原标题：8亿网民不够用了！影视行业播放量造假成“公开秘密”光明日报9月11日报道，一直以来，播放量通常被认为是判断一部作品是否受欢迎的重要参考。制作公司花钱刷量，视频网站之间数据攀比的情况屡禁不止。播放量造假早已成为行业公开的秘密。影视圈甚至还出现了一些自嘲的段子，“中国8亿网民已然不够用了”“全球人口凑不足一部剧的点击量”……由此可见，影视剧网络点击量注水现象非常严重。据统计，2017年全年有12部影视剧的点击量破百亿，其中最高的一部影视作品年内播放量甚至达457.9亿次。某些影视作品的“大”数据甚至远超全球人口总数，点击量造假这一问题显而易见。今年6月，中央宣传部、文化和旅游部、国家税务总局、国家广播电视总局、国家电影局等联合印发了《通知》，《通知》要求，坚持把社会效益放在首位，坚决反对唯票房、唯收视率、唯点击量。为告别“唯流量论”，爱奇艺日前宣布关闭前台“播放量”显示，以综合用户讨论度、互动量、多维度播放指标的内容热度代替。近日，记者通过网购平台发现，不少商家仍在提供相关刷量服务，几乎所有的视频平台都明码标价，几块到几十块就可以刷1万的点击量。当记者问及“爱奇艺播放量还能购买吗？”这类问题时，得到的回复都是“做爱奇艺的量太麻烦了，不接单。”对此，记者采访了爱奇艺首席内容官王晓晖，在他看来：“过度关注播放量给行业带来了诸多不良影响，大量的优质作品因为缺乏客观、公正的评估体系而被埋没。不少从业者更将播放量简单攀比，扭曲了创作初心，甚至滋生出刷量等违法或者违反职业道德的行为。唯播放量论的不良现象给产业链、平台、制作方、用户的都造成了伤害。为了改变这种不良风气，爱奇艺决定率先关闭前台播放量显示，将重心回归创作并为用户提供优质的内容和服务体验”。在业内人士看来，“刷量”的很大一部分原因，是如今影视剧发行模式的改变，使得视频网站的话语权越来越大，这就倒逼片方刷高播放量来与之“抗衡”。然而，一旦某家视频网站被贴上“数据造假”的标签，这家网站的商誉和可信度就大大降低了。这不仅关乎网站的发展，也关乎影视行业的前景。如何改变当下播放量造假带来的影响，王晓晖认为：“从全球范围内来看，主流的视频播放平台和市场监测机构一直都在探索更多维度的评价体系来体现用户对内容的喜爱程度。目前，我们选择用内容热度代替既往播放量，用更多元化的指标为用户提供参考。”长期从事网络文艺研究的中国传媒大学艺术学部青年学者朱传欣认为：“面对愈发离谱的网络‘大’数据，在线视频行业在积极打假，自觉维护一个诚信、公平、有序的市场环境的同时，更需要保持清醒认识：即使数据准确、靠谱，点击量也不等于艺术质量，而后者才是视频网站可持续发展的‘生命线’。”不唯点击量，坚持思想精深、艺术精湛、制作精良相统一的原则，坚持以品质评价为核心的导向，必将成为网络视听节目质量科学评价体系中的核心标准。新时代文艺创作的繁荣发展需要一个风清气正的网络空间。未来，随着视频网站的发展成熟，建立客观科学的数据体系，真正了解内容的影响力与效果，挤破播放量“泡沫”，才是行业可持续发展之道。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

　　随2017年“3·30新政”以及后续政策轮番加码，广州楼市开始出现下行信号。据《每日经济新闻》旗下地产公众号“镁刻地产”记者近日实地调查发现，广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位，以折扣之名行降价之实，有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金，降低购房门槛，一成首付重出江湖。　　与此同时，调控下楼市乱象丛生，双合同屡禁不止，部分楼盘为加快签约进度，拒绝公积金贷款，商业贷款折扣力度高于公积金贷款，引导购房者选择商业贷款，加快资金回笼。　　多盘降价优惠幅度高达20%　　距离“史上最严”调控政策一年有余，广州楼市上涨动力逐渐熄火，成交量萎缩。据“镁刻地产”记者（以购房者身份，下同）实地调研多个楼盘发现，近半年广州部分楼盘价格开始松动，多盘以特价房之名行降价之实，降幅在10%~20%。　　记者在现场看到，南沙保利城售楼部仅寥寥数人，只有一位年轻男子陪长辈在和销售人员了解楼盘情况，几名工作人员开着电脑在接待客户的椅子上办公。　　冷清的售楼部与半年前的人声鼎沸形成鲜明对比。彼时，记者在此看房，售楼部人来人往，嘈杂无比，小户型尤其抢手，很快售卖一空。如今，保利城新再推出的四期产品74平方米小户型货量充足，还有特价单位推出。　　保利城销售人员告诉记者，楼盘部分户型推出了少量特价单位，以74平方米户型为例，原价约为179万元，现一口价163万元，商业贷款可享受额外九六折以及准时签约享受九九折，最终折后价约为158万元。　　从179万元原价降至158万元，折扣力度高达21万元，降幅达11.7%！而一口价特价单位在南沙楼盘当中较为常见，越秀滨海新城项目南向95平方米原价219万元，一口价折后为182万元，其中包含了3万元锁定一口价的费用，相当于优惠37万元。一北向单位折扣力度更大，原价214万元，折后价为172万元，优惠42万元，折扣力度高达19.6%。同时，越秀地产南沙东坡项目1栋和7栋单位推出部分特价，约为171万元，单价仅为19719元/平方米。　　此外，位于番禺的时代柏林项目还推出原价、折后价以及一口价多重优惠，其中一低楼层户型从4.3万元折扣到4万再到一口价的3.6万元，降幅高达7000元/平方米。　　以一套112平方米的中高层户型计算，折后总价约为453万元，再减去8万额外折扣以及2万元“换房无忧”基金，最终总价约为443万元，单价不足4万元/平方米。　　地产经济学家邓浩志告诉“镁刻地产”记者：目前市场上优惠幅度约为7%~10%，是实实在在地降价了，但是并不是所有的户型都有优惠，开发商只是拿出部分房源做特价。　　双合同屡禁不止　　记者实地调查发现，广州市场仍然存在双合同，包括南沙保利城、越秀滨海新城、阳光城(5.99 -0.17%,诊股)丽景湾以及番禺时代柏林项目均采取双合同的形式签约。上述4个楼盘销售人员均向记者表示，限价之下，目前广州一手房市场绝大多数均是采用双合同的形式签约，是行业普遍现象。　　早前广州还进行房地产市场乱象专项行动，整治双合同等违规行为，如今看来，收效甚微。采取备案合同和装修款合同的双合同的签约形式大幅提高了购房者购房门槛。以保利城74平方米户型为例，折后价约为158万元，其中备案价为104万元，装修价格51万元。购房者需支付备案价的三成首付，装修合同款可一年分期付款，7天内支付10%，剩余90%的装修合同款分别在3个月、6个月内以及一年内三个时间点，每次支付30%装修合同款，每期约为15万元。　　如果支付装修款合同有压力，还可以向银行以及金融机构贷款，很多楼盘均与金融机构合作。越秀滨海新城销售人员告诉记者，向金融机构贷款可分期1~5年，利率为4.8%。　　