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数据有时候会骗人,今年看房地产数据要特别小心
发布时间:2023-07-24 13:42 来源:金融界

“今年是一个未知的年份。”长江证券首席经济学家伍戈近日在中国经济观察报告会(CEO)上给出判断。他指出,没有任何一年能够和今年进行相比,这个时候研判经济如果还是按照过往思路,或者周期和规律来进行推演,是值得商榷的。

伍戈分析,新冠疫情后的不同国家经济修复轨迹不一,一些国家较为稳健,一些国家呈现先扬后抑,资产负债表受损严重的国家修复路径艰难,而资产负债表损害较小的国家修复较为稳健。这反映出存量变化会影响未来增量,为判断中国经济提供借鉴。

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“消费要起来,谈何容易?”伍戈以亚洲经济体举例,它们已经修复一年多时间了,至少一年多的时间,但是消费倾向、消费意愿远远没有恢复到疫情之前。

而中国经济各要素的资产负债表在疫情期间也不同程度受到影响,这制约了经济增量的恢复。“今年上半年老百姓的信贷的扩张是非常低于预期的,而且还有一些其他因素造成老百姓不但不新增贷款,还提前还贷。那我们的消费动力从何而来?”伍戈分析。

伍戈提醒,今年看房地产数据要特别小心,因为数据有时候会骗人。“如果去年基数很低,那今年算同比增速很多数据都非常的靓丽。如果有些数据看两年的复合增速,得出结论是不完全一样的。”伍戈表示,针对房地产数据既不看同比数据,也不看环比数据,而是要看绝对数据。

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