根据外媒报道，西雅图计算机视觉公司iUNU宣布获得600万美元风险投资，资方包括Initialized Capital，Liquid 2 Ventures, Second Avenue Partners, Fuel Capital等。 iUNU的特色在于：将人工智能纳入商业温室和室内农场的检测系统，通过机器学习和计算机视觉技术，实现对个体植物健康状况大规模的跟踪和预测。该服务基于一款名为 “LUNA”的人工智能系统，它能使用摄像头和传感器来监控植物，检测细微变化，自动标记它们存在的潜在问题，并据此为农场主提供相关建议。据悉，公司花了3年时间在大型商业温室里开发和测试这款系统。 LUNA允许温室工作人员通过网站和app远程访问平台对植物的分析结果，让他们对粮食作物和其他植物的生产有更多的控制，让种植变成一种“产品制造”。 对此，iUNU的CEO Adam Greenberg解释道，温室更大的可预测性，比如预测收获的最佳时间，将会让种植者调整他们的生产周期，以充分满足普通消费者对番茄或生菜，甚至是大麻，玫瑰，仙人掌的的需求。可以说，iUNU把温室变成了一个由数据驱动的制造工厂。 当然，对这一基础产业来说，人工智能的引入将激发起更多的市场潜力，因为它为植物的种植创造了更高的效率。据悉，智能温室的市场还会有长足的增长，一家研究公司的数据显示，到2022年其市场规模将达到13亿美元以上。 目前，公司以LUNA作为其主要服务内容，包括为客户安装和维护LUNA系统，系统的价格则尚未披露。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
百度刚刚敲定外卖业务出售予饿了么的交易，又被曝出洽谈收购今日头条。 8月22日晚间，有媒体援引知情人士称，百度已在悄然洽谈收购今日头条，并希望今日头条创始人张一鸣在公司被并购后进入百度决策层。 针对这一市场传闻，一位今日头条消息灵通人士表示：头条与百度 “绝无可能” 洽谈收购。据接近百度高层人士透露，百度曾欲收购今日头条，被今日头条张一鸣明确拒绝。 近日，据路透社消息，今日头条海外迎大额融资，最新的估值已经超过了220亿美元。成立不到五年时间的今日头条发展迅猛，超乎竞争对手预期。 经历了2014年被多家门户围攻，到2015、2016年的BAT 巨头陆续出击， 在2017年，打响“围剿”头条“第一枪”的恰是百度。 “在哪儿都会有竞争，我们从来没有奢望做什么事情是没有竞争。”今年1月，一场陆奇加盟百度的沟通会上，当百度董事长李彦宏被问及“如何看待今日头条的竞争”时，他这样回应媒体，并透露信息流将是百度下一个增长点。 面对今日头条的迅速崛起，BAT对今日头条兼施 “围剿” 和投资收购，而今日头条一直对各种来自BAT各家的收购、投资意图无动于衷。可以说今日头条是唯一 一家在BAT眼皮底下长大而又没有接受过其一分钱投资的百亿美元级公司。 一位今日头条高层曾私下开玩笑说，如果他们感兴趣，我可以让BAT都进来。 ...
近日，据多位投资人爆料，上海镭驰金融信息服务股份有限公司（下称“镭驰金服”）旗下互金平台普交所网贷投资业务出现资金提现困难，投资人反复提现多次无果。 “我从7月15日就开始提现，结果说需要人工审核，称三天后才到账，可现在都不知道过了多少个三天了，反复提现，结果都退回账上了。”普交所投资人李明（化名）告诉凤凰WEMONEY。 据了解，目前，普交所投资人已建立了维权群，多数投资人反映称，曾多次提现均未成功，客服人员回应称重新发起提现会在三个工作日进行人工审核处理。 就上述问题，凤凰WEMONEY联系普交所官方客服，对方第一次回应称将会进行人工审核提现，其他不作透露。此后凤凰WEMONEY多次尝试与其联系，对方均无人回应。 工商资料显示，镭驰金服于2013年5月成立，法定代表人王勇，注册资本6000万元，股东为唐浩然、王勇、镭驰（上海）投资管理有限公司，主要从事金融数据处理、金融软件开发、投资管理、经济信息咨询等业务。 1、停止网贷业务 8月21日，镭驰金服在普交所官网发布关于退出网贷业务的公告，称自8月15日起停止所有网贷业务，不再在普交所上发布任何新的网贷产品，并将于1年内把存量网贷业务规模降至零。 根据公告，镭驰金服合作方上海梵能文化传媒有限公司（下称“梵能文化”）在普交所代销的所有产品，于8月15日停止销售，镭驰金服已将原网贷业务所涉及的所有资产及兑付义务转让给梵能文化，原网贷业务所涉及的资产处置、投资人兑付等相关事宜全部交由梵能文化母公司上海梵能实业集团有限公司授权成立的债务重组委员会负责全权处理。 对于限制资金提现一事，镭驰金服提出，“因业务停止，故自2017年8月15日起暂停网贷业务资金的支付和结算。梵能文化债务重组委员会最快将于2017年8月底出具债务重组计划表，并告知到每一个投资人。” 凤凰WEMONEY注意到，梵能文化借款项目名称为“智福汇”，分为“智福汇A”、“智福汇B”两种，均为10000元起投，“智福汇A”投资期限为1年，“智福汇B”为2年。根据官网，目前普交所网贷投资板块已无标的可投，并设置了多个资产转让专区，包括赚呗、优贝、智福汇等多个系列产品。 “不只是智福汇，现在平台上所有投资项目都无法提现。”李明告诉凤凰WEMONEY，目前普交所网贷投资项目均处于提现困难状态。 2、提现金额设定1000元上限何时能兑完？ 