香港大学14日宣布，该校研究人员研发出崭新的防水及防油物料，能应用于衣物、厨具和军事等方面。在技术上，这一物料使得不洗衣服成为可能。 这项研究由港大工程学院机械工程系教授王立秋带领。研究人员制造出“互连疏液结构”的防水防油物料，只要将它覆盖于纺织品、金属、玻璃等表面上，便能达到防油防水的效果。 王立秋表示，目前市面上大部分相关产品只能防水，较少能做到防油。此外，这些产品一般都使用了化学方法达到防水效果，成本较高并会造成环境污染，而港大研发的这一新物料以纯物理方法即可防水防油。 参与这项研究的港大机械工程系博士朱平安表示，理想的高性能防水防油物料要满足良好防水防油性、耐久性、可大面积制备、成本低廉4项要求。防水能力和强韧度难以兼容是研究团队遇到的一项挑战。新物料的设计模仿了节肢动物跳虫的表皮构造，以增加物料的强韧度和防水能力，有效地解决了防水能力和强韧度难以兼容的矛盾。 此外，研究人员在研发物料时以“液滴微流控”方法造出“多孔疏液表面”，能制造出大面积的物料，并精确控制物料的表面结构。据介绍，这一制造方法成本较低，每平方米只需0.7港元至1.3港元。 有关研究文章已于《自然通讯》发表。目前，港大已经就这项研发申请了专利，预计未来2年至3年能应用在日常用品上。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

最近，所谓清理“僵尸粉”的推广信息又开始多起来了~ 像这样： 或者这样： ...... 于是！ 大家纷纷向辟谣君求证：这个是真的吗？ 在此统一回复：不但假！且危害极大！ 1、这些所谓的清粉功能，是怎么实现的？ 其实，你扫的就是你登录微信PC端的二维码，一旦完成扫码，坏人就登录到你的微信了，相当于把个人微信的控制权拱手相让。 2、这会有哪些风险？ ◆ 个人隐私完全暴漏，诸如工作、身份、联系方式、好友关系、财务信息等，都可能被曝光在网络上，并会把这些信息出售给坏人。 ◆ 个人关系链被获取，仿冒你的身份去欺骗亲友钱财，给微信好友推荐淫秽色情信息，甚至微信支付的资金也可能被坏人盗用。 ◆ 帐号有明确使用外挂记录，有可能导致帐号被封，影响正常使用。 3、一旦遇到有人给你发送清理“僵尸粉”的广告，可以在微信上： ◆ 个人聊天窗口--右上角菜单--投诉--存在欺诈骗钱行为。 ◆ 微信群聊天窗口--右上角菜单--投诉--群成员存在欺诈骗钱行为。 综上， 微信团队再次提醒广大用户，切勿尝试各类所谓清理“僵尸粉”的工具。一旦发现此类骚扰信息，也欢迎大家投诉，我们会根据违规程度对其进行梯度处罚。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

丹东港10亿元的债券（中期票据）违约震撼债券市场，一众金融机构正焦急等待着即将于本周召开的系列债券持有人会议。 这仅是丹东港债务危机的冰山一角。财报显示：截止2017年6月底，丹东港有息负债超过370亿元，其中超过170亿将于一年内到期。市场担心，后续巨额债券、银行贷款都存在违约的可能性。 此前发生的辉山乳业债务危机已经让一众债权银行深陷泥潭，苦苦煎熬。旧伤未愈，又添新伤，公司财报显示，至少有19家银行给予了丹东港合计超过346亿元授信，截止2017年6月底，至少已经使用了其中200亿元。给予丹东港大额授信的不仅包括当地农商行，还包括一系列国有大行和股份制银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、民生银行、平安银行……一大波上市银行榜上有名。 天雷滚滚，银行集体 “失足”，行长们要彻夜难眠了吧！ 更为诡异的是，丹东港公开发布的财务报表和债券募集说明书，早已经明说：公司几年前就已经处于“借新还旧”的状态。 根本不需要做深入的尽职调查，仅仅依靠丹东港过去几年公开发布的财务报表，就可以推断出：丹东港负债压顶，利润只勉强够还利息已经持续多年。 为何如此多的金融机构依然给予这家公司如此高的授信？为何在2016年丹东港发债借新还旧时，仍然 “蒙眼授信”？ 丹东港的股权有国有成分，但地方国资只是小股东。用一句 “支持地方国企发展” 就能轻易塞责？ 今天就来撸一撸这个“吓尿行长”，“金融机构集体失足” 的诡异故事。 371亿债务压顶：丹东港债务大雷引信点燃 丹东港集团近日发布公告称，其2014年度第一期中期票据（债券简称：14丹东港MTN001）应于今年10月30日付息及兑付回售部分本金，已向托管机构划付了5860万利息，尚未能按照约定将该笔债券的回售部分本金按时足额兑付。 　　 