监管出手了，一连对多家私募机构开出罚单。　　浙江证监局在12月22日对经纬创达（杭州）创业投资合伙企业（有限合伙）、杭州经天纬地投资合伙企业（有限合伙）出具警示函，其在对果麦文化持股比例降至5%时，没有及时停止减持并对外披露；基金君发现这两只创投基金系知名创投经纬中国旗下私募管理的。　　还有杭州宽合私募基金及其总经理聂宁，因公司违规收取债券发行主体承销服务等费用被处罚；也有浙江在赢资产及其总经理包振想，因未按合同约定向投资者披露基金净值触及预警线信息等也收到了警示函。　　减持到5%以下、忘了及时披露　　知名创投旗下私募被罚　　12月22日，浙江证监局发布《关于对经纬创达（杭州）创业投资合伙企业（有限合伙）、杭州经天纬地投资合伙企业（有限合伙）采取出具警示函措施的决定》。　　据公告内容，2022年11月16日，经纬创达（杭州）创业投资合伙企业（有限合伙）、杭州经天纬地投资合伙企业（有限合伙）减持上市公司“果麦文化”股份合计200万股，持股比例由6.82%减少至4.04%。但是他们在持股比例降至5%时，未及时停止减持果麦文化股份并对外披露，直至持股比例降至4.04%时才履行信息披露义务。　　浙江证监局表示，其行为违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第三十九条、《上市公司收购管理办法》（证监会令第166号）第十三条的规定。　　因此，根据《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第五十二条、《上市公司收购管理办法》（证监会令第166号）第七十五条规定，浙江证监局决定对经纬创达、杭州经天纬地分别采取出具警示函的监督管理措施，并计入证券期货市场诚信档案。　　基金君查了一下，经纬创达（杭州）创业投资合伙企业（有限合伙）、杭州经天纬地投资合伙企业（有限合伙）是两只创业投资基金，分别备案在经纬（杭州）投资管理有限公司、上海旌卓投资管理有限公司这两家私募基金管理人名下。　　根据基金业协会网站信息，经纬（杭州）投资管理有限公司成立于2010年10月26日，注册资本1亿元人民币，实缴比例10%。目前这家私募的管理规模在20-50亿元。　　天眼查信息显示，经纬（杭州）投资由上海经为股权投资管理有限公司100%持股；穿透股权结构，背后的实际控制人是知名创投机构经纬中国的创始人之一左凌烨。　　而经纬（杭州）投资的关联公司——上海旌卓投资管理有限公司，成立于2015年5月27日，注册资本1亿元人民币，实缴比例30%。其出资人包括左凌烨，持股90%；肖萍持股10%。目前这家私募机构的管理规模在100亿元以上，旗下备案的私募基金有20只。　　据了解，早在2012年，经纬中国就领投了果麦文化的Pre-A轮融资，又在后续融资中继续加码，是公司最早的机构投资人，也是最大的机构投资人。2021年8月30日果麦文化在深交所挂牌上市。　　据果麦文化在今年11月17日发布的公告，截至公告披露日，经纬创达和经天纬地通过大宗交易方式累计减持公司股份560.2万股，占公司目前总股本的7.78%，其股份减持数量已过半。今年11月16日，经纬创达和经天纬地通过大宗交易方式累计减持公司股份200万股，占公司目前总股本的2.78%，超过1%。本次权益变动后，其合计持有公司股份291.05万股，占公司总股本4.04%，不再是公司持股5%以上的股东。　　值得一提的是，果麦文化在11月中旬曾经出现一波股价大幅拉涨。而经纬创达、经天纬地此前披露的，减持200万股的大宗交易的减持价格是27.92元/股，套现金额为5584万元。　　违规收取债券发行主体承销服务等费用　　宽合私募及其高管收到监管警示函　　还有一家杭州宽合私募基金管理有限公司和其总经理聂宁，也在12月22日收到了浙江证监局的警示函。　　据行政处罚决定书内容，浙江证监局发现截至现场检查日，杭州宽合私募基金在开展私募基金业务中存在以下行为：收取基金产品持有债券的发行主体承销服务、融资顾问、咨询服务等费用，且未纳入基金财产。　　浙江证监局表示，上述行为违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》第四条关于“履行诚实信用、谨慎勤勉的义务”的规定。根据《暂行办法》第三十三条的规定，决定对公司采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。　　同时，聂宁作为公司法定代表人和总经理，未谨慎勤勉履行相关职责与义务，对公司上述问题负有主要责任，违反了《暂行办法》第四条的规定。证监局决定对你采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。　　基金业协会网站信息显示，杭州宽合私募基金成立于2016年10月10日，注册资本1000万元；其在2017年6月5日完成私募证券投资基金管理人登记，目前管理规模在5-10亿元。　　净值触及预警线未按要求披露　　在赢资产及其总经理收到警示函　　另外，浙江在赢资产管理有限公司和其总经理也收到了监管警示函。　　浙江证监局表示，经查，浙江在赢资产在开展私募基金业务中存在以下行为：一、未按合同约定向投资者披露基金净值触及预警线的信息。二、未勤勉谨慎履行管理人职责，管理的部分基金由非公司员工参与投资决策。　　监管称，上述行为违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》第四条第一款、第二十四条的规定。根据《暂行办法》第三十三条的规定，我局决定对你公司采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。　　同时，包振想作为公司实际控制人、总经理，未勤勉谨慎履行相关职责与义务，对公司上述问题负有主要责任，违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》第四条第二款的规定。根据《暂行办法》第三十三条的规定，决定对包振想采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。　　基金业协会备案信息显示，浙江在赢资产成立于2014年4月14日，注册资本2000万元，实缴比例25%。公司在2015年3月19日完成私募证券投资基金管理人登记备案，目前管理规模在0-5亿元。...