针对上述问题，镭驰金服表示，在梵能文化新的重组计划出台之前，将先由镭驰金服对投资人进行先行垫付，并对普交所提现做如下调整： 普交所线上提现从8月22日(周二)起恢复，单个用户每个工作日提现金额上限1000元，无提现次数限制；提现资金仅限本金账户金额；普交所每日提现资金额度不足时，将会提示提现用户“今日平台提现额度已用完，请明日再提交提现申请”，提现失败后提现金额立即返还至普交所账户；未到期投资，如需提前退出可通过转让方式进行转让退出。 对于镭驰金服调整后的提现规则，李明告诉凤凰WEMONEY，“我投了40多万，照这种一个工作日单人仅能提现1000元的速度，不知道得提到什么时候……”李明进一步补充道，“平台有总提现额度，达到额度后，就不能再提现了。这1000块就像抢红包一样，根本抢不到”。 据凤凰WEMONEY了解，8月22日，普交所发放了第一批提现金，根据提现名单，共有约100人提现成功，每人提现金额1000元。也就是说，普金所每日提现总额度约为10万元，提现金额达到额度后，将停止当天后续提现。凤凰WEMONEY注意到，在一个名为“普交所维权”的QQ群中，共有185名投资人，当日仅有3人成功提现1000元。 业内资深律师建议，如果投资平台出现提现困难，投资人应建立维权群，及时互通消息，共享资料，共同沟通协商解决办法。此外，还应注意平台证据和投资凭证的保留，根据投资合同介绍，找到项目的真正借款方。如发现平台故意拖延或者失联，可以及时报警，向平台当地警方提供证明材料，说明情况。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
除了门槛问题，很少有投资者搞得明白做市交易是怎样运行的。做市交易作为一个舶来品，是与欧美证券市场的其他机制相互配套产生发展的，比如纳斯达克的交易制度，被证明是符合其新兴、流动性较差、小盘的市场组成特点。 但在目前新三板市场，做市交易还需要一个被了解过程，搞清交易制度，有利于解决新三板市场机构建仓、老股退出这些难题。 1，两个投资者之间能直接成交吗? 不能(斩钉截铁)。 首先，投资者看到的行情软件上面报价只有做市商报价，所以投资者是看不到其他投资者报价的，当然就无法交易。如下图： 在做市商视图中，做市商能够看到双边最多10档行情，而投资者只能看到做市商报价的3档行情。那么投资者视图的做市商报价，和做市商看到的是否是一样的呢?并非如此。 以6个做市商为例，做市能够看到6家报价(无法知道报价具体是哪家)，投资者看到的三档行情是同一价格集合后的。 投资者只能和做市商交易，做市商之间也无法交易(三点至三点半有盘后机制可以做市商之间调节库存，但较少发生)。 了解到这一点，后面很多问题可以解决。 2，两个投资者买卖同价同数量，为什么无法成交? 因为两个投资者之间无法直接成交，而做市商不会同一价格买卖(因为有交易费用)。如图： 想要成交的话，只要买卖价差覆盖做市商交易成本，一般做市商们都会积极撮合成交。 3，为什么看到9.2都成交了，我的卖9.15无法成交? 问题3、4、5是问的最多的。以下图为例。 情况(1)：极少数会发生，排你前面有个人愿意9.10卖，但是做市商却用9.2买了，而最终成交价格以做市商报价为主。 情况(2)：大部分情况，不是做市商买，是有投资者买了做市商的9.20元卖一。 情况(3)：挂单慢了。 4，为什么越买价格越低了呢? 如上图：比如投资者买了9.20的做市商卖单，为了赚差价，做市商主动买了投资者9.10的卖单。 极端情况下，如果有投资者或者做市商挂单数量较大，在把此挂单全部消化前，价格很难有趋势变动。 5，为什么只成交了两手，价格跌了8%? 以昨收9.20元为例，只成交了两手，价格却跌倒8.40元，正常吗? 情况(1)：如上图，如果有大数量的投资者卖单，却没有大额买单，价格很难往上走。虽然只成交了很少的数量，只是投资者看不到这个挂单而已。 情况(2)：如下图： 少量低价卖单被做市商吃掉后，做市商想让价格恢复一些，买一较高。但是此时反而没有投资者卖出或者买进。最后只能低价收盘。这种情况非常常见。 6，做市商越多，交易越活跃吗?价差一定要5%吗? 可能有利于缩小报价价差，但是对活跃度没有强相关关系。活跃的品种，基本价差只能覆盖交易成本。另外一方面，做市商能否主动积极的去撮合交易，对交易的活跃性有很大影响，如果做市商多但是报价不积极，那可能对活跃性会适得其反。 7，股价越低交易越活跃吗? 没有强相关关系，公司应该根据长远规划(比如IPO有不同股本要求)，盈利情况(每股收益太薄，导致低价股票估值也很高，有成为仙股风险)等多种原因决定。 8，协议交易会发生什么情况? 协议转让没有盘中撮合，容易出现的极端情况比如： 照样无法成交。 另外经常看到不少投资者挂0.01元买10,000股情况，在做市转让条件下乌龙指可能性较少(因为风控，乌龙指报不出)。 9，外盘内盘怎么判断? choice金融终端比较简单，投资者和做市商是反向的，投资者主动卖出(对应做市商被动买入)是内盘，主动买入是外盘;做市商主动卖出是外盘，主动买入是内盘。 万得规则比较混乱。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
