一、什么是众筹 简单来说，就是大家凑钱，一起干一件大家都想做的事。众筹于2009年起源于美国的Kickstarter平台，2011年传入中国，2014年国内开始出现了大批的实体众筹。 至今众筹在中国已有近6年的发展历史，而绝大部分人对众筹的认知依旧停留在产品型众筹（即我给你钱，你给我产品），随着这两年各类实体众筹平台的兴起，实体众筹也开始走近人们的生活，掀起了一轮新的众筹潮流。 二、什么是实体众筹 实体主要是指我们身边的吃喝玩乐等实体店铺项目，例如各类餐饮店，酒店，公寓等。实体众筹就是大家将闲散的资金聚集在一块，合伙开设线下店铺，并获得未来店面收益的一种投资模式。 三、实体众筹为什么会火 众筹的本质是大众投资。对于大众来说，实体项目更加接近我们的生活，看得见，摸得着，参与门槛较低。同时，随着各类实体众筹平台兴起，互联网众筹概念逐渐普及，相关法律法规也在不断的完善，相信实体众筹将会成为大众一个新的投资理财渠道。 从宏观层面进行分析，实体店众筹尚处于发展初期，而近几年我国社会消费品零售总额同比增长均在10%以上，特别是在餐饮、住宿、娱乐等大众服务业，需求巨大；其次，随着国家政策“大众创业、万众创新”的刺激，越来越多的人选择下海创业，包括实体店在内的创业热情高涨。(数据来自零壹研究院数据中心) 四、实体众筹的现状 截至2016年5月末，涉足实体店项目且正常运营的众筹平台至少有58家，累计筹资规模达到15.8亿元，76%资金流入餐饮住宿业。市场预估，随着互联网众筹的深入普及，会有更多的融资以众筹方式展开，若有3-5%的需求转换为以众筹方式融资，整个市场规模将会在千亿元级别。(数据来自零壹研究院数据中心) 五、哪里可以参与实体众筹 目前国内专注做实体众筹的平台主要有人人投，众投天地，众筹客，汇梦公社，靠谱投等，而其他综合/股权众筹平台也会有一部分的实体项目，例如开始众筹，京东东家，蚂蚁达客等，也会有一部分项目是通过线下发起的。 六、实体众筹的回报有哪些 可以分为以下几种类型： 1.股权型众筹：通过参与众筹，获得项目一定比例股份，最终收益根据项目利润，按所占股比进行分红。对于这类众筹，有的项目会承诺回购，即到期后对股份以一定价格进行回购，能极大的保障众筹投资人的权益； 2.收益型众筹：类似购买债券，没有股权，有基础收益承诺，到期还本付息。有的项目还会有浮动收益，即根据项目经营情况，在基础收益的前提下，再按一定比例进行分红； 3.产品型众筹：参与众筹，可以获得项目相关的产品或消费，一般不会单独出现，多与股权或者收益一起，作为参与众筹的回报。 七、实体众筹是否有风险 有。实体众筹的本质也是投资，投资就会有风险，只不过是风险大小而已，那么会有哪些风险呢？ 1.欺诈风险：项目方伪造或夸大信息，隐瞒相关风险；平台方审核力度不够，或虚假宣传；项目方与平台串通；资金挪用，另作他用等； 2.经营风险：经营人员能力参差不齐；能否达到预期很难确定；经营成本不断上升；安全等问题也不容忽视； 3.政策风险：目前国内针对实体众筹的法律还未完善，而绝大部分的实体众筹项目多以股权形式开展，易触及公开发行证券或“非法集资”的风险，影响项目的后期运营； 4.其他风险：众筹股东较多，易造成决策混乱；管理成本高；因工商登记，许可证等其他问题，时间拖延或导致项目无法继续进展。 八、如何筛选靠谱的项目 一般在众筹平台上看到的项目都是经过了平台的初步筛选，但这并不意味着说这些项目就是靠谱的，很多时候，平台为了本身数据好看，会放低项目审核门槛，因此，作为投资人，要学会自己看项目： 1.看产品，看市场，看渠道； 2.选择成熟的连锁品牌，这类项目在市场上有一定知名度，风险相对较低； 3.看项目发起团队，是否有经验，是否专业，经营理念是否相符； 4.看项目发起方的出资占比。如果项目方本身出资占比很低，那么其对应的后期收益和承担的风险也会相对较少，那就很难保证其会很用心的去把项目经营好； 5.收益型众筹风险较小。在收益型众筹中，一般都会有基础收益承诺，到期后会返还本金，哪怕项目亏损，当然其收益也会相对较低。有的项目还会有浮动收益，根据经营情况进行分红； 6.股权型众筹项目，收益较高，风险也大。但有的项目是有承诺回购的，即一定期限后，你可以选择是否退出，项目方以原价或乘以一定百分比的价格，返还你本金； 7.看平台方是否有出资。众筹平台作为第三方服务平台，负责项目的筛选审核，促使投资方与项目方达成众筹。若平台本身对每个项目都是有出资占股的，可以极大的保证项目的可靠性。 例如：汇梦公社平台，平台会对上线的每个项目均出资占股3%-5%。 九、总结 实体众筹的本质是投资。目前失败的案例不在少数，而成功好的项目也有很多。作为投资人，要有一定风险意识，根据自身情况作出更合适的选择。 其次，对于众筹，我们也不要忽略了其作为大众投资其他价值。众筹的本质是筹钱，筹人，筹智。除了基础的投资收益外，我们还可以借此了解项目行业，认识行业朋友，学习开店运营，收获众筹圈子（参与同个项目众筹的人一般也会有共同的兴趣爱好），较低成本的收获投资经验等。所以，对于参与实体众筹，对利弊自己做到心中有数即可。 靠谱众投 kp899.com：您放心的股权众筹平台，优质项目即将上线 ...
