高速发展的电商行业，站到了转型的十字路口。 截至8月20日，京东集团、唯品会、宝尊电商均发布了第二季度财报。从数据上来看，电商平台营收大幅增长的同时，不仅净利润出现下降，活跃用户数增速也开始放缓。 京东集团2018财年第二季度财报显示，该公司净收入再创新高，达1223亿元人民币（约185亿美元），同比增长31.2%，并实现连续九个季度盈利。不过，由于在技术研发等方面的大力度投入，导致京东二季度的净利润同比下滑51%。因此，京东股价在最近一段时间持续下滑，市值在本周一跌至459.85亿美元。无独有偶，唯品会的财报不仅营收好于预期，且净利润大涨，仍然没能扭转股价下跌的趋势。 电商行业面临的竞争正在加剧，当线上流量红利的优势不再后，同质化成为各大平台的瓶颈。向线下发展，一方面是为了寻求更多的流量，一方面也是转型多元化的必经之路。 8月20日，安永大中华区消费品零售行业联席主管合伙人孙毅在接受21世纪经济报道记者采访时认为，国内网络零售市场已经过多年快速增长，交易额稳居世界第一，在规模扩大的同时，商品不断丰富，服务持续升级。只不过，也如同其他行业一样，必然会过渡到由“量”到“质”的成熟化发展阶段，行业增速趋缓趋稳，也是进入该阶段的标志之一。当前，与其讨论主流电商企业是否需要寻求新的增长点，不如探讨识别适合企业自身特点的转型方式更有意义。 流量红利式微 唯品会连续23个季度的盈利，并没有提振投资人的信心，唯品会股价已跌至7.15美元。究其原因，仍然来自于对流量流失的担忧。2018年第二季度唯品会总活跃用户达到2980万人，同比增长6%，低于去年同期的22%。 不过，作为腾讯系一员，唯品会还在蓄势中。第二季度，来自唯品会京东旗舰店和微信钱包的新客户数，占唯品会新客户总数的24％。同时，唯品会在二季度为约400个品牌打造了微信小程序，使用小程序的新客数量环比增长超500%。 现在看来，向社交电商领域发力，将是唯品会的下一个着力点。重构零售实验室联合创始人王晓峰在接受21世纪经济报道记者采访时认为，线上电商遇到最大的问题是流量缺乏，且同质化严重。想要寻求突破，并购、合作都是比较快的方式。“还是需要向更细分的领域渗透，去中心化，真正降低商家的成本，将供应链做深做透，尤其是社交电商，更加考验平台的管理能力。” 不仅唯品会在微信生态内寻找流量，京东商城、苏宁易购、大众点评也都在近期推出了“拼购”业务，试图复制拼多多的低成本获客方式。苏宁官方数据显示，苏宁拼购3天订单量突破1000万单，买家数同比增长4700%，而苏宁推客环比7月订单量增长了423%。 “拼多多不仅是微信的推动，而是它精准切中了三四线城市用户的需求，唤醒了原本潜伏在水底的市场。它也不再是以货为中心，而是围绕人来推商品。其他平台现在来做，需要将产品做到极致的精选。” 王晓峰进一步解释，流量不仅可以从社交中获得，线下也是最重要的方式。 倒逼投入新模式 电商平台近期在资本市场的遇冷，很大程度与中概股的颓势有关，也与平台处于转型期不无关系。不管是阿里巴巴、京东集团还是唯品会，均在加大对物流、服务、供应链等基础设施的建设。尤其是京东，在“无界零售”的战略思维下，京东的技术投入和线下布局都是面向未来，营收增速减缓以及净利润的下滑也无可避免。 王晓峰认为，京东虽然净利润下跌，仍然需要分析钱投到了哪里。无界零售的本质是开放，它需要提高物流、供应链等后端效率。最后一公里的体验是靠技术解决的，京东还在人工智能、无人技术等方面大规模布局，都是为了向线下输出服务，而不仅仅是出售商品。“京东要走向多元化，通过技术服务来提升利润，必然会面临挑战，可能很长一段时间都是投入期，不能追求短期的回报。” 京东财报数据显示，二季度京东在技术方面投入27.81亿元，同比增长79.8%。此前四个季度京东在技术上的投入同比增长分别为39%、43%、74.5%、87.2%，技术研发也成为京东在各项成本支出中增幅最高的项目。 此外，今年以来，国内消费市场受到宏观环境的影响，也影响到了电商平台的高增长势头。国家统计局数据显示，从2016年开始，全国实物商品零售额增速，已开始接近全国网上零售额的增速，这一发展过程中，电商盈利空间也受到挤压，竞争更为激烈。 提高服务能力，留住老用户，增强复购率，可能是电商们最有效的捷径。这点也在唯品会第二季度财报中有所体现，该平台用户复购率为85%，高于去年同期的79%，复购客户订单占比为96%，高于去年同期的93%。 孙毅分析认为，没有一家公司可以靠故步自封，抵挡行业发展规律。与成立初期相比，几乎所有的主流电商，或增加业务横向覆盖，或加深业务纵向拓展，从而发力新的业务板块，或创造新的盈利带动点。从国内来看，京东正在依靠其全国性配送网络，与正在建设的冷链体系，着力发展自营生鲜；天猫正在向着“线上第一超市”大踏步前进；国外而言，亚马逊已开始将目标转向企业客户，推出B2B一站式企业网购模式。 在他看来，与其讨论主流电商企业是否需要寻求新的增长点，不如探讨如何找到适合自身特点的新增长点更有意义。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
