前言：平安建设 和 平安建投 的最后一个字不同，属于两家不同主体。　　网友评论：这以后谁还敢把钱放在平安银行？为了1.8个亿商誉都不要了？银行存钱变抢钱了　　平安建设微信公众号发布《关于平安银行与平安建投互相勾结的严正声明》，称“平安银行无理由拒办业务，不给予资金保护”，对于平安银行、平安建投两家公司将追究法律责任。　　声明提到，2023年8月22日，是平安银行无理由拒办正常业务的第7天。下午2点，平安银行在已经接到上海中级人民法院诉讼保全裁定冻结杭州平康建设有限公司和平安建设集团有限公司2.6亿的资金后，平安银行才正式回复我公司：可以恢复业务正常办理。　　声明称，对于从8月16日开始平安银行无正当理由拒绝办理网银盾业务的原因就是为了给其兄弟单位平安建设投资有限公司(简称“平安建投”)争取诉讼保全的时间。整个事件过程中，平安银行无理由拒办业务，不给予资金保护，不给拒办的理由，也不出具任何书面资料。在账户冻结后，也没有任何说法和态度。　　平安建设称，平安集团内部没有任何一个部门对此事给予响应。平安建设23日发布声明　　21日(周一)，平安建设集团曾声明称，平安银行以不正当手段阻扰办理银行业务，涉及1.8亿元资金，过程中平安银行存在明显的无故拖延行为并且无任何有效沟通。　　据媒体报道，针对上述事件，平安银行杭州分行回应，近日在办理相关公司业务过程中，发现客户身份存疑，为保障资金安全，根据制度规范启动客户身份尽职调查。在此期间，该行收到法院出具的司法冻结指令，并依据指令对相关账户依法冻结。整个过程，依法依规履行职责，切实维护客户合法权。平安建设21日发布声明　　公开资料显示，平安建设集团有限公司(曾用名：鲲鹏建设集团有限公司)，成立于2001年，位于浙江省温州市，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，法定代表人张东波。　　2020年9月19日，平安建设投资有限公司（平安建投）和鲲鹏建设集团有限公司正式签署股权合作协议。根据协议，平安建投正式参股鲲鹏建设。　　2021年4月28日，鲲鹏建设集团有限公司正式更名为平安建设集团有限公司（平安建设）。　　股权穿透显示，平安建投持有平安建设48%的股份，平安建投为深圳平安创科投资管理有限公司100%持股，而平安创投的两个股东为平安不动产和平安保险。...

能够极大程度解决客户流动性问题、又帮助银行“留客”的一大理财利器，背后蕴藏的风险引起了监管的关注。多家理财子公司人士向21世纪经济报道记者透露，近期接到监管窗口指导，提及“货币零钱组合”这一类产品，指出这一类产品投向5-80只理财产品/货币基金，规避了单只现金管理类产品每天1万元的快速赎回上限，蕴藏流动性风险，加剧了金融市场风险。“目前监管还未出台明确的整改要求，所以多家银行并未下架或者整改此类产品，但监管对于货币零钱组合‘智能拆单’的底层风险已经有所了解。未来具体怎么改，譬如说是要求投向5只以下的货币基金，还是先下架此类产品，还没有明确定论。”一位国有大行理财子公司人士表示。缘何成为“顶流”？“货币零钱组合”这种产品是怎么兴起的？还得从银行理财的现金管理类产品被监管说起。2021年6月11日，银保监会、人民银行联合印发《关于规范现金管理类理财产品管理有关事项的通知》，就现金管理类理财业务的投资范围、估值方法、久期管理、集中度管理、流动性管理等提出了规范性意见。这其中还提到了快速赎回的限制，“快赎金额每日上限1万元。”现金管理类产品整改的过渡期于2022年年底结束，而在通知之前快速赎回金额上限是5万元。自2021年年初开始，招行“朝朝宝”横空出世，在现金管理类产品式微了一些之际杀出重围。这个产品就是典型的“货币零钱组合”，无需手动赎回就可以微信支付、支付宝支付、转账、ATM取款，收益率高于普通零钱理财。其底层是5只产品，每只赎回额度均为1万元，也就是说可以有最高5万元的快赎额度。今年7月，“朝朝宝”提额到10万元，快赎额度也相应来到10万元。2022年末，刚满两周岁的“朝朝宝”客户达2439.42万，期末持仓金额达2055.68亿元。其他银行也在今年年中有所动作，比如交通银行在5月29日将“活期盈”产品单日最高快赎额度由此前的5万元提升至10万元，民生银行于6月6日起上线“民生天天宝”业务，并于当月20日新纳入10只货币基金产品。单个产品来看，其实“朝朝宝”并不算对接理财产品/货币基金比较多的，因为不少产品对接50只理财产品/货币基金。比如招商银行“朝朝盈2号”底层是80只货币基金，兴业银行“天天盈”对接60只货基，平安银行“闲钱宝”对接80只货基。目前单个产品对接货币基金最多80只。这种产品已经成为多家银行的“顶流网红”。据南财理财通课题组不完全统计，截至今年上半年，已有10家银行推出“零钱组合”服务，涉及国有银行，股份银行和城商行。部分银行多项“零钱组合”服务累计最高可为客户提供日快赎额度135万元（记者注：3只产品叠加），足以满足大多数投资者流动性需求。便利VS风险“零钱货币组合”自诞生起就伴随着争议。一方面，这种产品确实给客户带来了很大的流动性便利，并提供了一种类似于存款的安全感。“去年债市波动以来，客户风险偏好明显降低，并且选择产品的周期也越来越短，不追求高回报，只要‘一杯奶茶的幸福’，而‘货币零钱组合’就具有这样的功能。所以很多银行及理财子公司为了避免客户流失，主推这类产品给零售客户。”一位银行网金部人士称。但与余额宝等指定一只货币基金的产品相比较而言，“零钱货币组合”的高额T+0确实可能暗藏风险。很多投资经理和业内观察人士都认为，高达80万的快赎额度，如果多客户同时使用实时赎回功能也会给机构带来不小的流动性挑战，尤其在出现突发事件扰动时，若导致巨额赎回，将加剧流动性风险。“其实货币零钱组合底层资产与现金管理类产品并无差别，甚至就是几个现金管理类产品组合起来的，底层有几个产品，快赎就能赎回几万，突破了现金管理类产品每个产品1万元快赎的限制。客户流动性变好了，但是管理机构流动性承压。监管想要管控的原因可能在于，这个产品带来流动性风险，造成市场扰动。”一位理财子公司人士称。无论“货币零钱组合”投资的是货币基金还是现金管理类理财，底层多为安全性较高的产品，比如国债、央行票据、银行存款以及高信用企业债券，按理说极低概率出现亏损，导致客户赎回踩踏，严重影响金融市场安全的。但这也不是绝对的，历史上曾经就有过“黑天鹅事件”。比如2008年全球金融危机，美国最大的金融机构之一雷曼兄弟申请破产，当时美国有一只资产规模超过600亿美元的货币基金叫Reserve Primary Fund，它持有的7.85亿美元雷曼兄弟的商业票据价值归零，基金单位净值也因此调整为0.97美元，跌破了一美元的净值，然后宣布清盘向投资者返还基金资产。事实上这只基金持仓雷曼兄弟相关资产的比例并不高，并且跌幅也不大，但货币基金的保本信仰被打破，引发市场货币基金赎回狂潮，货基不断抛售资产，最后又导致美国整个短融市场流动性危机——在2008年9月的最后两周，货币基金减持了2003亿美元最高评级的商业票据（占总持有量的29%）。面对短融市场的快速崩塌，美国财政部不得不出台临时担保计划，为货币市场基金提供担保，为期1年。同时，美联储推出资产支持商业票据货币市场共同基金流动性工具AMLF，向银行金融机构提供贷款，为其从货币基金处购买资产支持商业票据提供融资。救助政策颁布后，恐慌情绪逐渐平息，流动性危机基本解除。最终，经过7次分配，Reserve Primary Fund向投资者返还了99.04%的基金财产（以2008年9月15日为基数）。或许也是考虑到货币基金也有极低概率的巨量赎回风险，2018年，风头正盛的“宝宝类”货基产品迎新规，快赎金额降至1万元。当时，中国人民银行和中国证监会联合发布《关于进一步规范货币市场基金互联网销售、赎回相关服务的指导意见》，从五方面对货币基金赎回和销售进行规范。其中最受关注的是，对单个投资者在单个销售渠道持有的单只货币市场基金，在单个自然日的“T+0赎回提现业务”提现金额设定不高于1万元的上限。很多当日可赎回50万甚至500万元的产品，纷纷发布公告更改快赎金额至1万元。“目前监管还未针对‘货币零钱组合’产品有任何的罚单，目前很多银行也有T+0.5的可替代产品，其实有超大额快赎真实需求的客户还是少数，多数还是等得起这半天的。目前银行理财收益率较为平稳，如果这项产品面临统一整改，对于客户端需求我想也不会出现大起大落的。”上述银行理财子公司人士表示。...

