十年持仓无人问，一朝卖出天下知。今年的诺贝尔经济学奖揭晓。四川省的西南财经大学，一下成了网络话题。因为，今年一共有3个专家拿到了诺贝尔经济学奖：本·伯南克（美联储前主席）、道格拉斯·戴蒙德、菲利普·戴布维格。其中，菲利普·戴布维格（Philip H. Dybvig）从2008年就开始在西南财经大学任教，2010年还被聘为金融研究院院长。但据说，在去年，他没有通过考核。西南财经大学就把戴布维格给辞退了。但很多网友就在痛惜：这是中国大学离诺贝尔经济学奖最近的一次。如果西南财经大学再多聘戴布维格一年，那么，这次诺奖评选，西南财经大学可就是最大赢家了。也有网友调侃，可见西南财经大学考核有多严、要求有多高，连诺奖得主都通不过。当然，原因真假不知道。但从戴布维格教授的个人主页上看，他自己也写着担任西南财经大学金融研究院院长的时间是2010-2021年。戴布维格教授是被西南财经大学解雇了的，还是主动辞职的，或者就是合同到期，双方没有意愿续签，没法确定。但能确定的是，戴布维格教授的确担任过西南财经大学金融研究院院长，而且，现在不是了。看起来，是不是很可惜？有网友就评价，这是历史级的失误。可实际上，并不是。记得几年前，有媒体宣传中国某某大学，或者某某中学毕业生的老公得诺奖，有了一个诺奖女婿，一副很荣耀的样子。但实际上，有半毛钱关系吗？评诺奖讲的是研究，并不是亲缘。同样的道理，即便是戴布维格教授还在西南财经大学，也没有特别值得庆贺的。如果说要庆贺，大概像有了一个诺奖女婿一样。略显滑稽。为什么这么说？其一，戴布维格教授并不是全职在西南财经大学工作。根据他自己写的简历，他从1990年9月到现在（September 1990—present），一直担任华盛顿大学奥林商学院的Boatmen's Bancshares银行和金融学教授。注意是从1990年9月一直到现在。而他到西南财经大学，只是每年夏天访学。这种做法在学术圈很常见。也就是说，他全职工作在美国，本质上他不是中国学者。这也说明有种可能，戴布维格教授即便真的是没有通过考核，也不一定是因为在西南财经大学眼里水平不行。也可能是有一些客观原因，比如，当时考核约定每年要在学校工作满多长时间。但因为一些情况，他没干满规定的时间，所以，就考核不通过。其二，更重要的是，这次获得诺奖的成果和西南财经大学并没有多大关系。根据诺奖官网的信息，戴布维格教授这次获奖是因为他在银行与金融危机研究领域的突出贡献。而戴布维格教授在这方面最重要的研究成果，是在1980-1990年代做出来，发表的。并不是他在西南财经大学时做出来的。一个学者得了诺奖，最值得庆祝的首先是他做出成果时所在的研究机构，然后是他就读过的大学。其他机构更多是“强蹭”而已。就类似于说“我的朋友克林顿”，当然说这话的人后来锒铛入狱了。今年诺贝尔经济学奖的获奖名单揭晓但是，我们是不是没有可喜的地方呢？也不是。至少，可以看到两点：第一，中国文化对外国人，尤其是精英阶层非常有吸引力。戴布维格教授就是个热爱中国文化的人。除了文章封面那张照片，再看看他的穿着。比如这张：还有下面这张他在西南财经大学时的照片：另外，根据他的自我介绍，他喜欢二胡、葫芦丝、太极、气功。甚至，他还玩微信。有据称是西南财经大学的网友说，戴布维格教授的微信玩得还很溜。而且，他也得到了中国政府友谊奖。戴布维格教授的个人履历实际上，现在外国不少精英阶层都在学中文，自己来不及学，就让儿孙辈学。特朗普的外孙女阿拉贝拉就能背诵三字经和李白的《早发白帝城》。美国亿万富翁，曾为民主党总统候选人的迈克尔·布隆伯格也安排他5岁的孙女学中文。美国金融巨头罗杰斯的小女儿可以字正腔圆地背诵，“一去二三里，烟村四五家。亭台六七座，八九十枝花……”第二，中国学术环境已经很棒了。现在，不少文章在批评中国大学的各种乱象，比如唯论文。但是，实际上，这些年来，中国科研投入力度空前。去年，中国的研究与试验发展经费投入总量高达2.8万亿元，稳居世界第2。而这些经费，很大一部分，甚至是大头都到了高校。大学越来越有钱。所以，这些年来，中国大学盖大楼、买仪器，都是毫不手软。问问有留学经验的学者，就会发现，中国大学硬件设施不少方面已经超越了西方发达国家的学校。而且，中国的学生也聪明、勤奋。所以，这些年来，很多国外的顶级学者来中国做研究，甚至是完全的全职。像前两年，“光催化”之父、诺贝尔奖的热门人选、日本顶级科学家藤岛昭全职加盟上海理工大学，而且还带来了一整个团队。日本举国震惊。很多日本人气得骂他是“叛徒”。日本另外一个国宝级科学家福田敏男，也在北京理工大学担任全职教授。福田敏男被称为微纳机器人之父，专门研究微纳操作机器人与仿生机器人。这样来看，戴布维格来中国访学也就自然而然了。回过头来说，戴布维格教授这次拿了诺奖，完全没必要为西南财经大学惋惜，或者指责西南财经大学。因为，原本就没有多少关系。只要越来越多的中国本土学者，摒弃浮躁的心态，抛掉追名逐利的想法，那么，在不久的将来，中国一定会拿到自己的诺贝尔物理学奖、诺贝尔化学奖、诺贝尔经济学奖。而不用去强蹭别人了。因为那不够硬气，也很没意思。自己的奖，要自己拿。除了基础性的国家数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

在高息房贷下，营业贷违规流入楼市再次“死灰复燃”，这次经营贷的“化身”不是首付“帮手”，而是“房贷置换”。简单来讲，“房贷置换”指的是通过一系列包装手法将高息的房贷转为利息更低的经营贷。在高息房贷较为普遍的情况下，这种号称由专业中介做的转贷生意越来越多。那么，对于贷款人来说，转为经营贷成本真的降低了吗？这其中又有什么风险？高息房贷转贷，一次“中介费”就上万“只需换息不还本金”“利率3.5%，速度快额度高”“500万元房贷可省去百万元利息”……近期，“房贷置换”的广告充斥在社交媒体中。对于中介机构如何进行高息房贷转贷营业贷操作，新京报记者联系上一家专门做转贷生意的中介。该中介的工作人员称，第一步，由中介方借“过桥资金”先把房贷结清；第二步，通过中介“包装”成经营者，“包装”资料包括“营业执照”“经营流水”等使其符合经营贷申请条件，然后拿房本向银行申请经营贷。事实上，经营贷指的是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。为了扶植中小经营者，经营贷的利率普遍较低，一般为3%-4%之间。按照上述中介人员的推算，若一套房产需要贷款100万元，期限10年，按照按揭贷款、抵押贷款年息分别为6.37%、3.6%计算，贷款置换之后，贷款人最多每个月可以少偿还近2000元的利息。不仅如此，对于贷款人眼下缺钱的现状，上述中介人员还向记者介绍了一款“先息后本”的经营贷还款方式：“在贷款期间，你只需要还息，不需要还本，在贷款期限到期时，再还本即可。比如，以100万元的经营贷为例，贷款期限为3年，年利率为3.1%，每月只需要两千多元的利息，到期后需要偿还本金。如果你觉得3年期限短，可以申请10年的期限，利率为3.7%左右，10年后才需要偿还本金。”那么，这样一套包办的转贷操作需要收取多少中介费呢？上述中介人员表示，“中介费包括两个部分，一是包装费，单独收取5000元，另外一笔是过桥资金利息费用。