动辄年化利率20%甚至30%的高息诱惑早就out了，投资商更狠的招儿还在后边：风投注资有国资背景、网贷第三方平台排名靠前、投个标还需要排队才能抢到。位于济南的一家投资公司经过如此包装，来自全国的3000余名投资者纷纷中招，在短短一年内，共向这家公司投资2亿余元，到头来很多人血本无归。 ■案情—— 2013年12月，经营房地产业务的高某提议成立公司，通过P2P网络借款形式吸收社会公众资金用于生产经营，获得其丈夫张某、朋友刘某及王某飞的同意。高某遂指使王某飞担任法定代表人注册成立“山东上咸投资有限公司”，聘用刘某担任运营总监。 随后的一年内，高某夫妇让刘某负责招聘并培训员工，在互联网开设“上咸BANK”网站和微信平台，通过印发宣传期刊、网站和微信平台公开宣传等形式，承诺高收益，保证投资安全，套用P2P网络借款模式，以王某飞个人银行账户设立收款资金池，向社会不特定公众吸收资金。 为欺骗更多的投资者，高某提供虚假借款人并由刘某上传至“上咸BANK”网站，使用他人银行账户将资金转给本人进行生产经营。 经审计，高某4人共向3000余名投资者非法吸收公众存款2亿余元。目前，高某4人已被检察院批准逮捕，案件已向法院提起公诉。 ■骗术—— 与了解的跑路失联的其他投资公司不同，很多被吸款人都觉得该公司很正规：员工用的都是苹果电脑，每台至少1万元，墙上挂着价值几十万元的名画，连办公用的钢笔都是每支上千元的进口派克笔。直到案发后，他们才知道，这些“高大上”的办公场所和用品都是高某等人租来的。 利用被吸款人跟风、争抢心理，设置“秒杀”投资项目。在该网站的多个QQ群里有数千名被吸款人，员工平均每天在群里发布五六个投资项目，通知非常简短，即“几月几日几点几分某项目开始进行投资”。信息发布后，投资者多数情况下根本没有时间询问，等回过神来项目已被秒杀一空，就算有钱也无法投资，“有时甚至比双十一秒杀更疯狂”。此时，很多投资者担心的不是投多少钱，而是能不能投得上。 ...
Carry（化名）是旧金山一家智能理财平台的创始人，相比很多初创企业，曾为某知名互联网公司技术高管的他创业之路一直颇为平顺，即便是在“资本寒冬说”弥漫的2015年，他的公司也不乏风投的追逐。 但令Carry没有想到的是，2016年5月，Lending Club事件的爆发，以及后续所引发的负面情绪和连锁反应快速蔓延到了整个美国金融科技领域。舆论、市场和监管的压力日益增大。 “硅谷很多风投们对于金融科技公司的态度已经从去年初的‘追捧’，转为今年初的‘迟疑’，再到现在基本‘暂停’，即便是正在进行中的融资也面临价格的重估。”Carry在给第一财经记者的邮件中如是说到。 但与本土风投的消极状态不同，今年开始，越来越多的中国企业开始把目光投向美国市场。 LendingClub事件意外引出了背后的中国“买家”——盛大集团，这个以游戏起家公司在隐退多年后因为Lending Club最大股东的身份重回大众视线，随之被“起底”的还有它布局多年的金融科技投资版图。 事实上，在盛大入主Lending Club之前就有不少中国投资者关注美国的金融科技行业，其中最为知名的中国人应属人人公司董事长陈一舟。另外，京东金融也曾在去年入股美国知名大数据风控公司Zest Finance。 尽管当下的中国也同样面临互联网金融的行业阵痛，但陆续出台的监管政策以及逐渐规范的市场环境也释放出了不少积极的信号。在不少业内人看来，刚刚完成投资者“启蒙教育”的中国互联网金融市场才真正起步。 与早几年以财务投资为主要目的，或者以VC机构为主导投资的情况不同，如今，“美国技术+中国市场”成为了不少中国企业瞄准的机会。“我刚刚送走了这个月的第六批中国访客。” Carry在邮件的最后写道。 “这是最好的投资时点” 2016年2月，宜信发起成立了一只总规模为60亿元的“新金融产业投资基金”，用于投资国内外金融产业与互联网、大数据、云计算、社交网络等领域相结合产生的新机会。 6月下旬，该基金披露了三项最新投资，分别是，供应链金融和区块链领域——全球采购和供应商互联平台公司Tradeshift和美国区块链技术应用公司Circle，以及美国关于互联网保险初创公司World Cover。 “您自己回国后的第一份工作是早期投资，宜信又是国内最早涉足互联网金融业务的公司，后来连财富板块的私募股权‘母基金’都有百亿规模了，今年才成立专门投资新金融领域的基金是不是太晚了一些？”面对第一财经记者抛出的第一个问题，宜信公司创始人、CEO唐宁很爽快地给出了答案：“这是最好的投资时点。” 唐宁对此的解释为，第一，从现在流行的“初心”来说，“冬天”时候的创业、创新更加的真实。它更遵循创业者内心的兴趣和热情，更能真正发现市场的痛点，否则谁会在“冬天”开始。 第二，从投资者角度，在所谓的市场比较冷的阶段创业，并最终成功的这些企业，其投资回报往往要好于市场比较热的阶段成立的企业。因为这个时期大家会更谨慎、理性，成功率会高一些。当然，这时进入的价格和条款也会更有利。 谈到当下中美两地金融科技市场的严峻形势，唐宁认为，可以对比的是2000年初互联网泡沫破灭的情况。尽管从短期来看，行业洗牌加快、市场信心受挫、资本开始远离，但放在一个更长周期来看，这只是阶段性的波动。 人人公司董事长陈一舟与唐宁有着近乎一致的判断。 他认为，如果找准标的，现在投资美国的金融科技公司确实是不错的投资时点。从2012年便开始投资美国金融科技公司的陈一舟，目前已经陆续投资了至少7家美国的金融科技创业公司，以及多家中国的互联网金融公司。 其中，从学生贷款起家的网贷平台Social Finance(SoFi)，房地产众筹平台Fundrise，专注房贷业务的网贷平台Lending Home，以及社交投资平台Motif Investing都是目前美国各细分领域规模排名最靠前的金融科技公司。 