我国明确规定，铁路两边30米不能建住宅。然而，辽宁大连的张女士一家却在距高铁线几米远的地方住了10多年。张女士说，受高铁震动、噪音影响，她家的房屋墙体多处开裂，生活不堪其扰。反映多年无果，她一纸诉状将铁路公司起诉到了法院。2009年建高铁拆迁，距离高铁线路5米民房至今被“漏拆”张女士是辽宁省大连市人，今年72岁。2023年8月21日上午，提起哈（尔滨）大（连）高铁对自家房屋和生活带来的影响，张女士苦不堪言。张女士说，他们家位于大连郊区。大约在1987年，他们在自己的宅基地上建起了一幢80平米的房子，一家几口一直居住在这里。房子有土地使用证、房产证。2009年6月，哈大高铁修到了张女士所在的村子。铁路沿线很多房子被动拆，村民被安置。张女士家的房子距铁路只有5米远，最初也被通知在动拆之列。“当时，我们已经对房子做了测量和预算，做好了拆迁的准备。但后来，相关部门又通知我们，我家的房子不在一期拆迁之列，让我们等二期。”张女士说，他们当时疑惑不已，因为很多比他们距铁路远的村民都拆迁了，她家距铁路只有5米远，却不在一期之列。他们对此不懂，只能在疑惑中等待通知。这一等就是10多年。“每有高铁经过，噪音震耳欲聋，房屋受震动墙体多处开裂”张女士回忆，当年修建高铁时，噪音让她和家人成宿成宿的睡不好。这几年，孩子在睡梦中经常被噪音吵醒，对他们的正常工作、生活带来巨大影响。期间，她曾多次向铁路、环保、地方政府等反映，但问题一直没有解决。张女士家人说，哈大高铁通车后，每有高铁经过，噪音震耳欲聋。长时间的震动和噪音导致墙体出现裂缝，房瓦脱落。“十几年来在这种极端恶劣的环境下生活，苦不堪言。”张女士说，她和老伴都70多岁了，家里还有一个刚满两岁的孩子，震动和噪音让他们实在无法忍受。在张女士家人提供的几段视频中，华商报大风新闻记者看到，张女士家的房子距高铁线确实很近，几乎就在高铁桥下。由于没有防噪音装置，每有列车经过，噪音呼啸而来。在张女士家人提供的几张照片中，华商报大风新闻记者看到，房屋墙体多处开裂，缝隙相当明显。张女士家人说，除了震动和噪音，高铁供电电压较高，他们担心房屋距高铁太近，会有电磁辐射，影响身心健康。反映多年问题一直没有解决，房主将高铁公司起诉至法院张女士家人说，2022年，经过他们多年反映，相关部门曾到他们家实地察看，口头提出了动拆方案，但没有谈标准，具体细节也没有提，此后又不了了之。“目前，高铁线附近还有几户居民没有拆迁安置，我们家距高铁线最近，其他几户稍远一些。”张女士说，2014年1月1日施行的《铁路安全管理条例》第二十七条明确规定：铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区，铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡角、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起，向外的距离分别为:城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；其他地区高速铁路为20米，其他铁路为 15 米。《铁路与民用建筑退让要求》第四十一条规定：沿铁路两侧新建、扩建建筑工程，应符合以下规定：高速铁路两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于50米；铁路干线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于20米；铁路支线、专用线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于15米；铁路两侧的围墙与轨道中心线的距离不得小于10米，围墙的高度不得大于3米。另外，我国1988年颁布的《电磁辐射防护规定》规定，按照设计要求，铁路两侧 30米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物。“也就是说在高铁30米之内是禁止新建居民住宅的，但如果先有的居民住宅，后建设的高铁，高铁就可以无视规定，不考虑距离，肆意在居民区修建吗？”无奈之下，今年3月，张女士和家人将哈大高铁客运专线有限责任公司起诉到了大连市金州区法院。请求法院判令被告对他们造成的损害给予相应的赔偿与合理解决。庭审期间，铁路方面称房屋未拆与其无关，法院建议将当地政府列为第二被告2023年8月8日，该案在金州区法院开庭审理。法庭上，哈大高铁客运专线有限责任公司辩称，根据原铁道部与辽宁省政府签订的相关协议，以及辽宁省政府2012年10月10日出具的《辽宁省政府办公厅关于承诺做好哈大客运专线相关征迁工作的函》，哈大客运专线30米以内已有的居民住宅改造、迁出或改变使用功能由辽宁省政府负责。本案中，张女士家的房屋依法属于被拆迁的范围，正常情况下征拆应该已经完成。至于张女士家一直未被拆迁的原因，铁路方面不清楚。但可以确定的是，张女士家房屋未被拆迁的原因与铁路方面无关。张女士所谓房屋存在的墙体裂缝、房瓦脱落问题均系未按时拆迁所遗留的问题，与铁路方面无关。“因为铁路方面说拆迁与他们无关，法院建议我们将当地政府列为第二被告，等待第二次开庭。”张女士说，对于即将开始的第二次庭审，她和家人希望法院公平、公正审理，给他们一个满意的结果。铁路部门：全国建设的高铁都是地方政府负责征地拆迁张女士一家反映是否完全属实？为什么她家的房子距高铁只有几米，10多年来一直没有拆迁？8月21日下午，沈阳铁路监督管理局工作人员告诉华商报大风新闻记者，张女士确实向他们反映过房屋墙体受高铁影响开裂的事情。“接到张女士的反映后，相关部门曾组织沈阳高铁基础设施段京沈客专公司，实地开展调查，作出了调查报告。此外，还组织各单位座谈，根据实际情况，书面回复了张女士家人。”沈阳铁路监督管理局该工作人员称，他们是2023年2月17日回复张女士的。后面的情况他不了解，也不知道张女士起诉的事情。8月21日下午，哈大高铁客运专线有限责任公司相关人员称，拆迁是地方政府的事情，不是他们的业务，张女士应该找当地政府反映。“全国建设的高铁，都是地方政府负责征地拆迁，铁路方面负责投资建设。张女士的事情不归我们管，她应该找地方政府反映。”街道办：系历史遗留问题，曾多次协调相关职能部门处理此事8月21日下午，大连市金普新区友谊街道办工作人员称，张女士反映的情况其不了解，让记者留下电话，待其了解情况后，让相关人员回复记者。8月22日上午，记者联系上了大连市金普新区管委会办公室，工作人员称，张女士反映的业务不归他们科室负责，其对具体情况不了解，建议记者与当地街道办联系，街道办掌握动迁情况。当天上午，当地街道办工作人员称，张女士反映的情况由具体的业务科室负责，他是办公室，不了解情况。采访应与宣传部门联系。当天上午，当地宣传部门称，他们已将情况反馈给友谊街道办，对方稍后会回复记者。8月22日下午，友谊街道办工作人员回复记者：张女士反映的问题是一个历史遗留问题，涉及很多区级职能部门，街道办曾多次协调相关职能部门处理此事。目前，此事已进入司法程序，街道办会配合司法部门做好相关工作，等待法院判决。...

