了资金占用。表面上租客按月付租金，实际上每月向贷款机构还贷的服务。　　深圳互金协会指出，服务商通过对房屋租赁合同条款进行设计，在未对租客进行充分地风险提示的前提下诱导租客与互联网金融平台签署贷款合同，将原本用于向房东支付租金的贷款资金截留，涉嫌非法侵占他人财物，造成租客、房东合法利益的重大损失。该业务模式以支持国家鼓励发展长租公寓的名义，实际具有非法侵占他人财物的特征，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。　　深圳互金协会指出，部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，具有较大吸引力，但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。　　深圳互金协会指出了“租金贷”业务模式存在隐蔽性强、违法类型较多、存在潜在较多的租赁合同纠纷等特征。　　1.租金贷的隐蔽性主要表现为两点：一是服务商在租客不知情或者未对租客进行充分风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务；二是租客在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。　　2.租金贷的违法类型则表现为，少数服务商及其高管涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。“长租公寓中介服务商沉淀的大量资金未被有效监管，”深圳互金协会指出，极个别长租公寓中介服务商涉嫌非法侵占他人财物。　　3.租赁合同纠纷方面，租客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同纠纷。深圳互金协会指出，一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。“租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。”深圳互金协会在上述风险提示中表示。　　最后，深圳互金协会呼吁广大租客和个人房东加强金融知识学习，在签署相关房屋租赁合同时应认真阅读合同条款，增强自我保护意识，如发现长租公寓中介服务商违规开展业务，应当及时向监管部门举报。　　以下为《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》原文　　近期，市场上部分长租公寓中介服务商（以下简称“服务商”）联合互联网金融平台、金融机构等贷款机构开展“租金贷”业务。“租金贷”业务是指租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款，机构一次性将等同于一年租金的资金放款给到服务商，服务商并未将全部资金给到房东，形成了资金占用。表面上租客按月付租金，实际上每月向贷款机构还贷的服务。　　服务商通过对房屋租赁合同条款进行设计，在未对租客进行充分地风险提示的前提下诱导租客与互联网金融平台签署贷款合同，将原本用于向房东支付租金的贷款资金截留，涉嫌非法侵占他人财物，造成租客、房东合法利益的重大损失。该业务模式以支持国家鼓励发展长租公寓的名义，实际具有非法侵占他人财物的特征，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。该类业务模式主要有以下特征：　　一、隐蔽性强。“租金贷”模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。　　二、违法类型较多。少数服务商及其高管涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。例如，少数长租公寓中介服务商自行或与其他贷款机构合作使用租客信息签署贷款合同，将贷款资金扩充为资金池，不断进行租客和房东的资金和期限错配，长租公寓中介服务商沉淀的大量资金未被有效监管，再如，极个别长租公寓中介服务商涉嫌非法侵占他人财物。　　三、存在潜在较多的租赁合同纠纷，涉及面广。租客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。　　深圳市互联网金融协会呼吁我市互联网金融平台应当严守法律底线，加强自律管理，坚持合规发展。同时，加强授信资质审核和风险管理，严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作，不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。　　在此，本协会也呼吁广大租客和个人房东应加强金融知识学习，在签署相关房屋租赁合同时应认真阅读合同条款，增强自我保护意识，如发现长租公寓中介服务商违规开展业务，应当及时向监管部门举报。　　深圳市互联网金融协会　　2018年8月27日...

8月27日消息，九有股份（600462）今日晚间公告称，公司董事长兼总经理韩越，因涉嫌非法吸收公众存款罪被上海市公安局奉贤分局刑事拘留。值得注意的是，韩越正是春晓资本创始合伙人，而此前春晓资本曾被曝投资的3个P2P平台和2个有间接关联的P2P平台先后爆雷，并且与春晓资本投资孵化的融数金服、课栈网等存在着复杂的关联关系，涉嫌关联融资甚至自融。九有股份公告称，因韩越暂不能履职，暂由副董事长徐莹泱代理行使董事长职责。此外，上海市公安局奉贤分局冻结了公司大股东天津盛鑫持有的公司1.02亿股股份；该部分股份占公司总股本的19.06%，占天津盛鑫所持股份总数的100%。资料显示，春晓资本成立于2015年，2015年至2018年春晓资本共完成了7只子基金募集工作，累积管理逾20亿资金规模。目前多家政府引导基金、知名国企以及上市公司人士等已成为春晓资本的有限合伙人。此前，春晓资本此前所投资的P2P平台君融贷、牛板金均已出现问题。7月3日，牛板金发布公告称，该平台牛钱袋、牛宝丰、牛钱包等借款项目发生逾期共计9852余万元，同时，平台充值、赎回业务及所有产品的投资与兑付暂停，保留提现功能正常运作。7月15日和18日，君融贷、聚财猫先后宣布出现逾期。