摘要：【水皮：用7400亿设个陷阱！上市公司理财背后藏着多大的秘密】中国很多上市公司上市的过程，就是一个圈钱的过程，资本市场的钱不圈白不圈，圈了不白圈，白圈谁不圈，圈到钱之后怎么办呢？很多人也不会去做募投项目，就拿来做理财，只不过现在的发展超出我们的想象！(华夏时报) 我们今天的话题是7400亿的理财资金是多大的陷阱，中国很多上市公司上市的过程，就是一个圈钱的过程，资本市场的钱不圈白不圈，圈了不白圈，白圈谁不圈，圈到钱之后怎么办呢？很多人也不会去做募投项目，就拿来做理财，只不过现在的发展超出我们的想象！ 整个资本市场那么多公司，上市公司拿出来理财的钱超过了7400亿，很多人听到这个数字吓了一跳，比较引人注目的就是方大炭素，方大炭素今年上半年利润才1500万，理财的资金却准备了60亿。 当然像这么大手笔买理财产品的行为，在上市公司中间并不少见，我们有一个统计，到8月8号有826家上市公司购买理财产品，累计金额是7429.8亿，去年全年累计购买的规模也达到7807亿。也就是说今年上半年上市公司买理财的规模已接近去年全年。事实上从2012年开始，上市公司购买理财的金额不断地上涨，2012年整个上市公司购买的理财金额是71亿，而到2013年爆增到1667亿，2014年达到3474亿，2015年超过5500亿，到了2016年已经攀升到了7807亿。 另外，从上市公司购买的比重来看，今年以来购买理财最多的上市公司是中国神华，合计是买入310亿。之后排在后面的就是新湖中宝，合计买入是169亿，那么温氏股份买入的是164亿。值得注意的是，这3家公司也是去年排名靠前的3家公司，其中新湖中宝总市值一共才371亿，去年营收15亿，利润是4个亿左右，经营活动的现金流是54亿，所以无论从哪个角度看，它都不足以撑起170亿规模的理财。其实这170亿是一个累计数据，据新湖中宝自己的说法，目前理财的余额是36亿，当然这个数字也不小。 上市公司购买理财产品的规模如此庞大，主要有两方面原因，一方面是闲置的资金太多了；另外一方面就是募集到的闲置资金太多。 自有闲置资金太多说明上市公司不差钱吗？其实恰恰相反很多上市公司还是很缺钱的，那么为什么闲置资金还多呢？原因就在于实体不挣钱，近几年上市公司整体资产收益率是不断地走低的，2012年到2015年它的数字分别是13.82% 、12.89% 、11.22% 、10.32%，数字一年比一年低，说明上市公司整体上越来越不挣钱。实体不挣钱就造成了没有人会谋划企业更大的发展，没有人去继续投资扩大再生产，但是资金趴在账上又开始贬值，所以不如去买这个理财产品。 现在再说说，上市公司募集到的闲置资金过多的问题，中国企业在融资上，一直存在冰火两重天的情况，一方面大量的非上市的民营企业和中小企业难以获得银行的贷款，他们往往求助于高利贷；另外一方面拿到了上市“门票”的公司，在IPO环节基本上都是超募，在这方面最典型的例子，就是深圳上市的海普瑞，海普瑞发行的时候，正赶上新股发行价格随行就市，又碰上牛市，同时它的概念又不错，所以需要5.6亿的融资膨胀到了56亿，那一下子进来了那么多钱，难道趴在帐上吗？它当然也要用起来才行！ 上市公司这么热衷于理财，除了表面的原因之外，还有没法向外诉说的秘密，这个秘密是什么呢？就是他们通过理财，将钱流入第三方的资金池，然后再与第三方暗中合谋，经过层层加杠杆，将资金输送到一个看上去跟上市公司，一点关系都没有的第四方，然后通过第四方，在二级市场上面拉抬上市公司的股价，这基本上可以做到一石二鸟，既拉升了自己公司的股价，又规避了监管，同时又获得了非法收益。 中国资本市场已发展到几十万亿的规模，我们投资者流血又流汗，把资金输送给上市公司，指望的就是上市公司来扩大再生产，如果这个上市公司拿了钱，反过来跑去理财，就挣那么一点点可怜的利差。事实上，又跟投资者形成了与民争利的格局，如果是这样的话，早知今日，何必当初呢？ 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资” 等违规促销也公然回归 去年下半年，央行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控，禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而，《证券日报》记者近日调查发现，在北京地区，仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目，还引入了合作的担保公司，并假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。 同时，在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资”等违规促销方式再次“光明正大”的回归大家的视线。 