一直以来，网贷平台信息披露不透明的现象令人担忧。 去年10月，中国互联网金融协会发布《互联网金融信息披露 个体网络借贷》，旨在增强网贷行业的透明度。 根据上述标准，外界较为关心的资金存管、逾期率、财务报表等均被列入强制披露指标。 截至8月20日，中国互金协会登记披露服务平台已接入72家网贷平台的运营数据，包括交易金额、投资人数、项目逾期率等内容。 但《国际金融报》记者梳理72家平台数据发现，尽管大部分平台公开了详细的数据，但是面对公众，逾期率、代偿金额、人均借款额三大问题依然没有说清楚。 零逾期率引发争议 《国际金融报》记者整理数据发现，在全部72家平台中，共有40家平台宣称自己的金额逾期率为零，其中38家平台的项目逾期率和金额逾期率都为零。 这40家平台的交易总额约7491亿元，融资人总数超过1115万人，投资人总数约1446万人。其中，团贷网的交易总额最高，为753亿元。 而这一份亮眼的数据却引发了外界的争议。在专家看来，网贷行业的借款人资质低于银行客户群体，因此逾期率为零的可信度不大。 据嘉银新金融研究院统计，2016年五家国有大行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行)的平均逾期贷款占比为2.31%。 央行《2017年第一季度支付体系运行总体情况》数据显示，截至第一季度信用卡逾期半年未偿信贷总额604.7亿元，占信用卡应偿信贷余额的1.5%。 可见，上述40家平台的逾期率表现已经优于去年五大国有银行的平均逾期率和银行信用卡半年以上的逾期率水平。 对此，上海某网贷平台高管告诉《国际金融报》记者，出现这一现象是因为统计口径不同所致。 根据中国互联网金融协会下发的数据填报说明，逾期债权类融资余额是指合同约定到期（含展期后到期）未归还本金或者利息的债权类融资本金余额。 “因此，只要平台或第三方在上述规定时间内实现了代偿，那么相关项目及金额就可以不计入逾期。”上述网贷平台高管表示。 这一统计口径与银行等传统金融机构相比较为“宽松”。传统金融机构普遍将90天以上的逾期一般定义为“M3”或“M3+”，被认为还款可能较小，一般进行最高级别催收或者外包催收。 中国互金协会同样设置了分级逾期率指标。 根据《互联网金融信息披露个体网络借贷》显示，项目分级逾期率是指截至统计时点，分别按照逾期90天（含）、90天以上至180天（含）、181天以上，披露项目逾期率，按月统计与更新；金额分级逾期率是指截至统计时点，分别按照逾期90天（含）、90天以上至180天（含）、181天以上，披露金额逾期率，按月统计与更新。 代偿情况讳莫如深 根据麻袋理财研究院研究，目前网贷平台有风险备用金、第三方回购、履约保证险等保障措施。而这些“安全保障措施”是保障平台逾期率为零的重要手段。 但麻袋理财研究院研究总监路南认为，除了逾期率之外，应该用多种风险管理指标的体系监测资产状况。 在目前行业“准刚兑”状况下，单一“逾期率”评价并不靠谱。代偿金额这一反映平台风险的指标是具有重要参考性的指标。 而根据《国际金融报》记者统计发现，大多数平台都对累计逾期代偿金额及累计逾期代偿笔数这两项数据讳莫如深。只有37家平台公布了相关数据。但其中21家平台的代偿金额及代偿笔数都为零。 在余下的16家平台中，微贷网的代偿金额最高，接近8亿元；积木盒子的代偿笔数最多，为161108笔。尽管如此，两家平台公布出的逾期率并不为零。 人均贷款额超限 平台逾期率与代偿金额等数据能反映平台的风控水平，而平台的人均借款金额则反映了平台业务的可持续性。 根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，网贷平台应遵循“小额、分散”的经营模式。其中，同一自然人在同一平台上的借款余额上限为20万元。 根据《国际金融报》记者统计发现，共有43家平台公布了人均累计融资金额和笔均融资金额。其中，共有28家平台的人均累计融资金额超过了20万元的上限。 在上述28家平台中，三家平台人均累计融资金额超千万元，分别为海金仓2263.68万元，旺财谷2133.7万元，小油菜1356.4万元。四家平台的笔均融资金额超百万，分别为海金仓262.8万元，中融宝157.42万元，邦帮堂155.06万元以及首金网125.16万元。 值得注意的是，包括团贷网、红岭创投等交易金额较大的平台都没有公布相关数据。 《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第十七条规定： 同一自然人在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币20万元； 同一法人或其他组织在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币100万元； 同一自然人在不同网络借贷信息中介机构平台借款总余额不超过人民币100万元； 同一法人或其他组织在不同网络借贷信息中介机构平台借款总余额不超过人民币500万元。 对此，有网贷平台工作人员告诉《国际金融报》记者，出现较大的个人累计融资金额很有可能是早期发过大额企业借款，或是存在净值标的现象。 所谓的“净值标”又称债权质押融资，是指投资人将持有的债权质押给网贷平台，然后再申请贷款。由于净值标具有投资杠杆释放的特点，因此风险较大。 而广东互联网金融协会下发的《关于规范我会广东省（不含深圳）网络借贷信息中介机构会员单位出借人之间债权转让业务的通知》（征求意见稿），明确网贷平台不得用出借人所持债权作为抵押，为平台出借人提供信用贷款。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
