洋私募进军国内市场的步伐不停歇，基金君发现，近期又有野村海外投资基金管理（上海）有限公司、法巴海外投资基金管理（上海）有限公司、瑞银睿华海外投资基金管理（上海）有限公司3家外资系机构在基金业协会登记成为私募管理人，其背后均是全球大名鼎鼎的金融机构。但和此前登记的14家外资系私募证券投资基金管理人不同，这3家外资系私募登记的是其他私募投资基金管理人，而且此类机构目前登记的已经有12家，均是QDLP。今年6月协会发布“关于合格境内有限合伙人（QDLP）在协会进行管理人登记的特别说明”，QDLP管理机构要想在中国境内开展私募投资基金业务，必须在协会登记为私募基金管理人。同时，鉴于QDLP的跨境投资范围涉及境外证券、股权及另类等多个领域，QDLP管理机构可登记为“其他私募投资基金管理人”。可见，在国内财富管理行业蓬勃发展的今天，外资金融机构积极向国内市场进军的热情极高。又有三家外资系机构完成私募管理人登记基金业协会备案登记信息显示，野村海外投资基金管理（上海）有限公司成立于2018年4月17日，随后8月27日在协会完成私募管理人登记，机构类型是其他私募投资基金管理人，注册资本为1500万人民币，实缴比例为26.667%。公司的法定代表人是吴海锋，他先后担任野村国际（香港）有限公司中国研究主管、野村投资管理香港有限公司上海代表处首席代表、野村投资管理（上海）有限公司总经理等职务。基金君发现，虽然备案登记信息显示其是内资企业，但通过持股路径可以发现，该公司是一家纯正的“外资系”私募，因为它是由外资机构在国内的WOFE控股的。天眼查信息显示，野村海外投资基金管理（上海）有限公司是由野村投资管理（上海）有限公司（也就是野村在中国的WOFE）100%控股，而野村资产管理株式会社则是其最终受益人。想必小伙伴们对野村并不陌生，前不久野村控股株式（简称野村证券）会社向中国证监会提交了设立外商投资证券公司的申请材料，野村证券拟持股51%，引发业内关注，被视为外资金融机构进军中国市场的一个大动作。野村官网信息介绍，野村是一家总部位于亚洲的金融服务集团，拥有覆盖30多个国家的综合全球网络。主要业务部门有四个，包括零售、资产管理、批发（全球市场和投资银行）和商业银行，满足个人、机构、企业和政府的需求。再看法巴海外投资基金管理（上海）有限公司，成立于2014年4月29日，备案于2018年8月27日，在协会登记机构类型也是其他私募投资基金管理人，注册资本为500万欧元，实缴比例为40%。其法定代表人CarolineYu Maurer，曾经在多家外资机构就职，2015年6月起任法国巴黎资产管理亚洲有限公司大中华权益投资经理。基金君发现该公司是一家外商独资企业（WOFE），天眼查信息显示，其控股股东为法国巴黎资产管理亚洲有限公司，是由外资机构直接控股的私募。相关资料显示，法巴海外投资基金管理（上海）有限公司为法国巴黎资产管理亚洲有限公司在中国之全资子公司。法国巴黎资产管理于2014年在上海设立独资子公司，该独资子公司于2018年获得合格境内有限合伙人（QDLP）资格。还有一家瑞银睿华海外投资基金管理（上海）有限公司，也是在8月底获得私募管理人资格。备案资料显示，其成立于2018年4月4日，备案于2018年8月27日。注册资本为200万人民币，机构类型也是其他私募投资基金管理人。公司法定代表人是陈章龙，他曾经在瑞银香港分行工作，现任瑞银资产管理（上海）有限公司总经理，前不久瑞银资管刚刚在协会拿到了私募证券投资基金管理人牌照。基金君发现这家公司的企业性质也是内资企业，是由瑞银资管（WOFE）100%控股的。天眼查信息显示，其最终受益人为UBS Asset Management （Hong Kong） Limited，所以说也是一家外资系的私募。外资多渠道设立私募进军国内这两年外资机构积极进军国内，拿私募牌照，引发市场关注。细心的小伙伴肯定留意到，已有富达、瑞银资管、富敦、英仕曼、惠理、景顺纵横、路博迈、安本、贝莱德、施罗德、安中、元胜、桥水等14家外资私募，他们拿到的是私募证券投资基金管理人的牌照。他们主要是在国内发行私募基金，募集资金并投资于国内市场，包括股市、债市等。而此次野村、法巴、瑞银睿华等拿到的是其他私募投资基金管理人的牌照，实际上，此前英仕曼、惠理、贝莱德、路博迈等12家机构也拿到了其他私募管理人牌照，他们的共同特征是都属于QDLP（合格境内有限合伙人）管理机构。QDLP即Qualified Domestic Limited Partner，合格境内有限合伙人，允许注册于海外并且投资于海外市场的基金向境内投资者募集人民币资金，并将募集的人民币资金换汇出境投资于海外市场。某外资私募人士告诉基金君，这几年有不少外资机构在上海取得QDLP资质，进军国内市场，拓展中国客户，也是他们全球布局版图的一部分，足以说明外资对国内财富管理行业的看好，想要分一杯羹。“他们在上海成立实体公司，以该主体去基金业协会登记，再发行私募基金向国内客户进行募资。从目前发的产品看，不少是另类投资产品，包括对冲基金、地产基金等。”实际上，今年6月21日，基金业协会发布“关于合格境内有限合伙人（QDLP）在协会进行管理人登记的特别说明”，明确指出，根据内地目前的监管法例及相关地方政府发布的合格境内有限合伙人（QDLP）试点实施办法，QDLP管理机构要想在中国境内开展私募投资基金业务，必须在协会登记为私募基金管理人。同时，鉴于此类跨境私募基金投资业务试点的投资范围涉及境外的证券、股权和另类投资等多个领域，按照《私募基金登记备案相关问题解答(十三)》规定的专业化经营原则，目前，QDLP管理机构可登记为其他私募投资基金管理人。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

私募违规的花样越来越多，而最终还是没有被监管机构放过。8月27日至28日，厦门证监局2天连发9则公告，直指9家私募多项违规行为；紧随着8月30日， 福建证监局披露，福建一私募由于违规操作，被采取责令改正措施。基金君总结了一下，这些主要问题是：投资者与产品或不适配、未托管或引发财产安全问题、委托个人为其提供建议、未定期防范利益冲突行为、将他人资产与基金财产混同投资、信息披露不及时不准确等。2天连发9则公告，直指私募违规行为8月27日至28日，厦门证监局2天连发9则公告，针对辖区内部分私募机构的违规行为采取责令改正措施。涉及公司主要包括：休谟(厦门)投资管理有限公司(下称“休谟投资”)、厦门中略投资管理有限公司(下称“中略投资”)、厦门金智汇投资管理有限公司(下称“金智汇投资”)、厦门一鸿资本管理有限公司(下称“一鸿资本”)、厦门中和元投资管理有限公司(下称“中和元投资”)、厦门甲单元投资管理有限公司(下称“甲单元投资”)、厦门红土投资管理有限公司(下称“红土投资”)、中龙杭川(厦门)股权投资基金管理有限公司(下称“中龙杭川”)、厦门铭源红桥投资管理有限公司(下称“铭源红桥投资”)。根据决定内容，上述机构主要违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》的相关规定，主要存在以下问题：1、投资者与产品或不适配一鸿资本、中和元投资、甲单元投资、铭源红桥投资和休谟投资等五家机构因为未明确个别投资者风险评估级别；未对基金进行风险评级；个别基金投资者的风险识别能力和风险承担能力与基金风险评级不匹配，且未做相关风险特别提示与确认措施等类似行为被责令改正。而根据中国证监会《私募投资基金监督管理暂行办法》 (以下简称《办法》)第十六条第一款明确规定，私募基金管理人自行销售私募基金的，应当采取问卷调查等方式，对投资者的风险识别能力和风险承担能力进行评估，由投资者书面承诺符合合格投资者条件；应当制作风险揭示书，由投资者签字确认。《办法》第十七条规定，私募基金管理人自行销售或者委托销售机构销售私募基金，应当自行或者委托第三方机构对私募基金进行风险评级，向风险识别能力和风险承担能力相匹配的投资者推介私募基金。与此同时，一鸿资本、红土投资、中龙杭川3家机构存在未妥善保存投资者适当性管理文件、基金投资决策等资料等违规行为。