首付贷再现 房产中介卷入其中 近日，《证券日报》记者以购房者身份，暗访调查了北京地区不同地段的多家房产中介，发现了不少违规现象。 记者佯装购房人，并向房产中介询问，“我看中的房子，首付还差一些，能否提供垫资或者首付贷服务？” 面对记者的问题，一家房产中介的工作人员表示：“没问题，可以提供，但还需要了解一下具体情况再看怎样操作。” 在本报记者表示名下没有房产，大概需要垫资100万元左右时，上述工作人员表示：“名下没有房产的话就需要做信用贷款了，我们和多家银行都有合作，您的情况可以考虑分别和四家银行申请四笔信用贷，每笔不超过30万元就可以。贷款时限最长五年，利息在5.5%左右，除此之外，每笔贷款还需缴纳5000元手续费。手续费是交给我们合作的担保公司的手续费。” 本报记者随后询问，贷款人的工资流水、社保等材料是否需要提供，以及这样操作是否有风险时，这位工作人员表示：“不用提供，只要您征信良好就可以。需要注意的是，这几笔信用贷款需要同时申请。” 房产中介的工作人员还提醒本报记者：“如果银行询问您的资金用途，不要提买房、付首付。同时贷款到账后需要先取现，存到其他银行卡再用来购房，这样银行查不到您的贷款用途。”工作人员还补充道：“其实银行工作人员也知道贷款用途是购房，毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的，只要您不自己挑明，就没有问题。” 在另一家房产中介，面对相同的问题，工作人员也给了类似的回答。与询问第一家房产中介不同的是，本报记者向中介人员表示名下有房产，购房首付还有50万元-100万元的缺口。 中介人员告诉《证券日报》记者，“名下有房产，直接做‘房抵贷’就可以，很多家银行都能做，利息一般在5%-5.5%之间，贷款年限最长25年，根据贷款金额和年限不同收取不同的手续费，费用在5000元到20000元不等。不过，如果贷款金额超过100万元，利息就要超过6%了，做抵押贷款可能还不如做信用贷划算。贷款人可以根据自己的情况选择不同的贷款方式。” 在《证券日报》记者暗访过程中，遇到在路边发放传单的其他房产中介。当本报记者表示，“房贷放款太慢，又有不少银行利率上浮，近期不考虑买房”时，一位经纪人告诉本报记者：“如果您的顾虑只是放贷周期太长，那建议您先看房，定好房子，其他一切问题都由我们想办法。” 上述经纪人还表示：“如果您的还款能力不错，可以考虑全款购买，凑不够的钱我们来申请其他贷款，利息在5.5%左右。” 不过，当记者继续追问具体怎样操作时，该经纪人坚持表示，等定好房子再细说流程。 某股份制银行的工作人员告诉《证券日报》记者，虽然有规定这类信用贷、房抵贷的钱只能用来经营和消费，不能用于购房，但因为监管难度大，银行也很难确定贷款人的贷款用途。 一家房产中介的店长也告诉本报记者，银行对于贷款的审核通常大多“睁一只眼闭一只眼”，毕竟贷款人有房产作为兜底的资产，风险并不算大。 部分开发商直接“垫资” 首付仅需10% 与上述各房产中介“偷摸”提供“首付贷”类似，北京周边一些地区的新盘“垫资”则显得有些“光明正大”。 在河北廊坊某新开盘的公寓楼，开发商把“首付仅需10%，活动倒计时”直接打上了广告语。 《证券日报》记者以购房者身份咨询了该公寓的售楼处，销售人员解释道，“按照规定，商住两用最低是需要50%的首付款的，但是我们新开盘搞活动，只需10%的首付款，剩下的40%由开发商垫资。还款周期为两年，没有任何利息和手续费。” 据了解，这种促销主要的操作模式是购房者首付10%，由开发商垫付另外的首付余款，以此达到银行的首付规定来办理银行的按揭。 在廊坊地区另一处新开盘的商住两用楼盘，销售也对本报记者表示，第一年首付仅需20%，另外30%首付明年交还给开发商，没有利息和手续费。 而在另一处开盘不久的商铺，销售人员则主推：“首付30%，可以只像开发商借款，一年内不收取任何利息和手续费。” 在调查过程中，《证券日报》记者发现，在北京周边，多个近期开盘的住宅、公寓以及商铺都以“环北京经济圈，高铁30分钟到北京，低首付”作为广告语。一般首付多在10%-30%不等，“无息、无手续费”的期限一般为1年-2年。 事实上，几年前，燕郊地区也曾出现过10%的促销首付，因涉嫌违规而被监管部门叫停。这种垫首付的促销方式，被法律人士认为是打了政策的擦边球，是开发商为促成销售，拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金，风险极大。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