从东北地区到河南郑州再到江苏连云港，致死率高达100%的“非洲猪瘟”呈现一定程度的扩散迹象，并引发A股相关概念股的行情波动。 8月20日，双汇发展（000895.SZ）开盘股价一度大跌近7%，至尾盘迅速回升，收盘时微跌0.71%报收22.40元/股。上周四，双汇发展旗下一家子公司被证实发生“非洲猪瘟”疫情，并随之导致公司股价尾盘闪崩跌停。 受“非洲猪瘟”影响的并非双汇发展一家A股上市公司。Wind资讯数据显示，仅8月20日当天，沪深两市29家猪产业概念股中，股价出现下跌的即达17家，最近三个交易日股价累计下跌的家数则为26家。 中国农业科学院信息研究所朱增勇对21世纪经济报道记者表示，“非洲猪瘟”对猪企长期影响情况还需看疫病扩散的情况，仅目前而言情况并不严重，但若后期大范围传播，则可能引发明年猪价再次上涨。 疫情致股价下跌 接连出现的“非洲猪瘟”疫情，也将情绪传导至资本市场，并引发多家猪产业概念股的股价下跌。 Wind资讯数据显示，8月20日两市29家猪产业概念股中，股价出现下跌的家数达到17家。其中，温氏股份（300498.SZ）和牧原股份（002714.SZ）股价下跌幅度最大，分别为5.39%和5.35%。 如果将交易日期延长，在最近的三个交易日中，股价出现下跌的达到26家。其中，双汇发展下跌幅度高达10.04%，这主要源于其上周四时尾盘的闪崩跌停。 彼时，双汇发展旗下子公司郑州双汇食品有限公司屠宰厂（下称“郑州双汇”）被传出感染“非洲猪瘟”，并因此将被封锁6周时间，进行疫情的处理。这一消息随后被上市公司证实为真。 8月20日，双汇发展相关负责人对21世纪经济报道记者表示，郑州双汇已成立专门机构负责处理此事，其所服务的相关市场由上市公司其他下属子公司服务，不影响市场供应，因此目前也不会对公司三季度乃至全年业绩造成消极影响。 “疫情出现的原因暂时还不清楚，还需要等待相关权威部门的进一步调查，公司也会随时关注并及时披露相关公告。”上述双汇发展相关负责人说。 由于江苏省也传出“非洲猪瘟”消息，外界一度猜测温氏股份是否会受到影响。温氏股份2017年年报显示，江苏省是公司主要的肉猪生产基地之一。 对此温氏股份有关人士回应，目前公司并未受到影响，如果出现类似情况公司将第一时间公告，“没有公告就证明没有受到影响”。 温氏股份在8月17日晚间披露的投资者关系交流记录则显示，自农业农村部公布“非洲猪瘟”病例后，公司立刻启动防疫应急预案，采取包括强化生物安全管控、实施严格的卫生消毒工作等措施予以应对。除上述两家上市公司外，牧原股份证券部人士亦对21世纪经济报道记者表示，公司目前并未发现有关“非洲猪瘟”的情况。“牧原（股份）本来就是一体化产业体系，防疫等各方面本来就很严格，我们继续执行牧原严格标准即可，不必恐慌。”牧原股份证券部人士说。 暂时不利于猪价回升 尽管目前我国仅出现三例“非洲猪瘟”案例，但猪产业概念股股价的齐齐下跌，一定程度反映了投资者对这一情况后续发展的担忧。 实际上，由于这是我国乃至亚洲地区首次出现“非洲猪瘟”疫情，其致死率高达100%，且目前暂无有效疫苗，更加深了投资者对相关概念股后期的业绩乃至行情变化情况的担忧。 温氏股份方面即表示，一旦发生畜禽疫病，可能引起市场消费心理变化、需求下降，生产产量下降、生产成本上升等，“后期供给量减少，价格可能会走高”。 朱增勇认为，“非洲猪瘟”目前暂时并不利于猪价回升，主要原因是东北和河南是主产区，生猪运不出去导致本地猪价下跌，会对其他地区猪价有个下拉作用。他认为，疫病影响情况仍需要看后期发展，如果大范围传播，可能导致明年猪价再次上涨。 东兴证券有关分析师亦表达了类似观点。他认为，从短期而言，如果“非洲猪瘟”疫情仅局限于目前发现的几个地区，并得到有效控制，那么由于及时的信披制度，终端需求预计不会受到太大影响。至于出现疫情的几个地区，受制于外调受限，价格可能会出现一定程度的上涨，并引发区域供需及价格进一步分化。 上述东兴证券分析师认为，如果后期疫情扩散，将可能引发行业去产能加速，打击养殖户的补栏积极性。与温氏股份说法相似，他认为，这也将导致消费者出现心理变化，减少消费需求，但也利于鸡肉制品等替代消费品，其价格有望迎来利好。 外界对此次“非洲猪瘟”疫情的关注，还源于我国生猪养殖行业上半年仍处于“猪周期”下行阶段，疫病的来袭无疑将令这一情况雪上加霜。 财务数据显示，今年上半年，牧原股份归母净利润同比下滑106.55%，亏损7865.57万元；温氏股份虽然未出现亏损，但归母净利润同比下滑幅度依然达到49.32%，仅为9.17亿元。 对此，广发证券农林牧渔行业分析师王乾认为，参考2006年和2010年的两轮疫情对当时生猪产能产生严重的负面影响，此次“非洲猪瘟”或将推动新一轮“猪周期”的开启。 “若本次疫情后续大规模扩散，短期或对需求造成一定的负面影响，中期则有利于母猪产能淘汰，猪价大周期或提前到来；若本次疫情后续得到有效控制，则对产能淘汰的影响较为有限。”王乾表示。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
本次会议是近期国务院促进中小企业发展工作领导小组调整后召开的首次会议，也是该领导小组会议首次邀请中小企业负责人发表意见并提出建议。 8月20日，国务院促进中小企业发展工作领导小组第一次会议在北京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理、国务院促进中小企业发展工作领导小组组长刘鹤主持会议并讲话。 该会议强调，要抓紧解决当前中小企业发展中的突出问题。要坚持基本经济制度，对国有和民营经济一视同仁，对大中小企业平等对待，把工作重点放到为企业发展创造环境上来。 要加大金融支持力度，加快体制创新和技术创新，健全激励机制，强化货币信贷政策传导，缓解融资难融资贵问题等。 21世纪经济报道记者了解到，本次会议是近期国务院促进中小企业发展工作领导小组调整后召开的首次会议，也是该领导小组会议首次邀请中小企业负责人发表意见并提出建议。这些企业着重谈了营商环境、融资难融资贵、中美贸易摩擦等问题。 缓解融资难融资贵 上述会议分别听取了工业和信息化部关于中小企业总体发展情况，全国工商联、中国人民银行关于中小企业融资难融资贵问题，财政部关于落实财税支持政策，商务部关于进出口情况的汇报，领导小组其他成员单位负责人作了发言。 