对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。 房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房者带来梦魇般的体验。 现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。 10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。 首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。 对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。 不过，支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位，将线下的生意抢到线上来么? 有业内专家表示，这种想法未免太乐观了，目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。 支付宝推租房平台，可押零付一 付三押一(即一次性付清3个月租金和1个月押金)是租房时最常见的付款方式。 对于广大在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说，无疑是个巨大的负担。 刚到北京工作的小徐就对记者感叹道， “我这次租房算上服务费，差不多一次性出了5个月的房租，总共花了一万多，肉痛啊!” 为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。 “我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。” 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说， “这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。” 举例来说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。 除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。 用户在进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
昨日阿里巴巴集团正式宣布推出全球技术开发研究项目 “达摩院”，聚焦研究机器智能、智联网、金融科技等多个产业领域。为保障未来达摩院的发展，马云宣布，未来3年内，阿里巴巴将在技术研发上的投入1000亿元在全球范围内寻找人才、投入技术。 阿里巴巴集团首席技术官张建锋表示，“达摩院”未来将在全球各地组建前沿科技研究中心，包括亚洲达摩院、美洲达摩院、欧洲达摩院，并在北京、杭州、新加坡、以色列、圣马特奥、贝尔维尤、莫斯科等地设立不同研究方向的实验室，初期计划将引入100名顶尖科学家和研究人员。 达摩院的成立并非偶然，马云的战略意在摆脱电商平台的定位，而是称其为技术驱动的经济体。阿里云内部人士介绍，计划投入的1000亿资金中，一部分已经投入到与高校的合作中，共建了大批联合项目。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
（原标题：香港向月收入6.8万以下家庭提供低价房：因此珍惜我的香港） 上任百日后的10月11日11时，香港特区第五任行政长官林郑月娥进入香港立法会，就房屋、财税、创新科技、香港与内地合作等方面发表《行政长官2017年施政报告》的发言。其中相当篇幅聚焦香港住房政策，尤其是青年人置业问题，并介绍“港人首置上车盘”和“免补地价买居屋”相关具体内容。林郑月娥称，政府施政将做到“有决心，敢创新，并努力做到无微不至”。 林郑月娥表示房屋为政府重中之重的政策，官员没有点石成金的魔术捧，但也会急市民所急。房屋不是简单商品，是社会和谐基础；会以置业为主导，重组置业阶梯重燃置业希望，同时聚焦供应，在供应未到位时照顾及改善市民居住需要及生活环境。 “绿置居”常态化，以取代出租公屋 林郑月娥介绍，房屋阶梯的第一层是公共出租房屋(公屋)，现时约有75.6万户家庭居住在公屋，其中百分之十九是长者住户，而百分之十六是领取综合社会保障援助的住户。这是为基层及低收入家庭确立已久的安全网，政府会致力缩短公屋的轮候时间。与此同时，我们会加大力度帮助比较有能力的公屋住户循置业阶梯上移，腾出单位给有需要的市民。 “其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的 绿表置居计划 。香港房屋委员会(房委会)于2016年推行 绿置居 先导计划，选取新蒲岗的公屋项目提供857个单位，让公屋住户的绿表人士用可负担的售价购买，由租客变为业主。结果，超额认购近18倍，所有单位如期售出，并陆续腾出在港九新界各区现有公共屋邨的单位，供分配给公屋轮候人士。”她表示。 林郑月娥认为，未来的新建公营房屋，应以更多的“绿置居”取代出租公屋，“我已要求房委会尽快完成有关的检讨，将 绿置居 恒常化，并公布更多以 绿置居 出售的项目。房屋署经初步的技术评估，认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4000多个新公屋单位，转为 绿置居 单位出售。” 一直以来，香港房屋阶梯中的新建居屋为中等收入的白表人士提供资助置业的机会，政府表示会继续增建居屋。此前，未补价的居屋二手市场单位只限于让绿表人士选购。房委会在2013年及2015年分别推出两轮“白居二”先导计划，让合资格的白表人士也可购置未补价单位。这做法既可为租住私楼的人士增加置业机会，也有利于居屋的流转。 据澎湃新闻了解，“绿表”人士主要为现行公屋租户，以及已通过详细资格审查的公屋申请者。“白表”人士为非现行公屋租户但符合购买资助出售单位资格的申请者。 根据香港房屋条例 (第283章) 附表所规定的转让限制，由1982年5月推出的居者有其屋(居屋) 计划第三期乙起，通过居屋计划、私人机构参建居屋计划、可租可买计划、重建置业计划及中等入息家庭房屋 (美乐花园) 等计划下出售的单位，以及由1998年推出的租者置其屋计划 (租置计划) 第一期起，通过租置计划出售的单位和于2016年推售的绿表置居先导计划 (绿置居) 的单位，业主须先向香港房屋委员会缴付补价以解除转让限制，才可将单位在公开市场出售、出租或以其他方式转让。 “港人首置上车盘”细节于明年年中公布，香港住满7年的居民亦可购买 此前的施政纲领公布后，“港人首置上车盘” 计划被认为目标对象为从未置业的香港永久居民家庭。此次，林郑月娥在发言中，将在港住满7年的居民也包含在内。对于收入限制，林郑月娥给出的范围是3.4万港元-6.8万港元。这些收入超过居屋申请上限，却暂未能买私楼的家庭，可通过该计划先买上车盘，将来再转买私楼。 林郑月娥表示，香港政府将以公私营混合发展方式推出港人首置上车盘，计划明年年中公布“首置”计划内容，暂时选取观塘安达臣道项目，提供约1000个单位。林郑月娥重申，由于公营房屋的土地供应短缺，“我只会在不影响现时公营房屋供应的前提下，提供建议的 首置 单位。现在看来， 首置 的土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地。” “我们的初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的 首置 单位，出售对象的资格由政府规定，包括是居港满七年的香港居民，从来没有在香港置业，而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约三成之间，以今天居屋限额计算，这个收入上限即是单身人士的每月收入不超过34000港元，而二人或以上家庭则不超过68000港元。