中国恒大周一晚间表示，正寻求从七名个人手中追讨人民币约430亿元，其中包括创始人许家印、他的前妻、一名前首席执行官和一名前首席财务官。恒大在石家庄郊区的未完工楼盘。图片来源：tingshu wang/Reuters中国恒大(China Evergrande Group)正寻求向其创始人和其他一些人追讨人民币400亿元。这家曾经的房地产巨头仍在继续清算。这家负债累累的中国开发商周一晚间表示，正寻求从七名个人手中追讨这笔钱，其中包括创始人许家印、他的前妻、一名前首席执行官和一名前首席财务官。中国恒大表示，清算人已于3月在香港启动法律程序，寻求收回根据声称为误报的2017年至2020年财务报表支付的股息及酬金共约60亿美元（约430亿人民币）。该公司称，自6月底以来，已获得针对许家印、他的前妻和前首席执行官的禁制令，限制这三人处置或以其他方式减少其全球资产。这些禁制最初是在6月底根据保密令下达的，保密令已于8月2日解除。记者试图联系许家印置评，但未获成功。中国恒大曾是中国最大的房地产开发商之一，今年1月，在发生一系列债务违约并未能与债权人达成重组条款后，该公司被香港一家法院勒令清盘。2021年，恒大在背负超过3,000亿美元的债务后出现美元债券违约，这在一定程度上引发了中国更广泛的房地产危机。该公司表示，其股票交易将继续暂停，直至另行通知。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ官方客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...
美国对冲基金管理公司 Walleye Capital 已裁员十余人，其中包括股权资本市场（ECM）主管。这是一位知情人士透露的。知情人士称，大多数受影响的员工都是投资团队的成员，包括 ECM 主管兼高级投资组合经理 Michael Martin 以及特殊收购工具 (SPAC) 的员工。由于信息保密，该人士要求不具名。投资组合经理劳伦斯·哈比奇和杰里·西利瓦德斯。这十几人中包括两人因 Walleye 休斯敦办事处关闭而受到影响。据知情人士透露，离职员工占 Walleye 风险敞口的比例不到 3%，而减少的策略通常被认为是不必要的。然而，该公司计划在未来几个月内聘请一位新的 ECM 主管。Walleye 发言人拒绝发表评论。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ官方客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...
欧盟《数字服务法》颁发之后的首例案件宣告结案：TikTok承诺永久撤销在欧盟境内的TikTok Lite奖励功能。欧盟对TikTok进行的关于广告透明度、未成年人保护、有害内容和上瘾风险的另案调查于今年2月启动，目前仍在进行之中。欧盟委员会周一（8月5日）宣布，视频分享平台TikTok已承诺永久撤销在欧盟境内的TikTok Lite奖励功能，此举合乎相关法律规定。该委员会结束了对TikTok Lite奖励功能的调查，并了结了这起根据欧盟《数字服务法》(DSA)发起的首例案件。TikTok Lite是TikTok的简易版，于今年3月在法国和西班牙上线。它针对较慢的网络连接进行了优化，内存使用量更少。它可以让18岁以上的用户赚取积分，积分可以兑换代金券或礼品卡。欧盟委员会4月对该功能展开调查，希望TikTok展示它是如何评估该计划的成瘾性和心理健康风险的。《数字服务法》要求大型平台管理各种风险，包括非法内容传播的风险和对消费者特别是未成年人的伤害风险。委员会宣布调查并警告称，如果TikTok在48小时内不能证明该功能不会带来严重伤害，将下令暂停奖励功能。随后，TikTok宣布自愿暂停该项计划。欧盟委员会执行副主席维斯塔格（Margrethe Vestager）在一份声明中说："具有上瘾效果的平台设计特性会威胁用户的福祉。""这就是为什么我们根据《数字服务法》让TikTok的承诺具有法律约束力的原因。"她说，并称TikTok撤销该计划的决定是"对整个社交媒体行业发出的明确信息"。TikTok发言人表示，该公司"很高兴达成友好解决方案，并已撤销TikTok Lite奖励计划"。欧盟委员会还表示，TikTok已合法承诺不通过其他计划引入奖励功能。任何违反此承诺的行为都可能导致根据《数字服务法》进行罚款。此外，欧盟对TikTok进行的关于广告透明度、未成年人保护、有害内容和上瘾风险的另案调查于今年2月启动，目前仍在进行之中。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ官方客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...
