图片来源@视觉中国前不久，微博话题“多名在校学生陷入培训贷”阅读总次数近500万，其下不乏有“之前经常看到一些群，发布一些免费教画画的信息，估计也是同样的套路。”“之前还有人说校园贷是因为学生们‘盲目消费’，这次呢？想学东西又有什么错？”之类的评论。事实上，“被贷款”的大学生大部分都是想提升自我，以更好地应对踏入社会的考验。相关研究表明，当代大学生面临着未来激烈的就业竞争压力，除学历之外，越来越多大学生重视培养爱好与特长以及高含金量证书等“求职硬通货”的获取。而随着网络时代的高速发展，许多大学生将学习机会转向线上，而由此带来的“分期”学习在大部分学员身上已成常态。所谓“分期”学习，则是在各借贷平台分期支付培训机构的学费。当大学生们更倾向“花明天的钱，园今天的梦”时，背后所要承受的可能更多。一方面，由于经济来源的不稳定，加重“负债”负担；另一方面，在在线教育平台的红利期，更多的机构涌入此条赛道，享受时代带来的福利的同时也存在着“潜在的危险”。“兼职工资都用来还债了”从高中开始一直对画画有着极大兴趣的文晓，在高考之后决定奖励自己“一个学习的机会”。“因为家住在农村，学习条件并不如城镇里的同学便捷，所以才从网上找寻学习的平台。”文晓说到，“最后是在一位自称‘美院毕业’的学姐的推荐下，与大鹏教育的班主任进行了交流。”大鹏教育全称为北京知金大鹏教育科技有限公司，于2015年成立，其主要课程“专注成年人零基础兴趣教育”。而今，该机构接连成立济南分公司、武汉分公司、郑州分公司等8家分公司，据其官网所述，注册学员已超5000万人。图源：艾瑞咨询了解过公司背景之后，文晓并没有立刻报名，而是在班主任给其申请的临时学员账号下，观看了三节试听课。“总的来说，试听效果确实很不错。”此外，文晓还问了在城镇线下学素描的同学，“他们一节课80元，一整个课程下来大概5、6000元。”而文晓想学习的素描4in1课程，在大鹏教育官网标价为6200元，总课程数为146节。“班主任当时说有优惠活动，仅需3200元就可以，此外还赠送素描彩铅水彩工具套装及课程等。”对比之下，大鹏教育的22元一节课确实便宜很多，但由于文晓家庭原因，不愿给父母增添负担，因此她又陷入了“学费”的焦虑。或许是看出了文晓的纠结，“班主任会一直和我聊天，询问我的想法，当时真的觉得自己‘被重视’。”最终，文晓以首付+分期的方式正式报名了该课程。“首付是学费的20%，也就是先付640，后面的分6个月完成，每个月427元。”由于文晓是第一次使用花呗，额度也仅有500元，而这也刚好可以支付每个月的分期。每个月427元，看起来并不多，可对于家住农村的文晓而言，对这笔钱确实无计可施。两三节课学完之后，文晓就开始担心她的“账单”了。“赠送的画具都是些不太实用的，包括画纸、笔、还有其他辅助性工具都还需要另买。而每个月的账单一旦逾期，就会有利息。因此，我就准备做兼职来还债。”之后，文晓就开启了她的火锅店兼职生活，“15元一小时，有时还会上到凌晨三点。”而兼职之后，文晓就再也没有时间学画，换句话说，她的时间被“账单”占据了。据文晓所说，除开日常花销之外，总共存了三个月的分期款。而剩下的，文晓表示会在大学继续兼职。关于课程问题，文晓表示：“刚开始以为课程是一直有效，后面才知道一年后若需继续学习还要再付费。”诚然，在分期付费之后，还存在着许多不可控的问题。对文晓而言，一边是理性，因为她不想增加父母的负担；一边又是无奈，“负债”之下根本无力学习。“分期”付培训费背后的猫腻此前，“消费金融频道”曾写道：教育分期是用户在购买学习课程时，申请的用于支付学费的分期产品。但是实际应用中，“预付式+消费贷”让好好的分期贷成了“分欺贷”，出现了在购买课程时不知是分期支付导致退课、退款出现困难，教育机构卷款跑路停课不停贷等情况。由此来看，“分期”学习对机构而言，确实有利可图。但对学员并非如此。经历一个多月的兼职后，文晓向班主任提起退费一事，班主任却以“已有学员开始接单”的“钱景”来劝导她。用文晓的话说，“感觉像是被‘PUA’一般。一方面，对退费只口不提；另一方面，打着关心的幌子来‘踢皮球’。直到最后，回复一句‘退费时间已过’便不了了之。”除此之外，文晓并不知晓交费需要签订协议，在她报班的过程中，完全经由班主任之手，而班主任也从未向其说明合同的存在。锌刻度也曾与大鹏教育分班班主任咨询过报班一事，在说明无足够资金报班时，该班主任同样会说明“支持”分期，且说到：“花呗、信用卡都可以，分期也没有任何的压力。”而事实上，锌刻度发现，大鹏教育在“黑猫投诉”上已有5268条，投诉内容多为诱导消费、诱导贷款、退费难、虚假宣传等内容，其下也不乏有诱导贷款的集体投诉内容。图源：黑猫投诉由此来看，“分期”一开始很“诱人”，但之后的问题也确实十分“恼人”。同样陷入分期之后的“退费漩涡”中的还有大二学生可可。因偶然看到了潭州教育播音课程“0元试听”的广告，加上自身深爱电台，因此也在试听过后在课程老师的“指导”之下，办理了分期。“全能班优惠价格是6480元，交500元的预定报名金，剩下的5980元学费可以办理12期免息分期，每期498元，课程有效期为6个月。也就是说，若完全学完课程，也还有半年的时间需要偿还学费。”可可表示。据了解，可可于2021年8月20日报名该课程，在可可询问中途若终止合同是否会退还未上课的费用时，课程老师回复到:“是可以的。不过相信同学学习之后不想终止，以后也可以兼职挣外快的。”可可报名的课程分三个阶段，在学完第一个阶段时，可可就产生了退费的想法。“会时不时地出现课程上传重复，质疑也不解决。此外，频繁更换老师和班级，刚开始报名就点明了‘全能班’，而更换老师的操作很难不让人觉得是插在别的课程班级里，如此一来，全能班的费用也就‘价不符实’了。”而就在她于同年10月20日提出退费申请时，该课程老师也拒绝退款。“在拒绝退费过后，机构老师还一如既往地发送课程链接，即使没有回复。换句话说，他们‘默认’我已经学完了课程。”可可补充到。而一年的分期账单，可可除了在每个月生活费节省出来的以外，还“奉献”了自己的2000元奖学金。不可否认，线上化的教育能使机构突破时间、地域的限制，由此来节省成本，获得更大效益。因此，对线上机构而言，获客率十分重要。但从上述学员的经历来说，分期学习的背后往往都是“负重前行”。“授课”变“售课”的在线培训有“负重前行”的，必然也有“轻装上阵”。如今的大学生也被称为“网生一代”的Z世代，对自己消费也有独特的见解，追求质价比、个性化，同样地，对“自我投资”也十分上心。所以，线上培训也就成为了潮流，其发展也就来到了一个新风口。据观研报告网数据显示，随着“双减”政策落地，K12在线教育市场规模减少至867.4亿元，较上年同比下降%。K12赛道受挫，相关企业开始转型职业在线教育，在国家利好政策加持下，职业教育成为在线教育新的增长点，受到资本的热烈追捧。图源：观研报告网那么，是否可以说，职业教育在大学生中的红利期已到？“现在谁还去网上那些培训班学习技能？B站、闲鱼上随时都有资源，包括小红书、微博上也都有相关资源，只需要一个关注，就可以分享他所拥有的资源。网上学习花的钱，还不如花在其他地方。”大四学生晓晓谈到，据她所说，除了必要的教材之外，其他的网课都是花一两块找“资源”的，包括教资考试、计算机二级考试等。“大二由于学生会需要学习PS，我也是在B站上跟着学习的，确实也掌握了许多技巧性的东西。”晓晓补充到。可见，“共享资源”在大学生群体极受欢迎，锌刻度发现，在B站上搜索“素描”，不仅有教程还有相关直播，入门、进阶等都有相关课程。但任何一项事物都是机遇与挑战共生。同文晓和可可一样，“一旦缴费便退费困难”的现实在如今的在线教育平台也屡见不鲜。除此之外，还有诱导消费（贷款）、虚假宣传等负面消息也曾出不穷。8月4日，依据国内知名网络消费纠纷调解平台“电诉宝”2022年7月份受理的全国135家互联网消费平台纠纷大量案例数据，网经社电子商务研究中心发布了《2022年7月中国电子商务用户体验与投诉数据报告》，在该报告中，大鹏教育、潭州教育、开课吧等在线教育平台局投诉量top前10，而聚师网、尚德机构等平台投诉量也居高不下。而此前，《人民日报》曾评论“在线教育首先要教育‘在线’”：在线教育迎来爆发式增长，但与此同时，虚假宣传、烧钱式营销、诱导式推广、课程质量欠佳等问题也浮出水面，不少消费者深受其害。在线教育，在线只是形式，本质还是教书育人。如果背离这个本质，在营销诱导上一味烧钱却在教学质量上偷工减料，在赚快钱上下功夫却在谋长远上没打算，只会失去消费者的信赖，断送行业未来。总的来说，由此带来的譬如“授课”变“售课”、“学习”变“负债”等现象仍是难以处理的痛疾。“分期”学习是蜜糖还是砒霜或许因人而异，但眼下的一些乱象也应该值得思考。...