假设借中介100万元的“过桥资金”就需要支付1.5万元的利息，那么包装费加上利息费用共计2万元。”这仅仅是一次性办理的中介费，如果经营贷到期仍然需要续贷的话，同等条件不变的话，还将收取同样的中介费，这样下来，中介费是叠加的，“越滚越大”。对于此中存在的风险，这名中介人员称：“我做这个有2年了，经手很多客户的成功案例，营业执照也都是现办的，没什么风险。”每隔固定年限需再次“倒贷”根据不同银行的要求，经营贷一般有固定的期限，比如3年期，5年期等，时间越长利率越高。一旦固定期限到期，就面临着“倒贷”，依然需要再次借“过桥资金”和付中介费用，也就是说，此后每次申请经营贷，都需要再次支付中介费用。在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，目前，市场上又产生很多“贷款置换”的生意，主要是由于利差的存在，经营贷主要是支持中小微企业的，其贷款利率都在4%以下，而不少“高位站岗”购房者的房贷利率可能在5%甚至6%以上，所以从需求端来讲，市场是有这个需求的。“经营贷是支持中小微企业的，国家也控制流入房地产的资金比例，而经营贷转房贷的做法相当于资金变相地流入了房地产，对房地产行业本身带来资金风险。同时，如果用经营贷去炒房，也加大了银行贷款的风险，一旦购房人资金链断裂，银行就会受到冲击。”李宇嘉如是说。值得一提的是，就政策层面而言，我国是禁止经营贷流入房地产领域的。2021年，中国银保监会办公厅、住建部办公厅、央行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（简称《通知》），对经营贷流入房贷做了明令禁止，而且从多个维度进行防范和惩治。《通知》规定，要加强借款人资质核查，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款，对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，要进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质性审核。此外,《通知》还明确，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。从银行角度来讲，其对于经营贷的审核也是非常严格，一旦发现经营贷出现了比较严重的违规现象，银行就会立刻进行市场的终止，并要求借款人在短时间内必须还清贷款。律师：以欺骗手段获取贷款或被追刑责从法律层面来讲，这种以高息房贷置换低息经营贷的做法也面临着风险。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示：“对于购房人而言，这种行为有不小的风险，一旦被查出将面临停贷，或提前全额偿还贷款的风险，资信也会受到严重影响。与此同时，一旦停贷，若无法及时偿还银行贷款，将面临已抵押的房产被拍卖。对于一些操作经营贷置换房贷的中介或金融机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险，情节严重的，甚至还可能受到刑罚制裁。”王玉臣进一步指出，根据《刑法》第一百七十五条之一，“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”河南融业律师事务所王海涛分析称：“一般来说，房贷是长期贷款，但是经营贷是短期贷款，即便是有较长期的循环贷，可能也需要每年或每几年进行倒贷、需要资金过桥、产生一定的额外费用。如果经营贷到期后，银行贷款政策的调整或者贷款人资信的变化，可能会面临到期后，银行拒绝续贷，那么贷款人就需要偿清贷款，否则面临违约风险。”...

（原标题：曾永昌：中国房地产拐点信号强烈）房地产约占中国国内生产总值30%，上下游关联产业近60个，如果继续逆操作，楼市泡沫破裂、供应链转移、制造业掏空，将演化为一场新型亚洲金融风暴。今日中国房地产当然不同当年日本，成因更类似于1958年大跃进。中国房地产市场不是公共品市场而是投资品市场，以房企、银行、地方政府三位一体为平台，以土地财政为动力，以高房价、高地价、高杠杆为路径的政府垄断经营模式。中国既然选择了这样的模式，就应该有房地产泡沫做大的准备。而今房地产价量齐跌一年多了，债务、违约、停贷、断供、烂尾楼此起彼伏。去年中央经济工作会议后，各级政府动用了所有政策工具，开出五花八门的药方迎战灰犀牛，但今年几十个城市的房价还是降了20%以上。如何解释当前衰退？美国前财长、哈佛前校长萨默斯预测“美升中降”时指出，中国经济未来面临四大挑战：金融风险、技术停滞、国进民退、人口老化。笔者观察认为，房地产大跃进造就了产能过剩，四座大山却压住了消费增长。财政获了利，金融背了债。房企给政府打工，自己决定不了投入产出。国企转制工人和农民工至今是低收入群体，房地产的繁荣是炒房客、少数富人和外国资本的成就。大城市化挖空中小城市人口，做穷了县城和农村，扩大了工农、城乡差距，最后还是拖住了大城市的后腿。为求做大，2020年政府卖地创下土地拍卖33年以来的最高纪录8.4万亿元（人民币，下同），但卷进豪赌的房企、城投拿银行贷款进场却不仅血本无归，还埋下了定时炸弹。经济大盘下沉了，产能过剩、资金链断裂，就成了衰退的副产品，政府放水反倒误导供给扩大了产能。此时的房地产不是彼时的房地产，所以“越凯恩斯越糟糕”（编按：指越加大政府支出越糟糕）。房地产约占中国国内生产总值（GDP）30%，上下游关联产业近60个，如果继续逆操作，楼市泡沫破裂、供应链转移、制造业掏空，将演化为一场新型亚洲金融风暴。今日中国房地产当然不同当年日本，成因更类似于1958年大跃进。有人还在否认上述问题，但必须接受如下事实：一、预期没了。盛世中国曾号称有10万亿级大盘，但之前世界流行中国崛起论，而今流行围堵中国论。中国用数倍于美国债务增量，换来的两倍于美国的经济增速，这种高投入低产出国际环境，已经不复存在。比如，以前经济一加杠杆就灵，现在央行放水钱多，但实体经济却没有需求，且越来越不愿借钱，弄得央行很狼狈。为了刺激消费央行再降息，但现在钱仍然贷不出去，商业银行只得少要央行下达的贷款指标。2021年底，中国总债务规模为310万亿元，高杠杆化在经济崛起时是加速器，在经济衰退时是减速器。现在企业和老百姓都在去杠杆。华为的任正非就正以现金流和真实利润为中心，下令收缩或关闭业务，大砍科研预算，责成不能创造价值的业务和业绩差的边缘业务，自杀或砍掉“保活下去”。老百姓和企业的预期一旦改变，中国未来的生活、生产、消费模式都得变，房地产只有熄火。二、人气没了。1998年房改，中国房地产享受了人口红利，造就现代史上最大的房地产繁荣周期。但现在人口在负增长，老龄社会加上躺平社会同时出现。年轻人拒绝生育，造成人口断崖式下跌。房子都用不完，还拿房子来做什么？三、动能没了。钱就是房地产的能量。实体经济衰退，老百姓口袋里的钱像断了线的风筝，失去支撑的房地产正风雨飘摇。当前，企业倒闭潮从广东、上海向各地蔓延。