核心提示：1.一位知情人士告诉《风暴眼》，北广投案关键人物陈炫霖潜逃时，先抵达香港，通过坐偷渡专用的快艇逃到东南亚，再辗转到美国加州。在美国加州橙县，他早在2017年就购置了788万美元（约5727万元人民币）的豪宅。2.至少两位知情人士透露，在加州，陈炫霖与贾跃亭交往甚密，早在2021年7月，陈炫霖投资了备受争议的FF汽车1000万美元。3.除了北广投的资金缺口100多亿外，陈炫霖及其控制的广微系拖欠的其他资金，至少还有20亿元。北广投是陈炫霖最大提款机，广微系还向银行、信托机构频繁融资。4.2022年上半年陈炫霖频繁处置资产，卖豪车，抵押土地和房产，卖万象汽车。而在当年11月成功潜逃后，在陈炫霖的远程操控下，仍有数亿元成功向海外转移。————————————————2017年11月27日，美国加州橙县Strand社区的一幢海边别墅，被一名年轻的中国男子，以788万美元的价格买走。这座外表仿似地中海风格的建筑位于海岸大道37号，环抱一个有下沉台阶的游泳池，平台之下有4个车库，总占地面积约2000平米。坐在宽阔的大露台上，可将不远处的白色海岸线上的亚热带风光尽收眼底。现在这座豪宅，市值已经超千万美元（超7200万元人民币）。富豪们青睐Strand社区的原因，不仅在于它稀缺的资源和位置——180多套房源，坐享半英里长的海滩风景线和超过800平米的私人海滩——还因为社区充分考虑富豪们的安全需求，专门配置24小时的警卫保安。陈炫霖在美国加州的豪宅 图源/美国房产交易网站陈炫霖该豪宅外的街景 图源/美国房产交易网站截图《风暴眼》独家获得的资料显示，上述买下豪宅的中国男子正是近期备受关注的浙江台州隐秘富豪陈炫霖。如果不是2024年5月10日、11日北广投案开庭，将资金敞口风险指向了他，他在中国商圈并不会引人关注。财新报道称，北广投累计涉资300多亿元，爆雷时未兑付的100余亿元，都流向了陈炫霖控制的三家公司——广微控股、万象汽车、爱驰汽车。在这起案件中，北广投实际控制人周敏、法定代表人朱江等30多名高管被控罪，而最关键的人物陈炫霖，在爆雷前已经潜逃海外。一位接近陈炫霖的人士告诉《风暴眼》，2022年11月，陈炫霖“跑了三次”，最后一次才顺利偷渡到美国。他先是到了香港，坐偷渡专用的快艇逃到东南亚，再辗转到了美国加州。到美国后，陈炫霖开启了新生活。距离这套豪宅不到100公里，驾车1个半小时能抵达的地方，正是玛格丽特大道——贾跃亭曾经被媒体曝光有4套豪宅的地方。至少有两位知情人士向《风暴眼》透露，陈炫霖在这里与贾跃亭交往甚密，早在2021年7月，陈炫霖曾投资备受争议的FF汽车1000万美元，不过由于该笔投资金额不算大，目前未在公开渠道查询到。有意思的是，一个山西人，一个浙江人，相差14岁，有了惊人的相似轨迹：拥有隐秘的财富，都曾疯狂激进投资，盯上新能源汽车，然后在爆雷中逃遁美国，徒留一堆追债人。01 陈炫霖隐秘发家史陈炫霖，浙江台州温岭人，2020年曾以172亿资产入选《新财富500富人榜》。陈炫霖的发家非常神秘。90年代他父亲陈勇赶上经商热潮，从进口摩托车做起，发展为浙江台州当地最大的汽车经销商，但作为富二代，他拥有了父亲也难以企及的财富。目前流传最多的是，早年陈炫霖在外留学，2006年看好国内股市，19岁毅然回国，劝说父母炒股，然后暴赚了惊人财富。陈炫霖的财富发家故事，外界很难辨别真伪，但公开信息里面的蛛丝马迹也许能够还原其经商“成功”的部分路线图。根据上市公司东方水泥的一份公告，陈炫霖，2009年毕业于浙江大学城市学院的工商管理专业。毕业前一年，即2008年，他就开始成立投资公司了，即上海新正投资和上海炫霖投资。这时他的商业轨迹大都围绕着家族生意，入股了多家汽车销售公司。图说：陈炫霖旧照 来源/网络这时陈炫霖的商业能量并未彰显。公开资料里，很难查到上述两家投资公司在长达八年时间里的投资业绩。但是，令人印象更深刻的是，陈炫霖外露的“财富”十分扎眼。一位陈炫霖的同乡刘永告诉《风暴眼》，陈炫霖爱车，在2008年左右就有一辆世爵跑车。世爵是2004年才正式进入中国市场的超跑品牌，当时一辆车售价数百万到千万。2006年时全国仅有9台，成龙的儿子房祖名、明星李连杰都曾是车主。在一座三线城市，出现了这样一辆超跑，十分罕见，刘永还记得，它当时就停在陈炫霖家的4S店里，在当地汽车界显得非常阔绰。作为浙江汽车经销商的陈炫霖，财富有迹可循的起点最早可追溯到2016年。这一年他突然卷入社会财富的大洪流——链车金服项目：汽车经销商通过抵押名下车辆，可以在平台上融资。陈炫霖是当时链车平台公司的监事。第二年10月，链车金服爆雷，陈炫霖脱身而出，随即成为广微控股的实际控制人。走向台前，或许是陈炫霖的“宿命”。 外界不知，他是如何顺理成章成为广微控股的实际控制人。但值得注意的是，早在陈炫霖入主广微控股前几个月，广微控股刚刚展开新的布局，投资了北广投控股集团（下称“北广投”）及控股万象汽车。 而这两家公司，正是北广投案里的重要公司。案件中上百亿的资金敞口风险，都指向广微系及陈炫霖。广微控股成立于2001年，是一家产业投资集团，旗下投资涉及汽车制造、高端精密制造、通航产业、地产等，有60多家控股、参股公司，较知名的有万象汽车、浙江中通控股、亚联航等。根据上市公司慈星股份的一则公告，截至2019年12月31日，广微控股营业收入169亿元、净利润5亿元。图说：广微控股旗下地产项目 来源/广微控股2018年会视频在广微控股里，许多相熟的角色以隐秘的方式再次交汇，包括光大国际建设工程总公司、北京国际信托、万象汽车现实控人陈伟、广微控股前实控人蔡彤等。其中，北广投的股东里，除了广微控股，还有光大国际建设工程总公司（以下简称“光大国际”）、北京新颖科贸有限公司（下称“新颖科贸”，2022年退出）、国合神州（北京）特色小镇工程技术研究院有限公司（下称“国合神州”，其2021年退出）等。光大国际和陈炫霖渊源颇深，该公司正是上述链车金服平台的发起人。“国合神州”的背景里，上海俊奥实业有限公司持股33%，其监事戎祥镇，也在光大国际的孙公司光大利合控股浙江有限公司担任监事。这家名称像国资的企业实际为民营控制，早在2017年就已经开始破产清算，由北京市平谷区人民法院于2017年6月21日裁定受理，直到7年后的今天，光大国际的破产清算还未完结。一位接近该破产清算案的人士表示，目前还处于出售子公司资产状态。北京国际信托与北广投的关联则藏在“新颖科贸”里，早在2017年10月25日，广微科技集团有限公司曾将新颖科贸95%股权转让给海南北信置业有限公司，后者正是北京国际信托全资子公司。穿透层层股权，北京国际信托也曾是北广投的股东方。复杂隐秘的股权结构背后，上述股东都成了北广投的背书。而根据事后的发展来看，北广投也成了股东们的提款机。上海北广投投资管理公司的董事长周敏2018年接受媒体采访时曾称，北广投基金公司并非传统的第三方财富，而是为股东方提供金融服务的公司。02 拖欠地方商业银行、信托机构等至少还有20亿元《风暴眼》梳理了陈炫霖及广微控股旗下公司的股权质押记录，截至目前仍处于有效状态的至少有25起，部分是质押给广微系投资控制的其他公司，部分是质押给银行、信托、保险公司，还有部分是国企子公司。除了北广投的资金缺口100多亿外，根据中国执行信息公开网上的记录，陈炫霖及广微系拖欠的其他资金，至少还有20亿元。陈炫霖及广微系目前依旧存续的质押情况一览陈炫霖及广微系部分质押树状图在这场互相质押的融资游戏里，北广投依旧是陈炫霖及广微系的最大提款机。在2021-2022年，陈炫霖实控的宁波广雅科技合伙企业、上海万象汽车制造有限公司，以台州万象汽车制造有限公司为标的，向北广投质押了7000股。广微控股、上海广微投资有限公司、上海省滕实业有限公司，以浙江广微控股为标的，向北广投质押了2万股，中通瑞德投资以台州广微置业为标的，向北广投质押了2万股。制图/《风暴眼》此外，广微控股的子公司“浙江广微控股”又以“浙江东南汽车广场有限公司”为标的，向朱江（北广投法人）质押了4800股。广微控股以“北方广微”为标的，向朱江质押了7688股；陈炫霖实控的东莞东领科技有限公司，以子公司上海昇虹实业有限公司为标的，向朱江质押了5万股。