首置 单位的售价和面积会参考合资格人士的负担能力，而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧，转让时如何处理购入单位时的补贴，即补价问题，则仍须进一步研究。”她称，“鉴于 首置 是一项新的构思，且作为政府资助出售房屋的一个类别，计划的细节与现行的居屋和将大量供应的 绿置居 环环相扣，政府会与房委会和业界共议，细心聆听社会上对 首置 的意见，敲定细节于明年年中公布计划的详情。”备受关注的“首置”计划此次没有公布细节，市场普遍失望。 一个月前，林郑月娥在9月6日出席第六届亚太区房屋论坛后表示，她在政纲中提出的“港人首置上车盘”，专为首次置业的香港永久性居民而设，曾购买居屋或现在拥有物业者均不合资格。林郑月娥表示，私营市场楼价飙升，年轻家庭收入不错也无法即时置业，她希望帮助他们，并相信购买“上车盘”的家庭将来能够凭个人努力进入私营市场。 现任香港特区政府运输及房屋局（房屋）上诉委员会委员林至颖在香港经济日报撰文表示，首置上车盘计划定位其实有可改善空间。要是单位定价不进取，中产家庭倒不如多花一点钱购买私楼，在自住的同时顺道当作投资。倘若单位定价过低，只让中产阶层购买亦不合理。他认为首置上车盘应以有一定经济能力的青年人作为目标，将月入放宽到约2万港元，单位售价应该以香港人收入中位数计算，与市价脱钩。在转售限制方面，有关房子只能售予政府，让政府再行分配。 亚洲地产董事总经理蔡志忠也认为，照顾弱势社群应放在首位，在劏房愈来愈严重，以及轮候公屋需时近5年的今天，拨出大量资源去帮助高薪一族上车买楼，难免还会引起更多社会不公、资源错配的质疑。 林郑月娥上任以来，在民众最为关心的住房方面已经推出多项措施，还包括“货柜组合屋”，组成土地供应专责小组（为制定合适的土地策略提供方案）等。10月10日，土地供应专责小组召开第二次会议，重点讨论棕地使用——优先处理4个发展区的涉及540公顷棕地，预计约三分二（360公顷）用地可释出供发展。[“棕地”的概念早在1980年美国《环境应对、赔偿和责任综合法》中就已经提出，是指被遗弃，闲置或不再使用的前工业和商业用地及设施。] 在11日的发言中，林郑月娥表示土地供应专责小组任重道远，期待“专责小组”能为政府提供一个整全建议，谋划出一套具长远目光的土地供应策略。 在一个小时的发言后，以《香港 我家》歌词结尾。她说，香港的固有优势并没有消失，香港人依然优秀，香港精神亦无减退，正如香港特别行政区成立20周年的主题曲《香港 我家》这段歌词说：“用努力建起举世奇葩，更相信自我有身价，因此知道珍惜我的香港，因此懂去欣赏我的香港”。 以下为行政长官林郑月娥向立法会发表《行政长官2017年施政报告》的发言： 立法会主席、各位议员、各位市民： 我今天怀着如释重负的心情在立法会发表我任内的首份《施政报告》。过去三个多月，我听了很多对《施政报告》的期望，我知道社会上有很多需要政府关注的问题；同时，我接纳了行政会议非官守议员的意见，应该利用今天的机会与市民分享我的施政理念和重点介绍一些具体措施，而摒弃过往花两、三小时宣读《施政报告》的做法。由于没有了时间限制的考虑，今天发表的《施政报告》长达49 000字，全面涵盖良好管治、多元经济、培育人才、改善民生、宜居城市及与青年同行的多个领域，希望大家稍后阅读的时候，可更掌握香港的现况和政府的远景。不过，我完全明白一份篇幅较长的《施政报告》不能确保政策完全到位、落实执行有力，我和问责团队会以谦卑态度继续聆听各位议员和社会大众的意见，务求让这份《施政报告》为香港的未来带来新的起点。 2. 今年是香港回归祖国20年，是承先启后，继往开来的里程碑。国家主席习近平在庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行政区第五届政府就职典礼上的重要讲话中，语重心长地指出香港的命运从来同祖国紧密相连。20年来，香港依托祖国、面向世界，保持自身特色和优势，成功证明了「一国两制」是香港回归后保持长期繁荣稳定的最佳制度安排，是「行得通、办得到、得人心」的。因此，我们每一个热爱香港的人都有责任全面准确地确保「一国两制」在香港沿着正确方向前进，都有责任向任何冲击国家主权、安全、发展利益的行为说「不」，都有责任培养下一代成为具国家观念、富香港情怀和对社会有承担的公民。 3. 此外，经过香港市民跨世代的努力和无数在风浪中的考验，我们确立了司法独立制度、奉行法治精神，并建立了高效廉洁的政府，孕育了新闻自由的氛围，以及尊重人权、多元包容、言论自由等核心价值。自回归以来，这些制度优势、权利和自由都在「一国两制」的原则下，受到《基本法》的保障。这些宪制、文明社会和道德的底线不容逾越。我和特区政府将竭力执行「一国两制」、维护《基本法》和捍卫法治。 4. 过去三个月，我以行政长官的新身分，深深感受到使命的光荣和责任的重大。有些决定实难假手于人，有些说话亦不能含糊其辞，有些工作不能不亲力亲为，但令我振奋和感动的，是很多社会贤达都愿意助我一臂之力，或担当行政会议或法定及咨询组织的成员、或参加商务外访和出席高峰论坛、或连系海内外机构为香港说项。我在任内将好好利用这个庞大的人才库，为香港谋划未来。 5. 未来几年，香港将进入机遇和挑战并存的时期。国家「一带一路」建设和「粤港澳大湾区」将为香港经济发展带来重大的机遇，我们必须用好特区的独特优势和中央对香港的支持，在继续尊重经济规律、奉行市场运作和推动自由贸易的前提下，以积极有为的施政新风格、乐于承担的政府新角色和善用公帑的理财新哲学，为香港经济注入源源不绝的动力。 6. 稳健的公共财政和善用公共资源是良好管治的重要一环。我在公共财政方面有多年实践经验，亦深明《基本法》对量入为出，尽量避免财政赤字的要求。但事实是特区政府对上一次财政赤字出现于2003-04年度，计及早前拨归房屋储备金的投资回报，政府目前坐拥过万亿港元的财政储备，应更有条件、有智慧地把「取诸社会」的财政盈余「用诸社会」。我会在确保公共财政稳健的前提下，采取具有前瞻性与策略性的理财方针，为香港作投资，为市民解困。 7. 在民生方面，重中之重是满足香港市民对住屋的需求。虽然政府没有可点石成金的魔术棒，但相关的局长在过去多月已展现了「急市民所急」的破格思维，务求以新方向、新措施响应市民的期望。在安老方面，我们不会把人口高龄化视为威胁公共财政的问题，反之藉此契机开拓更多有效照顾长者的服务；而扶贫助弱的工作则会持续进行，建设一个关爱共融的社会。在教育方面，我们秉持专业领航，为培育下一代投入所需资源。 8. 如果要我简单形容这份《施政报告》展现的作风，我会说是有决心、敢创新，并努力做到无微不至。 9. 香港经济今年以来表现相当理想，上半年按年实质增长4.0%。踏入第三季，经济向好的势头持续，出口增长可观，内部需求则维持坚挺，表现令人鼓舞。本地劳工市场继续全民就业，就业人数稳步加快，失业率近月跌至3.1%，是近20年来的低位。住户收入普遍有实质增长，收入最低十等份的全职雇员在扣除通胀后，收入实质增加4.5%。通胀则连续第六年回落。除非外围出现重大逆转，香港今年全年经济表现可望较早前预测的3-4%的中间点3.5%为佳，并会高于过去十年2.9%的平均增长率。 10. 但要香港经济持续向好，多元发展是必然出路。本届政府有决心大力发展传统产业以外的新兴产业，并认定创新及科技和创意产业是具优势、有潜力的产业，既可推动经济增长，也可为青年人创造更优质的就业机会。 11. 为了让香港在创科路上急起直追，成为国际创新科技中心，政府会循包括研发资源、汇聚人才、提供资金、科研基建、检视法例、开放数据、政府采购和科普教育的八大方面加强创科发展，并投入所需资源。 12. 我们定下了在本届政府五年任期内把本地研发开支相对本地生产总值的比率，由目前的0.73%倍升至1.5%的目标，我们为大学研究资金预留了不少于100亿元，我们将为企业研发开支提供额外扣税额。教育局会提供30亿元，为修读大学教育资助委员会(教资会)资助的研究院研究课程的本地学生提供助学金，而创新及科技局会启动5亿元的「科技专才培育计划」，包括推出「博士专才库」计划，目的是鼓励本地青年投身研究和产品开发工作。与此同时，我会致力吸引海外顶级科研机构落户香港。