保利城、滨海新城以及阳光城丽景湾均采取双合同的形式签约，如此来，购房者首付门槛提高至五成左右，而备案价与实际销售价格悬殊的时代柏林项目首付门槛则到七至八成。　　“除去备案合同价可贷款的七成，剩余的都是首付”，时代柏林销售人员告诉记者，项目备案价仅为1.58万/平方米，低于项目拿地价格。　　如此一来，以443万元总价单位计算，177万元为备案合同价，剩余266万元则为装修合同款，贷款仅约为124万元，剩余319万元均为首付，首付比例高达72%！　　为减轻购房者的资金压力，时代柏林推出装修款合同分期付款，先交付装修合同款的25%作为首付，剩余75%装修合同款进行分期付款。一年半无息分期，这也是目前开发商中分期时间最长的。　　“镁刻地产”记者了解到，除去备案合同价的七成贷款需要偿还的月供外，购房后一年半内，购房者还需每3个月支付33万元分期款项。　　开发商资金承压　　时代柏林超七成的首付比例让部分购房者压力倍增，为降低购房者的准入门槛，项目推出一成首付，为购房者首付垫资。不贷款的客户可在一年半内支付剩余90%的房款。同时，尚未获得购房资格的购房者也可通过支付一成首付锁定房源，等到有资格后再网签。　　但按照规定，无购房者资格客户不能购房，通过支付部分资金提前锁定房源的行为不符合现行规定，业内人士告诉“镁刻地产”记者。　　关于一成首付，邓浩志认为更多的是开发商的宣传噱头，按照网签规定，必须缴清三成首付，最终操作下来应该是首付分期。　　另据记者了解，调控下部分开发商面临项目去化以及回款率下降的问题，融资渠道收紧，部分开发商资金压力显现。部分楼盘为加快资金回笼，以额度有限为由，拒绝公积金贷款。　　保利城销售人员表示，选择商业贷款可享受额外的九六折优惠，但是如果选择公积金贷款，则不享受该折扣。越秀滨海新城更是直接拒绝公积金贷款，销售人员称，每个楼盘的公积金额度都是有限的，用完了就需要再等下一批的额度。　　据2月6日广州发布《关于维护住房公积金贷款缴存职工购房贷款权益的通知》，房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时，在申请报告中须承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺，明确告知购房人有选择住房公积金贷款的权利。　　对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改，并处以一万元的罚款。违规情节严重、拒不整改的，广州市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心将会公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。　　邓浩志接受“镁刻地产”记者采访时称，开发商年底面临资金压力，会采取各种手段加快资金回笼，支付银行贷款和工程等款项。预计“金九银十”以及年底是买房的好时机，开发商会继续推出特价单位，购房者可实现九折购房。　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

白纸黑字承诺的增持，到期不仅没能兑现，反而还由增持变成了减持——不出意外的话，新大洲A很快就会因公司实际控制人陈阳友夫妇的忽悠式增持而引来监管机构的问询函。但在财报研究院看来，新大洲A背后的故事，绝不止于这场忽悠式增持闹剧，增持变减持的背后，极可能隐藏着陈阳友夫妇三线融资即将全部爆仓的尴尬局面：首先，陈阳友夫妇赖以履行增持承诺的融资合伙计划爆仓了，这个可能已经既成事实，不然可能不至于发生上述增持变减持的故事；其次，由陈阳友实际控制的尚衡冠通的股权质押融资仓也可能即将拉响爆仓警报，目前尚衡冠通已将其持有的新大洲A满仓质押，且该股股价已较质押当初下跌35%甚至是40%左右；此外，陈阳友当初收购新大洲A控制权时的杠杆融资，如今同样也面临着爆仓风险，尚衡冠通当前持有的新大洲A市值，甚至都不够支付当初优先级投资人的本金，而作为劣后级的陈阳友夫妇，账面上目前恐怕已是血本无归……忽悠式增持暴露多线爆仓风险新大洲A周末宣布收到公司第一大股东尚衡冠通及实控人陈阳友函告：由陈阳友“控制”的财智嘉华资管中心（有限合伙）于9月3日到9月6日期间减持了新大洲A共计294.75万股，陈阳友对减持原因“并不知情”，目前正在核实中。这起减持的特殊之处在于，上述合伙计划正是陈阳友实施此前增持承诺的主体之一。去年8月17日，陈阳友发布增持计划，承诺未来3个月内将斥资不低于2亿元增持新大洲A股票，后经公司股东大会同意增持期被延长了6个月，不过直至今年5月16日承诺期满，陈阳友也未能足额兑现承诺：承诺期内，陈阳友直接或间接通过其控制的企业及合伙计划，累计只完成了约2600多万元的增持，离当初承诺的至少2亿元相差甚远。据悉，本次遭减持294.75万股正是陈阳友通过财智嘉华于5月16日前实施增持承诺时买入的，不出意外的话，此次财智嘉华的减持极可能会让新大洲A招来监管问询函。尽管陈阳友对财智嘉华减持的原因“并不知情”，但财报研究院从公开资料判断，该减持极可能是陈阳友当初启动增持的合伙融资计划爆仓所致。据悉，除陈阳友外，财智嘉华的另一合伙人为北京银华盛理财顾问有限公司，陈阳友很可能在这一合伙计划中担任劣后级的出资人角色，一旦新大洲A股价下跌到一度幅度，作为优先级份额持有人的银华盛很可能会强令财智嘉华卖出股票防止自己本金受损。公开资料显示，从去年8月份陈阳友宣布增持承诺以来，新大洲A已经呈现出连续一年多的单边下跌势头，股价从8元上方跌至上周五收盘的3.28元。事实上，存在爆仓风险的，绝不只是陈阳友的上述增持融资仓，还包括由陈阳友夫妇实际控制的尚衡冠通的股权质押融资仓。目前，作为新大洲A第一大股东的尚衡冠通已将其持有的10.99%的新大洲A股票分成了两笔进行了满仓质押，两笔质押的起始时间分别为今年1月11日和2月9日，上述两笔质押开始的前一交易日，新大洲A的股价分别报5.44元和4.98元，跟上周五3.28元的收盘价相比，分别下跌了39.7%和34.1%。高杠杆炒壳或引爆仓第三波除了增持融资计划和股权质押融资计划面临两线爆仓风险之外，陈阳友夫妇同时还面临第三线爆仓风险：其当初收购新大洲A时的杠杆融资，如今也可能快要爆仓了。公开资料显示，陈阳友夫妇于2016年3月份，通过尚衡冠通合伙计划，斥资近7亿元从新大洲A前股东手里，收购了新大洲A上市公司10.99%的股票，成为该公司新的实际控制人，陈阳友夫妇也由此开始了长达两年多的炒壳之路。不过，从目前的情况来看，陈阳友夫妇的炒壳之路并不顺利，新大洲A股价的持续下跌，让陈氏夫妇如今惨失惨重。据悉，当初收购新大洲A控股权时，陈阳友夫妇动用了较高的杠杆资金，尚衡冠通7亿元资金的资金来源结构为“1+3+3”的有限合伙模式：陈阳友夫妇及其控制的恒阳农业集团分别出资1亿元和3亿元，鼎晖天骏出资3亿元——在这7亿元的合伙计划中，陈阳友充当风险级最高的普通合伙人，恒阳农业集团充当劣后级有限合伙人，鼎晖天骏则充当优先级有限合伙人，并享有一定的年化预期收益率 但具体数字未知。