摘要：一个半月已有3家券商卖房“补血”；年末房企资金回笼难发债额度见底卖股“补血”

　　2018年年末，财富江湖湖哥目睹的怪现状之一是主业在股市的券商忙起了卖房，主业卖房的房企却忙着卖股。

　　【券商忙卖房 一个半月已有3家券商卖房“补血”】

　　近几年来，券商净利润下降明显。2018年年末，主业在股市的券商忙起了卖房“补血”，为即将披露的年报匆忙地做着准备。短短的近一个半月以来已有三家上市券商准备出售旗下房产。

　　12月14日，华西证券公告称，拟将部分房产通过西南联合产权交易所分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估价值8.17亿元，已经超过华西证券今年前三季度净利润的8.02亿元。

　　12月3日，国元证券宣布将挂牌转让旗下5套位于上海市的房产，转让底价合计为5112.02万元，且不接受贷款方式支付交易价款，本次出售房产底价占国元证券前11月净利润4.19亿元的12.2％。

　　10月30日，中原证券公告称，拟出售位于郑州市、北京市、河源市的11处房产。这批拟处置房产的账面净值合计2143万元，评估值为6835万元，，增值率为218.94%。本次出售房产仅以挂牌价而言，就占到中原证券前11月净利润的四成多。

　　据《证券日报》记者统计，上述三家上市券商近一个半月以来拟出售的房产，评估值合计高达9.36亿元。

　　对于上市公司突击盈利这种行为，证券时报头版刊文称，众所周知，资产是预期能给企业带来经济利益的资源，并非取之不尽用之不竭，卖了一项就少一项，注定是无法循环利用的盈利之计。如果上市公司沦落到靠卖资产“保壳”的地步，或是用来增厚微薄的利润，这本身就是一个危险的信号。

　　【房企忙卖股 年末房企资金回笼难发债额度见底卖股“补血”】

　　年末房企资金回笼难，加上频频融资后各大房企今年的发债额度“见底”，为熬过这个冬天同时为明年的业务布局做准备，主业卖房的房企年底在忙着卖股“补血”。

　　12月17日，王健林的大连万达集团以现金27.18亿的价格出售百年人寿全部11.55%股权给绿城中国。如果该笔收购最终得到银保监会批复，也就意味着万达不再拥有保险业务的金融牌照，是不打算做万达金融了吗？

　　11月5日富力地产发布公告称拟发行不超过8.06亿股新H股发行价不低于前五个交易日收市价平均数的80%若以每股12港元的均价计算此次融资额约100亿港元。对于募集资金用途富力地产表示将全部用于补充公司资本金其中包括但不限于用于偿还公司债务、补充公司营运资金。

　　去年全年仅有32家房企发起股权转让，金额仅为744.25亿元。但据财汇大数据终端截至11月26日的数据显示今年今年以来已有45家房企发起股权转让，金额高达2539.67亿元。

　　除了股权转让，据北京产权交易所、上海联合产权交易所等平台的数据显示，房地产企业产权转让挂牌项目也在增加。