8月22日消息，最高人民检察院日前下发第四十七批指导性案例，此次发布的指导性案例共4件，其中公布了一起金融机构高管受贿、国有公司人员滥用职权、利用未公开信息交易案。本案中，桑某作为资管公司总裁助理、投资投行事业部总经理，利用因职务便利获取的内幕信息进行交易；收受公司、个人给予的股权、钱款共计折合人民币1.05亿余元。最终，法院数罪并罚，决定执行无期徒刑，剥夺其政治权利终身，并处没收个人全部财产。利用职务便利受贿、内幕交易桑某是甲资产管理股份有限公司（国有非银行金融机构，下称“甲公司”）原总裁助理、投资投行事业部总经理，乙投资管理有限公司（甲公司的全资子公司，下称“乙公司”）原总经理、董事长。经查，2009年至2017年，桑某利用职务上的便利，为相关公司或个人在企业融资等事项上提供帮助，收受公司、个人给予的股权、钱款共计折合人民币1.05亿余元。其中，2015年至2017年，桑某利用职务便利，为郭某实际控制的泉州某公司借壳黑龙江某公司上市、获得乙公司融资支持等事项提供帮助。借壳上市成功后，黑龙江某公司股票更名为泉州某公司股票。2016年9月，桑某安排朋友蒋某与郭某签订股权收益权代持协议，约定郭某低价将泉州某公司股票500万股股份收益权以上市前的价格即每股7.26元转让给蒋某，协议有效期至少为一年，按照退出日前20个交易日均价的九折计算回购股份金额，蒋某向郭某支付3630万元。2017年3月，协议有效期尚未到期，蒋某见市场行情较好，遂与郭某签订协议，约定由郭某提前回购股权收益权，回购总价款为6200万元。同年4月至7月，郭某分两次将6200万元转账给蒋某。蒋某实际获益2570万元，并与桑某约定平分。桑某还利用职务之便进行内幕交易。2015年6月至2016年9月，桑某利用职务便利，获取乙公司及该公司实际控制的某基金证券账户投资股票名称、交易时间、交易价格等未公开信息。经证监会认定，上述信息属于内幕信息以外的其他未公开信息。其间，桑某违反相关规定，利用上述未公开信息，操作其本人控制的公司和他人名下证券账户进行关联趋同交易，非法获利441.66万元。被判无期徒刑最高检介绍，本案由北京市监察委员会调查终结后移送起诉。2020年3月3日，北京市人民检察院第二分院以桑某犯受贿罪、利用未公开信息交易罪、国有公司人员滥用职权罪依法提起公诉。2021年8月27日，北京市第二中级人民法院作出一审判决，以桑某犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯利用未公开信息交易罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币450万元；犯国有公司人员滥用职权罪，判处有期徒刑五年；决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。一审宣判后，桑某提出上诉。北京市高级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。检察机关在谈及案件指导意义时指出，办理以投融资方式收受贿赂的职务犯罪案件，要综合审查投融资的背景、方式、真实性、风险性、风险与收益是否相符等证据，判断是否具备受贿罪权钱交易的本质特征。对于资本运作或相关交易异于正常市场投资，受贿人职务行为和非法获利之间紧密关联，受贿人所支付对价与所获收益明显不对等，具备受贿犯罪权钱交易特征的，依法认定构成受贿罪。此外，办理证券期货类犯罪案件，对于内幕信息、未公开信息的范围、趋同性交易盈利数额等关键要件的认定，一般应调取证券监督管理部门、证券交易所等专业机构的认定意见，并依法进行审查判断。652人被公诉贪贿类犯罪占比最高据最高检第三检察厅负责人介绍，金融领域职务犯罪一般是指金融监管机构和金融机构的公职人员利用公权力实施的贪污贿赂、滥用职权、破坏市场公平竞争环境、破坏金融管理秩序等犯罪。2021年1月至2023年7月，全国检察机关依法提起公诉的金融领域职务犯罪案件共计652人，贪贿类犯罪占比最高，其中受贿罪411人，贪污罪149人，占金融领域职务犯罪人数的85.89%。与常规的贪污、受贿、挪用公款等犯罪行为相比，金融系统腐败具有以下特点：一是涉案主体身份复杂，覆盖面较广；二是金融领域特有的权力和资源成为攫取私利的工具；三是犯罪手段复杂隐蔽且具有专业化特点；四是危害后果更严重。最高检第三检察厅负责人表示，检察机关要坚决贯彻落实党中央关于金融领域反腐败工作的各项决策部署，切实加强与监察机关、审判机关的沟通和配合，持续加大办案力度，依法充分履行检察职能，惩治和威慑金融领域职务犯罪，助力清除破坏金融管理秩序的害群之马。既要依法办理好涉案金额大、社会影响恶劣的大要案，也要驰而不息地打击各个领域和环节的“金融蛀虫”，一体推进惩治金融腐败和防控金融风险。...

他们是给各类餐饮店“收尸”的人——从倒闭的店铺那里购入设备，再将它们卖给新的餐饮淘金者。淘金者们能够以更低的成本入局，而设备们也得以重见天日，不至于沦为废品。行业起起落落，折射大时代的欲望与悲欢。在餐饮店设备的二手回收商们眼里，总有人奋不顾身杀入这个行业，也总有人折戟离场。他们主导了设备的流转，也见证了餐饮创业者们升起与坠落的梦想。死去的餐厅6月初，在苏州，一家西餐厅还没开业，就倒闭了。几十万买的餐饮设备，都是新的，回收价只值几万块——当西餐厅的股东找到餐饮设备回收商刘宏兵报价时，刘宏兵给出的价格，一度让对方难以接受。28岁的刘宏兵，目前在上海做餐饮设备回收生意，像许多行业的“二道贩子”一样，他以原价10%-70%的价格，从倒闭餐饮店里收购设备，再加价转卖给需要的人。他所在的，是一个可以用“残酷”来形容的行业。根据企查查数据，过去三年里，全国有超过170万家餐饮相关企业注销吊销，这一数字，超过了过去十年注销吊销数据的总和。但伴随着“死亡”的则是“新生”，与此同时，越来越多的人又涌入到这个行业里，仅2021年，餐饮相关企业新注册量就达到334万家，同比增长34.8%。潮起潮落间，二手餐饮设备回收行业也竞争激烈。比如这家位于苏州姑苏区的西餐厅，在花费400多万投资和装修了店面后，资金链出现断裂，厨师长带领团队离开，两名合伙人也分道扬镳。对一家餐厅来说，这意味着它的生命到了尽头。十几波二手商曾去现场比价，股东大会开了一次又一次，拖了一个多月后，闭店的日子在即，他们还是联系回了刘宏兵。7月10日晚，刘宏兵走进西餐厅所在的商场。彼时，店面已被拆得破败不堪，原本漂亮的前厅堆满了纸箱子，员工不断往里面塞着餐具。这是他常见的倒闭店铺的冷清情景。合伙人没有出面，负责打点闭店事宜的股东，指向厨房的方向：“不管多少钱把它们弄掉，也算了了一桩事了。”德国乐信的烤箱、FIRENACE的碳烤炉，光这两台机子就价值十来万。