特困企业从餐饮、零售、旅游、海陆空运输，加上各种设备制造业、文化娱乐体育，一路加到轻纺、钢铁、采矿、冶金、铸造……现在就连圣诞装饰品订单都在枯竭。产业链回流美国和西方，比脱钩、制裁、禁运更具威胁。中国各个城市的城中村住着国企改制职工，乡村生活着几亿没有医保、社保的农民工。皮之不存，毛将焉附！房子供应严重过剩四、房基陷了。当今的房地产房基陷阱多。杠杆率太高，中国GDP仅有美国的四分之三左右，美债才190万亿人民币，中债却310多万亿人民币，所有环节都在负债。产能过剩严重，存量房子可供40亿人住，没有卖出的还有几千万套。资产泡沫，中国房子总市值476万亿元，超过美日欧的420万亿元总和。国民资产占比，美国是金融72.1%，房子27.9%；中国是金融26%，房子74%，房子贬值就返贫。房价收入比合理应该在三至六倍，中国达到10至40多倍，但根据中金公司调查，人均月收入5000元以上的不足7200万人，支撑不起高房价的投资品市场。五、社会地震了。近年房地产危机信号频频，政府调控已经失灵一年了。一是房企债务爆雷。房企债务违约从房地产龙头恒大开始，债务规模高达1.97万亿元。理财、商票爆雷还可以内部解决，美债爆雷政府就无能为力了。恒大之后，佳兆业、融创、绿地、世茂、富力等龙头房企也跟着爆雷，凸显了房地产问题的严重。二是银行债务爆雷。2022年4月河南禹州、上蔡、柘城、开封村镇银行，几乎同一时间无预警地关闭线上取款和转账渠道，并给要求取款的储户实行红码管制。数百亿元人民币资金，约40万储户，立即引发市场恐慌和持续数月的维权抗议事件。中国四大国有银行6月末房地产不良债权余额也达到1336亿元。2022年这一改革开放以来的第一次群体性金融事件，暴露了地方政府、城投和金融共谋作案的问题，是中国式的雷曼危机。三是烂尾楼爆雷。截至2022年7月中旬，全中国出现至少270多份“停贷告知书”。烂尾楼业主抗争是住房市场化改革以来，第一次民怨的集中爆发，暴露了银行违规放贷以及预售资金监管的漏洞，以及预售制度的问题。四是法拍房与日俱增。2017年法拍房数量4500套，2021年168万套，指数级增长再次打击市场信心。政府应对也乱了方阵。先是全力去杠杆，警告“灰犀牛走在路上”“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价”，出台“三条红线”，对恒大展示壮士断腕决心，可忽然又回头“稳地价、稳房价、稳预期”（三稳），并炮轰“灰犀牛论”，说：中国不会出现房贷危机；房地产价格没有大泡沫。不过，现在央行放水钱多，但实体经济却没有需求，且越来越不愿借钱，弄得央行很狼狈。为了刺激消费，央行再降息，但钱仍然贷不出去，商业银行只得少要央行下达的贷款指标。总之，中国陷入强势货币供给、弱势实体需求的悖论。此外，限跌令、零门槛等措施也都没有达到“三稳”目标。当年买房就赚，放贷走关系，到处是买盘、炒房客。现在买就赔，到处是抛盘。裁员减薪，中产阶级成老赖；银行逼房奴还债，房奴逼政府解决就业；政府逼企业解决就业，企业逼政府下订单。今年上半年末，未偿还银行贷款的总额为206万亿元，房地产贷款占中国银行信贷总额的25.7%，不能不感叹房地产今昔！（作者是中国四川退休经济学者，研究员）...

富创精密IPO开A股律所撰写招股书先河，3750万律师费是否加码券商“分羹”危机？10月10日，沈阳富创精密设备股份有限公司（下称“富创精密”，688409.SH）顺利登陆科创板。这一IPO项目的特殊之处在于，发行人一改A股公司招股书由保荐机构一手操办的常态，开启了由律所参与撰写的先河。公开资料显示，富创精密的保荐机构为中信证券，中介机构则为中伦律师事务所、立信会计师事务所等。在此次合计2.63亿元的IPO发行费用中，3750万元的律师费用，一举打破了此前A股IPO项目律师费的最高纪录。律所IPO参与度提升记者注意到，富创精密此次招股书由中伦律所参与撰写，律所费用也十分突出，其总律师费用高达3750万元，比此前“巨无霸”中海油IPO创下的2435万元律师费纪录还要高出1315万元。一方面，这一数字受到富创精密发行总规模较大的影响。据了解，富创精密是一家主营半导体设备精密零部件的企业。从发行价和募资规模来看，富创精密的上市对于科创板而言无疑是一个大项目。资料显示，富创精密本次公开发行新股5226.33万股，占发行后总股本的比例约为25%。发行价格为69.99元/股。本次发行募集资金总额为36.58亿元，扣除发行费用后，募集资金净额为33.95亿元。基于此，公司发行费用也水涨船高。从在总发行费用中的占比来看，中伦律所获得的3750万元占比14.25%，可以说让律所的地位提升了不少，并一举反超会计师事务所：审计验资费在本次IPO中仅占总发行费用的4.86%，约为律师费用的三分之一。不过，在此次IPO项目中，中信证券所得的保荐承销费2.07亿元，依然占据大头。另一方面，作为首例律所参与撰写招股书的项目，中伦律所派出的“明星队伍”让富创精密站在了聚光灯之下。招股书中显示，此次中伦律所方面有5位招股书撰写及验证笔录编制律师参与项目，分别为唐周俊、顾平宽、慕景丽、苏付磊和刘允豪。记者查阅中伦律师事务所官网发现，该律师团队中，唐周俊及顾平宽均为中伦权益合伙人，慕景丽为非权益合伙人。此外公开信息显示，唐周俊于2021年11月被北京证券交易所聘任为首届上市委委员、首届重组委委员。从招股书的内容来看，富创精密的招股书也确实充斥着“律所风”：其申报稿仅有273页，正式发行版本为300页，远低于A股招股书平均页数。在内容方面，中伦律所曾针对上交所对富创精密招股书的问询函、意见落实函做了诸多精细化的修改，如在“重大事项提示”中更加突出重大性，强化风险导向，删除针对性不强的表述，将相关内容按照重要性进行排序等。仍难撼动投行地位有分析人士认为，律所在IPO项目中参与度的提升，有助于提升律所在IPO发行费用分配格局中的地位。记者通过东财Choice统计发现，在2021年以来的有效数据中，我国深沪A股平均每单IPO发行平均费用为9037.73万元。在具体分配比例上，最大一块“蛋糕”无疑始终属于券商：作为保荐机构，券商获得的承销保荐费用往往超过七成，平均占比高达72.26%。相比之下，会计师事务所和律所在利益分配中显得颇有些“边缘”，前者获得的审计验资费平均为13.02%，而律所费用最低，平均可从一单IPO项目赚取的律师费仅有573.19万元，约占7.12%。富创精密的成功上市，一定程度上让资本市场看到了律所撰写招股书的积极意义。不过，这是否意味着券商的工作将从此更易被“取代”？开源证券总经理助理兼创新投行总部总经理孙剑屾告诉记者，“从目前国内监管和制度环境来讲，律师比较难以去取代投行的整体工作。投行整体上对招股书的参与度还是相对比较多，法律可能只占相对较少的一部分。”某大型律所金融资本部律师亦对记者表示，律师目前撰写招股书，只能说参与，目前律师没足够能力来撰写，而且对于律师撰写招股书责任也不明确。富创精密的律师费确实高了一半多，但是很难说这个真的是招股书撰写的费用。上述律师指出，“为什么投行能更胜任招股书，其实和投行真正的定位——销售定价能力（这个能力建立在了解行业和市场基础上），而招股书除了法律和财务问题，业务上就是理解业务和行业研究。”