广州多家银行已经暂停“接力贷”形式的个人住房按揭贷款。某四大行广州分行近日已经取消直系亲属担保贷，即接力贷。此外，该大行目前仅受理户籍或工作单位在广州的客户，取消跨行赎楼贷。另一中型股份行广州分行也已...2月4日，多位业内人士对《21世纪经济报道》记者表示，广州多家银行已经暂停“接力贷”形式的个人住房按揭贷款，显示按揭贷款仍在进一步收紧。“接力贷”业务虽然颇为冷门，但并非新鲜事物，近年来开展接力贷业务的银行不多，银行亦是低调地开展这一业务。一位广州资金居间人士称，某四大行广州分行近年来在“接力贷”市场规模较大，近日已经取消直系亲属担保贷，即接力贷。此外，该大行目前仅受理户籍或工作单位在广州的客户，取消跨行赎楼贷。另一四大行广州分行人士否认该行开展接力贷业务。一位中型股份行广州分行人士表示，该行接力贷也已于近期暂停。另一中型股份行人士表示，该行一直没有开展接力贷业务，目前重点是对房产增值部分贷款，对新评估房产的增值部分额度，支持小微企业发展。接力贷的业务模式大略是，由父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款。该模式可以通过指定子女作为共同借款人，以子女年龄测算贷款期限（即年龄+贷款期限不超过70岁的按揭贷款标准）。接力贷备受质疑，在于其一直被质疑规避楼市限购限贷政策。因其在父母作为主借款人，子女承担共同还款责任的情况下，在限贷、限购政策下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。接力贷模式曾在上海、杭州等多地出现，部分地区被监管叫停。早在2016年11月，上海全面叫停接力贷、合力贷，并且严禁前妻、前夫参与还贷。上海市市场利率定价自律机制发布的《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求加强居民收入证明等真实性的审核，注重把控第一还款来源。严禁通过成年子女、(双方)父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定。随着二代征信上线运行，以共同借款人名义从事按揭贷款的空间也渐趋消失。《21世纪经济报道》此前报道，二代征信报告新增“为个人其他相关还款责任汇总”，作为共同还款人，不是主贷款方的共同还款人，也会在二代征信显示还款标识、责任金额。今年1月末，《21世纪经济报道》独家报道，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。随后，四大行广州分行表态房贷称“按揭业务有序开展”。工商银行广州分行称“从未停止放贷，也从未暂停按揭业务受理。审批周期、放贷周期没有出现明显的变化”。中国银行广州分行表示“房贷业务正常开展，接单节奏与去年三、四季度相比基本相近。”农业银行广州分行称“将以符合贷款发放条件的时间先后顺序为准则，稳步、有序、有节奏地安排住房按揭业务投放。”建设银行广州分行称“今年1月的个人住房贷款投放量与去年四季度月均水平相比略有增长，不存在‘停贷’情况”。对于下一步的房贷业务，农业银行广州分行个人金融部相关负责人表示，该行将严格核实贷款客户的信用记录、持有房屋套数及收入真实性等要素，严防“借名骗贷”、“代持购房”等行为。中国银行广州分行告诉记者，“我行将进一步加强对首付资金来源、收入等审核，确保住房贷款主要保障刚需人群，切实贯彻‘房住不炒’定位”。工商银行广州分行住房与个人信贷业务部负责人表示，“将继续坚持‘房住不炒’”定位，做好客户准入管理，加强贷款真实性、合规性审查，优先支持刚需及首次置业者需求”。建设银行广州分行表示，“我行将继续合理把控收件及放款节奏，做好刚需客户的正常购房服务。同时我行会密切关注国家及地区房地产政策，加强对房贷客户的准入审核”。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