过去三个月，已有数所国际知名院校亲自接触我，表示有意在港建立重点科技合作平台。我们亦会投放7亿元，立刻推展数个发展香港成为智能城市的项目。 13. 推动创新及科技发展刻不容缓，我将亲自领导一个高层次、跨部门的「创新及科技督导委员会」，审核及督导创新及科技八个方面的措施和智能城市的项目。由改组「经济发展委员会」和「策略发展委员会」而成立的「行政长官创新及策略发展顾问团」，亦会为政府在创科发展出谋献策，确保维持香港的全球竞争力和加强与国家发展的衔接。 14. 创意产业涵盖的范围甚广，政府将利用香港的既有优势，并透过财政上的支持，促进各界别，特别是设计业的进一步发展。我们建议向「创意智优计划」注资10亿元，并向香港设计中心增拨资源，推行各项措施，巩固香港作为亚洲设计之都的地位。商务及经济发展局会促成更多设计与工业可结合的发展空间，并加强香港设计业与深圳和其他海内外设计城市的联系，为香港开拓新市场。 15. 在推动新产业发展的同时，我们亦会致力巩固和提升香港的金融业、航运及物流、旅游业、建造及相关专业、法律服务等，透过政策领导，资源投入和对外推广，抓紧国家「一带一路」建设和「粤港澳大湾区」带来的机遇。就以金融业为例，由财政司司长主持的「金融领导委员会」会提出策略性和具前瞻性的建议，并由政府指定有关部门跟进。政府将向金融发展局增拨资源，强化其推动市场发展和培养人才的角色。政府亦将带头在下一个财政年度发行绿色债券，并推动本地机构设立符合国际标准的绿色债券认证计划。 16. 为进一步提升香港的竞争力，我们在税务方面展示更大的决心，财经事务及库务局已提出建议，并争取在2018年内落实我在竞选政纲中提出的两项税务措施，而宽减的幅度则比我在政纲中提出的更大。在利得税两级制方面，企业首200万元利润的利得税率将由政纲所建议的10%进一步降至8.25%，即利得税率的一半，其后的利润则继续按标准税率16.5%评税。为了将税务优惠集中在中小企，我们会加入条文，限制每个集团只可提名一间企业受惠于较低税率。在推动企业投资科研方面，我们建议首200万元的合资格研发开支可获300%扣税，余额则获200%扣税。 17. 近年政府部门面对日益繁重的工作，在执行政策方面或许未能满足市民的期望。我们有决心从各方面改善现状，包括先在下一个财政年度增加公务员编制至少3%，以实时纾缓同事们的工作压力和响应市民的要求，并着手要求各部门首长简政放权、创新协作、善用科技。我们会把「中央政策组」改组为「政策创新与统筹办事处」，并将效率促进组归入创新及科技局，加强部门协作，和协助部门善用科技。长远而言，我建议在香港成立一所全新的公务员学院，全面提升培训设施，为公务员应对各样挑战作更佳的装备。公务员事务局已开展策划和选址的工作。 18. 创新的手法也适用于具体利民的措施。为纾缓市民长途公共交通费的负担，运输及房屋局的同事经过三个月的积极研究，现建议推出「免入息审查的公共交通费用补贴计划」，向每月公共交通开支超出指定水平的市民提供一定程度的交通费用补贴。我们建议将每月公共交通开支水平定于400元，政府会为超出这水平的公共交通开支提供百分之二十五的补贴，补贴金额以每月300元为上限，估计会有超过200万市民受惠。计划将会包括港铁、专营巴士、专线小巴、渡轮及电车的费用，而且简单、易明、无须申请，操作简便。政府的目标是在立法会财务委员会通过拨款后的一年内落实计划。 19. 过去一段颇长的日子，社会上积聚了一些问题，有时因为争拗不断而被搁置一旁，有时则因为怕被批评而裹足不前。本届政府将本着「志不求易，事不避难」的施政风格，努力为市民解决这些问题。 20. 首先是置业难和居住环境差的问题。我的房屋政策有以下四个元素： 房屋并不是简单的商品，而适切的居所是市民对政府应有的期望，是社会和谐稳定的基础，因此在尊重利伯维尔场经济的同时，政府有其不可或缺的角色； 以置业为主导，让市民安居，乐以香港为家，政府会致力建立置业阶梯，为不同收入的家庭重燃置业希望； 聚焦供应，在「长远房屋策略」的基础上，加大增加房屋单位方面的努力；以及 在土地不足，供应未到位前，想方设法善用现有房屋，满足长时间轮候公屋的家庭需要和协助居住环境恶劣的居民。 21. 房屋阶梯的第一层是公共出租房屋(公屋)，现时约有756 000户家庭居住在公屋，其中百分之十九是长者住户，而百分之十六是领取综合社会保障援助的住户。这是为基层及低收入家庭确立已久的安全网，政府会致力缩短公屋的轮候时间。与此同时，我们会加大力度帮助比较有能力的公屋住户循置业阶梯上移，腾出单位给有需要的市民。 22. 其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的「绿表置居计划」(「绿置居」)。香港房屋委员会(房委会)于2016年推行「绿置居」先导计划，选取新蒲岗的公屋项目提供857个单位，让公屋住户的绿表人士用可负担的售价购买，由租客变为业主。结果，超额认购近18倍，所有单位如期售出，并陆续腾出在港九新界各区现有公共屋邨的单位，供分配给公屋轮候人士。 23. 无论从房屋政策、房委会资源运用和分配，以至市民置业期望来看，「绿置居」都是有利无害的。事实上，除了有助公屋住户置业外，「绿置居」亦可售予已通过详细资格审查的公屋申请者，更早地满足他们的置业要求。有见及此，我认为未来的新建公营房屋，应以更多的「绿置居」取代出租公屋，我已要求房委会尽快完成有关的检讨，将「绿置居」恒常化，并公布更多以「绿置居」出售的项目。房屋署经初步的技术评估，认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4 000多个新公屋单位，转为「绿置居」单位出售。 24. 一直以来，房屋阶梯中的新建居屋为中等收入的白表人士提供资助置业的机会，政府会继续增建居屋。过往，未补价的居屋二手市场单位只限于让绿表人士选购。房委会在2013年及2015年分别推出两轮「白居二」先导计划，让合资格的白表人士也可购置未补价单位。这做法既可为租住私楼的人士增加置业机会，也有利于居屋的流转。 25. 连同未补价的「租者置其屋」计划，可于这个二手市场出售予白表人士的单位一共有38万个。我建议房委会将「白居二」计划恒常化。 26. 自从我在竞选政纲中提出在居屋之上，构建中产家庭可以负担的「港人首置上车盘」(「首置」)，让较高收入的家庭在私楼楼价持续上升下能重燃置业希望，社会极为关注。我须重申，由于公营房屋的土地供应短缺，我只会在不影响现时公营房屋供应的前提下，提供建议的「首置」单位。现在看来，「首置」的土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地。 27. 我们的初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的「首置」单位，出售对象的资格由政府规定，包括是居港满七年的香港居民，从来没有在香港置业，而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约三成之间，以今天居屋限额计算，这个收入上限即是单身人士的每月收入不超过34,000元，而二人或以上家庭则不超过68,000元。「首置」单位的售价和面积会参考合资格人士的负担能力，而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧，转让时如何处理购入单位时的补贴，即补价问题，则仍须进一步研究。 28. 鉴于「首置」是一项新的构思，且作为政府资助出售房屋的一个类别，计划的细节与现行的居屋和将大量供应的「绿置居」环环相扣，政府会与房委会和业界共议，细心聆听社会上「首置」的意见，敲定细节于明年年中公布计划的详情，以配合我们建议于明年年底在政府卖地表中选取一幅位于观塘安达臣道估计可提供约1 000个单位的住宅用地，推行先导计划。 29. 即使有受社会广泛欢迎的房屋政策，觅地建屋需时。