李嘉诚位于广东东莞的项目也开始降价促销了。

近日，市场消息显示，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目5折起售，据悉项目推出特价房，最低单价约1.3万元/平方米，两房总价90万元起售，三房总价120万元起。

对此，有记者致电该项目售楼处，其销售人员表示，“现在还有一些尾盘在销售，都是5楼（含）以下低楼层的，价格在1.4万元/平方米至1.5万元/平方米。”

上述销售人员进一步表示，此次推出的特价房源介于1.3万元/平方米至1.6万元/平方米，房源都比较少，活动随时结束。

该项目官方微信公众号于7月5日亦发布相关信息，并配以“此优惠活动吸引了众多客户纷纷来访参观，两天来访客户超250组”的文字宣传。

销售人员称，此前该项目销售单价约2.3万元至2.4万元，以此计算，该项目每平方米售价下降近1万元。该销售人员表示：这批洋房备案已久，所以不能说是价格“跳水”或者突降，只能说是降价跑量。

有东莞新房代理人士表示，1.3万元/平方米的房源暂时是2套，可引流。从位置来看，楼盘位置在南城和厚街交界，附近以学校和山地为主，相对较偏，商业配套也相对欠缺。从二手房市场挂牌价格来看，不少房源的单价也挂出1.3万元至1.5万元的价格。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为，东莞该在售楼盘，批准预售的时间是2023年6月份，距离现在已经过去了一年时间，即便是东莞新房的平均售价，这一年也下降了20%。该楼盘从预售到现在一年时间去化比较慢，大幅度打折以清盘，这是一种正常的选择。

海逸豪庭是长江实业集团旗下和记黄埔开发的楼盘，位于东莞市厚街镇横岗水库旁，总占地超过7000亩，总建筑面积达200万平方米，是东莞少有的大型楼盘之一。

据公开报道，从1999年和记黄埔拿下这块地算起，海逸豪庭项目已开发了25年。其间，曾因囤地95个月，而被罚近8000万元土地闲置费，但随后又拖了5年。