而聚财猫曾在2017年3月宣布获得春晓天泽1亿元A轮融资，不过春晓天泽并未出现在聚财猫的工商股东之中。有传言称爆雷的石头理财和抓钱猫可能也与春晓资本有着关联关系。除此之外，多家爆雷平台与春晓资本投资孵化的融数金服、课栈网等存在着复杂的关联关系，涉嫌关联融资甚至自融。据君融贷此前发布的2016年年报显示，当年融资项目合作方融资金额占比中，课栈网排名第一，金额超过10亿；会唐网排名第二，金额超5亿。而会唐网曾于2015年3月获得春晓资本1亿元A轮融资和2016年7月稼沃资本领头的1亿元B轮融资。新疆春晓汇商股权投资合伙企业（有限合伙）为会唐网第一大股东，持股34.63%。除了君融贷，牛板金也涉嫌关联融资甚至自融，并且与君融贷相关方关系密切。据新浪科技报道，牛板金资金汇出明细表显示，牛钱包产品中的天津融益商业保理有限公司正是为君融贷项目提供过担保的关联企业，也是牛板金历史股东融数的关联企业。牛宝丰产品中的北京通汇博众网络科技公司，该公司运营着一款名为门口贷的App，提供房产租赁质押借款。同时门口贷也是君融贷租金贷业务的主要资产端合作企业。不过，对于这项质疑，春晓资本回应称，春晓资本不参与被投资方日常经营管理，所投资的P2P项目和其他被投企业合作属于其之间的市场化行为，因此不存在所谓的自融情况。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

　　最新消息！国务院副总理刘鹤就下一阶段金融发展和风险防范定调。　　最新的国务院金融稳定发展委员会召开了防范化解金融风险专题会议，主要议题有三个：　　一是听取了网络借贷行业风险专项整治工作进展情况；　　二是听取了防范化解上市公司股票质押风险情况的汇报；　　三是研究了深化资本市场改革的有关举措。　　这释放了重大的信息量，主要内容包括了：　　1、国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤主持召开防范化解金融风险专题会议。会议听取了网络借贷行业风险专项整治工作进展情况和防范化解上市公司股票质押风险情况的汇报，研究了深化资本市场改革的有关举措。　　2、会议指出，前一阶段，有关部门和地方认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，明确责任，密切配合，积极稳妥应对，网贷领域和上市公司股票质押风险整体可控。　　3、下一步，要继续坚持稳中求进，把握好政策的节奏和力度，处理好短期应对和中长期制度建设的关系，扎扎实实做好工作。　　4、做好网贷风险应对工作，要进一步明确中央和地方、各部门间的分工和责任，共同配合做好工作。要深入摸清网贷平台和风险分布状况，区分不同情况，分类施策、务求实效。要抓紧研究制定必要的标准，加快互联网金融长效监管机制建设。　　5、防范化解上市公司股票质押风险要充分发挥市场机制的作用，地方政府和监管部门要创造好的市场环境，鼓励和帮助市场主体主动化解风险。　　6、要通过扎实推进改革开放，创造良好市场预期，维护金融市场稳定。　　7、进一步深化资本市场改革，要坚持问题导向，聚焦突出矛盾，更好服务实体经济发展。　　8、要抓紧研究制定健全资本市场法治体系、改革股票发行制度、大力提升上市公司质量、完善多层次资本市场体系、建立统一管理和协调发展的债券市场、稳步推进资本市场对外开放、拓展长期稳定资金来源等方面的务实举措。　　解读一：专题会议意义重大　　不同于此前召开的第一次会议、第二次会议等定期会议，此次国务院金融稳定发展委员会召开的是防范化解金融风险的专题会议，统筹研究协调金融领域专题事项，意义重大。　　可见，防范化解金融风险已经成为了近期金融市场监管的“关键词”。　　此次会议主要研究了三个问题：　　一是听取了网络借贷行业风险专项整治工作进展情况；　　二是听取了防范化解上市公司股票质押风险情况的汇报；　　三是研究了深化资本市场改革的有关举措。就可能存在的风险点和风险隐患进行了梳理和预判，尤其是对股权质押风险的预判和对资本市场改革的定调将影响未来A股市场的监管环境。　　解读二：股权质押和网贷行业风险可控　　会议指出，前一阶段，有关部门和地方认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，明确责任，密切配合，积极稳妥应对，网贷领域和上市公司股票质押风险整体可控。　　二季度以来，金融领域的风险隐患有所突出，较为突出的领域在于网贷行业和资本市场的股权质押方面。　　其中，网贷行业自6月开始的暴雷潮，无论是对出借人，还是对行业从业人员而言，都是一段非常难熬的时期。但是自8月初以来，面对行业前所未有的危机，监管层正不断加快监管步伐，促使行业风险出清，从推进构建白名单机制到187条网贷细则逐步落地再到重磅推出十项举措应对网贷风险，可以看到监管层在应对行业流动性危机、维持行业稳定发展上的决心。　　在股权质押领域，监管层也在密切的盯紧上市公司股权质押平仓情况，对于可以存在的风险点逐个排查，从交易所到证监会，从一线监管到监管规则的制定，都在为去杠杆的合理平稳过渡创造条件。　　解读三：定调下一步风险解决原则　　会议提到，要继续坚持稳中求进，把握好政策的节奏和力度，处理好短期应对和中长期制度建设的关系，扎扎实实做好工作。　　这与此前的中央政治局会议上提到的“六稳”相契合，政治局会议要求要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。　　去杠杆、防风险是今年以来金融发展的重中之重，要确保改革平稳有序，有不能出现因处置风险而衍生的风险就必须握好政策的节奏和力度，处理好短期应对和中长期制度建设的关系，把“六稳”要求贯彻到金融市场监管工作的各个方面，在国务院金融委的统一指挥协调下，全面深化金融市场改革和扩大开放，推动行业规范发展和资本市场平稳运行，更好服务供给侧结构性改革和经济高质量发展。　　解读四：网贷风险应对仍很关键　　会议提到，做好网贷风险应对工作，要进一步明确中央和地方、各部门间的分工和责任，共同配合做好工作。要深入摸清网贷平台和风险分布状况，区分不同情况，分类施策、务求实效。要抓紧研究制定必要的标准，加快互联网金融长效监管机制建设。　　