陈炫霖实控的上海新正投投资发展有限公司、温岭金奥达汽车销售服务有限公司，以温岭中汽汽车销售有限公司为标的，向朱江质押了2179股。制图/《风暴眼》值得一提的是，相比于周敏，朱江和陈炫霖渊源更深。在双方进入北广投、广微系前，早在2014年，朱江100%持股的上海赢御贸易有限公司，成立初时的邮箱和地址，和陈炫霖早期控股的上海新正投资和上海炫霖投资的完全吻合。除了上述北广投，广微系还向银行、信托机构频繁融资。这其中或以东莞农村商业银行金额最大。2021年-2022年，陈炫霖以广微控股为标的，向东莞农村商业银行质押了9.4万股，陈炫霖实控的重要公司中通瑞德以浙江中通控股为标的，向东莞农村商业银行质押了4.5万股。与陈炫霖有千丝万缕联系的东莞柏胜科技有限公司以上海新潮木业有限公司为标的，向东莞农村商业银行质押了1280股；上海广铂实业有限公司以东莞柏胜科技有限公司为标的，在东莞农村商业银行质押的股权数额有1亿元。两位曾与陈炫霖紧密共事的人士向《风暴眼》透露，陈炫霖方向东莞农村商业银行累计借贷超10亿元，不过这一数字《风暴眼》无法从公开渠道进行查证。爱企查信息显示，东莞中级人民法院要求陈炫霖及广微系等执行的金额高达17.48亿。除了东莞农村商业银行，《风暴眼》不完全统计，陈炫霖的相关公司还向浙江稠州商业银行台州分行、浙江泰隆商业银行台州温岭支行、华夏银行上海分行等质押融资。北京国际信托、兴业银行也是另两位重要合作伙伴。2020年11月，北京国际信托曾发行一个与广微控股有关的20亿元信托计划，名为“榕益资本007号集合资金信托计划”，后实际融资约18亿。18亿元中有7.5亿元用于向广微控股实控的中通瑞德购买上海广微100%股权，中通瑞德承诺该部分资金将投入至上海广微并最终进入项目公司，而剩余信托资金以追加投资方式进行运用。同时，广微控股为该信托本金及收益提供差额补足。然而，该信托在2023年11月出现逾期，该项目推介资料中显示的发包人德阳市建设投资发展集团有限公司（后更名为德阳发展控股集团有限公司）通过官方渠道回应，与该信托产品“无合作关系”，“榕益资本007号”被质疑为“伪政信”。而作为差额补足方的广微控股，也早已爆雷。一位购买了该信托的投资人援引工作人员的说法表示，这为北京国际信托从广微控股手中接过的项目，目前相关领导正在推进兑付中。一则上市公司公告里也披露了北京国际信托与广微系的关系。2021年慈星股份拟收购35%北方广微股权，作价1.4亿，被监管部门质疑“变相提高本次交易价格”，监管要求披露广微控股把北方广微质押给北京国际信托的详细信息。根据公告，2015年，广微控股质押北方广微这28.65%股权，从北京国际信托处获得的借款金额有5亿元，期限只有1年，但这起质押却又在2021年的报告中出现，是否已经归还不得而知。慈星股份回应深交所问询披露的广微控股与北京国际信托的质押信息，图源/慈星股份公告截图此外，在2022年7月，上海广微汽车有限公司以温州中通瑞德汽车为标的，向北京国际信托质押了466股，在2021年年报里，温州中通瑞德汽车中的参保人数还仅有1人。兴业银行方面，早在2020年1月，广微控股就与其签署战略合作协议，兴业银行上海分行将为广微控股提供总额80亿元人民币的授信额度，用于支持日常经营周转、项目建设及并购等。在上述股权质押中，较少出现兴业银行身影。根据《风暴眼》从广微控股内部人士处获得的一份截止时间为2022年6月的“固定资产明细表”，陈炫霖及广微控股名下的松江广富林厂房、江桃路别墅、盐田别墅等均抵押给了兴业银行贷款。在上述股权质押中，大量股权层层质押，融资方和被融资方之间关系错综复杂，地方商业银行、信托机构成了陈炫霖及广微系的重要资金来源。03 资本运作眼花缭乱背后：突然失控，还是早有预谋的脱身一名接近广微控股的知情人士介绍，陈炫霖的投资分为两类，一类是在各行各业寻找投融资项目，一类则是在A股、港股寻找壳公司，“他一直想买一家上市公司的控制权，价格低，相对干净，没有复杂的债权债务关系，用来作为资本运作的平台”。这或也是2018年至2021年陈炫霖盯上北讯集团、上工申贝、华源控股、慈星股份的原因，然而过程并不顺利。北讯集团交易没谈妥，公告原因称“相应条款未能达成一致”，现该公司已退市；成功入股上工申贝，但没拿到控制权，只是第三大股东；虽然也入股了华源控股，也只是小打小闹；在2021年1月，慈星股份实控人和陈炫霖方都签订意向书了，所需交易价格约16亿元，但最终控股权转让依旧未果，还引来监管问询。一直到2021年11月，发生了一起让人诧异的收购。上述接近广微控股的知情人士称，当时陈炫霖方已经找到了一家合适的壳公司，在香港上市多年，收购金额为5亿左右，但同时，还突然出现了另一个选择，25亿元收购爱驰汽车，资金压力更大，但所需的首笔款项也是5亿元。陈炫霖选择了后者，并在一个月内就完成了收购。有两位接近广微控股的人士都对《风暴眼》表达了惊讶。上述人士表示，控制权转移是复杂度较高的交易，要剥离处置一些资产，要谈商务条件，一番拉扯后还要做尽调，“顺利的话也要半年时间”。另一位接近广微控股的人士也表示，他们当时十分错愕，在高层众人反对下，陈炫霖态度依旧坚决。这笔交易，爱驰汽车方也经历了一样的困惑。一位接近爱驰汽车的知情人士对《风暴眼》表示，尽管在2017年陈炫霖就投资了1亿给爱驰汽车，但份额不多，作为股东的存在感并不高。这家新能源车企，在2021年陷入资金困难，融资时爱驰汽车已经与均瑶集团谈妥了25亿投资金额，这时作为股东的陈炫霖突然出手，在同等条件下陈炫霖有优先购买权，加上爱驰汽车当时急需资金，均瑶集团谈判一拖再拖，于是爱驰汽车与陈炫霖实控的东柏实业签订了《投资框架协议》。根据打款记录，在2021年12月，10天内陈炫霖方就向爱驰汽车打款了5个亿。接近该事件的多位人士，对陈炫霖投资爱驰汽车的原因猜测有两类，一类认为是陈炫霖看重新造车赛道，在2021年下半年，态势火热，有知名创始人为背书的爱驰汽车折价融资，对于他来说是一个不错的机会。一类认为或与陈炫霖资产转移意图有关——爱驰汽车采取了VIE架构，这是境内主体为实现在境外上市采取的一种方式，“如果上市成功，它的股权是境外股权，也相当于实质上的资产出境”，其中一位人士表示。在收购爱驰汽车后，2022年上半年，陈炫霖一直在处置资产。这其中就包括万象汽车。一位万象汽车的前中层告诉《风暴眼》，2017年收购万象汽车时，陈炫霖花了不到6亿的金额，在2018年底2019年初，万象汽车就已经在谋求出手，和宝能集团要价20亿，最后未能谈妥。但后来出手的节奏明显放缓，一直到2022年1月23日，一位接近广微控股的知情人士表示，陈炫霖7个亿把万象汽车卖给了合作伙伴陈伟，“交易做得很快”。陈炫霖投资的两家新能源车企 图源/万象汽车及爱驰汽车官网截图不仅如此，上述接近广微控股的知情人士表示，在2022年，陈炫霖还把广微控股的一些土地、房产向银行做了抵押，把挂靠到广微控股名下的劳斯莱斯等豪车都卖了。这一方面被认为是为了凑爱驰汽车的投资款，另一方面，在陈炫霖已经潜逃后的2024年回顾这一系列动作，也给人留下一种为提前跑路做计划的意图。值得一提的是，投资爱驰汽车的25亿款项中，事实上有14亿来自于北广投案的集资。根据打款记录，在2022年2月到2022年8月，上海昇虹实业有限公司有8笔资金陆续打入了爱驰汽车账户中，累计14.1613亿元。根据审计报告，这来自于陈炫霖通过北广投发行的“‘爱驰汽车’直接融资计划系列产品”1-8号。陈炫霖实控爱驰汽车后，在美上市计划一度推进顺利。但这时又出现了让人意外的状况。早在2022年9月，华夏博雅就宣布将收购爱驰汽车的实质控股股东AIWAYS Holdings，交易预计将在2022年12月31日或之前完成。然而上市工作准备就绪，“ODI（指企业境外投资备案）都完成了，华夏博雅发行公司都找好了”，一名接近爱驰汽车的人士表示，就等着陈炫霖出面办理手续时，他潜逃到了国外，借壳上市一度戛然而止。即便是潜逃后，陈炫霖或也还在向海外转移资产。