受疫情影响，雇托排队也涨价了那些在餐厅排长队的人，很可能是老板花钱请来的“演员”！今天，我们来扒扒备受争议的排队营销的那些事儿。前段时间，海底捞“空桌排队”再次引发业内对排队营销的讨论。无独有偶，近日，红餐网（ID：hongcan18）又留意到一则很有趣的信息，有业内人士透露，受疫情影响，北京餐饮排队“托儿”的价格竟然也有所上涨，目前最高价格已经去到150元/人/8小时。这激起了红餐网（ID：hongcan18）对排队营销这事的兴趣，为此，我们特地“卧底”了一些专门搞排队业务的公司，揭开业内盛行的雇人排队的内幕。职业公司操盘，雇人排队已有完整的产业链“天河石牌桥附近，排队购物充场，10:30-20:30，薪资90元日结，男女均可，12-40岁，必须带身份证，自带充电宝，速报名进群！”红餐网（ID：hongcan18）在豆瓣广州、上海等一二线城市的兼职小组里搜索“排队”“充场”等关键字，发现大量奶茶店、小吃店在招排队兼职的信息， 时薪大约在20-30块钱。一位当过排队“托儿”的知情人告诉记者，餐厅招这类兼职一般会要求“无明显特征”，发色很明显、奇装异服等都是不合格的。“我们一般要自备两到三套衣服， 排一次队是20-30分钟，薪酬一次5/10块， 点某种特定的果汁，小票拍照统一交给头儿，兼职结束后按照小票结算工资。”除了商家自行在兼职网站上招人排队外，红餐网（ID：hongcan18）还发现， 雇人排队这项业务已经发展出了一条完整的产业链 ，文章开头提到的职业“操盘”公司就是其中的一环。据了解，这些公司一般都储备了大量兼职、全职人力资源，充场人员类型可以任君选择。比如，某公司就在广告中写道，“我们有男女老少型、土豪拜金型、年轻时髦活力型、正装打扮白领型及大学生类型等，可随时到岗！每次活动人员都有专业领队带领。”△ 图片来源：受访对象供图除了人员充足、可筛选外，该公司还提供岗前培训、模拟演习、有序进场、活动过程给力造势（按活动需求）、结束按需撤场等层层环节，声称可以帮助餐饮商家确保排队的质量。记者尝试以奶茶店店主的身份加了某公司团队负责人的微信，该负责人表示，现在奶茶店找充场的很多，需要雇多少人排队，要看门店的预算。“几十人、一百多人都有，排队周期的话有半个月、一个月的，也有排全天的或是只排下午半天的，时间越长，费用就贵一些。”随即，该负责人还给记者发了以往兼职排队的“盛况”。从照片和视频可以看到，一家占地几平米的奶茶店大约有十几个人在排队，而大一些的门店前则有二三十人。这些兼职者年龄普遍在20-30岁之间，有男有女，衣着时尚，有的边排队边玩手机，有的坐在座位上喝着奶茶聊天。在门店外面，有看似是领队的人拿着手机正在拍摄兼职者。△ 图片来源：受访对象供图雇人排队成本越来越高，一些餐饮老板遭不住了雇人排队的成本如何？上述排队公司的负责人告诉红餐网记者，“周末消费高峰期一般是排下午1点到晚上8点。小规模一点的奶茶店，需要20-40人左右，费用120元/人，如果要30个人就是3600元一天。”对此，记者也采访了几家奶茶店，一些老板直接吐槽， 现在雇 人排队的成本越来越高了。“现在我们这雇人的行价是充场2小时，每人50-100元左右，如果要30个人以上充场，一个晚上就要1500-3000元！大多数都入不敷出！”一位奶茶店老板告诉红餐网， 在请了几天排队兼职之后，他便撑不住高昂的成本，选择了放弃。“雇人充场这事儿，只做一两天是没有用的。要造成影响效果，最起码要连续好几天甚至好几周，投入不小的。如果这期间出品较差影响了口碑，没有吸引到新的消费者，或者是转化率达不到预期，那么所有的投入就成了肉包子打狗一去不回了。”他坦言， 雇人排队充场， 在餐饮界尤其是茶饮界已是心照不宣的“潜规则”，不过近年来，托儿的价格涨得越来越高，很多老板都吃不消了 。△ 图片来源： 受访对象供图为什么这么多餐饮商家不惜花费高成本雇人排队？红餐网营销策划总监郭海帆向记者分析了背后的两个主要目的。“一方面是 品牌在周边商圈宣传的需要 ——从食客的角度来看，一家餐厅值不值得去，最直观的判断标准就是排队：有没有人排队，排队的人多不多。