对于网贷行业的风险应对在一定时期内仍很关键，由于前期监管的不明朗，对于出现的“暴雷”等风险点，必须要理顺监管原则和需要负责的部门，只有做好了配合协调工作，才能合理解决好已经出现问题平台的风险，让行业发展更加规范。　　目前，身在行业平台受到了更为严格的约束，资金存管不断严格，第三方支付托管不具备托管资格，平台资金必须由银行存管，同时银行资质也需要严格测评；信息披露要更加清晰、具体，平台企图选择性披露、美化数据、隐藏历史数据的行为被严格禁止；各类高风险的违规资产出清成为监管举措制定的重点，对于一切可能造成资金和资产期限错配的产品，都被认定违规，除小额网贷外，其他理财计划类产品被明文禁止。　　从野蛮生长到被纳入国家金融监管体系中，网贷行业的健康发展得到了明确的指引，行业也在制度约束下得到了快速的发展。业内人士表示，完善监管之下，合规程度高、经营状况好的平台的公信力和竞争力会凸显，与此同时，大批合规性差或经营状况差的平台也会浮出水面，市场分化凸显，洗牌加速。　　解读五：股权质押风险受关注　　会议指出，防范化解上市公司股票质押风险要充分发挥市场机制的作用，地方政府和监管部门要创造好的市场环境，鼓励和帮助市场主体主动化解风险。　　股市的持续震荡让一些公司的股价跌破股权质押预警线或平仓线，使得股权质押风险再度受到市场关注。包括监管层、上市公司股东、券商在内的市场参与各方都在寻找方法化解平仓风险。目前市场中已经出现了一些市场化手段解决股权质押平仓风险的案例值得借鉴。　　部分实际控制人风险控制失当是导致股票质押风险产生的根本原因，由于部分上市公司股东对自身资金实力评估不充分，风险防范意识不强，股票质押比例较高，风险相对突出，在市场波动加剧之时，难免会出现部分股东难以补仓的情况。在现有规则和监管指导下，此类合约在实践中，资金融出方主要通过与融入方协商，通过合同延期、补充担保等多种方式进行处理，在一定时间内逐步化解风险，而对于实在难以补仓的，需要引入新股东纾困，而具有国资背景的战略投资方成为首选。一方面，此类民企自身资产质量不差，多因一时流动性困难而陷入困境，估值较低，国资在此时接盘成本较低，也能够帮助上市公司渡过难关；另一方面，国资的进入能够形成对民营控股股东“一股独大”适度约束和制衡，优化公司治理结构，提振市场信心。除困难期引援外，当前地方国资的运作趋于活跃，民营企业牵手国资增强实力也是不错的选择。　　总体来看，股权质押风险低于预期。　　不强制平仓缓解了股权质押风险的短期冲击，更多的应是寻找有意整体承接股权的主体，通过协议转让达成交易。即便最终确实需要进行违约处置的，受股份减持规定等因素影响，直接从二级市场减持的金额较为有限。加之监管层密切监控个别上市公司的高比例质押情况，通过穿透式披露、逐周压力测试等方式预判风险，已做好了风险预案，投资者切不可夸大股权质押风险，造成误解。　　解读六：改革开放和稳定发展是要求　　会议提到，要通过扎实推进改革开放，创造良好市场预期，维护金融市场稳定。　　改革开放是中国未来的战略选择，也是金融行业发展的必然规律，深化改革开放是提高金融服务实体经济能力、防控金融风险的根本途径，只有不断推进改革开放，才能让金融“血脉”更加畅通。中共中央政治局会议也强调，把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。要通过机制创新，提高金融服务实体经济的能力和意愿。　　维护金融市场稳定也意味着，“稳”是金融市场发展的根基，基础制度牢固了，预期稳定了，改革发展方向明确了，金融行业发展才会快而不乱，稳健有序。　　解读七：明确资本市场发展方向　　会议指出，进一步深化资本市场改革，要坚持问题导向，聚焦突出矛盾，更好服务实体经济发展。　　这明确了资本市场的方向和任务，即深化资本市场改革，更好服务实体经济发展。我国资本市场发展28年，充分发挥资本市场的融资功能，但服务实体经济的能力仍有待提高，通过改革措施和市场引导来确保资本市场服务实体经济能力的提升。　　在经济循环中，实体经济供求循环发挥着基础性作用。若这一循环畅通，经济就不会出大问题；若供求出现结构性失衡，导致实体经济循环不畅，则容易出现各类金融风险事件。当前和今后一个时期，资本市场应按照供给侧结构性改革的要求，以解决融资难、融资贵为抓手，更好地在修复我国经济失衡方面发挥作用，更好地起到连接供求和组织资源的作用。　　解读八：明确资本市场改革要点　　会议指出，要抓紧研究制定健全资本市场法治体系、改革股票发行制度、大力提升上市公司质量、完善多层次资本市场体系、建立统一管理和协调发展的债券市场、稳步推进资本市场对外开放、拓展长期稳定资金来源等方面的务实举措。　　这为下一阶段资本市场发展指明了方向。　　实际上，证监会主席助理张慎峰此前的公开表态中已经明确了年内需要完成的五大监管任务，较上述要求更加具化。　　一是坚持以改革为主线，夯实基础制度。 　　继续深化发行制度改革，积极推进上市公司并购重组，完善发行审核和并购重组监察机制，进一步提升工作效率和透明度。抓紧推进股份回购、员工持股等基础性制度改革。修订完善《上市公司治理准则》，研究建立上市公司环境、社会责任和公司治理（ESG）报告制度，全面提升上市公司质量。推动落实好公募基金参与个人税收递延型养老账户试点工作。　　二是进一步扩大对外开放。 　　加快推动证券行业放宽外资股比限制政策的落实落地。进一步优化沪深港通交易机制。抓紧推进沪伦通各项准备工作，争取年内推出。积极支持A股纳入富时罗素国际指数。修订QFII、RQFII制度规则。推动更多的已上市期货品种对境外交易者开放。　　三是规范发展私募基金市场。 　　加快推动出台《私募投资基金管理暂行条例》，修订出台《私募投资基金监督管理暂行办法》，进一步健全创业投资基金差异化监管机制，优化创业投资基金发展环境，不断提升私募基金行业规范运作水平，更好支持创新创业。　　四是做好重点领域风险防范化解工作。 　　在国务院金融委的统一指挥协调下，坚持“稳”字当头，努力促进资本市场平稳健康发展，为服务实体经济、深化资本市场改革开放提供坚实保障。　　五是强化依法全面从严监管。 　　加强上市公司和各类证券期货机构监管，强化稽查执法力度。充分利用云计算、大数据、人工智能等先进技术，大力提升监管科技化智能化水平。积极探索完善中小投资者服务中心开展证券支持诉讼示范判决等维权法律机制，切实维护投资者特别是中小投资者合法权益。...