越来越多的公司纷纷试水“理财”。部分公司为成熟行业的龙头企业。其中包括第一大煤炭企业中国神华、深处产能过剩行业中的新钢股份，以及家电巨头美的集团。 它们中有的财大气粗，一掷万金；有公司一边“理财”，一边“找钱”。2017年上半年，A股上市公司因理财衍生出许多“故事”。 理财“冠军”中国神华被质疑“先斩后奏” 在众多购买理财的上市公司当中，常年拥有巨额现金的“煤老大”神华购买理财产品的金额最高。 作为国内第一大煤炭生产企业，中国神华账面常年拥有大量现金。梳理财报发现，公司截至2014-2016年底的货币资金分别为435亿、479亿和508亿元，截至今年一季度末为899亿元。 大量现金在手，神华的一大投资方向就是理财产品。 根据Wind资讯数据，2016年的上市公司理财“冠军”为中国神华，购买理财金额达到310亿元。 在购买理财产品的实施过程中，中国神华被质疑“先斩后奏”。 1月4日，中国神华公告称，为合理提高短期存量资金收益、改善流动资产结构，去年12月23日、26日、28日，公司与建设银行北京市分行、工商银行北京东城支行签订理财产品购买协议，以公司自有资金购买上限额度达330亿元的理财产品，目前已经累计购买310亿元。产品皆为保本浮动收益型，期限90天，年化收益率在3.3%左右。 根据相关规定，连续12个月内的委托理财交易金额累计计算后，达到最近一次经审计的归属于本公司股东净资产的10%以上，应提交公司董事会审议，并及时对外披露。但在12月28日交易进行之前，中国神华并未召开董事会对相关交易进行审议。 1月3日，中国神华董事会就向两行购买理财产品的交易进行审议，审议结果为全票通过，董事会对上述理财协议及协议项下交易“予以批准和追认”。 新钢股份：一边定增募资，一边大额理财 与购买理财“不差钱”的神华相比，更有不少上市公司选择了一边利用自有资金大买理财产品，一边则继续在资本市场定增募资以投资新项目。 2016年6月，新钢股份发布定增预案，拟募集资金总额不超过17.6亿元用于“煤气综合利用高效发电项目”以及偿还银行贷款。事实上，新钢股份资金充足，2014年-2016年，账面货币资金分别高达85.5亿元、50.8亿元和30.3亿元。 该次定增方案发布后，证监会在反馈意见中指出，“2016年3月末，申请人其他流动资产中包含16亿元银行理财产品和26.53亿元的结构性存款，请申请人说明本次发行募集资金是否变相用于理财投资。” 对此，新钢股份解释称，由于发行人资产规模较大，保留相应额度的货币资金系“正常的生产经营所需”。 此后，新钢股份的理财步伐并未停止。 今年4月，新钢股份再次发布公告称，公司4月21日与中国建设银行新余市分行签订协议，使用自有闲置资金人民币1亿元购买中国建设银行“乾元-特享型”2017年第26期理财产品，预期年化收益率4.40%，时间为2017年4月21日至2017年10月18日。 新钢股份称，“公司在保证生产经营所需资金正常使用的情况下，将自有闲置资金适度适量购买银行理财产品，可以提高公司资金使用效率，有利于公司增加收益。” 根据公告，今年3月21日，新钢股份向中国证监会提交了《关于中止审查新余钢铁股份有限公司2016年非公开发行股票申请文件的申请》。今年7月，新钢股份发布了非公开发行A股股票预案（修订稿），直到今年8月2日，证监会发行审核委员会方才审核通过了公司的非公开发行股票申请。 美的集团遭遇10亿理财骗局 从公开数据来看，多数上市公司从投资理财中取得收益。但同时不乏有上市公司在“理财”上栽跟头的例子。 6月29日，美的集团正式确认其“遭遇10亿元理财骗局”。美的集团称，其下属合肥美的冰箱公司于2016年3月购买了理财信托产品，规模10亿元，于2016年5月发现该委托理财事项存在诈骗风险。 据媒体2017年6月消息，去年美的金融中心安徽分部的负责人李某向其大学同学透露“美的理财业务最重要的要求是要有银行兜底”。随后上述这位大学同学辗转通过一位证券公司的投资经理，向李某介绍了一个7亿元的理财项目。美的经过实地风险调查后，购买了一份7亿元名为“财通资产-创赢1号单一客户专项资管计划”的理财项目。据报道，由“农业银行成都武侯支行”出具兜底函，美的7亿元理财资金，借道上海财通和渤海信托，最终流向3家借款公司。 几乎与此同时，美的集团另有3亿元理财资金遭遇类似情况。 据报道，放款后2个多月，美的方面发现，无论是银行兜底函、行长盖章，还是资金流向的3家公司授信资料，均为伪造，所盖公章也是非法私刻的。负责接待的“客户经理”陈某亦为假冒，而陈某等人用以接待美的方面的办公室，则实际上是农行成都武侯支行一位路姓副行长的“行长办公室”。 6月29日美的集团称，目前案件侦查正在有序进行，公司已收回部分委托理财资金，冻结和查扣了大部分涉案资金或资产，部分涉案人员资产正在进一步追缴中，“预计整体损失可控”。 公开数据来看，美的集团对理财十分热衷。历年年报显示，美的集团在2013年至2016年4年间，累计买入2292亿元的银行理财产品，累计收益达37.85亿元。 美的集团6月29日表示，公司也将以此次理财案件为鉴，进一步完善公司内控制度及内控体系建设，切实维护公司权益。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