凤岗镇官井头滨河北路一路向东北走到尽头就是库珀电子厂。2022年8月4日傍晚，一场雨过后，东莞的天气依旧湿漉而炎热。库珀电子厂的院门虚掩，六张A4大小的黑字白纸挂在红色的铁门上，风吹过来纸张摇摇欲坠，连日的阴雨天气，纸上的字迹渐渐模糊。半个月前，厂房房东向工厂发出了一份“最后通牒”，愤懑之情溢于言表：这家耳机代工厂不仅欠下几个月的房租，甚至连水电费都没有结清，工厂老板在房屋中介的眼中也成为一个“不讲信用”的人。耳机厂关门快一个月了。当地人也没有想到，一家跨境电商遭到的整治，会让东莞十几年的耳机代工厂在一年里轰然倒下。近千名工人在悄无声息中解散，留下工厂值班室里坐着发呆的守门人。一、门上的“通牒”“最后的碟文”贴在库珀电子厂铁红的大门上。这位房东要求，库珀电子厂在5天之内将厂房腾空并打理干净，将拖欠的租金、水电费用付清，同时将拖欠的工人工资全部付清，“如果因为欠薪造成出租方垫付损失，将报警处理，追究厂方拒不支付劳动报酬的刑事责任。”8月4日，库珀电子厂门口 作者供图查封库珀电子厂财产裁定书及查封财产清单 作者供图2020年12月16日。库珀电子和房东签订了厂房租赁合同，到7月21日，库珀电子已经拖欠3个月租金，眼看着工厂连续几个月不再支付房租，同时工人在陆续地解散，房东根据合约规定，决定提前解除合同。2022年8月4日下午6点，一位60岁开外的老人坐在厂门口的值班里发呆，厂内两栋楼已经空无一人。老人一个月前被房东雇佣来到这里守门，半个月里，他看到工人们逐渐离开，直到只剩下车间里被冻结的机器。代理人“郑生”、“杜生”和“曾生”的电话号码，则分别贴在空置楼房的顶层和院门口的门柱上。他们来自同一家地产中介公司，过去一个月，受房东的委托，他们都在寻找新的租户。房东“最后通牒”显然还是没有奏效。守门人说，工人的工资率先得以结算，在如今的工厂，工人权益通常率先得到保障，但直到现在，房租欠下200多万元依然没有下文。“这几个月里，供应商有几次找上门来索要欠款。拿着喇叭喊话，也贴过横幅”，守门人说。根据东莞市第三人民法院的贴条，东莞灿盛塑料电子制品有限公司和睿同科技有限公司分别对库珀电子申请了冻结资产，法院分别裁定查封、冻结或扣押库珀电子31万元和16万元的财产。这一切来得有一些突然。就在去年夏天，这里的生产看起来还是井然有序，养活着近千名工人。当地人介绍，耳机厂已经做了十几年。耳机厂老板现在在房产中介曾生的眼中是个“不讲诚信”的人。直到如今，耳机厂欠下中介的4万多块钱中介费还没有还上，此前这家耳机厂曾因一部分厂房闲置，委托中介转租。曾生听闻，耳机厂的老板欠下银行和供应商高达几千万的债务。“一个月前，老板还曾许诺给到，如今他常用的工作电话已经无法接通，只能认了这笔烂账。供应商也在找他。”曾生愤然道。8月10日白天，郑生接到一个咨询库珀厂房的电话，他热心给予了解答，并表示“价格还可以再谈”，同时他给客户发过去附近6个厂房待租的信息。郑生介绍，这些厂房来自不同的行业，多数都是今年空出。但最近的行情显然不是那么好做。“去年到今年，一平米降了2、3块钱。”曾生介绍，这意味着，库珀电子正在招租的其中一栋两层厂房，一年下降了大约6万-10万元的租金。二、死亡“封号”尽管东莞人都觉得，今年上半年倒闭的企业明显比以前更多，但耳机厂的突然倒闭，还是令人有些意外。库珀电子厂门口的小卖部店主回忆，去年此时，厂里还有至少大几百个工人。根据库珀自己一个月前发布的一份“停产结业通告”：自新冠肺炎疫情爆发至今，对全球经济贸易造成无与伦比的冲击，公司因受多家跨境电商的货款拖欠，大量成品积压在仓，造成恶性循环，国内外订单严重脱节呈断崖式下跌；近年来生产经营年年亏损，难以为继，加之地缘冲突的突然爆发，大环境的影响直接导致公司遭受极大的冲击，市场异常严峻；公司决定于2022年7月18日正式停产结业，并与全体员工正式解除劳动合同。”一直在为这家厂房寻找转租的中介曾生介绍，库珀所言的跨境电商主要是指泽宝公司，后者是库珀的主要客户。泽宝公司隶属于星徽股份，是一家经营电源、蓝牙音频类、小家电类和电脑手机周边等电子产品的跨境电商，星徽股份的财报显示，该电商的销售主要来自于亚马逊，后者占其应收70%以上。根据星徽股份2021年年报介绍，“2021年，亚马逊平台政策环境发生变化，由于重组期间的不当经营，泽宝技术遭遇亚马逊封号事件，旗下RAVPower、Taotronics、VAVA、Anjou、Sable、Hootoo品牌的店铺被亚马逊暂停销售，2021年下半年业绩遭受冲击。公司成立专项应急 小组与亚马逊平台持续进行沟通、协调和申诉，同时对内部问题进行自查和整改。”库珀电子厂的产品主要为蓝牙耳机，是泽宝该系列产品的主要供应商之一。根据星徽股份披露的数据，去年二季度该公司的蓝牙音频产品的采购量还在50.15万件，但到了三季度，采购量骤然下滑至11.09万件，到今年一季度，采购量已经缩减到仅3.27万件。不足一年的时间里，其电源、蓝牙音频、小家电和电脑周边产品全部呈现断崖式下滑。泽宝的销售主要依赖于亚马逊平台。2021年其在亚马逊的营收近20亿元，占总营收的76.5% ，2020年营收44亿元 ，占其总营收的比例甚至高达93.4%。“封号”几乎是一剑封喉，令库珀的大客户泽宝遭遇滑铁卢，2021年泽宝母公司星徽股份营收入同比下降33.74%，归属于上市公司股东净亏损高达15.24 亿元。而作为泽宝蓝牙音频的主要供应商，库珀电子则最终押上了自己的命运。在一份交易所的问询函中，泽宝母公司表示，因封号导致该电商渠道的资金被冻结，短期内封号带来的问题还难以解决。因封号而导致致命打击，泽宝及其供应商库珀电子只是其中一例。从2021年开始，亚马逊平台开始就合规问题对平台上的店铺进行审核与处理，其中包括不当的刷单和引诱买家等行为，数以千家中国跨境电商牵涉其中。8月12日，问及子公司泽宝与库珀电子的具体业务联系，星徽股份未向本报予以回应。对东莞这家关系密切的代工厂，前者似乎不愿多提及。三、寻找下一个厂商库珀电子厂因倒闭而变得冷清，但门前的官井头滨河北路繁华依旧。沿着院门口往西南方向，路边一排搭着黄色露天顶棚的餐饮大排档，与路口另一侧搭着蓝色顶棚的核酸通道互相呼应。凤岗镇官井头滨河北路 作者供图或许与数量巨大的工厂有关，东莞具有国内城市很少能够比及的餐饮店密度，鳞次栉比的快餐店常常和各类厂房、工业品门店交织在一起。无论工厂的兴衰，便宜好吃的快餐都经久不衰，疫情也无法影响小吃的生意，有时候甚至会更好。依然可能和工厂的夜班制度有关，东莞的快餐店常常营业到深夜甚至是凌晨。曾生陪同客户吃完夜宵后常常已是夜里12点之后，邻镇的德邦公司快递员蔡文亮则会在此时出来吃上一份炒米粉。曾生觉得，房租下降了，但还是不好租出去。蔡文亮则觉得，今年厂房关闭的情况更普遍，这包括东莞各色各样的行业。不过，唯一的一个例外是，他看到了新能源公司越来越多，例如做电池的工厂。和大部分工厂业务减少相应的是，蔡明亮今年的快递业务量在上半年明显变少。“受疫情影响，国内很多地方不能发。前几天河南的疫情，发的荔枝都坏了，我们不得不赔钱。去年底深圳疫情，顺丰深圳也因为荔枝坏掉赔了一笔钱。”8月5日凌晨两点，蔡文亮在塘厦镇平山市场一处街角的炒粉摊，诉说近期的经历。这个汇集了快餐、烧烤、奶茶、糖水的街角，往里走大约200米就到了平山市场，那里有一个核酸检测点。蔡文亮是这里的常客，他熟悉附近的一切，包括工厂和这个街角的小吃。“生蚝平时一天烤50斤，碰到核酸集中检测那天就能卖到150斤。对面的奶茶店平时一天2000块，一做核酸就做到7000块一天。至于我这碗粉，平时一天炒100份，有核酸检测就200份。”蔡文亮看着手里的炒粉笑着说：“摊主们都很高兴。”8月11日深夜，曾生带着一位手机玻璃厂商看了库珀其中一栋厂房的二楼，陪着吃了一顿夜宵，回到家中已经凌晨两点半。这家厂商此时正好面临房租到期，现有的厂房太大，而眼下的业务量根本用不了这么大的面积，为节约成本，厂商决定另换厂房。不过那天晚上对方最终未置可否地走了。曾生说，他接下来要继续为库珀厂房的转租寻找客户。...