刘宏兵“识货”地收起店里的万能烤箱、扒炉、电炸炉、洗碗机、冰箱……它们都算价格高的。核对完商品购买清单，他还发现店里的采购吃过不少回扣。股东一直说着“无力吐槽”“自认倒霉”，他陪刘宏兵收拾到了凌晨两点。价格近四十万的设备，卖了不到十万块钱。最后，所有的货物清点和装载完毕，店铺关了门，留下了股东离开的背影。“麻烦终于解决了。”西餐厅的股东最后说。就像是为死亡的餐饮店“收尸”，这批新收的设备被拉回了上海。在刘宏兵3间共计2000平米的仓库里，还堆放着他从全国各地收入的万能烤箱、咖啡机、通用的冰箱，以及各种小电器。在那里，能找到需要它们的人。▲ 刘宏兵仓库里的餐饮设备。图 / 受访者提供金属墓场有人折戟离场，也总有人奋不顾身杀入这个行业。如果你去过刘宏兵的仓库，会发现那里简直就像餐饮行业的“金属墓场”。一眼望过去，不锈钢材质的设备摆在二层陈列架上，各种型号和大小的烤箱、咖啡机、消毒柜……每一台都对应一段餐厅的往事。只不过，它们现在整齐地摆在一起，可能就连他们的原主人，也无法分辨。每天白天，仓库都有好几批前来参观购买的人，除了线下交易，几乎还有一半的订单在线上完成。刘宏兵的二手生意主打的是中高端机器，在他看来，这是双赢的生意，扣除运输和仓储等费用，他能赚到差价；对客户来说，购买原价十万的设备，现在只需小几万，也是桩划算买卖。比如，那批从苏州运回来的万能烤箱，没过几天就被卖到了唐山一家烧烤店。新老板以近5万的价格买下，刘宏兵赚了1万。餐饮设备回收行业，是逐渐从废品回收中细分出来的。不值钱的设备被当废品卖掉，能二次利用的设备就会得到转卖。小到餐具、桌椅板凳，大到厨房的冰箱、冰柜，所有餐饮设备在二手商那里都有一套估值范围。通常来说，从品牌设备、通用型电器，到定制型设备，二手的保值力会越来越低。刘宏兵举例，他曾去一家投资几十万的烧烤店收货，只有冰箱、空调以折扣回收了，而店主花高价定制的不锈钢操作台、烧烤架，因为难以匹配客户，无法实现二次销售，只能当废铁处理，一吨才1000块钱。而根据“2023品牌餐饮复苏白皮书”的统计数据，疫情3年期间，整个餐饮行业累计损失3.5万亿。自然，餐饮设备的购买损失也是其中的组成部分。冷清的生意、高昂的房租，还有疫情的限制，不少餐饮店没能撑下去。曾经有老板因为付不起房租、发不起员工工资向刘宏兵卖设备，还有一位老板把万能烤箱卖给他，说等后面生意好了后再赎回来，但后面他们再也没有联系。更夸张的是，有一家店装修到一半，已经投入了几十万，却正好碰到疫情。装修工人阳的阳，进度一推再推，耗了半年以上没有进展，房租却在每个月照付。最后老板实在吃不消，决定直接不装了，在刘宏兵那里订的设备也都不要了，因为“看不到头了”。与此同时，疫情期间，也是二手商们的生死关头。在上海，一年60万的仓库租金对刘宏兵来说不是小数目。在库存压力最大的时候，刘宏兵说，当时每天联系他的倒闭店铺有二三十家，“如果愿意的话，一天收个十多家都可以。”每天都在收货，几百万的设备积压在仓库，但买方订单比平时少了80%左右。有的时候，为了快速周转，仓库里的设备也要倒卖多手。比如，有一次，刘宏兵去回收上海的一家明星餐厅，买走了他们的全部餐具和设备。但那些货物的体量实在太大，他又将它们转卖给了江苏宿迁的二手商虞婷。虞婷拥有5000平的仓库，那里的房租相对便宜，她的二手生意从本地辐射到全国，最远的，还将冰淇淋机卖到了非洲。那一天，她带人开着四辆9米6的卡车，把餐具拉了回去。不久之后，这些餐具，就出现在了本地的一家大酒店里。▲店铺关门。图 / 视觉中国九死一生其实，在做餐饮回收生意之前，刘宏兵开过餐饮店。他说，和更早前做过的教育培训、VR全景体验等行业相比，只有餐饮“又苦又累”。2018年，他花六万投资了一家做啵啵鱼的外卖店，一到饭点订单就“爆发式增长”，下午闲时也不能离开屋子，三个人挤在一间小屋子里从早到晚。即便这样，一个月的纯利润也只有两三千——钱都花在了房租和外卖平台的推广费上。他不仅没赚到钱，还浪费了半年时间。由于姐夫就是做餐饮设备回收生意的，刘宏兵看到餐饮设备的高流动性，也动心了。业内人用“九死一生”来形容餐饮业。这个行业里，从来就不缺成功者，也更加不缺少失败者。刘宏兵渐渐发现，在那些死去的餐厅里，更具价值的，是中高端餐饮设备。所以他从最早什么设备都收，慢慢转向中高端，专门收咖啡厅、西餐店、日料店、烘焙店的设备。而在进入回收行业后，刘宏兵也见识到了更多与自己一样，搞餐饮生意失败的人。看惯了餐饮店的生死，他心态反而平稳起来，觉得餐饮投资有亏有赔，“学费”总是要交的。在青岛做餐饮二手设备生意的赵菠萝，也有一段失败的餐饮投资史。2017年4到2018年10月，他开了四家麻辣烫店，因为生意不景气，亏了10万。他说，做了餐饮设备回收后，他就从餐饮行业的创业者，变成了帮其他创业者“毕业”的人。在餐饮行业流传着“18个月”定律，意思是餐厅的生命周期平均在18个月左右。尤其是2022年下半年，太多餐饮店老板找他倒过苦水。他曾经去收一家已经关门的餐厅，因为断电很长时间，当他把厨房冰箱的门打开后，看到食物都腐烂了。“赚钱的餐饮都是相似的，不赚钱的餐饮各有各的不幸。”赵菠萝有时也会帮一些其他行业的店铺“毕业”。有一次，他去一个倒闭的化妆品店回收，晚上便将那些化妆品拿出去摆摊卖，“随缘出价，纯当体验”。只是，他刚卖到一半，城管就来了。见多了这些不确定性，赵菠萝决定采取“0库存”策略。他只做本地生意，宁可“先卖不买”——以较低的利润将收到的设备便宜卖掉，卖不掉的直接当废品处理，以此维持很快的周转速度。那家死去的餐厅的冰箱里散发的腐烂食物臭味，令他难以忘记。▲各项费用账单。图 / 视觉中国冰与火疫情之后，这个行业经历了热与冷的转变。仿佛是尸横遍野的战场，突然又焕发了生机。今年上半年，二手商们囤积的餐饮设备很快卖出去了。然而，到了下半年，这一速度又变慢了。“上半年是开店潮，下半年是闭店潮。”刘宏兵说，他的仓库见证着餐饮设备流动的循环，反映了行业的趋势。疫情结束后，整个经济呈现不均衡的复苏。期许着餐饮行业春天的人，源源不断地涌入这个已经满是尝试者的赛道。数据显示，新增的餐饮企业主要聚集在烧烤、火锅、咖啡、茶饮等品类。今年上半年，烧烤店是新增数量最多的餐饮品类。虞婷说，她去年收的几十家烧烤店的烧烤车，在不到半个月时间卖得一干二净。仅在他们当地一条比较热闹的小吃街上，就有六七家新开的烧烤店烟雾缭绕着。在这背后，是淄博烧烤的爆火，带动了其他城市的烧烤热。咖啡店也是新增注册数量较多的餐饮品类，同比增长率高达110.2%。“铁打的餐饮，流水的餐厅。”刘宏兵生活在咖啡馆数量全球第一的城市上海，他也经手了太多新开的咖啡店、倒闭的咖啡店，以及又一轮新开的咖啡店。在他仓库里，专门有一个区域，来摆放各种咖啡机。