而据《办法》第二十六条，私募基金管理人、私募基金托管人及私募基金销售机构应当妥善保存私募基金投资决策、交易和投资者适当性管理等方面的记录及其他相关资料，保存期限自基金清算终止之日起不得少于10年。2、信息披露不及时不准确包括甲单元投资、红土投资、休谟投资在内的3家机构存在登记备案信息不准确、不及时的问题。金智汇投资未向基金投资者披露基金所投项目存在股权纠纷等可能影响投资者合法权益的重大信息。根据《办法》第二十四条规定，私募基金管理人、私募基金托管人应当按照合同约定，如实向投资者披露基金投资、资产负债、投资收益分配、基金承担的费用和业绩报酬、可能存在的利益冲突情况以及可能影响投资者合法权益的其他重大信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。根据《办法》第二十五条第一款规定，私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，及时填报并定期更新管理人及其从业人员的有关信息、所管理私募基金的投资运作情况和杠杆运用情况，保证所填报内容真实、准确、完整。发生重大事项的，应当在10个工作日内向基金业协会报告。3. 未定期防范利益冲突行甲单元投资、休谟投资则还存在未定期对员工防范利益冲突行为监督检查的行为。据《办法》第二十二条，同一私募基金管理人管理不同类别私募基金的，应当坚持专业化管理原则；管理可能导致利益输送或者利益冲突的不同私募基金的，应当建立防范利益输送和利益冲突的机制。4.未托管或引发财产安全问题红土投资还存在基金未托管，且未明确保障基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制的行为；据《办法》第二十一条，除基金合同另有约定外，私募基金应当由基金托管人托管。基金合同约定私募基金不进行托管的，应当在基金合同中明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。5. 将他人资产与基金财产混同投资中龙杭川则将他人财产混同于基金财产从事投资活动。据《办法》第二十三条，私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金8销售机构及其他私募服务机构及其从业人员从事私募基金业务，不得有以下行为：（一）将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事投资活动；6.委托不符合条件的个人和第三方机构提供投资建议中略投资委托不符合条件的第三方机构提供投资建议。此外，在福建证监局8月30号的披露中，福建匹克投资管理有限公司也因委托非公司员工文某某等个人提供投资建议并由其个人直接执行投资指令，以及未保留证券投资交易指令等相关资料而被采取责令改正措施。不符合私募证券投资基金管理人不得委托个人或不符合条件的第三方机构为其提供投资建议的相关规定。据《办法》第二十六条，私募基金管理人、私募基金托管人及私募基金销售机构应当妥善保存私募基金投资决策、交易和投资者适当性管理等方面的记录及其他相关资料，保存期限自基金清算终止之日起不得少于 10 年。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

委托理财模式潜藏道德风险，不少外汇交易平台私下与投资者做对赌交易，将投资者亏损转化成自身利润。近期部分外汇交易平台跑路，引发监管部门密切注意。8月31日，中国互联网金融协会发布《关于防范非法互联网外汇按金（保证金）交易风险的提示》称，当前中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局及其分支机构未批准任何机构在境内开展或代理开展外汇按金业务；根据《关于严厉查处非法外汇期货和外汇按金交易活动的通知》（证监发字〔1994〕165号），机构未经批准擅自开展外汇保证金交易属于违法行为，单位和个人委托未经批准的机构进行外汇保证金交易，无论以外币或人民币作保证金的，也属违法行为。一位外汇交易平台人士向21世纪经济报道记者透露，目前外汇交易平台在境内的业务模式主要分成两类：一是传统的喊单模式，即由平台交易员通过互联网渠道公布自己的外汇交易策略（包括建仓价格、止损价格、盈利预期等），由境内投资者进行高杠杆的跟单投资操作；二是部分平台发行所谓的高息保本外汇资管产品，向境内投资者募资“委托理财”，通过高杠杆参与各类外汇交易赚取高收益。“这两种业务模式都暗藏猫腻。”上述交易平台人士透露。比如喊单模式骗局，部分平台利用“喊单”营造高收益预期，鼓励投资者开户交易，最终通过暗箱操作与对赌交易，将投资者的亏损转化成平台利润；而第二种保本高息资管产品一旦出现投资亏损，若平台无法兑付本金利息，就易发生跑路事件。这背后，是违规外汇交易平台在钻监管套利的空子。由于各国针对外汇交易平台的监管尺度不一，便存在国际监管套利现象。比如部分外汇交易平台利用塞舌尔、瓦努阿图等国家宽松监管环境，以此混用业务牌照或直接“造假”牌照，以“外汇交易平台”之名在中国开展所谓的“外汇保证金交易”，通过高收益承诺吸引投资者，暗箱操作“蚕食”投资者资金，这些操作涉嫌非法集资或诈骗。对此，国家外汇管理局总会计师孙天琦在全球金融科技峰会上建议，各国监管部门与司法部门应开展联合监管与执法，共同打击非法外汇交易等违规跨境金融活动，比如向境外监管部门管辖的持牌外汇交易机构发出提示函，明确告知外汇保证金交易在中国属于非法，对情节严重机构可以采取移交警方、收紧牌照等措施。实为资金池借新还旧上述外汇交易平台人士向21世纪经济报道记者透露，由于喊单交易竞争激烈，近年越来越多外汇交易平台以智能化外汇交易为概念，发行保本高息（年化收益超过15%-20%）的外汇资管产品，再通过高杠杆投资全球外汇市场赚取高收益。目前，这类资管产品主要分成两类：一是平台直接向投资者募资进行投资操作，再按合同约定的预期收益率按时支付本金利息，二是平台以委托理财形式直接在投资者账户上进行投资交易操作，按照账户盈利状况收取相应的利润分成与交易佣金回报。“这两类外汇资管产品模式均存在巨大风险隐患，导致近期外汇交易平台跑路事件增加。”上述外汇交易平台人士分析，当前多数外汇交易平台缺乏专业人才操盘，稍有失误就可能造成巨大净值亏损，比如去年欧元兑美元意外出现单边大幅上涨，导致不少外汇交易平台遭遇投资亏损，难以支撑高利息；而委托理财模式潜藏道德风险，不少平台与投资者做对赌交易，将投资者亏损转化成自身利润。上述外汇交易平台人士称，不少平台效法 P2P的做法，利用资金池不断借新还旧。今年以来，相关部门严监管限制外汇交易支付通道，投资者担心交易风险而提出大量资金赎回申请，让部分外汇交易平台出现资金链断裂，只好跑路。“BMFN博美、EWG、Formax福亿等外汇交易平台，都是因为这个原因跑路。”上述外汇交易平台人士坦言，表面上他们是遭遇挤兑风险；实质上，是利用借新还旧的庞氏骗局难以维系。遏制国际监管套利首当其冲值得注意的是，不少跑路的外汇交易平台都曾以接受海外监管为噱头进行宣传，赢得投资者信任。“比如BMFN博美一直标榜它接受英国FCA的监管，但不少业内人士对此心存疑惑。”上述外汇交易平台人士告诉21世纪经济报道记者。在他看来，当前多数跑路的外汇交易平台所谓的海外监管都要打上一个大大的问号。比如它们一再对外宣称获得塞舌尔、瓦努阿图、塞浦路斯CySEC监管（由于铁汇和ACFX跑路事件导致信誉度下降）的外汇交易业务牌照，但事实上，这些国家监管制度极其宽松，存在巨大的业务操作风险。即便部分外汇交易平台声称接受英国FCA与澳洲ASIC的监管，但在实际操作环节，他们仍能利用各国监管的不同尺度，找到国际监管套利的空子。比如外汇交易平台申请多个国家的业务牌照，其欧洲业务严格按照欧盟或英国的监管要求执行，中国业务则按照巴哈马等国家相对宽松的标准执行，由此借助国际监管套利，谋求违规操作的巨大利润。孙天琦指出，这意味着在中国金融市场日益开放之际，仍存在“监管能力不足”的现象，比如境外机构跨境开展一些国内未开放的金融服务业务（比如外汇交易），由谁监管、如何监管，尚无定论。“其中需要解决的，就是国际监管套利问题。”孙天琦表示，比如美国在外汇保证金交易方面的监管比较严格，甚至将监管触角伸向境外，因此外汇交易平台不敢跨境在美国提供相关金融服务。“各国金融监管部门需加强监管协同，推动形成全球最佳监管标准，强调交易留痕，境内境外穿透监管，加强对跨境资金流动的监测，推动监管信息与交易数据共享等，有效打击违法违规跨境金融活动。”孙天琦指出。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

