包括碧桂园在内的数家中国房地产开发商的股票从周二起于香港联交所暂停买卖。

几家中国房地产开发商的股票从周二起于香港联交所暂停买卖，原因是这些企业未能在规定时间内发布去年的年度业绩。

因无法理清财务和会计估算或账目审计延迟等问题未能在香港交易所规定的3月31日最后期限前公布业绩的公司中，包括碧桂园(Country Garden Holdings)、中原建业(Central China Management)和当代置业(Modern Land (china)等知名企业。其中一些公司因审计费用未能达成共识而更换核数师。

中国最大的开发商之一碧桂园上周在申请停牌时表示：“由于行业持续波动，本集团面临的经营环境日趋复杂。”

全球利率上升、国内经济复苏乏力以及消费者信心疲软让许多房地产开发商的业务受到打击，导致这些公司拖欠借款，并在损益表上计入大幅减值。

上个月，碧桂园未能如期支付一笔人民币债券利息。碧桂园还拖欠了一笔美元债券的款项。目前该公司正应对在香港提交的一项清盘呈请。

晨星(Morningstar)分析师Jeff Zhang表示，一些在香港上市的中资地产股停牌，不仅反映出财务风险有所升高，核数师也可能提出了更谨慎的收入入账和资产冲销方面建议。

另外，另一家领先的房地产开发商中原建业上周表示，将延迟发布2023年年度业绩；此前其核数师毕马威会计师事务所(KPMG)未能按时完成对中原建业2023年年度业绩的审计工作，毕马威需要该公司提供若干未提供的资料以完成审计工作，该未提供的资料涉及中原建业向多家房地产公司提供的十笔贷款，总额约人民币7.5亿元（约合1.037亿美元）。

另外两家房地产开发商——亿达中国(Yida China)和当代置业因与各自的核数师在审计费用问题上存在分歧而延迟发布2023年业绩。

亿达中国去年8月决定不再续聘普华永道(PricewaterhouseCoopers)，今年2月底宣布委聘罗申美会计师事务所(RSM Hong Kong)为新核数师。当代置业表示，可能会更换核数师毕马威。

Zhang说，综合来看，推迟公布年度业绩表明这些公司的前景仍不明朗，其会计诚信可能会受到质疑。