同样参考了互联网行业的发展周期，陈一舟认为，互联网金融“去泡沫化”是一个必经的阶段，“亚马逊、雅虎上市时估值很高，当互联网泡沫破灭时，这些公司的市值也曾受到重创，但这么多年过去后，这些公司的估值又慢慢涨上来了。” 全球知名的金融科技行业智库Lendit总裁Jason Jones告诉记者，当前许多金融科技行业的革新都发生在中国，全球排名前五的金融科技企业有四家来自中国。因此，这些世界金融科技领跑者们选择在美国拓展其海外业务也是情理之中。 但对于当下中国企业投资美国金融科技公司是在“抄底”的说法，Jason却并不认同。 在他看来，Lending Club由于自身原因导致股价暴跌，在此情况下盛大确实可以说采取了“抄底式”逆向投资。然而，中国投资者对于其他金融科技公司的投资并非“抄底”投资，更多的是对一些发展健康的高增长企业进行早中期的投资。 美国技术+中国市场 那么，在“资本寒冬”之下，什么样的美国金融科技公司是中国“买家”更青睐的标的呢? 宜信财富新金融产业投资基金合伙人周凝列出了几个核心标准：1.可以解决某种市场痛点；2.差异化的商业模式或过硬的核心技术；3.管理团队的专业能力和执行能力；4.企业本身和所涉市场的成长性，以及风控能力。 但周凝也表示，由于目前国内外对于金融科技行业的监管都不太明朗，法律环境还有待完善，所以在选择投资标的时要尤为关注企业经营的透明度、规范性，以及其商业模式在降低金融业成本和提高效率方面的能力。 从金融科技细分行业来看，周凝认为，有的细分领域已经形成比较成熟的市场，且资本关注的时间较长，例如支付、网贷，可能现在就不是投资的好时候。但有些领域还处于发展的初期，不乏好的投资机会。 “具体来说，一是大数据相关的公司，例如数据处理；二是消费金融；三是围绕资本市场的一些B2B公司，例如交易平台、大数据管理等；四是提供银行、证券、保险电子化服务的一些服务型公司等，另外还有一些涉及前沿技术，例如区块链等的技术公司。”周凝表示。 尽管宜信是从事P2P业务起家，但唐宁表示，他暂时不会考虑对美国的市场借贷平台进行股权投资。不过，由于自身业务原因，宜信对于网贷资产的风险把控比较有经验，所以会有债权投资。 例如，前段时间，宜信财富旗下的全球非银信贷基金就从美国的市场借贷平台——Avant和Prosper两家公司手中购买了至少5000万的债权资产。“这只是为财富管理客户配置多元化资产，并不会涉及对这些公司的股权投资。”唐宁表示。 他表示，新金融产业基金的投资仍是以财务投资为主要目的，并不刻意布局所谓的金融科技“生态圈”，但也不排除宜信财富与所投机构未来在战略或业务层面的合作或互动。 目前来看，除了京东金融投资的Zest Finance与之在中国成立了合资公司，并开始进行大数据风控方面的业务合作之外，并没有太多中美两地金融科技公司互动的案例。但Jason认为，这种情况正在发生改变。 “中国庞大的中产阶级正在崛起，金融服务基础设施匮乏和互联网普及率的提升，这些都为中国成为全球最大的数字金融服务市场打下了基础，而美国拥有许多创新型金融科技公司和优秀的科技与金融人才。”在他看来，两者的协作是大势所趋。 当然，也并不是所有人都那么看好所谓“美国技术+中国市场”的前景，毕竟两地在市场和监管环境上的差异过大。而更重要的是，经过这几年突飞猛进式的发展，中国的新金融在很多方面已经领先于美国。 蚂蚁金服首席战略官陈龙就曾在一篇署名文章中谈及，为什么美国的金融、科技实力全面超越中国，但其金融科技发展反而落后于中国互联网金融的原因。 他认为，美国的金融体系较为成熟，民众在习惯并满足于传统金融服务后，接受根植于生活场景的金融创新较慢。华尔街为代表的金融机构，并没有动力自我革命，其创新点也往往以金融逐利为导向，不少创新脱离实体经济而“空转”。 “而中国原本的金融服务存在巨大的改善和发展空间，新金融行业则依托互联网技术崛起，服务消费，基于新技术，消费和金融的密切结合造就其后发优势，帮助中国互联网金融实现‘弯道超车’。”陈龙表示。 虽然对于大多数美国的金融科技公司而言，进入中国市场还没有正式提上日程，但不可否认的是，那些中国“买家”身后的庞大市场是他们无法忽视的一个重要资源，也是他们乐于接受中国资本的一个重要考量。 Motif Investing的创始人Hardeep在接受第一财经记者专访时就曾提到，“Joe(陈一舟)一直在帮助我们了解中国市场”，而随着中国金融科技行业的监管环境日趋完善，他们也期待有机会参与中国市场。 ...
近日，由全球共享金融100人论坛主办的“聚焦：P2P网贷——创新探索与风险防范”会议在京举行，会议上发布新书《真实的P2P网贷：创新、风险与监管》。 据悉，作为中国社科院批准立项的社科国情调研重大项目《关于建立监测和防范互联网金融风险机制调研》的成果之一，该书可谓是国内最具权威性的P2P风险分析的重要著作，旨在为监管政策制定者、互联网金融从业者以及感兴趣的读者带来帮助。在一系列调研的基础上，该书首次针对P2P与风险之间的关系进行跨学科、跨领域的深入研究，针对P2P网贷存在的金融、司法两方面影响进行深入浅出的分析，一方面关注这种创新如何在特定投融资领域更有效地化解风险进而推动金融普惠，更主要的则关注这种创新有可能会带来哪些新的风险点。 下面，小编把书中一些观点跟大家做一个分享。 国内P2P网贷平台模式逐渐分化 自P2P网贷引入国内以后，网贷平台根据具体国情、地域特色和平台的自身优势，业务模式不断创新，形成了多种多样的P2P网贷模式，呈现出混业经营业态。