“按照上周五3.28元的收盘价计算，新大洲A的总市值已经跌至26.70亿元，尚衡冠通的上述持股市值也已缩水至2.94亿元，这意味着，尚衡冠通的炒壳计划已经亏损接近6成，而且其目前2.94亿元的的持股市值如果变现甚至都不足以支付鼎晖天骏3亿元的本金，更别谈利息，更作为普通合伙人的陈氏夫妇、及作为劣后级的由陈氏夫妇控制的恒阳农业，更或将血本无归。”上述分析人士指出，“也就是说，陈阳友当初炒壳时的融资计划，也面临着爆仓风险，一旦爆仓，尚衡冠通恐怕面临‘散伙’的可能，届时新大洲A又可能将面临着控制权的变化。”问题并购或成引爆器在财报研究院看来，陈阳友如今面临着增持计划和股权质押融资和炒壳融资三线爆仓的风险，而新大洲A本身高度紧张的资金链，以及前期启动的问题并购所留下的巨额商誉，极可能会成为引爆其股价加速下跌的导火索。新大洲A近期发布的中报显示，该公司的资金链目前已经处于非常紧张的状态，其账上的流动资产为19.83亿元，其流动负债为19.84亿元，这表明其账上的流动资产已经不能覆盖其流动负债，资金链已经捉襟见肘。如果该公司管理层不能有效保证其资金链的安全，一旦未来资金链断裂，极可能会将新大洲A带入加速下跌的深渊。不过，财报研究院注意到，新大洲A目前最大的威胁恐怕并不在于其资金链，而在于其前期实施的问题并购。去年11月30日，新大洲A以8230万美元的代价，并购了前股东太平洋牛业位于南美乌拉圭的两家子公司Rondatel S.A及Lirtix S.A100%的股权，而上述两公司当时可辨认的公允价值不到3400万美元，由此形成了4800多万美元（约合3.16亿人民币）的商誉。按照当初的并购协议，太平洋牛业等交易对手方承诺Rondatel S.A及Lirtix S.A两公司2017年到2019年三年扣非后的净利润分别不低于470.2万美元、815.3万美元和1047万美元，但实际上2017年上述两公司只兑现了不到170万美元的净利润。更可疑的是，上述交易在2017年11月30日完成，新大洲方面似乎有足够的理由知晓Rondatel S.A及Lirtix S.A根本无法完成其首年的业绩承诺，但新大洲管理层却仍然非常痛快地与前股东达成了上述交易——事实上，正是由于这起并购最终业绩未达承诺预期值，新大洲的审计机构立信会计师事务师在其年报中给出了“非标”意见。值得注意的是，一般情况下，对于多数上市公司而言，一旦并购标的业绩大幅低于预期，随之而来将是巨额的商誉减值计提，并由此造成标的上市公司业绩的大幅缩水甚至是巨额亏损，但新大洲A却并未在随后的财务报表中做任何商誉减值计提，相反，其账上的商誉数字还由2017年底的3.16亿元增加到了最新的3.2亿元。“中报季报无需审计，留给CFO财务操纵的空间也会比较大，一旦新大洲上述并购标的在2018年同样也无法完成业绩承诺且继续大幅低于承诺额的话，那么在审计机构面前，大额的商誉计提恐怕不可避免，届时将可能给新大洲A的财务报表造成巨大压力。”分析人士说，“新大洲A今年上半年的营收只有9.23亿元，其归属股东的净利润只有3302万元，因此从数据来看，超过3亿元的商誉将是新大洲A未来利润表的一个重大威胁。”靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

9月10日，有报道曝光了一家名为杏林爱心基金的组织，先以爱心救助的名义声称为脑瘫患儿提供免费救治，再“忽悠”患儿家属到京郊一家民营医院进行高额诊疗。来自湖南、广西多地的众多脑瘫患儿家庭遭遇了这一医院营销陷阱。从免费救助到高额治疗，套路是：脑瘫患儿家庭接到杏林爱心基金的免费救助电话邀请，自称医生的人简单了解病情，过一段时间告诉患儿家庭审核通过了，治愈率高达90%以上云云。然后，重点来了，家长会被告知治疗患儿不能免费，基金只补贴几千块，要求家长带几万元到北京京军医院看病——最后，告诉家长名额有限只保留到下个月，或者隔一段时间打个电话，催着家属带钱看病。结果，家长带着孩子和钱到医院，发现设备很差，医生不专业，用某位家长的话说：“还不如老家县医院。”其实，这是非常典型的诱导式医疗营销套路，而杏林爱心基金在这里面充当的就是医托的角色。京军医院设有专门的杏林爱心基金申领窗口，杏林爱心基金的唯一定点救助医院是京军医院。这还没完，京军医院的所谓医生也和“爱心基金”关系暧昧，其朋友圈里充斥着杏林爱心基金的活动照片，记者拨打其救助电话，对方称是“杏林爱心基金”。更“巧合”的是，这个座机号码曾经被北京京军医院用来注册互联网域名，不愧是一家子。实际上，这家医院背后的人用爱心基金作为营销套路，已经是老手了。种种线索表明，“杏林爱心基金”与2015年就被有关部门叫停的“全国脑瘫康复救助基金”是换汤不换药的同一个组织。前后成立名目不同的基金，要求定某家医院为唯一的救助点，期间一直以“杏林春雨行动”的名义开展多次救助活动，其背后的主要参与人物和医院都是同一批。手段如出一辙，为什么三年前被叫停后，又可以卷土重来？大概是因为，基金会需要有独立法人、在民政部门登记注册成非营利机构，但基金会下面可以设立很多基金。像“杏林爱心基金”这种捐赠型基金，钱都是捐赠人出，往基金会上挂靠一下，出了事，基金会是没有动力主动去查的，找警察的话，行骗之类的也很难形成证据链。结果是，不告不管，告了也未必有人管。这样的“营销”手法，不仅会给本就处于困苦之中的脑瘫患儿家庭带来沉重打击，还有可能耽误患儿的治疗。乡村的脑瘫患儿家庭多是底层弱者，在行骗者的角度，以他们为对象，是相对安全的。缺乏信息源和一些基本的防骗知识，“爱心基金”四个字营造的权威感，甚至首都的光环，都有可能让他们掉坑。而被骗之后，他们没有能力也没有渠道为自己发声。这是残酷的现实，也是必须要被改变的现实。“对待弱者的态度，是衡量社会文明程度的标尺。” 期望依靠受害者提高防骗意识从而避免被诱导，既不现实也不公平。公安部门和民政部门应该分工合作，对于像“杏林爱心基金”这样的涉嫌作恶的基金，加以取缔，杜绝类似事件再次发生。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