前几天，“广安门张曼玉”听说闪送现在没人接单，日赚千元，心动了。兴致勃勃地下载了软件，刚注册通过审核，还没把培训看完，人就阳了。普通用户之所以兴致勃勃，是因为消息滞后。一这两天骑手的收入，已经降下来了。而骑手工作的辛苦和风险，不是普通小白领可以承受的。12月16日晚，一直奔走在配送一线的同城骑手文广，决定关单回家了。他说，单价高、消费高、收入暴增的日子，只集中在前面送药那两天。从本周开始，同城骑手的收入已经回落到疫情之前，日常的状态。文广的家人都阳了，他想回去照顾他们。他说“赚钱，赚多少是多呢。”和文广一样，前几天挣到钱的骑手，他们自己觉得，“观望到月底，基本上可以考虑返乡了。”前段时间，一条“部分地区倡议居民加入骑手行列”新闻铺天盖地。一线骑手小哥们理解的很透彻：前几天加价被好多人看到了，再加上如今进京也没啥限制，日赚1000可能会吸引很多不了解一线的人，纷纷想要上岗。真上岗了，他们会发现，这行的平均收入，是每天努力奔三百，这是行业平均水平，还得是在北上广深等一线城市。若想在新手期实现这个目标，其实还挺难的。短视频平台上晒出的骑手收入，被职业骑手“甄诚”吐槽为真真假假。一个在某平台骑手ID的“35分的新手，就可以日赚1000？”“我这60多分的老手，也赚不到那么多啊？”“钱跟白捡一样？”“你看那个钱数很多，但是那个金币特别少，一看也不是真的”。老骑手说，从现在到过年，除非下一场大雪（或其它恶劣天气）。如果不下雪，基本上价格就这样了，不会太高。一位在家里发烧的北京市民说，“如果我能送外卖 ，我还用点外卖吗 ？（我现在）在家里去趟厕所都费劲。”二北方气温降到了零下。最近一直宅家的网友“银河系第一颗星转机”说，出门了不到五秒钟，准确来说打开门五秒就关了。有些钱还是让外卖小哥赚吧。但外卖小哥的钱也不是那么好赚的。前几天发烧的Rock，一复工就被泼了一盆冷水。他休息的那几天，单价一直在涨，现在他可以开工了，订单价降了，但客户的采购量上升了。有个外卖单顾客，一口气在饿了么上面点了10桶5L的水。Rock去取货时，才注意到眼前是一座小山。他的电动车很小，下意识就想取消订单。但看到小本生意的小超市老板忙前忙后，琢磨怎么帮他想办法装车，他又犹豫了。10大桶水的配送解决方案：最后是电动车脚踏板上放了一箱4桶水，后备箱放了2桶水，后座又用胶带绑了4桶水。外卖专送骑手Kevin表示，入行以来他还没见送过那么多桶装水，“Rock你可真行，我之前的极限是一次送4桶水。你这一单（10桶水）运费还不得30～50？”Rock说，“没有，只有12”。平均一桶水一块二，最近天气特冷。载着那些水骑行在路上，还没到目的地呢，桶里的水已经结冰了。最后那10桶水，Rock转运了2次，才送到客户门口。敲了下门，转身快跑。“买那么多水，顾客大概率阳了”，此前Rock接单，一般不会细看里面是什么，只看是否顺路有了这次教训。以后，他应该不敢忽略订单详情页了。平台的底线，总是在骑手的实际测试中被发现深不见底。从交通安全的角度，电动车运2桶水，就不太安全了。所以4桶水，一直是很多骑手小哥以为的极限。Rock这10大桶水：一个明显超出2轮小电动负荷的订单，能在饿了么的系统里被派发出来，本身就折射了决策者的价值观啊。这两年，在迎合顾客的路上越走越远，并没有让饿了么走出困境。除了众所周知的DAU大比分落后，如今，饿了么的有些订单，已经要依赖美团和闪送的骑手来帮忙配送了。收到订单的客户一脸懵：我在饿了么点的单，为啥是美团骑手送过来？而那些接了饿了么订单的闪送骑手更是郁闷。饿了么有些客户备注不许敲门，但毫不知情的闪送骑手看不到饿了么的备注，到货就直接给客户敲门和打电话——换来顾客一顿骂。三Rock送水那单遇到了大平台的智能外卖柜。尽管时间非常紧张，他还是拍了那套设备。他此前供职于某互联网巨头公司多年，GAP期间一直在送外卖。交付订单时，他是普通的新手骑手。但见到互联网公司这些新装备，他的大厂员工身份，又会立刻切换回来。1、平台的外卖员在帮助平台送外卖；2、外卖员把平台准备给客户的餐品，存入平台的终端设备；3、最终，平台直接或间接地通过那个设备，以计件的方式，让小哥反向给自己交钱。盘完这个逻辑，Rock感慨“外卖柜的镰刀，最终还是挥向了骑手。”Rock拍的饿了么外卖柜西安骑手闫先生说，这事儿一点也不奇怪啊。“不止是北京，美团和饿了么在全国都有这种针对骑手的收费柜子。”“西安的饿了么外卖柜已经开始收费好几个月了，美团的外卖柜，已经通知下来，这个月12号也要开始收费了。”这种柜子，放在人数密集的商圈写字楼下，的确会方便楼上的白领取餐。但这个既能提升用户体验，又能帮助平台批量提升效率的终端SOP，是从骑手那本就微薄的几块钱配送费里硬抠出来的。层层扒皮，一件0.5元，相当于骑手小哥的每一单外卖，都要被那走10%左右。如果用众包骑手那些两三块钱的外卖客单价计算，则是被拿走了近20%。0.5元一单的外卖柜四当平台把骑手视为“运力”时，在O2O的系统里，就永远不可能有“人”。但外卖平台爆单，顾客吃不上饭焦虑的背后，最后所有的订单拥堵，又都需要一个又一个鲜活的血肉之躯冲上一线，骑着车，去跑算法严苛要求和监管下的那些里程。那天包邮区下雨，网友“要早睡啊哈”在回家必经的拐角处，看见一辆外卖小哥的电瓶车翻倒在地——应该是为了躲避轿而摔车。他经过的时候回头看了看，旁边是个外卖小哥，车倒了外卖也撒了一地，“生活不易，还下着小雨。”Crispyeah意识到外卖员是风险很大的职业。也因为她在路口，看见一辆要掉头的轿车撞上了外卖电动车。那位小哥好像是撞伤了腿，一直在捂着膝盖。边上等红灯的美团外卖小哥评论道：“下雨天得骑慢点，速度快了刹不住车。”“哎，这下他过年也不用回去了，至少一个月没钱赚。”晚上，给顾客Doudou送外卖的那个骑手小哥，中途得了急性阑尾炎。看到他很难受的样子，Doudou给了他一壶热水。问“要不要帮你打120 ？”“他说不用。甚至还担心平台扣他钱，一直在打电话问平台怎么处理。”最后那个小哥在Doudou 家楼下坐着缓了好一会，起身继续把那一单送完 ，Doudou说：“此刻上海下着大雨。”除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip/cn/register财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要社保和个税……12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。发布会上提到，要灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。南京市房产局相关负责人介绍说，经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。南京主城限购区域部分放开。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。限购政策有所放宽。加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。南京市房产局相关负责人表示，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实，加强市场引导与服务，从近期监测数据看，经综合施策，本市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民群众刚性和改善性住房需求。通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。...