简单的说，未能按照约定兑付部分本金，意味着还了利息，但还不出本金，出现了债务违约。随后，联合资信将丹东港集团主体长期信用评级由“AA”下调至“C”级。 这张简单的公告，让一众金融机构彻夜难眠。财报显示：截至今年6月底，丹东港负债总额为426.52亿，负债率高达75.96%；其中有息债务为371.12亿，一年内到期有息债务为170.9亿！ 以下是截止2017年6月底，丹东港部分负债清单： 　　 去除本次违约的10亿债券，截至目前，丹东港仍有69.5亿存量的公开债券余额，有44亿集中在一年内到期，有24亿将在未来6个月内到期！ 银行行长的不眠之夜：360亿授信有多少可以偿还？ 银行行长们不仅要为手中持有的债券焦虑，更大的地雷还在后面。 截至2017年6月底，丹东港共获得了19家银行（按照分支行算）的346.21亿综合授信额度，但剩余额度仅为136.18亿。这意味着，丹东港已经使用了超过210亿元的授信额度。直接上清单： 　　 进出口银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、平安银行、民生银行、华夏银行和广发银行等一系列银行榜上有名。 截止2017年6月底，进出口银行已使用授信额度高达38.8亿，工行两家分支机构已使用授信额度超过35亿，中国银行、农业银行、光大银行、辽阳银行和华夏银行等多家金融机构的授信额度已经全部用完！ 故事看到这里，银行行长们是不是已经脊背发凉了？那么再让你们看一个更惊悚的数字： 截至今年6月底，丹东港货币资金仅为15.2亿，其中14.4亿为受限资金；相当于94.73%的货币资金受限。包括码头泊位、土地、海域使用权等在内，丹东港近98.36亿资产受限！ 丹东港财务风险早已暴露，金融机构买入债券和授信风控存疑 产生坏账，银行大概也未必真的害怕，虱子多了不痒，大笔一钩也就核销了，充其量让不良率稍微上升那么一点点。 但是，丹东港的事情恐怕没有那么简单。公开的数据显示：丹东港早已严重依赖 “借新还旧” 来维持现金流，一旦无法滚动借贷，将面临巨大风险，这一情况在2016年之前就已经相当明显。 2016年丹东港发行的一系列债券，基本上都用于偿还过往债务。比如： 2016年1月27日发行20亿5.5%5年期债券16丹港01。该笔资金已使用完：2.3亿偿还银行借款、16.55亿偿还超短融本息。 2016年10月27日非公开发行5.6亿7.95%1年期债券16丹东港。该笔资金已使用完：5.58亿于2016年10月27日用于偿还15丹东港PPN003。 2016年11月25日发行5.5亿8.5%5年期债券16丹港02；当时评级AA。该笔资金已使用完：2016年11月29日用于偿还自身15丹东港CP002短期融资券。 如果这些还不能让当时授信给丹东港的银行警觉，那么在往前翻一翻旧账。 丹东港的核心财务指标长期处于不理想状态。据丹东港债券募集说明书显示，EBITDA利息倍数连年下降，2014年就已经下降到只有1.77倍，本应当引起金融机构关注。下图为丹东港债券募集说明书的截图： 　　 银行行长们，EBITDA利息保障倍数知道是什么意思吗？翻看任何一本教科书都能查到定义。当然，难度比查小学生版《新华字典》大很多。 科普一下：EBITDA指的是税息折旧及摊销前利润。也就是说，在还没有交税和摊销之前，2014年丹东港的利润只相当于当年利息的1.77倍。各位行长，就算摊销是零，丹东港也得先交了税才能还你们家的利息。 一年的利润交了税，还了利息就所剩无几，本金拿什么还？注意，这是2014年的报表——三年前就已经公开发布了。 再说两个连金融系大一学生都知道的指标： 速动比率和流动比率。丹东港这两项指标早就敲响警钟，表明公司资产缺乏变现能力。这两个指标的含义行长们自己查教科书吧，每一本教材都会告诉你下面这张图形的含义。 　　 翻一下丹东港的现金流量表，真不知道行长们审批时是怎样蒙住自己眼睛签字的： 丹东港现在每年光财务费用就要支付近20亿，其经营性净现金流勉强够利息支出。 丹东港业绩低迷：腹地经济正持续下滑 丹东港业绩持续低迷，依靠企业经营自救已经相当不现实。 今年前三季度，丹东港总营收为48.63亿，同比下跌1.41%；净利润为5.39亿，同比大跌19.55%。2016年，其净利润就曾下降19.1%。