　　以前私募小额出资充当劣后级，通过配资充当夹层，一只私募产品很快就能募满，但是监管加强之后，这种安全垫模式不能在基金业协会备案了，如今这种玩法玩不转了。　　不过《每日经济新闻》记者近期以私募身份独家调查发现，有券商为了获得交易端，另辟蹊径玩起了新模式，具体流程就是信托与银行出资以1:1的比例成立信托计划，纯股票多头，私募出资20%单独作为保证金，这个保证金不能参与产品交易，仅可以购买货币基金，保证金仅仅作为履约担保，通过信托计划进行纯股票多头交易。　　保证金模式杠杆率可达1:5 　　在信托业去通道持续的大环境中，不断萎缩的通道业务正倒逼信托公司通过开拓其他业务进行突围，作为标准化业务的证券类信托业务，日渐成为各家信托公司青睐的对象，变成当下信托业着力发展的重点业务之一。而从券商层面来看，佣金率持续走低，交易量低位运行，营业部这个层面只能寻找多元化的收入渠道。　　近期，联储证券某营业部机构部员工在私募圈发布的一则消息引起了《每日经济新闻》记者的注意，私募夹层资金发行产品的安全垫模式不能在基金业协会备案了，现在开始流行保证金模式。具体操作流程是信托与银行出资以1:1的比例成立信托计划，纯股票多头，私募出资20%单独作为保证金，这个保证金不能参与产品交易，仅可以购买货币基金，保证金仅仅作为履约担保。　　通过信托计划进行纯股票多头交易，因信托计划风控为85/90，所以配资后股票平仓线为保证金的50%。利率银行端资金为7%左右，信托资金成本为11%~13%，产品规模下限6000万元，上限3亿元，单票持仓限20%，标的范围信托动态圈定。联储证券上述员工还给《每日经济新闻》记者透露，自己是营业部机构部的，不是联储证券总部的，信托的优先级资金已经有了，目前主要是寻找私募机构。　　该员工进一步向《每日经济新闻》记者透露，这种模式类似之前的安全垫模式，由于安全垫模式不能在基金业协会备案了，所以现在开始流行保证金模式，目前保证金模式在协会的备案形式是以信托计划的形式出现，而私募机构一般都是单出保证金，是体外的。这种保证金模式肯定是没有问题的，因为最近这类信托计划刚落地两个，目前信托公司是天津本地的，而联储证券开展这个业务主要还是要个交易端。　　联储证券上述员工还告诉记者，目前还有一款量化股指增强产品，私募出资15%单独作为保证金，这个保证金也是不能参与产品交易，仅可以购买货币基金，作为履约担保。通过信托计划进行阿尔法量化股指增强交易，该信托计划对特定指数的增强水平不低于10%，年化收益10%以上部分归投资顾问所有。可对标指数包括沪深300等，投资范围主要是股票，对标指数的成分股不低于30%。产品规模下限6000万元，上限3亿元。　　老模式发产品玩不转 　　受监管去通道、金融降杠杆等因素影响，当前大部分资金都持保守态度和慎重投资，证券类私募基金的募资难题格外突显。另外对私募公司来说，完成私募基金管理人备案后，还必须要发行首只私募基金产品，这也是私募保壳兴起的一个主要驱动力，尤其是基金业协会规定，私募基金公司登记成功后6个月内必须发行备案第一只产品，否则将被注销私募基金管理人资格。为达到这一目的，相关中介业务也应运而生。　　《每日经济新闻》记者了解到，此前部分私募小额出资充当劣后级，通过配资充当夹层，往往很快就能把一只产品募满，但是现在找夹层资金来发产品的安全垫模式的玩法却玩不转了。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航!...

去年年底，中国的风控大军开始出海东南亚。他们的出海逻辑，和中国的金融科技公司如出一辙：东南亚如同几年前的中国，在中国能践行的模式，自然能在此地走通。到了当地之后，中国风控大军才发现，这里和中国，绝对是两个世界。黑帮遍地，数据稀缺，监管严格，这片据说蕴含着巨大商机的市场，正在给中国的风控精英们一个下马威。出海不易，如履薄冰，中国的风控大军，正在东南亚这片莽荒之地，上演一出经典的掘金大战……01出海热潮2015年，中国的金融科技公司开始出海。很快，它们就遇到了一个问题：坏账太高。多位行业从业者透露，最恐怖的时候，当地的坏账率，甚至会比国内高出20%。仅2017年一年，因为风控不足等原因从东南亚铩羽而归的金融科技公司，就有两三百家，占当年出海公司总量的三成。此时，市场开始呼唤专业风控公司出马，而风控公司本身，也意识到这是一个巨大的机会。2017年，成为中国风控大军的出海年，风云际会，扬帆起航，一切都到了最好的时候。从人口数量来看，印尼约有2.6亿人，菲律宾、越南都在1亿人左右，整个东南亚人口总数约为6亿人。但是整体的信用数据有多少？以人口数量最多的印尼看，拥有信用卡的人群仅有1040万左右，还不到总人口数的4%，互联网覆盖人群倒是已经达到了1.3亿。“这里就像是2013年的中国，征信的巨大缺口，也为风控企业提供了发展的机会。”融都科技董事长冯科对一本财经表示。为了把握住这个机会，同盾科技、Zrobot、信数金服、融都科技等风控服务公司，纷纷踏上了去往东南亚的征途。有业内人士统计，每年出海的中国金融科技公司有约60家，而风控公司仅有10家，说明风控需求旺盛。除了伴随着金融科技一起生长的需求之外，风控公司出海还有其他原因。在大量金融科技公司来到东南亚后，当地政府意识到了风控的重要性。但由于自身缺乏经验，政府也乐于向风控公司寻求帮助。“印尼、菲律宾等地的政府，经常会找一些风控公司，一起讨论如何监管消费金融公司。”冯科称。另一方面，中国也在鼓励科技出海。“国家倡导‘一带一路’，这也是顺应中国政策。”冯科表示。市场巨大，存在刚需，同时政策利好，这就是中国风控大军出海之路的起因。02三种模式对于中国的风控大军来说，出海的第一步，是要想好怎么在当地落地。是轻模式，还是重模式？是和当地“联姻”，还是单打独斗？有一种轻模式，就是在国外搭建一个小型的云服务器，雇佣几个当地人维护。而当地的人力成本，低到简直可以忽略不计。以印尼为例，雇佣一个当地人的成本，约为每月200万印尼盾，折合人民币不到千元。资深从业者李昂估算，他们每月只需付出不到万元的人工支出，而只要卖出去一套风控模型，就能赚几万甚至几十万元，一本万利。这样的模式很轻，但只适合中小型公司。因为，这种供应商模式，很难满足大公司的发展需求，也不会形成品牌，是纯粹的小打小闹。而第二种模式，就是自己出资，在当地成立外资公司。当然，这样的成本不菲。首先就是资金门槛。打个比方，如果在印尼设立纯外资企业，外资公司需要提交的最低投资计划为100亿印尼盾（折合458万人民币），实缴金额至少也需要20亿印尼盾。也就是说，投入金额，至少要500万人民币。这还是第一道门槛，第二道门槛是雇佣人数。比如，菲律宾要求，类似风控这种新技术行业，需要雇佣50名当地员工，且注册资本金不得低于10万美金。这意味着，一家风控公司，一年起码需要上千万的资金投入，实在不算一笔小钱。于是，有了第三种合作模式：和当地金融公司合作，合资成立子公司。据李昂介绍，采用这种方式的中国风控公司，多是和当地金融公司按照三七、二八分的方式来持股，自己仅持有三成或更低股份。这样做的最大好处是，可以从金融公司获取到一手的数据。但这种模式也有缺点。“学成后就翻脸的情况，也会出现。”李昂无奈地说。某些东南亚公司偷学到技术后，就会把中国盟友甩掉，自己出来单干。这三种合作方式各有优劣，也是中国风控大军征战东南亚的主要作战方式。03黑帮猖獗去年年底，一家头部风控公司开始了东南亚出征之路。刚落地当地，其东南亚负责人Benson就发现：“这里根本就不是一片市场，而是一片荒芜。”蛮荒之地，必生妖魅。在中国，风控大军最怕的是黑产。在东南亚，黑产还不成气候。“也有一些高端的欺诈，我们追踪IP发现，这些高端欺诈居然来自中国黑产。”Benson曾经遭遇过一次对手，最后却发现，他们是来自中国的“老朋友”。风控大军出海之后，中国的黑产大军也尾随而至。因为东南亚现在的金融市场还不庞大，目前漂洋过海的黑产尚不多。但是，“国内有黑产，国外有黑帮。”