目前，在行业内具有较大影响并被广泛采用的业务模式主要有纯线上模式、纯线下模式、抵押/担保模式、O2O模式、P2B模式、混合模式等。 风险控制是P2P网络借贷平台能否持续健康发展的关键所在。目前来看，多数P2P网络借贷平台不在项目本身的风险控制上下功夫，而是借助于自身和第三方提供担保。从风险管理模式来看，主要包括担保抵押模式、风险准备金模式、保险模式、技术手段规避风险、增信手段等几种。 目前，中国P2P网络借贷平台的定价还没有完全找到市场化的方式，定价模式主要有风险定价、成本加成、竞标定价等模式。P2P网络借贷平台自身的收益来源于：一是向投资者收取，二是向借款者收取，三是同时向投资者和借款者收取。在实际操作中，P2P网络借贷平台为了提升人气，倾向于向借款者收费，向投资者少收费或者不收费，甚至向投资者提供各种补贴。 资金在P2P网络借贷平台的留存方式，共有四种模式：“资金池”模式、第三方支付托管模式，银行大账户存管模式与强存管模式。截至2016年4月，与银行签订了资金存管协议的平台仅占正常运营平台的3%。 网贷平台运营中主要存在的风险有三种 一是流动性风险。P2P网络借贷问题平台的显现首先表现为流动性风险加大导致的资金链断链。其是指P2P网络借贷平台无法及时获得充足资金或无法以合理成本及时获得充足资金以支付到期债务的风险。其产生的原因是P2P网络借贷平台的垫付超过其自身的偿付能力、期限错配与P2P网络借贷平台自融出现问题，资金周转失灵。 二是借款违约风险。其中尤其需考虑的是P2P网络借贷问题平台的出现，将会导致一些融资项目出现违约。大数据分析技术以及合理的计量模型，则有助于确定P2P网络借贷平台上的借款违约风险溢价，从而促进P2P网络借贷平台健康发展。 三是操作风险。互联网金融风险控制的核心在于对数据的整合、模型构建和定量分析，由于平台数据获取主要是基于业务的交易数据，形成维度单一，再加上实际操作中还存在“刷信用”、“改评价”等行为，使得互联网金融的大数据风险控制在操作中存在风险“有偏”隐患；互联网金融环境下的操作主体大都是客户在自有计算机上实现，如不熟悉具体的操作规范与要求，可能会引起不必要的损失，同时，互联网交易系统的设计缺陷、安全性以及运行的稳定性等，也可能引发金融业务的操作风险。 问题平台更多集中于自融模式或诈骗模式的平台 一是简单自融模式。大多采取高息、拆标的手法，利用投资者的逐利心理进行融资。以钱海创投为例，平台大部分借款者都是浙江瑞安的身份证，而用以抵押的房产、车以及土地也全部位于瑞安。交易资金链显示该公司只有一个账户，其余均为平台控制人王某的个人账户，大部分资金都经由王某的个人账户流向浙江。 二是多平台自融自担保模式。平台控制人同时建立了多个平台，平台之间资金互相拆借，用于满足自融需求。平台和担保公司属于同一个老板或集团公司。以怀民贷、聚宝贷、及时雨三个P2P网络借贷平台为例，包括担保公司、资产管理公司、财务咨询公司、借贷服务等7家公司成立时间非常接近，其中5家公司是同一法人。 三是短期诈骗，多利用投资者赚快钱的心理，采用充值返现，“秒标”、“天标”等形式吸引客户投资，然后在第一个还款周期到来之前便卷款潜逃，存活时间很短，最短的仅1天。以淘金贷为例，上线仅1周就倒闭，资金通过第三方支付直接到了公司账户，并且立即转移到私人账户。 四是“庞氏”骗局。投资者的款项并没有进入真实的借款者手中，而是在平台进行空转，资金始终控制在平台控制人和股东的账户中，最后平台支持不下去或者得到足够收益以后，实际控制人就卷款潜逃。以鹏城贷为例，平台收益率一直在30%以上，平台所属第三方支付平台将款项直接汇入了平台老板账户，但平台除了提供部分资金给虚假投资者和用于还款以外，并没有汇款给任何借款者，资金基本处于空转的状态，尤其是在平台倒闭前两个月时间里，这种趋势更加明显。 应调动各方积极性共同促进行业健康发展 第一，加强法律法规建设、完善P2P网贷监管体系。加强P2P网贷行业监管体系建设，由单线监管向多线监管的方向发展，可由央行和银监会作为主要监管部门，充分发挥地方政府的金融监管职能，金融办、工商、政法、税务、公安、通信等部门共同合作，联合建立企业和个人信用资料库，实现信息共享，规范网络借贷平台的总体运作。加强P2P网贷行业监管制度建设，着重建立信息披露制度、第三方存管制度、可共享的征信体系、消费者信息保护制度以及市场准入与退出机制。 第二，有效推进P2P网贷平台建设。P2P网贷公司应重视平台人才培养和业务规范。加强专业人才引进和培养，团队成员必须包含互联网产品技术人员以保证平台信息和交易的安全性，也必须包括足够比例的专业信贷从业人员进行风控、信贷沟通、资产端评估、法律法规审核等工作。秉承合规原则，踏实做好平台服务和业务规范。同时完善P2P网络借贷平台风控手段。风险识别与预防方面，应健全借款人审核体系，降低借款人信用风险，建立平台投资者审核机制。风险化解与转移方面，应建立科学有效的逾期借款支付机制，强化坏账风险转移机制，建立贷款重组机制。 第三，加强自律体系建设。P2P网贷行业自律组织职责主要包括：政策倡导、行业自律、从业培训、信息交流；具体而言，政策倡导就是要通过政策研究、宣传、沟通的方式将政策下达至机构，同时将行业发展中出现的问题上传至监管部门，有利于促进金融政策和监管框架的不断改善；行业自律就是要通过制定、推广、落实行业标准，开展机构评估评级，实现行业自律，促进信息披露的及时公开、透明和规范化；从业培训就是要为会员机构和从业人员提供以需求为导向、以发展为目标的培训和技术支持，提高互联网金融机构的管理和运营能力；信息交流就是要规范整合现有的或新建的互联网金融行业门户网站，纳入会员管理，出版内部刊物，组织会员年会、研讨会、考察和访问等活动，促进信息交流。 ...