下图为丹东港历年总营收与净利润： 　　 丹东港称，其业绩低迷，主要是由于港口复地经济下滑，港口吞吐量有所下降所致。近年来，丹东GDP一直呈现下滑走势。 据国家统计局数据，2016年丹东GDP为748.4亿，同比下跌24.02%。近三年来，丹东GDP萎缩了32.42%。根据国家统计局数据绘制的丹东GDP历年走势： 　　 中债资信研报称，东北地区作为老工业基地，除大连外各直接经济腹地经济增速均下滑明显；2016年营口、锦州和丹东等经济均出现负增长，今年上半年，辽宁省经济虽有所回升，但部分主要城市仍为负增长。 在腹地经济整体低迷的背景下，丹东港却持续扩张，提供资金的正是这些金融机构。截至今年6月底，丹东港尚未转固的在建工程36个，总投资金额279.58亿。截至今年9月底，丹东港财务费用高达14.71亿，是同期净利润的2.72倍。 丹东港债务违约事件天雷滚滚。那些在雷雨天里，手持钢叉，爬上树梢蒙眼狂吼的行长们，天雷不劈你劈谁？ 五行缺金木水火土的听过，五行缺雷劈的终于也见到了。 ...

机构资金在基金分红前短期进入然后迅速撤出以避税，这条路或许要被 “堵上”。 记者获悉，监管层或加强对借道基金分红避税行为的监管。 记者从多位业内人士处获悉，近期传出监管层摸查故意借分红避税行为，已经查了部分基金公司。一位业内人士表示，其实今年监管层已经就这种现象对部分公司进行过窗口指导。 这一监管风向迅速在业内传开。沪上一家大型基金公司机构部人士说，在近期公司晨会上也对此消息进行了交流，公司决定在接下来的基金分红上较为谨慎，即使机构要求也暂时选择规避。 另一位人士则表示，对于明显的借道基金分红避税的行为，业内都比较谨慎，风控严格的公司都不会有类似行动。不过，业内也存在机构拉长持有基金时间、多机构“拼单”等现象。 基金流动性风险管理新规对持有期限7天以下的投资者加收惩罚性赎回费，这在一定程度上也降低了机构短期借道分红基金的热情。 此外，沪上一家基金公司产品部人士透露，在近期与机构的沟通中，不少机构已经开始调整对于基金公司的考核标准，未来分红将不计入当期投资利润考核，机构突击申购等分红的动力会小很多。 借道基金分红避税现象由来已久且一度较为普遍，也受到监管部门的注意，基金业内部对这一情况也有隐忧，这条“套利”之路可能逐渐被堵上。 据悉，业内还传出可能对投资者持有期限进一步规范，短期持有者将不再享受基金分红避税红利。这样，机构借道基金分红避税的动力要弱很多，持有时间较长可能会受到净值波动的影响，资金所损失的收益可能超过通过分红避税所得的红利。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

房地产信托不甘寂寞，规模持续大幅增加。统计数据显示，今年前10个月集合类房地产信托计划，无论是发行数量还是发行规模，同比均接近翻倍。房地产信托爆发式增长的背后，其潜在风险显现。业内人士预计，明年房地产调控政策或难放松，房企资金面会逐步紧张，部分中小房企的风险值得警惕。 前10月房地产信托发行规模达4387亿 在2017年的众多信托业务中，房地产信托无疑是风头最劲的。用益信托的最新统计显示，2017年前10个月，市场上共发行了1333款集合类房地产信托计划，规模达4386.93亿元，同比分别增长82.1%和102.16%。 来自信托业协会的数据同样可以佐证房地产信托业务的火爆程度。数据显示，截至二季度末，流向房地产业的资金信托为1.77万亿元。投向房地产业的资金占比从一季度的8.43%升至9.02%。 临近年末，业内人士预计房地产信托火爆发行的场面将会延续。统计显示，11月以来房地产信托的募资规模已连续两周位居各大投资领域之首。 “随着房地产调控的不断深入，房企的融资渠道逐渐缩减，同时又面临销售回款放缓等不利情况，信托募资渠道因此受到青睐。这是今年房地产信托业务规模呈现爆发式增长的原因。”用益信托首席研究员李旸表示。 风险不容小觑 一边是房地产商求资若渴，大力发行房地产信托产品募集资金；另一边，房地产信托产品的募集进程却相当缓慢。从成立市场的表现来看，今年前10个月，虽然房地产信托产品发行规模达4386.93亿元，但真正成立并募集成功的资金规模为2871.15亿元，两者之间有1515.78亿元的缺口。 华东地区某信托公司高管向记者透露，今年以来监管层对于房地产信托业务的监管趋严，因此来自同业业务和银行理财的资金已不能投向房地产信托领域。“机构投资者都比较谨慎，更注重资金的安全性及合规性。”