珠宝贷一年的时间里连续被两家上市公司 “抛弃”，并被控股股东中金创展买下了股份，对应的账面估值倒是在成立的三年时间里提升了43.2%。 8月22日晚间，北京金一文化发展股份有限公司（以下简称“金一文化”）发布2017年中报，报告期内实现营业收入62.37亿，同比下降0.78%；净利润为3329.85万，同比下降34.85%。 同时，金一文化公告收到深圳市中金创展金融控股股份有限公司（以下简称“中金创展”）通知，珠宝贷完成了登记变更手续。至此，本次股权转让事项所涉及的变更登记手续已办理完毕，本次股权转让事项已完成。股权出售为金一文化贡献的净利润占净利润总额的比例达到4.41%。 据金一文化半年报，以近1432.3的价格转让，意味着金一文化投资互联网金融企业珠宝贷实现的账面盈利逾432.3万，也意味着珠宝贷账面估值提升了43.2%。 金一文化主营业务为黄金珠宝首饰、贵金属工艺品的研发设计、生产和销售。金一文化在年报中称，自上市以来积极开拓上下游业务，完善产业链，在品牌、零售加盟渠道、智能制造、智能可穿戴设备、供应链金融、大数据营销等方面进行战略布局，致力于打造成集产业支撑、金融服务、数据经营于一体领先的黄金珠宝企业。 此前，6月10日，金一文化与深圳市中金创展金融控股股份有限公司签订《股份转让协议书》，将金一文化所持有的深圳市珠宝贷互联网金融服务股份有限公司（以下简称“珠宝贷”）2.3256%股权（对应注册资本人民币1000万）以1432.285616万的价格转让给中金创展。交易完成后，金一文化将不再持有珠宝贷的股权。 金小鲸计算发现，上述转让价格对应的珠宝贷估值达6.16亿。 工商资料显示，珠宝贷成立于2014年6月25日，注册资本4.3亿，由包括金一文化、中金创展、东方金钰、萃华珠宝等15名投资方共同发起设立。其中，金一文化以自有资金出资1000万，占珠宝贷公司总股本的2.3256%。 值得一提的是2016年7月，珠宝贷发布公告称，中金创展决定受让深圳东方金钰珠宝实业有限公司持有的1000万股珠宝贷股份（占总股本比例2.3256%）。受让完成后，中金创展持有珠宝贷2.1亿股股份，占总股本比例48.84%，东方金钰今后不再持有珠宝贷股份，其他股东持有珠宝贷股权及比例保持不变。 上述公告中并未透露一年前东方金钰卖掉珠宝贷1000万股股份的价格。但是工商信息显示，包括一年前已经变更的东方金钰和刚变更的金一文化依然在珠宝贷的股东名单之中。 ...
新华社22日发表题为《我国开启住房租赁时代 租房市场变化几何？》的文章，文章指出，国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代，加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示，我国住房租赁时代大幕已开启，租房市场、老百姓的置业观和生活方式将发生大的变化。 北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，从政府角度而言，租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立，让住房回归居住功能，有利于平抑房价，促进房地产市场平稳健康发展。 业内人士指出，下一步各地还应该支持税费等租赁市场的配套政策出台，逐渐引导租金恢复到健康水平，让租客权利得到保护。 文章全文如下 我国开启住房租赁时代 租房市场变化几何？ 近日，北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》和《南京市住房租赁试点工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定；南京提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。 记者梳理发现，除上述两地外，广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案，国内首批开展住房租赁试点的１２个城市逐步迈进租购同权时代，加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示，我国住房租赁时代大幕已开启，租房市场、老百姓的置业观和生活方式将发生大的变化。 租售同权，租赁市场迎来变化 让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代正逐步到来。今年５月，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。 ７月，住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等１２个城市，首批开展住房租赁试点。 虽然试点城市中没有北京和上海，但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。北京发布的租房新政策中提出了租房落户、受教育等相关条款，为承租人提供保障；上海继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后，将静安区市北高新技术服务业园区两幅商业用地调整为四类住宅用地，规划为社会租赁住宅，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。 