与北京住宅市场房价上涨相反，进入今年二季度后，北京甲级写字楼租金小幅下降，空置率进一步上升，人工智能以及科技类企业成为商务园区去化主力。 “过去像E租宝这样的新兴互联网公司对北京物业的租赁市场产生了很大影响。”第一太平戴维斯董事、华北区研究及顾问咨询部负责人熊志坤向记者表示，新兴互联网金融公司的退租潮对北京物业租赁的影响还将加剧，短期内，租金和入住率还将面临巨大的下行压力。 物业空置率上涨 据第一太平戴维斯昨日发布的最新报告显示，2016年第二季度，北京市甲级写字楼空置率进一步上涨至4.4%，环比上涨1.2个百分点(含自用面积)；租金方面，北京市甲级写字楼租金降至人民币每平方米每月337.8元，环比下滑0.7%；供应方面，二季度，北京甲级写字楼市场迎来大规模供应放量，共四个项目合计带来30.6万平方米新增办公面积。至此，全市甲级写字楼存量达到954万平方米(含自用面积)。 对此，熊志坤表示，一方面，在租赁需求减少的市场情况下，大规模集中放量增加市场去化压力。另一方面，P2P等新兴互联网金融公司的退租风潮持续影响着租赁市场，此类租户比重较高的项目受到较大冲击，出租率下滑明显。 莱坊机构也表示，二季度，快速增长的互联网及信息技术类企业成为新租及扩租的主体，而来自传统金融行业的租赁需求则保持稳定，多数企业继续在优质商务区续租。相比之下，由于政府出台更严格的监管措施，新兴的互联网金融企业如网络信贷平台公司的扩张已出现减缓趋势，直接降低了该类企业的租赁需求。 “整体需求减少加剧市场竞争压力，促使业主降低租金以换取出租率。另一方面，随着市场对新兴互联网金融公司不良影响的重视，业主越发看重优质租户，对传统行业给予租金优惠，优化自身租户组合。”熊志坤说。 值得一提的是，2016年北京还将迎来六个新项目入市，预计将带来35万平方米办公面积，全年新增面积同比上涨64%，市场去化压力进一步加大。在未来集中放量和整体需求放缓的市场情况下，短期内北京市甲级写字楼市场仍将面临出租率和租金双向下行的压力。 莱坊北京研究及咨询部助理经理李想则预计，在2016年三季度全市将有约8.7万平方米的新增优质写字楼面积入市，分别位于中央商务区及燕莎商圈，市场需要吸纳第二季度及第三季度入市的新增供应，预计北京甲级写字楼市场整体空置率将在三季度上升至6.8%左右。同时，随着经济增长放缓及写字楼市场的竞争加剧，甲级写字楼平均租金水平将面临下行压力。 资本值上涨至单价7.5万元 据莱坊机构的研究报告显示，2016年第二季度，北京甲级写字楼平均成交价格环比上涨1.6个百分点至每平方米人民币53461元，投资回报率与一季度持平，仍为6.2%。 二季度，写字楼投资市场完成两宗重大交易，分别是乐视控股（北京）有限公司以人民币29.72亿元收购上海世茂股份(6.980,-0.01,-0.14%)有限公司位于北京朝阳区的资产组合，以及伊利集团以人民币18.26亿元收购位于丰台区的东旭国际中心B、C、D三座写字楼。 另外，由于通州出台更趋严格的商业物业限购政策，致二季度写字楼一手散售交易的热点转移至大兴、顺义、房山及石景山等区域。 来自第一太平戴维斯的数据显示，二季度，北京写字楼一手散售市场活跃，成交面积合计56.2万平方米，同比激增166.6%；同时，成交总额同比激增170%至180.6亿元。 值得一提的是，北京写字楼物业的价格上涨，但以二季度北京甲级写字楼毛收益率指标来看，继续收缩了0.03个百分点至5.43%。 市场的购买热情来自于资本值的上涨。熊志坤称，二季度，北京甲级写字楼资本值上涨至每平方米7.49万元。虽然互联网金融公司退租潮加剧，但快速发展的第三产业所带来的稳定需求及较高的投资收益率将令办公产品继续受到投资者的青睐。 ...
“在德国，人们习惯以金融的方式来购车，几年之后，产生的二手车再流向经销商店里。这样卖出一辆车，自然会产生一辆二手车，三年以后这辆二手车产生时，同时又置换了一辆新车。”7月3日，二手车大会前一天，中国汽车流通协会会长沈进军在接受记者采访时表示。 按照德国的二手车交易模式，一个二手车买卖合同的签约，除了经销商之外，背后有厂家、金融机构以及服务商支持。而今年，我国汽车金融服务遍地开花。 7月4日，易车公司CFO兼COO、易鑫资本CEO张序安在二手车大会上表示，易鑫资本将在未来12个月拿出至少100亿资金来支持新车和二手车行业库存融资，从而将汽车行业、汽车购买者以及资金方更高效地连接起来。 虽然易鑫资本成立时间不晚，但是如此大手笔投入二手车金融还是首次，从侧面印证二手车行业以及二手车金融的热度。 当前，我国二手车尚未迎来爆发阶段，不过二手车行业发展正趋于理性，在互联网公司以及资本推动下整个行业整体盈利空间非常可观。58集团在二手车大会上发布调研报告表明，46%的调查者对二手车金融服务有需求。 重塑业务节奏 “互联网金融可以重塑整个行业的业务节奏，利用大数据可以轻盈业务流程，扩大生态圈，丰满二手车业务形态。”易鑫金融总经理助理李威表示，可观的利润来源于传统金融方式。 这种传统的金融方式表现在以个人借贷的方式解决市场内所有二手车经销商的库存融资，能够把控风险。只要把市场大门一关，任何一家经销商库存的盘查一目了然。 “但未来，这个做法可能未必能够满足绝大部分二手车经销商库存需求。”李威认为，互联网金融介入以后，未来会给二手车经销商带来库存方面更多的福利。 金融平台可以帮助二手车经销商获得更多购买用户，并通过平台丰富的汽车二手车金融产品锁定用户，最后到线下帮助商户达成交易。 “我们通过互联网金融的方式，为B端的经销商提供融资和丰富的个人二手车金融产品，帮助B端经销商为C端用户提供金融服务，以达成成交的转化。互联网金融平台在B、C之间起到导流和服务作用，从信息、服务和资金方面满足用户需求。”李威表示。 此外，得益于过去五年新车销售增长、金融渗透率的提高、融资租赁企业数量快速增长、征信体系开放以及融资租赁产品自身优势等因素，2009年至2014年，我国汽车融资租赁市场规模从1000辆迅速增长至20.8万辆，实现191%的复合增长率。 根据领先的市场经验测算，2015年至2020年，中国汽车融资租赁年均复合增长率仍将保持50%以上，2020年将达到2200亿元，实现6%的渗透率。 考虑到未来增速和利润率，在流通领域的汽车金融服务中，融资租赁和延保业务是最具吸引力的两大业务模式。 “未来二手车行业的发展，金融将是核心的推动力，金融体系的核心包括两大方面，第一是供应链金融，第二是消费金融，这两个金融不能缺。”第一车贷CEO李海燕表示。 金融本质在风控 “我相信中国二手车行业借助资本和资金的力量可能发展更快速一些，现在二手车行业不管是消费金融还是供应链金融，提供服务的企业已经很多了，大家都在竞争。所有金融PK的核心点是风险控制，这才是金融的本质。”李海燕说。 这一观点得到美利车金融总裁李明昊的支持，他认为金融可以降低二手车交易门槛，核心本源就是风险控制。 “风险控制是品牌意识和诚信金融另一个表现形式，适当增加互联网创新手段，结合金融风险控制技术，可以将整个产业链实现闭环，但更重要的是要具备品牌经营和诚信意识，更大程度贴近客户的真实需求。” 二手车金融的风控管理，包括信息管理、征信管理还有车的信息的管理，但二手车由于一车一况、一车一价，很难做到高质量的风控和精准决策。这时，车辆评估检测就有助于提升金融机构的业务效率，而残值预测对于金融机构的应用价值更加明显，有助于降低金融机构的风险、优化风控。 “金融需要做好前端资金来源、资金的放款和客户管理，我们通过大量数据分析，可以帮助金融机构在风控评估层面做好决策。”精真估CEO周广印在7月5日的互联网金融论坛上表示。 而对于个人客户在二手车质保风控方面的担忧，延保类产品能够帮助消费客户降低后端二次维修的风险，还能够有效的避免客户因为车辆故障原因造成的还款意愿的下降。 “二手车是非标化的产品，一车一况，延保可以把服务流程标准化，把价格和实效标准化，但是我们很难把故障原因做标准化，所以很大程度上延保服务是帮我们消费者解决在修车过程中信息不对称的问题。在这个过程当中也为我们的消费者在未来用车的过程中，对不可控的修车成本有一个非常好的管控。”万高汽车服务有限公司的创始人程蓓认为，延长保修服务最核心的是数据算法和风险管控。 第一车网CEO马晓威建议，在金融产品渗透率越来越高的情况下，应该根据地区、车型、人群的不同情况，能够配置出最合理的消费金融产品，能够让综合的成本最低，这是促成交易非常重要的因素。” ...