用猪皮做的眼角膜，可以恢复视障患者视力。really？？？没错，这项研究最近在《Nature》子刊《自然·生物技术》上发布，并且已经进行试点研究，使20名患者恢复了视力，且无不良反应。在全球，因角膜受损而患病甚至失明的人高达1270万，目前最普遍的方法便是移植人类捐赠的角膜，但平均每70名患者中才有一名能够进行角膜移植。并且，需要接受角膜移植的患者往往聚集在低收入、中等收入国家或地区，获得治疗的机会非常有限。这时，猪来了，猪带着它那强大的功效走来了。不过提到猪皮，很少有人将它和角膜想到一起，它们是怎么联系到一起的？用猪皮中的胶原蛋白分子眼角膜的一个主要成分是胶原蛋白，研究人员通过从猪皮中提取胶原蛋白分子，开发了一种基于胶原蛋白的角膜基质替代品：双交联生物工程猪结构 ( bioengineered porcine construct, double crosslinked 简称：BPCDX) 。由猪皮肤中的胶原蛋白制成的角膜植入物具体是怎么做的呢？首先从猪皮中提取完胶原蛋白之后，纯化并冻干医用级胶原蛋白。随后在室温下将胶原蛋白溶解在无菌磷酸盐缓冲盐水（PBS）中以形成5%的胶原蛋白溶液。接下来使用一种新的真空蒸发技术，这种技术能够可控地实现高胶原蛋白含量 (12–18%) ，以前人体测试植入物胶原蛋白重量限制为10%（天然人体角膜胶原蛋白含量为13.6%）。然而纯胶原蛋白是一种易降解的柔软材料，为解决这个问题，研究者使用了两次化学交联，最终形成透明的可植入水凝胶，提高植入物的机械强度、抗降解性和长期稳定性。但用猪皮造角膜，治疗视障患者，靠谱吗？对此，研究人员也进行了一系列临床试验，他们在印度和伊朗试点进行了可行性研究。研究者在20名视障患者中植入BPCDX，以在不去除现有组织或使用缝合线的情况下重塑原生角膜基质。并进行了为期两年的随访，在此期间，并未观察到不良现象。可以从表中看出，14名术前法定盲人在术后均未被判定为失明。而且两个队列中的所有受试者在术前均不耐受隐形眼镜，但在术后24个月时都可以耐受长时间佩戴隐形眼镜。从临床试点的效果来看，这也不是一项不靠谱的技术，但听起来就很复杂，普通患者能够承担得起吗？成本低、易保存、还是微创生物医学工程系副教授Mehrdad Rafat表示：我们进行大量的研究，就是为了确保这项技术所有人都能够负担得起，而不仅仅是富人。在这项技术中，提取胶原蛋白时使用的猪皮是食品工业的副产品，它很容易获得并且成本也不是很高。除此之外，研究者还开发兼容的包装和灭菌工艺，使得生物工程角膜在使用前可以储存长达两年，以便在没有生物库或储存组织制备设施的情况下向不同地区甚至农村地区提供。值得一提的是，用猪皮做的角膜治疗视障患者时不需要切除患者自己的组织，取而代之的是一个小切口，通过该切口将植入物插入现有的角膜。并且这种新的手术方法不需要缝合，而是使用先进的激光手术，高精度地进行角膜切口，在需要时再使用简单的手术器械手动进行。花钱少，而且还是微创，那么这项技术什么时候才能普及？还不是现在！在将植入物用于医疗保健之前，需要进行更大规模的临床研究并获得监管机构的市场批准。此外，研究人员还想研究该技术是否可以用于治疗更多的眼部疾病，以及植入物是否可以适应个体以获得更大的疗效。One More Thing其实在2016年，华南就有一例生物工程角膜移植成功案例，江西的14岁少年选择生物工程膜移植手术，经过一周的治疗，视力达到了0.1。图源：南方都市报不过这项手术使用的是更稀有的猪眼角膜，而Nature的这项研究是从猪皮中提取胶原蛋白制成角膜替代品，相较之下，后者适用潜力会更大一些。...

几年前，阳光玫瑰青提横空出世，只有在超市精品区才能看到其身影，一串动辄几百块的价格让不少网友直呼吃不起。阳光玫瑰因脆甜的口感以及高昂的价格，被赋予“水果界的爱马仕”的称号，也被不少人看作是“水果刺客”。不过近年来，随着国内种植技术的成熟与普及，阳光玫瑰产量大增，价格逐年出现“断崖式”下跌，价格大跳水，从500元/斤降至20元/斤。#阳光玫瑰价格大跳水#的话题也一度冲上热搜。阳光玫瑰价格大跳水从500元/斤降至10元-20元/斤“阳光玫瑰”是近年来热销的葡萄品种，成熟时葡萄果粒呈绿色，因为甜度高、果实脆、香味似玫瑰而深受消费者的喜爱。由于此前售价不菲，被网友称为“水果界的爱马仕”。但随着种植面积增加以及供货量的不断增大，阳光玫瑰价格逐年出现“断崖式”下跌，价格大跳水，从500元/斤降至20元/斤甚至10元/斤。还有网友晒图表示，当地的超市阳光玫瑰的售价更是降至15.9元/斤。某电商平台显示，北京地区的阳光玫瑰青提也由此前数十元甚至上百元的价格，降至29.8元/斤。不过，阳光玫瑰的价格在各葡萄品种中依然是相对较贵的。该平台中的巨峰葡萄售价为12.38元/斤，新疆阳光无核白葡萄19.9元/750g。相关人士表示，“降价最主要的原因还是近年来国内的产地越来越广，种植面积相应增加，供货量不断增大，导致其价格下降。”阳光玫瑰不再是“水果刺客”有网友表示，“阳光玫瑰青提不再是水果刺客了。”“9.9元一斤，今天刚买。”不过，有些网友认为阳光玫瑰太甜了，还是更喜欢吃酸酸甜甜的巨峰葡萄。阳光玫瑰并非都是“晴王”据了解，阳光玫瑰是在2011年引进到国内的一种水果，但由于前期的培育成本高，国产阳光玫瑰数量少，所以其作为精品水果的售价自然高，两三百元一串并不稀奇。但一些商贩为表示产品品质优越，将阳光玫瑰贴上“晴王”的标签，并将售价大幅提高至百元一斤。据中国消费者报报道，去年有商家因谎称销售的葡萄为日本“晴王葡萄”，被立案调查。2021年7月，江苏省兴化市市场监管局城南分局执法人员对辖区一家水果店进行检查，发现货架上标称原产地日本的“晴王葡萄”正在销售，标价每斤68元。然而，经销商无法提供《入境货物检验检疫证明》《进口货物报关单》等证明来源合法的材料。经销商承认所谓的日本“晴王葡萄”，其实是从云南采购而来的，产地并非日本。因涉嫌虚假宣传，该经销商被市场监管部门立案调查。其实，晴王并不是葡萄萄的品种，而是品牌。晴王葡萄产自日本冈山县，由于冈山县被誉为“晴天之国”，日照时间长达277天，尤其适合葡萄生长，因而把在冈山出产的阳光玫瑰葡萄称为“晴王葡萄”。目前，阳光玫瑰已在中国种植十余年，经过各地专家学者引种实验，种植技术已十分成熟，在我国大部分地区都有种植，例如浙江、江苏、广西、四川、陕西等。数据显示，2021年我国阳光玫瑰种植面积超30万亩，本土化过后的阳光玫瑰价格也越来越亲民。...