长租公寓“涨价潮”的风波还未过去，“租房分期贷”的争议又席卷而来。8月23日，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司宣布破产。鼎家引发大量租客和房东维权同时，“租金贷”运作模式也随即被诸多媒体曝光，被指称“空手套白狼”。此前，8月22日晚，一篇名为《为什么中介哄抢租赁房源，因为贩毒都没它来钱快》的自媒体文章被广泛传播。该文斥责“长租公寓涉嫌利用法律盲区侵犯租客和房东的权益，以空手套白狼的形式套取大量贷款资金用于自身发展，把风险转移给房东和租客以及全社会”，并指出长租公寓长此以往有可能出现爆仓危险，一时间引致舆论哗然。如今面对着混乱的“租金贷”问题，一些地方的监管部门已经出手。8月23日，北京市住建委表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。“租金贷”曾经是被多方叫好的金融产品，为何今天被却推到了备受质疑的尴尬境地？被隐瞒的“租金贷”8月20日，鼎家发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营；并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。目前，鼎家在公告中预留的咨询电话处于无人接听状态，据媒体报道，在宣布破产以前，其办公室已经人去楼空。伴随着鼎家的破产，其颇具争议的“租金贷”运作模式也浮出水面。“鼎家破产事件”中的受害租客王丽向全天候科技透露，“当初自己在租房时，曾想要押一付三，但是鼎家坚持只能押一付一”，后来王丽才明白，自己实际上是在不知情的情况下被签约了网络贷款，并变相缴纳了相应的利息。王丽称，在当时签署租房协议的时候，鼎家并未告诉自己这是“贷款协议”，只是要求自己通过银行卡绑定一个名为“51返呗（现更名为“爱上街”）＂的APP。“当时想的是只要把房租交了就行，交给谁真的没有仔细追究”，王丽说。实际上，一旦租客的银行卡跟“51返呗”的APP绑定，租客一年的租金就可以由“51返呗”一次性地付给了鼎家，而租客只需要按月向“51返呗”支付租金和相应的贷款利息即可。企查查的信息显示，“51返呗”是一家提供金融服务的一站式品质生活平台。用户注册时绑定支付宝账号后，无需抵押，只需芝麻信用分值就可以获得分期贷款额度，消费者除了可以在平台上使用分期服务，还能享受高额的返利。鼎家破产牵扯出的用户“被贷款”的问题并非个例。早在去年9月，央视财经《经济信息联播》就曝光了一起租房人莫名“被贷款”的案例——一个租客通过中介租的房子由于被大熊公寓收购，在双方重签租房合同时，中介告诉租客要用一个名为“分付君”的App来支付房租。几个月后，租客才发现自己“被贷款”。去年11月，《成都商报》、《北京青年报》也分别报道过租客租房时“被贷款”的遭遇。在一篇新华网的报道中，蛋壳、相寓也被曝出不告知用户已经办理了租金贷款。从租金贷产品的逻辑看，其目的是为租客解决租房资金短缺的问题，长租公寓为何要向租客隐瞒贷款的实情？长租公寓从业者李敏告诉全天候科技，租金贷产品分为两种类型：一种诸如京东白条、花呗这种产品，向租客提供的是小额消费金融贷款，贷款额度仅供租客支付几个月的房租，这种贷款通常是租客知情的情况下办理的。还有一种是，放贷机构一次性将1年甚至2年的租金打给公寓运营方，由公寓运营方支配使用这笔资金，并承担相应的贷款利息（或者公寓运营方再将利息分摊到房租里最终由租客承担），租客按月向放贷机构支付房租。这种贷款，公寓运营方通常会隐瞒租客。“这实际上是长租公寓利用租客个人的信誉，为自己获得企业扩张等发展资金，即便不需要租客承担利息，租客也会因担心个人信息被泄露等原因产生抗拒心理”，李敏说，万一公寓运营方卷款跑路，租客很可能面临无房可住、还要继续支付租金的风险。一组公寓运营方的统计显示，当前租赁市场中，42.2%的租客担心个人隐私泄漏放弃选择租房分期产品，31%的租客因申请办理和后续操作麻烦而放弃租房分期贷。这份统计还指出，当前信用租房业务中发生消费者中间退租的情况后，如何判定责任方并承担违约金缺乏统一标准。“长租公寓回报周期长、利润率低，需要大量资金，事实上很多中小品牌公寓都在使用这种支付方式来加快企业资金的回笼“，同策研究院首席分析师张宏伟告诉全天候科技，长租公寓运营商目前只有租赁权没有产权，没有抵押物很难在银行贷款，而VC又只青睐头部品牌，许多中小型长租公寓融资能力弱，要想获得资金只能走上“分期贷”这条路。据李敏透露，上海某知名长租公寓给业务人员设定的指标是，75%以上的租客都要做租金分期，以此获得合作银行一次性发放1-2年的租金贷款。但在旭辉领寓联合创始人兼顾问高杰看来，这种通过租金贷来丰裕现金流的做法，目前还绝大部分存在于分散性的长租公寓品牌，万科、龙湖、世联行为代表的房企系长租公寓很少涉及。深圳万科执行合伙人、万科泊寓总经理袁军在接受媒体采访时就表示，“分期贷在泊寓里是负面清单，坚决不碰，也不会过多关注金融领域。”争抢“租金贷”蛋糕从租金贷的资金提供方来说，这同样是一个诱惑巨大的市场。围绕长租公寓的各类金融产品和平台广泛存在、纷繁复杂。全天候科技梳理发现，目前房司令、惠人贷、趣租、会分期、58月付等众多平台都在与长租公寓进行相关租房贷款合作。京东、阿里等互联网巨头，建设银行在内的大金融机构近年也都纷纷涉足租房金融领域。据全天候科技了解，放贷机构一次性将租金支付给公寓运营方是业内普遍接受的操作模式。对于放贷机构而言，显而易见的好处在于可以批量做大放贷规模。在中原地产首席分析师张大伟看来，租房金融的繁荣，尤其是巨头们纷纷入局的背后，是中国目前旺盛的租赁需求。链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示， 2015年、2016年，中国租赁市场规模大概在1.1万亿元，2020年或将达1.6万亿，2025年将达2.9万亿，2030年会超过4万亿。