名车贷发布停业整顿公告。公告称因借款人逾期严重，加盟商出现诈骗跑路等原因，即日起，名车贷平台暂停所有标的投标、充值及提现业务并停止计息。停业整顿期第一阶段为即日起至7月30日。8月1日公司将在网站上公布最终清偿方案。公告最后，名车贷承诺“不会选择跑路，将会勇敢面对自己的错误与过失，并积极寻求解决问题的方案，维护投资人的合法权益。“ 名车贷官网显示，该平台成交量达4.46亿，但风险准备金仅有210.5万。 此前，名车贷曾发布延迟回款公告。届时，中国经营报报道称，该平台的信息披露并不详尽，风险控制以及风险保障等也未进行披露。此外，通过工商信息系统查询，曾在去年11月表示已经并购名车贷的光彩国际投资集团，也并未出现在名车贷的股东名单中。 名车贷公告中给出了公司停业整顿的五大原因： 1. 行业大环境 2. 平台接连出现技术故障，投资人恐慌 3. 满标速度慢，资金流出大，导致资金链出现问题 4. 借款人逾期严重 5. 加盟商出现跑路诈骗 投资人必须关注的五点： 1. 7月9日（周六）下午15:00-17:00，名车贷将在上海总部召开投资人见面会，通报公司的资产处置方案。将在VIP客户QQ群中进行同步视频直播会议现场情况。（待收余额大于1万的客户可以申请加入VIP客户群） 1. 停业整顿期第一阶段为即日起至7月30日。 2. 7月15日前所有投资人的本息金额将在其本人的账户余额显示。 3. 7月15日-7月30日客服将回访投资人进行债权信息确认登记，并以此做为清偿方案的依据。 4. 8月1日公司将在网站上公布最终清偿方案。 5. 即日起，名车贷平台暂停所有标的投标、充值及提现业务并停止计息。 以下为公告原文： 各位尊敬的投资人朋友： 近期由于受网贷行业大环境影响，并且名车贷平台接连出现技术故障，导致投资人心理产生恐慌，近期满标较慢，资金流出速度加大，资金链受到严重影响。加上借款人实际经营遇到困难，回款速度较慢，逾期情况比较严重。并且个别地区加盟商出现跑路诈骗现象，给公司造成了严重的经济损失。经公司慎重考虑，为防范风险扩大，保护投资者利益起见，名车贷从即日起进入暂停营业内部整顿阶段，全面启动催收工作，同时和借款人协商提前还款事宜，力争最大程度降低投资人损失。停业整顿期第一阶段为即日起至7月30日。8月1日公司将在网站上公布最终清偿方案。自即日起，名车贷平台暂停所有标的投标、充值及提现业务并停止计息。7月15日前所有投资人的本息金额将在其本人的账户余额显示，7月15日-7月30日客服将回访投资人进行债权信息确认登记。并以此做为清偿方案的依据。 7月9日（周六）下午15:00-17:00，名车贷将在上海总部召开投资人见面会，与投资人面对面沟通公司的实际情况，通报公司的资产处置方案，请投资人根据自己实际情况出席，往返交通费用自理。同时将在VIP客户QQ群中进行同步视频直播会议现场情况，待收余额大于1万的客户可以申请加入VIP客户群，届时同步收看会议现场实况。 名车贷不会选择跑路，将会勇敢面对自己的错误与过失，并积极寻求解决问题的方案，维护投资人的合法权益。请各位投资人朋友多一点耐心，给我们一点儿时间，让我们共同面对和解决此次危机！ 名车贷运营团队 2016-07-05 ...
四达投资雷了，P2P车贷行业将走向何方 近段时间，运营长达四年的P2P平台四达投资深陷兑付危机的事件不仅占领了各大互联网金融门户的头条，也牢牢地抓着投资人的眼球。之所以能引起如此大的轰动。其一，从资历上看，四达称得上是P2P行业的老前辈了，投资人还未从老平台E速贷爆雷事件中缓过神来，又赶上了四达，不可谓不糟心。其二，于2013年下半年正式转型车贷业务的四达投资，经过三年的发展便成了四川地区最大的车贷平台。而在P2P行业的发展史上一贯以安全著称、几乎是零差评的车贷业务，在四达危机中自然就被推到风口浪尖上。 随着事件关注度的提高，由四达而唱衰车贷的舆论也越发甚嚣尘上，P2P行业的上空甚至响起了“车贷神话破灭”的疾呼之声。私以为，四达一事并不会成为车贷行业的滑铁卢，反而会推动整个车贷行业以新姿态前行。依本人看来，四达对车贷行业的影响主要有两点，第一，影响车贷行业的内部发展及自我管理;第二，迫使投资人接受并完成新一轮的市场教育。 一、对车贷行业的影响 不论是哪个行业，市场一旦出现危机，虽然会给原有市场带来一定的冲击，但事件本身一定是会对行业产生警醒意义及正面激励作用的，车贷行业也不例外。 首先，所谓的冲击，即四达危机给车贷行业带来的负面影响，相信各大车贷平台近期都能感受一二。笔者了解到，近段时间车贷市场行情有所下滑，最直观的体现就是各平台的满标速度慢了，行业草木皆兵，投资人惶惶不安，宁愿停留和观望，也不愿对平台再保持一往无前的热情。