会议除提出对大中小企业平等对待， 以及要加大金融支持力度、加快体制创新和技术创新、缓解融资难融资贵问题等外，也强调在资本市场、知识产权保护等方面加大改革。 会议强调，下一步要完善资本市场，拓宽中小企业直接融资渠道，更好满足融资需求。要提高财税政策支持精准度，做好税费减免、融资担保等工作，确保已出台政策落地见效。要完善中介服务体系，提升服务质量和水平。 同时要加强产权和知识产权保护，加大执法力度，提高违法成本，保护中小企业创新研发成果。要大力弘扬企业家精神，健全有效保护机制，为企业家成长创造良好环境。 中国民生研究院学术委员会副主任刘迎秋认为，目前国有经济发展资源的占有、占用、控制能力过强，而民间资本民营经济在资源的获取、占用、支配、使用遇到的困难还是比较多。中小民企贷款难、贷款贵，这个问题要尽快解决。 “要实现不同所有制的经济共同发展、平等竞争，而不能是一部分所有制主体拥有巨大的资源优势和资源垄断权，更多的中小微民营企业没有资源，这种失衡要解决。”刘迎秋说。 中小企业对中国经济贡献不可忽视。资料显示，目前我国中小企业具有“五六七八九”的典型特征，贡献了50%以上的税收，60%以上的GDP，70%以上的技术创新，80%以上的城镇劳动就业，90%以上的企业数量，是国民经济和社会发展的生力军，做好中小企业工作，对稳就业、稳金融、稳投资、稳外资、稳外贸、稳预期，增强经济长期竞争力都具有重要意义。 中国社科院中小企业中心主任陈乃醒表示，中小企业是技术的基础、管理的基础、人才储备的基础。现在就业问题没有那么严峻了，中小企业融资难、贵，以及投资面临弹簧门、玻璃门等系列问题，需要高度重视，在政策方面加大改革力度。 首邀中小企业发言 21世纪经济报道记者了解到，本次会议是近期国务院促进中小企业发展工作领导小组调整后召开的首次会议，也是该领导小组会议首次邀请中小企业负责人发表意见并提出建议。 在本次会议上，爱博诺德医疗科技公司董事长解江冰、上海金陵电机公司总经理顾伟民、时代集团总裁王小兰、隆基绿能科技公司董事长钟宝申、兴发集团董事长李国璋应邀参加会议并发言。 根据了解，参会企业反映融资难融资贵的意见比较多，也有反映营商环境，以及科技创新等问题的。 有企业人士对21世纪经济报道记者表示， 银行贷款给一个大企业的大项目，和贷款给中小企业小项目的成本差不多，所以银行偏爱贷款给国有大企业。即使中小企业贷款利率一般比正常银行贷款利率高一倍，但还是很难贷到款。另外，很多房地产企业贷款利率更好， 导致很多资金都流向了房地产。 也有企业人士反映，中小企业申报一些发展基金的项目程序繁琐，另外很多项目评审以大学教授多，一线企业人士少。“大部分项目评审人员因为在高校，对一线的科技创新并不一定很了解。这导致评审效果可能有些出入。” 另外，也有观点认为，一些财政补贴资金申请发放时间长，还不如通过减税的方式来支持更快作用更大，比如对科研资金可以加大税收的抵扣力度。 刘迎秋认为，发展中小企业，还要充分尊重市场规律，“十八届三中全会的要求就是要充分发挥市场的决定性作用。决定性作用和过去的积极作用、补充作用、基础作用，都不一样。这方面要尽快落实。” 北京工商大学产业经济研究中心周清杰进一步表示，一个地方产业如何发展，以及科技如何创新，并不是政府能决定的，产业发展更多的是企业家、投资者或者产业主体，根据产业发展规律去做出动态调整的。 上述会议指出，实现中小企业高质量发展，要在提高企业的专业化能力和水平上下功夫。中小企业要坚持聚焦主业、打造优势、以质取胜、规范经营、勇于创新，走“专精特新”发展之路。国务院促进中小企业发展工作领导小组成员单位要切实负起责任，各地要提高认识，加强组织保障和监督问责，切实抓好政策落实，满腔热忱地支持中小企业健康发展，为我国经济社会持续健康发展做出新的更大贡献。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
微博上又爆出了卵子交易黑市的消息：17岁的女孩卖卵以换取7000元，吸卵时疼哭在手术台上。可怕的是，视频中出现的不止一个未成年少女，她们中最小的，可能有十四五岁。“促排针就在（十几个人混居）的宿舍里打”，“把我拉到一个农村那种二层小楼里，用针管取卵”，连打7天的“营养针”实为促排针，有的女孩子刚打了3天就出现了腹水……黑市取卵公司的恶行令人发指。 这不是我们第一次听到暴利卵子的新闻了。早在2011年，就有“黑市诱惑名校女生高价卖卵的”的新闻报道；2016年，甚至曾有新闻称17岁少女卖卵时被一次取卵21颗，险些丢掉性命。 促排卵药，对卵巢伤害极大 众所周知，卵子捐献的目的是原为了做试管婴儿。试管婴儿的学名叫做体外受精-胚胎移植技术（In Vitro Fertilization and Embryo Transfer，IVF-ET），分为超排卵、取卵、体外受精、胚胎移植、黄体支持、随诊等几大步骤。 简单地说，就是先使用促排卵药物让女性能一次排出多个卵子，而后取出这些成熟的卵细胞，在体外受精，之后通过药物让女性生殖系统进入怀孕的状态，最终将受精卵植入到子宫腔内继续发育的技术。 图 | KHN.org 卵子捐献者会参与到的环节是超排卵与取卵，但就是这2个环节，会给卵子捐献者带来很大的健康隐患与风险。 促排卵药物的注射，可能引发捐献者情绪波动、腹胀肠鸣、卵巢区域肿胀，还可能引起暂时性的类绝经症状（阴道干涩、热潮等）。而这些症状对健康的损害跟卵巢过度刺激综合征比起来，还算是很轻微的。 卵巢过渡刺激综合征（Ovarian Hyper-Stimulation Syndrome, OHSS）是促排卵药很严重的并发症，它可能会造成永久性的器质性损伤，甚至导致死亡。 在美国，约有5%的卵子捐献者会遇到这种并发症。