目前，阿兹海默症还没有治愈方法，不过仍有一些美国食品和药物管理局（FDA）批准的治疗阿兹海默的药物，旨在减缓疾病的发展或帮助减少该病的一些症状，美、日联合开发的抗阿兹海默症实验性药物“Lecanemab”最新的临床实验结果卓越，成功减缓了27%的认知能力衰退，但是，目前仍有脑出血的风险，甚至造成了受试病患死亡，即便如此，仍然也给病患家属带来一道曙光。据医学新知网站MedicalNewsToday.com近日报导，WHO统计全世界有超过5500万人患有老人痴呆症（dementia），这是一组影响人的大脑工作方式的疾病。在所有痴呆症病例中，60%至80%是阿兹海默（Alzheimer）症。研究人员进一步预测到了2050年，患有痴呆症的人数将增加到近1.53亿。由美国百健（Biogen）和日本卫采（Eisai）共同开发的抗阿兹海默症实验性药物“Lecanemab”，在3期临床试验中显著的减缓了患者认知能力下降的问题，在18个月的临床实验中，研究人员报告指出，与服用安慰剂的人相比，服用Lecanemab的人减缓了27%的认知能力下降，但却有危险的副作用风险，而在1800名受试者中，有14%出现脑部微出血的症状、5名病患大量脑出血，还有另外2人在过程中死亡。这项研究结果于11月29日，在美国旧金山举行的阿兹海默症临床实验（Clinical Trials on Alzheimer's Disease）会议发表。β-类淀粉蛋白的不正常堆积，是造成阿兹海默的元凶，据Re:Cognition Health公司执行长兼医疗总监麦克史维尼（Emer MacSweeney）博士，以及lecanemab第3期临床试验中主要研究者称，阿兹海默患者大脑中堆积的β淀粉蛋白最终会对某些脑细胞产生毒性，大多数专家似乎都同意。她解释说：“这些脑细胞的逐渐遭受到破坏导致了认知和其他症状的发展，这些症状通常在患者，无情地导致了严重的痴呆症。”“而Lecanemab不仅直接去除类淀粉的白斑块，而且对Tau蛋白病理学也有不错的影响。”...

前两天看一些专家预测，随着春运即将到来，农村可能出现疫情高峰云云。这样的专家不知道，其实农村已经沦陷了。这一次病毒冲击，可能存在南北差别，南方一些城市进展稍慢，但是却几乎没有城乡差别。得出这个结论，是因为住在成都的我和住在河南农村老家的父母，几乎是同一天中招。上周三（12月14日）中午我给在河南老家的爸妈打电话，问他们是否准备了退烧药。我妈告诉我，现在感冒的人非常多，一感冒就是一家人。我爸找了半天，找出一盒夏天买的感冒药出来。他们说，镇上到处都买不到药了——这情况和成都完全一致。这就是农村的现实。我妈有多种基础性疾病，所以我爸会经常去县城买那些常吃的药，那盒感冒药就是他顺便买的。在老年人中，我父母算是有防护意识的，他们小心翼翼地照顾着自己。很多老人，其实完全是听天由命的状态。当天下午，我就开始发烧了。而在晚上，我父母也开始出现症状。很明显，打电话不会传染，这只能说明我们都处在病毒笼罩的同一种时空中。我老家可以作为一个乡村防控的样本。去年春节，本县县长大人曾说过一句惊世骇俗的话，“凡是恶意返乡的，一律先隔离后拘留”。这话成为笑料，但是它也反映出农村的防控焦虑：完全没有科学手段，只能蛮干。就在这个月初我和父母打电话的时候，老家还在极限防控。我家和镇上唯一的交通道路被挖断了，因为有一个村子出现了一个病例。但是，仅仅过去了10天，老家的人们就和北京、成都人一样，普遍发热了。我父母和我交流的时候，语态放松。他们一直使用的是“感冒”这个词，而在以前，他们常用的问候语是“成都的疫情怎样了？”似乎在这个12月，人们突然获得了一种新的观念，把它看成是感冒，至少在心里就不再恐慌了。现在，老家的人，就在排队治疗“感冒”。乡村诊所里是长队，镇上的卫生院也是长队。乡镇卫生院几乎是一个摆设。本世纪初，随着农民生活改善，越来越多的人选择到县城看病，乡镇卫生院差点倒闭。后来，因为开展“新农合”医疗，农民要报销医药费需要到卫生院盖章，卫生院才重新活过来，当然，它主要是一个行政性的机构。乡亲们的日常医疗服务，其实是靠一个乡村医生。这一次，我爸就在那里搞到一点咳嗽药。如果乡村医生处理不了，人们会到县医院。但是，很多老人是不会选择到县城的“大医院”去看病的。他们可能去诊断一下，而不会在那里医疗，因为没钱。要治疗癌症什么的，那会掏空孩子全部的积蓄，很少有老人愿意那样干。前些年，我有一个邻居在县医院查出癌症后，回来就选择了自杀，他不想连累孩子。农村老人的生命极其脆弱。今年夏天四川的高温，有一些农村老人就在高温中去世。我曾写过一篇文章，讲述眉山下面某乡村接连有五个老人“在高温中去世”的事，有一位老人，就倒在了自家的玉米地。另外有一家人，去帮忙处理这位老人的葬礼，结果自家老人在家里也“去世”了。我只能使用“在高温中去世”这样的字眼，不能使用“热死”“热射病”的概念，因为他们离世前，并没有经过抢救和诊断，当然也就不算是“热射病”。在关于大旱的气象新闻中，我们不会读到他们的故事，即便是在家人眼中，他们也会被视为是正常死亡。我们不能承认，他们其实就是“有基础疾病的高风险人群”。如果要承认这一点，基于平等对待生命的原则，就要发出这样的疑问：他们有没有医疗保障？平时有没有体检，有没有基本的药物供应？现在，病毒正像风一样吹过大地，绝大部分人都会被感染。这个问题再次浮现出来：农村老人是最脆弱的一环。很多人根本就不知道自己的身体情况，也不知道“血氧”之类的指标为何物，他们接下来会怎样？和高温一样，我们没有勇气问这个问题。因为即便是在城市，这个问题也没有得到解决。在城市，问题是医疗资源的分配问题。让年轻人待在家里发烧，把医疗资源倾斜给老人。而在乡村，这个问题根本无解，这里甚至没有像样的医疗资源。更不幸的是，乡村老人没有微博，他们也不会抱怨。他们坦然等待着病毒，很少有人会打120。他们接受即将到来的命运的一切安排。...