▲ 刘宏兵仓库里的各种咖啡机。图 / 受访者提供源于与各种餐饮店的接触经验，二手商们对不同类别餐饮店铺的生命周期也有一套自己的判断。比如，火锅店、烤肉店、奶茶店是被公认“死”得最快的。在刘宏兵看来，这些店铺的消费需求大，每个区域的竞争也很大，想要投资开店容易，但开不好倒闭也很容易。餐饮行业门槛低，大家都想着开店赚快钱，但失败的大多是“小白”——据二手商们统计，从来没做过餐饮的创业者占60%以上。“他们想挣钱、想当老板，看到加盟商给出的快速回本承诺，或者看到某家店铺特别火，一拍脑袋就想干了。”餐饮小白最大的特点就是没有经验，抗风险能力也差，赵菠萝说，但也只有对生活不甘心的人才会去做餐饮。张子彤是因为无法忍受互联网公司的加班，再加上刚分手，才决定辞职开咖啡店的。在开店之前，她专门去咖啡学校培训、去咖啡馆打工，还做过几次市场调研。但真正开店后，她发现自己有做咖啡的技术，但是缺少管理店铺的能力。她的店铺好不容易熬到疫情放开时，结果不仅顾客感染，很多外卖骑手也中招了。到了要续签房租时，她发现没法再支撑这个一直亏本的店铺，开咖啡店的梦想结束了。最后，她灰溜溜地把两台咖啡机和磨豆机便宜卖了。▲ 咖啡店倒闭后，张子彤分享自己的经历。图 / 受访者提供这样的人不在少数。还有一位想要加盟面包店的女生，在家人都反对的情况下，仍然执着要开店。最后，女生的父母、老公，其他家庭成员给她投了钱，也去店里帮了忙。但店铺开了半年时间，还是亏了200多万。店铺倒闭后，女生把设备拉回家，找了一个仓库放着。在江苏无锡，刘宏兵去找他们收设备的时候，听见女生的爸爸一直训斥她，“让你不要开这个店，你非要开，这些设备也不值钱，你非要放回来，早点卖掉多好。”女生只是沉默。竞争之下但无论如何，一个现实是，买二手和卖二手的人都正在变多。这意味着，在这些餐饮店“收尸人”的视角里，餐饮店的生命周期更短了。在武汉做全新餐饮设备生意的黄德发，对此也颇有感触。他的公司主要面向餐馆、酒店、学校、机关食堂销售厨房设备。从业二十多年，在他的印象中，餐饮设备的二手交易一直都有，只是今年特别多。由于受到一部分二手商的影响，他们今年的订单量，比以往下降了30%-40%。黄德发估算，目前二手餐饮设备和新餐饮设备的市场份额，大概是三七开。即有三成的餐饮店面会选择二手。他感受很明显——以前不会选择二手的新店也开始考虑二手了。“主要是为了降低成本，还有他们也不知道这个店到底能开多长时间。”也有频繁回购二手设备的“老手”。比如洪大卫，他在江苏开连锁快餐店，曾在刘宏兵那里买过几次二手的冰柜和制冷机——原价一万五六的设备，打对折就可以买到。洪大卫说，只有对制冷要求高、保鲜稳定的机器他才不考虑买旧的，但毕竟新机器放几个月也会变旧，“只要功能正常，买二手也是为了省钱省事”。二手设备的需求，甚至扩展到了新餐饮设备商那里。刘宏兵说，因为客户找不到资源，现在也有做厨具生意的人找他们合作，从他们那里拿二手设备，再配给客户。由于竞争日益激烈，同样也有“倒闭”了的同行。比如，因为囤货太多卖不出去，有些二手商直接被库存压垮。在江苏宿迁，与虞婷竞争的同类二手商有十多家。一些外地过来的二手商，因为缺少本地客源，“什么货都进但是卖不掉”，最后也只能离开。“蛋糕就这么大，进来的人又这么多，竞争只会越来越大，生意只会越来越难做。”刘宏兵说，暑假属于他们行业的淡季，因为生意一般，很多同行已经出去旅游度假了。而在竞争之下，二手餐饮设备的价格也被逐渐压低。虞婷的感受是，现在连新空调的价格都在内卷，甚至已经低于他们转卖的二手价了。而在拼价格之外，他们拼的还有服务。比如虞婷不仅开始卖新餐饮设备，还请专门的团队帮人进行厨房设计；而刘宏兵也做起了二手设备的售后和保修。在餐饮行业这个漫长的链条里，数以千万计的人以此为生。官方数据显示，我国餐饮行业经营主体超过600万家，从业人员超过2000万人。它解决的是人最基础的吃的需求，寄托着餐饮创业者们升起与坠落的梦想。咖啡店倒闭后的张子彤，觉得自己买了一段经历。她并不后悔创业，但也承认确实走了很多弯路：钱浪费了不少，结节长了七个。当时也有很多人劝她不要开店，但她觉得经验都是自己的，她为自己的行为负责。而另一位加盟炸串店、最后亏本四十多万的老板，在店铺倒闭一年后，又攒钱开了新店。在虞婷这里，这位老板，从卖设备的人，最后又变成了买设备的人。如同死与生的循环。“那些习惯干餐饮的人，总是会继续找路子，没钱开大店就开小店。”虞婷说，“这是餐饮人身上的一种韧性。”▲开店重新装修。图 / 视觉中国（文中张子彤、黄德发、洪大卫为化名）...

▲女子在网上炫耀老公收入。图/网络截图。8月22日，网络流传一则消息显示，南方电网广州供电局员工王振斌被其妻子实名举报称，其花了30万元行贿入职并遗弃病妻幼女。广州供电局工作人员回复媒体，目前已关注此事，网传信息有不实的地方，广州供电局已报警。当晚，广州供电局发布声明称，已成立核查组进行核查，如涉及违法违纪问题，将严肃处理。网传截图中，一张显示女子在小区业主群高调炫富，称其丈夫年收入50万+；另一张是女子疑和其丈夫发生矛盾；第三张聊天截图则显示，广州供电局法规部的王振斌遭妻子实名举报行贿30万元入职广州供电局，此外，王振斌存在遗弃病妻幼女的行为。就上述三张微信群聊天截图而言，貌似是“王某夫妻婚姻纠纷”导致妻子实名举报丈夫行贿和违规入职。该女子表面上是炫富，实际是要达到引起社会关注的目的。不出所料，在媒体的跟进之下，广州供电局当天就做出回应，并成立核查组进行核查。“一人炫富，全家被查。”近年来，不乏因当事人炫富而登上热搜继而被调查的事件。无论是去年的国企员工周劼朋友圈炫富，还是妻子社交平台晒丈夫“月入8万”的收入，都在当时掀起了轩然大波，也让相关单位陷入舆论旋涡，并对所“炫”内容进行调查核实。就此事来说，不排除该女子照葫芦画瓢，从而令舆论关注其举报内容。是“炫富式”举报，还是无意之举，动机暂且不论。重要的是，该女子所言其丈夫的收入是否属实，有没有行贿行为？更为关键的是，受贿的局长及牵线搭桥之人是否涉嫌违法违纪、徇私舞弊？涉事企业到底有没有违规招聘的乱象？查清这些问题，不仅涉及贪污腐败问题，还关乎公平公正。需要注意的是，目前只有当事女子的口述，尚无相关证据能够佐证，不宜着急下结论，且等调查结果出炉。广州供电局在第一时间着手调查的态度，当然值得肯定。而具体的调查工作，也希望能尽快进行，并及早公布调查结果。就拿曾引起全网关注的前局长孙女炫富“家有9位数存款”事件来说，自今年3月24日，深圳市交通运输局就此事开展核查以来，至今“仍在调查”。防调查“烂尾”，离不开舆论持续关注。而涉事企业乃至上级单位及早公布详实的调查结果，也更有利于将自身负面影响降到最低。这既是回应社会关切，也是防范谣言四起的有效途径，更是对违法乱纪坚决说“不”的实际行动。...