李昂说。相比于国内黑产的隐蔽，东南亚的黑帮则嚣张得多。在这片尚属蛮荒之地，黑暗角落里滋生着各种野蛮势力，它们直接把控当地多个产业。黑帮对于资金也有需求，他们常常成群结队去借贷。给，还是不给？如果拒贷，他们就会找上门来。Benson回中国出差期间，就接到了员工的电话。后者吓得哆哆嗦嗦，说十几个人带着“铁棍、刀片”找上门，问他们：“怎么还不放款？”“纹着一样的纹身，我们就知道是当地的一个小黑帮。”Benson说，事后，他们也不敢报警。李昂也清晰地记得，在他们的越南分公司楼下，曾停了40多辆摩的，老板都是当地黑帮，并且集体在平台上借钱。他们会集结在一起骗贷，李昂就曾遭遇过60个黑帮客户的骗贷；他们还会一起赖账，集体不还钱。那面对这种情况要如何处理？催收？报警？Benson称，他们是技术提供方，面对这样的情况，只能告知金融公司，怀疑是“团伙作案”，但至于放不放款，就看金融公司在当地是否有背景。一些中国金融机构在当地毫无背景，就只能用钱摆平。这笔钱，Benson称，少则几十万，多则上百万。总之，被黑帮盯上，不是流血，就是破财。除了黑帮的强力勒索，这里的风控环境，也极为原始。“有些人说，中国是大数据的天堂，但是东南亚的很多地方，就是大数据的地狱。”Benson称。有数据显示，在印尼，拥有信用卡的人数只有6%，菲律宾是5%，越南是3%。也就是说，尽管东南亚有6.5亿人口，但拥有的信贷数据，只有数千万。另一方面，数据极为分散，散布在东南亚的7万个岛屿上。因为东南亚进入互联网时代尚不久，数据也没进行系统化存储和清洗，使用起来极为不便。在数据几乎是一纸空白之外，当地对隐私的保护，也比中国严得多。在中国，很多行业从业者将现金贷，称为“通讯录贷”。主要的风控手段，就是读取手机用户的通讯录信息。然而，在东南亚很多国家，这种行为是被禁止的。想要获取数据，中国的风控公司，只能从当地数据公司手里购买。在购买数据后，资深从业者姜飞又发现了新的问题——用户身份信息不匹配。在菲律宾、印尼等国家，政府正在对居民身份证进行更新换代，新旧身份证并行。这就导致，很多居民同时拥有两张甚至更多身份证，数据混乱不堪。“只能发现一个，记录一个，用最笨的方式来更新数据。”姜飞说，在这种情况下，多头借贷在所难免。数据的严重缺失和匮乏，导致大数据的土壤缺乏，风控模型和数据模型几乎都失效了。“在中国非常有效的数据模型，直接放到东南亚，几乎都失效了。而当地数据太少，又很难新建模型。”Benson称。风控团队都在用最笨的方式做风控。“有钱的，就做人工审核，简单点的，就用原始的打分卡。”李昂表示。所谓打分卡模式，就是根据用户提交的信息来评分。譬如，大学毕业，10分；高中毕业，5分。评分超过多少就放款。这都是风控最早期用的手段。“我们这些技术出身的人在这里毫无用武之地，就是用最笨的方式做。”Benson称。除此之外，东南亚的监管似乎也比中国严得多。“如果说国内是先松后紧的话，东南亚的监管就是直接管死。出现任何风吹草动，都会迎来监管问责。”冯科表示。比如，如果一家公司没做事前调查，在当地的斋戒或者礼拜期间对外放款，等待它的，可能就是当地监管部门的一番“亲切问候”。对于中国的风控大军来说，在东南亚的市场，真的难言轻松。数据缺失、黑帮猖獗、风控原始，刚出征时人们士气满满，如今信心已跌去七成。“本来以为是一次降维打击，没想到是毫无用武之地。”Benson称。不过，中国的风控大军已度过了最早的“落地阶段”，并开始进入第二个“生根阶段”。他们开始适应当地环境，深耕到当地业务之中。Benson也承认，尽管困难重重，但依然很有希望。比如，他开始和当地的社交平台合作，收集更多的社交数据，填补数据空白。“东南亚多是穆斯林和佛教国家，比较重视社交，所有这些数据的关联性很强。”Benson称，对于真正的风控精英来说，要善于找到因地制宜的风控方式。而因为深入当地业务，Benson也开始打通当地的关系网络，“无非就是让出利益，依附强者，这是全世界都通用的规则。”在困境中，中国风控大军渐渐找到了自己的方式，并开始填补数据空白，黏合当地关系，披荆斩棘，杀出一条血路。几乎所有的人都知道，蛮荒，也意味着机会丛生。真正的掘金之地，都是在蛮荒中建立秩序，在黑暗中寻找光明。中国的风控大军，一如从前，一往无前。(应受访者的要求，文中部分人名为化名 )靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

“九州瀚海集合资产管理计划”因踩雷金银岛而发生违约，涉及金额近3亿元。投资者认为产品的发行方九州证券尽调不到位，而后者大股东给出的解决条款同样不令人满意。传说中的藏宝图，探险，海盗，千钧一发，满载而归。137年前英国人罗伯特·史蒂文森创作的长篇小说《金银岛》尽管摆脱不了这些惯用的伎俩，但至少可以读者在想象中得到某种满足。不过在现实中，你很可能没那么幸运。日前，因一家以“金银岛”为名业内知名的互联网产业平台爆雷，牵出了九州证券近3亿元资管产品违约事件。而在这背后，后者作为发行方也不具备小说中宣扬的那种在巨大威胁下克服怯懦的英雄主义，甚至，被市场认为理应承担的履职问题现在也成为了未知数。据悉，违约问题发生后，九州证券大股东——同创九鼎投资管理集团股份有限公司（下称九鼎集团）提出了解决方案，但鉴于此方案对事件责任的认定及补救措施诚意的缺乏，至今未获相关投资者认可。知名平台爆雷《投资时报》记者近日从九州证券内部人士处获得的消息确认，该公司发行的两款投向金银岛资管产品均已出现违约，涉及金额近3亿元，而上述违约的出现与金银岛爆雷有直接关系。金银岛，一家主营大宗商品的产业互联网交易平台，在大宗商品、原材料产业链、现货交易圈中颇有声名，其所有者是金银岛（北京）网络科技股份有限公司（下称金银岛）。据了解，金银岛成立于2004年，平台交易标的覆盖煤炭、石油、橡胶、塑料、矿石、钢铁、有色金属等十几个大宗商品种类，拥有超过120多万家企业用户。早期的金银岛以大宗商品交易为主营，后期则介入供应链金融，交易规模近600亿元。近几年金银岛又开始涉足个人借贷业务，而这恰恰是麻烦的开始。在大宗商品交易平台业务红火的几年间，金银岛业务得到快速发展。与其他大宗商品交易平台不同，其对产业链的深耕也为后期各类业务拓展带来了便利。这当然亦吸引了投资机构的关注。多家投资机构对金银岛垂青有加。记者从天眼查平台发现，仅2015年8月金银岛即获得8亿元人民币的B轮投资，投资机构包括达晨创投、鼎晖投资、常青藤资本、赛领资本、亦庄国投等。据了解金银岛运作的人士向记者透露，在获得大笔投资后，该平台一度有意上市。彼时，金银岛曾在宁夏注册，市场人士指出，这或许是基于在贫困地区注册易获得IPO优惠政策的考量。九州证券也曾向金银岛方面送出“秋波”，表示有意以股权投资形式入股。虽然双方最终未谈妥入股事宜，但是从后来委托发行资管产品，且获得九州证券融资帮助等来看，双方确实深度合作。投资机构器重，券商伸出橄榄枝，金银岛由此驶入快车道，分支机构也雨后春笋——注册供应链管理公司，注册开办交易所，注册电子商务有限公司……金银岛董事长王宇宏甚至放言“互联网下半场将是产业互联网时代”。