整个车贷行业的大环境如此，连一些主流的、人气高的平台也无法避开如此横祸，满标速度较之前有明显下滑，车贷平台昔日抢标、秒标的盛况恐怕短期之内都难以再现了。 其次，车贷行业“抱团”现象将流行。笔者留意到，近段时间P2P行业某第三方联合微贷网、投哪网、果树财富、融金所等几家主营车贷业务的平台成立了一个名曰“中国车贷行业联盟”的组织;也有团贷网、微贷网两家平台在四达危机之后提出接盘，似乎有意为进退维谷的四达提供另一条生路。兼并也好，整合也罢，抱团现象所折射出来的恰恰就是困局之下车贷平台的出口，也许是求自保，也许是为自律。 第一，自保。车贷作为P2P行业的分支，同样是在监管空白的自由环境中成长起来的，平台质量本就参差不齐，如今市场低迷，中小平台的发展更是如履薄冰。基于这种前提，抱团的好处显而易见。其一，能够给中小平台提供一定的便利，借助少数航母平台的优势，补足中小平台在背景、品牌、资源等方面上的短板。其二，以车贷联盟为例，这种自律组织通过纳入行业内一些较具代表性的平台，不仅有利于整个行业重塑正面形象，从行业的内部管理上来说，也具有诸多意义，例如联盟可以制定公约以加强整个行业的内部约束力;可以号召联盟成员进行资源协同合作，强化车贷行业的整体竞争力等等。因此，特殊时期的抱团，对于正面临生存危机的车贷平台来说，不失为一根能够救命的稻草。 第二，自律。一方面，结合车贷业务的本质、车贷模式的核心来看，任何一家足够纯正的车贷平台，是很难摊上四达这种规模逾五千万的兑付危机的。从这个逻辑来说，车贷业务本身并不存在致命的风险点，假标等违规操作的盛行才是扼杀平台的元凶，因此车贷行业亟需进行内部整肃，铲除害群之马以自证清白。另一方面，进入2016年以来，伴随着监管对平台合规化的要求越来越清晰，摆在中小平台面前的门槛也越来越多、越来越高，单是《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》中提出的银行存管这一条，就难倒了80%以上的平台。再加之其他隐形门槛，包括股东背景、资金实力、用户规模、市场占有率等等，空有一颗赤子之心却无雄厚背景傍身的平台，很可能会被市场淘汰。基于上述前提，车贷平台进行抱团，无非是希望那些综合实力强大的平台在前引路，联动行业内可用资源，唤起中小平台的自律发展意识，共同抵御行业内外不良因子。 二、对投资人的影响 四达事件之后，P2P业内就出现了“车贷安全神话就此破灭”的声音，虽然有夸大成分，但笔者觉得，这种认知未必是坏事。事实上，P2P行业的任何一种资产都不是绝对安全的，人们之所以觉得车贷神话破灭，只不过是我们都过于神化了车贷行业的安全。 从风险管理上来说，车贷行业的风险点确实小，但也不是零风险。通常情况下，平台会按车辆预估价的5-7成进行放款，预留溢价空间较大，再加之国内二手车交易市场十分活跃。因此即便出现极端风险，车贷的资产处置也不存在很大难度，有些品相好的抵押车在二手车市场的卖出价格甚至高于抵押价格。因此整体来看，车贷平台在资产处置环节中的实际收入是基本能够覆盖单个项目坏账的。然而，车贷资产处置灵活、变现容易并不意味着车贷平台的绝对安全，更不应成为投资人盲目投资、不做风险甄别的理由。 跟其他债权一样，车贷业务同样存在许多易被掩盖的风险点，并且很大程度上是属于平台的操作风险。第一，车辆的所有权是否清晰，如果涉及资产处置，平台是否享有优先债权。第二，平台对车辆的预估价是否合理，能够直接体现平台二手车评估工作的专业度，如果预估价与车辆实际状况出入过大，可能会出现资产处置无法覆盖借款金额的情况。第三，车贷项目是否真实，事实上对项目真实性的考究在任何一个P2P平台都是首要原则，但部分投资人在过于认可车贷业务安全性的前提下，极有可能在这一环节上有所疏忽，从而给平台留足了造假空间，笔者就见过某些车贷平台仅用几行粗略的文字来描述借款项目的，机动车登记证，车辆行驶证等证件一概没有。此外，有些平台在对借款人欺诈风险的把控上不够严谨，致借款人有机会以黑车、套牌车、二押车、事故车、查封车等不良车辆进行恶意骗贷，最终损害的则是投资人的利益。 虽然业内人士认为四达危机是历史遗留问题，其根源在于其转型之前的信用贷等项目坏账率过高，窟窿过大。但不管怎么说，四达在投资人市场中早就被打上了车贷平台的标签，如今危机爆发，投资人对车贷行业的信心遭受伤害也是情理之中。但从事件本身的警示意义来看，四达或将成为投资人教育过程中的重要一课，我们应该清醒地认识到，P2P行业不论有多少保障加身，都不会有绝对安全一说。车贷安全神话的打破，反而教会了投资人更为客观、理性地看待车贷资产。 ...