　　上市公司踩雷信托、私募等资管产品屡见不鲜。如今，信创概念热股恒银科技购买的近1.7亿信托产品也出现到期无法兑付的问题；同日，另一家上市公司吉华集团也表示购买的5000万信托产品到期未兑付。　　值得注意的是，经查询，上述两家上市公司踩雷的两款信托产品的担保方均涉及融创集团及相关公司。巧合的是，今年9月，上述两家公司也曾分别公告称遭遇信托产品逾期，而此前公告的信托逾期产品资金至今未公告收回。　　两家上市公司踩雷信托　　12月20日晚，恒银科技公告称，公司去年7月购买了国民信托有限公司的“国民信托·慧金87号集合资金信托计划”，金额约为1.7亿元，期限18个月，预期年化收益率11.00%。截止公告日（投资收益到期日），公司共计收到该产品投资收益1298.59万元，本金1.7亿元及剩余投资收益到期未兑付。　　就现阶段购买信托产品的进展情况，恒银科技表示，国民信托近日向《国民信托·慧金87号集合资金信托计划》（以下简称“慧金87号”）的借款人天津致融建筑材料销售有限公司发送《付款通知函》，督促借款人及时偿还未兑付本金及利息，借款人表示正在积极筹措资金尽快兑付，但天津致融建筑材料销售有限公司及保证人融创华北发展集团有限公司目前资金状况较为紧张，该信托项目预计将延期兑付。　　对公司影响方面，恒银科技表示：“可能影响公司2022年度财务业绩，但不影响公司正常经营活动的现金周转”。　　同日，浙江吉华集团发布“关于购买信托产品进展情况暨延期兑付公告”。　　公告称，公司于2021年5月18日，出资5000万元购买“陆家嘴信托—华鼎18号集合资金信托计划”（以下简称“华鼎18号”），预期收益率为7.10%。该产品到期日为2022年12月15日，但截至公告日，该公司仅取得收益422.06万元，5000万元本金未收回。　　稍微值得庆幸的是，公告表示，陆家嘴信托拟采取的措施包括抵押物转让，目前已有国有企业向交易对手及陆家嘴信托表达了合作意向，谈判正在进行之中。　　二者均事涉融创集团　　值得注意的是，经查询，两家上市公司踩雷的信托产品慧金87号、华鼎18号最终借款担保均涉及融创集团。　　其中慧金87号委托理财的资金投向为：“为向天津致融建筑材料销售有限公司发放贷款”，而此笔贷款由融创集团旗下融创华北发展集团有限公司提供保证；华鼎18号则由融创集团与唐山新拓分别提供连带责任保证担保。　　事实上，这并不是两家上市公司首次遭遇信托产品逾期，早在今年9月，上述两家公司也曾分别公告称遭遇信托产品逾期，而此前公告的信托逾期产品资金至今未公告收回。　　9月26日，恒银科技公告称，公司于2021年9月10日购买长安信托的“长安宁—盈祥1号集合资金信托计划”，到期日为2022年9月9日，截至本公告日，公司共计收到该产品投资收益63.67万元，本金1500万元及剩余投资收益到期未兑付。　　上次信托产品逾期涉及正邦集团，恒银科技出资1500万元购买“长安宁—盈祥1号集合资金信托计划”，预期年化收益率8.00%，用于正邦集团有限公司发放流动资金贷款，长安信托已冻结债务人持有的正邦集团非限售流通股股票，并已在上海市浦东新区人民法院完成执行案件的立案。　　9月30日，吉华集团公告，公司购买的“中建投信托·安泉593号（青岛融创）集合资金信托计划”（以下简称“安泉593号”）无法兑付，到期日将延期至2023年2月9日。因该信托计划为非保本理财性质，存在5000万元本金无法全额收回的风险。同样地，吉华集团前次信托产品逾期投向同样为融创集团。　　理财资金为公司营收近2倍　　中国基金报此前报道，上述延期的陆家嘴信托计划和中建投信托计划只是吉华集团整体信托理财的冰山一角。　　吉华集团2021年年报显示，2021年全年，吉华集团“银行、信托、证券理财产品”包括自有资金投资和募集资金投资两部分，发生额分别为34.33亿元和5.3亿元，合计高达39.63亿元，几乎是同期公司营业收入22.53亿元的1.8倍。而截至2021年底，上述理财产品未到期余额合计则有17.87亿元。　　2021年，吉华集团投资的理财产品中，有两笔地产信托发生逾期兑付，金额共1233万元，而融创集团再度出现在名单之上。其中，“中融-骥达11号集合资金信托计划”公司购买本金1000万元，融资人华夏幸福逾期未归还，未归还本金929.96万元，利息19.95万元。“陆家嘴-尊元66号集合资金信托计划”公司购买本金2300万元，融资方融创西南公司逾期未归还，涉及本金275.51万元，利息7.74万元。...

打一辆无人车去机场，谷歌Waymo已经率先做到了。从凤凰城天港国际机场到市中心，车上不再配安全员，全车完全无人驾驶，7×24小时全天候运营。不需要签保密协议，也无需经历冗长的等待，只需要下载App就能抢先体验。票价嘛，跟坐一般的Uber和Lyft出租车差不多。就连凤凰城市长体验过后，都赞不绝口：这就是未来。打一辆Waymo无人车去机场无人车往返路线，固定在美国凤凰城天港国际机场到市中心之间。这项服务从12月16日起正式启动，面向所有公众开放，车上不设安全员。但需要注意的是，Waymo无人车并不是直接把你送到机场航站楼，而是送到离机场非常近的列车摆渡站点，这个地方叫做44th Street Sky Train station。在这里搭乘列车后，你才能最终抵达机场。至于这么做的原因，目前还没说。大概是直接送到航站楼，就得应对复杂的人车交互——主要是人类司机驾驶的车辆和无人车之间的交互。整体上，无人车整段行驶路程比较短，全长大约5英里，换算约为8公里。定价方面，官方表示不采用动态定价策略，价格与乘坐Uber和Lyft等美国版滴滴差不多。Waymo还会动态监测乘客的预计到达时间，并相应地调整车队规模。他们采用的车型是电动捷豹I-Pace：汽车行驶过程中比较平稳：这辆Robotaxi最先载着凤凰城市长Kate Gallego顺利抵达：抵达目的地后，Robotaxi车尾会自动亮灯：关于乘坐感受，市长表示：乘坐过程中我喜欢看着屏幕，你能看到所有行人和汽车，你可以看到汽车能够看到的所有东西，这一点让我觉得很安全。Waymo首席产品官Saswat Panigrahi评价：这是世界上唯一一辆能将乘客从机场送往市中心的无人车，特别是在节假日期间。人们只需要下载App，不需要等待，不用签保密协议，全天候运营。事实上，Waymo向公众开放这项机场接送服务，也并非一蹴而就。早在今年11月1日，他们就开始了路测，当时车上保留了安全员，而且不向公众开放。你需要报名加入Waymo的测试计划，同时还要签署保密协议，才有机会体验这项服务。如今仅仅过去了2个月左右，Waymo正式向公众开放了，这对Waymo来说意义重大。随着订单数量的增加，Waymo能够积累更多道路数据，也能初步获得一些营收。