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盘踞在湖北武昌中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发「纠纷」报警多达数百起。武昌警方深入调查发现，这伙中介以滋事为职业，蓄意坑害房客、欺诈房东。警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，将任洪卓等 17 人抓获。 8 月 15 日，武昌区人民法院一审公开宣判，认定任洪卓等 17 名被告人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪，强迫交易罪，寻衅滋事罪等 7 项罪名。这是全国首例判决房产中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件。 本周焦点丨Focus 1、武昌警方铲除最黑黑中介，全国首判为黑社会性质组织 据楚天都市报报道，盘踞在湖北武昌中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发「纠纷」报警多达数百起。武昌警方深入调查发现，这伙中介以滋事为职业，蓄意坑害房客、欺诈房东，非法营业额高达 3300 余万元，「纯利润」超过 1000 万元。 警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，将任洪卓等 17 人抓获。 
《古惑仔》| 出来混迟早是要还的
据报道，2014 年起，任洪卓在武昌区开设了两家二手房租赁公司，并逐渐形成以其为首，妹妹任丽红、妹夫徐一伟为骨干，多名亲属和老乡为成员的黑社会性质组织。任洪卓及组织成员，实施了 118 起妨害公务、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动。 该团伙一头欺诈房东，一头蓄意坑害房客。他们租下房东的房屋后，非法隔断成胶囊房转租赚取差价，营业额高达 3300 余万元，通过设置合同陷阱不断抖狠滋事，获利高达 1000 余万元；欺骗、敲诈房东，强迫交易，截获租金 70 余万元；通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段，非法强占房客定金、押金获利 200 余万元。 凭借非法手段，兄妹俩在武汉迅速「致富」。任洪卓在武汉买了两套房、一辆路虎越野车，还在汉口投资三四百万开办会所正在装修；任丽红夫妻买了一辆奔驰、一辆路虎。 
《黑社会》| 干啥不好，非要学坏
据报道，两家中介引发的「纠纷」警情多达数百起，甚至曾迫使民警鸣枪示警。 2015 年 8 月 14 日晚，武昌民主路星星社区物业人员接到居民投诉后，前往查看一处非法隔断成胶囊房的出租屋。任洪卓手下马仔前来阻止，双方发生推搡，任洪卓又带领 7 名马仔赶来准备报复。此时中南警务站巡警赶来劝阻，任洪卓等人继续聚众闹事，主管姚某推搡民警、殴打辅警，民警被迫朝天鸣枪示警才控制事态。 2016 年 12 月 23 日晚，任丽红手下业务员因不退订金，与租户发生纠纷，双方被民警带到派出所调解。任氏兄妹通知两公司员工 20 余人赶到派出所门外，与租户一方人员对峙，被民警劝离。次日凌晨 1 时许，双方在附近再次发生冲突，任氏兄妹一伙持砖将对方 4 人打伤。 2017 年 6 月 4 日，鸿润德公司区域经理刘某租下房东江某的房屋后，隔断成胶囊房转租。江某接到物业公司投诉后，提出终止租约，愿按合同支付 8000 元违约金。刘某等人派人威胁，江某出于恐惧，被迫支付 3 万元违约金…… 8 月 15 日，武昌区人民法院一审公开宣判，认定任洪卓等 17 名被告人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪，强迫交易罪，寻衅滋事罪等 7 项罪名。法院判处团伙头目任洪卓有期徒刑 19 年，判处其余被告人 13 年 6 个月至 1 年不等的有期徒刑。记者获悉，这是全国首例判决房产中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件。 
政策 | Policy
