近期北京住房市场急速升温，涨势汹涌，但调控之手已经慢慢伸出。

据记者从多位银行及中介人士处获悉，2月以来部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作，原因系这些银行无额度可放。同时，农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。

不过，多位银行相关人士也对记者表示，目前都能放款，不过放款时间会延长一点。

据记者从监管人士处获悉，银行此次控制按揭贷款额度，主要系央行实时监测，通过窗口指导银行控制发放按揭贷的速度，“不允许个贷增加太多”。

同时，监管还要求银行严格把关个贷门槛，这相当于变相提高了个贷门槛。比如要求银行严格审核购房人资质水平、查看购房人信用记录及还款能力等。“去年假收入证明太多了，小孩明明还在上学都有收入证明，这不应该。”

除此，记者还获悉，北京可能升级调控政策。这是因为2017年政府工作报告的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加了进去。这一条款具体补充在“加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为”之后。

一位全国“两会”代表对记者透露，对于北京房价，不排除未来会在住宅用地和资金控制上加强力度。虽然北京2017年商品住房供地计划大幅缩减，但在落实上，今年的供地计划完成效率明显快于去年。

2月以来，北京房价出现新一波急速上涨，价量齐飞。前述监管人士分析，这是多种因素影响而成。首先是新房供应不足，其次资金依旧比较充裕，且股市行情较淡，资金涌向楼市滔滔不绝。

另一种声音：北京部分银行暂停房贷主要原因，是美联储近日加息影响所致！

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