在离开后，陈炫霖将爱驰汽车董事长、CEO之位交给了广微系的张洋，后者曾为蔚来汽车前副总裁。在审计时，爱驰汽车的股东发现，同一笔交易竟然出现了两份《财务顾问协议》，分别约定服务费率为甲方实际取得投资款的3%和10%。有至少2.5亿元资金以投资顾问费的名义被打向了上海台海实业有限公司（以下简称“台海实业”）。上述接近爱驰汽车的知情人士表示，以上两份《财务顾问协议》均为“倒签合同”。根据合同记录，合同文件落款日期为2021年11月30日，合同签批使用线下签批流程，实际合同公章使用申请时间却为2022年6月29日，审批人为张洋。而台海实业与陈炫霖有千丝万缕的关联。根据爱企查，台海实业在2022年9月投资的上海至卿投资发展有限公司，而该公司的历史股东尹子文，为陈炫霖的女友。将公司救命钱挪走，爱驰汽车股东将张洋告上法庭。张洋方提供资料辩称这一操作为陈炫霖授意，目前该案还在审理中。上述接近爱驰汽车的人士援引相关部门的说法对《风暴眼》表示，该笔资金最后通过台海实业，流向了海外。如果情况属实，这意味着，在陈炫霖的远程操控下，至少2.5亿元成功向海外转移。目前，爱驰汽车还没有从困顿中缓过来。原始股东和陈炫霖曾发生过关于公司控制人的争夺，目前原始股东已经拿回了控制权，但还困于资金断裂中。对爱驰汽车，陈炫霖似乎倾注了更多的心血。他把命运之玄学，融入到了砖瓦中。一位接近爱驰汽车的人士透露，在陈炫霖接手爱驰汽车之后，开始相信风水，把爱驰汽车在江西上饶工厂的大门改了，正门弃用，在一旁斥资又重建了一座大门。不仅如此，陈炫霖还在工厂二楼修建了一座佛堂，在陈炫霖上任之后，从各地飞来的100多人，在佛堂里跪拜了一天。如果不是北广投案开庭引发媒体关注，在美国他或许已经开启了他的新人生。据上述接近陈炫霖的人士透露，陈炫霖一度计划在美国做FA，不过由于英文能力一般，主要还是围绕华人圈子展开。但随着案件逐渐曝光，用灼热目光审视他的，除了北广投案涉及的投资者，还有被这起案件震惊的普通人。很难得知信命的陈炫霖当下正在想什么，属于他的审判，还远未开始。（文中刘永为化名。）...

美国全国广播公司2日报道称，加利福尼亚州本周一开始实施一项新法，要求酒吧竖立警示牌提醒顾客提防被下药，且酒吧应“免费或以高于批发价合理限度内的价格”向顾客提供迷魂药检测试剂盒。统计显示，这条法律针对加州约2400家酒吧，不遵守新规的酒吧将被吊销营业执照。加州酒精饮料控制部表示：“药物检测设备可能包括测试条、贴纸和吸管等。这些检测装备的使用方式是把你喝的饮料滴在测试条上，如果试纸变成蓝色，那就说明饮料中有非酒精物质。”有人说，大多数酒吧的经营者都支持打击下迷魂药性侵这种违法行为，此次立法是个好的开始，今后还应将防范迷魂药的规定扩展到更多的经营场所，甚至推广到高校。从7月1日开始，加州48类许可证持有者（包括酒吧和类似的销售酒精的场所）将被要求提供药物检测套组，作为旨在阻止饮料下药的新立法的一部分。根据加州酒精饮料控制部的AB 1013法案规定，企业必须提供能够检测氟硝西泮、氯胺酮和γ羟基丁酸等物质的试剂盒。药物检测试剂盒可以以出售或赠送的方式提供给顾客。此外，新法要求酒吧在显著位置张贴标语：“避免被下药！这里可获取药物检测套组，请向工作人员询问详细资讯。”（Don’t get roofied! Drink spiking drug test kits available here. Ask a staff member for details.）强制性标志旨在提高人们的意识，并作为防止饮料下药的预防措施。虽然不遵守该规定不会导致刑事指控，但酒精饮料控制部门警告，这可能会导致对该许可证持有者的行政处罚。这项规定将持续实施到2027年1月1日，除非立法机关延长期限。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...

曾几何时，大商场是各地消费者最欢迎的存在，下班或节假日去逛商场成为了不少都市白领的首选，然而就在最近各大商场靠餐饮续命的消息传来，商场餐饮化的逻辑到底该怎么看？传统大商场到底怎么了？我们又该如何分析？一、大型商场开始靠餐饮续命？据餐企老板内参的报道，近日，北京顺义华联商场地下一层，重新开业的超市区域人头攒动。这里，由半年前的大面积超市区域，改成了如今的“超市+网红美食街”的模式。简单来说，就是压缩了超市面积，让出来给餐饮。内参君逛了一圈，这个名为“未来美食空间站”的宝食港，聚集了至少40家小餐厅，品类包含地摊串串、炸鸡、茶饮咖啡、粉面、烘焙、烤鱼等。既有正新鸡排、蜜雪冰城这样的“街霸”，也有脆皮五花肉之类的老网红，当然还有不少新晋的网红品牌，比如满巍明生炸鸡架……各家争相亮相，揽客声此起彼伏，人气也还算旺。对比零售比重下降，购物中心“餐饮化”变得越来越明显了，主要体现在几个方面：一是设立专门的餐饮楼层；二是越来越多的“超市外围区域”改造成了网红美食街；三是首层出入口设置洋快餐；四是非餐饮楼层的休闲餐饮也变多了。此前，根据虎嗅的报道，2024年商场中餐饮业态的占比已经从10%-20%左右同比提高至30%以上。《2024中国购物中心年度发展报告》显示，过去一年，全国重点24城购物中心平均空置率9.06%，同比降了近2个百分点，为近四年来“最好成绩”；开关店比1.11，呈现回暖态势。数据背后，意味着商场的铺面变成“香饽饽”了，而在这些入局者当中，很大一部分是餐饮从业者——全年来看，80座城有5165家“首店”登场，在这其中，餐饮上新数量及占比首次超过零售，首店占比43.27%。《2023北京商业发展蓝皮书》显示，在2023年前三季度市场新租需求中，餐饮占36.7%。作为商场中最活跃的业态之一，B1、B2的小吃快餐受宠，在餐饮各品类中占比达到39.27%。前段时间，#你有多长时间没有逛过商场了#的微博词条，引发了许多网友讨论，紧接着，似乎被又一个#月薪两万不敢在商场买衣服#的微博词条，解释了一切。购物中心逐渐变成大型美食城，已经是一个显著的市场趋势。与其说它越来越“食堂化”，不如说只有变成“食堂”，才能提高存活的可能。二、传统大型商场到底该向何处去？大型商场开始依赖餐饮业务维持运营的现象，实际上是零售业在面对数字化转型和消费习惯变迁时的一种适应性调整。这种现象并非一蹴而就，而是经历了一个逐步演变的过程，我们该如何看待这件事呢？首先，大型商场转战餐饮其实不是现在的情况了。大型商场作为城市商业的重要组成部分，其经营策略和发展趋势往往能够反映出消费市场的变迁。近年来，一个显著的现象是大型商场越来越多地依赖于餐饮业务来维持其运营活力，这并非一个突如其来的现象，实际上，早在2019年，这一趋势就已经开始显现并逐渐加强。其次，大型商场的转变则需要一步步开始说。在早期的商业发展进程中，商场无疑是购物消费的核心中心。那时候，商场内琳琅满目的商品陈列，吸引着消费者们驻足挑选，各家商铺都以商品销售为主，占据了商场的绝大部分空间。为了满足消费者在购物过程中的基本需求，如解渴、充饥等，商场通常会在最底层或最顶层设置一部分餐饮区域，这样的布局既节省了宝贵的销售空间，又能够巧妙地满足消费者的基本需求。然而，随着时代的进步和科技的发展，特别是电子商务的兴起和物流配送的普及，传统商场的业态结构开始面临巨大的挑战。电子商务平台的出现，打破了传统商场在时间和空间上的限制，消费者可以随时随地通过手机或电脑进行商品浏览和购买，不再受限于实体店铺的营业时间和地理位置。同时，物流配送的快速发展，使得商品能够迅速、准确地送达消费者手中，进一步提升了电子商务的便捷性和吸引力。在这样的背景下，传统商场的商品销售业务逐渐失去了优势。一方面，消费者可以通过电子商务平台购买到更多样化、更个性化的商品，而且价格往往更加透明和具有竞争力；另一方面，电子商务平台的购物体验也更加便捷和高效，消费者无需走出家门，就能享受到购物的乐趣。因此，越来越多的消费者开始选择通过电子商务平台进行购物，导致传统商场的客流量和销售额逐渐下滑。我们之前专门讨论过的大型商场的线下消费越来越贵，一件衣服动辄几百上千就是这样的一种体现，展现出了大型商场的市场变化与难点。第三，大型商场的餐饮化改变无疑是双赢的局面。