湖北省率先将各地住建局更名为“住房和城市更新局”。官媒强调，实施城市更新是城市建设进入新阶段的必然选择，大规模拆除、增建、搬迁的思路已不合时宜。

据时代周报，截至6月25日，湖北全省17个地市州住房和城乡建设局均更名为“住房和城市更新局”。

湖北率先更名为住更局，有业界今天形容，“中国从大建设时代进入大维修时代”。

在此之前，中国住建部、财政部5月31日联合发布“2024年城市更新行动评审结果公示”，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，首批拟支持的15个城市为：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。

中国官媒经济日报发表评论称，近来有些地级市新组建了住房和城市更新局，强化相关管理和工作落实。城市更新是一个新阶段，不应再沿用过度房地产化的开发建设方式，应防止大拆大建，下好“绣花功夫”，让城市更宜居、韧性、智慧。

评论并称，过去，一提到城市建设，直接想到的是大拆大建。如今，大规模拆除、增建、搬迁的思路已不合时宜，不能再随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树，甚至变相抬高房价，增加成本。

厦门大学经济学系副教授丁长发表示，整体来看，当前中国房地产总量较大（供大于求），与此同时全国人口总量也在呈现持续收缩状态，这意味着过去房地产高速发展拉动大量城市基建的情况不再，城市土地财政下滑，在这样的背景下，大拆大建的时代已经过去。

官方数据显示，中国2023年实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资人民币2.6万亿元。预计到2029年，城市更新工作的投资规模将超过9万亿元。

克而瑞研究院统计数据显示，目前已有80%的中国前百大房企参与城市更新改造，且有超50%的房企达到百万平方米以上的规模。