大家看到排队就会产生好奇心,想去这家店消费，‘羊群效应’就这样形成了。”“对餐厅来说，门店前的队伍就像一块活广告，意味着口碑、影响力和生意，是塑造形象、吸引顾客的利器。”“当然， 也有些商家请人排队，是为了宣传加盟。 这些商家约好一个或几个有潜在合作意向的加盟商，雇人在指定的时间排队，在这个时候带加盟商去店里看，让加盟商产生‘这家店很赚钱’的错觉，从而乖乖掏出加盟费。”郭海帆说。雇人排队弊大于利，餐企可以选择更高明的做法郭海帆认为 ，排队营销本质上是一种“事件营销”， 这种营销方式确实能够为商家带来一定的人气，很多大牌在创立之初也是通过这种引流方式走红的。但长久来看，如果没有好的产品和品质，雇人排队只是为了刷单、挣钱、拉加盟，总归是走不远的。“对很多商家来说， 雇人排队、拉人头的方法弊大于利，我们是不赞成这种饮鸩止渴的方式的。 ”△图片来源：摄图网郭海帆认为，要想有“排队营销”的效果，并不一定要雇人排队，商家完全可以通过一些小活动来设计，既没有中间商赚差价，转化率也更高，比如：①巧用“一元活动”有些饮品店会做低价促销，甚至低至1元、3元、5元一杯，这看起来似乎是赔本买卖，但实际上是吸纳顾客群体的好办法。如果说低价是为了吸引人气，那为何不干脆免费呢？ 因为一旦免费，就很可能会吸引来爷爷奶奶辈的群体，但他们并不是奶茶店的顾客群体，对于商家来说无法带来实质性的人气口碑。所以，打折促销活动一定要设定门槛，1-3元的价格、要求扫码支付，甚至有饮品店还设置了活动门槛：消费者要拍照发朋友圈、要集赞、要转发微信推文才可换购。这些条件限制，消费能力强的人群来说肯定是没空参与的，但对大学生或刚毕业的年轻白领仍然是有吸引力的。而这波人群恰恰是商家很乐意看到的排队消费人群。△图片来源：摄图网②设计收银和出餐速度在高峰时间段，商家可以 设计排队的节奏，比如放慢运营的节奏、只开放部分收银台等。举个例子，一點點刚打开市场的时候，消费者会发现可以加各种配料、芝士、奶盖等，也可以重新点单。而不紧不慢的收银员根本不会催促顾客，还会鼓励这种行为。等顾客完成全部点餐，再服务下一个顾客，这样就可以让队伍排得更久，而且客人的满意度也比较高。不过，在进行类似的设计时，商家应该对顾客排队的心理阈值进行预估，避免等待时间过长引发顾客反感。除了巧用以上两点设计排队的技巧之外，商家在排队的时候给顾客一些小福利，比如送一些水果、糖果，这样提升顾客的排队体验，提高顾客的品牌好感度。排队营销的效果好不好，关键还是要看顾客留存率。在排队红利期的时候，餐厅越要做好服务产品的品质，推出区别于其他竞品的、有特色的产品，因为坏的口碑、好的口碑都会在这个时候传播出去。小结对于餐饮店而言，顾客排队是一把双刃剑，若运用适当，可以增添人气、打开市场，形成良好的口碑传播。然而此举并不是营销的金钥匙，花钱雇“托儿”排队欺骗加盟商的行为更是不可取。如果一味取巧、没有好的品质支撑，那么消费者的好奇心很快就被消耗殆尽了。毕竟，一家店的生意好坏，还要交给市场和顾客来考验。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
“万科·臻山海已经不抱希望了，银行说流水有问题，房贷批不下来。”2021年1月下旬，万科·臻山海的购房者莎莎没有如期等来她的房贷审批。和她同样遭遇的，还有其他多户业主。 2020年12月8日，莎莎线下选房成功，千万豪宅在手，她和其他业主一样，无比开心。 然而，直至最近，莎莎他们的房贷没有获得审批。另一位购房者沈生对燃财经表示，开发商直接劝他退房，他想全款支付都不行。 2021年1月25日，深圳一银行内部人士透露，当天公开摇号的前海两大网红盘天健悦桂府、龙光前海天境，房贷将按照最严格标准审核，“之后资料审核上，银行流水半年不够了，要提供一年的记录。” 事实上，自2020年11月底深圳豪宅华润城润玺一期万人打新成为全国新闻头条之后，深圳市住房和建设局在相继采取措施打击假结婚、假离婚、代持等炒房投机行为。 