该人士表示。因此，当前房地产信托的投资人更多以个人为主。限于个人投资者的资金总量有限，房地产信托募集较难的现象也就不难理解。 央行最新公布的统计数据显示，10月人民币贷款增加6632亿元，创下去年11月以来的新低。在中国民生银行首席研究员温彬看来，其中一个重要原因，与监管层持续加大对短期消费贷款资金违规流向房地产市场的审查有关，造成居民短期消费贷款增速显著回落。 “今年房地产融资对银行和其他非标渠道依赖性增加，这种回流对于信托公司资产端较为有利。”光大信托研究员袁吉伟预计，明年房地产调控政策难以放松，加之前期的融资将逐步到期，房企的资金链会逐步紧张，信用状况可能会弱化，建议重点关注中小房企及高杠杆房企的风险情况。 李旸建议，投资者若进行房地产信托投资，须投向那些有充足抵押物的房地产信托计划。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

当前，我国的国民经济运行总体平稳，经济结构不断优化，新旧动能加快转换，稳中向好的态势持续发展。在经济平稳发展的同时，也存在一些问题。比如经济存在“脱实向虚”现象，由于资金流入股市房地产等引起的实体经济空心化现象受到广泛关注，今年两会，“防止脱实向虚”就被写入政府工作报告。十九大报告再次提出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。同时，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上。 为何发展经济的着力点要放在实体经济上？经济金融化问题究竟应如何解决？在新时代的背景下，传统制造业需要如何实现转型升级？在本文中，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵、格力电器董事长兼总裁董明珠，共同探讨了有关实体经济发展的宏观议题。 李稻葵：有毒的金融产品要 “排毒” 十九大报告强调，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，对此应该如何理解？实体经济目前仍存在一些不确切的指向。第一种是狭义的实体经济，即与虚拟经济相对，主要包括所有生产和制造产品的实体经济，不包括理发、快递等在内的服务业；另一种是广义的实体经济，是指不包括金融业在内的实体经济，包括理发、快递等服务业。我认为十九大报告中的“实体经济”更可能是广义的，把快递、理发等服务业放在实体经济，引导金融资金进入到跟老百姓需求直接相关的领域，同时，也要减少金融行业的自我循环和过度膨胀。 目前我国金融业占GDP的比重超过8%，已经达到了很多发达国家水平，这是提出“必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的大背景。 目前实体经济发展中的一大问题是，民间投资不够活跃。一些百姓需要的行业，企业家、投资都还没进去，究其原因，市场开发与企业进入等方面还存在阻力，还有一些需要改革去解决的问题，需要调动相关部门的积极性。过去一段时间，一些地方政府领导干部没有动力，多一事不如少一事。然而，改革需要地方政府去推动，目前没有动力，害怕被查，不作为，这是改革的关键问题，当地政府要动起来，要有作为。 为什么最近几年“脱实向虚”比较严重？因为很多资金找不到去处，于是金融体系“自娱自乐”，创造了看似回报率很高的金融产品，实际上是 “你卖给我，我卖给你”，资金 “自我循环空转”，这非常危险。 如何实现十九大报告在经济、金融层面的美好愿景？首先必须严防任何形式的金融危机。历史经验告诉我们，经济危机会使经济倒退10年，甚至更长时间。所以，我们必须加强监管。十九大报告提出，健全金融监管体系，守住不发生系统性金融风险的底线。日本90年代末资产泡沫破裂以后，到今天都没有翻过身。此外，要大幅度提高劳动力素质，应对人口老龄化的挑战，探索新型的对外开放方式，经济理论上必须要创新。 如何让金融如何更好地支持实体经济？一是要多元化，要发展一大批新型的面向服务小微企业的中小型金融机构，完善金融生态，不能只有大型金融机构。另外，有毒的金融产品要“排毒”，比如一些资不抵债的金融企业，不能再拿资金补窟窿了，让该破产的企业破产。过去不“排毒”，是担心“一排毒就拉肚子”。现在情况不同了，经济向好，金融也有一定的抵抗力了。 