他进一步表示，律所来写当然有好处，对于信披质量有提升。但是目前虚假陈述诉讼更多都还是财务造假，这种算很初级的信披问题，和招股书质量关系不大，所以说律师来写短期不会很多。“还有一个核心的原因，目前信披出问题的公司，基础的尽调本身就存在很大问题，这些问题和谁来写招股书没关系，所以应当花更多力气解决基础问题，基础问题就是真实，再来解决质量高低问题。”该律师认为。监管鼓励中介机构发挥合力实际上，律师参与招股书编制在港股和海外资本市场中并不罕见。虽然在A股市场发展的很长一段时间里，招股书多由券商单方面承包，但监管方一直对于强化律所参与招股书撰写保持着鼓励的态度。早在2012年4月，证监会就曾发布《关于进一步深化新股发行体制改革的指导意见》，提倡和鼓励具备条件的律师事务所撰写招股书。随着注册制的不断推进，2021年10月29日，证监会发布《关于注册制下提高招股书信息披露质量的指导意见（征求意见稿）》（下称《指导意见》）。上述《指导意见》称，科创板、创业板和北京证券交易所试点注册制以来，招股书信息披露质量得到提升，但仍存在篇幅冗长、合规性信息较多、投资决策相关性和信息披露针对性有待增强、语言不够简明等问题。而针对这一问题，证监会表示，要鼓励通过编制招股书验证笔录等方式提升招股书信息披露质量。律师可以会同保荐人起草招股书，提升招股书的规范性。不难看出，监管希望在招股书编写中引入律所的一大原因，除了提升信披质量外，很可能在于律所于语言规范性上的天然优势。通过优化招股书语言表述和版式设计，优化信息披露，律所的参与可以大幅提升招股书服务投资者决策需求的作用。不过可以肯定的是，无论招股书的撰写主体是否发生改变，都并非意味着IPO项目中单一机构责任的转移。在机构归责与非法律层面的内容专业性保障方面，记者注意到，《指导意见》中所提出的“完善合理信赖制度”，或许正是证监会针对这种问题提供的一种保障思路。合理信赖制度相关条款明确，证券服务机构对于保荐人或者其他证券服务机构的基础工作或者专业意见，在保持职业怀疑，履行了审慎核查和必要的调查、复核工作的基础上，排除了职业怀疑的，可以合理信赖。保荐人及证券服务机构能够证明其符合合理信赖条件的，可以依法免除行政法律责任。从长远来看，监管的目标也实则并非在于对IPO模式给出标准答案，而是推动中介机构多位一体、归位尽责。正如《指导意见》所言，“进一步厘清发行人及中介机构在招股书撰写与编制中的职责边界，适度减少重复工作，合力提升信息披露质量”。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

资产重组未谈成，上市公司董事长打起歪主意，转而买入有望被借壳的另一家上市公司股份，结果被监管部门认定构成内幕交易，罚没金额合计近3500万元。有意思的是，当事人还申辩称，自己是看好标的公司的行业地位和发展前景而买入股票。“为了‘内幕交易’的小利益放弃上市公司重组合作的大利益，不符合正常的商业逻辑。”润泽科技借壳“二选一”浙江证监局近日披露的行政处罚决定书显示，该局对雷迪克实控人沈仁荣内幕交易上海普丽盛包装股份有限公司（以下简称普丽盛）股票的行为已调查、审理终结。沈仁荣的交易，发生在润泽科技寻找借壳标的的过程中。2020年6月，北京荣世安达投资有限公司总经理蔡某刚获悉润泽科技正在寻找借壳标的。经初步沟通和筛选，主要考虑普丽盛、雷迪克2家上市公司。2020年7月，在蔡某刚引荐下，普丽盛和润泽科技相关负责人多次见面洽谈，普丽盛董事长姜某东还带队赴润泽科技调研。8月7日，姜某东等第二次去润泽科技，双方商讨了重组价格等具体细节。之后，普丽盛与润泽科技又多次接触、沟通、商谈重大资产重组事项的细节。2020年10月29日，普丽盛发布了关于筹划资产置换及发行股份购买资产事项的停牌公告，拟由润泽科技借壳。目前，该重组事项已经完成。回看二级市场走势，普丽盛在2020年11月12日重组预案发布并复牌后，股价连续涨停，至2021年4月股价最高超过61元，区间最高涨幅达1.6倍。重组不成突击买股另一个谈判桌上，坐着“候选人”雷迪克。蔡某刚通过某券商职员管某，结识了雷迪克董事长沈仁荣。2020年8月，在蔡某刚等人引荐下，雷迪克及润泽科技双方进行了见面沟通，并赴实地考察。2020年10月1日，沈仁荣告知蔡某刚，雷迪克不参与润泽科技的重组。在此期间，沈仁荣得知润泽科技正在和另一家上市公司进行商谈，并了解到重组事宜的进展情况。经查，在内幕信息敏感期内，沈仁荣控制“俞某玮”“庄某英”“沈某超”证券账户，合计买入普丽盛849846股，金额合计2398.6万元。截至2021年1月21日已全部卖出，交易金额合计3274.94万元，实际获利871.75万元。2021年10月28日，雷迪克披露，公司实际控制人、董事长兼总经理沈仁荣因涉嫌内幕交易股票，被证监会立案调查。监管部门认定，2020年9月1日，沈仁荣通过管某了解到润泽科技已经和另一家上市公司签订了意向性备忘录。9月3日下午，沈仁荣决定不参与润泽科技重组，这一决定将显著增强润泽科技与普丽盛重组的可能性。相隔一个周末，即自9月7日起一周内，沈仁荣向“俞某玮”“庄某英”证券账户转入1300万元，并全部买入普丽盛股票。2020年9月15日，沈仁荣询问管某润泽科技的重组进展，被告知重组事项还没有完全确定，还可以继续谈。次日（9月16日），沈仁荣向“庄某英”账户转入300万元，并于9月17日全部买入普丽盛股票。2020年9月28日，管某给沈仁荣发送了雷迪克与润泽科技重组的新方案，催促沈仁荣尽快决定是否重组。9月29日，沈仁荣通过管某了解到上海的标的公司谈成重组的可能性更大了。9月29日至30日，沈仁荣向“俞某玮”“沈某超”账户转入600万元，并全部买入普丽盛股票。2020年10月1日，沈仁荣告诉蔡某刚，雷迪克不参与与润泽科技的重组了。节后第一个交易日，即10月9日，沈仁荣向“俞某玮”“沈某超”账户转入200万元，全部用于买入普丽盛股票。沈仁荣及其代理人在陈述申辩材料和听证过程中提到，自己看好普丽盛行业地位和发展前景而买入股票，为了“内幕交易”的小利益放弃上市公司重组合作的大利益，不符合正常的商业逻辑。沈仁荣还申辩，其交易普丽盛，符合偏好小市值上市公司股票、资金使用习惯、由陆某莎帮助下单等以往的交易风格。浙江证监局对当事人提出的陈述申辩意见不予采纳。依据证券法第一百九十一条第一款的规定，决定：没收沈仁荣违法所得871.75万元，并处以2615.25万元罚款。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