当前商场的餐饮化变化，无疑是市场经济发展与消费者需求变迁相互作用的直观体现，这种变化既是产业内部竞争与优化的结果，也是市场适应消费者需求变化的必然选择。餐饮行业具有显著的线下即时消费属性。与线上购物不同，餐饮消费往往要求消费者亲自到店，享受现场的服务和美食。这种线下即时消费的特性使得餐饮成为商场吸引人流、增加顾客停留时间的重要手段。消费者在商场内用餐，不仅满足了基本的饮食需求，还能在用餐期间浏览其他店铺，增加购买的可能性，从而提高了商场的整体销售额。近年来，随着社交媒体的普及，不少餐饮店铺通过打造独特的装修风格、提供创新的美食或优质的服务，成为了网红店铺。这些店铺在社交媒体上拥有大量的粉丝和关注度，能够吸引大量消费者前来打卡、拍照、分享。这种网红效应不仅为店铺本身带来了可观的客流量，也为所在的商场带来了更多的流量和曝光度。因此，商场更愿意引入具有网红属性的餐饮品牌，以提升自身的竞争力和吸引力。与此同时，商场作为一个综合性的购物场所，通常拥有较高的知名度和品牌势能。知名商场往往能够吸引更多的消费者前来购物和休闲，因此也成为众多餐饮品牌争相入驻的热门地点。加盟商通过入驻知名商场，可以充分利用商场的品牌势能，提升自身的知名度和竞争力。同时，商场也会通过宣传和推广等方式，进一步提升入驻品牌的知名度和影响力，实现互利共赢的局面。此外，对于加盟商而言，入驻知名商场不仅能够借力其品牌影响力，还能享受到稳定的客流，因此，双方形成了互利共赢的局面。第四，商场的改变其实只是一个表象如何生存才是关键。面对市场环境的剧变，商场的转型已成必然。如何优化业态组合，提高顾客的到访频次和停留时间，从而实现从“流量”到“留量”的转变，成为商场运营的关键。这要求商场管理者不仅要关注餐饮业态的引入，更要注重整体体验的营造。例如，通过举办主题活动、艺术展览、亲子娱乐等，增加顾客的参与感和归属感，形成差异化竞争优势。大型商场依靠餐饮业续命的现象，是传统零售业在新时代背景下的适应性调整。这不仅仅是业态上的简单转换，更是商业模式和经营理念的全面革新。未来，成功的商场将不再是单一的商品销售场所，而是集购物、餐饮、娱乐、文化体验于一体的综合性生活空间。在这个过程中，商场需要不断创新，深度挖掘消费者需求，构建可持续的生态系统，才能在激烈的市场竞争中保持活力，实现长远发展。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...

一天工作15个小时，迟到一秒扣1000，工作全程被监控，上厕所要用秒表计时，门店只派一名员工，而在如此高压的工作条件之下，月薪仅为5000元。这不是外贸电子厂的流水线黑工，而是上海知名咖啡店Manner的真实写照。前不久，两段Manner员工理智崩溃后，与顾客激烈冲突的视频登上热搜，引发舆论广泛热议。随之而来的各种曝光，也将这家咖啡店的美好伪装彻底撕下，那些看起来体面精致的咖啡师，原来也不过是高压工作环境下的“牛马”，只不过人家是拉磨，他们是给咖啡拉花。咖啡师一天冲制500杯，咖啡机在原理和象征的双重意义上，也仿佛跟真的磨盘一样，将他们的青春与尊严，和咖啡豆一起碾碎。在五六年前，如果离开了它的发源地上海，全国上下恐怕都没有几个人听过Manner这个名字。甚至在上海当地，2015年就已经出现的Manner其实并不起眼，直到2018年，它在上海总共也只开了三家分店。在全世界咖啡店最多的城市上海，这三家小店不过是沧海一粟。但Manner此刻已经有了一套值得宣扬的品牌特色，那就是走“精品性价比”的路线。Manner不用全自动咖啡机，更强调咖啡师的技巧和经验，与瑞幸星巴克等品牌做出了区别度，这也就是其品牌能够自称“精品”的最大底气来源。而在这个基础之上，Manner还做到了平价化，十几块的拿铁就可以拉花，自带杯子还能再减5元，对一般顾客来说，这个性价比确实碾压了一票竞争对手。同时，这个“精品性价比”的故事也获得了资本市场的认可。2018年，今日资本率先拿出8000万投资Manner，之后几年，H Capital，Coatue，新加坡主权基金淡马锡、字节跳动和美团等资本集团的投资也不断涌来。水涨船高下，Manner的估值早早地站上了30亿美元的高位，其创始人韩玉龙的身家在今年达到72亿，店铺数量更像坐了直升机一样上升。18年它还只有3家分店，但到了23年10月，其店铺数就已经突破了1000家大关。而尤其令资本满意的是，高速扩张期的Manner居然还不用赔本赚吆喝。按照测算，Manner单店日平均收入约7000到8000，单月店效24万，毛利率62.5%，净利率23.75%，作为后起之秀，这个毛净利率已经能跟星巴克掰掰手腕。（Manner：咖啡新秀，匠成醇香，下沉可期.pdf ）乍一看，Manner似乎已经打破了商业规律，可以同时兼顾平价、精品和利润之间的关系。然而，成本从来不会凭空消失，只是转移，Manner财务亮眼表现的背后，是对上千名员工的极致压榨。首先是高压劳动。Manner门店对员工数量有着极其严格，乃至于不合常理的规定：日营业额低于5000元的店面仅仅配备一名咖啡师。这意味着这名员工，每天至少需要制作300杯咖啡，而且工作内容包括了线下买单、线上订单、补充物料、打扫卫生、冲制咖啡到打包等全部流程。如果这名员工，中间想要吃个饭、上个厕所，还得掐秒表计时，网友去到店里，也时不时会发现有这样无奈的提示，不是店里没人守，而是实在是没有多出来的人手。相比之下，瑞幸、星巴克等品牌的单店店员数量，起码有三到五个人，店长统筹协调和与顾客沟通，店员则只要负责点单和制作即可，可以说，Manner员工完全是一个人在顶三个用。而且，Manner营业时间是从早7点到晚10点，如果是单员工店又无人顶班，那每天工作时间就可能会高达15个小时。这还没有算通勤花去的时间，Manner门店大多集中在大城市的核心商圈，员工从外环往里走，往往都要一个多小时，所以很多人是清早五点半就得出门，然后晚上接近零点才能到家。员工承受如此高强度的工作，对应的薪资却只能“抠门”两个字来形容。即便是在上海这样的大城市，一个月也不过是五六千块钱，甚至这点钱都不一定能够拿满。因为Manner不但工作强度大，绩效还抓得特别死，每月全勤奖1000元，但迟到一秒钟就会全部扣光。Manner实行工时制，每月上满167个小时拿满底薪和补贴。按照理想情况，做五休二，每天上班8小时就能完成。但实际上，Manner排班并不固定，业绩好的门店，员工需要连轴转，根本抽不出抽空休息，而业绩较差的门店，一天排班则不到8个小时，下午客流一减少就会要员工回家，员工为了补足工时不扣钱，往往也只能去其他“热店”加班。另外，Manner员工上厕所限时10分钟，半小时午饭时间不算工时，晚班员工10点后还有责任清洗咖啡机，等于再无偿加班15到30分钟。可以说，Manner只接受员工有“忙”和“很忙”这两种工作状态。想要偷个空，摸个鱼那更是想都别想，因为所有店面都安装了实时监控，总部随时抽查各门店状态。使用个人手机，扣钱，忘记提醒会员积分，扣钱，物品摆放不规范，扣钱，甚至早上天气冷，戴了卫衣帽子，一样要被公司警告。在过去采访里，Manner的创始人韩玉龙曾说，之所以不用全自动咖啡机，是因为“机械化”没有感情，“不想抹杀掉每一个咖啡师的个性”。然而时过境迁，今天Manner所做的一切安排，却反而是逼着员工要成为这样一种机械：无法思考，没有需求，永远能够僵硬但完整执行上级的指令。在Manner的高速发展中，基层员工成为了燃料、垫脚石和牺牲品，最后拔高则是品牌的估值和创始人的身价。更为悲哀的是，即便今天Manner已经被全网口诛笔伐，从它的道歉信里，我们依然看不到任何一项对不合理工作安排的具体改进和反省，只有轻飘飘的一句“加强关心”而已。究其原因，还是商业经营，结果为王，在利润导向和弱劳工权益保护的环境下，Manner只需要对股东负责，企业发展也只需要关心最现实的利益。所以，当其他咖啡店看到Manner的现况，不会感到排斥与延误，反倒是很有可能去思考，我该怎么样把这一套也学个彻底。而这，或许也是整个社会大环境内卷现状的一个残酷缩影。...