董明珠：企业利润不应来自炒股、盖楼等渠道 在2008年金融危机的时候，很多国家都出现了恐慌，而主抓实体经济的德国工业却应对自如，这就是实体经济实力的一种表现。因此，像中国这么大的一个国家，拥有巨大的人口市场，只有发展实体经济才能改变消费者生活，这是国家的根本，而不是靠简单地靠金融或其他的投资。比如，国家对“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话的强调，听上去好像很简单，但实际上透出一个重大决策，就是让资金脱离房地产投入实体经济。 当前我国实体经济的挑战，就是要不断地去培养人才。我想一个真正优秀的企业家思考的是如何培养人才，而不是自己的当下。要做一个百年企业，甚至于让企业真正能带来社会进步和发展，都离不开人才的培养。 什么是支撑实体经济的新动能？我个人理解，新动能带给我们一个新的思维，要对新的技术和业态自信才能带来新动能。同时，近年来官商勾结的现象逐步得到遏制，带来更好的经营环境，这也是让人振奋的“新动能”。 对于企业尤其是制造业来说，在支持实体经济的过程中，需要利用市场的淘汰机制，消费者非常清醒知道自己该选择什么产品。同时，这两年来的供给侧结构性改革也推动了中国工业的发展，很多企业的利润都在发生变化。让企业的利润都是来自主营业务，而不是来自于炒股、盖楼等其他渠道，这才是真正的促进实体经济的体现。 十九大报告中提出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”，那什么是高质量的发展？过去中国制造在国际上是“低质低价”的代名词，同时，以前也发生过几起不太光彩的事件，比如说三聚氰氨事件，紫砂壶事件等，很多制造业为了抢夺市场，盲目追求数量，打价格战。但是，低价换来的是低质，这是对中国制造的一种伤害。因此，在高质量发展阶段，中国制造要摆脱这种低质低价，掌握核心科技，成为制造业的领军企业。 十八大期间政府就提出了供给侧结构性改革，十九大再进一步明确了我们一定要清醒地认识到不能简单追求数量，而是应该追求品质。有了品质，自然就会有数量。过去我们是模仿型的，跟随型的，到后面是合资型的，如今我们已经诞生了一大批通过自主研发成为制造业领军者的企业。在成为制造业领军者之前，我们一般因为依赖于别人的技术才进行合资，所以，只有自主研发和创造才能成为制造强国。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。 这个城市，商住房价暴跌2/3！ 曾经被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受楼市拖累，更显疲态。 记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，据他们披露： 1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。 2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。 3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。 早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。 距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。 燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。 中介一条街仅剩招牌 “燕郊现在房价确实很低，都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上，一名中介说。 据某中介介绍，而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。放眼整条街，“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。 旧店转不出去，新店还在接二连三地倒闭。一家销售旅游地产的中介，楼顶的字牌仍然用红布蒙着，没有正式营业，就已经上锁转租了。 粗略统计，现在的京榆大街上，房地产中介门店的空置率可达五成以上，曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。 