本届政府会以破格思维，协助和促成各项由民间主导和推行的短期措施，增加过渡性住屋供应，以纾缓轮候公屋家庭和其他居住环境恶劣人士的生活困难，具体可考虑的措施包括： 善用政府闲置建筑物，推出如「要有光」开拓的深井「光屋」项目的租住单位； 支持由香港社会服务联会试行的「社会房屋共享计划」，包括鼓励市区重建局提供旧楼单位参与计划； 促成香港房屋协会试行让其辖下的资助房屋业主将未补价的单位以低于市值租金租给有需要的家庭； 研究让整幢工厦免补地价改装为过渡性房屋；以及 协助非牟利机构研究在闲置土地兴建预制组合屋等。 30. 这些过渡性房屋的措施无疑难以解决今天供应不足的问题，但将汇聚社会各界力量和资源，展示我们共同解决这个首要民生议题的决心。 31. 共同解决问题的决心正正是增加土地供应所需的共识。今年九月成立的「土地供应专责小组」(「专责小组」)将推动社会以全面、宏观的态度，去检视不同土地供应选项的优劣，并凝聚社会最大的共识。「专责小组」任重道远，工作亦相当紧迫，并预计在2018年上半年展开公众参与活动。我期望社会各界以包容、开放及理性的态度思考土地供应的难题，亦期待「专责小组」能为政府提供一个整全建议，谋划出一套具长远目光的土地供应策略。 32. 要维持和巩固香港会展业在国际间的地位，提供新增场地已经是刻不容缓，否则一些国际间重要或新兴的大型会议及展览都只能望门兴叹，香港错失机会。本届政府有决心处理这个积压多年的问题。经详细研究后，我们认为首选是在湾仔现有的香港会议展览中心(会展中心)附近，增建具国际水平的会展场地。新建场地必须能与会展中心连通和结合，以发挥最大效用。因此，我们决定先放弃早前政府公布的湾仔运动场选址，将湾仔北会展中心毗邻的三座政府大楼拆卸重建，并将新址与现址改建连结成为可互相通达和连成一体的会展新翼。初步估计，新增的相连会展设施面积约23 000平方米。设施上层可建酒店，作为会展相关设施，亦可建甲级办公大楼，增补市场不足。 33. 建议的会展新翼不足以应付欠缺的场地，我们会继续进行在沙中线会展站上盖兴建会议中心的计划，为市场额外提供15 000平方米的会议设施的面积。更长远的计划是当湾仔运动场的重置问题获得圆满解决后，有关用地可预留作进一步的会展发展，巩固及提升湾仔北作为亚洲会展业枢纽的地位。我们亦会继续探讨扩建其他现有会展设施的可能性。 34. 随着人口高龄化，公营医院服务将面临极大挑战，即使政府为兴建医院基建和医院管理局投入额外资源，也难以充分应付，更何况「预防胜于治疗」，而家居小区照顾更符合长者安享晚年的愿望。政府早于1990年透过由杨紫芝教授领导的检讨委员会已建议本港应大力发展基层医疗，而我正正是这个委员会的秘书，负责撰写报告。经历了27年，虽然预防疾病、健康教育和家庭医学有一定的发展，但我们的公营医疗服务和公共资源的投放仍以医院为主导。食物及卫生局局长本身多年来是倡导基层医疗的专家，我会全力支持她为发展基层医疗服务的规划和落实制定蓝图，并率先在葵青区试行设立崭新运作模式的地区康健中心。 35. 强积金「对冲」是另一个长期困扰劳工的议题。现时每年有超过30亿元的雇主强积金供款累算权益被用作「对冲」遣散费或长期服务金，令雇员在退休时的强积金总额减少。本届政府对取消「对冲」安排的立场是明确的，亦愿意加大财政承担，以减低取消「对冲」安排对企业尤其是中小微企的影响。劳工及福利局局长会继续与商界和劳工界商讨，期望在未来数月可提出一个能同时顾及劳资双方利益的方案。 36. 我在理财新哲学下提出政府把资源用得其所，用得及时，可以大大减低因延后处理问题而带来的额外财政负担，并做到「急民所急」的效果。我在《施政报告》中承诺把两类服务轮候时间减至零：一类是为有特殊需要的幼儿，例如患自闭症、过度活跃症、或有语言及读写困难的幼儿，提供学前康复服务；而另一类是为需要照顾的长者，包括离院病人，提供适切的家居及小区照顾服务。在未来一年，我们将分别把幼儿学前康复服务名额由目前的3 000个增加到7 000个和「长者小区照顾服务券」由本年初的3 000张增加到6 000张。为达致「零轮候」时间这目标，政府愿意投放更多资源。 37. 楼宇老化和失修是另一个长期困扰市民的课题。现时全港有超过5 000幢住宅及商住楼宇楼龄超过50年，若不及时检验和维修，将危及住客以至途人的安全。为进一步保障公众安全和协助有需要的业主，政府会斥资30亿元推行「楼宇更新大行动2.0」，并额外动用20亿元资助旧楼履行《消防安全(建筑物)条例》下提升消防安全的要求。发展局和保安局会连手推行这两项计划，并透过市区重建局正筹备的一站式「楼宇复修平台」，为业主提供全方位的支持。 38. 要成为受市民爱戴的政府，我们要做到「以人为本」、无微不至。为此，《施政报告》提出了不少这方面的措施，包括： 由下学年起为公营学校提供经常「空调设备津贴」，为老师和学生在炎热天气下提供一个较为舒适的教学环境； 为患有不常见疾病的人士提供更多援助，包括按个别情况为有特殊临床需要的病人就特定药物治疗提供资助，以及资助合适病人参与个别药厂的恩恤用药计划； 大幅改善「低收入在职家庭津贴」计划，经改善后一个有两名合资格儿童的四人住户，如果月入19,000元或以下，而该住户的总工作时数达每月192小时，可获得的津贴将由目前的每月2,600元，增加百分之二十三至3,200元； 成立「特殊需要信托」，让有需要的家长可安心自己离世后，其智障或有其他残疾的子女可透过他们遗下的财产得到适切的照顾； 建议将法定侍产假日数由三天增至五天，并开展延长10星期的法定产假的研究及工作； 把残疾学生在政府部门实习的计划名额由每年50个倍增至100个，提升他们的就业竞争力； 全面检视各公务员职系的中文语文能力入职要求，为少数族裔人士提供更多加入政府工作的机会； 重新兴建新的公众街市，为市民购买新鲜粮食提供更多选择，并改善现有公众街市的设施和管理，包括加快安装冷气； 参考荔枝窝的乡郊保育工作经验，环境局将成立「乡郊保育办公室」，统筹保育偏远乡郊计划，既保护乡郊自然生态和人文资源，也促进生态旅游；以及 由政府牵头，并透过资助形式，鼓励电讯商把光纤网络扩展至位于偏远地区的乡村，估计约380条未有高速宽带服务覆盖的乡村、接近17万名村民可以受惠。 39. 我在竞选期间承诺与青年同行，《施政报告》提出做好与青年「三业三政」相关的工作，即关注青年的学业、事业及置业，并鼓励青年议政、论政及参政。教育是培育人才的关键，而政府在教育的开支是对未来发展最有意义的投资。我在竞选期间提出实时增加每年50亿元的教育经常开支，得到社会广泛的认同。其中36亿元资助的各项优质教育措施已在本学年陆续展开，至于余下的14亿元如何有效运用，政府会就相关范畴进行检讨，并继续与教育界商讨。如有需要，政府亦会提供更多资源。须进行深入研究的八个教育范畴涵盖教师专业发展、课程安排、评核制度、职业专才教育、自资专上教育、校本管理、家长教育和教资会在研究和学生宿舍的资助。教育局会在今年内陆续就个别范畴成立专责小组开展这方面的工作。我们会秉持「专业领航」、「直接聆听」的宗旨，邀请教育专家，包括了解前线教学人员及学生学习情况的专业人士参与各个专责小组的工作。 40. 在鼓励青年议政、论政方面，我们将委任多一些青年人加入各政府委员会，目标是在本届政府内提升青年成员的整体比率至百分之十五，并率先让青年人透过「委员自荐试行计划」自荐成为涵盖青年发展、创科、环境等政策的委员会成员。我们亦即将展开招聘20至30名有志从事政策研究与项目协调工作的青年人，以非公务员合约形式加入我建议成立的「政策创新与统筹办事处」，以吸收公共施政经验，并把青年人的声音带进政府高层。 41. 各位议员、各位市民，我的愿景是让所有生活在香港的人都抱有希望、感到幸福，有信心香港这个家是一个富公义、有法治、享文明、安全、富足、仁爱和有良好管治、具发展潜力的国际都会。要实现这个愿景，我们需要社会团结一致、和谐共融、关爱互助。这个今日看似难以实现的梦想，其实离我们不是很远，也是香港过去大半个世纪成功之道。香港的固有优势并没有消失，香港人依然优秀，香港精神亦无减退，正如香港特别行政区成立20周年的主题曲《香港 我家》这段歌词说： 「用努力建起举世奇葩 更相信自我有身价 因此知道珍惜我的香港 因此懂去欣赏我的香港」。 只要我们能够凝聚共识，善用自身长处，定可热切期待，更好将来！ 42. 就让我们一起同行、拥抱希望、分享快乐！ ...