最近一份空置率报告，激起无数波澜。结局是贝壳道歉，报告也删了，但改变不了背后这个残酷的事实：绝大多数中国城市，房子早就过剩了！事件起因，是贝壳研究院发布的一份《2022住房空置率报告》。在调查了全国28个大中城市之后，报告得出了一个惊人的结论：平均住房空置率高达12%。这直接给房地产拉响了警报！参考国际情况，商品房空置率在5%-10%是合理区，10%-20%是空置危险区，空置率20%以上就是严重积压区。只有9个城市处在合理区——一线城市：北京、上海、广州、深圳二线城市：厦门、天津、大连、苏州、济南报告一出，很多省会城市都破防了，大受刺激。被称为“最没存在感省会”的江西南昌，还因此火上热搜。报告中南昌的空置率，更是达到了恐怖的20%，喜提“空置率第一城”称号。有本地的自媒体看不下去了，发文怒斥“假的”“标题党”！想不到评论区却“翻车”了，大家纷纷表示：身边南昌人基本都有好几套房。联想到名下6套房的周公子，一切好像都合理了起来。南昌这么多房子空着，一定是因为周公子们太爱买房了！这份报告的威力实在太大，南昌背后，一连串城市都跟着破防了：空置率19%的廊坊坐不住了，限购大门彻底敞开，欢迎全国人民来随便买17%的佛山更坐不住了，说我房子太多就算了，怎么还成了三线城市？成都、武汉、杭州、南京、郑州这些强二线，统统被划成了“供应过剩”……至于那些没有进入统计的，人口不断外流的三四线城市，还有为大城市输送了无数小镇做题家的县城，情况只会更惨。眼看影响力这么大，贝壳研究院今天凌晨发文致歉，表示存在“数据不准确”“不能充分反映真实情况”。现在报告原文已经看不到了，但住房空置率高的事实，却不会因此消失。真实的数据，甚至更糟糕！我国的真实住房空置率，一直是桩“悬案”，并没有来自官方的统计公开。贝壳这次调查，是把3个月以上无人居住的住房定义为“空置房”，选取了3万个小区，委派入职至少3年的老中介进行情况摸底。最终，城市住房空置率=空置户数/总户数。要说不准确的地方，确实是有的。填问卷的主要是中介，存在一定的主观判断偏差。对空置房的定义和城市空置率的计算公式，也有点粗糙。来自国家电网的数据，或许更能反映真实情况。国家电网将一年一户用电量不超过20度的住房视为“空置”，这数据够官方了吧。据此测算，2017年大中城市房屋空置率为11.9%。千万人口大市临沂，也曾通过供电数据测算空置率。连续3个月电量低于50度，且变化不超过10%的视为空置房屋。结果发现，城区房屋空置率高达39.97%，70万户，28万空置。人口密集的城区尚且如此，广袤的县城和乡村，又会有多少房子空荡荡地积灰？2021年，扬州在一次中高风险区域排查中，查出疑似空置房9万多户。粗略计算，扬州住房空置率在10%左右，已经进入危险区。那可是扬州啊，人均GDP排在全国第14，GDP排在全国37名的发达城市，依旧无法置身之外。来自高校的学术研究团队，也曾致力于揭开空置率的秘密。2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。被视为“行走爆料机”的退休官员们，嘴里蹦出来的数据，更是一个比一个猛。原住建部副部长仇保兴表示：目前住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。前重庆市长黄奇帆指出：中国房子严重过剩，没有必要继续修建，没有需求了。20%的人口建造了全世界50%的房子。相比之下，贝壳还算是比较乐观了。一项项冰冷的数据，都在向我们揭露一个无比残酷的事实：房子，已经过剩了。所以，今年上半年将近500次的史诗级大救市，为何迟迟没有水花？答案似乎已经找到：我们早就不缺房子了。过去20年，房地产高歌猛进的最大功臣，是城镇化带来的巨量住房需求。2000年中国城市化率为36.2%，2020年达到了63.89%，几乎翻倍。如果按照中国14亿人口计算，相当于过去20年，每年有2000万农村人口涌入城市。大多数人往上数个三四代，有几个不是来自田间地头呢。2000年，中国城镇居民人均居住面积还只有10.3平方米。2020年，这个数字变成了41.76平方米。20年时间，全国家庭户人均居住面积增长近4倍，已接近发达国家水平。你知道吗？央妈的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，到2019年，中国城镇居民户均拥有住房1.5套，住房拥有率高达96％！其中两套及以上的拥有率约为41.5%。也就是说，中国几乎人人都是有房一族，唯一的区别是你的房子在哪里而已。可怕的是，飞在中国房地产上空的最大灰犀牛，已经悄悄降临。当年，还没转型情感博主的任教授，曾有一句广为流传的论断：房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口，绷不住了。前阵子国家卫健委发文：我国将于“十四五”期间将进入人口负增长阶段。2021年，中国人口出生率为7.52‰，下坠速度极快，同年人口死亡率为7.18‰，不断向上爬升。生死两条线，已经无限趋近。人口负增长元年，很可能是今年。一边是加速出现的空置房屋，一边是加速萎缩的购房需求。支撑房地产市场的最大基石，已经不复存在。而房子还在被源源不断地造出来。更残酷的是，早在人口负增长出现以前，很多城市已经“失血过多”。人人都知鹤岗人口流失严重，房价如葱，却不知“鹤岗化”已经蔓延到了富饶的长三角。安徽淮南，过去十年常住人口减少了30.8万人，GDP全省倒数第五，已经沦为被帮扶的对象。任泽平团队分析称，中国人口流动已从四六分化走到二八分化。人口流出地区占比，已经从63.9%增至77.9%。人口流动方向则是从西向东，从北向南，从农村到城镇，从三四线到一二线。未来，谁能抢到产业，谁就能抢到人。谁能抢到人，谁的房子才能卖出去。无数留不住人的地方，只能无可奈何地滑向鹤岗。其实，一座城市的空置率高不高，房子是不是过剩，自己出去转转就能知道个大概。早在“双减”之前，我总会看看小区附近有没有学而思。一帮鸡娃的中产家长，足以支撑起一个片区的房产交易。现在的话，可以找个晚上去自己生活的城市里转一转，看看有多少小区灯火通明，底商都有生意，又有多少小区月明灯稀，底商一片死寂。哪条地铁线最拥挤，哪里的高速最塞车，哪里的学校最难考，亲戚朋友家的孩子出去读大学之后，还愿不愿意回来。房产价值是在一次次交易中确立起来的。房子过剩的地区，新房卖不掉只能降价，二手房卖不掉只能僵持。房子彻底变成不动产。很多人只是不愿意相信，自己手上的房子真的会变成一堆砖头。涨不起来，也卖不出去。这份仅仅“存活”一周的空置率报告，实则拉响了警报。1.人口流失地区的房子，赶快卖掉2.非一二线强学区的老破小，赶快卖掉3.空置率过高的城市和地区，不要买入4.新城睡城，公寓别墅都不要买5.两房换三房，刚需换改善牢牢记住。未来有一天，你会感谢今天听从这些建议的自己。...

“当时整个人都是懵的状态，他们打着银保监会的名义，说是要“资产回收”，不停地输出专业词汇，不停地操纵让你听从指令。”广州谢先生说。一次“客服”来电让谢先生背上130余万元贷款，几乎倾家荡产。与之类似，北京的张晓（化名）也遭遇了类似骗局，名下70万存款全部被假客服诈骗，此外还欠下30万贷款。近期，市面上假借客服名义实施诈骗事件频发，新京报贝壳财经记者发现，此类“客服来电”骗局套路繁多，且大多利用消费者征信知识盲区进行诈骗。对此，金融观察者毕研广告诉记者，影响征信最大的因素为个人在金融机构或金融环境中的信用记录，打着“账户异常影响征信”“未注销贷款账户影响征信”“征信可以修复”等旗号要求转账的基本都为诈骗。此类假客服电信诈骗现象频发也让个人信息安全问题再次得到关注。记者查询裁判文书网发现，不法分子购买个人信息的渠道五花八门，网络上售卖的个人信息细致程度令人咋舌。从个人信息泄露，个人信息倒卖再到不法分子购入个人信息实施诈骗各个环节环环相扣。对此，北京市盈科律师事务所律师孟泽东表示，个人信息泄露一般为电信诈骗必要前置，消费者应增强个人信息保护意识，谨慎处理个人敏感信息。近日银保监会也发布风险提示称，若有以“中国银保监会”“银保监会认证”等名义，或自称中国银保监会、某银保监局的工作人员联系消费者，假借监管权威要求转账、汇款、交费等行为，消费者要保持高度警惕，第一时间向公安机关报案。不法分子发来的冒充中国银保监会邮件。受访者供图一、假客服打着银保监会名义进行“资产回收”，有人被诈骗上百万微粒贷11.4万元、交行惠民贷20万元、中银消费金融7.42万元、广州银行现金分期30万元、广发银行21.85万元、平安银行27.44万元......再加上其他网贷和部分个人储蓄理财，共计136.4万元。谢先生向贝壳财经记者展示了个人贷款记录中密密麻麻记录了被“骗贷”的金额数。而这一切经历都要从一通“客服来电”说起。今年6月，刚忙完工作的谢先生突然收到了一通电话，对方自称为某电商平台金融客服，受中国银保监会委托，要进行利率下调，对高于国家基准利率的贷款进行资产回收，对系统中登记的风险账户进行调整，谢先生的账户被列为风险账户，不调整将会影响个人征信。