OHSS的主要症状是胸腹积水、卵巢囊性增大，同时还可能有脱水、血液的高凝状态（容易形成血栓）、肾衰竭、中风等[4]。 另外，虽然只有1%的概率，但促排卵药还可能导致卵巢扭转。而一旦卵巢扭转，就切断了卵巢的血液供应，很快就会出现卵巢缺血、坏死的严重后果，将不得不开腹手术切除坏死的卵巢。 发表在《Nature》的两篇科学报道也表明，还需要更长的时间来观察卵子捐献对于女性健康的影响。报道中也提到，虽然现在还没有充分的证据表明促排卵药与某些癌症的关系，但已经有研究者认为，促排卵药可能会提高某些特定癌症的发病率[5][6]。 取卵手术更添创伤 取卵手术不需开腹，只是在B超引导下，用针刺穿阴道壁，刺入卵巢，将卵子从卵泡中吸出来。 但是，B超引导并不是万能的，手术过程中，子宫、膀胱、肠管、血管及其他卵巢周围的盆腔结构都有可能被损伤。如果创伤严重，可能还需开腹修补损伤。另外，手术还可能造成卵巢急性损伤、出血、感染甚至不孕。 美国卵子捐献网站指出，此类并发症的发生率在1‰—2‰[4]。发生率尽管很低，但这是人群概率，一旦某个卵子捐献者不幸遇上，那对她来说就是100%的伤害。 正规医疗机构尚不能百分百地避免这些并发症，那些卵子买卖的中介中提供取卵手术服务的机构就更不靠谱了，可能只是一些没有获得生殖辅助技术资质的医疗机构甚至是没有医疗机构资质的黑诊所。那么这些并发症的机率只可能会更高。 图 | dailymail 卖卵，违法 私下的卵子买卖行为，是违反我国法律法规的。卫生部颁布《人类辅助生殖技术管理办法》中也规定“禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎，医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术”[3]。 而卫生部的另一项法规《人类生殖技术辅助规范》中对赠卵也做了限定：“赠卵是一种人道主义行为，禁止任何组织和个人以任何形式募集供卵者进行商业化的供卵行为”[2]。 虽然没有禁止赠卵，但我国对于卵子捐献的限制非常严格，《人类生殖技术辅助规范》规定“赠卵只限于人类辅助生殖治疗周期中剩余的卵子”[2]。也就是说，捐献者必须也是需要做试管婴儿的女性，而且她在进行完相关的治疗后还有剩余的卵子，如果她同意捐献，这才是合法的卵子捐献。 不用专业人士告诉我们具体数据，我们也能知道，这样合法捐献的卵子，数量肯定极少。 姑娘们，请远离卖卵捐卵 限制和禁止卵子捐献的举措不仅仅是我国在实行。加拿大《人类辅助生育法案》也将卵子捐献明确列为限制行为，且将给卵子捐献者报酬列为禁止行为。而日本则完全禁止卵子捐献。 1988年我国国内抽样调查资料显示，我国不孕率在6.89%，且近年有上升趋势。大家也许会觉得，法律对卵子捐献限制得如此严格，客观上不是催生了卵子黑市吗？为什么不能让卵子捐献跟精子捐献一样合法化、公开化呢？ 但实际上，捐献卵子与捐献精子有很大的不同。男性捐献精子，对身体几乎是毫无损伤（只要不是想靠捐精发家致富）。两者不可同日而语。 如果放开卵子捐献，那么，若一位女性为了成全他人的父母梦，自己却再也做不成母亲，该由谁来赔偿她的损失？ 在法律还不能完善地解决这些问题时，暂时限制卵子捐献或许是目前来说符合更多人利益的选择。 姑娘们，千万别为一时的利益，而让自己的身体健康承受如此大的伤害。什么都不该换走你的健康。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
去年23只可转债上市，首日收盘价低于100元的只有6只，今年挂牌上市的50只可转债，首日收盘价低于100元的有21只，特别是今年5月份以来上市的20只，只有5只能收在100元上方。 今日吴银转债、横河转债延续了上周可转债上市即破发态势，截至午盘，吴银转债价格98.04元，横河转债价格为91.62元，没有投资者获得回本出走的机会。 明天凯发转债就要上市，目前看来，正股价为6.86元，转股价为8.15元，溢价率达到17.99%。 目前横河转债的溢价率为4.48%，吴银转债溢价率为2.41%，上周上市的四只可转债博世转债、盛路转债、德尔转债、威帝股份，目前都在100元以下，而且溢价率都很低，威帝股份目前溢价率为负，这种情况很少出现。 可转债破发成常态？ 现在可转债上市破发已经成为常态，投资者很难从申购可转债转到钱，去年23只可转债上市，首日收盘价低于100元的只有6只，今年挂牌上市的50只可转债，首日收盘价低于100元的有21只，特别是今年5月份以来上市的20只，只有5只能收在100元上方。 目前有83只可转债上市交易，其中高于100元的只有31只，还有不少在90元以下。 同花顺iFind显示，今年上市的可转债可转债50只，去年发行23只，今年融资达到765亿元，去年为603亿元，去年光大转债融资达到300亿元，国君转债融资70亿元，今年宁行转债100亿元，其他都在50亿元以下。 很多上市公司想融资，可转债融资是近年来比较鼓励的方式，融资额也在直线上升，目前有18家上市公司可转债发行已通过发审委审核，在排队等待发行，有105家股东大会通过，计划进行可转债融资。 发行可转债，对上市公司而言是低成本融资的好办法，可转债年利率多在0.5%以下，因为最近投资者打新不积极，最近4只可转债年利率都达到0.5%。 投资者开始远离可转债？ 随着亏损成为常态，投资者正像被烙铁烧过一样，开始远离这一原来稳赚不赔的生财之道，吴银转债和曙光转债网上只有7万个左右有效申购户数，今年6月份可转债申购还有20万户左右。 去年可转债申购规格修改后，可转债申购热情大增，小康转债、时达转债网上有效申购户数都是500多万户，到了水晶转债超过700万户，此后就开始逐渐下挫，如今申购户数和高峰期相比下降了99%。 