1、为「遏制房价上涨」各地动真格 楼市乱象处罚将动用司法手段 进入下半年，在各地对于楼市乱象的整治力度开始加大。8 月 14 日、15 日，苏州、贵州、重庆等地加强楼市治理。 苏州在房企违法违规行为中将欠缴土地出让价款、闲置用地、囤地炒地，不履行土地出让合同等纳入其中。贵州治理「黑中介」明确未取得相关金融资质，利用 P2P 网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务。 据澎湃新闻报道，近期出台文件几个政府都提到了由公安部门共同参与，而重庆的整治更是明确由治安总队、经侦总队、网安总队、刑警总队介入，并直接提出开发企业和中介机构如果造谣传谣、炒卖房号、收茶水费，则将不再只是约谈，更有可能被移交司法机关。重庆官方解释：「比如收茶水费，以前可能只是约谈，未来将以非国家工作人员受贿罪来处置。」 专家分析认为，重庆出台打击房地产违法行为的政策，从整治内容看，对于违法规范行为有很多列举，包括造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等，类似行为在很多时候会被开发商和中介机构认为是「小事一桩」，但从此次政策定性看，其实这都属于很严重的违法现象。所以高度重视这一次管控，是相关房企和中介需要做的，否则严厉管控甚至会让此类房企和中介面临司法上的严厉惩罚，即不是过去简单地罚款或警告等惩罚内容了。 
楼市 | RealEstateMarket
1、7 月仅 3 城市房价下跌刷新纪录 房价上涨集中在二三线城市 8 月 15 日，国家统计局发布了 2018 年 7 月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。新建商品住房环比上涨的城市有 65 个，下调的城市仅 3 个，刷新了 70 城房价统计数据最低记录。据中原地产研究中心数据，此前房价下调城市最少的时候为 2016 年 8 月，有 64 个城市上涨，4 个城市下调。 统计局数据显示，三亚、济南的新建商品住宅价格环比上涨幅度分别达到了 3.7%、3%，另外，昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等 13 个城市房价环比上涨超过 2%。65 个城市环比上涨，天津与厦门持平，另外上海、南京、泉州环比微跌 0.1%。 从同比来看，新建商品住宅只有上海、深圳、无锡、南京下调，泉州持平，其余 65 个城市均上涨。
对二手房市场而言，70 个大中城市中有 66 个城市环比上涨，其中，三亚、海口等 10 个城市环比上涨超过 2%。房价环比下调的城市只有上海、南京、天津、厦门。
中原地产首席分析师张大伟对此分析道，「从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。」 
2、南京发企业限购令打击炒房客
全国第 7 个执行企业限购的城市出炉 8 月 13 日，南京市相关部门发布了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》（以下简称《通知》）。根据通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。 据《证券日报》报道，继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江后，南京也加入了限制企业购买商品房的行列，成为全国第 7 个执行企业限购的城市。 企业动态｜Company 1、海航收购 3 年后出售丽笙酒店集团 锦江国际接手 据澎湃新闻 8 月 14 日报道，锦江国际确认将从海航手中收购丽笙酒店集团 100% 的股权。 日前，丽笙酒店集团旗下瑞典斯德哥尔摩证交所上市公司 Radisson Hospitality AB 发布公告。公告中透露，锦江国际已与丽笙酒店集团达成协议，以每股 35 瑞典克朗的价格购买 Radisson Hospitality AB 51.15% 的流通股及投票，该交易预计将在 2018 年底前完成。 公告中还透露，锦江国际还与海航旅游集团旗下间接持有的全资公司 HNA Sweden Hospitality Management AB达成协议，将另外购买Radisson Hospitality AB 不超过 18.5% 的流通股及投票。 此外，在上述关于 Radisson Hospitality AB 的股权交易完成后，锦江国际还将从海航集团手中购买丽笙酒店集团 100% 股权，交易预计将在 2018 年底前完成。这意味着在今年年底前，丽笙酒店集团将完全易主。而这距离海航收购丽笙仅仅不足三年时间。 2016 年 4 月 28 日，尚处于扩张势头中的海航集团宣布收购当时还未更名为「丽笙」的卡尔森酒店集团（Carlson Hospitality Group， Inc）。今年 3 月，卡尔森瑞德酒店集团宣布更名为丽笙酒店集团。 丽笙酒店集团总部位于美国明尼苏达州，正在运营和在建的酒店数量为 1400 多家，客房总数超过 220000 间，业务遍及全球 115 个国家和地区。旗下拥有Quorvus Collection、丽笙蓝标、丽笙、丽笙红标、丽亭、丽柏、卡尔森丽怡酒店等品牌。 
2、恒大全面接管 FF 运营