又有一家券商陷入ST长生股权质押违约事件，这次是银河证券，事涉1900万股ST长生股票，要求支付金额5468.46万元。今日下午，银河证券披露仲裁公告，长春市祥升投资管理有限公司（简称“祥升投资”）去年8月将长生生物股票质押给银河证券，目前尚有5308万元尚未支付。因已构成违约，银河证券向北京仲裁委员会申请仲裁，要求祥升投资支付本金、利息及违约金等，合计人民币5468.46万元。银河证券在仲裁中还要求，若ST长生发生退市情形，将有权对质押标的证券数量对应的股权折价或者以拍卖、变卖股权所得价款优先受偿。ST长生于7月份陷入疫苗造假案，短短一个月内经历ST、股票接连32个跌停、实际控制人被逮捕等结果，目前面临退市风险。按银河证券公告表述，该股权质押回购违约事件对银河证券日常经营无重大影响。公告中称：“目前，公司各项业务经营情况正常。上述事项对公司业务经营、财务状况及偿债能力无重大影响。公司将根据仲裁的进展情况，及时披露相关信息。”从半年报来看，银河证券上半年实现营收 43.07亿元，实现净利13.11亿元，均排名A股上市券商第九位。关涉ST长生，银河证券提起仲裁2017 年 8 月，银河证券与祥升投资签署了股票质押式回购协议，银河证券融出资金，祥升投资融入资金，标的证券为长生生物（ST长生，002680）1900万股限售流通股股票。作为资金融入方，祥升投资向银河证券出具了《承诺书》，承诺如违反相关约定，银河证券有权要求其提前购回全部质押股票或按照协议约定承担违约责任。就在今年7月份，标的证券ST长生陷入疫苗造假案。事件爆发后，长生生物变成了ST长生，至8月29日，股价接连32日跌停，创下A股连续跌停纪录。8月30日，ST长生因无法在法定期限内披露半年报，公告将于9月3日起停牌。该股票停牌前的股价定格在3.43元，比去年8月份的均价13.89元，降幅达75.3%。银河证券在公告中披露，祥升投资已经违反了《承诺书》规定的相关约定，但未按约定履行义务。据了解，目前祥升投资尚未支付的购回交易金额为人民币5308.48万元。银河证券因此对祥升投资提起仲裁。券商中国记者注意到，ST长生总股本共计9.74亿股，质押在银河证券的股份占其总股本的1.95%。银河证券并非第一家陷入ST长生股权质押违约事件的券商。8月6日，兴业证券因质押式证券回购纠纷，起诉ST长生副董事长张洺豪及其配偶张湫岑，涉案金额为6.3亿元。要求对方支付近5500万银河证券提出5点仲裁请求，包括由祥升投资付清购回交易金额及支付利息，还要求其支付违约金并承担律师费及仲裁费，合计人民币5468.46万元。银河证券要求获得的仲裁还有，有权对祥升投资质押于其的ST长生股票折价或以拍卖、变卖质押股票所得价款在债权范围内优先受偿，若ST长生退市，同样获得优先受偿的权利。关于购回交易金额和利息诉求，银河证券要求祥升投资支付截至今年8月12日尚未支付的购回交易金额5308.48万元；8月13日之后的购回交易金额，以尚未支付的融资本金为基数，按年利率5.7%支付利息。关于违约金，银河证券表示，至今年8月12日，违约金有149.98万元；8月13日之后，以9998.94万元作为基数，按照每日万分之五支付违约金。该股权质押回购违约对银河证券日常经营影响不大。银河证券同时表示，公司各项业务经营情况正常。上述事项对公司业务经营、财务状况及偿债能力无重大影响。据银河证券披露的半年报，今年上半年共实现43.07亿元的营收，以及13.11亿元的归母公司净利润，均排名A股上市券商第九位。ST长生退市已成定局就在上周四晚间，ST长生发布提示性公告，因无法在法定期限内披露定期报告，公司将于9月3日起实施停牌。无法披露半年报的原因则与7月份深陷疫苗造假案有关。7月16日，长生生物问题疫苗案爆发，轰动全国。随后，长生生物全部停产进行彻底整改，复产时间不确定。长生生物变成了“ST长生”，还被港交所剔除了陆股通名单。7月28日，证监会修改退市制度，表示，上市公司涉及到公共安全、生态安全、生产安全和公众健康安全等领域的重大违法行为的，证券交易所应当严格依法作出暂停、终止公司股票上市交易决定。市场一致认为，退市制度指向明显，ST长生面临极大的退市风险。次日，长春长生生物科技有限公司董事长高俊芳等18名犯罪嫌疑人因涉嫌生产、销售劣药最，被检察机关批准逮捕。从7月16日至停牌前夕，ST长生股价连续32天跌停。上周四晚间，ST长生发公告称，长春长生由于狂犬疫苗事件被调查，导致公司半年报编制工作陷入停顿，无法按照预定事件披露2018年半年度报告，将于9月3日停牌。若公司停牌后的两个月内仍无法披露半年报，将于11月5日复牌，并被实施退市风险警示；若被实施退市风险警示后两个月内仍未披露半年报，ST股票将被停牌，深交所将在停牌后十五个交易日内做出是否暂停公司股票上市的决定；若该 股票被暂停上市，且在暂停上市后两个月内仍未能披露2018年半年报，公司股票可能被深交所终止上市。ST长生表示，公司将争取尽早完成定期报告披露工作，但不排除最终无法披露。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

金交所再现强监管信号。21世纪经济报道记者独家获悉，华东某省正在酝酿新的金交所监管文件；今年2月，该省曾下发过一份金交所监管文件。“近期将会下发，还不确定时间。”该省金融办相关人士透露。该省一家金交所人士告诉21世纪经济报道记者：“关于新的监管文件，可能主要是规范金交所的资产端和资金端。比如，资产端需在省内，备案一次，发行一次，且明确了10万元投资门槛。部分金交所的业务可能不能满足上述监管要求，只能主动放弃相关业务。”首次明确投资门槛长期以来，金交所的投资门槛一直缺乏明确标准。由此，近年市场上曾出现一种乱象，金交所借助P2P等互金平台的流量和客户优势，分销产品。但问题是，金交所产品原为私募性质，普通投资者却可以仅通过简单的在线风险测评，就能够以一千元甚至更低的金额，在互金平台上购买金交所产品，潜藏较大风险。2017年8月，监管层面下发“64号文”，叫停互联网平台与各类交易场所合作从事违法违规业务；今年4月下发的“29号文”再次强调，互联网平台不得为各类交易场所代销（包括“引流”等方式变相提供代销服务）涉嫌突破此前监管政策要求的资产管理产品。上述监管规定基本切断了金交所和互金平台的合作空间，但金交所的投资门槛并未明确，只是部分地区金融办对合格自然人投资者做了界定。比如，浙江、江苏省金融办先后明确了合规自然人投资者标准。即自然人投资者名下金融资产不低于50万元人民币，且具有2年以上金融产品投资经历或者2年以上金融行业及相关工作经历。“各家金交所的投资门槛不一，不过我们早就主动提高至10万元以上，这不是监管要求，而是我们积累的高净值客户较多，主动提高投资者门槛。”中部地区一家金交所法律负责人告诉21世纪经济报道记者。上述金交所法律负责人认为，其实金交所和P2P有些类似，都是信息中介，需要建立合格投资者制度，提高机构投资者资金比例。此次，华东某省明确10万元投资门槛，一方面，释放了金交所监管信号，具有参考价值，这些投资者的风险承受能力相对较高；另一方面，目前金交所资金端50%到80%不等来自个人合格投资者，对于金交所而言，资金端压力会比较大。“这是好事，满足条件的投资者，相对来说有更高的风险承受能力，投资经验也可能更丰富。”上述金交所法律负责人表示。资产端限制省内而在金交所资产端方面，此前大多数地区并未限制，可以开展全国业务。“此次监管明确，资产端只能来自本省。目前我们的资产端多在省外。”华东某省一家金交所人士表示。早在去年9月，浙江金交所监管文件便已明确：“暂停经穿透后融资主体、基础资产在省外的业务。如交易场所在风控技术、企业资源等方面具备独特优势的，确有必要开展省外业务的，应经所在地设区市级监管部门同意，可适当开展部分省外业务。其中，省属交易场所应经省金融办同意。”对于资产端，华东某省监管部门还要求，以后金交所只能备案一次，发行一次。“举个例子，以前我们为某家企业备案一亿规模的项目，可以分多次发行；以后不行了，备案多少发行多少。按照10万元投资门槛，不超过200人，至多备案2000万规模的项目。现在合规再求更加严格了。”上述华东某省金交所人士坦言。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