两位消息人士称，中国监管机构近几个月来已要求普华永道 (PwC) 的几家大型国有客户更换其审计师，因为普华永道为房地产开发商恒大提供的审计服务而面临处罚。因信息保密而拒绝透露姓名的消息人士表示，监管机构，主要是财政部，至少从 4 月份开始就向大型国有金融机构提供了所谓的“窗口指导”，即非正式的口头指令。根据路透社基于公司文件的计算，今年已有超过 30 家中国上市公司不再聘用普华永道作为审计师，其中包括中国银行、中国人寿、中国人民保险公司、中国太平保险和中国信达资产管理公司等。普华永道拒绝置评。财政部没有回应传真的置评请求。中国银行、中国人寿、中国人保、中国太平和中国信达均未立即回应置评请求。财政部是 20 多家大型国有金融机构的最大股东，其中包括五大银行、四家保险公司和四家坏账管理公司，财政部直接或通过中央汇金等其他国有实体持有股份。财政部也是中国审计机构的主要监管机构。目前尚不清楚是否所有国有企业都已收到来自该部或其他政府机构的“窗口指导”。消息人士称，该业绩指引是普华永道客户流失的主要原因之一，给公司带来了进一步的压力，该公司已采取裁员措施，并将部分高级合伙人的薪酬减半。文件显示，按会计费用计算，中国银行、中国人寿和中国人民保险公司是普华永道最大的客户，去年它们向普华永道支付的会计费用分别接近人民币 2 亿元（2800 万美元）、6400 万元和 4100 万元。客户退出其他国有企业，包括最大的能源生产商中国石油和领先的铁路和公路建设者中国中铁集团最近也放弃了普华永道。另一家大客户中国电信上周表示，正在考虑任命毕马威为其 2024 年的外部审计师，并在财年中期取代普华永道。非国有客户也受到了影响。据文件显示，深圳上市公司迈瑞生物医疗电子有限公司和上海上市公司东鹏饮料有限公司 5 月份均取消了重新聘用该公司为其审计师的计划。去年，财政部和其他监管机构表示，国有企业和上市公司在聘用过去三年内受到过监管罚款或其他处罚的审计师时应“极其谨慎”。普华永道最近因其为中国恒大集团提供的业务而承受着很大的压力，该集团因拖欠债务而于今年 1 月被勒令清算。今年 3 月，中国证监会指控房地产开发商恒大集团涉嫌 780 亿美元欺诈，此后中国有关部门一直在调查普华永道在恒大集团审计中所扮演的角色。普华永道曾担任恒大审计师近14年，直至2023年初辞职。截至今年 3 月，普华永道网站显示，该公司已为约 110 家国内上市公司提供审计服务，过去几十年来，普华永道已在中国建立了庞大的业务网络，业务范围涵盖审计、咨询和税务服务。根据官方数据，普华永道中天会计师事务所还是中国所有会计师事务所中的市场领导者，其主要在岸分支机构普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）在 2022 年实现收入 79.2 亿元人民币，成为当年中国收入最高的审计师。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ官方客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...
法官称谷歌与苹果等公司的交易违反法律；谷歌斥资数十亿美元打造手机默认搜索引擎。周一，一名法官裁定，谷歌通过独家交易非法垄断搜索市场，这是政府在 20 多年来第一起针对科技巨头的重大反垄断案件中获胜。华盛顿法官阿米特·梅塔 (Amit Mehta)表示，Alphabet Inc.旗下子公司支付 260 亿美元，使其搜索引擎成为智能手机和网络浏览器的默认选项，有效地阻止了任何其他竞争对手在市场上取得成功。梅塔在一份长达 286 页的裁决书中表示：“谷歌的分销协议剥夺了大部分通用搜索服务市场的份额，削弱了竞争对手的竞争机会。”梅塔表示，通过垄断手机和浏览器的分销，谷歌得以持续提高在线广告价格而不会产生任何后果。他写道：“审判证据有力地证明了谷歌通过独家分销协议维持的垄断权力，使得谷歌能够在没有任何有意义的竞争限制的情况下提高文字广告价格。”反垄断执法人员指控谷歌非法垄断了在线搜索和相关广告。政府称，谷歌数十年来向苹果、三星电子等公司支付了数十亿美元，以在智能手机和网络浏览器上占据主要位置。这种默认地位使谷歌得以打造全球使用率最高的搜索引擎，并推动了每年超过 3000 亿美元的收入，其中大部分收入来自搜索广告。根据改正措施，苹果公司可能会损失谷歌为使其搜索引擎成为iPhone默认浏览器而支付的数十亿美元。“这次对谷歌的胜利是美国人民的历史性胜利，”司法部长梅里克·加兰德说。“任何公司——无论规模多大——都不能凌驾于法律之上。司法部将继续大力执行反垄断法。”谷歌表示计划对这一裁决提起上诉。谷歌全球事务总裁肯特·沃克在一份声明中表示：“随着这一程序的继续，我们将继续专注于制造对人们有用且易于使用的产品。”肯特·沃克将于 2023 年离开华盛顿特区联邦法院。摄影师：Ting Shen/Bloomberg梅塔发现，谷歌在通用搜索广告市场并不占据垄断地位，他指出，亚马逊、沃尔玛等竞争对手和其他零售商已经开始在自己的网站上提供与搜索相关的广告。