记者七八月份来到燕郊时看到，许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳，成交量有上升”。然而3个月过后，不止一个中介人员， 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。 这里暴跌74%、房子缩水60万…… 从30万到100万降价幅度不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。11月，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%。 有房主3月份曾以以340万的价格拿下了华润橡树湾一套89平的房子，现在挂牌价只在280-290万，实际成交的价格还要再低一些，一年不到，缩水60万。 一周难卖一套，中介掀起关门潮 10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡，同比↓52.1%；成交套数为1148套，环比↓2.5%，同比↓53.8%。 前几天，一位房产经纪人表示，市场好的时候他们门店1天能买1-2套房，现在一周都难卖出1套房。部分中介门店甚至选择关门或转让。 投资客开始抛房甩卖车位 不少二手房主表示，有些房子甚至挂了4-6个月了都卖不掉。很多二手房主都特别是急着用钱的，也没以前那么硬气了，主动要求降价卖房，谈价空间变大。 在今年3月，厦门楼市最火爆的时候，不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在还款压力越来越大，甚至有投资者把车位卖掉来维持现金流。 但令人大跌眼镜的是，二手车位的价格就算亏本也很难卖出去！ 据爆料，岛内某车位47万买的，结果上两个月亏本2万才脱手；还有卖集美新城的车位，21万买的，现在25万卖，而隔壁小区的车位最新开盘价是35万。 二手房寒冬来了？ 作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅达到了74%！ 买房最佳时机在2018下半年？ 现在已经11月，这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束，可谓是惨淡收场。 最近楼市又传来两大利空，无疑如同投下深水弹： 1.北京位于平谷区的住宅土地流拍，人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清； 2.前几天，住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查重点城市包括15个城市。 土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志，接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心，本轮调控正朝着更严厉的方向发展。 随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧： 1.越来越多的人开始撤离二手房市场； 2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多； 3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长； 4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。 既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。 根据同策研究院的数据研究，未来1-2年市场的成交趋势预测如下： 成交面积趋势预测： 成交均价趋势预测： 从以上图表可以看出，按照周期论来看，17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。 一切都不一样了 在经历了2016-2017年春这一波房价的野蛮生长后，很多人对房价产生了一个“刻板印象”：买房就能赚钱，炒房可以一夜暴富。 试问还有什么是可以跑得过房价呢？但是这样的快钱，恐怕从2018年开始，赚到的可能性很小了。 你只知道房地产曾经很赚钱，但是你不知道时代已经不同了。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