Waymo商业化落地不断提速Waymo无人车在凤凰城的商业化落地，有一个漫长的过程。早在2017年4月，Waymo在这里推出了一项早期乘车计划，类似于后来的“内测用户计划”，主要是邀请用户乘车体验，并且及时提供反馈。受邀用户每天在任何时间段都可以搭乘无人出租车，去任何地方都行，只要行驶面积在旧金山两倍的区域内。最初只有几个人乘坐，到后来每天有超过400名用户体验Waymo的无人出租车，每天行驶里程超过24000英里（约38624公里）。前来体验的用户，年龄段集中在9到69岁之间，身份和职业多种多样——包括老年人、高中生、一家三口、残疾人、没驾照的人等等，他们通常是搭无人车去上班、上学、就医、购物、去饭店、看电影等等。到了2020年10月，Waymo在凤凰城郊区正式向公众开放无人驾驶服务，不设置安全员的那种，即默认为“仅限乘客”模式，但官方称不能立马实现整个凤凰城600平方英里内全面覆盖。当时，Waymo每周为用户提供数百次无人驾驶搭车服务。到了今年3月，Waymo将这项服务从郊区扩展到了凤凰城市中心地带。并且遵循着三步走的计划：首先，在有安全员的前提下，让Waymo员工先行体验，然后邀请一部分内测用户体验，最后才向公众开放。到了今年8月，Waymo开始邀请内测用户体验凤凰城市中心的无人车服务，不设安全员那种。再就是今年11月，任何人都可以在凤凰城市中心叫到Waymo的无人车，官方称凤凰城市中心的服务区域将会在现有基础上扩大一倍。除了凤凰城，Waymo无人车还在旧金山和洛杉矶两座城市相继落地。旧金山市民现阶段可以免费乘坐Waymo无人车，但市中心核心区域仅限Waymo内部员工乘坐。至于洛杉矶，今年10月，Waymo官方表示将在洛杉矶部署数十辆无人车，并在这个基础上不断扩大规模。在Waymo入驻的众多城市中，洛杉矶人口数量最多，这里拥有1300万居民，是美国第三大叫车市场。当然，随后在旧金山和洛杉矶的落地节奏，大致应该会和Waymo在凤凰城所做的一样。中国很快也能打无人车去机场中国能不能叫一辆无人车去机场？能，而且已经被写进了国家政策里。去年4月，智能网联汽车政策先行区正式出炉，一大波自动驾驶利好政策紧随而至。其中最瞩目的就是——包括北京亦庄新城225平方公里规划范围、大兴国际机场，以及包括6条总长约143公里的高速路、快速路。具体是：京津高速北京段、京台高速北京段、大兴机场高速、南五环衔接段、南六环衔接段、大兴机场北线高速。更加直白来说，如果京东（著名亦庄巨头）员工前往大兴机场坐飞机，打个无人车，可能是最酷的选择了。也可能是最便宜的。因为在这一次先行政策中，明确鼓励经过充分验证的智能网联汽车在政策先行区率先开展试运行及商业运营服务，覆盖自动驾驶出行服务、智能网联公交车、自动驾驶物流车、自主代客泊车等规模化试运行和商业运营服务，企业在商业运营过程中可提供收费服务。届时有哪些无人车可供选择呢？首批应用牌照，发放给了3家自动驾驶公司。从左至右：小马智行、百度Apollo，以及滴滴自动驾驶。其中最多的牌照依然流向了百度，Apollo拿到了53张夜间及特殊天气测试通知书、5张一般性道路测试牌照。当然，之所以北京的政策先行区如此激动人心……是因为会很快引领更多城市和地区。会上也强调了，将全面提升北京市对国内外创新资源的吸引集聚能力，积极引领和赋能智能网联汽车产业发展，通过城市级的先行先试，推动法律、法规、标准的逐步成型，有助于形成可复制、可推广的管理模式，促进创新监管政策在全市实施。另外，百度和小马，也都获准可以采用主驾无人的方式运营了。距离全无人驾驶又近了一步。这意味着，很快，接机和送机，或许能打一辆无人车了。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip/cn/register财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

原标题：千呼万唤仍未批的mRNA冠病疫苗近日，有中国大陆游客自掏腰包，专程到澳门接种大陆还未批准使用的信使核糖核酸（mRNA）冠病疫苗，在网络上引起热议。据财新网、《南华早报》报道，澳门特区政府今年11月恢复大陆赴澳旅行团及电子签证，允许游客在当地接种冠病疫苗后，澳门科技大学医院就成了中国大陆游客的热门目的地。尽管澳门当局只允许游客接种针对原始毒株的mRNA疫苗，且价格不菲，但这似乎没有浇灭大陆游客到澳门接种疫苗的渴望。报道称，疫苗的接种预约在接下来的一个多月已爆满，最快还得等到2023年1月下旬。中国大陆实际上并不缺疫苗。据不完全统计，中国目前已经有13款国产疫苗获批，已覆盖灭活疫苗、重组蛋白疫苗、病毒载体疫苗等，涉及中国生物、科兴中维、康希诺、智飞生物、康泰生物、万泰生物、神州细胞、三叶草生物、威斯克生物等。不过，上述获批的清单中，仍不见mRNA冠病疫苗的踪影。mRNA疫苗是近年来国际上一种新的高技术疫苗形式。这款疫苗把冠病病毒刺突蛋白上的某一段基因序列编入mRNA，让它如信使一样，进入体内“指示”细胞，制造如病毒表面上的刺突蛋白。身体免疫系统发现异物时，就会自然反抗它，过程中制造抗体。美国辉瑞和德国生物科技公司BioNTech合作研发的辉瑞疫苗（中国大陆与香港称复必泰、台湾称BNT），及美国另一家疫苗制造商莫德纳（Moderna）的冠病疫苗均属于mRNA疫苗。大陆未开始mRNA冠病疫苗备受质疑冠病疫情在大陆蔓延，中国至今尚未批准任何一款国产mRNA上市，也未批准使用外国制造的mRNA疫苗。在香港挂牌上市的百济神州全球研发负责人汪来接受《金融时报》访问时说，中国当局没有批准mRNA疫苗“令人遗憾”。他说，mRNA疫苗提供比中国自主生产的其他类型疫苗更持久、更有效的保护。不少网民也质问中国大陆为什么至今还没有批准mRNA疫苗。网民“想做懒羊羊的七阳”说：“谁能知道呢，香港人，澳门人都可以打，大陆人不可以打，这个逻辑是怎么想都想不通。”中国老年人疫苗追加剂接种率偏低全面接种疫苗是社会走出疫情，重新放开的先决条件。对于刚松绑防疫政策的中国，提高疫苗接种率尤其重要，因为各地暴发大规模感染时，疫苗提供的保护将可降低感染后重症和死亡风险。不过，中国目前的疫苗接种情况，并没有预期理想。根据政府发布的数据，中国的疫苗接种覆盖率虽然超过90％，但成人打追加剂的比例仅57.9%，80岁及更年长者的追加剂接种率更低，仅42.3%。据《纽约时报》报道，世界卫生组织表示，追加剂对中国疫苗尤其重要，因为大多数中国疫苗使用的是灭活病毒技术，其对抗冠病病毒的有效性不如mRNA技术的疫苗。中国官方近日发布通知，提出要加快推进老年人冠病疫苗接种。图为北京街道呼吁老年人接种疫苗的海报。（彭博社）据路透社报道，深圳一名医生表示，中国医疗界普遍并不怀疑中国疫苗的安全性，但和外国制造的mRNA疫苗相比，仍对其效力存有质疑。