辗转七年，国民信托股权变更一事终得尘埃落定。9月底，国民信托股权低调完成变更，其原股东上海创信资产管理有限公司（下称“上海创信”）、恒丰裕实业发展有限公司（下称“恒丰裕”）将持有的国民信托合计约40.73%股权悉数转让给富德生命人寿保险股份有限公司（下称“富德生命人寿”）。股权转让后，富德生命人寿成为国民信托控股股东，目前后者分别由富德生命人寿、上海丰益股权投资基金有限公司（下称“上海丰益”）、上海璟安实业有限公司持股40.73%、31.73%和27.55%实际上，上海丰益、上海创信和恒丰裕三家原股东为一致行动人，都间接或直接地与富德生命人寿有所关联。可见此次股权转让，是富德生命人寿从间接持股到直接持股、从“幕后”走向台前的转变。而这一举动，也将这家险资背后的神秘老板张峻推至舆论关注的焦点。左手保险，右手地产作为国民信托“新晋”第一大股东，富德生命人寿的来头不小。公开资料显示，富德生命人寿成立于2002年3月，总部现位于深圳，是一家全国性的专业寿险公司，公司注册资本117.52亿元。富德生命人寿身后的老板张峻，是潮汕赫赫有名的资本大佬。祖籍广东普宁市，人称“普宁首富”，集保险大鳄、地产巨贾等标签于一体，亦是深圳的“神秘富豪”。据了解，张峻最初是靠地产起家的，曾于1996年在深圳进行房地产开发，并从2001年起先后推出新亚洲花园、新亚洲广场、新世界广场等一系列楼盘。不过，其开发的地产项目大多位置偏僻，因此并未在深圳地产圈引起过多关注。而张峻的资本大佬之路，是从进入生命人寿开始的。2006年，其入股生命人寿，转入金融保险行业，并于2008年出任生命人寿董事长。在他的带领下，生命人寿取得迅猛发展。数据显示，2015年该公司保费规模达到1651.94亿元，同比增长133.7%，仅次于国寿、平安，位列前三甲。值得一提的是，张峻执掌生命人寿期间，该公司其他股东陆续退出，而张峻的控股权不断上升，截至2014年11月公司更名富德生命人寿之时，他在该公司的持股已超80%。彼时，为了拿下生命人寿，张峻共耗资高达110亿元。而其筹资的方法是通过反复质押生命人寿股权的方式，以实现短期内对生命人寿的密集增资。俗话说，富贵险中求。正是凭借这“惊险一跃”，张峻从深圳小地产商成功晋级成为保险大鳄。在2015年，富德保险控股股份有限公司批准成立，富德生命人寿成为前者旗下公司之一，而张峻亦辞去生命人寿董事长，转为担任富德保险控股董事长。截至目前，富德保险控股已拥有寿险、财险、保险销售公司及资产管理公司。目前，张峻名下仅两家子公司，包括富德控股（集团）有限公司（持股94%）和西藏富德投资发展有限公司（持股95%），但其间接持股企业却高达1001家。而立足险资的张峻并未忘却做地产的初衷。自2013年开始，其带领生命人寿多次举牌金地集团（600383.SH），并与另一大险资巨头安邦保险争夺金地股权。目前，生命人寿持有金地集团29.83%股权，为第一大股东。相比金地大股东的身份，更为人熟知的是张峻与佳兆业老板郭英成之间千丝万缕的关系。或因同为普宁老乡，二人私交甚好。早在2009年底，佳兆业与生命人寿订立策略联盟框架协议，正式形成同盟。2014年4月，二者联手以54亿元斩获深圳大鹏新区的一块地，并共同出资在该地开发深圳佳兆业国际乐园项目，总投资超300亿元。在郭英成被卷入贪腐风波时，佳兆业一度走向破产边缘，但在此期间，张峻对佳兆业进行了多项援助，在郭氏家族的大撤退之中，生命人寿接盘了郭家多项重大资产，并为其输血数十亿元，成为佳兆业第二大股东。2021年中报显示，富德生命人寿通过直接及间接方式共持有佳兆业集团（01638.HK）34.58%的股份。“富德系”走向台前左手保险，右手地产，如今张峻又紧握国民信托这一牌照。实际上，早在2014年时，国民信托的控制权就发生过重大变化，佳兆业实控人郭英成从香港商人郑建元的“宝华系”手中接过国民信托控制权。彼时，国民信托第一大股东上海丰益的法定代表人也变更为郭英成。而郭英成接手不到半年，又将国民信托实际控制权转让给富德生命人寿及其母公司富德金控。同时，上海丰益的股东、法定代表人也分别变更为深圳市富德金融投资控股有限公司和张峻。据了解，当年国民信托因在一年内两易其主而违反银监会相关规定，遭到北京银监局的调查。2015年8月21日，保监会发布公告，原则同意富德生命人寿通过受让方式收购国民信托93.44%股权，并要求富德生命人寿督促国民信托健全公司治理结构，防范风险，但仍然需要获得银监部门的批复。然而，近七年时间过去，股权收购事项进展缓慢，直到今年6月中旬，北京银保监局披露的股权变更批复显示，同意上海创信、恒丰裕将其持有的国民信托合计40.72%股权转让至富德生命人寿；三个多月后，股权转让一事终得尘埃落定。值得注意的是，股权转让前，国民信托有四家股东，分别为上海丰益（持股31.73%）、上海璟安（持股27.55%）、上海创信（持股24.16%）和恒丰裕（持股16.56%）。股权穿透可知，原大股东上海丰益为深圳富德金蓉控股有限公司全资子公司，后者是富德生命人寿第一大股东，隶属“富德系”。同时，上海创信和恒丰裕均为富德生命人寿全资子公司，仅有上海璟安为非“富德系”公司。这也意味着，早在此次股权转让之前，富德系实际控制的国民信托股权比例已达到72.45%。对于国民信托股权转让的深意，IPG首席经济学家柏文喜对乐居财经表示，国民信托把股权从有期限的投资平台转向具备长期投资能力的险资机构，会让自身的股东结构更加稳定，有利于从战略与运营上从长计议；同时，于富德生命人寿而言，此举在解决旗下投资平台流动性压力的同时，也为自身布局于更有价值的长期投资标的。踩上“地雷”公开信息显示，国民信托成立于1987年，其前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，2004年获中国银行业监督管理委员会核准迁址北京，并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，是受中国银保监会监管的全国68家持牌信托金融机构之一。在国民信托的资产分布中，房地产的占比向来不高。年报显示，2019年-2021年，其投向房地产领域的信托资产分别为159.02亿元、146.62亿元、147.28亿元，占比分别为7.13%、9.82%和7.94%。尽管如此，国民信托向房企“输血”的频次却不在少数。2021年以来，作为质权人，国民信托处于有效状态的股权出质信息共计有69笔，其中，有38笔出质人来自地产公司，占比超五成。股权穿透可知，这些地产公司背后除了站有金地集团、融创等极为少数的知名房企，大多为安徽鼎建房地产、宜宾泰然置地、山西千渡房地产等区域小房企。同时，在国民信托为数不多对外投资的房企中，也仅有苏宁置业、新力地产的身影。与大房企打交道较少的情况下，一定程度上降低了踩上大雷的概率，但国民信托的运气似乎并不是太好。2021年3月，国民信托-新力琥珀园项目信托计划发布，期限12个月，规模3.38亿，资金用于受让湖南新淼房地产开发有限公司（下称“湖南新淼”）98%的股权。经乐居财经查阅，湖南新淼名下仅有一家全资子公司，为长沙旺国置业有限公司，该公司为琥珀园项目公司。然而，流动性枯竭的新力地产长沙琥珀园项目早在年前就已停工，国民信托向其投资的信托计划也不可避免地出现了实质性违约。此外，国民信托还曾与皇庭国际发生过一起借款纠纷。2020年6月底，皇庭国际向国民信托借款3.5亿元，抵押物为重庆皇庭珠宝广场有限公司以其位于重庆市九龙坡区彩云大道10号的皇庭广场。而这笔借款因逾期未还，最终导致皇庭国际及子公司部分银行账户遭冻结。...