“我下乡去给烟农放贷款，一些烟农家里太穷了，记得有一次，一个烟农家煮了一锅洋芋，但他家的小孩一下就把洋芋抢走了，他们太困难了。”邮储银行贵州省分行威宁县支行的信贷员王应芬下乡放贷7年，见多了农民的困难以及想致富的迫切愿望，所以她在工作中，能给办理放贷的就尽量办理，希望一笔贷款能让贫困民众走上一条致富路。 威宁县是贵州省面积最大的民族自治县，贵州省直管县试点。位于省境西北部，北、西、南3面与云南省毗连，面积6295平方公里，下辖有4个街道、19个镇、15个乡和1个民族乡。 “出去最长的一次，一共在乡下呆了九天，吃了一个星期的方便面，现在只要一闻到方便面的味道，就反胃。”王应芬回忆最困难的一次下乡放贷经历，去云贵乡五星村岩脚组，云贵乡距离县城有90多公里，从县城出发，坐3个小时的中巴车到云贵乡，坐40多分钟的摩托车到五星村，而前往岩脚组的路途就只能步行，到达目的地时，天已变黑。工作完，安顿下来时，已是夜里的11点过了。 王应芬说，在下乡放贷时，经常遇到极度贫困的家庭，最穷的只有一间土房，空空无物，但又想贷款种烟叶，想求致富，“想贷给他，但又怕他还不起，但最后，还是把贷款放给他了，年底时，他也按时的把款还了。” 这户最困难的村民叫周维青，从2012年至2017年，一直在邮储银行继续贷款种烟叶，第一次贷款时还是一个穷得娶不上媳妇的单身汉，2014年入赘到另外一个村做了上门女婿，盖起了两间平房，家里也买了台拖拉机。 据了解，中国邮储银行威宁支行现有惠农易贷、创业就业贷款、个人商务贷款、烟草贷等多个信贷产品，以金融信贷助力扶贫攻坚。中国邮储银行威宁支行行长王江介绍，威宁支行自2011年8月成立至今，实现规模贷款余额2亿3000多万元人民币，其中以个人贷款为主，有烟农贷款3000多万元，再就业及创业贷款2000多万元。 下一步，中国邮储银行贵州分行将加大贵州山地特色农业、农业园区、农业龙头企业产业扶贫信贷支持力度，单列扶贫信贷计划；并围绕贵州大扶贫、大生态、大数据战略，优先支持创新金融扶贫产品，提供优惠政策，复制推广有效金融扶贫模式，加快信贷投放步伐。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

记者4日从中国银行间市场交易商协会获悉，该协会已正式发布《非金融企业债务融资工具定向发行注册工作规程》及相关配套文件。新规将于11月1日起实施。 在银行间市场，自2011年4月债务融资工具市场定向发行方式推出以来，受到市场各方欢迎。截至2016年末，累计有1344家企业定向发行债务融资工具3974只，累计发行金额35606.7亿元，存量规模21811.7亿元，占债务融资工具存量总规模的24%。但随着定向债务融资工具市场广度和深度的不断拓展，市场对于定向发行制度的层次性和功能性都提出了新的需求。 据协会相关负责人介绍，自2015年11月引入专项机构投资人制度(N+X)之后，定向发行亟须进一步构建与定向投资人分层相适应的完整规则体系，进一步优化注册制在定向发行中的实现方式，在具体操作层面对相关环节进行细化与规范。而在强化信用风险防范的全环链建设的同时，定向发行也需要继续保持便捷高效的特点。 据介绍，此次《规程》修改主要是从定向投资人分层管理、强化中介机构职责和优化注册工作机制等方面展开。新规优化了与投资人分层管理相适应的机制安排，强化中介责任，夯实“中介机构尽职履责是基础”的注册制理念，细化信息披露要求，兼顾投资人保护和定向发行灵活便利两个诉求，简化注册发行全流程工作机制，优化风险防范机制。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

（原标题：信托业资产突破23万亿 通道业务占比逾五成） 9月4日，中国信托业协会公布最新数据显示,截至2017年二季度末，全国68家信托公司受托资产达到23.14万亿元，环比增长5.33%,较一季度末的8.65%有所收窄。 2017年上半年，有9家信托公司完成注册资本的工商变更登记，注册资本共计增加193.35亿元。受信托公司增资潮的影响，信托业固有资产规模持续扩大，固有资产规模达到6129.68亿元，环比一季度增长6.17%。 此外，二季度信托不良率由一季度的0.56%升至0.6%。信托行业风险项目581个，规模为1381.08亿元；较一季度末561个增加20个，金额比一季度末1227.02亿元增加154.06亿元。在1381.08亿元的风险项目中，集合类信托为632.97亿元，占比45.83%；单一类信托为736.80亿元，占比为53.35%。 而2017年二季度，信托业实现经营收入281.02亿元，比一季度216.80亿元增加64.22亿元，环比增长29.62%。信托业务收入为194.68亿元，环比一季度160.21亿元增长21.52%。信托业务收入占经营收入之比为69.28%，比一季度的73.90%略有下降。 与此同时，在经济增长好于预期的态势下，2017年二季度投资收益为61.52亿元，环比一季度37.43亿元增长64.36%；投资收益占比为21.89%。 