近日，广东证监局与广东省人民检察院举行执法交流座谈会，推动辖区资本市场行政执法与检察履职协作工作深化落地。会议通报了广东证监局稽查处罚整体情况和近年监管执法工作重点，总结双方在典型案例中的合作经验，研判了全面注册制下辖区证券违法犯罪活动新形势。双方一致认为，要以全面注册制为契机，进一步加强打击防范证券犯罪工作，构建资本市场良好生态。一是深化行刑衔接。共同构建高效、顺畅的执法司法衔接机制，在调查取证、线索移送、信息共享、法律监督、涉案企业合规、业务交流等方面加强合作，着力提升衔接质效，有效压缩办案周期。二是强化打击追责。重点打击欺诈发行、上市公司重大财务造假等犯罪行为，全链条依法追究上市公司实际控制人、中介机构、配合造假第三方责任。三是推进防控体系建设。将治罪和治理有机结合，积极推进诉源治理，通过合作宣传等方式以案说法，形成有效震慑。下一步，广东证监局将持续深化与广东司法机关联动协作，促进行政执法与刑事司法高效衔接，依法从严打击证券违法行为，有效增强市场主体合规守法意识，保障辖区资本市场高质量发展。...

“新房烂尾，业主将放贷银行告上法庭”的消息，此前引发热议。广西南宁蓝光雍锦澜湾（以下简称“雍锦澜湾”）两名业主，以银行资金监管失责为由，在新房烂尾后，将某行南宁分行告上法庭。7月3日，该案在南宁青秀区人民法院开庭审理。8月1日，起诉银行的业主王琦（化名）告诉红星资本局，某行南宁分行作为专业的银行金融机构，对于预售资金存入非监管账户存在的风险是应当知晓的，但没有履行告知（业主）的义务。并且，开发商在提供虚假材料申请使用监管资金时，某行南宁分行也未能履行相应的监管义务，导致了后续的工程项目烂尾。这起案件的关键，聚焦在预售资金监管上。预售资金监管是如何“失守”的？一名国有银行内部人士告诉红星资本局，开发商会通过一些“操作”将资金取出后挪用，但取钱的手续表面也是合法合规的，比如购买建材、支付劳务费等，银行难以实质性审核。北京市炜衡律师事务所李晓南律师向红星资本局表示，通常情况下银行要求开发商提交的申请放款材料中，会包含有关政府主管部门的审批文书，以此来证明自身已尽到审慎审查的义务，规避自身责任。资料图 据IC photo新房烂尾后，业主起诉放贷银行7月3日，广西南宁雍锦澜湾业主王琦起诉某行南宁分行一案，在南宁青秀区人民法院公开开庭审理，50多位业主来到法院旁听。同时开庭的，还有另一名业主秦思（化名），她同样将某行南宁分行告上了法庭。事情要从4年前王琦母亲购买的南宁雍锦澜湾新房烂尾说起。王琦向红星资本局讲述，2019年4月，她的母亲购买了雍锦澜湾的一套商品房，首付60余万，向某行南宁分行贷款57.5万，期限30年，每月需还贷款4600元。新房原本应在2021年12月31日前交付，但王琦发现，“雍锦澜湾”项目在2021年4月出现了工程延期的迹象，施工人员寥寥无几。2021年8月，“雍锦澜湾”项目基本停滞。2021年10月，南宁住建局发布“关于蓝光雍锦澜湾一期项目预售资金监管有关问题的答复意见书”，其中提到：目前，该项目监管账户余额为2114.95万元。但业主们发现，新房离合同中承诺的精装交付还相差甚远，外墙装饰、装修和水电安装等均未完成。图片由受访人提供2021年11月，开发商向“雍锦澜湾”的业主们发布交房时间顺延的告知函。在业主们的追问下，开发商南宁灿琮置业有限公司（以下简称“灿琮置业”）表示，项目销售资金全部由集团总部转走占用，目前总部无任何资金归还南宁项目用于继续建设。从南宁住建局2022年2月给业主的答复中也可以看到：“经查，蓝光公司存在提供虚假材料申请使用监管资金的违规行为。”图片由受访人提供为何项目销售资金会被蓝光集团挪走占用？王琦发现，其购房贷款57.5万元没有被转入购房合同中写明的预售资金监管账户，而是被转入了开发商的非资金监管账户，导致开发商可以随意使用预售资金而不被监管，最终导致“雍锦澜湾”项目2000套房屋烂尾，不能按时交付。2022年4月，在新房交付迟迟未果的情况下，王琦秦思等数百名业主决定强制停贷，王琦的母亲也因此上了征信黑名单。2022年7月，王琦和秦思将某行南宁分行诉至法庭。8月1日，秦思告诉红星资本局，之所以起诉银行，是希望促使银行能合理调整还贷方式，减轻业主的负担。秦思刚刚大学毕业，月供5600元，压力较大。两人的诉求一致，都要求在交房之前，银行停贷停息，不增加任何额外费用。2023年8月，红星资本局多次致电灿琮置业，其公开电话始终处于无法接通的状态。天眼查APP显示，灿琮置业已是最高人民法院公示的失信公司，在几十起法律诉讼中被起诉，还在2022年被南宁市邕宁区税务局列入欠税公告名单。预售资金未进监管账户，谁之错？红星资本局注意到，双方辩论的焦点在于：购房贷款转入开发商的非资金监管账户所致的房屋延迟交付，银行是否应当承担责任？王琦提供的起诉书及庭审相关记录显示，王琦一方认为，某行南宁分行作为专业的银行金融机构，对于预售资金存入非监管账户存在的风险是应当知晓的，但没有履行告知（业主）的义务。7月3日的庭审中，某行南宁分行的代理律师辩称，在与开发商签订商品房买卖合同时，王琦已知晓购房款应转入预售资金监管账户，且明知监管账户有关开户名、账户的具体信息。但在与银行签订个人购房担保贷款合同时，却授权和指示银行将按揭贷款转入开发商名下的非监管账户，因此造成的所有责任应由王琦一方承担。王琦一方称，在贷款合同第二十八条中，银行列明：借款人不可撤销地申请并授权贷款直接划扣入以下账户，但银行并未注明该账户为非资金监管账户。王琦表示，作为普通购房者，相信银行内部有严格的审批管理制度，但银行并没有充分告知购房者贷款账户的性质，存在缔约过失责任。对于王琦一方指出的，开发商在提供虚假材料申请使用监管资金时,某行南宁分行也未能在履行中做到相应的监管义务，导致了后续的工程项目烂尾一事，某行南宁分行的代理律师在庭审中辩称，预售资金能否使用由住建部门进行审核和决定，银行无权决定；银行将监管资金支付给开发商是按照住建部门的指示；即使将贷款资金真正存放到预售资金监管账户，开发商也有可能通过虚假材料申请使用监管资金。因此，银行一方认为，延期交付与银行是否将按揭贷款转入监管账户并无直接必然的关系。除了没有将贷款转入监管账户，王琦一方还认为，某行南宁分行存在违规放贷的行为，在“雍锦澜湾”所购房屋的楼栋尚未主体结构封顶时，某行南宁分行就提前违规发放贷款。在王琦出示的证据中，有一份2022年3月广西银保监局对某行南宁分行的监管意见函，其中提到某行南宁分行在“雍锦澜湾”项目的贷款业务中，未严格监控预售资金流向，使2.83亿房屋预售资金没有实际用于项目工程建设，也没有严格落实个人住房按揭贷款全部存入商品房预售资金监管账户的要求。图片由受访人提供南宁分行的代理律师认为，从2017年3月开始，所有的商业银行对预售房屋封顶方式的确认，一般是银行采信由住建部门审核通过的开发商提交的封顶报告。原则上，包括住房公积金管理中心和各商业银行都不再采取现场查验的方式，确认预售房屋是否达到主体结构封顶。代理律师辩称，该做法的目的是为了提高银行的放款效率，属于行业内惯例做法。8月1日，王琦告诉红星资本局，庭审最后，青秀区人民法院宣布将择期宣判。截至发稿，该案件还未宣判。关于庭审内容，8月21日，红星资本局致电某行南宁分行的代理律师求证，对方婉拒了采访。银行内部人士揭秘开发商挪用资金“套路”作为上述案件的焦点，加强预售资金监管并不是一个新鲜的话题。红星资本局注意到，早在2003年，央行在发布的《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中就明确表示，企业将贷款挪作他用的，经办银行应限期追回挪用资金；只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款 。银行资金监管有章可循，为何还是存在预售资金监管不到位的情况？预售资金监管是如何“失守”的？