万科董事会主席郁亮表示，中国房地产行业真正到了一个新阶段，租赁市场前景广阔。“租购并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，万科已经开办长租公寓１．２万间至１．８万间，计划今年做到１０万间。” 北京工业大学社会学系教授李君甫表示，北京等一线城市的常住人口租购比例约为４：６，这意味着４０％的居民靠租房生活，接近发达国家标准。所以，租赁市场是所有中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分。 北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，从政府角度而言，租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立，让住房回归居住功能，有利于平抑房价，促进房地产市场平稳健康发展。 机构房东崛起，房奴真正变房客 “北漂”王晓寒在北京工作４年搬了４次家。跟大多数租房者一样，她遇到过各种心痛的租房经历：房东随意涨价，不退押金、“黑中介”骗租金、“二房东”转租走人。几个月前，王晓寒选择入住一家知名中介旗下的互联网租房机构的房源。“公寓的租金比周边贵几百元，但是装修好、服务好，按合同办事，事儿少，跟管家沟通高效。” 记者发现，在国内一线城市和一些二线城市，除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公寓项目，链家、我爱我家等房产经纪公司投资的自如公寓、相寓等，也出现大量的机构作房东的独立品牌公寓商，如蛋壳公寓、ＹＯＵ＋公寓、魔方公寓、函数公寓等。 以首钢集团旗下“双创”生态运营企业创业公社打造的３７°青年公寓为例。创业公社将原来首钢单身宿舍进行国有资产盘活，将其改造成拥有品质生活和社群活动的公寓。 “北京的高房价、租赁市场不规范和年轻人住房的难处都给了我们发展公寓很大的空间。”创业公社总经理刘循序说，“青年公寓正在影响年轻人的生活和工作方式。”目前３７°青年公寓已经在北京推出５００余套公寓，正在筹划向全国各个城市推广。 蛋壳公寓创始人高婧认为，年轻人的消费观发生了变化，更愿意拥有自己的生活。“他们愿意为品质好的出租房屋付费，而不是把自己的未来都绑定在房子上面。年轻人的置业观已经发生了改变，他们认为房子是拿来住的，而不是拿来投资的。”高婧说。 多措并举持续鼓励住房租赁发展 业内人士指出，下一步各地还应该支持税费等租赁市场的配套政策出台，逐渐引导租金恢复到健康水平，让租客权利得到保护。“高房价下租房比买房划算，租房居住同样使生活更美好。”赵秀池认为，租赁市场是政府导向，也是民生的需要，租赁住房也可以让老百姓过上“住有所居”的新生活。 记者了解到，北京未来５年内将继续加大租赁住房供应，计划供地１３００公顷，建设租赁住房５０万套，并主要通过集体建设用地安排。上海则提出“十三五”期间增加７０万套租赁住房，部分来源于新增，部分来源于存量的物业。 “迎接租赁时代，政府需要更多的投入来建设运营公租房；需要不断完善租赁市场的支持政策，鼓励更多的企业进入租赁市场；也需要完善租赁市场的监管制度。”李君甫表示。 赵秀池认为，政府部门对从事住房租赁业务的房地产中介应该给予税费减免等优惠政策；对房地产开发企业自持出租项目，应该改革土地出让制度，土地由批租改为年租。此外，应加大政策支持力度，鼓励房地产中介承担更多的社会责任。 高婧认为，要想改善年轻人的居住环境，提升租房市场的服务水平，亟待建立一个更加透明的房屋中介信息认证系统，使得租房市场信息在阳光透明的环境下良性生长。同时，从事房屋中介的机构也需要转变服务理念，从提供房源信息互通，扩展到提供与租房配套的生活服务，让租客有更好的体验和获得感。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
即将到期的特别国债，将以定向的方式续发。 8月22日，财政部发布消息，经国务院批准，对2017年8月29日到期的6000亿元特别国债，财政部将采取滚动发行方式，向有关银行定向发行，其中7年期4000亿元，10年期2000亿元。与此同时，中国人民银行将面向有关银行开展公开市场操作。 随后，央行研究局局长徐忠接受媒体采访表示，此次特别国债滚动发行基本上比照2007年的做法，不会对金融市场和银行体系流动性产生影响。 对于这笔6000亿元特别国债的续发方式，此前市场预计要么定向发行，要么公开招标：若采用公开招标的方式，可能会对资金面造成挤压。财政部公告明确将定向续发这笔特别国债，市场担忧得以解除。 “四不变”定向滚动续发 8月22日，财政部对外公开《关于2017年特别国债（一期和二期）发行工作有关事宜的通知》，财政部将于2017年8月29日在全国银行间债券市场，面向境内有关银行定向发行两期特别国债，第一期期限7年，发行面值4000亿元，票面利率为3.6%；第二期期限10年，发行面值2000亿元，票面利率3.62%。 这两期特别国债，是为了兑付将于8月29日到期的2007年发行的第一期6000亿元特别国债。 2007年，财政部发行了总计约1.55万亿特别国债，当时合计约2000亿美元，作为中国投资有限责任公司的资本金，由中投公司进行海外投资，以增加我国外汇储备的投资渠道，提高外汇经营收益。 