值得注意的是，自2015年三季度以来，代表通道业务的事务管理类信托业务占比呈现出快速上升的趋势，投资类信托和融资类信托占比则处于下降通道。 伴随事务管理类信托的上升,投资类占比也经历了一个下降过程，2017年二季度末占比是26.68%。融资类信托自2013年四季度末为47.76%的较高比率开始一路下降，2014年一季度为43.94%，2016年二季度末已经下降为23.68%，2017年二季度则又下降为19.40%。在3年半的时间里整整减少近28个百分点。 有降必有升。截至2017年二季度末，事务管理类信托规模为12.48万亿元，比2016年二季度末的7.47万亿元增长67.11%，环比2017年一季度末的11.48万亿元增长8.68%；占比达到53.92%，比2016年二季度末的43.20%上升了10个百分点。 从信托资金来源来看，截至2017年二季度末，集合资金信托规模为8.52万亿元，占比36.82%；单一资金信托规模为11.11万亿元，占比48.00%；管理财产信托规模为3.51万亿元，占比15.18%，要比2016年二季度末的11.35%高了近4个百分点。 在2016年四季度前，以机构客户为主导的单一资金信托规模一直占50%以上。2017年二季度末，单一资金信托占比明显下降，比2016年二季度末的56.06%减少8个百分点。与此同时，集合资金信托和管理财产信托各增加了大约4个百分点。 从信托投向来看,2017年二季度信托投向依旧集中在工商企业、基础产业、证券投资、金融机构和房地产五大领域。其中,投向工商企业的比例环比上升1.42个百分点至26.24%，是五大领域中增长最快的;投向房地产的比例环比上升0.59个百分点至9.02%。不过，在不断加码房地产调控压力下，融资类房地产信托业务未来发展空间将进一步缩小；信托公司将向真实的股权融资、商业化地产运营投资和信托型ABS方向转型。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

9月4日，央行官网发布“中国人民银行 中央网信办 工业和信息化部 工商总局 银监会 证监会 保监会关于防范代币发行融资风险的公告”（下文简称公告），称国内ICO融资大量涌现，投机炒作盛行，涉嫌从事非法金融活动，严重扰乱了经济金融秩序。 公告指出，代币发行融资是指融资主体通过代币的违规发售、流通，向投资者筹集比特币、以太币等所谓 “虚拟货币”，本质上是一种未经批准非法公开融资的行为，涉嫌非法发售代币票券、非法发行证券以及非法集资、金融诈骗、传销等违法犯罪活动。 从公告发布之日起，各类代币发行融资活动应当立即停止，任何组织和个人不得非法从事代币发行融资活动，已完成代币发行融资的组织和个人应当做出清退等安排。 以下为公告全文： 近期，国内通过发行代币形式包括首次代币发行（ICO）进行融资的活动大量涌现，投机炒作盛行，涉嫌从事非法金融活动，严重扰乱了经济金融秩序。为贯彻落实全国金融工作会议精神，保护投资者合法权益，防范化解金融风险，依据《中华人民共和国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国电信条例》、《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》等法律法规，现将有关事项公告如下： 一、准确认识代币发行融资活动的本质属性 代币发行融资是指融资主体通过代币的违规发售、流通，向投资者筹集比特币、以太币等所谓“虚拟货币”，本质上是一种未经批准非法公开融资的行为，涉嫌非法发售代币票券、非法发行证券以及非法集资、金融诈骗、传销等违法犯罪活动。有关部门将密切监测有关动态，加强与司法部门和地方政府的工作协同，按照现行工作机制，严格执法，坚决治理市场乱象。发现涉嫌犯罪问题，将移送司法机关。 代币发行融资中使用的代币或“虚拟货币”不由货币当局发行，不具有法偿性与强制性等货币属性，不具有与货币等同的法律地位，不能也不应作为货币在市场上流通使用。 二、任何组织和个人不得非法从事代币发行融资活动 本公告发布之日起，各类代币发行融资活动应当立即停止。已完成代币发行融资的组织和个人应当做出清退等安排，合理保护投资者权益，妥善处置风险。有关部门将依法严肃查处拒不停止的代币发行融资活动以及已完成的代币发行融资项目中的违法违规行为。 三、加强代币融资交易平台的管理 本公告发布之日起，任何所谓的代币融资交易平台不得从事法定货币与代币、“虚拟货币”相互之间的兑换业务，不得买卖或作为中央对手方买卖代币或“虚拟货币”，不得为代币或“虚拟货币”提供定价、信息中介等服务。 对于存在违法违规问题的代币融资交易平台，金融管理部门将提请电信主管部门依法关闭其网站平台及移动APP，提请网信部门对移动APP在应用商店做下架处置，并提请工商管理部门依法吊销其营业执照。 