这名医生说：“至少有半数的医疗和教育人士想要打mRNA疫苗，而且拒绝接种中国疫苗。”专家担心，国产疫苗有效性不足、脆弱人群接种率不高等可能导致中国面临灾难性的感染潮和死亡。他们建议，政府应加快对新疫苗的审批程序，以对抗新的冠状病毒变种。据《金融时报》报道，香港大学生物医学学院教授金冬雁认为，为了更好应对疫情“海啸式暴发”，中国在审批疫苗时应该有一个加速机制，根据流行毒株来批准更换疫苗，“没有必要进行全面的临床试验”。目前，包括科兴和国药集团等中国疫苗制造商正对他们的奥密克戎疫苗进行临床试验。但是，这些疫苗仍是以灭活病毒技术来引起免疫反应。金冬雁警告，当这些新疫苗获得监管局批准时，其他新变种可能早已成为主导疫情的毒株。例如，原先在多国流行的奥密克戎BA5毒株在美国已被BQ.1.1的新型变异毒株取代；在新加坡则被XBB毒株取代。中国疾病预防控制中心驻北京的一名顾问说，中国的疫情工具箱需要增添本地制造的mRNA疫苗。中国至少有七家制药公司在研究mRNA疫苗，其中一些已经进入临床试验的后期阶段。但预计“最快也要到明年4月才能推出”。他说，中国当前最可行的mRNA疫苗方案，是批准外国制造的mRNA疫苗。中国大陆未批准任何mRNA冠病疫苗实际上，上海复星医药在2020年就与BioNTech达成战略合作协议，在大中华地区以“复必泰”为商品名分销其冠病疫苗。台湾、香港自2021年开始已接种这款疫苗，只有中国大陆仍不批准。中国官方没有加以解释，外界也只能推论。有舆论认为，中国当局延迟审批mRNA疫苗，是为中国的国产疫苗争取时间，维护公众对中国疫苗的信心。也有分析指出，mRNA是较新颖的疫苗技术，担心这款疫苗引起副作用和过敏反应。不少舆论则认为，问题可能出在其它层面。有分析指出，中国在科技等领域与美国和西方竞争，迫使当局一心研制和发展国产的mRNA疫苗，向世界展示中国在疫苗开发方面也不落后。目前有迹象表明，中国对于外国制造mRNA疫苗的态度已开始出现积极转变。今年9月，中国研发的一款mRNA冠病疫苗已在印尼获得紧急使用。这款名为AWcorna的疫苗是由中国人民解放军军事科学院军事医学研究院、艾博生物与中国云南沃森生物技术股份有限公司共同研发。沃森生物正在积极推进在华的紧急使用授权申请。今年11月，德国总理朔尔茨访华时宣布，中国已批准让在华外国居民接种复必泰疫苗。有评论称，此举旨在推进复必泰在中国获批的进程，认为中国民众可在不久的将来接种这款mRNA疫苗。中国国家疾控局随后也表示，相关部门正在制定加快推进冠病病毒疫苗接种的方案。中国医学专家说，加强接种异源类疫苗都可提高中和抗体的水平。（法新社）专家建议异源接种疫苗追加剂其实，中国民众把目光转向其他款式的疫苗也并非毫无依据。近日，有多名医学专家建议民众选择异源接种疫苗追加剂，提高预防效果。中国传染病专家张文宏教授率领研究团队在一篇关于序贯接种对奥密克戎的研究结果中指出，加强接种同源类疫苗或者异源类疫苗都可以提高中和抗体的水平。不过，异源性加强效果会更好些。中国工程院院士钟南山也说，民众在灭活疫苗基础上接种mRNA疫苗、亚单位蛋白疫苗、腺病毒疫苗等其他技术路线疫苗的效果，比完全接种灭活疫苗效果更好。他指出，真实世界临床研究结果显示，中国灭活疫苗配合重组蛋白疫苗在预防感染发挥的作用，不逊于国外的三剂mRNA疫苗。它强调，“中国的疫苗不会比mRNA疫苗差，我们有信心”。此前，主要施打中国灭活疫苗的东南亚及中东国家，从去年开始都相继改变政策施打其他疫苗，或是追加一剂mRNA疫苗。印尼前线医护人员在接种两剂科兴疫苗后，在去年底追加一剂莫德纳疫苗；巴林则敦促该国50岁以上人口在两剂国药疫苗后接种一针复必泰疫苗追加剂；泰国也宣布施打科兴疫苗后将混合注射阿斯利康疫苗。面对严峻疫情，中国大陆能否在短时间内提高追加剂接种率，在一定程度上决定这波疫情会有多惨重。事实证明，无论是灭活疫苗还是mRNA疫苗，都可起到保护作用，而当局在条件允许的情况下批准更多款式疫苗，将给予人们更多选择，也有望提高疫苗接种率，加快恢复正常生活秩序。...

　　日前，华宝信托在被动成为ST升达(股票代码：002259.SZ)第一大股东后，因为牵涉其债权转让所导致的股价异动，收到深交所关注函。关注函中，深交所特别要求相关方解释说明，华宝信托是否在相关交易中存在“抽屉协议”。　　12月12日，ST升达发布公告表示，其债权人中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司、安徽合泰融资租赁有限公司、民生金融租赁股份有限公司及江西瑞京金融资产管理有限公司分别与“宝升宏达集合资金信托计划”的受托人华宝信托签署资产转让协议。债权人将其持有的对公司及其担保人享有的主债权(含对融资租赁物全部相关权利)及担保合同项下的全部权利以及该等权利/权益转化形成的全部相关权益转让至华宝信托。　　受上述消息影响，ST升达股价出现异动——5天内4日涨停，针对上述异动，15日深交所对其下发关注函。关注函明确要求，ST升达应对华宝信托支付对价及付款安排，是否存在其他权利义务安排，是否存在抽屉协议等具体情况，做出解释。　　19日，ST升达监事会在“关于签署《债务重组协议》暨关联交易”公告中表示，经审核，本次关联交易遵循市场化原则，未发现有损害公司及其他股东利益的情形。公司董事会的审议和表决程序符合相关法律法规和《公司章程》的相关规定。　　记者注意到作为机构投资者，同时也是此次事件参与者，华宝信托早在数年前就已经被动成为ST升达第一大股东。资料显示，2020年3月，上海第一中级人民法院公开拍卖升达集团及江昌政所持ST升达股份，拍卖平台页面显示“本次拍卖流拍”。由于此部分股权，是升达集团与华宝信托间的贷款纠纷中贷款担保，该股权将发生权益变动。待相关过户登记手续完成后，升达集团及江昌政将不再持有公司股份，华宝信托-宝升宏达信托计划则将持有公司28.33%股份，成为公司第一大股东。而这已不是华宝信托第一次“被套”上市公司。　　2020年8月，*ST富控发布公告表示，其控股股东富控文化所持12.16%股份被法院司法强制划转至华宝信托华宝-银河71号集合资金信托计划。被强制划转之后，富控文化及其一致行动人颜静刚共持有*ST富控20.79%股份，为第一大股东；华宝信托银河71号信托计划持有公司12.16%股份，成为第二大股东。目前，*ST富控已退市。　　对于其为何接连“被套”上市公司一事，中国网财采访到华宝信托，其表示，没有相关领导电话，便结束了通话。　　金融研究员廖鹤凯对中国网财经表示，信托公司投资上市公司“被套”，如果只是类通道业务对信托公司影响较小；如果涉及主动管理类的贷款业务影响则较大，会影响到信托公司声誉、自身资产、现金流安全。对于上述业务，信托公司应加强研判，提前做好预案，最大限度地避免。...