万亿规模的租房场景，自然而然成为分期贷款加速布局的方向。而作为长租公寓领域的老大哥，链家旗下的长租公寓品牌自如在分期贷领域涉足更深。在前期选择与京东白条合作，摸熟整套金融贷款流程后，目前自如主要依托于自家的金融平台——贝壳金控为租客提供租金贷服务。企查查信息显示，贝壳金控成立于2017年3月，由北京博恒泰和广告有限公司100%持股，而北京博恒泰和广告有限公司背后的大股东正是链家董事长左晖。贝壳金控目前已经覆盖了买卖、租赁、家装、安居等围绕住房展开的多种消费场景，提供从支付、贷款等各项消费金融服务。目前，自如App提供在线支付、自如白条、自如客专享三种支付租金和服务费的方式。贝壳金控平台还提供租贝、装贝、住贝等各类金融产品服务。“选用租贝，可以押一付一，但是每个月要付出一定比例的利息”，一位自如管家告诉全天候科技。这样，自如从之前向放贷机构缴纳利息转变成自己可以向租客收缴贷款利息。在近期的租金上涨和租房贷风波中，自如受到舆论的颇多指责。自如在公开声明中强调，“自如提供绝对公开、透明的多种租金支付方式，租客可根据个人情况自主自由选择，相关操作都是合法合规行为，绝不存在强制、欺瞒行为。”一位接近自如的业内人士对全天候科技表示，“自如通过白条这个通道，名义上把一年的贷款借给租客，但实际是直接打到了自如的账上，通道再把债权收益包装成ABS收益。”长租公寓“爆仓”正反面“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”近日，我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的这句“金句”被广泛传播，在租房市场掀起了一波风浪。鼎家的爆仓则被认为应验了胡景晖的“预言”，这背后的心理暗示是：一波长租公寓爆仓潮可能要来了。李敏称，长租公寓容易出现爆仓的时点是每年年底和次年初，年关前后，很多人要退租回家，而新的租客数量减少，导致公寓方现金流紧张。不过，目前来看，长租公寓是否会出现大规模爆仓仍有待观察。长租公寓一旦倒闭或跑路，就会殃及租客和房东，引发一系列的连锁危机——房东收不到租金，因而会收回房子，租客不但可能被赶出租屋，继续支付剩余的房租。此外，一位房产中介人士告诉全天候科技，在退租或转租方面，正常签订租房合同时，租客只需与房东、中介协商一致便可将房屋退租或转租，但租金贷模式下，合约期内的转租和退租则可能成为死结，一旦租期未满，退租或转租行为有可能变为贷款逾期，进而影响征信。那么，租金贷模式下的租客和房东的利益一旦受损，谁来负责？北京盈科律师事务所葛磊律师认为，“如果贷款方明知房产中介的欺诈行为，则租户有权撤销该贷款行为。如贷款方不知房产中介的欺诈行为，给租户带来损失的，租户可以要求公寓运营方承担赔偿责任。”“一旦产生诸如破产倒闭这样的纠纷，要依据合同主体，合同主体是谁，房东和租客就向谁讨要相关赔偿。”但葛磊也表示，对于这种行为目前没有专门的法律条文去定义。租金贷模式的长租公寓一旦爆仓，同样会将放贷机构置于风险之地。不久前，上海长租公寓运营商“爱生活爱公寓”以及北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下简称：昊园恒业），均因资金链断裂引发租客维权。放贷平台“元宝E家”就牵连其中。不过，李敏认为，对于放贷机构来说，只要房子不灭失，就可以继续租，就可以收到租金。为防范二房东（长租公寓运营方）爆仓、卷款跑路甚至恶意骗贷，放贷机构也在尝试“科技管控”，防范风险。比如，在放款前，要求二房东出租屋安装智能门锁和电表，监控房子到底有没有人住，如果没有持续用电或使用门锁，那意味着可能是有问题的。从风险防范考虑，无论互联网巨头，建行、浦发等金融机构还是有影响力的第三方贷款平台，都倾向于跟有头部公寓品牌合作。“现在愿意给中小二房东放款的机构变少了，他们拿钱的渠道很少了。”李敏认为，部分玩家爆仓也是长租公寓行业优胜劣汰、逐渐洗牌的表现，而对于租客来说，租金贷起初是一个颇具人性化的金融产品，现在已经有点被玩坏了。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

“不是我们套路，是你们脑子不清楚”、“大学？还学生？”“你们20多年真的都白活了”……这是武汉四名女大学生租房遭遇“套路贷”后维权时，中介业务员跟她们说的话。昨日，楚天都市报记者接到报料，武汉传媒学院四名女大学生，租两个月房却背上万元贷款，和她们一样“被贷款”的有数十人之多。想租房两个月，中介要求签一年合同：承诺两个月后可以转租，押金如数退还。昨日，记者联系上报料人彭洋（化名）同学。马上读大三的彭洋介绍，因学校宿舍正在整修，为了利用假期学车，她和另外两名同学以及一个实习的学姐，打算在学校附近合租两间房，租期两个月。她们找到位于关山大道K11写字楼的万事如寓房地产中介。该中介称可以押一付一，但由于公司没有短期合同，必须签署统一的年度合同。接待她们的王姓业务员承诺：两个月后可以转租，押金如数退还。6月28日，4名女生签下一年期合同，租下位于藏龙星天地2楼一套房间内的两间房，主卧1000元/月，另一间隔断房800元/月。一条催款提示短信让4名女生傻了眼4名女生提出用现金支付首笔租金和押金，但业务员称公司规定不能用现金交房租，必须通过公司平台扣款。当着学生们的面，业务员以方便退押金的名义要走了她们的银行卡和身份证。“我当时瞟了一眼，发现她打开的页面是惠人贷，业务员解释说是公司平台，后来才知道她是用我们的身份注册。”彭洋说。7月13日，一条催款提示短信让4名女生傻了眼，打电话到中介公司才知道，签订合同的两名同学被分别办理了惠人贷10期分期贷款业务。一笔是8186元，另一笔10233元。中介：不能转租提前退房算违约根据合约中的提前30天告知规定，7月底，4人和中介沟通退租问题。中介的说法让她们的心凉了半截：不能转租，一年期合约提前退房算违约，需扣除月租两倍违约金。