四、各金融机构和非银行支付机构不得开展与代币发行融资交易相关的业务 各金融机构和非银行支付机构不得直接或间接为代币发行融资和“虚拟货币”提供账户开立、登记、交易、清算、结算等产品或服务，不得承保与代币和“虚拟货币”相关的保险业务或将代币和“虚拟货币”纳入保险责任范围。金融机构和非银行支付机构发现代币发行融资交易违法违规线索的，应当及时向有关部门报告。 五、社会公众应当高度警惕代币发行融资与交易的风险隐患 代币发行融资与交易存在多重风险，包括虚假资产风险、经营失败风险、投资炒作风险等，投资者须自行承担投资风险，希望广大投资者谨防上当受骗。 对各类使用“币”的名称开展的非法金融活动，社会公众应当强化风险防范意识和识别能力，及时举报相关违法违规线索。 六、充分发挥行业组织的自律作用 各类金融行业组织应当做好政策解读，督促会员单位自觉抵制与代币发行融资交易及“虚拟货币”相关的非法金融活动，远离市场乱象，加强投资者教育，共同维护正常的金融秩序。 ...

“我今年就能给孩子报一所公立幼儿园了。” 目前租住在亲属房屋的陈先生说。 8月28号，陈先生向济南历城区王舍人庄派出所递交了落户申请。昨天（9月1日）下午，陈先生拿到了一家三口新的户口本，也成为济南租房落户第一人。 济南租房落户第一人 陈先生表示：“非常高兴这么短的时间内就把户口的问题解决了。我今年就能给孩子报一所公立幼儿园了。解决了我孩子上小学、初中的问题了，解了我的后顾之忧。” 据央广网消息，陈先生是山东泰安东平县人，目前在济南一个小区租住亲属的房屋。虽然在济南生活了十多年，但是，按照原有的户籍政策，想要落户只能买房，凑不齐房款，让陈先生很为难。因为没有济南户口，陈先生的儿子上学成了最大的问题。 得知新的落户政策实施，8月28号，陈先生向历城区王舍人庄派出所递交了落户申请。通过审核，陈先生符合租房落户条件。很快，陈先生拿到了一家三口新的户口本，也成为济南租房落户第一人。 户口落下后，也为陈先生下一步购房提供了便利。济南市历城公安分局户政管理科民警刘娜介绍，按照济南市新的户籍政策的规定，满足一定条件，本人、配偶、未成年子女，就可以在济南租房落户。 刘娜说：“如果是租赁房屋的，需要出具房屋管理部门租赁登记备案证明，并出具房屋所有权人的同意落户协议证明。并且该出租房屋上无户口，还有本人在济南市缴纳养老保险满两年的证明。” 目前，除了济南之外，还有无锡、郑州等多个城市出台实施租房落户政策。济南迎来租房落户第一人，使政策完成了从零到一的变化，让租房族很受鼓舞。 各地租房落户 早在7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出 “租购同权”，此后，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。 7月28日，无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，为了扩大自己的城市吸引力，尤其是高端人才，高素质人才的吸引力，通过放开户籍政策，取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，是可以一定程度上给无锡的城市吸引力助力的。 这一新政也将于9月1日起正式实施。 除了无锡，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。 其中，郑州明确，在县 (市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所 (含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。在城镇以社区为单位，设立社区公共户口。对在本辖区实际居住但无本人合法房屋产权的人员，统一在社区公共户口落户。 济南在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，对市内五区以外常住户口人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申请落户。 扬州也明确，合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的产权住房、国有经济组织产权住房、政府提供的保障性住房以及在房管部门办理登记备案的租赁房屋。 可见，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，成为一种新的趋势。 租房落户的难点 近两个月来，广州、成都、郑州、北京、南京、济南等20多个城市陆续出台租赁住房改革新政，租房落户作为一项重要政策也带来一些思考。 在租房落户条件方面，各地门槛高低有别，多以在当地缴纳社保的年限来划定。 