值得一提的是，看好产业互联网的金银岛并没有局限在产业链范畴。跟随互金大势，其在2014年正式推出个人在线借贷业务，即所谓的金联储业务。显然，从B端到C端，金银岛经历了业务模式的迁越，而烈火烹油的外部环境却没有带来理想的回报，资金流出现了问题。资料显示，只2016年金银岛的短期借款就从0.25亿元猛增至11.79亿元，劲增47倍。至2016年底，金银岛合计负债额已接近13亿元。虽然天眼查平台没有显示金银岛（北京）网络科技股份有限公司对金联储有直接或间接投资，但知情人士透露，金联储与金银岛关系密切且被市场广泛认定为金银岛系成员。更为巧合的是，就在今年八月金联储爆雷的同时，金银岛实控人王宇宏“跑路”前往美国的消息也不径而走。耳听为虚，眼见为实。据悉，有投资者曾前往金银岛公司位于北京朝阳区胜古中路康瑞普企发大厦的办公所在地，结果“人去楼空”。而本报记者登录金银岛网页，发现已无法打开。这也意味着通过九州证券购买相关理财产品的投资者将无法正常收回本金。问题是，在此之前，相关投资者并没有从九州证券获取任何有价值的风险提示信息。近3亿资管违约据《投资时报》记者了解，此次九州证券涉及金银岛事件的资管产品共有两款：一个是 “九州瀚海集合资产管理计划”一期，规模1.9亿元，于2018年7月26日到期；此外还有一款二期产品，规模1亿元，将于9月17日到期。两款资管产品均为九州证券销售发行，且最终资金流向均为金银岛。从目前情况来看，一期产品“九州瀚海集合资产管理计划”已事实违约，二期产品同样难逃类似命运。根据九州证券相关人员及投资者的反映，发生违约的这两款集合资管计划产品风险等级评定均为R3。而在前期推介过程中，销售人员及投资者获得的信息是：该产品投向供应链金融，为期1年，不做展期，有劣后、担保、质押等严格的风控安排，不过资金具体流向由于相关公司处于准备上市阶段所以不便透露。实际上，这个被九州证券称匿去真名称“不便透露”的公司正是金银岛，而相当一部分投资者直至7月26日一期产品到期而金银岛方面仅兑付了500万元后才知晓自己投资款的真实去向。事发后，九州证券对投资者声称已与金银岛方面沟通并制定了分批还款方案，即从7月26日至9月17日，分6批偿还本金。不过时至本报截稿时止，投资者收到的本金相对于7月26日并无变化，因为8月10日九州证券已再次对投资者发出公告，称前述还款计划无法执行，而此时距金银岛董事长被传“跑路”已过去一周。从原本的“入股投资”至后来的代发资管产品，九州证券与金银岛的关系显然不会生疏，而如今在关键时刻却反应迟缓，这当然令投资者不满。另有投资者指出，九州证券对产品的生成及融资方尽调履职不到位。对此九州证券的回应是“对项目进行了尽职调查，并在项目存续期间保持跟进，8月10日之前一直与融资方保持了良好沟通”。记者目前获得的资料显示，“九州瀚海集合资产管理计划”声称的的风控手段包括劣后资金、母公司担保、仓单质押等。市场资深人士告诉记者，R3对于一款理财产品不是一个低的风险等级，对于防范风险的质押物品比如仓单应有严格的管理制度，而从现在该资管产品几乎全部份额违约情况来看，资金的使用和风控大概率有脱节的地方。据悉，在相关产品出现违约后，九州证券曾提出对债务实行“债转股”的解决方案，被投资者否决。最新的解决方案是，“九州瀚海集合资产管理计划”一期和二期由九州证券大股东九鼎集团分三年按10%、30%、60%的比例完成兑付，这一方案同样未获投资者认可，履约时间长、首偿比例过低、缺乏保障是投资者目前普遍担心的问题。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

9月11日，北讯集团（002359.SZ）开盘后股价再度一字跌停，报9.74元/股。这已经是北讯集团股票近期连续第六个跌停，8月29日债务违约曝光以来，北讯集团股价跌幅64个百分点，市值蒸发约百亿元，龙跃集团、信利隆两大股东已面临全面爆仓。10日晚间，北讯集团公告称，当日公司股票收盘价为10.82元/股，龙跃集团质押公司股票新增4445.43万股触及平仓线，占其所持公司股份的11.63%，占公司总股本的4.09%。至此，北讯集团已披露龙跃集团爆仓股份约2.12亿，占其所持公司股份的55.35%，占北讯集团总股本的19.46%。龙跃集团目前共持有北讯集团股份3.82亿股，爆仓风险触发前，累计质押股份数3.67亿股。记者梳理发现，在龙跃集团爆仓的股份中，1.13亿股质押给兴翰资产，4445.43万股质押给天风证券，2850.45万股质押给大业信托，2604.4万股质押给华润国投信托。实际上，除了质押给这四家机构的股份爆仓外，龙跃集团剩下未披露爆仓风险的1.45亿股份也并不安全。2017年6月21日，龙跃集团因资金需求向四川信托质押850万股，当时北讯集团股价约在22元上下，与向兴瀚资产质押时价格相近，爆仓风险可见一斑。2017年11月29日，北讯集团股价接近23元，龙跃集团为非公开发行可交换公司债券进行股份质押，分别质押了北讯集团限售股4137.78万万股、流通股5349.85万股，占其持股比例24.83%。即使以3折、150%平仓线保守估算，这笔质押平仓线也在10元上方。今年7月17日，龙跃集团再向深圳伟泓创业投资质押1200万股，这次质押后，龙跃集团的质押比例已经高至99.57%，仅剩200万股没有质押。该笔质押办理时北讯集团正在停牌，按照停牌前19.58元的价格，这笔质押也已经达到9.99元的预警线。和龙跃集团相比，实际掌控北讯集团经营的二股东信利隆及背后的陈岩父子爆仓更甚。信利隆持有北讯集团9929.84万股，占总股本的9.13%。北讯集团9月8日公告，信利隆质押公司股票9011.99万股已触及平仓线，占其所持公司股份的90.76%，占公司总股本的8.29%。信利隆剩下的约900万股又是否安全？今年8月，信利隆已开始借新还旧。8月9日与11日，信利隆以资金需求为由，先后向北京海淀科技企业融资担保有限公司、阳泉市商业银行质押了300万股和585万股。由于质押时北讯集团正在停牌，以停牌前19.58元的收盘价乐观估算，两笔质押也至多只能为信利隆融资6000万，而截至10月11日，这两笔质押不足两个月的融资也已面临爆仓。有知情人士告诉记者，此前方正证券已就爆仓质押情况向信利隆下发“红色”通知单，信利隆仅在方正证券一家质押股份就有6663.55万股，金额近1.5亿元。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

