借款人申请P2P贷款的原因有很多，P2P借贷行业里出现的四个主要板块为消费贷款、小企业贷款、学生贷款和房地产贷款。

当然这四个板块会有些范围重叠，有些P2P平台会同时发行多个板块的贷款，但每个P2P平台彼此的目标市场不同，定位也不同。本文将简要介绍一下P2P借贷的这四个板块。

P2P消费贷款

消费贷款是P2P借贷领域里受众最多的一个板块，P2P贷款目的最常见就是诸如信用卡还款、还债、医疗费用、家庭装修等。美国顶尖的P2P消费信贷平台有Lending Club和Prosper，海外著名的消费贷款平台有英国的Zopa。

消费贷款是P2P借贷四大板块里发展最快的一个板块，占据所有P2P贷款的绝大部分，这有部分原因是因为消费贷款通常是小规模贷款，消费贷款的借款人信用质量也较高，消费贷款的融资速度也较快(通常几天之内就能融资完成)。

P2P小企业贷款

小企业主申请贷款，在过去是非常困难的。过去，企业主要通过银行申请业务增长所需的资金，但是在金融危机后的六年时间里，小企业获得银行贷款的难度越来越大。对大部分银行来说，由于银行本身巨额的开销和成本，贷款额度低于50万美元的贷款盈利空间小，银行对这种小企业的贷款申请通常予以否决。由此，P2P小企业贷款成为银行小企业贷款的有效替代选择。

通过P2P借贷，企业可直接从大批的投资人那获得贷款资金，通过诸如OnDeck 和 Funding Circle等平台，业务稳定的小企业通常能够在一周内获得所贷资金。需要注意的是，小企业的类别和小企业贷款的类别也多种多样，投资人应密切关注自己所投资的企业类别，关注所投资的贷款是否是抵押贷款，是否由一个有信誉的人担保。

P2P学生贷款

在美国，学生贷款目前占据了债务市场的第二大块，美国两大主要专注学生贷款的平台为CommondBond 和SoFi，这两家平台为学生提供两种不同的贷款产品选择：学生可以在毕业后申请贷款偿还学生贷款债务，若毕业成绩优秀，也可申请传统的学生贷款。

对投资人来说，投资学生贷款和投资其他P2P贷款的流程类似，但投资学生贷款的收益与其他贷款相比较低。

P2P房地产贷款

在美国，房地产贷款占据债务市场的第一大块。房地产贷款长期为大银行主导，现在诸如 Realty Mogul、Patch of Land和 SoFi等P2P平台也开始发行房地产贷款。

P2P借贷过程中的文书工作很少，融资速度也快，很多申请房产抵押贷款的借款人转向P2P借贷平台借款，这样能省去到大银行申请贷款的很多麻烦。年轻的一代不如其父母一辈对银行那么有感情或者说忠诚度高，这些年轻人在进行金融决策时更倾向于使用高效的替代性融资渠道。

P2P房地产贷款除了抵押贷款之外还有其他贷款类型，比如建设贷款、过渡性融资、信托契据等，P2P房地产贷款对投资人来说非常有吸引力，这种类型的贷款通常周期短且收益高。

专注于P2P借贷投资的Prime Meridian 资本管理公司的总经理Don Davis表示，“我们认为消费贷款和小企业贷款是P2P借贷领域增长潜力最大的两大块。我们公司推出的消费信贷基金和小企业贷款基金就是为了让机构投资者和受信的个体投资人能够更好的投资P2P贷款。至于P2P借贷领域出现的其他两个板块(学生贷款和房地产贷款)，我们将充分利用我们的技术和经验，积极开拓”。

P2P借贷领域各版块的未来增长潜力?

未来P2P学生贷款和P2P房地产贷款能否发展到现在的P2P消费贷款和小企业贷款一样的规模，这还不得而知。但无论是P2P借贷领域内的何种板块，其发展都离不开一些通用因素：市场本身就大;投资人对银行和其他传统借贷机构较冷漠或反感;能够吸引投资人的高利率。