法拍房市场才是神秘股神们的“修罗场”,谁最近资金紧张,谁爆仓要回血,谁家又出狗血伦理剧了,那可是一清二楚。 文|金融八卦女 作者:铁马 ··· 你问哪里富豪最多,广东浙江福建还要拼一拼,但是你要问哪里股神级的富豪最多,浙江说:你们都退下吧。 浙江虽然不大,但因为市场宽松,离上海近,浙江人发家早资本多,诞生多名全国知名牛散。 除了大家听过的宁波涨停板敢死队徐翔、马信琪,杭州章建平、沈昌宇、孙煜等股神外,其实浙江还藏着一个股神辈出的地方——绍兴。 目前,杭州、绍兴、宁波俨然已成为盘踞在江南的“股市金三角”。 1. /绍兴股神,爱好买房 / 绍兴股神们比甬杭帮们都低调,最多是知道一个姓再加上活跃于什么营业部,例如绍兴诸暨东兴路中信证券的小夏,绍兴人民中路的财通证券小王等一系列神人,其中绍兴派股神中最高调的可能就数赵老哥了。 2016年10月2日晚,在游资界大名鼎鼎的新生代“股神”赵老哥包下绍兴市镜湖奥体中心会展馆办婚礼。 婚礼是浙江电视台主持人沈涛主持的,还来了刘谦、孟庭苇、王小利(乡村爱情里的刘能)等明星。 赵老哥对明星的选择还挺多元化的 酒席据称2万元/桌,现场伴手礼800元、人手现金280元,并送出价值15万金条、20个iPhone7,以及iPad、魔声耳机等礼品。 红包上则写着大大的两个字——涨停。 说人家赌神儿子何猷君求婚蜜汁审美,股神婚礼的爱好和审美你也捉摸不透啊。 苦恼“女朋友比好股票难找”的股神赵老哥原名赵强,1987年生,毕业于杭州某财经大学。 据绍兴当地朋友说,赵老哥新家在一个别墅区,距离办婚礼的绍兴奥体中心有两公里。 小区里住的基本都是本地富豪,尽管各种豪车时常进出,但赵老哥结婚那天一字排开的8辆劳斯莱斯,还是成为了当天整个绍兴的热门话题。 2007年入市时,赵老哥本金不过10万元,如今身家保守估计超过10亿,身家暴增后,赵老哥在绍兴、杭州等多处购置别墅。 据接近赵老哥的人士说,赵老哥不仅买股票,最爱投资的就是房产。 另外铁马发现,不能免俗的是,股神成名后,大部分都喜欢买房。因为房子的保值,在大涨时能挪出资金,或许还能在大跌时救自己一命。 2. /股神的八点档狗血剧情 / 浙江的股神们选择买房的地点几乎扎堆杭州,无外乎几个富豪小区,像武林壹号、阳光海岸、绿城江南里、中大吴庄、绿城元福里、云栖玫瑰园等等。 所以许多杭州的法拍房都会有“股神”、“抵债”、“小三”等让人眼花缭乱的八点档剧情。 半年前,杭州的著名小区武林壹号中上演了一部原配斗小三的狗血剧情: 故事的男主角封向华,四十刚出头,也是一位浙江“股神”,据说白手起家从二三十万元资金一直炒股炒到10个亿。 他的妻子也曾出现在十多家上市公司的股东名单上,可谓是完美夫妻档。 2014年5月,封向华的妻子发生了严重车祸,住院治疗。 而封向华在当年4月认识了湖南妹子,并在沈琼住院期间发展成了婚外情。 之后,封向华对湘妹子出手阔绰,认识不到半年,就给她买了武林壹号一套300多平米的公寓。即上文中演狗血剧情的房子,并在2016年上半年生了一个儿子。 原配发现股神出轨并为情人豪掷数千万后,哪里咽得下这口气,她决定追回这笔钱。2017年1月,滨江区法院一审宣判,湘妹子向原配反还3050万元,由于湘妹子拒不执行也不还钱,所以滨江法院只能拍卖湘妹子武林壹号院的房子。 房源内景 执行法官多次上门做工作,劝其自行腾退。 但湘妹子坚持认为当初是股神封向华自愿赠与,而且她和他还生下了儿子,就算分手也应当把房子给儿子,一直拒绝腾退。 在终审裁定一年多后,股神送给湘妹子的武林壹号被强制腾房,然后在半年前拍出了2600万的价格。 