北京市炜衡律师事务所李晓南律师向红星资本局分析，该通知属于部门其他文件，法律位阶很低，且通知中并未明确不按通知执行的后果，因此约束力有限。此外，预售资金监管“失守”与银行实质监管能力有关。8月2日，一名不愿透露姓名的国有银行内部人士告诉红星资本局，2022年以前预售资金监管在全国并未有统一规定，而是由各地制定具体的监管细则。“所谓预售资金监管，并不是不准开发商用，而是有审批手续，住建局审批过后，银行审批通过就可以取钱。”上述银行内部人士也提到，开发商会通过一些“操作”将资金取出，取钱的手续表面也是合法合规的，比如购买建材、支付劳务费等，银行难以实质性审核。对此，李晓南律师向红星资本局分析，银行是金融机构，不可能成立专门的工程专业团队去专门做工程进度考察工作，不具备实时监控开发商工程进度的能力，因此无法对开发商提交的申请放款材料进行实质审查。只要开发商提交的申请放款材料形式上符合要求，银行就可以放款，银行不对申请材料实质内容的真实性负责，最多仅负有审慎审查的义务。李晓南律师进一步提到，实践中，通常情况下银行要求开发商提交的申请放款材料中，会包含有关主管部门的审批文书，以此来证明自身已尽到审慎审查的义务，规避自身责任。但这并不意味着银行不用承担相应的责任。中国政法大学法与经济学研究院副院长徐文鸣在接受媒体采访时表示，从法律层面上来说，银行将按揭款存入非专用账户的行为不必然构成违约，但在有充分证据证明银行违规将按揭款转入非专用账户且未告知业主相关风险，是造成烂尾楼产生的因素之一，则银行需对此违规行为承担部分违约责任，买房人可不再向银行支付贷款，而由开发商偿还银行。另外，违规放贷的银行还可能面临住建部门以及金融监管部门的行政处罚。李晓南律师也认为，银行肯定是要承担行政层面的责任的，但是不一定要承担民事违约责任。如果借款合同明确约定银行需要将款项转入资金监管账户，而银行转入了其他账户，那实际上银行就没有履行合同约定的放款义务，购房者自然也就不负有还贷义务。多地出台新规加强预售资金监管红星资本局注意到，自2022年年中以来，沧州、西安、九江、东莞、长沙、昆明等城市陆续发布政策，加强商品房预售资金监管。有部分城市颁布新政增加预售资金流向透明度。如江西九江市住建局在2022年7月宣布，商品房预售资金要直接存入专用监管账户进行监管，将第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号。2022年8月，长沙市住建局要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，对资金流向进行全程监测。昆明市则在2023年1月发布通知称，购房人可登录昆明市房产信息网，查询本人所购预售商品房的购房款入账信息，以及该监管账户预售资金监管额度内资金支出金额、余额情况。还有部分城市对预售资金的拨付加强了监管，要求与楼盘项目进度挂钩。如西安在2022年7月发布通知称，商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。广东汕头也在同一时间发布暂行办法表示，项目预售批准后至完成三分之二结构工程时的楼栋，开发商最高提取额度为楼栋总造价的50%；完成三分之二结构工程后至封顶的楼栋，最高提取额度为楼栋总造价的65%；封顶后至完成外墙工程的楼栋，最高提取额度为楼栋总价的85%；外墙工程完成后至竣工备案后，最高提取额为楼栋总造价的95%。对于雍锦澜湾业主遇到的预售资金未进入监管账户的情况，红星资本局注意到，广东清远市2023年7月在《清远市住房和城乡建设局关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》中明确规定，房地产开发企业不得另设账户收存商品房预售资金，并实时通过粤安居系统上传出入账流水信息。清远市在上述通知中还提到，房地产开发企业违反规定或未按三方协议约定收存、支出和使用预售资金，或提供虚假材料支出预售资金的，监管部门可根据约定对其进行处理，依法依规将其违法违规行为作为不良信息记入到市住房城乡建设局诚信管理系统。...

　　最高检第三检察厅负责人8月22日就第四十七批指导性案例答记者问时表示，强化大局意识，着力惩治金融领域职务犯罪。既要依法办理好涉案金额大、社会影响恶劣的大要案，也要驰而不息地打击各个领域和环节的“金融蛀虫”，一体推进惩治金融腐败和防控金融风险。　　金融系统腐败具有四方面特点　　上述负责人介绍，2021年1月至2023年7月，全国检察机关依法提起公诉的金融领域职务犯罪案件共计652人，贪贿类犯罪占比最高，其中，受贿罪411人，贪污罪149人，占金融领域职务犯罪人数的85.89%。　　与常规的贪污、受贿、挪用公款等犯罪行为相比较，金融系统腐败具有如下几个特点：　　涉案主体身份复杂，覆盖面较广。从近年来检察机关办案情况来看，涉案人员所在单位包括中国人民银行、证监会等金融监管部门以及各大国有银行、资产管理公司等国有金融企业，犯罪主体覆盖金融领域高级领导干部直至一线经办人员等各个层级，其中单位领导犯罪情况较为突出，案例中所涉主体也均为单位的中高层领导，这也体现出金融领域各环节权力寻租空间大、监管薄弱的状况。同时，由于国家加大对银行、证券公司等金融机构改制重组的力度，部分金融机构由国有公司改制成为国有控股或参股公司，投资主体多样、股权结构复杂，内部管理人员的任免程序、招录方式各有不同，给审查认定涉案人员是否属于公职人员、是否履行公务职责、是否具有国家工作人员身份，以及罪名认定等方面带来困难。　　金融领域特有的权力和资源成为攫取私利的工具。金融领域拥有稀缺的行政权力和巨额资金配置权，权力和资本勾连纽带的机会更多，犯罪行为涉及权力寻租、内幕交易等多个方面，从职务犯罪涉及的业务范围来看，大到金融业务资质准入、公司重组上市、证券承销投资，小到每笔贷款发放、股票期货交易策略，职务犯罪案件几乎覆盖权力运行的各个环节、各个角落。如果公职人员思想变质，有关监管措施失灵，这些权力都可能“变现”，成为个人谋取私利的工具，危害极大。　　犯罪手段复杂隐蔽且具有专业化特点。金融领域腐败分子很多精通监管规则，熟悉市场操作，犯罪手段从过去的直接以权谋私转化为利用专业知识、通过金融业务程序进行作案，典型的如沈某某、郑某某案件中利用期货交易手段、虚增交易环节实施贪污行为。实践中，借用资本运作等市场行为实施权钱交易的情况也很常见，如以期权、股票发行、资产置换等市场经济手段为掩饰进行利益输送。同时，由于司法解释具有一定的滞后性，部分钻法律漏洞打“擦边球”的行为能否认定为犯罪，犯罪行为与正常市场交易行为的区别等存在争议，需从行为违法性和社会危害性等方面综合加以审查判断。　　危害后果更严重。金融领域违法犯罪行为与国有资产损失等危害后果之间存在“涟漪效应”，数十万、百万的利益输送可能造成数十倍乃至更大的国有资产损失，同时金融腐败常常伴生金融违规经营、金融监管“注水”等情况，严重损害国家金融市场秩序和信誉，甚至引发金融风险外溢至实体经济。　　探索数字赋能职务犯罪检察　　谈及下一步检察机关在金融领域反腐败工作方面将采取的措施，上述负责人表示，坚持“一案双查”，加大在办理金融领域职务犯罪案中同步审查洗钱等衍生犯罪问题力度。同时，制定指导意见，破解实践难题。近期，检察机关围绕办案实践，加强总结研究，拟针对办理金融领域职务犯罪案件相关法律适用以及在办理贪污贿赂犯罪案件中加强反洗钱工作协作配合等问题制定具体意见，进一步厘清实践中的难点和疑点，明确法律适用规则和工作责任落实，确保执法、司法标准相统一。　　加强诉源治理，提升法律监督的力度和准度。探索数字赋能职务犯罪检察，结合办案大数据及时发现、深度剖析金融风险环节和点位，及时向有关单位和部门通报涉案企业在监管和防控方面存在的问题，提升检察建议的“刚性”和“韧劲”。同时，积极探索推进涉案企业合规工作，不断加强法治警示宣传教育，从源头推动金融环境的净化。此外，多措并举打造金融领域职务犯罪检察专业团队，夯实工作基础。...