一些律师和专家表示，两名英国法官从香港终审法院（香港最高法院）辞职，不仅引发了人们对法治的担忧，而且将进一步削弱人们对香港更广泛的商业法律领域的信心。香港的法律行业长期以来一直帮助香港成为国际金融中心，但现在它正面临资本市场下滑、其他司法中心的竞争以及中美关系日益紧张的压力。律师和专家表示，有关司法独立和法治力度的新质疑将加剧外国公司对在香港能获得的法律保护的担忧。一个月前，香港最高法院两名英国法官乔纳森·萨姆普森 (Jonathan Sumption) 和劳伦斯·柯林斯 (Lawrence Collins)辞职，引发/加剧了人们对香港作为法律中心地位的担忧。两位律师都是全球商业法权威，他们辞去了香港终审法院（香港最高法院）的职务。很多支持者都表示，香港法治仍然健全，其中包括香港政府顾问兼大律师汤显明，尽管他承认辞职和言论对香港造成了损害。他说这些言论“无助于改善我们在世人心目中的形象”。香港政府长期以来一直主张发挥外国法学家与本地法官共同审理案件的有益作用，改善本地的司法体系。香港律政司发言人在回应路透社的置评请求时表示：“香港之所以能够保持国际金融中心地位，很大程度上归功于其稳定的环境和强大的法治，包括健全的司法体系和多元化的法律人才。”六位经验加起来超过一个世纪的资深商业律师表示，他们的辞职加剧了人们长期以来对香港作为法律中心未来的担忧。他们指出，起草商业合同、合资企业或决定在何处仲裁复杂案件的公司现在越来越多地选择新加坡、迪拜或美国特拉华州等地，而不是香港作为合同管辖权条款的受理地，因为这些地方被视为更加中立。一位拥有三十年经验的商业律师告诉路透社：“就终审法院作为商业上诉法院的权力而言，桑普森和科林斯的离开对香港来说是毁灭性的打击。”由于事情的敏感性，这位律师拒绝透露姓名。戴维斯表示，任何法律保护的减少都会影响商业实体对合同执行的信心。香港绝大多数律师都从事商业和公司业务。根据世界银行集团的排名，香港在亚洲法治排名中位列第三，拥有 11000 名律师和 1600 名大律师。然而，香港律师会的数据显示，在香港注册的外国律师事务所数量从 2019 年的 91 家下降到 2024 年的 74 家。美国律师事务所Winston & Strawn在今年2月关闭了香港办事处，德杰(Dechert)也在考虑关闭香港和北京办事处。温斯顿在一份新闻稿中表示，该律师事务所做出这一举措是因为“客户需求和香港法律市场的变化”，而德杰律师事务所尚未对路透社做出回应。人才紧缺，等待时间长律师们表示，有关香港法治是否健全的争论也可能加剧香港法院招募新法官的困难。根据司法部门的数据，香港 211 个指定司法职位中，目前只有 163 个职位有人任职。2024 年 3 月，高等法院民事案件平均等待时间为 171 天，地方法院民事案件平均等待时间为 111 天，均比 2019 年有所增加。根据政府报告，由于人员紧缺，司法部门现在必须招聘私人律师担任短期副法官，任期最长可达数月。报告指出，此类外部副法官的数量几乎翻了一番，从 2018 年的 23 人增加到 2022 年的 45 人。一位拥有 40 多年经验的商业律师在谈到萨姆普森的言论时表示：“最近的批评可能会对声誉产生影响，并使从私营部门补充法官变得更加困难。”加拿大籍法官麦克拉克林（Beverley McLachlin）宣布将于本月任期届满后卸任，并表达了对香港最高法院及其独立性的信心。此后，七名外籍非常任法官将继续留任香港最高法院。澳大利亚的詹姆斯·奥尔索普 (James Allsop) 是一位商业专家，他于今年 5 月加入香港终审法院，同时还担任新加坡国际商事法庭法官，他拒绝对终审法院法官辞职一事发表评论，但“将在被要求时前往香港开庭”。终审法院另一位英国著名法官大卫·诺伯格 (David Neuberger) 上个月对路透社表示，他将留任“尽我所能支持香港的法治”。他说：“香港拥有令人钦佩的独立司法系统和蓬勃发展的优秀法律职业，这两者都造福香港人民，为法治作出贡献。他们值得支持，而不是削弱。”...

澳洲（澳大利亚）禁止儿童访问社交媒体的呼声越来越高，工党与联盟党都对此予以支持。反对党领袖彼得·达顿承诺在联盟党政府执政的头100天内实施年龄验证，禁止16岁以下儿童访问社交媒体。他表示，社交媒体被归咎导致了“健康问题、身体意象问题[以及]网络欺凌事件的高发”，并造成了“悲剧性的后果”。尽管安东尼·阿尔巴尼斯总理尚未明确承诺禁止儿童使用社交媒体，但表示如果有关禁令成为事实，他将支持针对16岁以下儿童的社媒禁令。而且，他对社交媒体“对年轻人产生负面影响”这种说法表示赞同。阿尔巴尼斯政府已提供了650万澳元对用于社媒的年龄保证技术进行评估。社媒禁令这个想法可能会受到关注孩子网络福祉的父母欢迎，而且至少得到了一些专家的支持。但还有一些人则警告说，社媒禁令执行起来会很棘手，会让年轻人无法使用他们喜欢而且学习东西的社媒平台。孩子们在网上花多少时间？虽然父母或许希望自己的孩子少用手机和平板电脑，但目前的现实情况是，孩子们在网上花费大量时间来学习、玩乐、社交和娱乐。2020年，电子安全专员署（eSafety Commissioner）对600多名12-17岁的青少年进行民意调查，发现他们平均每周花14.4个小时上网，其中大部分时间花费在社交媒体上。在参与调查的青少年中，大约每10人中就有四人表示，自己在过去的六个月中至少有过一次负面上网经历，其中就包括被陌生人联系，或是收到别人发送的不适当的内容。怎样进行年龄验证？围绕年龄验证如何执行，人们还有一些问题和担心之处。现在，要在某社交媒体网站上注册，用户应该至少13岁，但墨尔本大学的网络安全讲师沙南·柯尼（Shaanan Cohney）博士表示，这个过程不是特别有用，因为年龄验证很容易被绕过。他说，另一种核查某人年龄的方法是通过第三方机构或政府运行的技术，这种技术可以访问个人信息来验证某人的年龄。但他表示，这么做将带来隐私和监控方面的风险，并可能导致“意想不到的副作用”，比如说数据侵入。“如果使用这项服务的每一名成年人用户都必须向他们想要使用的每个网络平台提供政府核查过的身份证明，这就意味着政府必然开始获得有关本国每个人都使用什么网站的大量信息，”他说。“所以这里有一个权衡取舍方面的问题：我们认为我们对儿童在社交媒体上的担忧足以证明对整个澳大利亚成年人口的监控是合理的吗？”虽然他认为澳大利亚政府很可能会走这条路，但柯尼博士认为这不是一个明智之举。索尔特教授表示，面部扫描是另一个选择方案，但并不精确。他表示，最好的选择是向独立的第三方服务提供者提供有关文件，这些服务提供者给出一个“令牌”，可以嵌入到用户的浏览器中，告诉网站他们的年龄。他表示，政府还可以借鉴谷歌和苹果应用商店的做法，阻止未达到必要年龄要求的人下载社交媒体应用。“但我们当然也需要让那些平台继续履行责任，确保它们履行保护儿童的义务。”这项工作已经开始了吗？是的，已经开始了。在联邦的预算中，政府投入650万澳元用于测试“年龄保证（age assurance）”技术，以了解这些技术对那些访问社交媒体和色情网站等网络内容的用户进行年龄核查的有效性。电子安全专员朱莉·因曼·格兰特（Julie Inman Grant）赞同说，这是一项挑战，但很高兴在她的团队多年的倡导下，政府正在跟踪这项技术的发展。电子安全专员朱莉·因曼·格兰特表示，实施年龄验证带有挑战性，但她支持这一尝试。(Four Corners: Keana Naughton)“在这些全面的年龄保证系统到位之前，社交媒体禁令的实施将很难得到评估、实施和执行，”她说。“如果我们不能通过要求科技公司执行其自己的政策，使用现有的先进技术来大范围的实时解决那些有危害的地方，并确保这些公司遵守澳大利亚的法律来获得这些服务的重要组成部分，我们就会去打一场注定失败的战斗。“年龄限制的实施与执行会很困难，但如果我们能够在各州与领地都能够有效地激发对网络安全的领导力和广泛的兴趣以达到最佳的全国性结果，这并非是不可克服的挑战。”...