但他表示，谷歌确实垄断了搜索文字广告，这些广告出现在搜索结果页面的顶部，以吸引用户访问网站。梅塔的裁决仅仅侧重于谷歌的责任，九个月前，司法部和一些州在联邦法院举行了为期 10 周的审判。梅塔计划下个月举行听证会，讨论就改正措施举行单独审判的时间。司法部尚未表示将寻求哪些改变，但它提供了证据表明，欧洲监管机构要求谷歌向用户提供搜索引擎选择的努力，很少有人改变。该机构可能会要求将 Alphabet 的搜索业务与 Android 或 Chrome 等其他产品分离，如果法官下令，这将是自 1984 年 AT&T 被拆分以来美国公司最大的强制拆分。法官也可以不下令全面拆分，而是选择解除独家搜索交易。另一种选择可能是要求谷歌授权其搜索索引，即其用于构建搜索结果的数据。反垄断执法人员还起诉谷歌，指控其垄断了购买、销售和提供在线展示广告的技术。该案将于下个月在弗吉尼亚州联邦法院开庭审理，政府正试图迫使谷歌出售其部分广告技术产品。Synovus Trust 高级投资组合经理丹·摩根 (Dan Morgan)表示，这一决定进一步加剧了笼罩在公司上空的法律和监管不确定性“乌云” 。他说：“这确实给这家对本季度业绩已经有些失望的公司带来了一些疑虑。”“慎重”的决定乔治华盛顿法学院反垄断教授威廉科瓦契奇表示，梅塔的决定“合理且平衡”，接受了政府的部分但不是全部论点，这可能会对上诉有所帮助。曾在小布什政府时期担任联邦贸易委员会主席的科瓦契奇表示：“他的决定是经过深思熟虑的，而不是简单地轻信政府的论点。”科瓦契奇表示，梅塔对广告市场的一些分析可能会给政府在针对谷歌的第二起案件中带来困难。但他表示，这一意见可能会对政府正在审理的针对苹果、亚马逊和Meta Platforms Inc.的其他一些反垄断案件有所帮助，帮助他们考虑这些公司对其行为的合理性。范德堡大学法学院反垄断教授丽贝卡·艾伦斯沃思(Rebecca Allensworth ) 表示，梅塔的裁决“大胆而谨慎，在诉讼中做得很好”。它将“为今后其他科技案件奠定蓝图”。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，九年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ官方客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：cjzvipze@gmail.com ehz@cjz.vip...
中国地方政府在财政压力下进一步精兵简政，加速事业单位转制为企业的改革进程，打破“铁饭碗”。山东省人力资源和社会保障厅等10个部门在7月中旬发出的通告，上周末引发舆论关注。据了解，有79家省属事业单位将转制为国有企业或私营企业，其中包括招待所、印刷厂、设计院等单位。2019年时，山东省政府办公厅曾就省属事业单位转制为企业有关问题的处理意见发文。上月的通知进一步明确了转制单位员工人士劳动关系转换、退休年龄、企业登记等问题的处理方式。根据通告，这些单位转制后，要正式解除与编制内工作人员的人事关系，核销相关人员的机构编制实名制信息，再与他们订立劳动合同。这也意味着曾经拥有事业编制的员工，将转为企业合同工。事业单位不属于政府机构，但它们由国家机关或国有资产设立，长期以来接受政府财政补助。中共十六大时就提出改革事业单位；2020年中共中央印发深化事业单位改革试点工作指导意见，将山东、山西、湖南、江苏和河南等九个省份列为试点省份。和山东同为“考编大省”的河南省，今年4月也加码推进事业机构改革，要求除了学校和医院外，省直属事业机构按不低于50%精简，事业编制按不低于30%精简，其中财政拨款事业编制精简比例不低于10%。张执中接受《联合早报》访问时分析，事业单位改革推进多年来，精简方向明确，但涉及的人员流动相对棘手。过去财政较为宽裕时，地方政府可能会选择保留编制人员，但近两年来财政压力加大，促使地方加速事业编制改革。今年上半年，河南财政收入同比下滑5％，在各省市中排名倒数第五，仅超过山西、内蒙古、青海和广西。山东虽然上半年财政收入同比增长3.7％，但税收收入下降3.3％，增值税、企业所得税和个人所得税这三大税种全面下滑。张执中说，不少地方卫星电视台是由事业单位转为企业，“具有市场竞争力的机构，基本上转型不会有太大问题；而那些没法面对市场、行政功能重叠较多、又加大地方财政负担的单位，可能会在新一轮改革里受冲击较大。”虽然铁饭碗不再像过去那样保险，但在就业形势严峻的大环境下，今年中国各地仍有高分考生不惜放弃入读本科院校，报考当地职业警校、交通运输职业学院等，提前瞄准体制内工作。据《南方周末》报道，一名高考成绩为672分的杭州考生，虽然可以报考省内最好的浙江大学，但仍选择浙江警察学院，以便“带编入学”。众多抱有相同心态的考生，推动警校分数线水涨船高，有些甚至超过当地名校录取线。与此同时，中国公务员考试的报名人数也从2020年的127.7万人增加到2024年的303.3万人，录取比率从53:1增加到77:1，显示考公务员的热度有增无减。...