11日，快鹿官网刊出首批上海快鹿投资（集团）有限公司及其相关公司在外应收债权追讨名单。一共9人，涉及直接金额25亿元人民币，其中包括韦炎平。 根据官网所述，此次债务追讨委员会,由快鹿集团董事局主席徐琪担任负责人，并聘请上海市联合律师事务所高级合伙人沈勇为法律顾问，债务追讨委员会的一切行动受上海快鹿投资事件管理处置委员会监督。 “首期刊登这批急需追讨的资金明细,其目的是为了部分投资人早日得到兑现”，该公告指出，在这批追讨债务人中,有的是有资产抵押的；有的是信用贷款的；有的是内外勾结骗取公司资金的；有的是利用职务权力之便想充分利用空子逃避还款、还债时间，故意拖延时间；有的避而不见，充耳不闻；有的还趁快鹿全力忙于兑付危机时，落井下石，想逃避法律的制裁的。 值得一提的是，最终官网公布的名单中，与之前在快鹿多个投资者群中流传的《快鹿债务追讨名单（第一批）》相比，减少了3个人，分别是宋宪强、兰放和王彧。 宋宪强涉及金额2400万元，现任职务是山东嘉博文化发展有限公司董事、总裁，债务性质是恶意欠款，该名单指出，“宋宪强承诺2016年5月底前全额退还《夏有乔木雅望天堂》发行款,至今尚恶意欠款2400万元人民币”。 兰放涉及金额730万元，现任职务是兰团队发行总经理，债务性质是恶意欠款，名单指出“兰放以个人借款形式,至今恶意欠款730万。” 王彧涉及金额730万元人民币，现任职务是光延时代(北京)文化传媒有限公司董事长，债务性质是恶意欠款，名单指出，“王彧作为兰放个人借款无限责任担保人,至今恶意欠款730万。” 其他九人分别是邵永华（别名邵雨平）、陈宁迪(英文名Andy)、汪国锋、刘克泉、顾建国、凌云伟、庞洪、陈仕能、韦炎平。 11日，快鹿官网刊出首批上海快鹿投资（集团）有限公司及其相关公司在外应收债权追讨名单。一共9人，涉及直接金额25亿元人民币，其中包括韦炎平。 根据官网所述，此次债务追讨委员会,由快鹿集团董事局主席徐琪担任负责人，并聘请上海市联合律师事务所高级合伙人沈勇为法律顾问，债务追讨委员会的一切行动受上海快鹿投资事件管理处置委员会监督。 “首期刊登这批急需追讨的资金明细,其目的是为了部分投资人早日得到兑现”，该公告指出，在这批追讨债务人中,有的是有资产抵押的；有的是信用贷款的；有的是内外勾结骗取公司资金的；有的是利用职务权力之便想充分利用空子逃避还款、还债时间，故意拖延时间；有的避而不见，充耳不闻；有的还趁快鹿全力忙于兑付危机时，落井下石，想逃避法律的制裁的。 值得一提的是，最终官网公布的名单中，与之前在快鹿多个投资者群中流传的《快鹿债务追讨名单（第一批）》相比，减少了3个人，分别是宋宪强、兰放和王彧。 宋宪强涉及金额2400万元，现任职务是山东嘉博文化发展有限公司董事、总裁，债务性质是恶意欠款，该名单指出，“宋宪强承诺2016年5月底前全额退还《夏有乔木雅望天堂》发行款,至今尚恶意欠款2400万元人民币”。 兰放涉及金额730万元，现任职务是兰团队发行总经理，债务性质是恶意欠款，名单指出“兰放以个人借款形式,至今恶意欠款730万。” 王彧涉及金额730万元人民币，现任职务是光延时代(北京)文化传媒有限公司董事长，债务性质是恶意欠款，名单指出，“王彧作为兰放个人借款无限责任担保人,至今恶意欠款730万。” 其他九人分别是邵永华（别名邵雨平）、陈宁迪(英文名Andy)、汪国锋、刘克泉、顾建国、凌云伟、庞洪、陈仕能、韦炎平。 名单如下： ...
7月10日，网贷平台和诚德在线宣布清盘，并发布了清盘公告。称由于投资者大面积提现，所以平台在年初启动了自动续投功能，如果投资者当时未在第三方平台发帖曝光，可以度过本次危机。 你的生肖是穷苦命还是富贵命 【点击进入】 你的生肖财运怎么样？ 大师帮你解答生肖与财运 查 看 近日，网贷平台和诚德在线宣布清盘，并在其官网上发布了清盘公告。公告称，由于投资者大面积提现，所以平台在年初启动了自动续投功能，如果投资者当时未在第三方平台发帖曝光是可以度过这次危机的。 据投资人爆料，和诚德在线平台的运营团队还同时运营着福福金融，两家平台的运营模式也完全一致。 P2P访谈登录工商系统查询发现，福福金融所属的上海晋硕实业投资有限公司与和诚德在线是隶属于广东省东莞市巨印实业投资有限公司的法人代表均为郎秋英，两家公司均被列入异常经营名录。 你的生肖是穷苦命还是富贵命 【点击进入】 你的生肖财运怎么样？ 大师帮你解答生肖与财运 查 看 此前，投资人表示，和诚德提现成功的用户查看银行记录发现所有的打款都是由私人帐户汇出。P2P访谈发现，和诚德平台除了线上充值之外，还有线下充值。而线下充值后，资金将流向平台总经理李国坤的个人银行账户。投资者的资金直接流向平台高层个人账户，而非融资企业。 而工商信息显示，和诚德平台所在公司认缴资金仅为5000万，实际缴出资额为0，且在今年3月份和6月份两次被列入经营异常名录。 找不到安全的投资渠道？ 【点击进入】 快来有保险承保利息和本金的精融汇吧！ 项目逾期？保险公司实时赔付！ 查 看 吸烟必看:再不清肺毒就晚了 【点击进入】 注意：即使您不想戒烟，但烟毒一定要除 烟毒不除要人命!!! 查 看 据中国经营报报道，此前有爆料者表示，“两家平台的运营模式是一样的，即发布无限量的娱乐秒标，附加条件是投秒标后必须投月标，月标利率均在20%以上，加上无限期的奖励活动（一个是月标的奖励，如1月标奖励投资金额2%；另一个是投资满额奖；此外，还有一个是线下充值奖），综合年化率达到40%以上。” 据媒体报道，从2015年8月20日起，美的集团与和诚德在线确立战略合作关系，并一直在不断进行互联网金融的深入合作。和诚德官网也显示两者为互联网金融战略合作伙伴，但美的集团没有找到任何与和诚德在线任何信息。且和诚德所提供美的集团网址也非美的集团官网或旗下网站。 你的生肖是穷苦命还是富贵命 【点击进入】 你的生肖财运怎么样？ 大师帮你解答生肖与财运 查 看 截止目前，和诚德在线仍在运营中，也有投资人在进行投标。 你的生肖是穷苦命还是富贵命 【点击进入】 你的生肖财运怎么样？ 大师帮你解答生肖与财运 查 看 公告原文如下： 网站清盘计划安排 网站自2013年2月1日上线，已经经历好多个年头，也经历了很多个年底的倒闭潮，本人一直很努力在想把平台经营好，2015年10月份开始，受到很多大平台倒闭影响，大部分投资者提现挤兑，情况持续了差不多四个月，到了2016年2月份新年后才开始好转，但是春节假期由于恐慌情绪蔓延，提现资金很多，新年后，准备的资金没有那么多，所以年初时候，网站启动自动投标，把提现的资金续投，其实那时候大家如果不发帖到第三方平台，是完全可以度过这次危机的， 但是有个别用户马上到第三方发帖，令到情况更加不好，现在网站也不打算继续运营下去，但是可以保证每个用户的资金都可以退给投资者的，大概需要两年的时间，代收少于5000，2016年12月前分次转账回给用户，代收1万以上的用户，按账户资金余额3%每月给予提现转账，后续如果资金到位比较多，再增加和放开提现比例，提现开始时间在8月25好左右开始，之前报警了的，需要跟我联系下，需要配合撤销报案，因为如果报案了，我们就不能顺利网站清盘和处理提现给大家，大家放心，无论在什么情况之下，我都不会跑路的，在以前几个年底的倒闭潮，我都没有想过跑路，现在也不会，出这个事后，我一直都在想办法解决问题，想想怎么样尽快回收资金给回资金大家，请大家相信我，给时间我慢慢把资金退回给所有的用户。 ...