据中国新闻网消息，无锡为租房落户设置的门槛是：参加城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）。同时，居民之间签订的未经过备案的房屋租赁协议不能作为落户条件，须租住经房管部门办理租赁登记备案的租赁住宅才能办理落户。 郑州为外来务工人员落户设置了在郑州参加城镇社会保险满2年的条件；扬州要求拥有稳定就业并不间断缴纳城镇职工社会保险满5年；济南在征求意见稿中提出，对市内五区以外常住户口人员，在该区域内同时具备合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。 此外，对于一些重点人群的落户条件，一些地方还进行了进一步的放宽。 比如，无锡明确，对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在无锡依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户；且不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。 据央广网消息，除了社保年限，像济南、无锡等城市的租房落户政策还有一个要求——“房屋所有权人同意落户”。上述济南租房落户第一人陈先生，租住的是亲属房屋，中原地产首席分析师张大伟认为，这短短几个字的规定，落实起来，其实难度并不小。 张大伟分析：“只要涉及到房主同意才可以落户的话，那他就只能是亲戚朋友之间的小范围权益的转移。对于租购同权需求比较迫切的大城市来说，大部分租赁行为都发生在陌生人之间，房主肯定会通过落户权的过度获得很高的价值。” 那么，如何让租房落户政策更加顺畅地落地？张大伟建议：“期待有些地方发布政策，通过租房能够落在房屋所在街道特设的机构里面，这样的话可以享受区域内的公共资源。这是未来市场期待的租购同权的解决办法。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

业内人士预计未来两年住房租赁市场会有爆发式增长 主持人沈明：光阴似箭，一晃2017年已进入三季度的最后一个月，房地产市场有“金九银十”之说，今年的市场会怎样？各地房屋租赁新政有哪些？透过刚刚结束披露的半年报，房企上半年的经营状况如何？本报今日一一梳理。 住房租赁市场正在获得国家部委、地方政府的双重支持，但培育租赁市场仍需要激发房企以及中介机构、新生第三方机构等市场主体的积极性，而各类主体需要解决的首要问题就是盈利。 近日，国土资源部会同住房和城乡建设部制定《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《方案》），确定了第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市，包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。 在此之前，发展住房租赁市场已有政策铺垫，2015年11月份，国务院办公厅印发的《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》首次把公寓业纳入生活服务业；紧接着2016年3月份财政部、国家税务总局下发的《关于全面推开营业税收改征增值税试点的通知》将长租公寓所在的生活服务业纳入到营改增试点；随后多部门2016年4月份发布的《关于印发促进消费带动转型升级行动方案》和国务院办公厅2016年6月份印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。 进入2017年5月份，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见；7月份九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》；直至《方案》近日印发，为住房租赁市场铺就发展之路。另外，据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，目前已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。在部委政策以及地方政府实施细则的推动下，住房租赁市场的培育与发展正式起步。 “在政策支持背景下，标杆房企积极布局这一领域。”易居企业集团研究中心研究经理沈晓玲在接受《证券日报》记者采访时表示，从去年开始，万科、龙湖、碧桂园、绿地、旭辉等一批房企纷纷以不同形式涉足。万科去年将长租公寓项目上升到“泊寓计划”后，今年加速规模扩张，并计划年内将在全国范围内开发10万家公寓。龙湖将长租公寓业务上升到集团战略发展层面，成立“冠寓”运营公司。碧桂园上海区域新成立了长租公寓和产城事业部。绿地将长租公寓纳入发展战略。