近期A股市场低迷，新三板市场行情也同样如此，而一些面临到期的新三板私募产品恐怕将不得不忍痛退出。　　而据东方财富(12.690,-0.16,-1.25%)数据显示，截止今年6月31日有净值更新的新三板私募基金达1235只，其中在2015年12月31日之前成立的合计318只，而由于新三板私募基金的存续期多是2年封闭期加1年退出期，这意味着今年新三板私募基金迎来了到期潮。　　不过对于即将到期的新三板私募产品中，不少基金还深陷泥淖不能自拔，其中有52只私募产品的净值在0.8元以下。　　新三板私募基金到期高峰将来临　　近期A股市场低迷，更不用说本就流动性不足的新三板市场，实际上新三板投资更接近PE投资，本应设计更长的投资期限，但是投资于新三板市场的新三板证券私募基金的退出期限一般是2+1，即2年封闭期加1年退出期。东方财富数据显示，2015年新三板市场行情火爆，大量投向新三板市场的私募基金产品不断涌现，2015年全年就有超过2438只的新三板私募证券基金产品成立。　　（图片来自：摄图网）　　值得注意的是，这些三年前跑步入场的资金如今面临产品即将到期，据东方财富数据显示，截止2018年6月底为止，还有最新净值数据更新的新三板证券私募基金合计1235只，其中成立日期在2015年12月31日之前的新三板私募证券基金合计318只，这意味着这些产品将迎来到期清盘潮。　　令人尴尬的是，这些面临到期的新三板私募产品恐怕将不得不忍痛退出，因为这些产品不少是大面积亏损的，上述318只新三板证券私募产品仅仅在近半年的平均回报为负9.216%。另外由于市场流动性不足，产品退出同样存在诸多困难，即使是产品到期了也并不能顺利清算，现阶段新三板市场参与者减少，退出需要新增资金接盘，但惨淡的成交难寻接盘资金。　　值得注意的是，火山君（微信公众号：huoshan5188）发现，近期有私募人士在朋友圈抱怨，旗下有只新三板私募产品在9月中旬即将到期，目前处于浮亏状态，目前是发愁如何顺利退出，实际上上述私募只是无数新三板私募的缩影。这些私募在三年前积极跑步入场新三板，而如今这些私募的资金却大面积亏损，而由于市场流动性不足，产品退出同样存在诸多困难。　　52只亏损超2成深陷泥淖不能自拔　　新三板指数今年以来下跌了22.57%，随着新三板市场流动性越来越差，挂牌企业越来越少，摘牌企业越来越多，私募基金管理人的心态也发生了变化，不少私募机构都希望能早点清盘，哪怕赔点钱也无所谓。体现到新三板私募基金发行数量上就是跳崖式下滑，据基金业协会官网显示，今年以来截止9月2日，在基金业协会成功备案的并且带有“新三板”字样的私募基金合计65只。　　数据显示，截止今年6月31日还有净值数据更新的1235只新三板私募证券基金中，有318只新三板证券私募基金是在2015年12月31日之前成立的，其中有109只私募基金产品处于浮亏状态，其中52只基金亏损幅度在20%以上，31只私募产品亏损幅度在30%以上，武汉长江六屏投资旗下鑫星23号-武汉长江精选一期，截止8月24日的最新净值为0.225元，近一年的回报为负74.66%，而近半年的回报为负68.619%。　　（图片来自：摄图网）　　深圳前海康元资本旗下的康元一期成立于2015年11月9日，而截止2018年8月24日的净值数据为0.303元，该产品成立以来的回报为亏损70.66%。另外广东凌日资产旗下的广东凌日新三板一号基金成立于2015年3月30日，截止8月24日的最新净值为0.3621元，该产品成立以来的回报为亏损63.79%。此外还有的私募基金管理人选择提前清盘。　　今年5月4日，思考投资担任投顾的“中信银行,睿赢精选A类4期金融投资集合资金信托计划”提前清算，该产品公司自有资金投资100万元，亏损11.41万元，此外还须承担“亏损补资款900万元”。今年6月29日公告称，公司收到长安基金出具的清算报告，公司本金亏损19.31万元，补资款亏损2400万元。　　而据思考投资半年报显示，2018年1至6月，公司投资顾问费收入764万元，而超额业绩报酬收入0元，私募基金投资收益亏损7188万元。公司总营业收入同比下降936.89%；归属于挂牌公司股东的净利润为负7725万元，同比下降2785.42%，主要原因为公司本期跟投产品到期清算的产品净值较低，导致公司本金亏损7189万元。　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

　 趣店（QD）近日公告显示，与蚂蚁金服的合作8月到期后不再续签，预计不会对业务造成较大影响。但该消息发布后趣店股价持续下跌。　　趣店上市之初，曾在招股说明书中浓墨重彩地表示，蚂蚁金服提供的免费流量优势是其显著优势之一，但还不到一年时间，这一优势不在，而准备发力汽车新金融业务也面临挫折。　　对于趣店与蚂蚁金服合作终止后的影响，如何保持原有客流量等问题，趣店方面未对记者进行回复。　　但趣店CFO杨家康在回复瑞士信贷分析师时表示：“大约30%的新借款人是通过这个（与支付宝的）合作协议下的某项具体合同来注册的，这一部分（由于合作协议的终止）将会发生变化。但是我们有信心，剩余60%的新注册用户将会继续来到我们的平台”。　　上市至今股价跌83%　　趣店披露财报显示，其二季度总营收达到人民币22.437亿元（3.391亿美元），同比增长124.7%；按照非美国通用会计准则（Non-GAAP），趣店第二季度调整后净利润为7.376亿元人民币（1.115亿美元），同比增长42.0%。　　趣店创始人、CEO罗敏公开表示：对于公司第二季度的表现非常满意。　　但财报披露后，趣店股价大跌，8月24日美股开盘后，趣店股价一路下跌，截至收盘趣店下跌12.24%，报6.02美元，盘中股价最低达5.89美元，跌至上市以来的最低值。趣店最新市值为19.79美元。　　财报亮眼但股价大跌被市场归因为“与蚂蚁金服通过支付宝为第三方服务商的展示频道合作在2018年8月到期，而且双方没有续约的打算”。　　事实上，公众对趣店的未来业绩存疑主要源于此前趣店对蚂蚁金服流量入口的依赖程度较高。　　值得注意的是，趣店在上市后，股价最高峰为35美元，市值过百亿美元，但在随后不到一年时间，股价呈现持续走低的态势。　　根据此前的报道显示，在2018年第一季度财报发布后，趣店股价下跌16.5%，近日第二季度财报发布后股价继续下跌。公开信息显示，目前趣店股价为6美元，市值不足20亿美元，从最高峰至今下跌83%。　　趣店此前曾遭遇过三次明显的股价下跌。2017年10月18日，趣店上市后，引发现金贷合规热议，股价一路走低，股价维持在16美元左右。　　2017年12月1日，互联网金融风险专项整治、P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室下发了《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》，明确统筹监管，开展对网络小额贷款清理整顿工作。随即趣店股价下跌约10%。　　