GP的管理费才几个钱，GP真正大赚的地方是用LP的资金搞利益输送，采用各种手段黑掉（瓜分掉）LP的一部分钱或者大部分钱（以及某些LP管理层和GP联手瓜分LP资金）。现在属于个人资金型的部分LP被坑过或者看见别人被坑过的变聪明了，GP坑钱就别想了，连管理费都不愿意给，但是可以合作，采用通道费的模式。由于坑LP的钱太多太巨额，现在部分GP的管理人为了保住黑钱以及害怕被LP报复软跑路到新加坡了。近日，有私募股权投资从业人士向创投日报记者透露，其接触到个人LP，正在寻找GP作为通道，全面开启直投。“LP自己有钱，加上自己的朋友圈能募到钱，把一个10亿元级别的基金盘子搭起来，就希望自己直接做投资，不用再经手GP。但与此同时，LP又缺了GP的牌照以及在市场上的名声，于是LP就产生了找GP作为通道的需求，付给GP一些通道业务费，这部分成本会低于管理费。”多名一级市场从业者对创投日报表示，基于不同的诉求，通道业务在行业内一直存在，并不鲜见。“市场上有GP会接这种业务，一般是腰部以下的GP，既可以在明面上扩大基金管理的规模，又可以稍微赚点钱活下去，毕竟现在GP都不容易。”华东地区一投资人士告诉创投日报记者，其所在GP则较少接触这类业务，“因为对底层投资标的不那么清楚，万一出问题了，责任不好界定”。个人LP的GP化LP的GP化是近年来一级市场常被讨论的一种趋势，通常是指母基金越来越倾向于自己做直投，而现在，高净值个人也开始谋求自己做直投了。上述私募股权投资从业人士表示，这样的LP一般自己资金实力雄厚，“拿出来小几个亿也是没问题的”。再加上自己的人脉关系，搭起来一支10亿元以上规模的基金难度不会太大，“既然能拿出来这么大规模的资金，LP当然也希望自己对基金的话语权能大一些”。但LP能搞定资金，牌照和投资名义等一系列后续直投实操涉及的问题仍需要解决，这时，GP就可以发挥作用了。但不同于常规的合作模式，在上述的情况中，GP只是作为一个LP做直投的通道，“相当于这只基金在GP那里挂个名，GP收的就不是管理费了，而是低一点的通道费”。上述华东地区投资人告诉创投日报记者，通道业务涉及的费用标准不一，“有根据基金规模的，有一次性收固定数目的”。其进一步介绍，一级市场里，这类通道业务一直存在，除了上述的情况外，通道业务还会在以下情形派上用场：“有的基金公司刚开始做业务，还没牌照，需要借牌照；有的政府业务，政府想通过基金的形式投资，也没有牌照，找个不错的GP走一下通道；还有的公司想要个基金股东，站站台，又融资不到，自己出钱，找个牌照公司走个通道，投资给自己。”但并非所有GP都愿意开展这种通道业务。深圳一家头部VC机构人士就明确向创投日报记者表示不会开展这类业务，“这类业务，一般而言，规模稍大、业内稍有名气的机构都不会考虑，因为风险和收益不成正比。”北京一家VC机构的风控总监告诉记者，通道业务给GP带来的收益主要包含两方面：“一是管理规模的扩大，二是赚取通道业务费用。”风险则是可能带来名誉损害和法律纠纷。“不参与基金实际投资，也就对投资结果无法掌控，如果出现报损，特别还是涉及多个LP的情况下，就可能带来声誉损害或这法律纠纷。”上述华东地区投资人表示，尽管如此，市面上愿意接受通道业务的GP不在少数，“尤其是小GP，多的是想合作的，赚一点是一点，活下来才最重要。”上述风控总监亦表示，要找到愿意接受通道业务的GP不算难。“一来现在市场确实比较冷，大家生存都不容易；二来是目前GP从业确实鱼龙混杂，浑水摸鱼的不在少数。”其进一步警示，“如果GP做通道业务，需要提前和各LP做好协商，设计好交易结构及法律文本，提前设置风控措施和退出措施，防止给自己带来重大风险。”除了基础性的国家数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

中国至少19城发放购房消费券提振楼市及消费市场。据澎湃新闻报道，江西省房地产业协会官方微信公众号在星期一（10月10日）发布信息称，为进一步激发消费潜力，实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，江西南昌红谷滩区开展购房促消费活动。按照活动方案，购买一套建筑面积90平方米及以上的购房者将获得40000元（人民币，下同）消费券，购买一套建筑面积90平方米以下的购房者将获得30000元消费券。据澎湃新闻不完全统计，除了南昌，河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、浙江舟山、山东枣庄、山东济宁、广西合山、吉林吉林、重庆、福建泉州、山东聊城、宁夏银川、江西南昌、吉林四平、贵州遵义、广东佛山、贵州黔西南、广东江门、吉林延吉等19个城市的政策中提及购房发放消费券等相关活动。据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。据银川发布信息，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民进行“金秋购房季”房地产展销活动。该活动包括单张面额5000元的购房消费券，针对二胎三胎家庭的生育补贴购房消费券和针对高精尖缺人才发放购房消费券。诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为，多地新政提及购房发放消费券，对房地产及相关行业的发展具有一定积极意义。此举不仅能够在一定程度上促进购房需求释放，如契税补贴券、家电消费券，也是变相减轻购房者购房资金压力，通过抵消一小部分购房花销或降低购房群体装修、家居环节的成本，进而提升购房意愿，带动楼市成交。同时，还能带动房地产相关板块的家电、装修等行业的消费活跃度走高。...