旭辉领寓计划未来5年打造20万间公寓，并进行IPO上市。 沈晓玲表示，目前长租公寓领域主要集聚着四类主体，包括开发商类、中介类、酒店类和创业类。目前长租公寓领域还未出现垄断性龙头的局面下，所有参与主体都在竞速赛跑扩大管理规模，抢占市场份额的阶段。 据沈晓玲梳理分析，目前房企切入这一领域的主要有两种方式，一种是单独成立长租公寓品牌，即自营长租公寓品牌；另一种是和专业的长租公寓运营公司合作。 “虽然不断有房企参与到长租公寓领域中来，但目前该行业的投资回报和盈利却并不乐观，所以对目前加快布局长租公寓的房企来说，解决盈利问题才是面对激烈竞争的市场首要解决的问题。”沈晓玲强调。但沈晓玲预计未来两年内住房租赁市场会有爆发式增长。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

互联网巨头进军金融的 “桥头堡” 是以货币基金为基础的各种宝类产品，腾讯和阿里巴巴作为中国互联网领域实力不相上下的两大巨头，在宝类产品上却差异巨大。 2017年中期规模数据显示，阿里旗下余额宝及其小伙伴基金规模超过1.5万亿元，并不断创出规模新高。 而腾讯理财通对接四只货币基金合计规模不足1200亿元，甚至不及2015年9月底的规模。 为何腾讯系规模远不如阿里系？业内普遍认为，腾讯理财通没有像余额宝那样，从底层把货币基金对接消费支付功能，是落后的主要原因。 规模差距已近12倍 我们首先来看阿里旗下对接货币基金的产品，原本只有余额宝一家，后来针对企业商户增加了云商宝，2017年6月又新增对接了博时合惠货币基金。 从2017年中期数据来看，余额宝规模为14318亿元、云商宝规模为520亿元，博时合惠货币基金规模为239亿元，三者合计为15077亿元，首次超过了1.5万亿关口。 对比理财通目前对接的四只货币基金，易方达易理财规模为606亿、华夏财富宝A规模为211亿元、汇添富全额宝规模为205亿元，南方现金通E规模为161亿元，四只产品合计规模为1183亿元。 如果从过去几年变化来看，2013年年底余额宝规模为1800多亿元，随后快速增长到2014年一季度末的5400多亿元，并缓慢增长到了2016年年底的8000多亿元。 刚过去不久的2017年上半年，阿里系的货币基金表现突出，除了余额宝激增6200多亿元，总规模达1.43万亿之外，云商宝和博时合惠货币基金规模也大幅增长。 相比之下，理财通旗下货币基金规模2014年一季度末以来增长并不是十分明显，甚至阶段性出现过大幅下降，最新总规模也没有超过2015年三季度末的高点1273亿元。 注：2016年理财通下线一只货币基金并同时上线另一只产品 背后深层次原因 阿里巴巴和腾讯的互联网货币基金发展三四年时间，为何会出现如此大的差异？阿里系货币基金又有何优势值得腾讯系学习的？ 对于余额宝和理财通对接货币基金两种截然不同的发展路径，根本的原因在于消费支付功能问题，三四十年前美国货币基金的大发展也是由于消费支付功能问题。 美国货币基金在20世纪70年代后半期实现了刷货币基金卡进行消费支付的功能，刷卡后货币基金的赎回资金自动被划拨到消费商户的账户中，这样大大增加了货币基金的功能，促使大批投资者将零散资金投资到货币基金上。 再加上当时市场环境下，货币基金的收益率明显高于银行活期和定期储蓄金额，带动了美国货币基金行业的大发展，到1982年年底美国货币基金规模快速发展到2300多亿美元，占全部基金比例超过了50%；1990年发展到近5000亿美元，在美国基金规模的占比也有47%左右。 在中国，余额宝实现了类似美国货币基金那样的消费支付功能，在支付宝体系下，可以无需申购赎回操作即可实现消费支付功能。而理财通旗下的货币基金到目前为止，仍为实现类似余额宝这样的消费支付功能。 腾讯理财通对接了四只货币基金，这种模式增加了客户的选择性，收益率最高的货币基金也高于余额宝，但与此同时，这种模式也让客户把更多时间放在了收益率对比和选择上，客户体验和粘性明显不如余额宝。 余额宝半年申赎首超10万亿大关 余额宝最新披露的2017年半年报数据显示，短短半年时间，余额宝的申购高达5.64万亿份，赎回达5.02万亿份，两者合计为10.66万亿份。 10万亿级的天文数字背后是余额宝真正打通了货币基金的消费支付通道。 几亿客户在淘宝或天猫购物时，无需点击屏幕或鼠标赎回余额宝，即可直接用余额宝进行支付。支付宝资金到账后，也无需点击申购余额宝，即可自动转为余额宝。 据统计，2016年双11购物节当天支付宝每笔消费金额为115元。按余额宝每笔交易115元测算，若余额宝申购赎回都必须操作一次，仅半年时间，客户就要操作基金申赎操作近1000亿次。 对比腾讯理财通对接的货币基金，由于没有真正实现货币基金消费支付功能，需要更复杂的操作才能用货币基金里的钱，进行消费购物。 