在2018年第一季度财报公布后，其净利润，放款笔数，交易额，用户，全部已经呈现下滑趋势，其借款人由2017年第四季度的690万下滑至410万元，下滑40%；M1+逾期率由2017年第四季度的0.9%，上升到1.7%，上升约89%。此后股价再次暴跌至每股9美元左右。　　而第三次股价下跌则是此次在第二季度财报发布后，跌至6美元左右。　　汽车新金融业务独臂难撑　　趣店招股说明书公布的数据显示，真正的场景（获客渠道）其实是支付宝的界面。　　趣店的招股说明书显示，其获客成本从2015年的169.25元快速下滑到2016年的33.48元，营销费用为负增长，从2015年的1.92亿下降到2016年的1.82亿元。当时的市场分析认为，趣店的低成本获客，以及高利润主要来自于蚂蚁金服的支持。　　对比趣店招股说明书显示，来自趣店商城的商品销售的收入占比为13.7%，蚂蚁金服的贡献度占比超过8成。因此，在不到一年的时间里，趣店如何做到脱离蚂蚁金服获客渠道后，仍能保持原有的客流量值得探究。　　杨家康在二季度财报电话会议中表示，今年第一二季度中有96%的借款交易通过独立应用完成。但对比招股说明书数据，依赖蚂蚁金服流量占比并不低，短时间内如何实现的上述数据，投资者也有疑问。　　此外，记者注意到，在趣店招股说明书中曾经提到，来自蚂蚁金服的流量占比较高。而趣店负责市场营销推广方面的负责人何洪佳所带领的团队人数并不多，杨家康表示，趣店在2020年之前不会进行大规模的营销推广。　　未来趣店的信贷业务能否维持盈利仍不可知，而对趣店来说，曾经寄予厚望的汽车新金融业务，目前也暂未取得理想成绩。　　事实上，在2017年底趣店由于受网络借贷整顿的影响，开始对业务做出调整，开始布局汽车新零售业务。　　新一季的趣店财报中，也提到了大白汽车。财报数据显示，大白汽车营收环比增长40%，全年2.5万至3万辆之间的销售量。　　在此之前，趣店对大白汽车的预期销量是10万辆，但销量从10万辆降至25000~30000辆，在此次财报中也下调了大白汽车的销售预期量，最新财报为“超过15000辆”的预期。　　杨家康对于调低汽车销量目标的原因回应表示，“我们调低目标指引的原因是，在我们的10个客户中，会有八九个都想回租，他们希望汽车的所属权归他们自己，但是，在目前这个阶段，我们还不太愿意承受这样的风险”。　　此外，对于大白汽车的未来规划中，杨家康还表示：“对于大白汽车，未来两三年，我们将继续在现有的风险接受度的基础上，追求可持续的、盈利的增长。从毛利润的角度来说，我们预计下个月大白汽车就能成为一项现金流为正且盈利的业务。”　　值得注意的是，趣店的大白汽车的门店普遍设立在三四线城市，目标客群为年轻群体，或小镇青年，销售的汽车价格也在10万元左右，大白汽车的整体定位为年轻人购买的第一辆车。　　然而，根据国家统计局数据显示：“2018年1~7月，社会消费品零售总额为21万亿元。其中，汽车消费达到2万亿元，占总额的10%左右，而从去年开始，汽车消费零售额持续下行，2017年7月增速为-0.2%，极大地拖累了社会零售数据，其他生活性支出表现却相对稳定”　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

斯太尔的风险由来已久，斯太尔控股股东山东英达钢结构有限公司深陷财务危机，拖欠上市公司的业绩补偿款未如期支付，斯太尔将控股股东告上法庭。自8月20日晚间斯太尔公告无法与董事长李晓振取得联系至今，十多天已经过去。据知情人士向新京报记者透露，李晓振于8月初被东营市公安局滨海分区控制，8月13日，李晓振在看守所里写了辞职信，但上市公司至今并未公告。斯太尔的风险由来已久，斯太尔控股股东山东英达钢结构有限公司深陷财务危机，拖欠上市公司的业绩补偿款未如期支付，斯太尔将控股股东告上法庭。新京报记者获知，斯太尔获得的业绩补偿款如何计入财报，是否应该缴税，引发了其与税务局的“税收之争”。据重组方相关人士称，大股东英达钢结构寻求引入接盘者却出尔反尔，在签订了管理权让渡协议之后迟迟不履行协议内容，斯太尔将重组方拒之门外。8月30日，斯太尔方面对记者称，近半年内没有任何资本运作事项，也未引入重组方。董事长疑被控制公告失联前已申请辞职8月20日晚间，斯太尔发布公告，无法与董事长李晓振取得联系。截至目前，公司尚未能了解到李晓振失联的具体原因。距斯太尔发布该公告已经过去十多天，据知情人士透露，斯太尔董事长李晓振因涉嫌英达钢结构的相关案件被控制，至今仍被警方调查中。与英达钢结构所属的胜利工业园同属一套班子的胜园街道办事处工作人员也向新京报记者称，“李晓振确实被抓进去了。”8月30日，新京报记者多次致电东营市公安局，接通之后电话被挂断。同日，记者向斯太尔董秘办求证，董秘办工作人员表示，没有说过董事长李晓振被抓，目前也不知道李晓振的相关情况。知情人士称，8月17日，其向深交所举报，“有山东的朋友说，斯太尔上市公司董事长因涉嫌诈骗，上周就已经被抓啦，是真的吗？上市公司为什么不公布？”8月20日，斯太尔证实了董事长失联的消息，但李晓振是否涉案被控制，斯太尔并未给出明确回复。知情人士给出的邮件回复截图显示，8月22日早晨，深交所给予该股东回复，“对于反映的问题，本所非常重视，已要求公司认真核查并对外披露《关于公司董事长失联的提示性公告》（公告编号：2018-085），具体内容详见巨潮资讯网。”据知情人士称，8月13日，李晓振已经在看守所写下了辞职信，称因个人原因，本人无暇继续履行作为董事长兼董事的职责，为不影响公司的治理和发展，现申请辞去所担任的斯太尔董事长兼董事的职务。上海华勤基信律师事务所张异律师表示，如果在股东已经告知证券代表关于董事长涉案被抓的相关事项后，斯太尔作为上市公司没有履行公告义务，该行为涉嫌信披违规，损害了投资者的利益。业绩补偿款计入营业外收入被税务局要求补税在董事长失联背后，斯太尔的业绩并不理想，保壳路上，斯太尔也展现了一身“财计”。2012年11月，徘徊在退市边缘的斯太尔前身博盈投资推出了非公开发行股票预案，募集资金总额为15亿元，募集资金扣除发行费用后全部用于收购武汉梧桐硅谷天堂投资有限公司100%的股权、Steyr Motors GmbH增资项目、公司技术研发项目、补充流动资金等。武汉梧桐的主要资产为所持Steyr Motors100%的股权。发行完毕后，英达钢结构成为斯太尔的控股股东。彼时英达钢结构向上市公司作出承诺：武汉梧桐硅谷天堂投资有限公司2014年度、2015年度、2016年度每年实现的经审计扣除非经常性损益后的净利润分别不低于2.3亿元、3.4亿元和6.1亿元。若每期实际扣除非经常性损益后净利润数未达到上述的净利润承诺数，英达钢结构承诺将按承诺利润数与实际盈利之间的差额对博盈投资进行补偿。2013年底，定增完成。2014年6月，公司正式更名为斯太尔。不过，做出高业绩承诺的英达钢结构并未实现业绩承诺，紧跟其后的就是业绩补偿。英达钢结构三年应支付业绩补偿款分别为1.56亿元、3.51亿元和4.87亿元。2017年6月28日，斯太尔公告，2015年度斯太尔取得控股股东山东英达钢结构有限公司1.56亿元业绩补偿款，在会计处理上，斯太尔于2015年度将上述业绩补偿款全额计入“营业外收入”，监管部门认为支付补偿款属于控股股东捐赠行为，不应确认收入。根据监管部门指示，斯太尔最终将业绩补偿款调整计入“资本公积”，事项性质和会计处理延续至今。根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》（2014年第29号)相关条款，斯太尔认为控股股东业绩补偿款不属于企业所得税应纳税收入，因此未按应纳税收入进行所得税申报纳税。2017年11月9日，荆州市地方税务局表示，依据《企业所得税法》及其实施条例的立法精神，企业除接受股东投入资本金外，取得的其他收入均应并入企业收入总额，全面履行企业所得税纳税义务；依此规定，若“斯太尔公司”取得的“英达钢构公司”支付的业绩补偿款不视为股东投入的资本金，则应依法履行企业所得税纳税义务。