即使是这样，可转债照样能顺利发行出去，目前可转债中签率由万分之几，提高到高点的百分之几，提高了上百倍，满格申购中签就要缴纳近2万元，原来计划打着玩儿一下，一下子比买股票需要的投资还多。 尽管行情不佳，但是可转债仍能很顺利的发出，主要原因是很多人是满格认购，相比认购金额，增发金额依然是很小的一个数字。 券商大规模包销情况缓解？ 上周4只可转债合计被弃购金额高达2.5亿元，由中金公司、长江证券、光大证券和民生证券包销，好在金额不大，但是因为可转债承销券商收的钱也不高，所以一旦包销，可转债破发，券商收益就会受影响。 今天横河转债包销比例为5.02%，包销703万元，横河转债规模本身就比较小，吴银转债包销比例为1.9945%，金额不到5000万元，银行类可转债因为有原股东参与配售，加上有机构认可，一般发行情况都比较好。 券商大规模包销的情况发生在前几个月，那时候还有很多投资者有认购资格，还有认购热情，他们一般策略是先申购，要看看市场行情，再决定认购当天是否交钱，因为股价连番下跌，很多投资者的策略是不交钱，这就造成了券商大规模包销，比如湖广转债被弃购金额最高，为5.82亿元，由中泰证券包销，如未减持浮亏达到3000多万元，海澜转债和万顺转债，分别由华泰联合证券和民生证券包销，包销金额分别为4.01亿元和2.63亿元。 最近，可转债放弃申购的人数倒是降低了，券商不用大规模包销，这里面的原因，不是因为可转债投资者不想放弃，而是根据交易所规则，累计放弃3次将取消继续申购可转债（包括新股）资格，许多人不想放弃这一资格，另外，申购人数减少，也跟这一规则有关系，不少投资者因为连续放弃已经没有继续申购资格。 目前可转债申购主力是线上普通投资者，线下的大户很少参与可转债认购，如果这种情况继续持续下去，现在还活跃的6-7万户的可转债申购者，人数还会迅速减少，即使不离开，资金也将被损耗殆尽难以支撑下去。 但是可转债的走势，要靠资金面的充沛，更要靠正股的走势，这一点，决定权并不在可转债本身。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
对于一家私募基金而言，10亿产品违约对行业造成的影响已然不小。近日，据业内相关媒体报道，北京的国盈基金因为产品逾期违约一事而被警方介入调查。 8月13日，《华夏时报》记者通过相关渠道采访获悉，国盈基金旗下的“国盈西凯私募投资基金六号到十号”共五期出现违约。而记者经查询发现，这五期基金均在2017年8月备案，托管方为中信证券。 “目前国盈基金的逾期产品规模已达10亿元左右，并且逾期风险并没有得到有效控制。逾期增多的原因是今年7月1日以后，私募基金备案相关要求变得更加严格，新的私募产品得不到落地。目前警方已经介入对国盈基金及其相关负责人的调查。”当日，该基金一位内部人士受访时透露。 单方逾期引投资人不满 本报记者查阅资料了解到，该基金全称为国盈投资基金管理（北京）有限公司，成立于2014年7月，注册资本1.1亿元。国盈基金于2014年10月在中基协登记为私募股权、创投基金管理人，目前管理的备案私募基金数量达到106个。值得注意的是，这家基金曾因未按要求进行产品更新或重大事项更新累计2次及以上被列为异常机构。 上述内部人员称，此次10亿产品危机爆发的起因是“国盈西凯私募投资基金七号”的展期将延迟一年。 《华夏时报》记者查阅中国证券投资基金业协会信息发现，“西凯七号”于2017年8月4日备案成立，期限一年，投资华汽电池（浙江）有限公司，占所投企业股权比例为5%。 华汽电池是一家主要经营新能源产品、电池、节能材料等开发的公司，成立于2014年，注册资本1亿元，华汽电池的大股东是华汽电动车工业，正是“国盈西凯私募投资基金六号”投向的企业。二股东是杭州倪林实业有限公司。 2017年8月，华汽电池的10亿Ah动力锂电池工厂项目在浙江丽水正式开工。西凯七号对华汽电池的投资主要是为了推进该项目的落地实施。 “但是就在基金快要到期的时候，国盈基金给投资者发了一份致投资人函，要求延期一年。国盈基金表示从2018年第二季度开始，由于国内去杠杆和国际的影响，相关动力电池企业现金流情况不理想，被迫推迟了产能扩张计划。此外，由于A股市场走弱，导致原收购方多次调低华汽电池项目的股权估值。由于该估值将造成较大损失，且国盈基金长期看好锂电池行业的发展，所以决定延长西凯七号的运行延期不超过12个月。”8月14日，一位西凯七号的投资者张佳（化名）告诉记者。 张佳表示，投资者们已经多次与国盈基金方面谈判，但是并不能协商一致。事实上，延期一年的方案并不能使投资者满意，为此，投资者们还致信中信证券介入主导并督促基金清算。 同样，“国盈西凯私募投资基金六号”也被延期了一年。 根据投资人提供的材料显示，“西凯六号”产品投向华汽电动车工业有限公司，获得其5%的股权。计划募集总额是5000万元，存续期一年。其收益率分三档，100万元到300万元的投资者可以享有11%/年的收益率，300万元到1000万元的投资者可以享有11.4%/年的收益率，VIP客户的收益率达12.5%/年。 涉嫌自融的股权架构 事实上，根据本报记者查阅国盈基金的公司股权关系，发现该公司的架构十分复杂。 据企查查的股权结构显示，国盈基金的股东，除了自然人之外，大股东是国盈资产，持股比例为72%，二股东为国盈控股，持股比例为26.5%。而国盈资产的大股东是国盈控股，持股比例为96%，国盈控股的股东之一又是国盈资产，持股比例为25%。 值得注意的是，“西凯六号”和“西凯七号”提到的两家企业关系复杂，“西凯六号”产品投向华汽工业，“西凯七号”投资华汽电池，华汽电池的大股东是华汽工业，持股占比85%，两家同属于思度控股集团旗下产业。 此外，国盈基金在与投资者签订“西凯六号”的合同时，为了控制风险，还签订了一份“补充协议”，约定华汽工业要将25%的股权质押给国盈基金。