 深圳市市场和质量监管委从10月13日起开展为期3个月的房地产行业违法行为专项整治行动。 今天（10月27日），市场稽查局再次出击，突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业合时代、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。  此次检查的重点是房地产中介机构在开展中介服务过程中，是否存在未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等，是否隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价，是否明示收费项目、收费标准，有无不合理收费、捆绑收费，有无泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益，以及其他阻碍房地产市场健康发展的违法行为。  在对房地产经纪公司的检查中发现，中原地产、家家顺、世华地产的部分门店现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范，美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为，下一步将继续跟进调查，并依据相关法律法规进行处理。 市场稽查局市场稽查处在对深圳某金融服务有限公司的检查中还发现，该公司经营的P2P网贷平台，自10月以来发布了一系列房产项目贷产品，为购房者提供购房资金，借款资金比例超过房款50%，年利率高达15%，涉嫌构成“首付贷”，属于相关部门禁止的违规行为，市场稽查局将进一步核实，并根据调查结果依法移送金融主管部门处理。同时，该平台还存在涉嫌虚假宣传、保证投资收益等违反广告法的情形，市场稽查局将依法处理。  在对世联地产旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司（世联集金）和深圳市世联小额贷款有限公司（世联小贷）的检查中也发现，世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目，主要为购房者和其他消费者提供信用贷款，放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台，资金流向是否用于支付购房首付款，该局表示会进一步核实，并将此类违法行为移送金融主管部门处理。现场也发现世联集金平台涉嫌广告违法。 深圳市市场和质量监管委表示，房地产行业的健康有序发展，关系到广大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市场稽查局将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法违规行为，不断规范市场经济秩序，切实保护消费者合法权益。 关于深圳合时代金融服务有限公司( 合时代 )遭市场监督管理局现场稽查一事，在调查人员走后，合时代随即在其官网上发布公告称此次系例行检查。 公告称合时代积极配合市场监督管理局的检查，对深圳市场监督管理局所询问的问题也进行了如实的回答，并现场就媒体提问进行了回应。 合时代董事长杨竣杰表示，合时代一直合法合规经营，为中小企业提供经营贷款，并未涉及首付贷项目。目前平台的房地产项目多为抵押贷，并无国家法律禁止的房产融资项目。 |
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