互金协会：从事外汇等杠杆交易的网络平台属非法设立 近日，中国互联网金融协会发布了关于防范通过网络平台从事非法金融交易活动的风险提示，称目前从事外汇、贵金属等杠杆交易的网络平台（含跨境）在中国无合法设立依据，金融监管部门从未批准，开展上述交易业务的网络平台属于非法设立，参与此类平台交易的双方权益均不受法律保护。业内人士称，“中国互联网金融协会”发布的上述风险提示，是“金融稳定发展委员会”成立之后的第一个大动作。这意味着，国家对互联网金融的乱象，将开始全面整治。近年来，一些机构通过网站、APP等方式，提供外汇、贵金属、期货、指数等杠杆交易。有些号称是国内交易平台，有些号称是境外平台。事实上，上述交易基本上都属于非法，投资者对此应该提高警惕。当前，全国性的正规交易所一共只有八家，三个证券四个期货一个贵金属。 这八个交易所分别是：深圳证券交易所：股票交易；上海证券交易所：股票交易；全国中小企业股份转让系统：股转平台、新三板；中国金融期货交易所：金融期货；上海期货交易所：商品期货交易；大连商品交易所：商品期货交易；郑州商品交易所：商品期货交易；上海黄金交易所：黄金交易。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　第十七届发审委自10月17日履职以来给市场留下了从严审核的印象。最明显的标志就是首次公开发行（IPO）通过率的大幅下降，单日审核IPO的通过率一再创出历史新低。如11月7日，6家公司上会，仅一家公司通过，创下16.67%的过会率新低。 　　第十七届发审委对IPO上会公司的审核确有不少可圈可点之处。比如，对参与发行审核的7名委员采取一次一授权，由电脑摇号产生当期的发审委委员，不固定召集人、不固定组，临时组建发行审核团队。这种做法可以避免此前固定组别带来的弊端。又比如，在企业上会问询的过程中，更加重视细节的审核，提出的问题非常犀利，直指要害。而这其中，至关重要的一点，就是在审核的过程中“不唯利润论”，这一做法实际上是抓住了IPO审核的牛鼻子。 　　根据相关规则或惯例，企业提出IPO申请都是有财务指标要求的，而这其中一个至关重要的指标就是利润指标。比如，在当下，企业提出IPO，对利润的要求是年利润不低于3000万元。而作为上会企业来说，利润当然是越高越好。利润越高，表明企业效益就越好，这样企业过会的概率就越高。而在IPO审核的过程中，通常也是一俊遮百丑，只要效益好，有些问题也就一笔带过。这就是IPO审核过程中的“唯利润论”。 　　但第十七届发审委的做法打破了“唯利润论”，在实际审核的过程中，不唯利润论，甚至就连部分利润过亿元的上会公司，也都被予以否决。比如，10月31日被否的稳健医疗，2014年、2015年和2016年的净利润分别为1.29亿元、2.21亿元、4.13亿元，但就算该公司2016年的净利润达到了4.13亿元，发审委还是照样否决不误。又比如，在11月7日被否决的5家公司中，神农股份、山东玻纤、国金黄金3家公司2016年扣非净利润分别为1.67亿元、1.18亿元和4.46亿元，但都未获通过。 　　发审委这种“不唯利润论”的做法是值得肯定的，实际上，这种做法是抓住了IPO审核的牛鼻子。因为从实际审核的情况看，发审委在“不唯利润论”的同时，更加重视的是IPO公司持续盈利的能力。以11月7日被否企业为例，国金黄金因为“报告期毛利率逐期上升，远高于同行业可比公司毛利率平均值”，被要求对比同行业可比公司说明发行人进入银行渠道的方式、优势、是否有重大依赖以及该业务模式的可持续性。又如，上海锦和商业因为“报告期内发行人总体租金收入高于租金成本的比例分别为138.12%、137.63%、105.76%和81.82%”、“在所有期末的流动资产均远低于流动负债”、“财务费用率在2%左右”，被要求说明租金收入远高于租金成本的原因及合理性；公司是否有流动性问题，如何保持公司未来的可持续经营等。 　　发审委的这种做法显然是有的放矢。因为在之前上市的公司中，不少企业上会时利润很漂亮，但公司上市后，企业持续盈利的能力不足，有的公司甚至出现上市后业绩变脸的现象。这显然是在IPO发审环节只看重利润但轻视持续盈利能力种下的后果。 　　不仅如此，“不唯利润论”也有利于抑制IPO公司财务造假。