最令4人忐忑不安的是：凭空多出来的1万多元贷款如何解决？逾期是不是会影响征信？于是，4名女生向藏龙岛派出所报警。8月22日，中介承诺次日即可撤销贷款并退还全部押金。然而，4名女生于次日赶到公司时，对方称只退500元，且须先交合同再办理。14名年轻人在同一家中介“被贷款”还有几十人有类似遭遇彭洋等4名女生的遭遇并非个案，她将记者拉进一个“万事如寓维权群”，里面有14名年轻人在同一家中介“被贷款”，其中以大二大三学生居多。“据了解还有几十人有类似遭遇。”武汉传媒学院一工作人员称。昨日下午，记者来到万事如寓公司，一名高姓业务经理表示：“我们严格按照合同约定办事，合同第一页便注明合同外的所有承诺均无效。”对于租金变贷款一事，高经理表示，在签订合同时便已明确告知，押一付一付款方式为分期付款。他同时承诺，对于4名女生的事情，将在下周一上班后妥善解决。温馨提示湖北言达律师事务所张冬盛律师表示，如果房产中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，取得超出租期的贷款，使租户在房屋到期后仍承担还贷责任，达到一定数额，可能触犯刑法，构成诈骗罪或合同诈骗罪。“当然，学生们不应该轻信口头承诺，一定要看清合同条款慎重签约。”新闻热点昨天，央视财经发布了一篇文章《租房，小心这个大坑！租客莫名“被贷款” ，知名中介也涉及其中↓》2016年9月，陈小姐通过中介租了套房子，月租金3200元，付款方式是押一付三，2017年3月，陈小姐男友接到了中介的电话。租房人 陈小姐：工作人员说被一个叫大熊公寓的公司收购了，合同必须要重新签一下，当时提到的是改为押一付一的形式。陈小姐的男友没多想就重新签了合同，并被告知今后可以用一个名为“分付君”的App来支付房租。然而，几个月后的一天，意外却发生了。租房人 陈小姐：分付君的工作人员挨个敲门，要求还款。因为当时是做贷款分期的，付款怎么变成了还款？陈小姐当即查看了男友在分付君的还款记录，确认男友被办理了分期贷款。陈小姐担心分期贷款记录会影响征信，想取消贷款，却发现难上加难。租房人 陈小姐：他们根本不愿意办理解绑手续，还要一大笔违约费用。分付君平台 工作人员：这个分期业务必须是中介或业主，主动发起，把资金先提前支付过来，平台才能够解绑的。央视财经记者在调查中发现，和陈小姐有一样遭遇的人还有很多，大家都是不明就里地被办理了租房贷款。 如果不签租房贷款，后果可能是租房者被强行清退。刘先生通过一家中介公司租了一间房，一次性缴纳了一万九千多元租金。然而刚入住没多久，刘先生也接到了梦想大熊公寓工作人员的电话，对方同样以“收购”的名义，要求刘先生重签合同。受害者 刘先生：新的大熊合同好多都是霸王条款，甚至好多条款稍微违约，就会被撬锁。刘先生拒绝重签合同，却遭到了梦想大熊公寓工作人员的要挟。在与大熊公寓公司沟通了几次后，刘先生不得不搬出租住的房屋，损失1万多元。一位同样遭遇的租房人还被强行清出其租住的房子。揭秘“租房贷”的运作模式记者了解到，租房贷已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一，通过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。但这种模式的问题是杠杆高，一旦资金断裂，将极大危害租客的权益。 目前，长租公寓运营企业采用的模式，一般是与业主一次性签订3-5年的长期租赁合同，经过装修之后，出租给租户。租户按月或按季度支付租金，而中间的差价，就是长租公寓运营企业的利润。但在“租房贷”的模式下，租户与长租公寓企业签订合同，长租公寓会用这份合同，以租客的名义向第三方互联网金融平台申请房租分期贷款，第三方平台会一次性给长租公寓支付合同期的全部租金，租户名义上是按月缴纳租金，但实际上是在归还这份房租分期贷款的月供。长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金，有的把资金用来扩大规模；有的把资金用于其他高收益同时高风险的投资项目。一旦在规模扩张中出现了资金断裂或者投资出现了风险，长租公寓企业很有可能就会无力向房屋业主支付租金，而房屋业主就会驱赶租客。北京市房地产中介行业协会会长 李文杰：从长租公寓运营的主体上来讲，它主要是利用了金融贷款收房盲目扩张导致了资金链断裂，这个是目前一个最大的风险，所以像北京市住建委发布的叫做“不得利用银行贷款等融资渠道”获取的资金恶性竞争房源，就是来遏制这种行为的。业内人士表示：当前，“租房贷”已经沦为“黑中介”恶意套取租房人的资金，盲目扩张或进行高风险投资的工具，这极大损害了租客的权益，必须对此进行严格监管。清华大学民生经济研究院副院长 王勇：现在这种做法是叫影子银行，就是它几乎不受监管，不受监管可能会带来很大的问题。应该鼓励发展标准的这种资产证券化产品，然后让它在阳光下运行，把它的风险降到最低。从小在父母精心呵护下的大学生，生性单纯，容易相信别人，而一些新型的诈骗手法，家长也不曾见过。所以，在此提醒各位学生及家长：不管什么时候，都不要轻信口头承诺，一定要看清合同条款慎重签约，避免惹“贷”上身！靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