（原标题：因为这个海底发现，40年无抗结核新药的局面有望被打破） 它们不是来自外星的旅行者 也不是出自科幻小说 它们是真实的生物 存在于我们的世界 并且它们的命运与我们的命运息息相关 …… 它们就是深海生物 本文图片均来自科技日报微信公号 深海生境特异、物种多样，深海生物资源一直是国际社会关注的焦点之一。近日，我国科学家从深海放线菌中发现了具有抗结核杆菌系列活性物质，通过生物合成技术优化改造获得低细胞活性、强抗结核杆菌活性的化合物怡莱霉素E。相关成果已发表在国际著名期刊《自然·通讯》上。 来自深海的抗生素 1977年，美国“阿尔文”号深潜器在太平洋的加拉帕戈斯群岛附近2500米的深海热液区，发现了完全不依赖于光合作用而独立存在的生态系统。这说明深海并非生命的荒漠，它蕴藏着种类多样、数量巨大的海洋生物新物种。 深海环境营养匮乏，生活在深海的微生物为了争夺生存空间，会产生抗生素抑制周边微生物的生长。我国科学家从2011年开始就利用这一化学生态学原理从深海微生物中筛选抗菌活性物质。 “经过历筛选，我们发现了一株深海（-3560米）来源的放线菌发酵提取物对抗耻垢分枝杆菌具有较强的选择性抑制活性，并对肿瘤细胞增殖具有一定的抑制活性。”论文共同通讯作者鞠建华研究员告诉科技日报记者。 发现菌株以后，“科研人员对其进行了基因组测序及分析、发酵优化和活性次级代谢产物的追踪、分离、制备，利用多种色谱技术及单晶衍射技术确定了6个活性天然产物的结构及其立体构型，命名为怡莱霉素。而后，科研人员综合利用生物信息学、分子生物学和天然产物化学等手段阐明了怡莱霉素的生物合成机制，利用基因工程技术构建了定向生产新结构衍生物怡莱霉素E。”鞠建华研究员说。 进一步的活性分析结果显示，通过基因工程改造得到的新结构衍生物怡莱霉素E的体外抗结核活性是目前一线抗结核药物活性的30倍，并且怡莱霉素E对乳腺癌等肿瘤细胞也显示一定抑制活性，对正常细胞的毒性较低。整个研究历时5年，该研究为新型抗结核药物的进一步开发提供了化学实体。 很有“文艺范儿”的结核病 结核病是由结核杆菌感染引起的慢性传染病，结核菌可能侵入人体全身各个器官，但主要侵犯肺部，称为肺结核病。 结核病是极少数与 “文艺” “浪漫” 有关联的疾病，因为患上这种病的人，通常都拥有消瘦的身材、忧郁的眼神、还会不时地咳嗽……历史上欧洲很多文学青年都很崇尚它，甚至英国诗人拜伦还说过，“如果要死，希望死于结核病。” 吟诵“冬天来了，春天还会远吗？”的英国浪漫主义诗人雪莱就被结核病寄居过。 写出“横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛”充满战斗精神的鲁迅也被结核病摧残过。 凡世精灵，才情天纵，被胡适称为“中国一代才女”的林徽因同样因结核病而殒命…… 据了解，结核病是一个古老的疾病，古埃及、古印度和我国都有历史资料记载结核病。虽然人们很早就认识到了结核病的严重性，但是对引起这种疾病的原因却一直是云里雾里。直到1882年3月24日。 这是一个值得纪念的日子。当天，德国著名生物学家罗伯特·科赫利用显微镜发现了引起结核病的病原体-结核分枝杆菌，兴奋的科赫如此描绘其发现：“在显微镜下，动物组织呈现棕色，而结核菌呈现为漂亮的蓝色。” 然而，时至今日结核病依然是最为严重的传染性疾病，该病死亡率已经超过HIV，位居传染性疾病之首。 世界卫生组织《2016年全球结核病报告》显示，2015年，全世界新发结核病数量约为1040万例，并且当年有140万人死于结核病。但是，目前临床上应用的4个一线抗结核药物和8个二线抗结核药物均是发现于上世纪的40年代到70年代期间，此后40年无新的抗结核药物出现。 耐药结核病：痼疾难医 直至2012和2014年，美国食品和药物管理局与欧盟委员会先后批准了贝达喹啉（Bedaquiline）和日本大冢制药的地依麦迪（Delamanid）与其他抗结核药物联合使用治疗多重耐药结核杆菌的感染，但这两个药物依然存在副作用严重并且价格昂贵的问题，临床应用受到一定限制。 就连世界首富比尔·盖茨也对结核病格外关注。他曾说： 对于结核治疗的研究，我们一直很落后。结核一直是导致人类死亡的重大原因，遗憾的是，目前的治疗方案并不完善——尤其是耐药性结核，近几十年来，一直停滞不前。 据了解，耐药结核病是指病人感染的结核分枝杆菌对一种或一种以上的抗结核药物产生了耐药性。耐药、耐多药结核病的治疗极其困难，主要是缺乏新药，敏感药。随着病情的加重，治疗自然愈发困难，即便当前科学地选用以二线抗结核药为主的长疗程方案，仍然有一部分病人是不能治愈的。 鞠建华表示，当前，多重耐药和泛耐药或全耐药结核菌株在迅速增长，加上结核病与HIV并发感染等情况的出现，给当前本已严峻的结核病防控形势带来了新的挑战，因此对高效低毒的新型抗结核药的需求日益迫切。而怡莱霉素E的发现就为新型抗结核药物的开发奠定了坚实的抗结核杆菌活性物质基础。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
10月11日消息，据Futurism报道，不久前在芬兰赫尔辛基举行的企业家聚会Nordic Business Forum (NBF)上，英国维珍银河（Virgin Galactic）公司首席执行官理查德·布兰森（Sir Richard Branson）登上舞台充当嘉宾。布兰森表示，他希望能尽快将乘客送上太空。布兰森提及到他的商业太空旅游计划，并称有望在2018年初实现。 布兰森的维珍银河公司始终在测试他们的飞船“VSS Unity”，这是其与The Spaceship Company共同开发的商业亚轨道航天飞机。在2016年成功完成了2次滑翔飞行后，他们于今年早些时候测试了这艘飞船重返大气层的再入系统。布兰森在今年5月份曾表示，他相信到2018年，该公司将能够把第一批游客送入太空。现在他重申这个目标：“我们有望提前3个月进入太空，或许还需6个月我就能实现愿望。” 布兰森对大约7500名观众说，维珍银河公司与伊隆·马斯克（Elon Musk）的SpaceX不同，他的商业太空项目并非针对火星，尽管他承认那是“令人难以置信的挑战”。然而，布兰森补充说，他想做的不仅仅是把人们送进太空观光。 至于火星，布兰森将这个问题留给了SpaceX。他解释说：“我认为马斯克可能会首先到达那里。他对远距离飞行的大火箭更感兴趣，而我对太空的热爱就是它能给地球上的人们带来多大的帮助。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
深圳新闻网10月11日讯（记者 张玲）深圳市土地房产交易中心近日发布公告，以挂牌方式公开出让A811－0323宗地的使用权。这是深圳首次采用住房全年期（全年期就是70年）只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。 记者了解到，此次出让龙华租赁住房用地是为落实中央经济工作会议关于 “房子是用来住的，不是用来炒的” 的定位和国务院《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神，培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。 本次供应市场的居住用地位于龙华民治街道，土地面积为20042平方米，容积率为4.5；建筑面积为90180平方米，含商业、住宅和其他配套设施，土地使用年限为70年。 相比前期出让的居住用地，深圳此次酝酿推出的居住用地，在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化。 公告中明确，为培育和发展我市住房租赁市场，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期（70年）自持，限整体登记，不得销售、转让,这是此次出让居住用地出让最突出的一个特点。项目允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的，租赁住房及商业用房限整体转让。转让后，自持物业性质不变。 该项目竣工验收后方可租赁，租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定，并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。 此外，为促进深圳市房地产市场平稳健康发展，本次出让宗地采用“单限双竞”的方式挂牌出让，即： 限成交地价，该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元，最高限制地价为人民币10.1亿元，封顶溢价率30%。 竞成交地价，当竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得原则确认成交。 竞人才住房面积，当竞买人报价达到最高限制地价时，在最高限制地价和配建人才住房面积基础上，竞价转为竞无偿移交的人才住房面积，无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。 记者注意到，为落实深圳市人才优先发展战略，改善人才居住条件，满足人才住房需求，本出让宗地配建27060平方米（总建筑面积的30%）的人才住房，最终配建的人才住房面积根据竞价情况得出，并与租赁住房面积联动调整，人才住房面积增加的，租赁住房面积将随之减少。人才住房由竞得人建成后产权无偿归政府，由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营和监管。 为规范房地产市场秩序，深圳也加强了土地购置资金来源审查： 要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等； 要求竞得人自交清全部地价款后，须向市规划国土部门提交具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的资金审查报告、土地购置资金来源的说明及资金流水、转账凭证等相关证明材料 对土地购置资金来源审查未获得金融监管部门审批通过的，市规划国土部门将取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。 此次用地出让，拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。今后，深圳市将大力落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，按照深圳市房地产市场“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的发展思路，加强房地产市场分类调控，加大住房供应力度，发展租赁市场，抑制房价过快上涨，积极培育和打造深圳租赁住房市场发展新常态。 ...