水货“背包客”刘浩（化名）把华强北附近的房子退掉了，搬到了近十五公里外的布吉，如今跑一趟华强北要转一次地铁、花费近1小时，但可以把房租由1.2万元压缩至几千元。租金还不是最主要的，刘浩最近发现，和iPhone 14系列在华略显“冷清”的销量一样，“水货”在华强北也不再炙手可热。“有时候一个月也没去市场一次”，刘浩已经不想再为“华强北板块”这份租金溢价买单。华强北飞扬时代大厦曾是水货手机的“天堂”，以往新款iPhone发布时，也是刘浩等水货商们最活跃的时刻。然而，《每日经济新闻》记者近日走访发现，如今这里不复昔日的人头攒动，取而代之的，是一个个门可罗雀的档口，还有随处可见的转让电话。从档主们的反馈来看，水货市场遇冷已久。其中，有国家对走私违法行为的打击力度加强的因素，也有水货、国行价格差距不断缩小的影响。另外，无论是手机厂商，还是境内的电商平台，都在加码对水货销售的监管。如今的华强北水货档口，水货商们也在试图“游”出这个行业。要么“转移阵地”继续卖水货，要么做起了“二手靓机”；而背包客们这种“轻资产”运营模式想退出则更显轻松——例如，刘浩上一份工作是在泰国做房地产生意，他也正在考虑是不是要重操旧业了。华强北飞扬时代大厦。图片来源：每经记者王晶 摄一、华强北水货档口“关门大吉”华强北水货档口最为集中的飞扬时代大厦共有四层，二手手机的交易主要在三、四层，这里也是水货客们的集中地。水货手机并非次货、高仿，而是指从非正规渠道进入中国内地市场、未经授权销售的产品。以iPhone为例，苹果公司对销往不同国家或地区的手机作出严格限定，由此区分出不同版本，包括国行、美版、日版、韩版等等。除国行以外，其他通过特殊渠道进入内地销售的手机版本，被统称为水货。内地销售的水货手机中，以美版居多，这主要是欧美市场消费电子产品的销售呈现集中态势，因此二手设备供给相对充足，这些回收的设备先是流入主要的全球贸易中心，如迈阿密、中国香港和迪拜等，再进一步批发给地区分销商。过去，由于境外iPhone定价比境内低，加上偷逃税款，水货手机价格往往远低于国行，并吸引了无数的消费者，让大大小小的二手倒卖商趋之若鹜，催生出华强北的“水货手机江湖”，也造就了华强北无数一米柜台诞生千万富翁的造富神话。但这样的故事正在消散。9月下旬的一天下午，记者前往飞扬时代大厦了解水货市场的情况，但抵达后发现，整个大厦市场内只有零星几个档口有老板做生意，个人买主、背包客也屈指可数，水货身影难觅。不少档口甚至已清空并贴出“转租”字样。“严厉打击”是水货交易减少的重要原因。四楼一个维修手机的档口仍在坚持营业，老板告诉记者，“这里已经买不到（水货）了，卖还是会卖，但是不在这里，他们在家只卖熟人，不熟的不卖，你找不到他们。”实际上，门可罗雀的情况在iPhone 14系列发布前便是如此。一位华强北背包客在社交平台上称，今年7月起，华强北“外版机”（水货）便不能摆在明面上销售了。“现在查货比较严”，档口老板也如是说道。据媒体报道，今年年中以来，深圳市对走私违法犯罪行为开展全方位、全链条严厉打击。本次行动加大了对无合法来源进口商品打击力度，严查进货渠道或快递物品来源，严厉查处销售无合法来源进口物品等行为。飞扬时代大厦成为重点打击对象之一。这导致飞扬时代大厦的水货量断崖式下跌，相应的人流量也明显减少，就连以往“熟门熟路”的背包客也无奈地告诉记者，“目前这边的水货已经很少了，找不到。”飞扬时代大厦内等待招租的柜台。图片来源：每经记者王晶 摄几经周转，记者联系上了一位做全球水货批发生意的老板，他在电话中告诉记者，“现在内地市场没有什么客户在买货（水货）了，因为今年eSIM美版不能到境内使用、并且查得很严。我们的客户是全球的，现在主要卖给越南、柬埔寨、俄罗斯等地。”传统电商平台的政策，也在加强对水货手机的监管。2020年，淘宝曾发布一系列新规，禁止售卖美版等非国行渠道手机，这也让水货iPhone失去了一个重要的销售渠道，但头脑灵活的背包客随即便开始转战抖音、小红书等平台。此外，手机厂商对手机作出的升级，也是水货手机销售的一大障碍。与往年不同的是，苹果今年将美国本土推出的新机iPhone 14系列取消了实体卡槽，取而代之的是eSIM卡（Embedded-SIM，即嵌入式SIM卡），这也是苹果首次发布仅支持eSIM的iPhone。但在内地市场，手机端eSIM的相关服务还没有开通，美版iPhone 14系列将面临无法使用移动网络的问题。当然，也有华强北的水货商贩在想办法解决iPhone 14系列没有实体卡槽的问题，破解的办法是，给美版iPhone 14装上实体SIM卡槽，“从技术层面上来说，装SIM卡并不是一件很难的事情，但具体成本算下来和国行、日版或韩版相比，没有多大差距。” 刘浩对记者说道。10月7日，iPhone 14 Plus正式开售，不出意外的是，该机型开售后不久，便在第三方渠道遭遇价格破发 ——比苹果官网便宜400元左右，甚至被外界称为“最不保值机型”。更早之前发布的iPhone 14也出现了类似的情况，9月18日，话题#黄牛诉苦苹果14倒贴100元出#一度冲上热搜。目前来看，iPhone 14与14 Plus的预购结果均不理想，天风国际知名苹果分析师郭明錤认为，这意味着Apple今年针对标准机型的产品区隔策略失败。不及预期的iPhone标准机销量和更严厉的打击政策之下，华强北美版水货生存空间正在被压缩。二、当水货没了价格优势在水货倒卖链条中，批发商和部分档口主掌握着货源和渠道，处于最下游的则是“背包客”，他们主要帮个人及外地店铺在华强北挑货拿货，做的是低进高出的“代购”生意。程先生介绍，做背包客核心考验两个能力，一个是验机，另一个是渠道。相比“一米柜台”造就千万富翁的档主故事，背包客们之间流传的更多是“年入百万”的“大神”事迹。由于门槛低、赚钱快，不少年轻人被吸引至此做起背包客，刘浩便是其中一员。2020年初，新冠病毒肆虐全球，当时在泰国从事房地产开发的刘浩回到国内待业，刚开始，他准备在短视频平台上销售二手车，但随后发现二手车品类较少，同时还存在地域局限性，这时他被短视频上“背包客年薪百万”的标题吸引，便和两个朋友一起来到华强北，成为了数万背包客中的一员。令他兴奋和意外的是，来到华强北的第一天发布视频后，就有买家找他购机，当天净赚500元人民币，“（背包客）这个事情我们是从0开始的，我们从来没有做过任何一个行业是第一天就赚钱了。”虽然“年薪百万”更多存在于众口相传中，但刘浩的生意也不赖，“那些做了很多年，或者有很好的渠道的，才可能年入百万。我们从500元到1000元、再到3000元，最高的时候，一天赚4000元。”刘浩是赶上了做背包客的“黄金时代”，程先生也向记者确认，“这几年行情最好的时候，是2020年初，大家有货就能卖。”“没有价格优势”是水货不香的直接原因。处于水货链最末端的背包客们，对水货手机“不香了”也最为敏感。前述在社交平台上发布消息的背包客，就在和粉丝交流中提及“库存美版的跟国行相比，价格只相差150元。”在闲逛了几圈后，前述记者在飞扬时代大厦里遇到的背包客仍一无所获，他一边通过微信和客户交流现场情况，一边告诉记者，水货不多不说，“有也是正常渠道进来的，价格跟行货（国行）没什么区别。”没有价格优势，客户自然不买账，这意味着他也许要白忙活一场了。