北京时间8月23日，阿里巴巴集团发布了截至2018年6月30日的2019财年第一季度财报（注：阿里巴巴财年与自然年不同步，从每年的4月1日开始，至第二年的3月31日结束）。2019财年第一财季，阿里巴巴集团营收为人民币809.20亿元（约合122.29亿美元），同比增长61%，但净利润只有人民币76.50亿元（约合11.56亿美元），较上年同期的人民币140.31亿元大幅下滑45%。阿里巴巴集团净利润大幅下滑，主要受其旗下蚂蚁金服业务高达112亿人民币的股权奖励开支影响所致，按照美国通用会计准则，用于员工股权激励的开支需要计入费用。我们剔除蚂蚁金服股权激励的因素影响，不按美国通用会计准则计算，阿里巴巴集团净利润也仅为人民币201.01亿元，与上年同期的人民币200.19亿元基本持平。收入同比增长61%，而净利润几乎没有增长，这并不合乎常理，在阿里巴巴反常的财务数据背后到底隐藏着怎样的玄机？1根据阿里巴巴集团2019财年第一季度财报显示，阿里巴巴集团的营收构成主要划分为电子商务、云计算、数字传媒娱乐与创新业务四大部分，营收合计为809.2亿人民币，同比增长61%。其中，对阿里巴巴集团营收增长贡献最大的业务来自主业电子商务部分，营收为人民币691.88亿元，占集团整体营收的67%，其营收较去年同比增长61%。仔细分析电子商务业务61%的收入增长，发现在靓丽的增长数字中包含着较大的水分。阿里巴巴集团的主业电子商务业务又分为国内零售、国内批发、国际零售、国际批发、菜鸟物流与饿了么六大部分。其中，国内零售539.68亿人民币的营收是最主要的构成部分，这部分收入包括客户管理、佣金与其他收入。其中，客户管理收入与佣金收入体现的是阿里巴巴集团最核心业务天猫与淘宝的平台收入，收入分别增长只有26%、55%；其他收入是指天猫进口、盒马鲜生及银泰百货等新零售业务的自营收入，同比增长高达344%。天猫进口、盒马鲜生及银泰百货等新零售业务的自营收入无疑大幅拉高了往常以平台收入为主的阿里巴巴集团的整体营收，这部分自营收入较天猫、淘宝的平台营收含金量低很多。抛开新零售业务自营收入的大幅增长，天猫、淘宝平台收入的真实增长只有45%。即使45%的平台收入增长，也远高于天猫与淘宝同期的GMV增长。根据财报显示，天猫2019财年第一季度实物成交GMV增幅为34%，淘宝成交GMV亦加速增长。阿里财报没有公布淘宝GMV的具体增长数字，但可以确定其增长速度远低于天猫。据此推算，天猫与淘宝GMV之和的季度增长已经回落到30%以下。另外，在电子商务部分，阿里巴巴集团还分别合并了菜鸟网络、饿了么33.27亿、26.12亿，合计近60亿人民币的收入。除此之外，国内商业批发与国际商业批发业务已经沦为阿里巴巴集团边缘业务，二者营收分别为人民币22.50亿元与18.37亿元，基数较小，对阿里巴巴集团整体业绩影响有限。来自国际商业零售业务的营收为人民币43.16亿元，较去年同期的人民币26.38亿元增长64%，这部分主要是合并速卖通与印尼电商Lazada业务营收所致。Lazada作为阿里巴巴集团全球化战略的重要桥头堡，其发展情况并不乐观，除了亏损严重，市场份额在印尼本土也远逊于竞争对手。除了主业电子商务部分的收入增长，云计算营收同比增长93%至46.98亿元，数字传媒和娱乐业务同比增长46%至59.75亿人民币，创新战略和其他业务的营收同比增长64%至10.59亿元，虽然营收增长较为可观，但三个业务分别4.88亿、31.32亿与12.02亿，合计近50亿人民币的季度亏损更为惊人。数字传媒与娱乐板块主要包括优酷、土豆、UC浏览器、UC新闻、阿里音乐、阿里体育、阿里游戏与大麦网等业务，创新战略业务主要包括高德地图、钉钉、AliOS与天猫精灵等业务。这些业务均入不敷出。除了阿里云4.88亿人民币的季度亏损尚在可控范围，能看到较为清晰的盈利预期，数字传媒和娱乐、创新战略和其他业务的巨额亏损完全不可控，短时间内很难转亏为盈。如果简单以这些业务正处于战略投入期为缘由，已经远远不能解释它们的巨额亏损，这些业务都已经存在多年，但由于战略摇摆不定、组织调整频繁与战略执行不力而迟迟没有进入正轨。除了业务亏损之外，这些业务的综合竞争力也远输于腾讯视频、爱奇艺、腾讯音乐、腾讯文学、腾讯体育等主要竞争对手。2比财务业绩更为惨淡的是，阿里巴巴集团中国零售市场年度MAU（月活跃用户）为5.76亿，与上年相比增加2400万，同比增长只有4%。中国零售市场移动MAU（月活跃用户）在2018年6月份达到6.34亿，与2018年3月份相比增加1700万，环比增长只有2.68%。另外，截至2018年6月30日，阿里巴巴集团员工较上季度增长20,412名，主要因整合饿了么所致，这已经大大违背了阿里巴巴集团坚持多年的轻资产业务逻辑。收购饿了么之前，阿里巴巴曾用66,421名员工支撑起了4.8万亿人民币的GMV，而饿了么不足1000亿的GMV，却增加了近20000名员工。穿透数字表象，我们可以从阿里巴巴集团第一季度财报中得到以下几个核心信息。第一， 阿里巴巴集团最依赖的核心业务天猫与淘宝的GMV增长已经下滑至30%以下，未来还将进一步下滑。第二， 阿里巴巴的电子商务营收大幅增长主要来源于并表银泰百货、高鑫零售与盒马鲜生等自营业务，这些业务目前还处于并购整合期，只是数字的简单叠加，含金量较低。第三， 阿里巴巴集团除天猫、淘宝实现盈利之外，云计算、大文娱、菜鸟物流、口碑、饿了么、高德地图、钉钉等业务都出现巨额亏损，短期盈利无望，正在大量吞噬着淘宝与天猫产生的现金流。波士顿咨询公司曾发明过一个著名的管理模型，叫波士顿矩阵，波士顿矩阵将一个公司的业务分成四种类型：问题业务、明星业务、现金牛业务和瘦狗业务。阿里巴巴集团的各个业务正好可以用这四种业务去类比。其中，天猫、淘宝是现金牛业务，其增长速度开始大幅放缓，遭遇增长天花板；国内批发与国际批发业务是瘦狗业务，盈利微薄，但由于是阿里巴巴集团的起家业务而一直被保留；大文娱、饿了么、口碑、新零售与国外零售Lazada都是问题业务，业务战略摇摆不定，组织不断震荡，执行力低下，亏损严重；阿里云与蚂蚁金服属于明星业务，但二者分别在云计算与互联网支付领域遭遇到腾讯的狙击，情况并不容乐观。这才是阿里巴巴集团财务数字表象背后较为真实、客观的业务情况。阿里巴巴集团首席执行官张勇在回答分析师提问时表示：“阿里巴巴再度迎来了一个卓越的季度，用户快速增长，不断壮大的生态系统中互动进一步加强。”阿里巴巴集团首席财务官武卫也表示：“我们又收获了一个出色的季度。很高兴在如此巨大的规模体量下，我们的业务依然能够展现优势、快速成长。”