3. /在法拍房的文件里 才出现的股神们 / 所以有人说,在浙江的法拍房市场上,才是这些平时神秘股神们的“修罗场”,谁最近资金紧张,谁爆仓要回血,谁家又出狗血伦理剧了,那可是一清二楚。 这不,昨天上午,一位浙江女股神因为前两年上杠杆抵押给银行的房子——江南里五幢一号,二拍以起拍价5000万元成交。 其实早在一拍时,这套房子就十分惹人注目:被称为“杭州最贵住宅”,单价18万/平,起拍价5600万。 尽管围观甚多,设置提醒的人也很多,但是一直没有人报名参拍,最终流拍。 这座拱宸桥边的豪宅江南里,在浙江乃至全国的顶豪圈里,都是重要的存在。 而这套江南里房子的户主,是一位姓姚的90后姑娘,她母亲潘女士是绍兴嵊州人,也是浙江投资圈有名的“女股神”。 女股神潘女士曾在2015年的汉鼎股份(汉鼎宇佑)一战成名。 有机构统计过,如果“女股神”精准买入卖出,那么作为曾经第四大股东的女股神一年不到就能套现一个亿。 挣上钱后,女股神潘女士用子女的名字,购入了杭州多套住宅。 其中一套就是武林壹号小区一套561平米的房子,总价4400多万,登记在儿子名下: 女股神儿子名下武林壹号房源实景图 江南里这套300多平的房子,购入总价3500万元,登记在女儿名下: 女股神女儿名下江南里房源实景图 此外,女儿名下还有一套拱墅区嘉璟华庭的房子。 女股神女儿名下嘉璟华庭房源实景图 这套房子买得比较早,就是普通公寓,不过现在也6万元左右/平。 但股神的好运并没延续到接下来的熊市。 2017年以来,女股神把位于江南里、武林壹号、嘉璟华庭的三处房产陆续抵押给银行。 但2017年去杠杆,以及2018年的下跌远超预期,股票接连亏损,不得不司法拍卖房产抵债。 江南里这套房子涉及该女股神最大的一笔债务,根据阿里拍卖平台公示的不动产登记信息查询记录,江南里这套房子抵押后贷款了5500万元。 此外,在执行过程中,“女股神”3个银行账户已被冻结,名下的2家公司股权也被冻结,其儿女名下的银行账户也被冻结。 此外,在杭州市上城区人民法院2019年2月限制高消费名单公告中,女股神和儿子被法院限制高消费。 由于无法按时还款,借款人陆续到法院起诉。 最终,上述三套房子都进入司法程序拍卖。 位于武林壹号的豪宅已经在去年年底先一步被拍卖,仅以3990万的成交价被买走。女股神还亏了500万。 如今,这套江南里也保不住了。 这次二拍,神秘买家在距离拍卖结束还有5分钟的时候突然出手,举牌5000万元,成交。 钱江晚报采访到了女股神,女股神这套江南里的别墅居于楼盘中央位置。 地上面积约300余方米,其中庭院面积约170平方米,包括水系、假山、凉亭。 女股神说,连这个凉亭的飞檐也是根据她女儿喜欢的模样建造的。 别墅二楼房间均有阳台,坐在阳台的美人靠上能看到院子里的风景。 就在采访过程中,女股神还接了一个电话,是她资助的学生打来的。她说,这几年她资助过很多学生。 她不时地抹眼泪,一直对记者说,希望老天看在她多年好心肠的份上能让她渡过这个难关。 拍卖成功后,依然背负许多债务的女股神对记者说:“哎,刮骨疗伤,哪有那么快哦。” 在女股神潘女士挥泪卖房期间,后徐翔时代的浙江股神章建平在杭州造访灵山寺庙,成为一个叫做“倚天屠龙资本实操训练营”的导师。 这场聚会更像是去杠杆后游资们的誓师大会,但是牛散们早已物是人非。 浙江是股神最密集的地方,也是当年上杠杆最密集的地方。 上杠杆很容易,但去杠杆过程很痛苦,一个老总描述的极为形象:2015-2016年,几千万的账户加杠杆赚到2个亿,2017年又跌回一千万的过程,然后又从一千万,逐步跌到200万、彻底绝望的过程。 真的是成也杠杆,败也杠杆。 |
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