实际上，更多的背包客已经不来飞扬时代大厦了。尽管iPhone 14系列发布十余天了，但刘浩还没有再次踏进飞扬时代大厦一步，面对市场行情，他似乎有点“躺平”，“以前隔几天就听（档口老板）说到了500、1000台机（水货），但现在可能只有个一两百台的这样子，大概是以前量的五分之一，虽然拿货肯定还能拿到，量却少了很多。”刘浩甚至把在华强北租的房子退掉了，“在华强北的时候，我们每个月房租是12000元，但是这样贵的房租我们也没有自己的房间，只能睡地板。现在我搬到了布吉，房租便宜很多。” 刘浩向记者介绍，如今，他每天最多也就赚1000元，也很久没去市场拿货了，更多是通过电话、微信联系客户及上游水货商。无人的档口。图片来源：每经记者王晶 摄事实上，除美版受限外，港版由于疫情、监管严格等原因，在市场上也难觅踪迹。据刘浩介绍：“因为查得严，现在港版水货的带货费比原来贵了两倍。”水涨船高，记者前往华强北曼哈市场一楼以购机为由询问关于港版iPhone 14系列的水货价格，一位柜台老板表示：“现在市场上的水货很少了，而且港版新机的价格比国行还贵。”另一位则表示，“你想便宜点就直接买国行，港版贵。”不过，上述做批发水货生意的老板表示，市场会决定它的（水货）价格，港版价格现在炒得很高，是因为好多国家地区都抢着要，把价格炒起来了，汇率、带货费等还是其次。三、水货江湖客转卖国行随着国行与水货价格缩小、政策管控趋严等各方面的约束下，水货苹果越来越不好卖，档口和背包客们也正面临着转换营收思路的局面。毕竟，与其在水货上白忙活，不如在国行中赚点微利的“劳务费”。上述时代飞扬大厦的背包客告诉记者，水货的带货成本在增加，同时销量也不稳定，因此自己开始将重心转移到销售国行“靓机”上，“现在（靓机）一个月销售几百台没有问题，但（只能）赚个100-200元（每台）”。所谓靓机，是指成色9.5成新的二手手机，从外观上看几乎看不到划痕或者有轻微划痕但不明显的手机。该背包客还进一步解释道，“我们的收入要看客户，每个月都说不准，要看下面的渠道大客户下单，我的大客户都在江苏、浙江一带，有自己的门店。除了批发我们也零售，但是现在生意不好做，水货的费用（指带货成本）太高了，肯定要考虑转行。”刘浩和朋友们开始从只卖水货转移到水货和国行一起销售。在背包客行业已摸爬滚打七八年的程先生更有经验，他在电话中颇为坚定地告诉记者，“现在只能卖国行。”一位华强北档口胡老板则直接对记者表示，不考虑卖水货，“一直是国行机，其实价格就差几百块，但水货的售后比较麻烦。”他进一步续称：“与往年相比，今年确实没以前（生意）好。手机的利润很低，一个手机就挣几十块，现在做配件的话，20多块钱就能挣5块、2块，配件利润还高些。”记者了解到，以往，线下二手商家呈现出“分散、大量、规模小”的特点，实行各自的质检、定价标准，信息及价格不透明，使得有些背包客卖一部手机的利润能达到几百元甚至上千元。但随着短视频兴起，越来越多的人被“年薪百万”的标题吸引来到华强北掘金，他们主要面向终端零售，门槛也比较低。与此同时，越来越多关于解密华强北的视频发布到网上，行业也愈发透明，目前背包客销售一部二手手机的利润空间普遍为100-300元。“年薪百万都是忽悠人的，正常过日子而已。”上述程先生说道。“没有短视频的时候，华强北这边主要是以批发为主，当时卖给大的批发商，或者下游的那些手机店，那时候入门需要大量的资金去铺货，回款也慢。我们入行时间比较早，2015、2016年的时候，坏账率都很高，很多钱收不回来，单算利润但最后没有收到钱也没用。现在是自媒体时代，我们也会通过各个平台发（视频引流）。”不过，刘浩表示，靠视频流量引流也无法长久，“以前发布关于华强北手机的视频，平台会扶持，现在没有倾斜流量了，整体（流量）下滑比较大，不像我们最开始的时候那么好做。”刘浩已经在考虑重拾房产生意了，而对于转型，程先生也有认真思考过，但他坦承，个人而言，短期很难找到一个可替代的行业。四、“靓机”真的是良机吗？“转战”国行，刘浩等一众背包客看中的，是我国庞大的低线城市与低收入人群市场，对于有质量保障的中高端二手3C产品有旺盛需求。手机维修商百邦科技（SZ300736，股价11.60元，市值15亿元）是苹果的授权售后服务商之一，该企业近年来在加大对二手机市场的投入，该企业介绍，我国年手机销量在4亿部左右，绝大部分购机者均为复购手机，这也就意味着，每年我国会产生4-5亿部二手机。“虽然潜力大，但由于回收渠道覆盖不足、评估与定价的规范性、消费者对于信息安全的顾虑、以及数据转移等服务的需求不能得到有效满足等原因，这个市场远未达到其应有的规模。”面对投资者“好像并没有多少人真会去卖手机或者买二手机”的质疑，百邦科技回复道，公司将通过商业模式创新、服务创新和渠道创新，来有效地解决这些问题，将为公司带来重大市场机遇。百邦科技表示，二手手机是一个大市场，且疫情等因素带来的新机市场销量下降，会进一步有助于推动二手手机市场的发展，该企业2021年二手机、配附件订单22787单，而2020年度订单数则是14915单，2019年更是只有4228单，三年来增幅明显。2021年，二手机销售客户甚至进入年度前五大客户行列，正是来自深圳的数码公司。此外，爱回收是大众较为熟知的二手3C品牌之一，其背后的公司万物新生集团在去年年中登陆纽交所，旗下业务线包括爱回收（二手3C产品C2B回收平台）、拍机堂（二手3C产品B2B交易平台）、拍拍（二手优品B2C零售平台）等。图片来源：每经记者 朱万平摄根据万物新生招股书，2020年，我国二手手机交易量为1.52亿部，预计至2025年将以21.95%的年复合增长率达到4.10亿部。据此计算，假设一台二手手机按1000元计算，到2025年，二手手机交易额将突破4000亿元。图片来源：万物新生招股书政策方面，2021年7月，国家发改委印发《“十四五”循环经济发展规划》，其中提出规范发展二手商品市场，完善二手商品流通法规，建立完善车辆、家电、手机等二手商品鉴定、评估、分级等标准，规范二手商品流通秩序和交易行为。同时，鼓励“互联网+ 二手”模式发展，推动线下实体二手市场规范建设和运营。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

　　据彭博10月10日消息，越南国家银行行长阮氏红（Nguyen Thi Hong）表示，该行已采取“必要措施”确保西贡商业联合股票商业银行（Saigon Commercial Bank，下称SCB）的正常运作和银行的流动性。　　阮氏红重申，在SCB的存款任何情况下都由国家担保。在该行存款的客户英保持冷静，在存款到期前不应取款。他还称，控制通货膨胀、稳定宏观经济和货币、确保银行业务安全是越南国家银行的一贯目标。　　上周，社交媒体上有关该国的女房地产大亨张美兰即将被捕消息，引发了疑与其关联的SCB发生挤兑。上周六，越南警方正式宣布，张美兰因涉嫌金融欺诈被捕。警方称，张美兰被指控在2018年至2019年期间非法发行债券，向投资者筹集数万亿越南盾。　　越南华人女富豪张美兰是万盛发集团（VTP Group）的创始人，该集团的业务覆盖房地产、交通基础设施、金融服务等多个领域，在胡志明市黄金地段拥有多个物业。张美兰的丈夫是香港人朱立基。...