88WL 来源：谷歌地图

知情人士称，位于香港上环的 25 层88WL办公楼毗邻该市的核心商业区中环，但发现很难吸引买家，因此已将要价削减至约 9 亿港元（1.15 亿美元）。其中一位知情人士称，今年早些时候，卖家预计售价将超过 13 亿港元（价格下调 30% 约为 9 亿港元）。

上述知情人士称，负责此次出售的是上海房地产基金管理公司凯龙集团(KaiLong Group)，该公司也是该大楼的投资者之一。

目前尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上还是代表客户持有办公楼股份。高盛拒绝置评。凯龙没有回应置评请求。

此次折扣凸显了香港商业房地产市场因高空置率和昂贵的借贷成本而面临的不利因素。全球银行一直在削减空间以节省成本，而中国企业则因经济疲软而不愿扩张。未来几年，新的办公楼供应将导致供应过剩，给非核心地区的旧建筑带来压力。

由于现在的利率高于租金收益率，很少有买家对此类商业资产感兴趣。政府数据显示，香港写字楼价格较 2018 年的峰值下降了 20%。