《金融时报》星期三(7月3日)报道称，欧盟委员会正在拟定计划，对Temu(拼多多海外版)、希音(SHEIN)和全球速卖通(AliExpress)等中国在线零售商的廉价商品征收关税。报道引述不具名的消息来源称，欧盟委员会将在本月晚些时候建议取消现行150欧元(约161美元)的免税门槛。根据目前的法规，从非欧盟国家在线购买的包裹，若价值低于150欧元，就无需缴纳关税。一位官员表示，取消免税门槛的措施主要针对Temu和AliExpress等中国电商平台以及服装零售商SHEIN。根据数据统计，欧盟2023年进口了23亿件价值低于150欧元免税门槛的商品。电商进口量同比增长一倍以上，4月份货物量超过35万件，几乎相当于每个家庭送货两次。欧盟委员会表示，这些巨量包裹正在考验海关的极限。《金融时报》报道称，作为海关改革项目的一环，欧盟一直在讨论取消这一限制。去年已提出建议，现在可能寻求加快实施，以应对廉价进口商品的激增。不过，另一位官员警告说，要获得欧盟成员国的同意可能会遇到困难，因为新制度将增加本已不堪重负的海关工作量。今年5月，由于用户已超过4千5百万，欧盟按照《数字服务法》(DSA)将Temu列入“超大型在线平台”(VLOP)类。被列入这一类别意味着Temu在2024年9月之前必须遵守该法案最严格的规则和义务，包括评估和缓解“系统性风险”。违法的公司可被处以最多相当于该公司全球年收入6%的罚款。关于欧盟拟取消免税门槛一事，全球速卖通的母公司阿里巴巴、SHEIN、Temu和欧盟都没有立即回应置评请求。Temu和SHEIN这两个在线商城正以极低的价格撼动欧美电商市场。Temu于2022年9月推出，目前拥有5100万美国用户；而中国创办的快时尚零售商SHEIN的应用程序在美国的下载量接近1400万。美国的批评人士此前抱怨称，SHEIN和Temu利用进口税的豁免来压低竞争对手的价格，并以此逃避海关对其产品的检查。...

2024年1月，房地产研究机构中指研究院发布的《2023年全国法拍市场监测报告》提到，2023年，全国法拍房挂拍总量达到79.6万套，较上一年增加36.7%，其中，法拍住宅房源挂拍38.9万套，较上年增长43.01%。被法拍的住宅房源背后，是一个个资金链断裂的家庭。本刊采访了几位法拍房房主，他们中有人因为入不敷出而断供；有人在房子被开发商抵押，法院上门贴封条才知道房子面临拍卖；有人甚至还没来得及住进新房。以下是他们的讲述：刘万琼，38岁，广东河源房子被拍卖时，我们全家还没住上一天。我的房子是2018年买的，花了我和老公多年的打工积蓄。我高中只读一年就辍学了，那时我刚18岁。我有五个兄弟姐妹，父母靠务农供养我们。我先是在老家的小卖部、批发部等商店帮店主卖货，后来在深圳做餐厅服务员。我的老公跟我是同乡，也是广东河源人，2007年我们认识后，一起回了老家。我先后在制衣厂、电子厂上过班，老公去过木材厂，帮人卖过二手车，还给人搭过舞台，但是这些工作收入都不稳定，比如卖二手车，卖得多的时候一个月能赚上几千元，也可能一辆也卖不出去。我们孩子出生后，一直是由爷爷奶奶带着。那时我们每个月回家看孩子，他们总是眼泪汪汪的，很可怜。我不想让孩子小小年纪就变成留守儿童，2014年，我们把两个孩子接到身边。那时大儿子上二年级，老二也两岁半了。我们一家四口在大儿子就读的小学附近租房子住，每月房租800元。2015年开始，我老公在工地给人开了三年泥头车，运输沙石、泥土、水泥等建筑材料。这工作辛苦，一整天都在工地上跑运输，起早贪黑，浑身上下都是泥，每个月能挣七八千元，相比工厂，是很不错的收入。2017年以后，河源市很多地方在搞建设，新动工的楼盘数也数不清，我老公陆续买了三台泥头车，其中两辆雇人开，一辆自己开，每年收入十多万元，但要还泥头车的贷款，每月6000多元，还两年。2018年，我们开始考虑在城市安家，租房住总有种漂泊不定的感觉，弄坏房东的东西还要赔，不如自己的房子住得舒心。我身边许多人当时都在市区买房：2010年以后，河源市周边乡镇不少学校陆续关闭，没关的学校也只留了一二年级，一个学校可能只有十几名学生。买房都是为了孩子。那几年，我们眼见着城市的面积在不断扩大，现在河源市的江东新区、高新区，以前都是成片的山。我们选择了一个离学校、医院、菜市场都比较近的小区。我们买时小区已经建好，大部分房子已经卖掉了，我们选择的四楼，谐音犯忌讳，是一般人不会要的楼层，楼层更高的我们也没有预算。房价是每平米5000多元，总价78万元的房子，首付25万元，月供3000多元。我们没有立刻付清首付，开发商允许我们先付10万元，剩下的在一年内付完即可，这在当时很常见。2019年底，我们顺利结清了首付。我们计划再用一年时间，一边挣钱一边装修，到2020年底，我们就能住进新房了。没想到疫情来了。为了多赚点钱，从2018年春节开始，我和老公都会在春节前几天在河源一家百货商场门前卖年花，多的时候能赚一万多。但2020年春节，买花的人很少，卖花的比买花的还多，最后花送人都没人要，本钱亏掉了一大半。紧接着就是工地停工。2020、2021年两年期间，工地没活干的时候远多于有活干的时候，而且不能及时拿到钱。我们家的收入一下子少了一大半，当时房子、泥头车、汽车的月供加起来有13000元，我在电子厂打工，一个月只有五千多的工资，勉强支撑了一段时间。2022年，我老公和朋友合伙开了一家餐厅，餐厅的地段也不好，停车不方便，客流就更少。半年餐厅亏损了十万元。入不敷出的我们，开始从信用卡借钱，我在三四个信用卡间来回倒腾，总共借了十几万元。此外我还从借呗借了五万多元，找朋友借了十万多元，三辆泥头车也卖掉了。到2022年底，信用卡借不出钱了。2023年年初，我们断供了。这之后，我们试过卖房，房子被中介挂出后，价格一降再降，80万、78万、74万、70万、60万，一年多时间里房子都没能卖出去。今年三月，我收到了法院的传票，上面计算了我们的欠款，我没认真看，没有心情处理这些事。我的银行卡被冻结了，赚的工资一分都用不了，我三月底从干了十年的电子厂辞职，只能找不需要通过银行卡发工资的工作，比如工厂的临时工。我五月中旬进了一家玩具厂，在流水线上挑拣打包玩具半成品。现在我每天工作11小时，每小时16元钱，工资通过微信转账结算给我。6月12日，法院打来电话说准备二拍，我才知道房子一拍流拍了。这套购买时总价78万元的房子，一拍定价62万元，到二拍，可能只能定价50万元左右。我跟老公想赶在拍卖出去之前把房子要回来，但我们的收入只够负担孩子们的学费和其他生活开支。去年我公公生病，我们没有钱给他医治，后来公公去世了，从那以后我老公的白头发越来越多。孙黎明，28岁，辽宁抚顺2020年，法院上门贴封条后，我才知道自己家房子要被拍卖了。我父亲经营着一家监理公司，主要业务是和房地产开发商合作，对工程建设的安全、进度和质量实施监控。2017年，公司合作的一个开发商没法结清18万元工程费，提出用房子顶账。当年5月23日，我们和开发商签订了抹账协议书，同时还签订了购房合同。就是我们现在住的这套房子。在有新房之前，我和父母在一套老房子里住了20年。老小区没有电梯，其实也没有小区的概念，几栋楼围在一起，就组成了一片居民区。相比之下，新房虽然不在市中心，但楼层高视野好，有电梯，也有绿化和物业管理，看上去更现代化。我记得搬家时是2018年，我刚大专毕业，是个夏天，我热得满头大汗。房子里衣柜、冰箱、洗衣机等等都是新添置的。2020年10月的一天，我下班回家看到了封条，旁边还附着一张法院的公告。公告提到开发商和银行之间有借款合同纠纷，法院要对开发商名下的30套房屋进行拍卖，其中就包括我们这套房子。我们全家都懵了，我们联系法院，法院执行员说开发商把房子抵押给了银行，后来没还上钱，银行向法院起诉了。开发商则让我们放心，说跟我们没关系，他们会解决。但一直到2022年8月我们办理房产证时，才发现房子仍然是抵押状态。我们打了开发商负责人三五十次电话，一直无人接听，后来这个电话停机了。我一直在想办法解决这个问题，房子的事是大事。法院去的次数多了，路线、流程都轻车熟路。这段路程单程15公里，要开半小时左右。过安检、找咨询窗口，递上执行异议申请书和抹账协议、购房合同的原件、复印件，再像倒豆子一样把这段经历倒出来，然后开始等待。运气好的时候，我能见到这个案子的负责人，但大部分时候结果是跑空，那种感觉非常无助。一两个月后，我们被告知房子已经在拍卖流程中了。我在网上刷到过很多房子被开发商抵押的房主，慢慢知道了“案外人”这个词——开发商欠银行钱，把我们的房子抵押出去，问题不是我们造成的，但是我们的权益受到了侵害，我们就是案外人。我后来才想起来，2020年贴在门上的法院公告里也提到了案外人。公告说，如果被拍卖的房子里有案外人居住，案外人要在七天内向法院提出执行异议，否则视为放弃。但我们没有注意到。开发商和小区物业是同一家公司。一直以来，大家都觉得小区的物业不太靠谱。刚住进来时，物业在小区里设有办公点，但是不到一年后办公点里就没有人了，取而代之的是两位60来岁的退休老人，平时收垃圾、兼任保安。