华汽工业的股东之一华汽投资控股集团有限公司将对该基金承担无限连带责任担保，且在基金投资期限满后承担回购，国盈基金承担次级回购。合同还约定华汽电池的二股东杭州倪林实业有限公司将持有的股份质押给国盈基金。 这样一来，国盈基金投资的项目公司华汽电池与华汽工业同样也是其参股的企业。而国盈基金投资华汽工业和华汽电池，可能涉嫌自融。 根据《证券投资基金法》第七十四条规定，运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人或者与其有其他重大利害关系的公司发行的证券或承销期内承销的证券，或者从事其他重大关联交易的，应当遵循基金份额持有人利益优先的原则，防范利益冲突，符合国务院证券监督管理机构的规定，并履行信息披露义务。 “我们投资者并不知道这里面的关系，国盈基金对此关联交易也并没有做出信息披露。”张佳称。 对于此事件进展，本报记者将持续关注。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
海口市和三亚市已各自整顿房地产市场秩序，坚决遏制房价上涨。海口对备案价格虚高的在售项目“回头看”，重新调整备案价格；三亚住建部门则在近期查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。 在8月17日被住房城乡建设部约谈后，海口市和三亚市已各自整顿房地产市场秩序，坚决遏制房价上涨。海口对备案价格虚高的在售项目“回头看”，重新调整备案价格；三亚住建部门则在近期查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。 8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚等城市，并指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。 国家统计局发布的最新一份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示, 7月份，三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%，排名第9。而今年以来，海口新建商品住房环比涨幅分别在3月、4月、6月排名前三。 海口：重新调整在售项目备案价格 据海南省政府官网8月20日消息，海口将从源头管控、严管重罚等6方面着手，坚决压实地方政府调控主体责任，坚定不移遏制房价上涨。 海口市住建局有关负责人表示，该市将从以下6方面着手：一是压实责任，强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制，层层压实责任。强化各级各部门责任压实，对落实不力的单位和个人建立问责机制。 二是不打折扣，强化最严限购政策执行落地。海口将对照省市各级各部门今年出台的调控政策，确保从严管理，全面落实，逐一落地。 三是源头管控，强化“一房一价”备案管理。对存在价格虚高备案的在售项目要“回头看”，重新调整备案价格。对新备案项目要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价，从严管理，不得上调。 四是严管重罚，强化市场秩序规范整治。通过全覆盖、双随机、不定期以及专项行动等执法方式，严肃市场秩序，强化执法整顿，特别是对哄抬房价、违规黑中介、骗购住房资格、虚假宣传等行为进行坚决打击。 五是有效供给，强化多渠道住房保障体系建设。加快推进棚户区改造，加大公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房等住房的建设力度，有效解决本地居民及新市民基本住房需求。 六是加强宣传，强化市场预期合理引导。加强新闻正面宣传，营造良好氛围，稳定市场预期，消除群众疑虑。 三亚：严厉打击组织“炒房团”炒房等违法违规行为 三亚市查封的“君和君泰”等3个房地产项目的售楼部，已被关闭商品房网签系统。三亚市住建部门对其项目未取得预售许可证提前蓄客、向不符合限购条件的购房人出售商品房等违规销售行为进行了惩戒；同时，被检查的53家房产中介机构中，海南盟盛房地产营销顾问有限公司等9家中介机构涉嫌扰乱房地产市场秩序，有关部门将进一步查处其违规行为，三亚市乐有家房产经纪有限公司等31家中介机构被取消经纪备案。同时，雷某等35人被禁止从事房地产经营业务，并被列入“黑名单”，曾某等139人因提供虚假完税证明被取消购房资格；于某等4人涉嫌伪造银行转账凭证骗取购房资格，将被依法追究法律责任。 三亚市住建部门相关负责人表示，三亚将坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为；对开发商和中介机构超出备案价格销售的违规行为，严格按照相关规定进行处理，并在媒体上公开曝光；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。 此外,三亚还将从5个方面落实房地产调控主体责任，坚决遏制房价上涨。 一是落实市政府主要负责人主体责任，建立各部门房地产市场调控工作责任制； 二是加快住房保障和供应体系建设，重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设，增加有效供给，加强用地供应管理和规划审批，稳地价、稳房价、稳预期，引导开发企业转型，大力发展租赁住房产业； 三是进一步加强商品房销售价格备案管理，从源头上遏制房价上涨； 四是加大房地产市场整治力度； 五是加强宣传引导和市场预期管理。 ...