而所谓的“风险账户调整”则是根据“客服”要求清空借款额度以关闭贷款账户，具体操作为在各大理财银行App中寻找高于国家基准利率的贷款产品贷款，银行放款后再将钱转到对方提供的“银保监会安全账户”。不法分子发来的客服身份信息和伪造的中国银保监会授权书。受访者供图在对方一连串专业名词高强度输出下，谢先生还没反应过来，邮箱便收到了对方提供的客服身份证明、银保监会授权证明等一系列材料，发件人显示为“中国银保监会”。在“确认”过客服身份和相关授权后，对方通过视频会议远程监控谢先生手机，并要求其在“银联中心”“银保监会微信公众号”等官方平台操作一通。一番操作下来，谢先生见对方提供的均为官方网站便放下戒心，继续听从指挥。在两次腾讯会议，共计长达12小时的时间里，“客服”不停地灌输专业名词，下达一个接一个的指令，谢先生如提线木偶般任人摆布，不仅损失了个人储蓄财产还欠下百万贷款。这并非个例，北京的张晓日前也接到了“假客服”的电话。电话对面是一个自称某平台客服的人，对方告诉张晓，由于其错过了平台提示，需要手动操作注销平台金条账号，如果不及时注销将会影响征信。3分钟的电话里对方简要说明了来意，接下来便是长达3个小时的视频会议。整个过程中张晓全程处于发蒙的状态，从未关注过反诈宣传的他轻易相信了对方，并按照对方一步步指示将自己的70万元存款分两笔打入对方指定账户，还在各大银行借款30万元。整个视频会议，对方三位“客服”轮番上阵，从微粒贷、浦银点贷、花呗、好分期到云闪付、中信银行，“客服”们几乎让张晓将所有能借款的平台都尝试了一遍。目前，两位受害者均已报警，但被骗钱款仍未追回。对此，北京市盈科律师事务所律师孟泽东告诉贝壳财经记者，一般情况下，由于电信网络诈骗团伙成员之间按照公司化运作，分工明确，因此受害者往往很难追回个人钱财，即使可以追回，也将面临长期的等待过程。淮坊公安8月6日发布的反诈文章显示，本周虚假征信类诈骗位居诈骗类型第二位，且多为冒充某平台金融客服实施骗贷诈骗，受害群体年龄主要集中在30-40岁之间。对此，淮坊公安提醒，消费者收到自称某平台客服电话时，应注意及时核实信息，某平台400开头客服电话不会主动外呼，外呼客服号码为固定短号，如有疑问应直接拨打平台官方客服电话或96110全国反诈专线核实情况。针对近期频发的假客服骗贷骗局，某金融平台也在微博发文回应称，平台对此高度重视，采取了多种技术手段拦截诈骗行为，并将会继续采取多形式、全方位的反诈宣传提示，帮助用户提升安全意识，共同预防诈骗行为。银保监会发布的2022年第4期风险提示称，中国银保监会根据国务院授权履行行政管理职能，依法依规对全国银行业保险业实行统一监督管理，维护银行业保险业合法、稳健运行。各银保监局作为中国银保监会的派出机构，在中国银保监会的授权范围内履行监管职能。保护金融消费者合法权益是金融监管机构职责，中国银保监会及其派出机构不会向消费者收取任何名目费用。若有以“中国银保监会”“银保监会认证”等名义，或自称中国银保监会、某银保监局的工作人员联系消费者，假借监管权威要求转账、汇款、交费等行为，消费者要保持高度警惕，第一时间向公安机关报案，也可向中国银保监会或当地银保监局反映，中国银保监会及各银保监局联系电话可通过官网www.cbirc.gov.cn查询，相关情况也可通过拨打12378热线反映。二、假客服诈骗衍生多种征信骗局，专家解读征信误区上述假客服骗贷骗局，实则是不法分子冒充平台金融客服联系受害者，谎称受害者注册的贷款账号，由于长期未使用导致“利率过高”“账号异常”，现响应国家降低利率政策，需要注销账号，否则将会影响个人征信；紧接着不法分子会引导受害者搜索下载屏幕共享软件，开启视频会议，之后要求受害者在“中国银保监会”公众号内上报个人信息、银行卡号等，以此方式获取受害者信息；或向受害者发送伪造的“官方文件”，进一步取信受害者、获取受害者个人信息。最终，不法分子引导受害者申请贷款并转账，并以“清空各平台贷款额度”为由，引导受害者到各贷款平台进行贷款，并转入不法分子提供的账户，谎称操作完成后资金会全部返还，账户也会正常注销。受害者转账多笔后，发现资金并未返还，不法分子仍以账号未注销成功，引导受害者继续到各平台贷款，此时受害者才发现自己被骗。贝壳财经记者调查发现，随着骗术的不断升级，冒充客服的骗贷骗局诈骗已经衍生出诸多不同诈骗手法。其一是学生信息变更诈骗。不法分子会自称某支付平台客服，要求修改学生身份信息，若不更改为成人用户将会影响征信，并发邮件称消费者“征信安全系数”低，需要提高征信安全系数。而所谓的“提高征信安全系数”方法便是将名下财产和借贷的钱转入对方指定账号“洗白”。其二是注销校园贷诈骗。不法分子冒充网贷平台客服来电，称消费者注册过贷款账户需要配合注销，否则会影响个人征信，然后谎称注销校园贷账户需要“清空贷款平台信用额度”，要求消费者在网贷平台提现贷款额度，并将资金转入指定账户。其三是信用卡逾期诈骗。不法分子会先利用“10”开头的电话号码向消费者发送信用卡逾期提醒短信，短信中消费者姓名和银行卡尾号均与现实相符，并称“我行已对你上报央行征信系统”，让消费者联系指定电话咨询具体情况。电话中，对方称自己为信用卡客服，以系统差错等理由表示征信还未上报，可以帮忙消除征信逾期记录，并要求消费者下载“办公App”以便进一步实施诈骗。贝壳财经记者在小红书平台以“征信诈骗”为关键词搜索，可以看到1300+篇笔记，诈骗理由包括学生账号升级、取消白条金条业务、客户贷款逾期、征信修复、征信洗白等。金融观察者毕研广告诉贝壳财经记者，上述几类征信骗局其实破绽百出。首先，银保监会不可能委托授权电商平台金融机构工作；其次利率下调属于央行工作范畴，与银保监会无关；再者“资产回收”是莫须有的词汇，不会发生在普通百姓身上。毕研广提醒，此类骗术中，不法分子往往会使用大量空洞的金融词汇蒙骗消费者，实际上消费者稍微思考就会发现根本行不通。毕研广表示，影响征信最大的是个人在金融机构或金融环境的信用记录。一般情况下，不当使用信用卡，如连续三次或两年内累计六次逾期还款、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录；个人负债，如贷款未及时还清、为第三方提供担保时，第三方未按时偿还贷款；配偶信用差；拥有不良公共记录，如欠缴物业费、水电燃气费、电话费、税费，被法院列入“失信名单”等会影响个人征信。毕研广提醒，金融系统并不存在“征信修复”的说法，倘若贷款逾期，还款五年后逾期记录可以被消除。打着“账户异常影响征信”“未注销贷款账户影响征信”“征信可以修复”等旗号要求转账的基本都为诈骗。三、假客服诈骗频发背后：个人信息泄露现象严重据最高人民检察院信息，2021年全国检察机关共起诉电信网络诈骗犯罪4万人，起诉侵犯公民个人信息犯罪9800余人，公民个人信息犯罪同比上升64%。贝壳财经记者在裁判文书网上以“侵犯公民个人信息”为关键词搜索，可以查询到15867篇文书，案件多与非法倒卖公民个人信息有关。记者注意到，案件中不法分子倒卖的公民信息细致全面，从姓名、电话号码、身份证号到银行卡、个人地址、手持身份证照片、营业执照、公民护照等应有尽有。此外，公民的个人信息还可以按照精确分类倒卖，例如股民数据（包含个人姓名、手机号码、地址、资金等信息）、大学生贷款数据（包含学生姓名、学校、专业、手机号码、QQ邮箱等信息）、某省份小学高中生信息（包含学生姓名、班级、学校、家长姓名、电话号码等信息）等。在记者查阅的十余篇裁判文书中，不法分子购买个人信息的渠道可谓五花八门——QQ群、互联网交易论坛、境外非法网站等，涉案个人信息数量从上千条到上百万条不等，售卖个人信息收益多在万元以下。那么，公民个人信息又是如何被泄露的呢？首先是“内鬼泄密”。裁判文书网显示，在一起侵犯公民个人信息案件中，不法分子原为某软件学院员工，利用工作之便通过公司内部系统盗取所在软件学院约20万条客户信息并转交他人。据最高人民检察院信息，2021年，检察机关起诉泄露公民个人信息的“内鬼”500余人，涉及通信、银行、保险、房产、酒店、物业、物流等多个行业。被告人多为层级较低工作人员，也有部分离职人员，泄露的公民个人信息种类多、数量大，部分属于个人敏感信息。除了“内鬼”售卖个人信息外，利用黑客技术窃取消费者个人信息也是常见的信息泄露渠道之一。孟泽东告诉记者，黑客使用撞库等技术手段很有可能试出用户使用的简单弱密码，此外利用短信或社交平台发送钓鱼网站、在公共场所设置免密Wi-Fi、开发需要填写个人详细信息的测试小游戏等手段都有可能诱导消费者泄露个人敏感信息。另外还有App违规收集个人信息。最后，消费者一些不经意的行为也有可能泄露个人信息。例如，为了礼品随意在街边、网络上填写调查问卷，注册来历不明的网站会员，随意丢弃包括快递单、车票、对账单在内的各类单据，在社交媒体平台发布动态对敏感信息不打码处理等。对此，孟泽东提醒，消费者应该注意上述个人信息泄露渠道，增强个人信息保护意识，谨慎处理个人敏感信息，使用软件获取个人信息时，一定要明确软件资质和其对个人信息保护的相关规定和措施，同时，如果发现涉嫌违法犯罪线索，要立即向公安机关、相关部门报案或反映。...