大约十天前，这两位老人罢工了，小区里垃圾堆成了一座山，我身高一米八，那座垃圾山比我人还高。一周后，有邻居打了12345，垃圾才被清理走。听小区里的居民说，两位收垃圾的老人提起过，公司欠了他们半年工资，还欠着电费。我觉得开发商付不出工程款，欠银行钱被强制执行，和抚顺市这几年房地产市场的变化有关。2012年我读高中，之后的三年可能是公司业绩最好的时候，工程项目太多了，我父亲每天能跑五六个工地，从早上五六点一直跑到下午四五点。我经常被父亲拽着跑工地，他想让我接手公司。我一度不希望公司有这么多业务，因为起不来床。那几年，抚顺城里到处都是正在施工的工地，脚手架几乎随处可见。我们家也在那几年后变得宽裕，我刚从大专毕业，父亲就给我买了车。2015年我高中毕业后，公司的新项目却越来越少了。我们家的业务大部分都是前几年留下来的正在收尾的活。我观察到，在城市边缘地带，那些原来大肆宣传过的楼盘都烂尾了。结不出工程款的开发商陆续占到三分之一，有的用物品顶账，有的分期。2018年我从大专毕业，家里的公司基本没有业务了。我一边帮父亲看着公司，一边打零工，在健身房卖过健身卡，也卖过房子。2020年4月我开始做城管，就一直做到现在。去年7月，我母亲查出脑血栓，现在仍然有一半身子动不了，走路得有人扶着，上厕所吃饭都需要人照顾，下楼必须坐轮椅。我的工作是早八晚五，每天下班后我要做饭、洗碗、洗衣服、收拾屋子、帮母亲洗澡，一般做完这些就十点了。母亲生病后，我几乎没睡过一个好觉。去年11月我父亲突发心肌梗塞，为了减轻我的负担，他住进了养老院。每周我去看父亲两次。我今年28岁，按道理应该是很有上进心的时候，可我完全没办法投入工作，总怕父母又出什么状况。这么长时间过去，我跑法院的斗志也一点一点被消减。我担心突然有一天，有个人拍走了我的房子。父母生病之后我想换一个一楼带院的房子，再请个保姆，把我父亲接回家，一家人在一起，这是我接下来想要的生活。上个月有邻居想买我的房子，价格都谈好了，但我没有房产证。冯丽丽，37岁，南昌2021年，房子被法拍后，相比于难过、不舍，我更多觉得如释重负。房子在南昌，是2018年为孩子上学买的学区房。我和老公都是九江的，2013年结婚后我在南昌一家物业公司上班，一个月有三四千元收入。我老公跟朋友合伙投资了三家足浴店，每个月收入有三四万。南昌消费水平不高，我们当时算是高收入人群。不过我们俩年轻气盛，赚了钱就想着花出去。买房前我们一人买了一辆车，总价三四十万元。不过总体来说，买房前，我们负担很小，每个月只需要还老家房子1200元的贷款，在南昌租房也就一千多元，外加2000元的车贷。我们选的房子在南昌新开发的区，对口学校是一所南昌市重点小学，楼盘号称配套建设很不错，有旅游城，主题乐园、酒店群，与住宅楼连成一片，销售火热。听售楼部的人说，有从温州来炒房的人，一买就是十几套。我现在还记得看房时的情景，小区那时还是一片工地，只能看到水泥墙。售楼部的人边走边对我们比划，“房子就在这里”“学校在那个方向”，我听着觉得好有感觉，想着以后这里就是我的家了，孩子就在小区计划建设的玻璃栈道玩……我们很冲动就交了钱。房子总价110万元，首付40万元，月供5000多元，2019年收房后我们还办了15万元装修贷，每个月还4000多元。到这时，房子每月要吞去一万元。可没想到，房子还在装修的时候，我老公开的足浴店运营就出了问题。我们就关了足浴店，贷款20万在新家附近加盟了一家水果店。这时每月要还的贷款、水果店房租加起来就接近两万元了。水果店刚起步的时候，我们每个月的营业额在一万元以上，但水果损耗大，利润其实很微薄。为了多赚点钱，2019年年底我们又在家附近的办公园区开了一家快餐店，把当时的七八万元存款投了进去。快餐店的运营还没走上正轨，疫情就来了。我记得很清楚，2020年年初，水果店的客流直接下降了一半。后来两个店就都没办法开张了。房贷、装修贷、店面房租都等着我们付，我们只能用信用卡和借呗、花呗，它们利息都很高，每个月都要按时还款，拆东墙补西墙，我和老公加起来可能借了二三十万元，具体的数目我不敢算。后来，我们把水果店和快餐店都关了。没有收入来源，我的三四张信用卡都逾期了，支付宝也借不出钱了。其实我们也可以问父母要钱，把欠的房贷补上，但当时觉得房贷一还就是十多年，实在太辛苦了。我和老公就商量说算了，这个房子我们不保了。断供半年后，银行联系我们，说要走法律程序。这期间我们向银行申请过两次延期还款，每次延期一个月，但我们始终没有收入，多出来的时间也没有意义。也协商过自己卖房，当时有人愿意以100万元的价格购买，但新房有限售时间要求，没有办法交易。2021年上半年，经过一次流拍后，房子以89万的价格在二拍成交。拍卖后我们还欠银行十万余元。首付加上这几年还的房贷，我们差不多亏了五六十万元。执行法官告诉我们，当时很多家庭都面临和我们类似的情况，只要我们配合清房，他可以帮忙申请住房补贴。拿着法院给的8万元补贴，我们在孩子学校附近租了房子。现在我们名下可能还有三四十万元欠款。催债电话天天都有，可没办法，我们没钱还。我老公后来又试图做过别的生意，也没做成。现在家里的消费靠父母撑着。我在网上看到，有人因为欠债、断供跳楼了。我还算乐观。两年前有一次买高铁票，我才发现自己被限高了，当时有点着急，不过我很快就意识到，自己根本没有闲钱出去玩。买房前，我经常去周边城市旅游，南昌和长沙离得近，我经常去长沙吃小龙虾。断供后很多消费习惯都改变了，我好几年没买过像样的化妆品，衣服也都是在网上淘的，有一两百元的，也有几十元的。我抗压能力比较强，可能是因为出社会比较早。我十二三岁时父母离异，17岁一个人去深圳的工厂打工，晚班经常熬到天亮，后来在南昌卖过手机和衣服。在24岁遇到现在的老公之前，我一直是一个人在外地生活。我就是觉得对不起女儿。她在我们断供后出生，现在三岁多。我一直记得一个画面，有一年冬天，我带她去接哥哥放学，风吹得她直流鼻涕，她就把脸紧紧贴在电动车的挡风背上，看上去特别心酸。我拍下来发给她爸爸，他回复说**“我一定要赚钱，让女儿过上好日子”。**...

据wind数据显示，招商基金在2019年年中产品有141只，管理规模3855.71亿元，今年年中公司产品达到297只产品，管理规模8671.61亿元，产品数量和规模均已翻倍。但如果细分来看，招商基金近几年之所以还算稳定，主要是靠着债券和货币基金，其股票基金和混合型基金规模近几年并未随着数量的增加而增长，反而越来越低。公募基金管理规模下降一般是三个元素，一个是产品清仓，一个是投资者赎回产品，还有一个是基金净值下跌所致，但无论那个都与投资业绩有关。从基金数量来看，招商基金的股票型基金和混合型基金产品数量是在上升的，但产品规模却是下滑的。而招商基金的股票型基金和混合型基金规模下滑，或许与其在二级市场的投资业绩出现“踩雷”有关。比如2023年底，上市公司恒润股份董事长承立新因内幕交易被刑事拘留，此事导致恒润股份连续三个跌停。根据恒润披露的数据来看，招商基金旗下有三只基金是在2023年第三季度新进了恒润股份，在2023年第四季度对恒润股份进行了减持。从股票走势上来看，虽然没办法确认这三只基金是否都踩雷了恒润股份，但从这三只基金的业绩或许能看出端倪，招商稳健优选C成立时间较短，去年亏损2.4万元；招商瑞享1年持有A，去年中报盈利2078.58万元，年底净利润缩水至1713.03万元；招商瑞乐6个月持有C，去年中报净利润是987.5万元，年底净利润缩水至639万元。三只基金的业绩是否是因为恒润股份下滑，基金年报中并未披露，但基金的利润严重缩水清晰可见。再比如，由朱红裕管理的招商核心竞争力A混合型证券投资基金向卫宁健康加仓，截至2023年一季度末持仓高达6875.27万股。然而在2023年7月5日，卫宁健康发布公告称，公司实际控制人、董事长周炜因涉嫌行贿罪被立案调查及实施留置。该公告一出，卫宁健康的股价应声而跌，仅4个交易日股价累跌超28%，市值蒸发超60亿元。2023年第二季度，朱红裕所管理的招商核心竞争力A坚持了270.29万股，但其所管理的招商社会责任D新买入了卫宁健康1535.89万股，在第三季度，朱红裕继续加仓卫宁健康，颇有种越跌越补的气势，2023年四季度，朱红裕继续通过招商核心竞争力A继续加仓卫宁健康，一直到今年第一季度，才开始减持。朱红裕这种越跌越买的操作方法，并未让其所管理的基金在2023年盈利，尤其是招商核心竞争力A，2023年中期亏损还只有0.88亿元，2023年底，该基金亏损已经达到了12.64亿元；招商社会责任D基金同样从亏损237.22万元，一路升至亏损2.16亿元。朱红裕去年虽然基金亏了近15个亿，但给公司赚取的管理费可不少，其中仅商核心竞争力A就给公司带来了1.14亿元的管理费。朱红裕的情况在招商基金中不算少数，Wind数据显示，招商基金旗下基金整体亏损约58亿元，基金管理费收了约41亿元。此外，《投资观察》还注意到，招商基金旗下新成立的股票型基金和混合型基金亏损极为严重，其中，2023年初至今成立的股票型基金，仅有5只是盈利的，亏损基金占比72.22%，其中亏损最为严重的是招商中证全指软件联接A，成立至今亏损超40%。...