有业内人士大胆假设，如果腾讯理财通只对接一只货币基金，并把货币基金和理财通（微信支付＋QQ钱包）打通，可以用于消费支付，那么这只货币基金的规模，即使没有余额宝的1.43万亿那么大，也能有5000亿，甚至上万亿的资产规模。因为，在第三方移动支付领域，理财通的地位、交易量已经在强势追赶支付宝。 艾媒咨询数据显示：2017年上半年支付宝和理财通（微信支付＋QQ钱包）的市场份额分别为53.8%和40.3%，已经形成了双寡头垄断的支付市场格局。 腾讯理财通余额＋追赶阿里系 不过，腾讯理财通也在追赶余额宝，不断进步中。 例如，理财通推出的余额＋服务，为客户提供了享受货币基金收益率，并且能够购买其他理财产品的活期账户。 这一账户的实质是打通了货币基金资金在理财通理财体系的支付问题，能用余额＋中的资金购买其他理财产品，理财产品卖出或赎回的资金也能积累到货币基金上，方便了客户，但距离余额宝的消费支付还差很远。 不管是马云的余额宝及小伙伴，还是马化腾的理财通，互联网巨头们在货币基金领域都在不算进步中，为几亿客户提供更加便捷的金融服务！ 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

2016年8月19日，证监会通报2016年上半年私募基金专项检查执法情况，新富资本就曾被证监会采取行政监管措施。时隔一年多，新富资本再度因违法违规遭到证监会处罚。 由于存在存续产品未备案、向不特定对象推介私募基金和未落实风险评估等多项违法违规事实，近期来自广东的两家私募基金遭到证监会处罚。 在上周五的例行发布会上，证监会通报了一宗私募基金违法违规案。深圳前海新富资本管理集团有限公司（简称新富资本）未在产品存续期间按照基金业协会的规定办理基金备案手续；向非合格投资者募集资金；向不特定对象推介私募基金；在销售相关产品过程中未对所有投资者的风险识别能力和风险承担能力进行评估；未对相关基金产品进行风险评级。 由于新富资本的上述行为违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》（简称《暂行办法》）第八条、第十一条、第十四条、第十六条和第十七条规定，依据《暂行办法》第三十八条规定，深圳证监局决定对新富资本责令改正，给予警告，并处以3万元罚款；对直接负责的主管人员李先林给予警告，并处以3万元罚款；对其他两名直接负责的主管人员颜昌仕、任蕾桦给予警告，并分别处以1万元罚款。 事实上，这并不是新富资本第一次遭到证监会处罚。根据基金业协会备案的信息显示，2016年8月19日，证监会通报2016年上半年私募基金专项检查执法情况，新富资本就曾被证监会采取行政监管措施。时隔一年多，新富资本再度因违法违规遭到证监会处罚，可见内部运作问题依然十分突出。 除了新富资本之外，上周还有一家私募基金因类似原因遭到广东证监局处罚。根据广东证监局9月1日下发的行政处罚决定书，广东盈隆汇股权投资基金管理有限公司（以下简称广东盈隆汇）存在以下违规事实： 一是未按规定办理基金备案手续。截至调查日（2017年2月21日），广东盈隆汇管理的广东盈之汇贰号投资管理合伙企业（有限合伙）、广州盈笙投资管理合伙企业（有限合伙）、广东盈之汇股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称3只基金）未按规定办理基金备案手续。 二是向不特定对象宣传推介私募基金产品。广东盈隆汇官网公开发布3只基金的产品认购流程、投资项目详细介绍、产品说明等信息,不特定投资者可登录该公司网站浏览上述宣传推介信息。 三是向投资者承诺投资本金不受损失并承诺最低收益。广东盈隆汇通过与3只基金的投资者签订《基金回购协议》的方式，变相向投资者作出保本承诺。广东盈隆汇在3只基金的《合伙协议》中，根据投资者出资金额大小约定不同档次的预期年化收益率。 四是未落实投资者风险评估要求。广东盈隆汇自行销售部分基金时，未按规定对投资者进行风险评估。 广东证监局认为，广东盈隆汇上述违规行为，违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》第八条、第十四条、第十五条和第十六条的规定，构成《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十八条所述违规行为。 根据当事人违规行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十八条的规定，广东证监局局决定：对广东盈隆汇给予警告，并处以3万元罚款；对何绍成、余毅给予警告，并分别处以2万元罚款。 今年以来，多地证监局开展了针对私募基金的专项检查，发现私募运作中存在不少违法违规问题，近几个月来，各地证监局已经对存在问题的私募采取了监管措施和行政处罚。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...