近日，中国银行业监督管理委员会网站 “银监会领导” 栏目更新，“70后” 打虎猛将李欣然已接替现年63岁的杜金富，出任中纪委驻银监会纪检组组长、银监会党委委员。 据银监会官网 “领导简历” 显示，李欣然1972年3月出生，现年45岁，满族人。1994年5月加入中国共产党，1995年8月参加工作。 曾主抓大案要案 李欣然自1995年参加工作以来，历任中央纪委研究室干部，案件审理室副处长、处长、副主任，纪检监察干部监督室副主任，第六纪检监察室主任，第七纪检监察室主任。 案件审理室是中纪委的内设机构之一，主要职责包括审理委部直接检查处理和省（部）级党组织、政府（部门）报批或备案的案件；按照管理权限承办党员、监察对象的申诉案件；承担监察部的行政复议工作等。 此外，在出任中共中央纪委第六纪检监察室主任之前，李欣然任〝纪检监察干部〞监督室副主任一职。 2014年3月，中共中央纪委监察部机关进行了机构改革，在内设机构职能部门总数不变的情况下，增设了〝纪检监察干部〞监督室。该室受理有关〝纪检监察干部违纪违法〞问题的举报，负责问题线索初核及案件审查工作等。 22年来，李欣然从未离开过中纪委。在1995年8月至1998年1月，他曾在西藏自治区拉萨市纪委锻炼。 2017年9月任中央纪委驻中国银行业监督管理委员会纪检组组长、中国银行业监督管理委员会党委委员。 翻看李欣然的履历，可以发现，这名70后年轻猛将的身影，总会在反腐大案、要案中出现。 2015年3月至2015年11月， 李欣然任中央纪委第六纪检监察室主任。 自中共中央开展反腐倡廉运动以来，山西省“四套班子”至少7位副部级官员先后落马，以绝对数量领跑其他省份，并被中纪委定性为“系统性、塌方式腐败”。其中，山西省委更是“重灾区”，先后有4位晋籍在任省委常委杜善学、聂春玉、陈川平、白云折戟。 2015年11月至2017年9月，任中央纪委第七纪检监察室主任。 进入2015年以来，上海亦不断有高官、高管落马。人民日报社上海分社原社长刘建林被免职；证监会上海期货交易所原理事长杨迈军被免职；16年除夕，上海泽熙投资管理总经理徐翔因涉嫌从事内幕交易等被抓。直至11月10日，上海市委常委、副市长艾宝俊因涉嫌严重违纪接受调查，从而成为十八大后上海首个被调查的副省级高官。 2017年9月，任中央纪委驻中国银监会纪检组组长。 这一次，又会发生什么呢？ 把好换届人选政治关和廉洁关 2017年2月23日，李欣然曾在《中国纪检监察报》发表署名文章《抓住三个重点把七次全会精神落到实处》，强调“把好十九大和地方换届人选政治关、廉洁关”。 如何 “把好十九大和地方换届人选政治关、廉洁关” ？在文中李欣然提出了以下四条路径： 一是主动作为，建立健全十九大和地方换届人选的廉政情况台账，组织专班动态管理，突出重点、分清缓急，及时处置各类问题线索，确保换届人选问题线索“零暂存”;要深入分析“树木”和“森林”状况，切实把握政治生态，审慎稳妥、准确及时回复把关意见。 二是以省管干部廉政把关为抓手，压实联系地区党委纪委“两个责任”，督促指导省纪委对标中央纪委，审慎处置好问题线索，准确提出把关意见，并对联系地区所报廉政把关意见严格履行“二次把关”责任。 三是严格把关标准，按照“好中选优”标准突出政治要求，多渠道了解人选理想信念、政治品格、道德修养等方面情况，深化对人选的全面评价;对存在疑点的必须核实清楚，对发现问题的要坚决拦住。 四是严肃查处违反换届纪律问题。深刻汲取湖南、四川、辽宁等地破坏选举、拉票贿选问题的教训，密切关注联系地区违反换届纪律问题线索，及时会同有关单位了解核实，严肃查处各类违反换届纪律问题，保证换届风清气正。 ...
10月10日晚间，红岭创投董事长周世平旗下三元达（002417.SZ）发布公告称，为进一步完善本次权益变动的信息披露，根据相关法律法规、格式准则等的要求，周世平及红岭控股对国庆节前增持公司股份的相关细节进行了补充。 此前，三元达于9月28日午间公告，公司第一大股东及实际控制人周世平于2016年9月7日至2017年9月26日期间，通过其设立的“大业信托•三元达证券投资集合资金信托计划”及个人证券账户、一致行动人红岭控股有限公司（红岭控股）在二级市场合计增持公司股份1350.01万股，占公司总股本的5%。 本次权益变动之前，周世平持有三元达5399.99万股股份，占公司总股本的20%。本次权益变动完成后，周世平通过直接或间接持股方式，合计持有公司股份6750万股，占公司总股本的25%。 来源：公司公告 根据修订后的详式权益变动报告书披露，在上述6750万股持股构成中，周世平本人通过普通证券账户直接持有 5207.7983万股，占公司总股本的19.2881%；通过信用账户融资融券的方式持有123.2235 万股，占公司总股本的0.4564%；通过信托计划的方式持有 845.6313 万股，占公司总股本的3.1320%；红岭控股持有573.3485 万股，占公司总股本的2.1235%。 不过，截至报告日，在周世平个人直接持股的5207.7983万股公司股份中，超过九成已经进行了质押。其中，3600万股股票质押给首创证券用于质押式回购交易；949.5075 万股三元达高管锁定股、316.5025 万股三元达无限售流通股股票，共计1266.01万股，质押给国海证券用于质押式回购交易，上述质押股份合计达4866.01万股，占周世平个人直接持股总数之比为93.44%。 此外，公告还曝光了红岭创投与辉山乳业的债务纠纷仍没有得到妥善解决。周世平作为仲裁申请人，仲裁申请金额合计约 5100 万元，目前尚未开庭审理。 信托计划一倍杠杆 值得一提的是，在三元达当晚披露的“资金来源及支付方式”中，公司对此次增持资金来源进行了补充说明。 其公告表示，“周世平本次权益变动取得三元达 776.6620 万股股份所支付的资金总额为3997万元，资金来源为通过信托计划融资及股票质押式回购融资，”周世平本次权益变动方式主要是通过个人证券账户及其设立的“大业信托·三元达证券投资集合资金信托计划”在二级市场买入公司股票。 本次信托计划采取的是分级的方式，周世平是本次信托计划的次级委托人，上海浦东发展银行股份有限公司天津分行是本次信托计划的优先级委托人。 互金咖注意到，该信托计划按一倍杠杆筹资，总额为16000万元，次级委托人和优先级委托人各出资8000万元。信托计划期限为 2 年，信托期满 1年次级委托人有权申请提前结束本信托计划，若次级委托人申请结束信托计划的，优先级资金也一并退出。 该信托计划项下信托资金用于一次性或多次认购三元达股票、国债及其他现金管理类产品。其中，优先级委托人和次级委托人可一次或多次同步认购本信托计划，每次认购优先级和次级认购比例不超过 1： 1。信托计划将信托单位净值 0.80 元设置为信托计划的预警线，0.75 元设置为信托计划的止损线。 此外，公司公告还称，本次股票质押式回购为周世平与首创证券于 2016 年 7 月 10日签署股票质押式回购协议书，标的证券数量为 3600 万股，初始交易成交金额为 21000 万元。 来源：公司公告 截至该报告书签署日，在周世平所控制的核心企业中，除了三元达以外，还包括红岭控股、红岭创投、红岭资本、龙盛威投资、深南资产、乾能智信等6家企业。 红岭控股中期亏损 此前于2017 年 7 月 31 日，红岭创投在深圳举行的“2017 红岭创投战略转型交流会”上，正式对外宣告清盘。同一天，红岭控股五年战略愿景也浮出水面：即成为最具创新的金控品牌、值得信赖的服务伙伴，其业务板块包括：产业金融、创新投行等。 不过，另据三元达此次补充披露的《详式权益变动报告书》表明，红岭控股今年上半年实现营业收入为零，净利润亏损705.32万元。公司称，截至本报告书签署之日，红岭控股成立尚不满 1 年，其主要业务为实业投资。 红岭控股母公司最近一期的财务状况 来源：公司公告 作为持股型公司，截至 2017 年 6 月 30 日，红岭控股主要资产为持有子公司深圳前海新派金融信息服务有限公司（新派金融）100%股权，以及对北京中央金创金融服务股份有限公司（金创金融）的股权投资款，占其股份比例为 10%。 