但凡买房 ，得房率或者说公摊面积，是避不开的。

从定义上看，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

就拿北京来说，目前新房市场上的项目，得房率高的能做到在80%左右，普通项目得房率保持在74%-78%。

之前有新闻报导称，青岛一楼盘公摊面积占比竟达到46%，得房率仅56%，震惊众人。

今天，内蒙古迈出了“取消公摊面积”的第一步！

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站消息该厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》称：

委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对维护老百姓切身利益具有积极的作用，因此我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

消息一出，网友纷纷鼓掌叫好。

一方面，长久以来购房者苦“公摊”久矣。

100平的房子公摊占去20平，按照北京上周成交均价5.5万/平计算，购房者为公摊面积买单110万。

除了资金问题，有房企为了提高所谓的实际得房率，往往采用偷面积/赠送飘窗等方式，在后续实际交付中也出现了兑现难，维权难的问题。

取消公摊，让购房成本更透明，大家普遍呼声很高，民意基础已经很牢固。

但另一方面，盲目取消公摊也不可取，会带来房价快速上涨问题。

其实，无论按照“套内建筑面积”还是“建筑面积”计价，总房价是不变的，毕竟羊毛出在羊身上。

《北京市商品房预售合同》条款

而且公摊面积制度基本上伴随着中国的商品房制度而存在，牵一发而动全身。

目前内蒙古只是发起了取消建议，到最终相关配套制度迎来调整，一定会是一个漫长的过程。

好在，第一个吃螃蟹的“人”出现了。