2007年第一期特别国债6000亿元，是面向境内商业银行发行，最后选定当时尚未上市的中国农业银行，通过农行“中转”，由央行购买6000亿元特别国债。具体操作路径是，财政部向农行发行6000亿元特别国债，筹集人民币资金后，财政部向央行购买等值外汇；同时，央行利用卖汇获得的6000亿元人民币，向农行购买等值的特别国债。 由于央行用卖汇收入及时向农行购进特别国债，并不对农行的资产负债表产生影响。财政部发行的6000亿元特别国债，最终持有人为央行，体现为央行资产负债表上条目的变换，从6000亿元“外汇”变成了6000亿元“对政府债权”（特别国债）。财政部发行的6000亿元特别国债，作为中投公司的资本金，财政部行使出资人职责。 之所以“借道”农行，是按照市场化方式操作，因为根据《中华人民共和国中国人民银行法》第二十九条：“中国人民银行不得对政府财政透支，不得直接认购、包销国债和其他政府债券”。 今年续发这6000亿元特别国债，基本比照2007年的做法。徐忠表示，财政部在一级市场面向有关银行发行特别国债，当日央行在二级市场购入特别国债，不会对债券一级市场发行和二级市场交易形成挤出效应。可实现财政债务总额不变、人民银行资产负债表不变、相关金融机构资产负债表不变、银行体系流动性不变。 几乎不影响市场 2007年发行特别国债，最主要目的是为了丰富外汇储备投资，为成立的中投公司筹集资本金。不过，当时也期待通过发行特别国债，增加央行持有的国债，丰富央行公开市场操作工具，比如央行通过逐步卖出特别国债调节货币供应量，缓解流动性偏多的问题。 从官方释放的消息来看，十年过去了，这6000亿元特别国债仍由央行持有，未被卖出。 徐忠指出，央行公开市场操作有丰富的工具箱。根据人民银行法第二十三条，人民银行“可在公开市场买卖国债”。预计央行将于发行当日（2017年8月29日）启动现券买断工具，通过债券二级市场从金融机构买入此次滚动发行的6000亿元特别国债。 九州证券全球首席经济学家邓海清表示，2007年定向发行的特别国债，本质上是外汇储备的应用，中投公司用这笔资金进行长期的股权投资等，央行不大会动用这笔特别国债进行公开市场操作。从目前央行公开市场操作实践来看，国债工具用得不多。 徐忠表示，此次特别国债滚动发行基本上比照2007年的做法，不会对金融市场和银行体系流动性产生影响。 联讯证券首席宏观研究员李奇霖表示，之前市场担心到期的6000亿元可能会公开发行，有些机构可能要准备长期流动性，但财政部公告指出定向发行，不会对流动性产生影响。 2007年发行的6000亿元特别国债为10年期，今年续发为何要新增7年期？徐忠表示，特别国债参考市场利率发行，且7年期特别国债发行利率略低于10年期，既尊重市场，又反映了合理的期限溢价，有利于增强国债收益率的市场基准性。 李奇霖认为，7年期国债交投不活跃，在二级市场上7年期和10年期国债收益率比较接近。之所以增加7年期特别国债，可能是为了完善国债收益率曲线。 除了这6000亿元特别国债，今年年底前，还陆陆续续有几批2007年通过公开市场发行、合计约1000亿元的特别国债到期。 天风证券固定收益首席分析师孙彬彬表示，财政部明确将滚动发行6000亿元即将到期的特别国债，且发行不会对市场流动性造成影响，后续的1000亿元特别国债也不会有大影响。 中国财政科学研究院金融研究中心主任赵全厚表示，今年年底陆续到期的这1000亿元特别国债，未来可能仍按公开方式续发——特别国债到期续发，会沿着原来路径续发，作为一个技术问题解决，不涉及到流动性的改变。 李奇霖认为，今年后续到期的1000亿元特别国债，可能仍会通过公开方式发行。1000亿元额度不大，之前公开发行，继续公开续发，整体而言对市场的流动性不会有影响。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
导语：在三只松鼠正在冲刺IPO的关键时期，开心果监测质量不符合国家标准，无疑是给其IPO之路蒙上一层阴影。 这一次，“开心果”要让三只松鼠不开心了。 8月15日，国家食品药品监督管理总局(下称“国家食药监总局”)公告，在近期一次食品抽查中，在天猫(网站)商城销售的标称三只松鼠股份有限公司(下称“三只松鼠”)生产的开心果，霉菌检出值为70 CFU/g，比国家标准规定(不超过25 CFU/g)高出1.8倍。 开心果是三只松鼠主要的销售品类，属于坚果类产品。根据其招股说明书，在整个销售品类中，开心果的销售占品类比重为6.72%。 事实上，在三只松鼠正在冲刺IPO的关键时期，上述开心果不符合国家标准的信息，无疑给三只松鼠敲响了警钟。 历来证监会在食品企业IPO审核过程中，对公司的产品安全问题是最为关切的。 次日(8月16日)凌晨，三只松鼠通过官方微博紧急回应，称公司在当地食品药品监管部门指导下主动召回该批次在售与库存产品;同时对原因排查，可能是在产品出厂后因存储、运输条件下控制不当引起霉菌滋生，导致流通环节抽取样品不合格;并对问题进行整改。 IPO遭遇 “路障” 国家食药监总局8月15日发布的《总局关于3批次食品不合格情况的通告(2017年第135号)》中披露，近期，国家食品药品监督管理总局组织抽检饼干、炒货食品及坚果制品、糕点、豆制品、蜂产品、食糖和糖果制品等7类食品449批次样品。 其中，炒货食品及坚果制品96批次，不合格样品1批次。而炒货食品及坚果制品不合格批次正是三只松鼠的开心果产品。 