建设运营私募基金电子签约平台的目的有二:“破”和“立”。在“破”的方面,致力于解决纸质合同的痛点问题,即防止“阴阳合同”、“萝卜章”等乱象,在“立”的方面,致力于提高合同签约效率。 私募基金有望从纸质签约进入电子签约时代。8月16日,中证机构间报价系统(简称“中证报价”)发布消息称,近期该公司推出了私募基金电子签约系统,并于上线当日完成了首只私募基金产品电子合同的签署。而该只产品的管理人宁波美港资本也成为首个“吃螃蟹”的私募,其产品已经完成备案。 电子合同大势所趋 创新推出私募基金电子合同的中证报价是何方人物?公开资料显示,中证报价于2013年成立,是经中国证监会批准并由协会按照市场化原则管理的金融机构,主要负责运营机构间私募产品报价与服务系统等。 对于为何推出电子合同签约平台,中证报价官网资料显示,该公司建设运营私募基金电子签约平台的目的有二:“破”和“立”。在“破”的方面,致力于解决纸质合同的痛点问题,即防止“阴阳合同”、“萝卜章”等乱象,在“立”的方面,致力于提高合同签约效率。 关于合同乱象问题,业内人士表示,这在私募基金中较为少见,但也有发生的可能性。其实协会已在较大程度上避免乱象的发生,比如要求上传“双录”(录音、录像)视频,即从私募工作人员读一份双录的风险知情给投资者听,投资者根据情况回答,直至投资者签风险揭示书和合同内容,把整个过程录制下来,上传协会,以保护投资者的权益。 但是该业内人士称,由于投资者需要签署的合同太多,很可能并不清楚其中是否夹杂着“抽屉”合同。此外,私募工作人员有可能在私下向投资者保证一定收益率,这种情况是防不住也管不住的。但是电子合同由于在网上留有痕迹,万一公司有所违纪,则较容易查出。 而对于“萝卜章”的问题,华南一家私募则并不认为其为隐患:“首先,私募公司要备案；其次,发行的每一只产品也要备案,面对层层的审查,‘萝卜章’怎么过得了?” 据了解,电子合同的最大亮点就是“提高合同签约效率”,这也是第一个“吃螃蟹”的管理人美港资本所看重的。 美港资本在接受《国际金融报》记者采访时,分析了电子签约的几大优点。第一,节省时间。投资人不用到公司来,只要参加视频会议就行,节省了投资人的时间。而对于公司来说,不用再把100页左右的纸质合同扫描后上传了,直接签完电子合同就可以上传。并且整个视频会议仅历时30分钟左右,而一般传统纸质合同完成多方流转签约,需要耗费好几天,因此效率显著提高。第二,节省空间。因为纸质合同按规定需要保留20年,公司需要准备特定房间来留存这些纸质资料。第三,节省成本。不用再支付印刷费、多方流转等费用,累积下来节省的成本也很可观。 此外,美港资本还认为电子合同是未来的发展趋势,因为全程录像可以避免管理人私底下保证收益等行为,促进私募基金发展更加合规化。 彻底获得认可还需时日 那么,电子签约形式能否大面积推广?多家私募表示虽然看好,但仍有所担忧。 北京一家私募向《国际金融报》记者表示了担忧:“第一次听说有电子签约这回事,不当面签约可能不符合协会的要求。当然,如果可行,能提高效率肯定是好事,其中的核心还是在于协会对于风险把控的问题。” 对此,中证报价发布的消息显示,首只进行电子签约的私募产品经过了层层的把关:在中国证券投资基金业协会、证监会、公安部等机构或相关部门的见证下成立。此外,中证报价表示,“据了解,监管部门已将推动私募基金行业电子签约方式列为2018年重点工作。” 卿云投资总经理杨振宁在接受《国际金融报》记者采访时表示了他对电子合同安全性的担忧:“纸质合同应该更保险一些,而且各地证监局的检查尺度也不一样,目前没有听过监管层认可电子版签署的说法。” 中证私募基金电子签约平台官网信息显示,该平台有金融安全级保护:依照金融级安全架构规范,采用中国金融认证中心(CFCA)权威证书,通过RSA/国密等高安全性算法,利用区块链加密留痕技术,以保护数据。 上海一家私募的产品经理对电子签约形式跃跃欲试,他表示自己因要去别的公司签合同,经常要出差,如果能实行电子签约形式,则很大程度上节省了时间和成本。 中债登前法律顾问、德润律师事务所合伙人柯荆民在接受《国际金融报》记者采访时表示,使用电子签约合同就形式而言从法律上讲是允许的,《民事诉讼法》和《合同法》都规定电子签约合同可以作为电子证据使用。从监管角度讲,电子签约合同有三方面的合理性: 其一,有利于私募基金的合规化,可以一定程度上避免“阴阳合同”等风险。由于私募基金特定化性质较强,合同也多种多样,投资者很难分辨。而采用网上签约形式,协会可以制定电子合同的统一标准,使得私募基金更加合规化。 其二,便于进行数据统计,更加透明化。因为上传的电子合同,其中填写的数据,与扫描上传的纸质合同中的数据相比,更容易提取,有利于监管层对数据进行统计和分析,以及对合同签署情况进行摸底调查。 其三,实际上加强了监管,更能保护投资者的权益。基金业协会、证监会、银行等机构可以相互协调,并且协会的自律性监管、证监会的监管和央行的宏观监管形成合力,加强了监管力度。 他也表示了对电子签约情况未来发展的担忧:“面对面签署肯定比线上签署更加有利于沟通,线上签署进程过快,可能导致投资者对该只基金的相关风险无法深入理解。此外,协会要求签署合同时进行录音、录像,那么,线上签署时‘双录’的要求如何规定,才能保护投资者?是否会存在有公司利用线上签署来规避‘双录’的可能,还要从协会的具体规定来判断。” ...