　　原标题：内房崩塌 没有一个烂尾楼是无辜的　　“买了房以后，我一门心思赚钱还贷，再也没去过施工现场。”到了2019年7月，有业主在微信群里发了几段视频，陈亮才发现，工地上早已杂草丛生，几十秒的视频里见不到工人，这才慌了起来。他在一年前以1275万元（人民币，下同）购买的泰禾．杭州院子，曾是杭州市的热门豪宅盘，六次开盘六次售罄，却因“账上没钱”停工烂尾。　　“最开始大家的反应都是难以置信！”陈亮掰着手指算道：“就算按每平方米5万元的均价算，光是房款就能收35亿元左右，这还不包括业主们额外缴纳的上百万车位费和地下庭院的改造费，怎么算都不可能没钱请工人吧？”　　“不懂金融，就搞不好房地产”　　钱，究竟去了哪里？记者辗转找到时任泰禾杭州分公司的员工，得到了一个匪夷所思的答案：作为彼时泰禾华东区最大的“现金牛”，杭州院子的购房款只有部分被打入银行监管账户，其余多数都被时任财务总监以各类名目抽调，转入集团账户了。“作为子公司员工，以往奖金主要来源于项目的签约销售额。印象中从2018年开始，考核变成了回款额，导致各层领导争相抽资为集团输血。”　　2018年，正是泰禾的巅峰时刻，以1303亿元的销售额跻身内地房企20强，但也恰恰是这艘巨轮陷入困境的初始。　　在此之前，这个名不见经传的福建房企一路攻城略地，仅用二十年时间就挤进了销售额的“千亿俱乐部”。“泰禾最大的竞争力是什么？”在某次年会上，创始人黄其森问公司高管。产品、设计、营销……未等大家一一讲完，黄其森倏然拍着桌子，提高声调说：“泰禾最大的竞争力，就是有钱！”　　“不懂金融，就搞不好房地产。”这是黄其森的口头禅。作为内地房地产老板中少见的高材生，他有着建筑系本科、经济学硕士的学历，而八年的银行从业经历，更助力其在资本市场长袖善舞，将金融杠杆发挥到极致。土地抵押、股权质押、信托、私募、美元债等市面上各式各样的融资手段，他几乎都试了个遍。　　错判形势 疯狂扩张酿苦果　　2017年，随着国家大力度推进去杠杆，“房住不炒”成为关键词。然而，黄其森坚信“情况没那么严重”，认为这反而是泰禾逆市超车的好时机。为此，他一口气收购了46个项目，共花费495亿元，而这一金额已超过了泰禾2016年全年400亿元的销售额。现实很快让他尝到了苦果，在房企融资进一步被收紧的过程中，“泰禾垮了”的流言在业内开始悄然传播。　　事实上，作为顶级中式豪宅──“院子系”的缔造者，泰禾在购房者中的口碑并不差，哪怕当其被爆出资金链紧张的传闻时，那些花上千万元购买豪宅的业主们依然选择了相信。2018年末，泰禾．北京院子二期推出叠拼别墅，蔡女士卖掉自己与家人的两套房，凑齐1200万“抢”到了豪宅的入场券。“那时候微博上已有零星传言，说泰禾有地方项目延期交付了，但我想购房款进的是监管账户，没什么好担心的。”　　然而，谁都没想到，监管账户的钱原来并不安全。据北京朝阳房管局反馈的信息，北京院子监管账户的资金缺口很大。按照规定，该账户需要10亿元以上的余额，但被泰禾多次抽调后，只剩下2.27亿元。“从我们拿到的支取纪录来看，2018至2019年间，泰禾先后挪用70亿元购房款，用于偿还集团的各项债务。”蔡女士愤怒地说，这些钱足以建成二期的所有楼盘了，“但截至目前，我的叠拼还只有一个大坑！”　　监管“失明” 购房款成“提款机”　　“监管账户上的钱被泰禾一笔笔地抽调，却没有任何机构对此负责，无论是房管局，还是监管银行，都像是失明了一样。”陈亮的经历也是如此。到了2018年底，杭州院子的监管账户上只剩下1.17亿元，恰好符合余杭区住建局对于该项目工程进度与监管账户最低留存额的要求。“我们的购房款变成了泰禾的提款机，钱花完了，他们就让房子烂尾，这样的房企不崩塌才怪。”　　2019年10月，杭州院子的业主们决定抱团维权，他们推选了律师小佳为群主，她很快组织了百馀位购房者，带着联名信一起赶到项目所在的信访局，见到了该区住建局局长。当晚，泰禾华东区总经理卢国鹏赶到现场，当面签署承诺函：楼盘于2020年2月底前交付；泰禾于2019年12月底前，将2亿元打入五常街道监管账户，用于后期工程款的支付。然而，2019年很快过去，承诺的2亿元依然不见踪影。　　“我们不知道跑了多少地方，住建局、街道办、监管银行……泰禾到最后就两个字，没钱！”陈亮苦笑道，地产商可以拖，业主们却拖不起。“通过调查我们发现，300多户业主里只有一小部分是付了全款，其余绝大多数都像我这样，只付了首付。考虑到房款此后都将打入政府设立的监管账户，大家便一户户去协商，请有能力的业主提前还一部分尾款，凑钱让工人们先复工。”　　然而，即使有政府监管，账户里的钱依然以不合逻辑的速度迅速减少。陈亮以“为工人发薪”为例，描述泰禾违规抽调资金的方法。“我们去查账时发现，对方谎报了工人的数量，而且按照市场价的三倍来报工人薪资，这样一天就能多抽几万元，一个月就上百万了。”到最后，业主们只能每日排班去现场“数人头”，再跟财务按照实到人数结薪。“这还算简单的，其他用材方面的水就更深了。”　　讽刺的是，把业主拖进深水的泰禾，最后也在深水里奄奄一息。　　成也金融 败也金融　　2022年结束在即，从克而瑞最新发布的百强房企销售排行榜来看，截至11月30日，全口径销售额达千亿元(人民币，下同)的房企仅有19家。“千亿房企”的数量，从顶峰时期的43家跌至如今的不足20家，仅用了一年时间。在易居企业集团CEO丁祖昱看来，近年来内地房企危机频发的主要原因，是全行业的过度金融化。