中国低空经济联盟正式成立，将协助有关部门制定行业标准，推动低空经济高质量发展。据中新网报道，中国低空经济联盟理事会成立仪式暨中国低空经济高质量发展圆桌会议星期六（8月3日）在北京举行。中国低空经济联盟执行理事长兼秘书长罗军说，发展低空经济对于激活中国立体空间资源、推动经济结构调整和传统产业转型升级具有重要意义。当前中国低空经济行业整体仍处于起步初期。对此，罗军认为要通过市场配置资源，通过市场培育生态，发挥行业联盟的引领和带动作用，携手低空经济热点城市共同打造一批可以快速复制的应用场景，并协助有关部门制定行业标准，完善配套设施，从而推动低空经济高质量发展。中国民用航空飞行学院航空电子电气学院院长朱新宇认为，中国低空经济联盟要做好低空全维度协同共享的平台，实现各低空经济要素方的交流共享。该联盟由中国民航二所、沃飞长空、时的科技、沃兰特、亿航智能、峰飞航空等100多家上下游企业及行业科研机构共同发起创立。另一方面，全球低空经济论坛将于10月中旬在北京举行，届时将有1500多名国内外行业龙头企业和嘉宾围绕航空飞行器、技术路线、商业模式、空中安全、监管规则、低空产业等20多个议题展开讨论。...
近日，河南南阳。有大V在网上爆料中华儿慈会河南负责人、9958志愿者雷某哄骗患病孩子妈妈陪睡才给捐款。有网友称：“雷某让患病孩子妈妈陪他睡一次，给一点捐款，再睡一次，再给点捐款，直到把患病孩子拖死，把捐款吞了。”曝光的疑似雷某与患病孩子妈妈的聊天截图中，雷某直言：“爱你，爱你一辈子。”针对网传消息，有部分网友试图在中华儿慈会官方微博@中华儿慈会 评论留言询问，发现官博目前已关闭评论。对此，中华儿慈会工作人员回应：“不清楚此事，要向领导反馈。”河南省民政厅慈善处回应：“正在了解情况和核实。”...
7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于取消商品住房销售价格指导的通知。通知显示，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。中指研究院河南公司总经理梁波涛指出，郑州此次政策调整后，房地产限制性政策全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行，与此同时，郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进，“保障房+商品房”的住房双轨制运行格局逐步建立，促进郑州房地产发展新模式加速形成。值得一提的是，越来越多的城市发文取消商品住房销售价格指导。根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。此外，杭州和上海则在土拍环节对新房销售限价进行调整，其中，杭州目前则仅保留核心区域新房销售限价；上海第三批次商品住房用地出让公告中也未提房地联动价，但出让文件要求竞买房企需要签署竞价承诺书。承诺包括理性竞价，严格遵守房地产市场管理的相关规定，按要求实施地块开发等后续工作；项目符合销售条件后，向房屋行政主管部门办理销售方案和“一房一价”备案，自愿承担市场风险。58安居客研究院院长张波认为，取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定，换言之，市场供大于求的区域，房企如果想加快项目销售节奏，就必须在房价上有所调整。房企自身可以根据市场情况和自身经营状况来灵活调整价格。对于楼市来说，并不意味着房价就会全面下降，相反部分市场供应量少，并且需求量大的户型产品价格，还有可能出现小幅上涨。但总体来看，在当下市场弱复苏的环境下，加之房企回款压力偏大的背景下，房价向下调整优化的空间依然存在。张波认为，取消限价与中国目前正在构建的房地产发展新模式方向吻合，与党的二十届三中全会对于房地产发展的精神保持一致，房地产“双轨制”的发展路径，既要求加大保障性住房建设和供给，以满足工薪群体的刚性住房需求，也要求能支持城乡居民多样化改善性住房需求，而采用市场化推进，正是配合多样化的改善性需求的产品的根本手段，只有新房价格的市场化，才能推进开发行业在建设过程中更注重对用户的研究，用不同价格段的产品来迎合不同客户的需求。另一方面，从三中全会的方向来看，已经明确赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，取消限价的行为也是因城施策的直接体现，预计后续将会有更多城市跟进这一政策，以加快房地产市场走出调整期的步伐。...