日前，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》（征求意见稿），向社会公开征求意见。征求意见稿提出，共有产权房作为政策性住房，供应对象为城镇无房家庭，面积标准以90平方米以下的中小套型为主，并规定承购人产权占比不低于50％，满5年可定向转让，满10年才允许上市。重点供应城镇无房家庭满5年方可定向转让共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程，由政府提供政策支持，由供应主体筹集，参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格，以低于评估价格配售给供应对象，并限定使用和处分权利，实行供应主体与供应对象按份额共有产权的政策性住房。记者看到，征求意见稿对房源性质，供应对象、面积标准、产权比例和产权转让均作出了明确要求：供应对象规定广东共有产权住房重点突出供应对象为城镇无房家庭，其他规定条件由地方自行制定；面积标准一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务；建筑面积以90平方米以下的中小套型为主，允许各地结合实际，适当拓展户型类型；产权比例承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50％，确保共有产权住房在承购人合理承受范围内。产权转让值得注意的是，在产权转让方面，征求意见稿提出，满足购买共有产权住房（以取得不动产权证书为准，下同）不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许承购人定向转让。购买共有产权住房不满5年的，不得转让，确需转让的，需缴纳全部的增值收益。重点突出根据承购人拥有共有产权住房期限，差别化设计转让权限。广东6市已试点共有产权房广州南沙试点正式接受申购早在2014年，深圳市便纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市。今年，省住房城乡建设厅选取广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市作为试点，进一步探索深化共有产权住房政策。目前，广州、深圳、珠海3市已先后开展共有产权住房的实践。深圳深圳作为全国6个共有产权住房试点城市之一，2014年以来累计供应共有产权住房（安居型商品房）约1.7万套。珠海2016年，珠海市首个共有产权住房项目“惠景慧园”向主新区产业人才定向销售，共推出646套房源。广州而今年8月，广州首个共有产权住房试点项目“首筑花园”也在南沙正式接受申购。省住房城乡建设厅有关负责人告诉南方日报记者，发展共有产权住房的出发点是完善保障性住房供应体系，解决城市“夹心层”等群体的住房需求，推进新型城镇化红利共享。相比其他地方，广东的共有产权住房将具有保障性住房的特征，实施封闭流转的制度。关于广东共有产权住房你想知道的都在这里什么是共有产权房？政策性住房纳入城镇保障性安居工程，由政府提供政策支持，由供应主体筹集，参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格，以低于评估价格配售给供应对象，并限定使用和处分权利，实行供应主体与供应对象按份共有产权的政策性住房。即地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单说，就是购房者和政府或相关机构共同买一套房，购房者按照出资份共同享有产权。这样，购房人可以花费相对较少的金额购房，同时，日后可以逐步从共同产权人增购产权，最终可以完全占有产权。）哪些人可以购买共有产权房？城镇无房家庭符合规定条件的城镇无房家庭（下称申请人、承购人），具体规定条件由各地自行确定。一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。共有产权房面积有多大？建筑面积90平方米以下以建筑面积90平方米以下的中小套为主。各地要结合实际，优化户型设计，合理确定建筑户型和建筑面积标准。共有产权房如何定价？“一房一价”价格由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估，并由住房保障、物价等主管部门审核后确定，评估及确定结果应面向社会公开。房地产估价机构及其从业人员应严格执行估价程序，准确运用估价方法，严格按照相关技术标准进行评估。承购人拥有多少产权比例？原则上不低于50％承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50％，其余部分为政府等供应主体的产权份额，由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额（下称代持机构）。因特殊原因，承购人产权份额占比确需低于50％的共有产权住房项目，由各地住房保障委员会审查同意报省保障性安居工程工作联席会议审批同意后实施。属于同批次、同楼栋推出供应的共有产权住房的各单元产权份额分配比例原则上保持一致。共有产权房能否转让？满五年可定向转让满足购买共有产权住房（以取得不动产权证书为准，下同）不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。采用行政划拨方式供地方式筹建的共有产权住房转变为商品住房的，承购人应向政府补交土地价款，补交土地价款标准由各地自行确定。满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许承购人转让。承购人应向住房保障主管部门提交申请，由代持机构依序安排转让给具有申购意向的申请人。购买共有产权住房不满5年的，不得转让。承购人因特殊原因确需转让的，应向住房保障主管部门提交申请，由代持机构依序安排转让给具有申购意向的申请人，并向代持机构缴纳全部的增值收益。因特殊原因确需转让的情形由各地自行确定。承购人增购或转让价格，应由代持机构委托房地产估价机构在增购或转让产权份额前进行评估，随行就市，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的价格，并由住房保障、物价等主管部门审核后确定。共有产权房能否抵押？五年后可抵押满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许承购人在征得代持机构同意后，可依法将所持有的产权份额用于抵押。因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因，继承人（受赠人、受让人）符合共有产权住房申购条件的，可直接继承（受赠、受让）共有产权住房个人份额；继承人（受赠人、受让人）不符合共有产权住房申购条件的，原则上按本意见相关规定进行产权转让。政策将如何建设和管理共有产权房共有产权房如何建设筹集？（一）根据实际需求制定共有产权住房建设计划，明确各年度、各县（市、区）发展目标，选址优先安排在配套设施较为齐全、需求较为集中的区域。（二）规范用地供应。政府自行组织集中新建的共有产权住房项目采用行政划拨方式供地。（三）社会力量投资的共有产权住房纳入共有产权住房建设计划。社会力量投资建设的共有产权住房按合同约定自行管理或交由政府统一管理，由各地自行确定。