这世界上最长的路，包括房地产中介的套路？何谓长租公寓市场？长租的意义在哪？引用某品牌中介的业务员原话：“公司不要求他们多签单，但一定要签长租期。”可能很多人不理解对于一个中介业务员多签单怎么还没有租期重要了，没关系往下看。 租客与房地产中介除了要签定金合同和房租合同之外，还要同时通过手机在互联网金融app上签贷款合同。租房合同与网贷合同于起租日生效，网贷公司会把完整租期的全额租金一次性付给房地产中介，租客按月“还房贷”，押一付一。如果签两年的合同就等于通过房地产中介可以一次性从网贷公司融资两年完整租期的租金。很多租过房子的童靴知道，房租不是一年一签么？哈哈，现在理解长租公寓是名副其实的长期融资了吧，房地产中介会强制你必须签两年租房合同，不管租客实际租住需求是多久，反正一旦提前违约网贷平台从第一天租房就直接从租客绑定的银行卡上扣了一月押金。这真是一本万利的生意，一个租房合同成立，房地产中介就可以低成本一次性从互联网金融平台收到最少一至两年期的融资啊，可以拿个计算器算算，在北京市内每套月租金取一个不容易引起民愤的数字5000元，签两年租房合同，房地产中介就等于一次性从网贷得到5000*12*2等于12万，这是一间独居房源所产生的现金流，据贝壳找房统计北京有750万套房源，面积大的房源还可以切割成三四五六七八九居，共计1600万间，每间房只要成交就产生最少6至12万人民币的融资，假如一个房地产中介占了房源十份之一的分额160万话，扣除拿房源的成本和简易装修成本，一年可以从网贷拿到的融资算算是多少个亿？假如民企融资80亿两年贷款你去银行看看能搞得来不？而且正常从银行获取两年贷款审批走的是什么程序多长时间可以到位？直白的说房地产中介的投资收益根本不是租客的房屋租金与房源收购价的价差。这也是为何蛋花公寓和咱如公寓等不惜高于平均市场价格30%以上的价格占房源的根本，这点抬高的成本完全可以从资本运作方面找回来。8月17日，北京住建委约谈自如、蛋壳、相寓不得恶性竞争推高房租。长租公寓品牌的背后的真正厮杀的是资本。 这几年大家都说融资难，融资成本高，但在这块肥肉上面左看右看上看下看也没看到难呢?可能也有难的地方吧？提到“融资”，我们可能更熟悉的是“大宗商品贸易融资”，必须以实需为基础，就是“真实”和真实发生的国际贸易为基础。在长租公寓市场融资里，必须也是同样的道理，以真实发生的出租房屋为基础。在北上广深等外来人口高度集中的市场，房源就成为了核心的核心，客源反而成了次要。有了房源才可以成立租房合同，有了房源才可以进行资本运作，目前几大长租品牌均发行了资产证券化产品，可以说没有房源就等于没有一切。资本运作早已经把传统的房地产中介甩开了十八条街，房地产租赁+互联网金融+资产证券化。 子曰：“收益越高，风险越高。”，最大的风险就是资金链断裂，我爱我家副总裁胡景晖也是这样认为的，这不是危言耸听。一个完整的长租公寓租房关系中参与者是提供房源的房主、缴纳房租的租客、房地产中介（资产管理公司）、APP扣房租的网贷平台。如果房地产中介与网贷平台是资金关联方,会发生什么？ 资本的疯狂扩张不禁让我想起前阵子共享单车的风风雨雨，大大小小的品牌依靠资本力量不断扩张产能，完全不顾市场需求。资金链断了自行车过剩可以扔进垃圾场，可出租屋里面住的是活生生的人。哦，忘说了，中国的物联网太发达了，如果不按时缴纳房租房锁会自动锁定，苍蝇都进不去的。我不是房地产中介，也没有在什么长租公寓品牌里租房子，纯写着玩。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
“今年第二季度，我们向土耳其的购房者卖了75套，而去年这个时候，我们卖了109套”，土耳其房产中介商Property Turkey的创办人以及总经理德金·卡梅隆（Deggin Cameron）向《每日经济新闻》记者说道。 上周五（8月10日）土耳其货币里拉崩盘，盘中刷新历史低点至6.6，日内跌幅一度达到20%。尽管这周里拉有了小幅回升，但是自今年以来，里拉兑美元已经暴跌了54%。伴随着里拉的大跌，一向被视作土耳其支柱产业的房地产近几个月也遇上了淡市。 “由于土耳其经济显著的美元化和进口驱动，美元和欧元的快速上涨通常会对土耳其家庭的消费以及投资行为产生心理影响，这些家庭宁愿延迟大笔的支出。他们更愿意考虑硬通货存款账户，黄金等高收益投资代替房地产，”伊斯坦布尔大学金融学院教授阿里·赫普森（Ali Hepsen）向《每日经济新闻》记者解释称。 里拉贬值利率高企 爱买房的土耳其人静观其变 “在过去的两个月里，土耳其的房价平均已经下降30%。今年以来，房价已经降了近60%”，德金·卡梅隆告诉《每日经济新闻》记者，他创办的Property Turkey已经从事土耳其房产业有14年的时间。 房地产早已成为土耳其的支柱产业。“当比较建筑业和国内生产总值（GDP）的增长率时，可以观察到在2018年第一季度，建筑业的增长率为6.9%，非常接近7.4%的GDP增长率”，赫普森教授称。 当记者向赫普森教授以及卡梅隆问起土耳其人是更愿意买房还是租房时，他们一致表达了土耳其人对于买房的青睐。另一家总部位于英国的土耳其房产中介商Armaya International的发言人更是向《每日经济新闻》记者表示，“对于土耳其人来说，投资房产是他们的第一选择，其中主要买家是中等收入者”。 记者查阅土耳其统计局数据发现，在今年2月~4月，房屋销量较去年同期都有所下滑。其中，3月降幅最大，房屋销量同比下滑14%，共计售出110905套。 （图片来源：土耳其统计局） 除了Property Turkey外，房产中介Armaya International同样遇到了销量下滑的情况。“2018年第二季度，我们向土耳其人卖了60套房屋，低于去年同期，”Armaya International告诉《每日经济新闻》记者。 那么，一向爱买房的土耳其人，近段时间为何购房意愿不再那么强烈了？ “随着土耳其里拉的贬值，抵押贷款利率的上升，这可能会对他们购买房产的愿望产生负面影响。如果抵押贷款利率仍维持在现有水平，那未来几年可能租房比买房更有优势”，赫普森教授向记者解释道。 今年6月，面对不断贬值的里拉，土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势，维持国内物价的稳定，曾宣布将其政策利率上调125个基点，目前达到了17.75%。 另一方面，卡梅隆向记者表示，土耳其人此时的观望态度还透露出他们的另一担忧，“如果整体经济放缓，房价回升可能会缓慢，这意味着资本增长缓慢”。但他也提及，土耳其人正在等待货币稳定，一旦货币稳定，他们将重返市场。 趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐 就在土耳其人对购房持观望态度之际，海外投资者却加快了他们的步伐。 “土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平”，赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。 “土耳其的房价平均在30万里拉一套（约合人民币34万元），但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，平均房价大约在60万里拉一套（约合人民币70万元）”，奥尔汉·瓦坦达斯（Orhan Vatandas）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。 今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在现在，只需要约10万美元就能购买。“目前，美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉，这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点，意向购买土耳其房产的问询也增多了，用里拉标价的房子，用美元支付可能收获甚至高达40%的收益，”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。 土耳其统计局数据显示，今年以来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6%，共售出2858套。其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋，其次是伊朗321套，沙特阿拉伯211套，俄罗斯173套，科威特171套。 卡梅隆向记者表示，由于里拉的贬值，未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价，这意味着他们的成本已经上升，开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平，已经面临着提价的压力”。 “事实上，现在是投资土耳其里拉的黄金时间，里拉下降了，开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，他们可能很快就会开始涨价”，卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