同时，“斯太尔公司”取得的“英达钢构公司”支付的业绩补偿款，不符合《公司法》关于投资的相关规定，不能视为股东投入的资本金，故“斯太尔公司”取得的“英达钢构公司”支付的业绩补偿款，应依法履行企业所得税纳税义务。英达钢结构支付的业绩补偿款是计入资本公积还是计入营业外收入，直接关系着斯太尔是否要补缴所得税，而是否缴纳所得税又关系着该年度的利润情况。2014年斯太尔实现归属于上市公司股东的净利润为984.69万元，据斯太尔公告显示，公安县税务局税源管理一分局要求斯太尔补缴2014年度企业所得税款1827.85万元及相应滞纳金。一旦认定补偿款应计入营业外收入，2015年和仍未支付的2016年业绩补偿款也同样需要缴纳所得税。记者未查到是否缴税的后续公告。此外，斯太尔仍陷于和控股股东英达钢结构索要2016年业绩补偿款的诉讼之中。2018年中报显示，斯太尔的流动资产仅为5.93亿元，缴纳所得税对于斯太尔来说无异于雪上加霜。技术转让引纠纷未履行投资承诺被起诉除了纳税之争，斯太尔与江苏中关村科技产业园控股集团有限公司的《技术转让合同》也引发诉讼。2016年12月6日，斯太尔发布公告，公司全资子公司斯太尔动力（江苏）投资有限公司（简称“江苏斯太尔”）与江苏中关村科技产业园控股集团有限公司签订了《技术许可协议》，江苏斯太尔拟将EM12两缸单体泵非道路柴油发动机专有技术、M14四缸36KW泵喷嘴非道路民品柴油发动机专有技术、M16六缸120KW泵喷嘴非道路民品柴油发动机专有技术授权给中关村科技公司使用。合同类型及金额：技术许可协议，2亿元人民币。公司称，预计合同的签订及履行对公司2016年度财务状况及经营成果产生积极的影响。斯太尔2016年三季报显示，实现归属于上市公司股东的净利润为-2561.17万元。2016年年报显示，斯太尔净利润为4605.31万元。该项技术转让协议使得2016年斯太尔收入增加了18867.92万元（扣除增值税金1132.08万元），该项技术转让协议带来的收益使斯太尔扭亏为盈，避免了连续两年亏损带来的退市风险。2018年4月27日，江苏中关村科技产业园控股集团有限公司向江苏省常州市中级人民法院申请诉前财产保全，申请冻结被申请人斯太尔动力（江苏）投资有限公司、斯太尔动力（常州）发动机有限公司银行存款18000万元或查封其相应价值的财产，常州中院判定立即执行。根据公告，江苏中关村产业园《民事起诉状》显示，2016年7月，斯太尔与其洽谈投资事宜。斯太尔承诺到江苏中关村科技产业园投资发动机等项目，但希望江苏中关村科技产业园先以技术许可方式从江苏斯太尔引进三款非道路柴油发动机技术，待其到园区投资建厂时再等额回购该技术。据知情人士透露，此前斯太尔承诺江苏中关村产业园投资10亿元的项目，江苏中关村产业园按照招商引资的优惠政策向斯太尔返还20%即2亿元的补贴，该资产账户由双方共管。《民事起诉状》中也显示，斯太尔同意华夏银行溧阳分行开立收款账户，并由原被告双方共同监管。起诉状中称，斯太尔未履行投资承诺，并且江苏中关村产业园认为，江苏斯太尔支付的技术资料亦存在严重问题，移交的光盘因至今未提供密码而无法打开。江苏中关村产业园要求江苏斯太尔归还2亿元技术许可费，并承担诉讼费用。新京报记者多次致电江苏中关村产业园，电话均未接通。8月24日，在斯太尔半年报公布后，有投资者向斯太尔董秘询问，半年报显示，报告期内斯太尔向北京观致瑞合股权投资中心有限合伙预付账款1965万元，占到了预付账款总额的53.22%，而北京观致瑞和注册地为北京，办公地址为山东省东营市东营区北一路123号，请问北京观致瑞和与英达钢结构是否为一致行动人？预付款项是否构成关联交易？新京报记者联系到该投资者，该投资者表示，怀疑大股东英达钢结构通过预付账款的形式进行利益输送，进而掏空上市公司。斯太尔董秘回复该投资者，“感谢您对公司的关注”。斯太尔称无资本运作重组方称被拒之门外危机重重之下，斯太尔于2018年年初试图引入第三方投资者。“当时我们谈的是由大股东英达钢结构先出让管理权，我们进行资产注入，先把斯太尔的业绩做起来，之后再进行定向增发，拿到上市公司斯太尔的控制权。”参与了该项资本运作的李嵩（化名）向新京报表示。李嵩团队半年内往返于常州、东营和北京三地，“大部分的时间都住在离斯太尔最近的香格里拉酒店”，在持续了半年多的尽职调查之后，8月12日，李嵩团队与英达钢结构的法定代表人冯文杰签订了《股东权利及投票委托书》，委托人英达钢结构将其名下持有的斯太尔限售流通股共计1.18亿股（占上市公司总股本的14.91%）的投票权唯一的、不可撤销的全权授权委托给被委托方独立行使。同时被告知，根据其公司章程，法人签字立即生效，一并由其送达上市公司公告。当李嵩团队以为一切都已尘埃落定，准备先行进驻斯太尔进行管理的时候，陡生变故。截至8月27日，斯太尔未将该项《股东权利及投票委托书》进行公告，“我们一直在等待公告，希望公告之后再介入上市公司的业务重组，但斯太尔至今未公告。”8月27日上午，李嵩一行人按捺不住了，专程到上市公司递交材料，“董秘王志喆拒收《股东权利及投票委托书》，并拖延时间说下班了，让我们下午再过来。无奈之下，我们下午一点半再到上市公司，董秘拒绝见面，证券代表宋慧娟出面说领导有交代，不收。我们只能将文件放置于前台，并叮嘱保安代收交给董秘。”随后，李嵩向湖北证监局和深交所投诉，湖北证监局给予李嵩的回复是，大股东冯文杰是在遭受威胁的情况下签订的《股东权利及投票委托书》。对此，李嵩表示疑惑，“如果是被威胁的，过去这么多天了，为什么不报警呢？我们好好谈生意，现在搞得我们像黑社会一样。”新京报记者致电斯太尔核实此事的真实性，斯太尔董秘办工作人员表示，斯太尔近半年内没有任何资本运作事项，也未引入重组方。但在李嵩提供的录音中，斯太尔证券代表宋慧娟曾接待李嵩一行人及相关股东。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

一篇题为《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的文章引发广泛讨论。对此自如发布声明，称十分重视，并立即安排跟进相关事宜。自如表示，此事事关重大，需考虑对逝者家人造成的影响和压力，也需客观全面调查。独自来京五年，向来天不怕地不怕的李林第一次感到恐惧。在朋友眼中，李林算是混得不错的那一批。一线互联网公司工作，拿着不低的薪水，有自己的圈子和爱好，虽然远离家乡，他对自己的生活还算满意。平静的日子本来没有太多波澜，直到最近，自如甲醛风波和滴滴顺风车惨案接连发生，李林心中甚是担忧，“身在一线城市，住的是自如的长租公寓，出行也经常坐滴滴顺风车，这些事万一发生在自己身上……”。李林不敢去多想，也不知道答案。不过他知道，在这巨大的钢铁深林里，像他这样住在自如，出行靠滴滴的年轻人还有很多。滴滴见血 自如“害命”这个8月，自如和滴滴的日子都不好过。三个月，两条人命，一路狂奔的滴滴踩下了急刹车。乐清女孩搭顺风车遇害案发生后，滴滴遭到全民讨伐，其平台审核不严、客服外包、报警机制不完善、产品涉足社交等问题也被一层一层扒出。随着曝出的细节越来越多，人们发现，原来滴滴已是“惯犯”。据媒体报道，四年来有权威出处的滴滴案件有50起，包括两起故意杀人案，19起强奸案，9起强制猥亵案，5起行政处罚案、以及15起未立案的性骚扰事件。“海恩法则”说：每一起严重事故背后，必然有29次轻微事故、300起未遂先兆和1000起事故隐患。那50起案件也就意味着50000次隐患，如此高的事故频率，谁又敢说下次遭难的不是自己？“因为我们的无知自大，造成了无法挽回的伤害”，在滴滴致公众的道歉信中，程维和柳青表示“辜负了大家”，会“争分夺秒尽所有的努力去解决问题”，并承诺在安全保护措施没有获得用户认可之前，顺风车业务无限期下线。道歉信上的内容条理分明，语气诚恳，滴滴希望通过这封信传达出他们整改的决心。不过信任有那么容易挽回吗？当人心陷入恐慌，黑暗或许已经不远。同样被黑暗笼罩着的还有自如，滴滴惨案是见血，自如的生意则是“害命”。最近，一直标榜品质租房的自如，被曝出将刚装修好的房子迅速出租，导致房屋甲醛超标。