毕竟在“唯利润论”的情况下，上会公司一俊遮百丑，如此一来，不排除某些IPO公司在利润指标上进行造假的可能，通过各种手段，来虚增利润，以此达到提高利润的目的，进而顺利通过IPO审核关。但在“不唯利润”的情况下，发审委员们更看重持续盈利的能力，如此一来，即便利润过亿元的公司也有可能被否决，那么，上会公司即便造假，即便虚增利润，也有可能会被发审委予以否决。在这种情况下，IPO公司财务造假的冲动就有可能被抑制。这也是“不唯利润论”对于IPO审核的一个重要意义。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　上海期货交易所最新公告显示，已对上海期货交易所章程(下称《章程》)及上海期货交易所交易规则(下称《交易规则》)进行修订。 　　《章程》是上期所设立、运营的基础性和统领性文件，确立了会员制交易所的组织架构，明确了交易所业务范围及自律管理的基本职责。在交易所市场建立、发展、规范和监管进程中，《章程》发挥了应有的保障作用。 　　随着期货市场改革发展的不断深化，市场规范与监管的持续推进，交易所内部治理结构的不断完善，交易所在组织市场、监管市场、发展市场过程中面临的形势任务、内外条件、制度环境、现实需求都发生了深刻变化，现行《章程》出现一定的滞后性和不适应性。为此，交易所对《章程》进行了以下修改。 　　一是根据上位法调整相关内容，与现行《条例》、《办法》和其他期货法规保持一致。《条例》、《办法》已多次修订，相关内容在本次《章程》修改中予以体现，如将会员范围由企业法人调整为营利法人或者非法人组织，删除交易所合并、分立、解散报批以及提取公益金的规定等。 　　二是完善会员制交易所治理结构。明确党委对交易所的核心领导作用;新增监事会一章，明确监事会地位及职能;丰富会员大会、理事会、监事会的会议召集方式，为网络等通讯会议召集提供依据;强化会员大会作为权力机构作用的发挥;完善理事会决策机制;落实经营管理层的执行职能;完善会员理事的选任机制。 　　三是拓展交易所业务发展空间。《章程》为交易所上市期权提供规则依据，明确期货交易包括期货合约和期权合约交易;为开展国际化业务预留制度空间;为扩展交易所服务内容，为期货交易及其相关活动提供交易、结算、交割等服务内容;为未来结算业务发展预留空间。 　　四是丰富和强化交易所一线监管职能。《章程》明确了交易所的自律管理职能，拓展一线监管职责范围;丰富一线监管措施，明确交易所对期货市场参与者遵守本章程和业务规则的情况，进行现场或非现场检查，同时强调交易所应当向证监会报送期货市场参与主体涉嫌违法违规的线索，积极配合证监会依法查处违法违规行为，形成监管合力;丰富交易所自律监管制度。 　　五是完善会员管理，落实会员在交易所自律管理中的地位和职责。《章程》进一步明确会员权利;强化会员自我管理要求;加强会员对客户管理要求;完善会员资格终止情形，增加有关放弃会员资格的规定。 　　《交易规则》的修订过程中，上期所遵循合理划分规则层级、易粗不易细的原则，将《交易规则》划分为十三章，删除过于操作性条款，新增和实质性修订一些条款，并将相关条款合并整合。主要修订内容包括：一是完善现行期货交易制度。确立已实际运行业务的规则依据：如增加套利交易管理制度、增加可作为保证金使用的有价证券种类、增加强制减仓制度等。修改与实际业务存在冲突的制度规定：调整上市品种范围、期货合约当日结算价的确定方式、限仓制度等。根据“合理划分规则层级”原则，将操作性条款纳入实施细则层面，仅在《交易规则》中确立制度基础和依据。 　　二是为制度创新提供规则基础。建立期权交易制度框架、境外机构参与交易的制度框架、做市商制度和投资者适当性制度框架，以及为其他制度创新预留空间的条款。 　　三是强化交易所自律管理职责。构建监管投资者交易行为和监管会员并重的监管模式，督促会员承担起客户交易行为管理的各项职责;确立违法违规线索处理与异常交易行为管理并重的监管方式，全面加强市场监管;强化对市场整体风险的监管，守住不发生系统性风险的底线。 　　四是健全期货交易责任构成要件。确立期货交易的成立和生效要件;明确期货交易的责任主体和范围;完善争议处理机制，在界定法律责任的基础上，修订后的《交易规则》健全了争议处理机制。 　　据了解，本次《章程》和《交易规则》的修订草案已经上海期货交易所第六次会员大会审议通过。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...