有网友担忧：霉菌高出国家标准1.8倍，这样的产品你还敢吃吗? 其实，这不是三只松鼠第一次因食品安全问题上“黑榜”。 有媒体报道，2016年1月，在第三方权威检测机构实验室检测三只松鼠的钠含量与其产品标示值不符，此外三只松鼠的奶油味甜瓜子甜蜜素添加量超出国标要求长期大量食用过多的甜蜜素，会对人体的肝脏和神经系统带来一定的危害。 2016年5月，三只松鼠因在食品中添加药品莲子心、用非食品原料玫瑰果生产食品等，被食药监部门处以5.63万元的罚款。 今年(2017年)1月，天猫平台标称“百草味”肉干组合、唯品会平台标称“三只松鼠”盐焗腰果等4款产品钠含量均超出允许误差范围。 2017年3月，三只松鼠-小美金骏眉茶叶，检测出非法添加色素柠檬黄，检测报告认定为“不合格”。 多次上“黑榜”，让三只松鼠的IPO之路蒙上一层“阴影”。 三只松鼠披露的招股说明书显示，该公司在2016年7月-2017年2月间连续被14名消费者起诉至法院，要求退款并处3-10倍赔偿，从案由上看，纠纷多为产品不符合国家食品安全标准、违反广告法等。 三只松鼠成立于2012年2月16日,是中国第一家定位于纯互联网食品品牌的企业,也是当前中国销售规模最大的食品电商企业。 数据显示，最近三年，三只松鼠营收增长率均超过100%。2014年、2015年及 2016年分别实现营业收入 9.24亿元、20.43亿元、44.23亿元。2015年公司实现扭亏为盈，实现净利润897.39万元，2016年的净利润达到2.37亿元。 作为一家独具一格的互联网食品电商公司，三只松鼠成立当年，就得到了徐新、周全等创投大咖的青睐，纷纷解囊注资。 然而，最近曝光的食品安全问题，会不会让上述投资折戟? 在三只松鼠主营业务构成中，坚果产品的营业收入占比最大，2014年、2015年、2016年坚果产品的销售收入占主营业务收入的比重分别为87.85%、80.44%、69.83%。 其中，开心果的销售占品类比重为6.72%。按照三只松鼠2016年坚果类产品的销售额30.78亿元简单测算，开心果的销售金额大致在2亿元。 尽管从数字上看，单品销售数据和整体业绩的影响不是很大，但食品安全问题往往会影响整个品类的销售业绩。招股说明书也明确提到了食品质量控制风险：“在公司日常经营过程中，仍有可能因为质量控制制度和标准未得到严格执行、生产和监测流程操作不当等原因导致食品安全问题的发生。” 不仅如此，三只松鼠也存在公积金和社保的未缴纳情况。其中社保2014年、2015年、2016年未缴纳比例分别为46.84%、32.16%、2.61%;住房公积金未缴纳比例，2014年、2015年、2016年分别为78.16%、63.84%、2.58%。 三只松鼠上市 “前途未卜” 翻看知名的几家食品企业申请上市过程，证监会对其出具的反馈意见中，重点无一例外提到食品安全问题。 成功上市的来伊份(603777.SH)、绝味食品(603517.SH)以及通过发审委审核未发行的香飘飘(A15245)，在IPO审核时食品安全问题都有涉及。 以来伊份为例。 证监会在2015年7月3日的反馈意见中指出，来伊份招股书披露“因存在不安全因素(如顾客退货商品、食品添加剂不符合国家规定、有致病微生物或其他危害人体健康等因素的)从门店召回的产品，一律不退回供应商，由来伊份组织就地进行销毁，销毁所产生的费用由供应商承担”，证监会要求公司补充披露报告期各期出现上述情形的具体执行情况、发行人与供应商的责任承担情况。 同时，来伊份报告期各期均存在因产品质量被投诉的情形，证监会要求该公司对其报告期内是否因产品质量受到相关部门的处罚，并说明对产品质量问题进行核查的方法、过程及结论进行解释说明。 此外，证监会关注到来伊份存货中主要是库存商品，鉴于食品存在保质期限，证监会要求公司在招股说明书中结合各个产品的保质期和对应库龄说明报告期各期末公司存货跌价准备计提是否充分。 事实上，在此次成功上市之前，来伊份早前因为蜜饯加工厂生产环境脏、乱，添加剂使用严重等严重超标等负面情况被媒体曝光，因负面事件销售业绩下滑而引发证监会对其业绩不稳定的担忧，使其当年的上市申请被否决。 在绝味食品反馈意见中，同样多次提到食品安全问题。 2016年6月29日，证监会对绝味食品的反馈意见中提到，报告期内，在主管部门的检查中，个别主管部门抽查中曾存在销售环境不合格，细菌超标、重量不符等问题，证监会要求绝味食品保荐机构、律师在招股书中核查披露上述涉及产品质量问题的具体情况，相关门店的整改情况，是否受到行政处罚及具体情况，相关产品质量问题是否损害消费者健康。 证监会要求绝味食品说明质量管理及食品安全控制措施、人事管理、区域配送等方面的具体规定。 需要指出的是，证监会要求绝味食品对报告期内是否存在因动物疫情引起的原材料供应不足、产品质量纠纷以及食品安全事故等。 不仅对自身、子公司，绝味食品的供应商也难逃询问，证监会要求绝味食品说明产商是否存在产品质量或食品安全问题导致的纠纷或行政处罚。 此外，香飘飘申请上市，证监会也要求香飘飘说明公司现有食品安全卫生制度是否符合相关法律法规，补充披露发行人是否曾存在因食品安全或质量问题导致纠纷或接受行政处罚的情况。 作为食品企业闯关A股，食品安全问题广受关注，此前来伊份已有被阻先例，此次三只松鼠的开心果质量问题，使得其IPO上市变得前途未卜。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