称投资是为中国汽车升级做贡献 8 月 14 日，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团在广州市恒大中心揭牌。 恒大健康副董事长兼恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团董事长彭建军在揭牌仪式上表示，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理，未来十年，在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大研发生产基地。 恒大集团总裁兼法拉第未来集团董事长夏海钧则表示，「法拉第未来拥有世界最先进的新能源汽车技术，在全球拥有超过 1000 名科研专家及 380 件专利， FF91 的多项性能和技术指标全球领先。恒大投资入主法拉第未来，就等于把世界最顶尖的新能源汽车技术全面引入中国，为中国汽车工业转型升级，推动中国从汽车大国走向汽车强国贡献力量。」 3、绿地 14.8 亿收购天津建工 65% 股权 已参与四省国资混改 8 月 14 日，重组改制后的天津建工集团正式揭牌成立，成为天津市第三家率先实现混改的天津市属国有独资大型集团之一。根据重组方案，上海国资企业地产公司绿地控股通过股权收购方式，以 14.859 亿元受让改制后的天津建工集团 65% 股权，股东方还将按股权比例再增资 5 亿元。 天津建工成立于 1952 年，主营业务包括建筑施工、房地产开发与不动产经营、科技与金融服务三大产业。天津建工先后高水平完成了天津奥林匹克运动中心、天津滨海国际机场、地下轨道交通等一大批标志性工程的建设，资产总额达 169 亿元。 绿地方面透露，下一步绿地将按计划把其中 10% 股权转让给天津建工集团经营团队，最终形成绿地持股 55%、天津国资持股 35%、经营团队持股 10% 的三元股权结构。 这是这家上海国企参与的第四个地方国企混改项目，此前，绿地还参与了包括贵州建工、江苏省建、西安建工等地方国企混改。而早在 2004 年，绿地还以 5400 万元从宝钢集团手中受让了宝钢建设有限公司 60% 股份。 
数据 | Data
1、楼市库存跌至 50 个月最低 机构认为去库存周期已完成 据证券日报报道，数据显示，1 月份至 7 月份，商品房销售面积 89990 万平方米，同比增长 4.2%，增速比 1 月份至 6 月份提高 0.9 个百分点。其中，住宅销售面积增长 4.2%，办公楼销售面积下降 5.8%，商业营业用房销售面积增长 2.3%。商品房销售额 78300 亿元，增长 14.4%，增速提高 1.2 个百分点。其中，住宅销售额增长 16.2%，办公楼销售额下降 2.1%，商业营业用房销售额增长 5.5%。 7 月末，商品房待售面积 54428 万平方米，比 6 月末减少 656 万平方米。其中，住宅待售面积减少 544 万平方米，办公楼待售面积减少 40 万平方米，商业营业用房待售面积减少 48 万平方米。 中原地产研究中心数据显示，楼市库存数据已经跌至 50 个月最低。从整体看，全国性的去库存周期已经完成。 2、前 7 月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近 1 万亿元 统计局数据显示，今年 1 至 7 月份，商品房销售面积 89990 万平方米，商品房销售额 78300 亿元。而在 2017 年 1 至 7 月份，商品房销售面积 86351 万平方米，商品房销售额 68461 亿元。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，7 个月全国房地产多卖万亿，截止 2018 年 7 月，本轮房地产市场上涨周期已经长达 38 个月，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。 
3、土地市场「退烧」，前 7 个月流标 796 宗
据中国指数研究院提供的数据显示，7 月份，在其监测的全国 300 个城市中，土地出让金总额为 3958 亿元，同比增加 9%。虽然共成交土地 2087 宗，环比增加 5%，同比增加 7%，但分化趋势愈加明显。即一线城市土地成交同比、环比均降，二线城市环比下降同比微涨，而三线城市则同比、环比均涨。 值得关注的是，虽然土地成交金额持续上涨，但从今年以来的情况看，土地市场流标数量却明显增多。 据中原地产研究中心统计数据显示，今年前 7 个月，一线城市土地流标共有 13 宗，创下 2012 年以来的新高，而去年同期仅有4宗土地流标；二线城市土地流标共 154 宗，2017 年同期为 77 宗；三线、四线城市土地流标合计达到 629 宗，而 2017 年同期为 284 宗。今年前 7 个月，全国房地产市场土地流标共 796 宗。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ |
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