在业务形势如此严峻的情况下，张勇、武卫竟然用卓越、出色之类的词汇来形容第一季度业绩，他们要不是对阿里巴巴潜在的危险没有任何觉察，要不就是自欺欺人。如果自欺欺人还好，如果作为首席执行官与首席财务官，张勇与武卫真的没有意识到阿里巴巴集团目前正在遭遇的问题，这将是阿里巴巴集团的巨大灾难。3财务数据只是企业现实业务的数字化表达，比财务数据更残酷的是现实业务的窘迫。除了内忧之外，阿里巴巴集团还面临着严峻的外患。天猫、淘宝是阿里巴巴集团最为依赖的核心业务，近些年，阿里巴巴集团借助二者源源不断的现金流不断输血给其他业务，但这个局面有可能在不久的未来结束。因为天猫与淘宝自身也遇到了较大麻烦。天猫正陷入与京东的缠斗，并在3C、家电与图书等多个领域输掉了与京东的战役，过去以自营为主的京东也开始发力平台业务，将进一步进攻天猫在服装等领域的优势业务。淘宝则受消费升级影响，很多用户开始转移到产品品质更有保障的天猫与京东，另外淘宝还遭遇社交电商拼多多对其用户的分流，拼多多与淘宝的商家、用户高度重复，两者注定在竞争中此消彼长。口碑与饿了么是阿里巴巴集团在生活服务领域投入重金的重要布局，但在这个领域其更是成为美团点评的跟随者。美团、美团外卖分别在到店与到家业务上对口碑与饿了么形成绝对优势。另外，美团闪购的推出，也让行业专家看到了美团在新零售领域的潜力，美团闪购与京东到家将是阿里巴巴集团未来在新零售领域最强劲的竞争对手。大文娱业务作为阿里巴巴集团“Happy”与“Health”战略中快乐战略的业务载体，曾被阿里巴巴创始人马云寄予厚望，但布局多年，收效甚微，亏损严重，正成为阿里巴巴集团的最大业绩负担。优酷土豆、阿里音乐、阿里文学与阿里体育等业务，无论用户、流量、精细化运营还是商业化变现能力，都全面落后于腾讯视频、腾讯音乐、腾讯文学与腾讯体育。而阿里巴巴集团在电商主业之外的最大明星业务支付宝，更是面临微信支付对其市场份额的迅速蚕食，微信支付正在替代支付宝成为诸多商家与用户收付款的第一选择。在上述业务中，除了微信支付、腾讯视频、腾讯音乐、腾讯文学与腾讯体育是腾讯自身旗下的业务，腾讯还分别是京东、美团点评的第一大股东，拼多多的第二大股东。腾讯除了携京东、拼多多与美团点评对阿里巴巴的核心主业形成围攻，还掌握58同城，滴滴出行，同程艺龙等多路兵马为这些业务提供策应，阿里巴巴集团已经陷入腾讯军团的十面埋伏。在阿里巴巴核心业务陷入腾讯的包围而四面楚歌之时，其对腾讯在社交、游戏、内容与互联网工具等领域的核心主业却没有形成任何威胁。4腾讯成立于1998年11月，阿里巴巴成立于1999年，在近20年的互联网发展历程中，二者持续进化，最终甩掉了所有的竞争对手，领跑互联网行业。二者在正面遭遇后，又各自相互扩展边界到对方的业务腹地，形成龙虎之争，成为既生瑜何生亮的竞争对手。但从目前的竞争态势来看，腾讯无疑已经抢先阿里巴巴集团一个身位，并且腾讯相较阿里巴巴的领先优势将在未来几年更加凸显。主阵地遭受严峻的威胁，新业务突围遥遥无期，曾经的常胜将军阿里巴巴在面对腾讯时连连受挫，这是马云在2013年卸任阿里巴巴集团CEO时不曾预料到的。没有因就没有果，阿里巴巴之所以形成今天的局面源于其自身犯下的诸多错误，这值得马云与张勇深刻反思并作出矫正。砺石商业评论也将在后续文章，为读者详细解析“为什么曾经的常胜将军阿里靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

8月23日，股价下跌35.06%；8月24日，股价再跌16.22%——蓝鼎国际在短短两天时间股价几乎腰斩。这只新晋博彩企业的现状，着实让不少投资者捏了把汗。谈到“赌王”，不少人都会想到何鸿燊、吕志和等传统“博彩大亨”。而近几年来，“海外赌王”的称号给了蓝鼎国际的掌门人仰智慧。《每日经济新闻》记者注意到，就在蓝鼎国际8月23日大跌的当天，该公司公告当天起就未能接触及联络到仰智慧。仰智慧到底去哪儿了？他为什么失联？2013年，蓝鼎国际以借壳方式在港股上市。上市后，该公司逐渐涉足博彩行业，博彩业务所带来的可观收入也改变了整个公司。蓝鼎国际上市后的前四年，公司持续亏损，累计亏损达到了28.91亿港元。而随着博彩业务的开张及运营，蓝鼎国际开始扭亏为盈——其2017年的净利润达到5.05亿港元；今年上半年的净利润达到2.81亿港元，远超去年同期。值得注意的是，在2018上半年，蓝鼎国际收入17.52亿港元，其中博彩收益达到了14.05亿港元，成为了最主要的收入来源。目前，蓝鼎国际已在韩国济州岛开展了博彩业务，并计划将业务拓展至菲律宾。《每日经济新闻》记者发现，虽然蓝鼎国际2013年才借壳上市，但其掌门人仰智慧很早就走上了经商之路。他在出任蓝鼎国际主席前，是安徽蓝鼎控股集团的创办人及董事会主席，该公司主要在内地从事房地产开发业务，而仰智慧也有超过十年的房地产开发经验。据了解，仰智慧除了持有蓝鼎国际50.48%的股份外，还持有另一只港股华夏健康产业25.5%的股份。值得注意的是，此前仰智慧的博彩业务也曾冲出亚洲——2016年，蓝鼎国际以16.44亿港元的价格购入了一家位于英国伦敦的利陞赌场（Les Ambassadeurs Club）。不过在2017年9月，蓝鼎国际又将该赌场进行出售，其表示该买卖获得了30%~35%的投资回报。对于蓝鼎国际的股价，熟悉港股的投资者一定明了其资本运作其实较为频繁。2017年8月，蓝鼎国际的股价还在4港元左右（本文股价均经过前复权处理）；但从当年9月开始，其股价一路攀升，到2017年11月已涨至20.5港元；随后，其股价便一路向下，目前股价仅3.15港元，该公司市值为92.4亿港元。值得一提的是，今年6月份，蓝鼎国际曾建议将每50股股份合为1股股份，每手也从6万股减少至1200股。然而就在2017年4月，蓝鼎国际还进行了供股，每1股股份获发5股供股股份，每手交易单位从5000股更改为6万股。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...