近日，包括北京、深圳、浙江、广东、西藏等多地证监局接连开出数张针对私募机构的罚单，行业监管持续趋严。近年来，私募基金规模保持增长态势的同时，包括备案手续办理、重要信息披露、基金管理原则遵循等不合规运作问题以及“伪私募”等乱象也时有发生。为此，多地证监局相继出手整治，私募基金行业迎来进一步规范。因从事私募基金业务存在违规行为深圳前海大概率资产及其负责人遭罚8月12日，深圳证监局发布公告称，经查，发现深圳前海大概率资产管理有限公司（以下简称“大概率资产”）在从事私募基金业务活动中，存在未如实向投资者披露个别私募基金净值信息的情形，违反了相关规定。针对上述情形，深圳证监局决定对大概率资产采取出具警示函的行政监管措施；并要求其应当切实提高规范运作意识，持续加强业务管理，尽职履行基金管理人职责，杜绝产生新的违法违规行为。同时，深圳证监局对大概率资产法定代表人、执行董事、总经理杨济源采取出具警示函的行政监管措施。未按规定为其管理的6只私募基金备案中海软银及公司实控人、法人均领罚单北京证监局发布公告称，经查明，中海软银未按规定为其管理的北京中海瑞福投资管理中心（有限合伙）、北京中海瑞安投资管理中心（有限合伙）、北京中海瑞祥投资管理中心（有限合伙）、北京中海瑞德投资管理中心（有限合伙）、北京中海瑞能投资管理中心（有限合伙）、北京中海瑞普投资管理中心（有限合伙）等6只私募基金备案。上述违法事实，有相关基金备案登记信息、中海软银的情况说明和相关当事人询问笔录等证据证明，足以认定。中海软银的上述行为违反《暂行办法》第八条第一款的规定，构成《暂行办法》第三十八条所述违法行为。潘世梁是中海软银的实际控制人，且自2016年5月至2020年6月担任中海软银法定代表人、执行董事、经理，全面负责中海软银经营管理工作，未勤勉尽责，是中海软银上述违法行为直接负责的主管人员。闫文祯自2020年6月至今担任中海软银法定代表人、执行董事、经理，未能履行对上述6只未备案私募基金进行备案的管理职责，未勤勉尽责，是中海软银上述违法行为直接负责的主管人员。中海软银在其申辩材料中提出：第一，中海软银已制定相应的处置方案，始终积极主动消除或减轻违法行为所造成的危害后果，并且始终积极配合行政机关监管行为；第二，中海软银目前经营困难，本次行政处罚罚金过高，将加剧其面临的严峻形势，降低其兑付能力，从而影响广大投资人利益的实现。综上，中海软银请求对其从轻或减轻处罚。潘世梁在其申辩材料中提出：第一，在全面负责中海软银公司经营管理工作期间，已主导并协调中海软银制定相应的处置方案，始终积极配合行政机关监管，积极主动消除或者减轻违法行为所造成的危害后果；第二，中海软银目前经营困难，并且多项处置方案由其主导并进行担保，本次行政处罚金额过高，将加剧其面临的严峻形势，降低其担保能力，从而影响广大投资人利益的实现。综上，潘世梁请求对其从轻或减轻处罚。闫文祯在其申辩材料中提出：第一，其接管中海软银经营管理工作时，中海软银已制定相应的处置方案，其始终积极推进处置方案，主动消除或者减轻违法行为所造成的危害后果，并且始终积极配合行政机关监管行为；第二，中海软银目前经营困难，本次行政处罚金额过高，将加剧中海软银及其面临的严峻形势，降低兑付能力，从而影响广大投资人利益的实现。综上，闫文祯请求对其从轻或减轻处罚。经复核，北京证监局认为：第一，中海软银未能完成案涉6只私募基金的备案工作，中海软银、潘世梁、闫文祯不存在依法从轻、减轻处罚的相关事由。第二，我局基于中海软银违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度作出处罚，已综合考虑了案涉6只私募基金的规模、投资人数量、未备案持续时间等因素，量罚幅度适当；对于潘世梁、闫文祯的处罚，系基于中海软银违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，综合考虑了潘世梁、闫文祯的身份、职责，以及未勤勉尽责等因素，量罚幅度适当。综上，北京证监局对中海软银、潘世梁、闫文祯的陈述申辩意见不予采纳。根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《暂行办法》第三十八条的规定，北京证监局决定：一、对中海软银投资管理有限公司责令改正，给予警告，并处3万元罚款；二、对潘世梁给予警告，并处3万元罚款；三、对闫文祯给予警告，并处2万元罚款。映雪投资子公司被处罚7月15日，浙江证监局对莱茵映雪及其董事、法定代表人和投研负责人郑宇发出两则处罚公告。浙江证监局指出，截至现场检查日，杭州莱茵映雪投资管理有限公司存在未完整留存投资运作决策过程性材料、关联交易未向投资者进行信息披露、发生重大事项未及时向中国证券投资基金业协会报告等问题。郑宇作为公司董事、法定代表人和投研负责人，未谨慎勤勉履行相关职责与义务，对公司问题负有主要责任，违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》第四条的规定。根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十三条的规定，浙江证监局决定对其采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。值得注意的是，郑宇曾是私募圈大佬。私募排排网信息显示，郑宇曾任国盛证券自营部门负责人（投资管理总部副总经理），“在股票投资、债券投资领域有丰富经验，精通各种交易策略，其投资理念和投资业绩经历多次经济周期和股票、债券市场牛熊周期的检验”。而本次被处罚的杭州莱茵映雪投资管理有限公司，则是郑宇控制的另一家私募——上海映雪投资管理中心（有限合伙）旗下控股子公司。映雪投资是国内老牌私募，成立于2012年4月，2014年4月就在协会登记，目前管理规模在100亿以上。西藏证监局一连披露19张私募罚单7月25日，西藏证监局面向私募基金一连披露的19张罚单，引发市场关注。通过罚单具体落款时间发现，19张罚单中有6张罚单的落款时间为2020年年末，另外13张罚单的落款时间为2019年。这意味着，6家私募基金在2020年被西藏证监局采取处罚，13家基金则在2019年遭遇监管处罚。其中西藏暖流资管、西藏山南硅谷天堂昌吉、西藏国安睿博、堆龙航远创融创业4家私募基金，被证监局采取出局警示函的行政监管措施，另外15家私募则被采取责令改正的行政处罚。19家私募基金违规行为多为三大类。其一，未开展投资者适当性自查并形成自查报告；其二，未对在管基金进行风险评级；其三，未通过取问卷调查等方式评估投资者的风险识别能力和风险承担能力。19家私募基金中，有11家基金存在的违规问题少则2项多则5项。另外8家私募基金，则因单一问题而领了罚单。经统计，受罚这批私募基金中有15家私募因违规行为被计入诚信档案。...

最近，我和朋友聊到香港股票市场在这两年里出现的一些难得一见的低估值时，我说“现在的港股，很多很好的大型中国公司，PE只有几倍，股息率逼近10%，这明显是一个巨大的机会。”朋友反问我：“香港股票市场是一个专业投资者云集的地方，怎么大家都看不到这个机会，不把这些股票的价格推到合理位置呢？”我想了一下，回答道：“纽约华尔街和伦敦金融城，是不是专业投资者云集的地方？如果是，为什么在2008年全球金融危机中，那么多金融机构亏钱的亏钱、破产的破产呢？”以上这段对话，牵涉到投资中一个最核心的问题：在这个行业里，我们是不是应该信任专业人士？日常生活大家信赖专业人士在人类社会中，每个行业都有专业人士。在绝大多数情况下，我们都选择相信专业人士提供的建议。而且，在绝大多数情况下，这么做也是对的。比如，如果眼睛有点看不清楚，我们是找自己的好朋友来看呢，还是去医院找医生，用专业设备检查一下？如果我们的汽车坏了，我们是把它拖到4S店，让专业人员维修呢，还是自己买一堆零件，回家和家人一起捣鼓？很明显，除了汽车修理工出身的司机，基本上没人会试图修自己的车。如果我们想要学习网球，我们是会自己抡个拍子上场乱打呢，还是找专业的网球教练来教我们？当然，关于网球这个事情，我是自己乱学的，但是换来的代价就是水平不咋地。不过，我也没打算拿网球当饭吃。可以看到，在几乎所有的日常生活中，但凡遇到稍微复杂一些的事情，我们都会选择找专业人士。而且，在这些事情中，专业人士一般不会犯太多错，水平也比一般人高得多。不能迷信专业投资者不过，在投资领域，事情却不一样。在这个领域，专业投资者犯错的概率，比其他领域的专业人士高许多。看看历史上曾经出现过的事件，我们就会知道，专业投资者在不少时候，他们的水平和普通投资者的差异，并不像其他行业中专业人士和普通人的差异那么大。更重要的是，一个专业的汽车修理工就算修不好车，他至少不会把汽车改装成一个炸弹。一个眼科医生水平再差，也不至于直接拿剪刀把视神经剪断。但是，当专业投资者犯错时，他们却可以犯下超级巨大的错误。看看历史上曾经出现的这些大错，你就会明白我在说什么。在2000年科技股泡沫中，全球许多重仓高估值科技股的基金亏得一塌糊涂。在2005年的A股大熊市中，一些证券公司不幸破产。在2008年全球金融危机中，美国五大投资银行轰然倒下。在2015年到2020年的P2P危机中，许多P2P机构破产关门，还欠下投资者一大笔钱。而在2022年前后破裂的虚拟货币泡沫中，更是有不少虚拟货币投资机构血亏出局。针对这些情况，有一本书进行了深刻的分析，这本书的名字叫《客户的游艇在哪里》。