公开资料表明，作为红岭控股旗下的综合财富管理服务平台，新派金融全资子公司投资宝于2013年4月起正式运行。 截至 2017 年 6 月 30 日，新派金融实现营业收入、营业利润、利润总额、归属于母公司所有者的净利润分别为251.7237万元、营业利润 62.5052万元、利润总额 62.732万元、归属于母公司所有者的净利润 62.732万元。 早在今年8月，针对部分报道中提及周世平拟通过公司收购、申请投资银行牌照，实现红岭控股整体上市的传闻，三元达8月3日在回复深交所问询函中表示，“三元达的内生增长、外延并购、牌照申请等工作公司由三元达公司根据自身战略发展需求而推进；红岭控股未来的整体上市也有诸多的实施方式和路径，其整体上市在现阶段与三元达并无必然联系”。 三元达还称，经公司与实际控制人周世平核实，红岭控股在未来 12个月内并无通过公司实现整体上市的计划或安排。 不过，自红岭控股二级市场首次出手增持三元达以来，其持股已有浮盈。今年9月4日至26日，红岭控股前后通过十笔交易累计买入三元达573.3485万股，共斥资7509万元，平均买入成本约13.10元/股。 截至10月11日终盘，三元达报收14.39元，全天跌3.29%。但较买入均价相比，红岭控股仍实现浮盈近一成，约740万元。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
如今现金贷市场的火热盛况，已超过所有人想象。 “现在已不是几千家现金贷平台了，而是上万家”，业内人士蓝青称。 现金贷正在悄然取代游戏产业，成为新时代的变现利器。 互金平台、互联网公司、上市集团等巨头来了，高利贷、炒房团等一些投机者，也来了。 他们两三个人，凑够几百万就开干，甚至有专门的代理公司，帮他们套牌产品，提供获客、运营和风控等一条龙服务。 而就在浙江一带的沿海地区，已形成了一条专门帮人套牌产品的代理产业链，几十个人的小团队，月利润数千万。 各路玩家加入这场旷世盛宴中，去急速抢夺这块肥腴多金之地。 有意思的是，行业的头部玩家，却在理性地看着这场争食混战，并准备悄然退出战场…… 01 人人都爱现金贷 现金贷火热的核心原因是，这实在是一门暴利生意。 现金贷的利率并不低。特别是小额现金贷（国外名为Payday Loan），年利率高达100%，甚至1000%。 “只要坏账率不是太过分，就可以盈利”，蓝青称。 从上市公司二三四五最近披露的2017年半年度业绩快报，就能看出，现金贷的吸金能力有多惊人。 该公司上半年创下了净利润4.5亿的成绩，而其中的现金贷产品“2345贷款王”，成为该公司的重要利润来源。 实际上，行业内的盈利情况，已到惊人的地步。 掌众金融俨然已成为行业领头羊，旗下的产品是“闪电借款”，6月份的单月放款额已达54亿。 据统计，目前排名前10的现金贷平台，月放款金额在30亿之上； 排名前20的平台，月放款金额都在20亿之上； 排名前30的平台，月放款金额都在10亿之上。 这些头部的现金贷公司，盈利能力有多强？ “月放款10亿，除去坏账、流量成本、运营成本，净利润大概是六七千万”，某现金贷平台的CEO莫心源称，因此，排名前10的平台，每月纯利润2亿左右。 “这简直是惊人的数据，现在一家上市公司年利润5000万，都算经营状况非常好，但一家头部现金贷公司，一年利润可高达24亿”，莫心源称。 年利润20多亿，这就是行业领头现金贷公司的暴利现状。 某现金贷平台的CEO曾公开称：“公司利润好到不好意思说。” 而整个现金贷行业，正处在 “蒙头赚钱” 的阶段。 “公司领导给市场部下了指令，偷摸把钱挣了就行，不要整这么多幺蛾子，参加这个会、那个会”，某现金贷公司的市场负责人称，正因为大家都避免发声，让整个现金贷行业充满了神秘性。 现金贷就像是吸金利器，让所有的人，垂涎欲滴，行业进入争食时代。 02 人人都做现金贷 早在2013年，手机贷就已上线，此后，用钱宝、闪电借款等平台出现，算得上中国现金贷最早一批玩家。 但现金贷的真正爆发，是从2016年下半年开始。 “去年下半年，出现了上千家现金贷平台”，蓝青称，大多以互联网金融公司为主。 但从今年上半年开始，很多意想不到的玩家涌入现金贷。 如P2P大军，玖富的叮当贷、你我贷等。 “很多P2P平台将现金贷，当成逃离监管重压的出口”，蓝青称，有近一半的P2P平台，开始转型现金贷。 而即将上市的趣店，其招股书显示，支付宝导流的现金贷，已成为其主要的利润来源。 现金贷本来是属于金融从业者的专场，却开始变得浑浊起来。 有意思的是，有流量的互联网公司也纷纷涌入。五大门户网站，已集体加入现金贷，并推出产品。 因 “匿名爆料” 而红极一时的无秘，在去年年初就推出了“借钱快”。另一网红陈欧，也在微博宣布在聚美优品上推出“颜值贷”。 而宣扬自己不是“下一个乐视”的暴风，也成立了暴风金融，推出现金贷“暴风借到”，借款额度在2000至50000元之间。 具有大量屌丝流量的今日头条、映客，都曾被曝出在做现金贷，只是事后双方都矢口否认。 可以看出，现金贷正在悄然取代游戏，成为“变现法宝”。 “以前有流量的公司，都靠做游戏变现，现在大家集体挤到现金贷来了”，蓝青觉得这个新的变现手段，正在重塑诸多行业。 巨头唱罢，一批军力雄厚的上市大军，也加入了混战。 这群上市大军，是否要做现金贷尚不可知，但他们纷纷成立小额贷款公司，并积极在各地谋取牌照。 卖牛奶的伊利入场了。 6月，伊利股份发布的公告称，投资3亿元设立一家小额贷款公司，目前已获得互联网小贷牌照。 接着，游戏公司也来了。 上市游戏公司恺英网络全资子公司上海恺英网络科技有限公司，与几家公司共同设立了一家小额贷款公司，注册资本为3亿，恺英占股65%。 大数据公司也跟上了。 标榜“社区商业大数据”的三泰控股，将投资3亿，成立成都三泰互联网小额贷款公司，主要从事线上发放小额贷款等业务。 就连做烟花的，都来了。 烟花起家的熊猫金控，早在2015年10月，就成立了熊猫小额贷款公司。在财报中显示，2016年上半年，只有新成立的熊猫小贷盈利。 据统计，目前，共有61家上市公司公告涉足互联网小额贷款公司。 “上半年，进来的都是屌丝企业；下半年，进来的都是大公司”，多位业内人士总结，现金贷已成了巨头和上市公司眼中的肥肉，人人皆想分食。 而上市公司的加入，意图则更耐人寻味。 “他们主要是为了用利润来冲财务报表”，某上市公司的现金贷平台的负责人称，他们设置了层层手段，让现金贷收入，能纳入利润中。 此前，上市公司靠卖房盈利，传为业内谈资，而如今，却换成现金贷。 P2P、互联网公司、上市企业，各路玩家汹涌杀入，重注押宝现金贷，一度让行业出现了百舸争流、万团大战的盛况。 蓝青称：“这是一个人人都做现金贷的时代。” 03套牌产业链 利益的强大诱惑下，除了吸引巨头，也吸引了大量投机者。 金融毕竟是一个有门槛的行业，然而，一条完整的辅助产业链正在形成，让其成为毫无门槛的生意。 大量的投机者，正是如此乘风而上。 最近，蓝青发现了一件颇为蹊跷的事。 一些浙江一带的公司，一家公司旗下却有几十个产品。 “今天叫金什么宝，明天叫银什么宝，后天叫铜什么宝，名字和产品页面，都极为相似”，刚开始蓝青以为是一家公司的马甲，结果却发现，这些小平台，背后居然不是同一家公司。 事实上，这些名为 “金融服务外包” 的公司，是一个新崛起的产业链，专门做套牌的现金贷产品。 徐俊哲是宁波一家代理公司负责人，他的公司，已帮近百家套牌现金贷平台上架。每个平台月放款金额，从几百万到几千万不等。 “我们本来是一家P2P公司，实在不怎么挣钱，就自己开始做现金贷，发现居然出奇地挣钱，就将P2P业务停了”，徐俊哲回忆，一年前，他们就是如此踏上了现金贷之路。 后来徐俊哲很多朋友看着眼红，都找过来说：“你这么赚钱，带着我们一起做吧。” “做现金贷，最缺的是什么？是钱，有人拿钱过来，为什么不一起干？”商业嗅觉灵敏的徐俊哲很快就发现，代理套牌，是更赚钱的一门生意。 徐俊哲开发了一种全新的合作模式。 出资方和他们公司共同成立一家公司，出资方出钱，他们出技术、运营、风控等所有服务。 出资方只占股30%——也就是说，他们的收益，将按照三七比例来分成。 