这样的案例，至少有三四起，经专业机构检测，有房子甲醛值达到标准的2.3倍。头晕、皮肤过敏、喉咙肿痛，甚至被查出“白细胞低得像化疗病人”，住在自如公寓里的年轻人享受到了不一样的“品质”待遇，本来是租房难，现在维权更难。黑猫投诉平台上，有大量用户投诉自如房屋甲醛超标自如并非不知道房屋存在问题，“装修好的房屋一般最多放置三天，然后就挂牌出租了”有自如管家坦言，房屋空气质量不达标他们也很无奈。而且自如给出的解决方案也很“品质”， 遇到类似问题，自如一般会给租户办理无责换房或无责退租，并退还租金，但需要注意的是，想拿到退款，自如会要求租户签订一份带有“封口性质”的和解协议。自如让签订的和解协议带有“封口性质”“本协议一经签署，需保证不再发表有损对方信誉的言论”，协议中，白纸黑字，清清楚楚，想要拿钱，就得闭嘴。将滴滴的致歉信和自如的和解协议放在一起看，可以明显感觉到他们都想通过简单的方式将问题解决，比如直接下线顺风车，比如退钱息事，比如承诺将好好整改，但何时能改好？一切都是未知。三番五次整改 五次三番犯事人们并不是没有给自如和滴滴时间。不论是滴滴的顺风车业务还是自如的甲醛超标，其问题早已被曝出。5月6日，空姐乘滴滴顺风车被杀；5月11日，滴滴向公众致歉，宣布顺风车下线整改；5月16日，滴滴公布整改措施：下线个性化标签和评论功能；5月19日，顺风车业务重新上线；5月31日，恢复标签评价；8月24日，悲剧再次上演，乐清女孩被顺风车司机奸杀。通过时间线可以看出，事发-下线-整改-功能关闭-功能开放-上线-再次事发，三个月时间，一次轮回之后，滴滴依然是滴滴，顺风车没有太大变动，悲剧也依然无法避免。网友发现，滴滴删除了空姐遇害案时发出的道歉声明另一边的自如也是此。17年12月，自如被曝出房屋甲醛超标，用户维权难；12月13日，自如向租客道歉，回应将退房租，并尽全力解决问题；18年5月，自如再次被曝出甲醛超标问题；18年8月，自如租户求偿遭拒，管家回应称“赔偿政策没了”；8月28日，自如被曝同意赔偿，但需签“封口协议”；8月31日，自如再次回应，将下架全部首次出租房源。从第一起甲醛超标事件被媒体曝出，到现在近9个月的时间内，自如的“甲醛”房并没有消失，租客的维权路也没有好走，相反，现在想拿到赔偿金还需签上协议闭上嘴。“我们非常悲痛和自责”“我们知道有不可推卸的责任”“我们好好整改”，在道歉信中，两家企业都足够诚恳，认错态度让人动容；但整改过后，惨案再生，面对血淋淋的现实，其整改效果让人寒心。“我们靠着激进的业务策略和资本力量一路狂奔”，程维和柳青承认，滴滴之前以规模和增长作为公司发展的衡量尺度是有问题的，同样，这个问题自如身上也有。被资本蒙蔽的初心在公司规模上，滴滴和自如都是其领域的头部企业。据艾瑞咨询数据，2017年滴滴一家独大，占超90%的市场份额。截至2018年5月底，网约车App市场渗透率为16.9%，用户规模达1.85亿，滴滴出行App渗透率数据优势明显，市场渗透率高达13.83%。领域内剩下的神州专车、易到、首汽并没有对滴滴造成太大威胁。另一边的自如虽不是一家独大，但也是独占鳌头。2018年1月，一笔40亿元人民币的A轮融资，刷新了中国长租公寓行业单笔之最，也让自如的估值超过200亿元，成为同行翘楚。3月份的数据显示，自如已拓房源数量达50万间，市场份额位居行业第一，而其未来目标是运营1000万自如客社区。公司的快速发展，少不了资本力量推动。在资本层面，滴滴创造了一个“融资奇迹”。从百度、阿里、腾讯互联网巨头，到中投公司、中国人寿、中国平安等“国家队”，再到软银，DST等国外投资机构，滴滴拥有当前互联网企业最豪华的投资阵容，同时也意味着最复杂的股东结构。滴滴股东阵容豪华在自如背后，同样也有巨头的身影。其首轮融资的40亿元是由华平投资、红杉资本腾讯3家机构领投，数家资本机构跟投。而除了投资阵容外，自如的出身很特殊，其是房屋交易平台链家旗下品牌，而链家今年又推出贝壳平台，昭示自己想要冲击上市把平台做大的野心。背后出现的巨头越多，被资本干涉的也越多，而且资本是逐利的，拿钱就要办事。“现在涨价就是你们还前两年补贴的债”，在被问到滴滴最近为什么会涨价时，程维坦白回应，涨价是真的，并表示“前两年的低价打车完全是因为公司在背后对司机进行高额补贴，现在补贴不再，等于提高了价格”。涨价、抢占市场份额、允许污点司机注册，为了规模，为了盈利，滴滴做出了最有益于发展的抉择。但是这些抉择有多少是为用户考虑的？滴滴不知道，自如也不知道。8月初，自如蛋壳等长租公寓被曝为抢占房源，哄抬市场价格，房东心理预期7500元/月的房子，在自如和蛋壳公寓两家拼抢下，报价被抬高到10800元。一时间，自如再次站到舆论的风口浪尖。业内人士认为，长租公寓是近两年投资的风口，资本的推动，使得租赁企业快速扩张。而租赁企业快速扩张的背后是私募基金大规模注入，这些企业为了占领市场从而高价收房，这样的恶性竞争，快速推高租金。资本逐利本无可厚非，不过历史告诉我们，有的“利”是带血的。8月30日，在没有任何利好消息的情况下，疫苗案中的“ST长生”涨停；8月28日，虐童案中的红黄蓝幼儿园发布的财报显示，二季度营收上涨25.6%，净利润同比上涨40万美元，其股价也在同步上升。ST长生直线涨停在群情激愤，万众讨伐之时，有资本机构看到了利益，选择抄底。没有谁跟钱过意不去，至于这钱上是否带血，只要不是自己的血，又有多少人会真正在乎。可以预见，风波过后，市场会回归平静，而这些风波中的人和事也终会被公众淡忘。以后还会继续使用滴滴和自如吗？李林选择再相信他们一次，“谁让用户那么好骗呢，再说没有滴滴和自如，社会会更好吗？”对啊，没有滴滴和自如，社会会更好吗？靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

2016年至2018年这一轮房地产周期，注定将在成都楼市的发展历史上写上浓墨重彩的一笔。调控政策史无前例严格，全民抢房的狂热氛围绝无仅有。在巨大利益的诱惑与市场规则的不完整背景下，乱象迭出！由此演绎了一出楼市悲欢的众生相！2016年一首《成都》，唱红了玉林路，同时也唱红了成都。多少人慕名来到这座位于四川腹地的网红城市。白天树阴下来碗盖碗茶，傍晚一顿地道红火的火锅，吃的酣畅淋漓。夜深人静，在小酒馆西窗烛台下，对影情话......然而成都人闲适的状态在年底彻底打破，楼市价格开始高歌猛进。期间上演了一幕幕悲欢闹剧，将人性的贪欲表现的淋漓尽致。01刚需的眼泪2017年3月23日，成都限购了。一段购房者的视频随之也在网上走红。视频中一位女子蹲在地上失声痛哭，呼喊着“成都不要我们了，我要房子，我要家”。该女子自述自己读书工作奋斗了20多年，好不容易，凑足了首付买房，然而突然的限购，将她挡在了“网签”这一程序上，无法上车了。这是刚需购房者的无奈呐喊，夹带着焦虑与恐慌。谁都不想一直租房下去，像一只没有脚的鸟，不停的在空中飞来飞去。如果不小心租进含有甲醛的房子里，小命可能还丢了。这仅仅是成都限购开始下刚需购房者的缩影！2市场乱象高压的限购政策抑制了一部分外来投机需求。但市民的购房热情没有消减，买涨不买跌的心态及巨大利益引诱下开始了疯狂的抢房之路。2017年成都的土地供应量为1430万平米，新房供应量严重不足，造成供需失衡。接着楼盘价格以10％-20％的比率不断环比上涨。成都开发商都想着推迟入市，捂盘惜售，以实现利润最大化。开发商在销售方式上不约而同实施起了自主摇号政策。优先满足关系户，其次全款客户，最后才满足商业贷款客户。公积金客户则不予销售。一时之间，买房“找关系”成为潜规则。而后来西安“南长安一号”项目购房“打招呼”事件，则成为此类事情的典型。成都主城项目开盘前购房者都要早早排起了队。更有甚者通宵排队，就为了能早点验资排号，争取一个摇号的资格。开盘即售罄。在成都的街头巷尾，人们谈论最多的话题就是摇号购房，谁家大妈又摇中号赚了一百万。房子不愁卖的情况，一些开发商及中介便开始暗地里加收“渠道费”、“茶水费”。更有开发商采取”房子+天价车位”且必须一次性付款的方式进行销售。为什么在房子那么难买且如此不公平的情况下，购房者还是乐此不疲、趋之若鹜的抢房？