“房企蜕变为准金融企业，丧失了实体经济创造物质财富的本质。”　　曾有机构调查过泰禾的融资渠道，发现极为庞杂，但普遍利率高企，2018年平均融资成本达到8.52%。丁祖昱一针见血地指出：“这些高成本资金一度为泰禾在土地市场不断鲸吞壮大提供了弹药，但也使其在遭遇严厉的楼市调控后失去了控制。”　　2017年底还能仅凭一句“目标销售额2000亿”就把泰禾股价瞬间拉高2倍多的黄其森，2018年便尝到了过度金融化的苦果：集团应付款暴增、拖欠程度迅速上升;多地“地王”项目延期开工，监管账户挪用状况百出;股权高密度质押，债务高企;期待“白武士”接盘，抛售多地项目资产……最终，“融资续命”的模式难以为继，泰禾集团于2020年7月公开债务违约，成为全国第一批暴雷房企。　　复盘泰禾故事，你会发现，这俨然是内地民营房企激进扩张的缩影。由于市场“以规模论英雄”，房企的大小决定其融资能力、融资成本及现金流获取渠道的高低多寡，倒逼中小房企加速冲规模，否则将被市场淘汰。也正因为此，泰禾等中小房企呈现明显的“大跃进”特征，短时间内大量拿地或者并购项目，实现业绩及规模的迅猛膨胀。　　“‘三道红线’的实施加速了房地产行业去杠杆的进度，过度依赖金融化手段的房企软肋尽显。”丁祖昱说，所幸的是，今年11月以来，内地房地产市场利好颇多，从“金融16条”到信贷、债券、股权融资“三箭齐发”，合力托举房地产市场，纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。他感叹道：“时至今日，再也没有房企将跻身‘千亿俱乐部’喊作口号。如何在寒冬中找到出路，成为了当下最紧要的事。”　　业主内讧 利益面前无完人　　伴随着监管账户里的钱越来越少，一排排楼房也渐渐成型。就在胜利的曙光即将到来时，业主群的分裂却开始了。群主小佳及她的簇拥者们希望向法院申请项目公司破产，她们认为，楼盘交付前申请破产，扣押的资产变现后第一顺位会被先用来盖房子。但也有很多业主不同意，这里面包括了陈亮。在他看来，楼盘只差一点儿就能完工了，为什么要走到破产这一步?一旦项目公司破产，后续的维护谁来保障?　　“业主们开始陆续起诉，彼此都觉得对方阵营是要坑自己，起诉的认为没起诉的是妨碍他拿应得的延期交付违约金，没起诉的认为起诉的是妨碍他最终建房。”很快的，原本团结一致对外的300多人的微信业主群被弃用，两派业主们分别建立了各自的大群，大群里的人又根据不同的利益再建了一个个小群。“哪怕是起诉的业主们，每个人的想法和诉求都不一样。”　　“杭州院子共有300多户业主，因延期交付产生的违约金，少的有三四十万元，多的有五六十万元。一部分业主已起诉开发商，并向法院申请了财产保全，查封了杭州院子剩下的7套房源。”余杭区五常街道相关负责人告诉记者，如果要实现品质交付，可以考虑将剩余房源销售，以便回笼充裕的资金。“不过，要卖房的话，首先要取得业主的理解和支持，撤诉或转移保全。”　　但这对业主而言，都是一个两难的决定：如果撤诉或转移保全，就是放弃了追索违约金的权利;如果不撤诉或转移保全，一旦开发商宣告破产，也会影响到小区品质和后期升值。　　今年5月6日，余杭区法院发布公告称，裁定受理杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算案，而泰峪就是泰禾旗下的全资子公司，也是泰禾.杭州院子的操盘方。记者了解到，此次破产清算的原因，正是因为部分业主起诉开发商后，法院查封了杭州院子剩余的房源，导致外债无法偿付。　　“带缺陷”竣工备案 金玉其外败絮其中　　2021年11月19日，在欢腾的锣鼓声中，泰禾.杭州院子终于迎来了交付的日子。与当年在杭州的首次亮相一样，泰禾集团请来了舞狮队，为业主们表演了一整套的“祥狮献瑞”。“搞这些没用的做什么，还不如省点钱把小区的绿植再铺铺平。”陈亮站在裸露着钢筋的院子里，叹了口气说道：“其实就是做给其他烂尾楼盘的业主看的，显示泰禾的保交楼成果，给他们一点盼头。”　　陈亮的手机里还保留着第一次见到样板房的模样——古朴的院落、高雅的园林、四方合围的门户、下沉式庭院的设计……“你有没有看过电影里的王府，差不多就是那个样子。”陈亮的脸上浮现出一种神往的表情，“其实最开始没打算买这里的，还是有些超预算了，但我爸妈站在样板房的庭院里喜欢得不得了，说就它吧，钱再凑凑。”　　如今，当年陈亮爸妈所站的庭院只留出了位置，应有的围栏和扶手都不见踪影，只是用简易的绳网围了起来，避免业主不小心跌落。“虽然合同里签的就是毛坯交付，但现在这个连毛坯都谈不上，基本上就是在‘裸奔’。”陈亮无奈地说，不仅如此，由于泰禾拖欠了数千万元的工程款未支付，工人们显然也无心情认真开工。“几乎每家每户的防水都做得非常马虎，屋子里到处是返潮的水痕，墙面也是白一块黑一块的。”　　即便如此，陈亮依然选择了收房，为此他还签署了“放弃延期交付违约金”的承诺。“我现在每个月除了还这里四万多元的房贷，还要支付外面八千多元的房租，实在是不想抗争了。”他告诉记者，现在的房子从文件上讲叫“‘带缺陷’竣工备案”，这也是余杭区住建局特批的竣工备案形式。　　“由于泰禾牵扯诸多官司，考虑到杭州院子项目可能卷入泰禾的债务纠纷，为保证房子交付，因此对房屋竣工备案条件做了适当调整。”余杭区住建局相关负责人坦言，政府部门为此召开了多次会议，经过综合研判，允许项目带缺陷通过，完成竣工备案。“当然，对后续房产公司的整改落实情况，我们也将继续委托监测单位进行跟踪复查，督促落实整改工作。”...