（四）实行分散配建与集中建设相结合，优先在普通商品住房项目中配建，配建的共有产权住房原则上无偿移交政府。共有产权房由谁管理？（五）共有产权住房申请人应当如实申报家庭住房以及家庭财产、居住年限、工作情况等。严禁向不符合条件的申请人供应共有产权住房。（六）各地应结合需求及供应能力，采取轮候配售制度或按房配售制度。供应对象的配售排序，可根据申请人的住房困难情况以及家庭财产、居住年限、工作情况、申请时间等因素综合评分确定，也可通过公开摇号、抽签等随机选定方式确定，确保分配公开、公平、公正。法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的共有产权住房优先供应对象，应当予以优先安排。（七）共有产权住房的政府份额原则上不收取租金。承购人应缴纳按照整套共有产权住房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修基金和物业管理服务费用。共有产权住房原则上用于承购人自住，不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途。承购人在使用共有产权住房期间通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的以及合同约定的其他情形的，应按照约定退出个人持有产权份额，否则不予办理其他住房的网签备案和权属登记。（八）承购人办理产权转让应取得住房保障主管部门出具的允许转让意见，并与新承购人按规定缴纳相关税费。新承购人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。共有产权房有何支持政策？（九）各地住房保障主管部门负责本行政区域内共有产权住房的组织实施、监督管理和指导协调等工作。（十）共有产权住房建设筹集所需资金可从住房保障专项资金列支，并按有关政策享受国家、省有关专项资金支持。（十一）所需用地计划指标优先保障，列入省级重大基础设施及民生项目的，不占用各地年度用地指标。（十二）建设筹集等环节严格执行国家规定的各项税费优惠政策。承购人承购、增购或转让共有产权住房，符合条件的，可按照规定享受相关税费优惠政策。共有产权房如何监督管理？（十三）建立全市统一的共有产权住房管理信息系统，为共有产权住房建设、申请审核、配售以及后期管理等工作提供技术服务。（十四）加强监督管理。承购人违规申购、使用、转让共有产权住房的，一经查实，追究相应的经济和法律责任，并将违规信息纳入征信系统。房地产经纪机构及其经纪人员违规代理共有产权住房转让、出租等业务，依照相关规定予以处理。房地产估价机构及其从业人员违反相关技术标准高估或低估共有产权住房评估价格等行为，依照相关规定予以处理。有关部门和代持机构工作人员在共有产权住房管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其责任。购买共有产权可用公积金吗？可用公积金为了完善落实共有产权住房制度实施，《征求意见稿》要求从资金、用地、金融等多个方面支持共有产权住房政策落地。资金：各地要多渠道筹集资金，加大投入力度，及时落实共有产权住房的房源筹集所需资金。共有产权住房建设筹集所需资金可从住房保障专项资金列支，并按有关政策享受国家、省有关专项资金支持。用地：各地在安排年度用地指标时，对共有产权住房建设所需用地计划指标应予以优先保障，列入省级重大基础设施及民生项目的，不占用各地年度用地指标。各地要做好共有产权住房建设用地储备并及早落实到具体地块，优先使用存量建设用地。人口流入集中、住房供需矛盾突出、房价上涨较快的城市应当增加共有产权住房用地供应。税费：共有产权住房的建设筹集等环节严格执行国家规定的各项税费优惠政策。承购人承购、增购或转让共有产权住房，符合条件的，可按照规定享受相关税费优惠政策。金融：鼓励银行业金融机构根据共有产权住房的特点，在依法合规、风险可控的前提下，依据商业可持续原则，完善信贷管理制度，改进金融服务方式。推进金融产品和服务创新，支持承担共有产权住房项目的企业在资本市场通过发行股票、债券天等金融工具融资。建设单位可将符合条件的在建共有产权住房项目抵押向银行申请住房开发贷款。购买共有产权住房的，承购人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。不动产登记主管部门应依照按份共有财产抵押登记规定及时受理抵押登记申请，提高抵押登记效率。住房公积金缴存职工，符合共有产权住房供应对象要求的，可优先享有共有产权住房购买资格。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

9月11日下午，一则网络传言刷爆了朋友圈，给低迷的股市注入了一剂黑色幽默：杭锅股份董秘濮卫锋被前来调研的研究员和私募给暴揍了，原因是因为董秘说自家股票10元随便买，结果股票跌到了6元。这则消息在网上迅速流传开，不少网友评论，“行情不好，公司股价下跌，杭锅股份董秘成了背锅侠”，“董秘这工作也成了高危工作”等。董秘做俯卧撑辟谣当天下午4点30分，出去办事回到办公室的濮卫锋对中国证券报记者表示，网传自己被研究员和私募暴打一事子虚乌有。为证明自己没有挨打，濮卫锋首先要求和记者合影。“我们得站着照相，这样表示我腿没有被打残。”濮卫锋对记者说。左一为杭锅股份董秘濮卫锋随后，濮卫锋在董事会办公室里做了一段俯卧撑，以更加生动地方式表示自己四肢健全，没有被暴打。意外成为网红濮卫锋表示，首先，网上说的是今天有场机构组织的调研，参与调研的研究员和私募把我打了一顿，“实际情况是，今天根本就没有接待机构和个人投资者调研，近3个月我们都没有安排机构调研，最近的一次机构调研还是5月17日。其次，网上的聊天记录和在医院的定位都显示我被打的住院了。“我承认截屏里群聊天说话的是我，不过是被人断章取义了。这其实是我在浙江上市公司董秘群里开的一个玩笑。”濮卫锋表示，当时，董秘群有人转了一条没图没真相的微博：有人在群里问：真的假的？而我一向爱开玩笑，就顺势接了两句：真的，就是我。刚好当时开车走上塘高架经过省人民医院，为配合搞笑活跃气氛，我就近发了浙江省人民医院的定位，又加上“就说了10块钱随便买、现在6块了”之类的话。濮卫锋说，微信群里一些人当然知道我在开玩笑，就顺着说“那是该打”、“有图有真相”、“那基本大家都要被打了”等话。可没想到有人信以为真，就截屏传到其他群里，“最后网上流传让我成为网红。”谣言与杭锅股份的股价杭锅股份是一家主要从事锅炉、压力容器、环保设备等产品的咨询、研发、生产、销售、安装及其它工程服务的综合性集团企业。自2017年8月公司创出阶段性高点13.06元之后，股价就开始滑落，最新收盘价为5.93元，已跌破6元。今年以来该公司股价的累计跌幅也达到44.16%。靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...