近两年来，购房者买房后最大的担忧早已从房屋质量、高位站岗演变为能否交付。近期，南京一停工项目在当地有关部门的协调下，给出了新的解决方案：退房退款。这一项目位于南京市江宁区，由华南房企珠江投资开发建设，2021年7月首开。此后，该项目总承包商苏中建设集团受恒大拖累陷入经营困局，又与珠江投资之间发生纠纷，自2022年7月起停工两年有余。期间，该项目也曾启动新的总包招标，推动项目复工，但最终未能落实，仍“不能完成交付”。当地有关部门组织开发商会谈协商，并启用监管账户资金启动退房。业主终于迎来曙光。官方披露，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。有业内人士表示，这一方式对前期去化欠佳且后续无法继续建设交付的项目来讲，不失为一种借鉴和启发。总包暴雷，项目退房停工两年，珠江四季悦城可以退房退款了。坐落于南京市江宁区禄口空港新城的这一项目，2020年由珠江投资联手禄口空港管委会联合打造，包括G104地块、G105地块、G96地块、G97地块、G98地块五大地块，总体量约90万平方米的大型城市综合体。这也是珠江投资进入南京市场的首个项目，包含住宅、酒店、商业等多种业态。2021年7月、2022年4月，两个包含住宅项目的地块G98（备案名为“悦鸣嘉苑”）、G104（备案名为“鼎瑞嘉苑”）先后开盘，原定交付时间分别为2023年6月底、2024年6月，销售均价接近2万元/平方米。在G104项目开盘后不久，两个项目就出现了建设进度缓慢乃至停工的现象。2023年3月，一位珠江四季悦城G98项目的业主在当地领导留言板上反映，该项目于2022年7月份开始就处于停工状态，按合同交付时间在2023年6月30日。“目前工地仍然停工，交房遥遥无期。”同时，有多位G98项目业主提及，开发商方面曾给出置换到G104地块的解决方案。2023年4月，有业主完成了置换，但“该地块（G104）也是处于停工状态”。这年8月，G104项目也开始有业主反映停工问题。有业主称，购房后每月、每周都会去施工地查看施工进展情况，但自2022年7月后一年多时间里，项目仅新增建设3个楼层（10~12），施工进度极其缓慢，并一度停工数个月至一年。期间，官方陆续给出回应称，将督促企业加快处置施工总包矛盾，尽快实现复工；加快推进新总包施工手续办理等。2023年12月底，官方再度回应项目延期交付问题时表示，经调查核实，2022年11月，该项目因总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成了现场停工。开发商方面于2023年11月与苏中建设解除劳动合同，并在通过招标形式确立新的总包方，计划春节前确定新总包方，并正式进场。春节后全面复工。可惜的是，春节之后，项目仍未复工。4月，再有业主反馈G104地块未有动工迹象，而商业综合体也“从前年（2022年）到现在一直都没动工”。2024年6月，业主终于迎来关于退房的决定。官方回复购房者称，2024年5月下旬，已组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程；6月中旬，官方发函至开发商方面，要求其参照G98项目退房方案，明确G104项目的具体退房方案。7月中旬，在回应业主关于退房的需求时，南京市江宁区有关部门再表示，在G104购房矛盾协调会后，开发商方面表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。对部分业主，也建议开发商退还首付款。在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，新一轮保交房过程中，除了推动项目复工复产，竣工交付外，退房并置换到周边或区域内其他交付有保障的项目，或者退房和退首付也将成为一项新的选择。另有房企人士分析，该项目起初可以实现从G98置换到G104，说明项目本身去化表现并不好，在业主并不多的情况下，启动退房退款后，项目可以先搁置，无需不用再投入额外资金完成交付。...