浙江等沿海地区，有钱的生意人多，民间借贷发达，这个新模式一崛起，很快吸引了大量有钱人。 “合作的出资方，很多都是行业里的大老板，有煤老板、餐饮老板，但大部分，都是以前放民间高利贷和炒房团的人”，徐俊哲称。 “当地的民间高利贷，放个几百万还可以，但要放几千万，就很难了，但用现金贷线上放款，就可以轻松做到”，徐俊哲称。 民间借贷来了，温州的炒房团也来了。 “我们3个人凑了2000万，就做了一个现金贷平台”，徐俊哲的一位朋友称，他们以前用钱炒房，知道这项暴利生意后，纷纷来投靠。 尽管只能分到三成，“但一般半年到一年就能拿回成本，剩下的，就是净赚”，徐俊哲称。 而这个只有几十人的金融服务外包公司，月利润高达数千万。 “利润好得让人咋舌，负责流量的商务，每个月可提成几万，而负责风控和运营的，工资高达十几万”，徐俊哲称。 而全国，类似徐俊哲这样的套牌代理公司，正在逐步增多。 目前主要集中在浙江沿海一带，这个模式，成为当地有钱人的秘而不宣的致富秘诀，“几个人凑够几百万，就可以开干”。 套牌代理公司，就如现金贷肆掠背后的推进器，让行业一步步走向疯狂。蓝青称，“这就是为什么现金贷平台上万的原因”。 而现金贷背后的扶持产业链，远不止这些。 市面上有大量的大数据公司，销售现金贷系统，价格低至十几万。 任兴然是一家现金贷平台的风控经理，而他们家的信贷系统，就是花12万购买的。 “在这套系统的基础上，再添加一些风控模块，就可以使用，比如，接入一些第三方的数据产品、黑名单、芝麻信用授权等等”，任兴然称。 而很多风控或者大数据公司，也将转型重点，放在了现金贷的风控系统中。 他们合作的形式，是根据放款额来提成。 “新用户，提成4%；复贷用户，提成1%”，某现金贷系统的负责人称。 如此算下来，放款1亿，也能获利数百万。 很多现金贷公司，正在将他们全套的系统出售，称具有“整套的现金贷解决方案”。 “我们的前身就是瓜牛分期，因为做得很好，就开始卖系统”，系统销售人员称。 △ 其销售的现金贷系统 而合作的方式，就是先花10万，安装一个客户端，然后再往系统中充值，就可直接使用。 “反欺诈数据，是5万包年，但调用其他风控数据，就要付费，比如，调用运营商的数据，一个用户是一到两元”，销售人员称。 也就是说，大概只需要15万，就可以直接上手做一家现金贷公司；如果再想省事，可以直接找一个套牌代理公司，当甩手掌柜。 一家现金贷的头部公司，从去年下半年开始，就有各种人要求过来参观学习，或者以合作的名义来和他们接触。 其联合创始人俞静称，刚开始他们言无不尽，但很快就发现，这些人参观完了，就直接将他们的模式复制走。 “有家平台来考察，负责人带着十几个员工来，最后说，想买我们的系统”，任兴然觉得可笑，他们的系统，也是买来的。 所有的玩家，都在急速奔跑，目的只有一个：赶在监管到来之前，先捞一笔。 04行业分化 “如果不是担心监管风险，会有更多的平台冲进来”，蓝青称，监管前段时间对ICO的问题，表现的坚决和果断，让很多试图涌入的平台，望而却步。 但依然有很多侥幸者和投机者，观望许久之后，跃跃欲试，“想先进来狠赚一把再说”。 今年上半年开始，大量不懂金融的平台疯狂涌入，市场开始变得浑浊。 砍头息、逾期天价罚金、债务不封顶、暴力催收，头部的平台，眼睁睁看着市场被这些急功近利者蚕食殆尽。 这块本来是金融从业者的地盘，被诸多业外之人挤占。 有流量就开始做现金贷，头部平台对此嗤之以鼻。 “目前各家还在抢地盘的状态，明年会达到饱和，到时候，流量将更加昂贵”，这也就意味着，占据流量的平台，将收获颇丰，又何必此时涌入，自己掺一脚？ “你看，为什么谷歌就不做现金贷？”现金贷平台CEO莫心源称，中国有太多的非理性玩家，看到一个行业好，就疯狂挤入，最终导致行业腐烂。 行业正在释放一些高危信号。 “行业的共债现象（一个人同时在多个平台上借款），已超出所有人的想象”，蓝青发现共债现象，已高达90%以上。 任兴然作为一线的风控人员，对于这个现象，感受更为深刻。 他们接入了一家能提供共债数据的公司，分数越高，表示借款平台数越多。 结果，他们发现数据失灵了，“几乎每个人都是100分，每个人的借款平台数都超高，如果不放款，一个人都放不了”。 “很多人都是借新还旧，当借的平台太多，就像雪球越滚越大，就可能资不抵债，陷入债务危机”，蓝青称。 “现在涌入了太多乱搞的平台，这个行业一年内就会崩盘”，莫心源预测。 “大崩盘”，是行业所有人不敢提，但却难以回避的命运。 在这样的背景下，行业正在出现两极分化。 头部的平台，表现得理性而克制；而底部的小平台，却彰显了疯狂和贪恋。 头部平台曾多次尝试过挽救行业，他们组成过联盟，呼吁人性化对待借款者，但整个市场充盈着暴利狂欢的喧嚣，理性的声音，变得细若蚊声。 据调查，大部分的头部平台，都在收紧风控，放款量只减不增。 此外，他们也在寻找新的出路。 一些人，开始了出海之旅，将技术带到东南亚，复制这一模式； 一些更聪明的平台，开始将眼光从底层人群的小额现金贷挪开，开始往中部人群的大额现金贷转移。 其实，除掉中国有信用卡的30%头部人群，和小额现金贷服务的20%底层人群，中部还有50%的人群，亟待开发，这可能才是未来的最大金矿。 而更决绝的是，一家头部的现金贷平台，正准备退出现金贷。 他们对市场已丧失信心，在他们眼中，现金贷不是长久生意。 “现金贷公司都不想对外张扬，偷摸把钱挣了”，莫心源称，在国外，小额现金贷（Payday Loan）是一个非常污名化的行业，“甚至比放高利贷的地位都低”。 而莫心源，在国内从事这个行业，心中也无法找到荣誉感，都不太好和朋友家人说自己的职业，“只能当成挣钱的生意，但根本谈不上是事业”。 而资本市场，对现金贷同样冷眼相对。 “一家公司的年利润是1个亿，结果投资机构给开出的估值，居然也是一个亿”，莫心源称，这在圈内传成笑谈，却有难以言说的苦涩。 “在美国，小额现金贷的PE，同样低得可怜，只有2到3”，莫心源称，这也就意味着，你的年利润是1个亿，估值也只有2到3亿。 因此，很多现金贷公司，都转型为“金融科技”或人工智能公司，输出自己的技术，以抬高估值。 行业的自律、净化。提高从业者素质，迫在眉睫。 校园贷、大数据行业，皆是前车之鉴。 当行业负面和危机爆发时...... 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
日前获悉，湖北龙都投资公司委托上海聚世富佳资产管理公司发行聚世伍家投资基金私募基金时，所提供的涉及湖北宜昌伍家新城投资控股集团相关资料系伪造。 湖北宜昌伍家新城投资控股集团日前声明称，湖北龙都投资有限公司委托上海聚世富佳资产管理有限公司发行私募基金时，所提供的《担保确认函》、《聚世伍家投资基金之应收账款转让暨回购合同》和《债权债务确认协议》中，涉及到使用宜昌市伍家城市建设发展公司（现更名为“宜昌伍家新城投资控股集团”）以及当时的法定代表人私章的情况系不属实。经核实，宜昌市伍家城市建设发展公司及当时的法定代表人均未在相关文书上盖章。 经公安机关侦查认定，湖北龙都投资公司在融资过程中提供的《担保确认函》、《聚世伍家投资基金之应收账款转让暨回购合同》和《债权债务确认协议》，使用的宜昌市伍家城市建设发展公司及当时的法定代表人印章系伪造。 从中基协网站查询到，聚世伍家投资基金共有3期产品，均成立于2016年，目前运作状态正常，私募基金管理人为上海聚世富佳资产管理有限公司。 天眼查显示，湖北龙都投资公司成立于2011年，注册地址位于湖北宜昌，注册资本5000万元，经营范围包括以自由资金对建设、装饰工程项目、能源项目、农业项目及煤矿项目进行投资，公司股东为冯燕斌和金凤两名自然人，分别持股95%和5%。 值得注意的是，湖北龙都投资有限公司涉及16宗法律诉讼，其中多宗为民间借贷纠纷。 宜昌伍家新城投资控股表示，该公司不享有该伪造文书设定的权利，也不承担该伪造文书确定的义务。对该文书造成其他单位和个人损害不承担任何法律责任，并且保留依法追究相关主体法律责任的权利。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