书的名字来自于一段对话，有一位华尔街投行精英，把朋友带到游艇码头，指着码头上的一艘艘游艇说：“这艘游艇是这家投资机构的人买的，那艘游艇是那家金融机构的人买的。你看，这些游艇多么好看。”他的朋友听了以后，迟疑了一会儿，反问他：“他们客户的游艇，又在哪里呢？”也就是说，他们帮客户赚到钱了吗？为什么在许多行业里，我们都可以信任专业人士，完全按照他们的指导操作，并且取得的效果往往不错，但是在投资行业，我们却不能迷信专业投资者呢？一些流行的观点，把这种“投资行业中不能迷信专业投资者”的现象，简单归结于道德问题。认为投资行业中的从业者，在巨量金钱的面前迷失了自我，从而做出大量损人利己的事情。诚然，在任何社会问题中，道德问题都是影响因素之一。但是，把问题完全归因于道德败坏，是一种最简单、也是最粗糙的方式。为什么一个班级的同学，毕业以后做投资的就道德败坏、开工厂的就道德优良？为什么同是高薪行业，专业投资者就道德败坏，专业的医生、飞行员、IT工程师，就道德优良？其实，道德问题并不能解释投资行业中，为什么会出现“不能迷信专业投资者”的现象。如果投资行业从业者大部分人都是“坏人”，那么把这些人全部换掉，另外找几十万名原来没做过投资的“好人”来，加以金融培训然后掌管这个行业，事情会变得更好吗？新来的几十万人会比原来的几十万人更有道德，从而足以改变这个行业？显然不会。投资行业太复杂为什么“不能迷信专业投资者”，这其中最重要的原因，是投资行业实在太复杂了。当电脑程序阿尔法狗在2017年战胜了人类优秀的围棋大师柯洁，人工智能终于攻克了围棋、这个人类最难的智力游戏时，舆论一度认为，人工智能已经无所不能。但是实际上，围棋只是一个智力游戏，它只是一个19x19的棋盘。而真实的世界，比围棋复杂得多。对于大部分行业来说，事情是相对简单的。一辆汽车只有几千到一两万个零部件，把这些部件都搞明白，专业人士就可以把车修好。一个眼球只有固定数量的生理特征，尽管很难掌握，但是只要多学习，眼科医生就可以把眼睛看好。但是，投资有多少变量？仅仅A股就有5000家上市公司，每家上市公司每个季度500个财务指标，就是每个季度250万个财务指标、每年1000万个财务指标。同时，投资中各个变量还会互相影响，这家公司收入上升对应那家公司下降，等等。如果1000万个财务指标，再来个几百次方，会有多少变量？而社会上那些天天爆发出来的新闻、舆论、事件、数据，这中间又有多少变量？如果把围棋的变量比作太阳系，那么投资的世界就是银河系，甚至许多个银河系。对于这样巨大的变量，即使再专业的投资者，也一定会犯错。在2020年到2021年之间，A股市场出现了“估值越高的股票表现越好”的现象。在当时，不少人以为，市场上那么多专业投资者，怎么会犯错？人家看了那么多财务报表，肯出高价肯定有他的原因，当时叫做“贵一定有贵的道理、便宜一定有便宜的问题”。结果，后来的行情发展证明，专业投资者还真有可能犯错。今天，我们需要记住不能迷信专业投资者，而2000年前的汉景帝也差点迷信了“专业将领”。这里，就让我们来看一段著名的对话。在汉朝初年所爆发的七国之乱中，带头造反的吴王刘濞，是一位名将、也可以说是军队中的“专业投资者”。刘濞20岁时，跟随刘邦参加平定大将英布叛乱的战争，多有军功，因此被封为吴王，管理3个郡、53座城市。时过境迁，再好的关系也有可能反目成仇。40多年以后，到了七国之乱时，吴王刘濞带头造反，带着楚王刘戊、赵王刘遂、济南王刘辟光、淄川王刘贤、胶西王刘昂、胶东王刘雄渠等刘氏同姓宗亲，发动对刘氏江山的叛乱。参加叛乱的诸侯军队，有几十万之多。对于当时的皇帝汉景帝刘启来说，刘濞无疑是一位军事上的“超级专家”。论年龄，刘濞当时已经60余岁，汉景帝才30多岁，刘濞的军事经验丰富得多。论辈分，刘濞是刘邦哥哥的儿子，景帝则是汉文帝的儿子、汉高祖刘邦的孙子辈，差了一辈。论军功，刘濞帮刘邦平定英布的叛乱时，才20岁，那时候汉景帝都还没有出生。论军队，七国叛乱之兵有几十万人，也不比中央军少。论经济实力，刘濞准备多年，财力雄厚。于是，面对刘濞的叛乱，汉景帝刘启说：“吴王即山铸钱，煮海水为盐，诱天下豪桀，白头举事。若此，其计不百全，岂发乎？”吴王这么能干的人，军事经济上准备这么充分，年纪这么大才起来造反，这么专业的造反，一定是准备好了，计策百全啊？你看这么一个老基金经理，这么久负盛名，我还没生出来他都在管钱了，他怎么会错？但是，吴王刘濞还真就错了。七国之军果然敌不过以周亚夫为首的中央军。声势浩大的七国之乱，也就在短短三个月之内被平定。查理·芒格曾说，“再聪明的人都会犯错。”《淮南子》曾记载，“蘧伯玉年五十，而知四十九年非。”就是说蘧伯玉这个人已经五十岁了，仍然不断反省，知道自己四十九岁时哪里做错了。而在投资这个超级复杂的行业中，任何专业的意见都有可能出错，任何专业的投资者也都会犯错。有鉴于此，我们一方面要谦虚地学习专业投资者的投资技巧，但是另一方面，迷信专业投资者却是要不得的事情。反之，那些对专业投资者的质疑、对专业投资意见的思考，才恰恰是投资行业中最专业的事情。（作者系九圜青泉科技首席投资官）...

近日，雷神科技闯关北交所，其招股书中的“电竞电脑全国销量第三”引发监管问询。引发质疑的数据来源于第三方公司QY Research，不少公司的招股书和财报中援引该公司出品的调研报告数据。中新经纬发现，QY Research确实可“按需定制”数据报告，而这种需求包括“把客户的数据做得好看一点，比如提高客户在行业的排名”等，钱到账3个工作日即可出报告，报价最少千元，最贵不过四万元。第三方数据之于招股书，究竟是锦上添花？还是隐形地雷？花费数万元就可“包装”招股书数据招股书显示，雷神科技引用了一段来自第三方公司QY Research的研究报告数据，称在2020年度，雷神科技在国内电竞笔记本电脑及台式机市场的销量份额达到8.87%，位列第三，仅次于联想、戴尔；销售收入份额达到 7.83%，位列第四，仅次于联想、戴尔、惠普。该段“全国销量第三”的数据引用招来了北交所关于该数据是否为定制、付费数据的问询。20个工作日的答复期限逼近，目前雷神科技及保荐机构国泰君安尚未对北交所的问询做出答复。据QY Research官网及客服介绍，QY Research全称为北京恒州博智国际信息咨询有限公司，成立于2007年，注册资本2500万元人民币，是一家提供市场调查报告、市场研究报告、可行性研究、IPO咨询、商业计划书等服务的公司。其总部位于美国加州和中国北京，在全球30多个国家有固定营销合作伙伴，业务遍及世界100多个国家，研究领域覆盖化工材料、机械设备、医疗、电子、交通、软件、食品、农业、网络通信、新兴行业等。引人注目的是，官网首页权威引用一栏展示了诸多企业在招股书中援引QY Research数据的情况。中新经纬以客户身份向QY Research客服咨询得知，QY Research主要提供各行业数据报告，包括产品的市场数据、地区数据以及企业的竞争状况等，报告分为常规报告和定制报告两种，其中定制报告即是根据客户需求制作的数据调查报告。不过，值得关注的是，这种定制也包括满足客户“调数据”的需求，客户可以先给到数据，再根据情况“调整”数据，包括行业排名、市占率等。QY Research 一位客服提到，定制报告的价格主要根据内容多少和调研难度来评估，“一般是几千到几万，几千的很少，基本都是2-4w这个区间”；调查团队一般是3-5个人，钱到账之后三个工作日就可以发出报告。面对三日内出报告如何保证底层数据真实性的问题，上述QY Research 客服表示，其并非从0开始做调研，都是从历史数据出发，并展示了其数据库来源，包括海关、行业协会等组织授权在内的6类来源。而针对数据失真引发监管问询如何解决的问题，对方则表示，“我们这边是原出版商，售后对报告数据或内容有疑问，分析师都是会全程跟进的。”不过其也表示，“一般是按实际往前挪一两名，相差太大的话就做不了。”QY Research 另一位客服则提到，“如果数据显示您的公司是第十名，给您往前‘做’个一两名是没有问题的。但如果有公开数据证明这个市场已经有第一名了，客户公司还非要‘做’个第一，那是做不了的。一眼看出来很假的报告，我们是不会接的，我们也要负法律责任。”他还提到，如果是比较偏僻的细分赛道，则一般可以根据客户需求做出前几名。“(这种报告)卖过很多了，我们就是提供报告，具体客户那边要做什么项目的话就是根据报告数据来弄。”中新经纬就招股书中的数据真实性向雷神科技发去采访函，对方表示正在准备问询函的回复工作，请耐心等待后续披露的问询回复内容。中新经纬亦向QY Research致电联系媒体事务负责人采访，转接到电话的员工表示，该公司确实存在定制报告，但这属于内部资料，不方便透露。对于中新经纬提出的数据“调整”问题，该位员工表示，数据都是真实的，有误差，但肯定是在合理范围内的。关于其他更多疑问，该位员工以正在忙为由挂断了电话。业内：这种现象确实存在，但不多招股书常常被认为是一门庞大的叙事工程，其中的市占率、行业排名、销售渠道覆盖率等第三方数据作为一种佐证，可以为公司经营情况增添色彩和可信度。此前曾是某券商投行部门MD(董事总经理)的财经博主王大力对中新经纬表示，确实有一些公司为了招股书中的数据好看，而跟咨询公司定制付费报告，但这种情况还是少数。他还提到，“买就是买个光环加持，越虚的(公司)就会买越大的光环。”另一位投行人士则告诉中新经纬，一般而言，招股书中的这部分数据会看公司或上市公司是否披露与此相关的数据，然后看有没有市场权威机构的数据，权威性主要是看被引用量，即有多少招股书(或其他申报文件)引用过相关数据，没有定量标准，具体看各个团队的把握，政府机构或者各个从业协会下设的机构的数据，权威性比较高。