监管回应显示纽约基金从做空中获利最多；兴登堡称该通知是“无稽之谈”，旨在压制批评者。一位活跃的卖空者、一家纽约对冲基金、一家毛里求斯投资公司以及一家与印度大型银行有关联的经纪商：所有这些都参与了全球最具破坏性的卖空者袭击事件之一。做空者兴登堡（Hindenburg Research）与印度市场监管机构之间展开了一场激烈的口水战，这使得那份措辞尖锐的报告以及与阿达尼集团相关的空头押注浮出水面。去年，这些空头押注导致阿达尼集团市值蒸发多达1530亿美元。兴登堡（Hindenburg）的信函让印度证券交易委员会(Securities and Exchange Board of India，简称Sebi)找上了美国研究公司大门，要求其就“误导性”报告作出解释。兴登堡在周一的网站上发布了一份强硬的反驳声明，并附上了Sebi的“传讯通知书”链接——这是一封长达46页的信件，详细阐述了一项精心策划的交易内部运作情况，这一交易让印度资本市场动荡了数月。在新的披露信息中，Sebi的信件首次显示，兴登堡（Hindenburg）在将阿达尼的研究报告公开之前，仅将其分享给了纽约的对冲基金金登（Kingdom Capital Management LLC），并且两家公司达成了利润分成协议。最终，纽约的对冲基金在做空押注中赚得的钱是兴登堡（Hindenburg）本身的三倍。更重要的是，对冲基金金登（Kingdom）还向印度最大的银行之一寻求帮助，以完成交易。印度证券交易委员会。摄影师：Dhiraj Singh/Bloomberg印度证券交易委员会(Sebi)对阿达尼企业有限公司(Adani Enterprises Ltd.)的交易活动展开了调查，该公司向兴登堡、其创始人内森•安德森、Kingdon的创始人兼所有者马克•金登以及总部位于毛里求斯的投资者K India Opportunities Fund发出了这份详尽的通知。尽管阿达尼一再否认兴登堡的指控，但随后的股价暴跌一度使其上市公司的市值大量蒸发。阿达尼集团(Adani Group)的业务范围从能源、矿业到港口无所不有，此后该集团收复了大部分股票损失。印度监管机构没有回复记者的置评请求，阿达尼集团和兴登堡也没有回复记者的请求。金登（Kingdon）拒绝置评。“发布前分享”监管调查审查了兴登堡自 2022 年 11 月开始的通信，这比报告与金登分享的时间早了近一个月，比报告发布的时间早了三个月。另类投资管理协会亚太区联席主管Kher Sheng Lee表示：“在发布前与特定投资者分享研究成果并非罕见的行业做法，尤其是在卖空者中。此类分享的合法性取决于事实，重点在于是否存在操纵市场或从事内幕交易的意图。”根据印度证券交易委员会的信函，持有 K India 基金控股权的 金登（Kingdon） 与 兴登堡（Hindenburg） 签订了利润分享协议，兴登堡将获得其研究成果所衍生证券交易收益的 30%。对阿达尼（Adani）的空头押注，由于通过 K India 基金进行交易需要额外的时间和精力，因此利润分成被削减至 25%截至 12 月底，金登（Kingdon）开始认购该基金的股票，并于 1 月分两批转移了 4300 万美元以建立阿达尼企业的空头仓位。金登资本（Kingdon Capital） 还与印度贷方 Kotak Mahindra (International) Ltd.（简称 KMIL）签署了一项协议，以帮助执行交易。马克·金登（右）和妻子程安拉在纽约中国博物馆 30 周年庆典上合影。摄影师：JB Reed/BloombergK India 基金在 1 月 10 日至 20 日（报告发布前几天）通过期货合约建立了 85 万股空头仓位，并在 2 月 1 日至 2 月 22 日期间平仓。Sebi在通知中表示，这些押注产生了 2230 万美元的收益。作为与这家做空机构交易的一部分，金登欠兴登堡550万美元。根据Sebi的报告，截至6月1日，其中约410万美元已支付。监管十字准线尽管兴登堡指责印度证券交易委员会(Sebi)追查那些揭露印度欺诈行为的人，但这场对峙突显出，随着卖空者越来越多地发现自己成为监管机构的瞄准目标，全球范围内的争斗正在升级。三年前，美国开始全面调查对冲基金与持怀疑态度的研究人员之间的关系，当时调查人员开始收集有关基金经理和激进主义者的情报，这开始引起整个行业的震惊。美国司法部正在收集数十家从事卖空交易的投资公司和研究人员的大量信息，以寻找潜在的交易违规行为。该调查最近产生了第一项引人注目的惩罚，让人们罕见地看到了看跌研究人员与对冲基金之间有争议的合作，这些对冲基金对公司进行了大笔押注。AIMA 的李先生表示：“如果以认真的研究为基础，卖空行为将在价格发现、市场效率和识别潜在的公司治理问题方面发挥至关重要的作用。”根据Sebi的通知，Kingdon Capital 表示，它已获得法律建议，可以在报告草案公开发布之前收到并进行投资，而不会违反美国法律。金登（Kingdon） 是业内历史最悠久的对冲基金之一。1983 年，马克·金登以 200 万美元创办了 Kingdon，到 2007 年，其资产增长至 70 亿美元。Kingdon 的创始人出生于布鲁克林，早在高中时期就开始撰写投资通讯。2018 年，由于投资亏损和投资者撤资，该公司不得不精简业务并清算信贷池，他独自掌控了主要基金的运营。掩蔽科塔克银行Uday Kotak摄影师：Prakash Singh/Bloomberg兴登堡在 7 月 1 日的声明中还对印度证券交易委员会掩盖该交易与印度著名银行科塔克银行 (Kotak Mahindra Bank Ltd.)之间的联系进行了反击。这位做空者表示：“该公司的通知明显没有指出与印度有实际联系的实体：科塔克银行 (Kotak Bank)。”科塔克银行是印度最大的银行和经纪公司之一，由乌代·科塔克 (Uday Kotak)创立，负责管理金登（Kingdon）使用的离岸基金结构。相反，科塔克银行将基金命名为 K-India Opportunities，并“用首字母缩略词‘KMIL’掩盖了 Kotak 的名字”，兴登堡说。印度银行Kotak Mahindra International（科塔克） 周二在一份声明中表示兴登堡（Hindenburg）从未成为其客户，也从未成为 K India Opportunities Fund 的投资者。该基金还补充道，兴登堡（Hindenburg）从未意识到自己是其任何投资者的合伙人。印度证券交易委员会的通知还大量讨论了监管机构认为兴登堡的初步报告中存在误导性的内容，该报告指控港口电力企业阿达尼集团存在欺诈行为。违反法律印度证券交易委员会指出：“这些虚假陈述通过选择性披露、鲁莽声明和引人注目的标题构建了一种方便的叙述，以误导报告读者并引起阿达尼集团股票的恐慌，从而最大限度地压低价格。”Sebi还补充说，兴登堡公司发布这份报告还违反了当地的安全法，因为它没有在印度注册为一家研究公司。兴登堡则认为，印度证券交易委员会正在压制那些提醒投资者的人。该做空者（兴登堡）在 7 月 1 日的声明中表示：“我们之所以分享这份通知的全部内容，坦白地说是因为我们认为这完全是一派胡言，其编造目的是为了达到预先确定的目的：印度证券交易委员会试图压制和恐吓那些揭露印度最有权势的人所犯下的腐败和欺诈行为的人。”除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...