消息人士称，官员们正在起草一份开发商白名单；

银行获得开发商贷款发行目标。

中国南京的万科开发项目。 资料来源：彭博社

据知情人士透露，中国监管机构正在起草一份有资格获得一系列融资的 50 家开发商名单，这是中国为遏制房地产危机而采取的最新举措。

知情人士称，万科企业股份有限公司、新城集团有限公司和龙湖集团控股有限公司等公司均被列入所谓的白名单草案中。这些人士要求不具名。

上述知情人士称，这份名单包括私营和国有开发商，旨在指导金融机构权衡通过银行贷款、债务和股权融资对该行业的支持。目前尚无法确定草案名单中还包括其他哪些开发商。

这份尚未最终确定的名单将扩大之前由银行创建的名单。这突显出，在创纪录的违约、大量未完工公寓以及房地产投资严重萎缩之后，当局对房地产行业的担忧日益加剧。

报告发布后，一些中国建筑商的美元债券上涨。彭博社汇编的数据显示，万科 2029 年到期的 3.5%票据兑美元汇率上涨 3.9 美分，创下两周来最大涨幅。龙湖2032年到期的3.85%债券上涨3.2美分，而新城2024年到期的4.8%债券上涨2.2美分。

中国政府的一份声明称，在上周五与最高金融监管机构举行的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被要求满足房地产公司所有“合理”的融资需求。这份声明没有提及白名单。在贷款方面，金融机构也被要求“对私有和国有开发商一视同仁”。

知情人士说，在同一次会议上，监管机构要求银行确保向私人建筑商发放的贷款以与行业平均水平相同的速度增长。9月底，中国未偿还房地产贷款首次出现同比下降，突显出该行业面临的压力。

中国人民银行、国家金融监管总局、新城和龙湖没有立即回应置评请求。万科拒绝置评。

中国未偿还房地产贷款创历史首次下降

一系列政策未能遏制房地产行业的低迷

资料来源：彭博社根据中国人民银行数据计算

尽管工业生产等其他指标近几个月出现了一些改善，但中国的房地产危机仍严重拖累着经济。

中国没有采取火箭筒，而是采取了一系列政策来解决房地产融资和销售挑战。其中包括放宽购房者抵押贷款、减少首付、所得税退税、推动城市基础设施升级和保障性住房，以及确保项目交付的2000亿元专项贷款承诺。然而，这些措施未能扭转该行业的颓势。

第三季度房地产业萎缩2.7%，为今年以来最大降幅。十月份房价出现八年来最大跌幅。