但受访的投行人士也坦承，以上均是个人看法，并不必然代表机构都不使用付费机构的数据。有的公司所在领域比较创新或者过于细分，没有权威的行业数据，确实也可以请咨询公司帮忙做这个数据，但“没啥用，付费报告现在都不太认，监管审核的过程中会直接问是不是付费报告，付费就没独立性了。”“行业数据是有必要的，也是招股书准则要求的。”资深投行人士王骥跃接受中新经纬采访时表示，大多数的第三方数据都用的是公开数据，有些小行业需要购买。对于第三方数据的引用，监管有一定要求的，也会问询真实性合理性。据中新经纬了解，监管对招股书中援引第三方数据的态度较为审慎严格。《关于加强证券公司在投资银行类业务中聘请第三方等廉洁从业风险防控的意见》(证监会公告[2018]22号)要求，投行业务中如存在直接或间接有偿聘请其他第三方的行为，及相关聘请行为是否合法合规，保荐券商需就此核查事项发表明确意见。招股书中三方数据若失实引致何种后果？中新经纬也在调查过程中询问了多家开展IPO咨询、行研报告的咨询公司。其中一家销售直言，如果招股书中引用的第三方数据失真，容易引发监管质询，同时容易被竞争对手举报和媒体质疑，建议依照事实来写。诚然，从往期媒体报道可以看出，因招股书数据“带水分”而引发竞争对手或媒体公开质疑的案例不在少数。此前某人工智能企业在招股书中披露的市占率数据，就曾被科大讯飞在投资者平台上公开反驳。该人工智能企业最后撤销了上市申请，但并未说明原因。上海久诚律师事务所律师许峰在接受中新经纬采访时表示，判断招股书部分数据失实的影响，主要看数据是否涉及核心要素，“根据数据内容具体判断，极端情况也不排除(涉嫌)欺诈发行，如果不涉及核心数据，可能(监管)问问就过了。”上海汉盛律师事务所高级合伙人李旻也提到了类似观点。他指出，如果监管就此进行问询，而发行人未能合理解释，则结果很可能是审核不通过，上市失败。而企业和相关工作人员也要被处以罚款，“若定制数据构成编造重大虚假内容的，尚未发行证券的，处以二百万元以上二千万元以下的罚款；已经发行证券的，处以非法所募资金金额百分之十以上一倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以一百万元以上一千万元以下的罚款。”北京云嘉律师事务所律师、中国政法大学知识产权研究中心特约研究员赵占领指出，这种定制数据的情况还涉嫌虚假宣传和名誉侵权，“定制数据是虚假的，比如说市场排名，企业可以拿着虚假的排名声称自己是行业内排名第一，这种情况就可能构成这种虚假宣传。此外，像排名这类的数据还牵扯到了竞争对手，这就涉嫌了名誉侵权。”不过在责任划分上，受访对象提出了不同的观点。许峰表示，招股书中的数据如果造假，不会因为第三方购买而免责，发行人以及中介机构、董监高要对数据真实性负责。“这种数据包装只是锦上添花，而非雪中送炭，保荐机构很少参与。”王大力表示，保荐机构对这种数据也很少会再去核实，“谁盖章谁负责，发行人向咨询公司付费定制报告，如果数据掺水或出现问题，应该由第三方咨询公司负责。保荐机构没法核实内容，只能核实章。”王骥跃则提到，券商有责任核实选用相关数据，但对于确实没有公开数据的，也是心有余力不足，但至少要核查第三方的资质和信用。非公司财务数据造假，只是引用第三方数据有问题的，如果不是显而易见的问题，一般也不会追券商责任。赵占领则指出，侵权的责任主体在于该定制数据的公开发布者，“要看是买方(企业)公开发布，还是卖方(咨询机构)公开发布。赔偿方面，在实际损失和侵权所得无法证明的情况下，一般会根据侵权的主观过错程度、影响范围大小、持续时间长短等因素酌定一个赔偿金额。”...

在房地产行业艰难复苏的当下，楼市“热土”深圳的一举一动都备受市场关注。8月11日，一则“0首付购三房”的宣传海报在深圳房产中介的朋友圈流传。但当天，该活动即被房管部门叫停，相关楼盘的房源也被“锁定”。对此，多位业内人士向记者表示，“0首付”更多是一种促销手段，其实对购房者并没有实际优惠，反而还会加重购房者的负担。而且，此类营销行为涉嫌违法违规。虚假的“0首付”记者了解到，上述涉事楼盘为信城缙悦城，位于深圳龙岗区龙岗街道。深圳市房地产信息平台显示，该项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司（下称深润川），物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。今年3月29日和7月21日，信城缙悦城4栋楼两次获批预售许可证，将推出建面78-96平方米全南向三房，备案均价约39500元/平方米，总价约288万元/套起。有中介人士向记者透露称，此次“0首付”活动仅限信城缙悦城4栋楼，活动时间是8月11日至8月14日。购房者参与活动要先付10万元定金，然后可获得第三方小贷公司最高100万元的无息借款作为购房首付款。购房者收到借款后要先还10万元，并要在5年内还清，其中前4年每半年还款10万元，最后一年每半年还款5万元。由此来看，所谓的“0首付”实际就是首付分期付款。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从本质上说，此类操作是属于房企提供的首付分期优惠政策，其和传统的首付纪律明显不相符合。“首付分期卷土重来，也是因为房企从项目营销的角度为购房者增加首付的支付能力。但是从当前各地情况看，无论是零首付还是低首付，基本上都会被叫停。”记者注意到，深圳住建局平台显示，目前上述楼盘的房源均已被“分局锁定”，而这意味着房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。“‘0首付’的宣传涉嫌虚假宣传，可能违反了《广告法》的规定。” 德恒律师事务所律师王帅向记者表示，宣传的“0首付”实际上并不是真的0首付，而是购房人首付款资金来源可以不来自于自有资金，该首付款是由第三方为购房人提供的借贷资金。“2016年住建部等部门发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，强调中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。国家是不允许中介机构为购房人提供首付融资、首付分期和变相首付垫资的违法行为。”王帅进一步表示，如果购房人的首付款来自于借贷融资，从侧面也说明房价超过了购房人的能力承担范围之内，易造成购房人后续还款的逾期，不仅对购房人的个人信用造成不良影响，购房人可能既没了房子又要承担后续购房款的偿还，而且这种影响也将传导至资金出借人，造成其放贷资金的不良。“购房人在面对‘零首付’购房的诱惑时应保持冷静，购房时应根据自己的实际情况量力而行。”值得一提的是，8月11日，信城缙悦城在其官微发布声明称，近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。“我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”不过， 这并非信城缙悦城首次卷入低首付、垫资买房等负面舆论中。此前6月23日，该项目也发布一则声明称，针对近期某些中介为吸引客户出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，我项目郑重声明：对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。“0首付”陷阱尽管信城缙悦城发布“严正声明”予以回应，但业内人士指出，类似“0首付”的操作在当前的房地产市场并不罕见。根据媒体报道，此前杭州临安区很多楼盘均推出首付贷，而在首付贷之下，可以做到1成首付，乃至零首付，有些楼盘要求首付贷五年内还清即可。今年7月，郑州管南片区某楼盘也曾打出“‘零首付’网签，剩下首付款交房前付清便可”的宣传。此外，郴州、惠州等楼市也曾现“零首付”情况。具体的操作如，签约时将购房的合同价格提高，未能一次性付清的首付款即可按照按揭贷款的流程一同贷款。王帅提醒，“0首付”购房也易产生纠纷，开发商和购房人在出现这样的纠纷时均有可能有责任。0首付、开发商垫资不仅违规，还涉嫌欺骗银行贷款。而购房者在知晓零首付违规的情况下，继续签订购房合同，因而被拒贷，也需要付一定的责任。“如双方都有过错，但购房者的损失是实实在在的。不仅要面临官司，拿不到房，还要耗费很大的精力。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出，低首付、垫首付等市场行为，涉嫌突破差别化住房信贷政策，放大了杠杆，可能会导致未来出现断供和其他金融风险。在业内人士看来，市场上之所以频现低首付、垫首付等违规现象，主要是因为当前市场情绪比较低迷，销售不振，导致楼市营销行为走“偏门”。深圳中原研究中心数据显示，7月份新房市场共网签4337套商品房，环比下降19.7%；住宅网签3317套，环比上升10.3%；豪宅网签361套，环比下降29.8%；商办及其它网签615套，环比下降71.1%。需要指出的是，今年以来，为了促进房地产市场健康发展和良性循环，相关部门出台了一系列稳地产政策举措，其中金融系统在纾困房地产方面发力尤甚。8月10日，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。...