22日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。第一财经从多方了解到，前述网传消息所指楼盘为位于珠海金湾区航空新城、由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目（预售证备案名为金湾宝龙广场）。该楼盘项目主要面向刚需客群，房屋面积在68-110平方米左右。2020年，该商品住房项目取得预售证，其中部分在售楼盘预计在明年6月交房。“（开发商）才重新下调备案价不久，最初备案价在2.4万-2.8万/㎡左右，实际销售均价也在2.5万-2.6万/㎡。根据珠海住建局最新的房价备案规则，实际销售价格不得低于备案价的85%。目前，宝龙城这个项目在下调备案价之后，再按照最低折扣85折走，实际售价降到1.5万/㎡左右，对于购房者来说，如果当下买入，相当于每平米...”链家某房产中介22日晚间告诉记者。根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，金湾宝龙广场三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为18967.07元/㎡。三个月前，也即4月3日，D区域已有214套房源的备案价进行调降，由2021年最初的备案均价26889.95元/㎡下调至20804.33元/㎡。值得注意的是，前述部分房源年内两次下调备案价。以金湾宝龙广场三期D区域1栋1201室为例，该房源总面积为69平米左右，2021年最初备案价为28002.57元/㎡，今年4月下调至21745.32元/㎡，并在7月底降为19783.96元/㎡，仅备案价降幅就达到30％左右。23日上午，第一财经记者致电珠海金湾区住建局，一名主管房地产交易科室的工作人员在电话中表示，目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。2016年，珠海市发布《关于我市商品房销售价格备案的通知》，要求从当年10月6日起，珠海全市区域内，新建商品房在销售（预售和现楼销售）前，必须办理价格备案，并严格落实 “一套房一标价”。2022年4月，珠海市调整了房价备案规则方案，实际销售价格由此前的不得低于备案价的90%调整为85%；调整备案均价的间隔时间在3个月以上。“比方说，有些人前些年可能花2万多买房，随着后来市场好转，这处房源的备案单价可能升到3万元，开发商也不可能让这些业主去补1万块。”该名工作人员进一步说。他表示，目前，珠海市对于新建商品房备案价每季度上调有比例限制，但对于下调尚无比例限制。近期以来，部分开发商可能存在资金链紧张的问题，希望通过以价换量加速回笼资金或盘活其他区域的楼盘项目。只要基于现行备案规则并经由市住建部门审核通过，即为合规行为。第一财经梳理发现，自去年以来，在珠海市内，类似于“金湾·宝龙城”这样的刚需和改善型新房项目，大量房源下调备案价的事情时有发生。其中，在金湾和斗门等非中心城区，这一现象尤为明显。以位于斗门区、房源建筑面积在90平米左右的刚需盘双子星大厦为例，该项目开发商是珠海格力房产有限公司。2019年，该楼盘1、2栋最初备案均价为18002.01元/㎡，这两栋房源已在2021年10月交房，但直至目前，仍有部分房源未出售。2023年7月26日，该楼盘1、2栋尚未出售的19套新房备案均价下调至10795.56元/㎡，实际售价则在备案价基础上进一步打85折，也即9200元/㎡左右。目前售价也相当于最初备案价的5折左右。改善型新房价格相对更加韧性，但即便如此，一些热门项目也遭遇备案价下调。以位于金湾区，由融创开发的云水观棠花园项目为例，2022年10月该项目A区3栋楼房源备案均价为27066.53元/㎡，但在今年8月2日，3栋78套未售房源均价调降至25959.62元/㎡。珠海金湾、斗门等区域大量新房备案价下调，与两地新房库存量大、去化难不无关系。世联行相关研报显示，2022年各月，珠海楼市成交量同比2021年各月均有一定下滑，成交价格呈直线小幅下滑态势，整体市场面较为冷淡，项目开盘加推也有所减缓，楼市整体趋于低迷。其中，中心城区由于住房资源稀缺且没有新项目入市，部分商品住房项目成交价仍有所上涨；但在斗门、金湾航空新城等区域，由于在售项目多，项目同质化严重，配套仍待完善等原因，全年以去库存为主，房价持续走低。进入2023年之后，珠海首套房贷最低利率已降至3.6%，楼市成交也一度有所回暖，但由于非中心城区新房库存量大，开发商仍处于“内卷式”打折促销阶段。以宝龙城项目所处的金湾区为例，根据世联行研报，今年上半年，金湾供应量大幅回落，区域市场呈现以量换价态势，航空新城及其周边项目走量加快，房价则继续下行。不过对于前述“金湾·宝龙城”项目，也有当地人士告诉记者，虽然已大幅降价，但一些购房者仍存在犹豫心理，这或与宝龙地产资金紧张，而周围商业项目宝龙广场也一度停工有关。“金湾·宝龙城”项目开发商为珠海鹏湾置业有限公司。企查查信息显示，该公司为珠海宝龙嘉纳房地产开发有限公司全资子公司，后者由雅戈尔置业控股有限公司与上海鹏炽实业发展有限公司共同控股，并各占50%的股权。其中，雅戈尔对于珠海鹏湾置业有限公司提供了30000万元担保。近日，有投资者在投资者交易平台上向雅戈尔 (600177.SH)董秘提问称：近期雅戈尔的合营公司珠海鹏湾置业有限公司旗下金湾宝龙广场备案价格持续下降，公司管理层是否关注到？该项目商品房价格是否会对该公司未来现金流造成重大不利影响？公司对珠海鹏湾置业有限公司提供了担保，是否了解珠海鹏湾置业有限公司目前经营情况、相关舆情，以及是否存在信用风险？雅戈尔方面8月22日晚间回应称，该公司对于珠海鹏湾的担保计划已经经过股东大会审批，但是实际并未发生。根据相关规定，如有发生，公司将会及时披露。另外，关于珠海项目的市场情况和经营情况，公司也将会持续关注。...