无非就是有利可图。造成套利空间的原因，简单分析了下。1在限购的背景下相关部门要对预售价格要进行审核，相关部门是允许价格在市场平均价格或该楼盘上批次的价格的基础上，以环比10％左右的价格增长。举个简单例子，假如本批次一套房子要150万，下一批次可以以15万的涨幅增长。今天不买，下个月同一户型会涨15万。2新房与二手房价格倒挂。目前成都主城区新房均价在14000元 /㎡，而二手房的价格在20000元/㎡，那么新房则有6000元/㎡的套利空间。与此同时新拍的土地价格也达到了新房价格，出现了面粉比面包还贵的现象，加剧了供需失衡。在市场本身已经供需失衡的情况下。2017年7月19日，成都还实施了宽松的人才落户政策，凡是45周岁的本科学历人员，可任选成都一区域落户。政策一出台各地户籍中心便人满为患，每天都有几千人在烈日下排队落户。短短9个月有17万人落户成都，以天府新区、高新区、成华区最多。“人才落户”政策为成都楼市增加了大量的购房需求，在供给锐减的情况下，房价也是进一步上涨。03公证摇号2017年11月16日，为了终结成都楼市乱象，成都房管局提出，全市新取得预售许可证或现售备案的商品住房，开盘销售全部采用“公正摇号排序选房的销售方式”。政策规定以“棚户改造者优先，普通购房者其次”的方式实施。全款购房不得优待，不得捆绑销售，不得收取挂牌价外额外收费，摇号的全过程将由成都公证处全程监督。自此成都也成为了全国的第四个公证摇号的城市。新政出台后成都开发商纷纷不知所措，都停止了销售。新政出台48天后，位于成都三环外央企中铁的北湖国际项目率先摇号。北湖国际总房源404套，报名成功人数3621人，摇号中签率11.6%。然而接下来成华区的招商中央华城报名出现4万多人抢416套房源，概率仅有0.96%。为了增加中签率，购房家庭都是全员出动，上至老大爷，下至刚出生的婴儿，凡是有身份证号的都参与报名，加入摇号大军。此时在成都的各大售楼部都能目睹全民出动抢房的疯狂，炒房客四处报名交资料的贪欲。刚需摇了十几个楼盘，依然无果的无奈与疲惫。大多数购房者则是抱着中大奖的心态参与摇号，他们不关心户型、朝向。只会赤裸裸的问一句“摇中，我能赚多少？”万人抢房的现象引起了中央重视。2018年5月9日住房城乡建设部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都房管局负责人。约谈强调，要树立“四个意识”，毫不动摇地坚持”房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。约谈之后，成都限购再次升级。2018年5月15日《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》发布，限购对象由个人调整为家庭，户籍迁入成都市未满24个月的购房人应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。“以家庭为单位”的政策限制了一个家庭报多个号的情况，主要针对几万人抢几百套房子的市场乱象，有效的减少了摇号报名人数。对于“人才落户”的购房需求，也进行了限制。一时间符合政策的购房者锐减，购房需求得到抑制，市场平稳且开始趋于理智。成都楼市也成为了一潭清水，乱象逐渐消失。13年-18年6月成都住宅市场销量认购走势图04开发商狂热2017年在土拍市场竞争激烈，开发商疯狂拿地。全年土地的溢价率极高，许多地块的楼面价已经追赶上房价，更有甚者超过了房价。整体的土地价格在近十年来达到高峰。07年-17年纯住宅供销及楼面价趋势图（单位：亩、元/㎡）2017年4月6日，位于成都武侯区红牌楼太平村，面积为15.98亩的某块地。共计117家地产公司参与拍卖，经过4个小时激烈的角逐。最终被东原地产以楼面价17200元/平米，溢价91％收入囊中。2017年成都的二圈层区域的土拍市场，楼面价全面进入“万元时代”。三圈层则以成都新津最为突出，其最高楼面价达到7700元/平米。成都2018年前二季度整体供应面积9614亩，同比2017年前二季度增长201%，成交面积9126亩，同比增长234%，平均起拍楼面价2706元/平米，同比下降20%，平均成交楼面价3190元/平米，同比下降45% 。整体土地市场量涨价跌，逐步由疯狂回归理性，土地价格开始趋于平稳。11-18.06土地市场供销及楼面价走势图（单位：亩、元/㎡）对于之前囤有大量土地的开发商而言，当前是最好的楼市时期。开盘即清盘，不少开发商赚得盆满钵满，这也才得以让他们在土拍市场疯狂举牌补仓。在主城区供地极少的情况下，这些大开发商为追逐三四线城市“去库存政策”的红利，纷纷加入到成都二三圈层抢地。集体向外扩张，挤压了中小房地产企业的生存空间，中小企业拿地更加困难，只有默默的退出市场。在高地价、限售价的市场环境下，开发商纷纷走上了高周转。这种模式下，成都新建住房的品质开始倒退。碧桂园更是这类模式的代表，这也导致它前段时间工程事故频发。品质差的房子，将成为未来交房后维权的焦点。05成都变革成都几千年来，都以天府广场为中心的环形放射状城市格局，形成了“东穷、北乱、西富、南贵”的局面。2016年之前成都着重发展南门，让南门高新区片区成为了成都的国际大都市名片。站在城市发展十字路口，2016年成都的城市规划开始大变革。成都逐步落实“打造成渝城市群，成渝经济圈”的国家战略。提出“东进、南拓、西控、北改”发展方针，差异化的发展五个主体功能区。成都的新规划打破了原有的圈层，规划了成都全域。就目前的情况看，成都在发展南门，在南门规划出了天府新区。未来将形成以天府新区兴隆湖为核心和以天府广场为中心的老城区的“双中心”格局。在成都“限售3年”政策下，短期的“即买即卖”短期套利的模式成为历史，未来投资方式将改变。以前作短期投资，通过低首付加杠杆，期待房价快速上涨，以短期获利。成都5.15限购新政购房资格图然而成都现在楼市环境变了，以往成都的调控都是限购，只要能买到都能赚到。如今成都不仅限购且限售，新购住房的持有周期将至少七年，以后长期持有将是新常态。所以短期炒房致富的美梦已到头，科学投资稳步提升财富才是未来之路。06购房建议对于一手房市场，成都最具投资价值的区域为主城十一区。其中高新区、锦江区、武侯区、成华区、青羊区、金牛区这些传统中心区域为最佳。它们为成都政治、经济核心区域，且新房与二手房价格倒挂严重。摇中号便等于中大奖，然而中心城区目前放盘数量最少，摇号中签率也极低。例如2018年8月15号高新区项目人居盛和，开盘均价11500元/平米，而这一区域的二手房价格均价25000元/平米，算得上成都的神盘！对于天府新区而言，成都最新规划将其规划为未来的新中心。就目前来看配套设施尚不成熟，人口聚集度还不高。目前此区域的新房价格却与成都核心城区持平，甚至超过核心城区。故投资价值与核心城区相比较弱。如考虑长期持有，选择华阳、华府、兴隆湖等热点板块还是可以。对于成都的三圈层限购政策相对较弱。这些区域只需人才落户即可购买或社保一年。投资这些区域要慎重，这些区域都是“棚改”“去库存”政策，炒起来的房价。这些区域大部分经济基本面较差，且少有外来人口流入。在成都限购政策、最新限贷政策、棚改收紧等多重因素影响下，购房的有效需求进一步减少，预估未来价格将面临回调。从三圈层近期开出来的楼盘可以看出，开盘去化率也大不如以前。某些待售新盘也开始回调报价。成都二手房市场目前都是新房与二手房倒挂，难以淘笋盘。在5.15限购政策出台后，新房摇号中签率显著提高。二手房交易也不如之前火爆，许多区域二手房价格都开始松动。外地户籍要想买成都住房，首选成都主城中心城区，其次选地方区域优越的地段。2016年至2018年这一轮房地产周期，注定将在成都楼市的发展历史上写上浓墨重彩的一笔。调控政策史无前例严格，全民抢房的狂热氛围绝无仅有。在巨大利益的诱惑与市场规则的不完整背景下，乱象迭出！由此演绎了一出楼市悲欢的众生相！靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...