2021年1月22日，深圳市住建局发布对华润城润玺一期12名涉嫌违规申购商品房人员的处理通告，表示“有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况”，并暂停12人在深购房资格。 1月23日晚间，深圳市住建局再发布“关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知”，提出对购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等购房资格严格审查，并明确违规者三年不得在深购房。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“购房款来源”成为很重要的审查内容，这有助于防范各类违规资金进入房地产市场。尤其是此前深圳出现了代持购房的现象，即出现了各类其他来源的购房款参与炒房的现象，所以实际上通过严管此类资金，能够真正堵住各类违规资金，这有助于减少投资投机炒房现象。 不过，新鲜出炉的调控政策之外，深圳楼市依然沸腾不息。 继上述前海两大网红盘开盘之后，1月29日，深圳另外6个网红盘同时公布开启认筹，共推出住宅2821套，地产圈“炸锅”，开年新一轮打新又开始了。其中，宝安区的万丰海岸城有数万人想抢。 据媒体报道，打新大军为了参与打新，纷纷赶在银行系统关闭前打印征信报告，在银行排起长队。#深圳打新大军排队打征信#的话题更是引发热议。 “几年前就开始关注，但还好我没等，海岸城太难了，可能有1万人去摇号，入围比例又被限制到1:3，我预计要200个月社保才能入围。”梁双对燃财经表示。 根据最新消息，277个月及以上的社保时限才能入围万丰海岸城摇号名单。据悉，万丰海岸城位于宝安沙井片区，此次备案房源721套，单价5.1-6.2万元/平方米，项目周边二手房价格均在6.5万元/平方米以上。 2月3日，有参与万丰海岸城打新的购房者陆续收到打新结果，各社交平台吐槽声不断，“260个月社保都没有入围，你敢信？”、“听说老头老太太将房子转给子女然后去打新，好刚需哦”、“丝毫不给年轻人机会，280个月社保才能入围，这就是刚需？” “刚需”赚个100万 “买的房子不升值，那还亏利息，只是自住的话，租房就可以，租金那么低。”梁双来深圳也近10年，在宝安区从事电商行业，2020年打新中了光明区的新房。 不可否认的是，在深圳，刚需也大多有“买到即赚到”的心态，这让他们更加珍惜手里的房票，也更加积极地参与打新。 梁双告诉燃财经，他从2020年6月份开始参与打新，10月份打中了金地·峰境瑞府，在此之前，他还参与了4个楼盘的打新。 他打新的第一个楼盘是光明网红盘金融街华发融御华府，单价4.7-5.3万元/平方米，8997批购房者抢394套房，4.38%的“中奖率”比华润城润玺一期的概率（12%）还低，“我有100个月的社保，竟然排名8000多。” 后来，他参与的几个新盘打新，都是几千人抢几百套房，“一开始，我还很积极地去看房，看地理位置啊，看样板间啊，思考怎么选房，后来发现，摇号摇不到，都是白费力气，我干脆都不看了，摇到号再说。” 梁双觉得，他打新5次就中了，运气还可以，“光明金地很多人都弃购了，很多人觉得有垃圾站什么的不好，但我觉得摇到哪就赶紧上车，错过谁知道还能不能买上？” 谈到深圳的房价，梁双直言“很疯”，“2020年二手房涨了50%吧，我看接下来还是会继续涨。”他对燃财经提到，2013年他曾去看了一套120万元左右的一居室，如今已经涨到400多万元，“以前总想着一步到位，不想买单房的，没想到2015年深圳房价直接翻倍，现在后悔来不及了。” “我5万元/平方米左右买了金地，现在周边二手房都六七万元一平米，这套房起码赚100万元，就算房价不涨，我也不亏的。”梁双买了95平方米的户型，首付约150万元，也是到处借钱才凑齐，“要建光明科学城，现在房价5万元/平方米，五六年后，我觉得可以到10万元/平方米。” 为了一张房票，深圳的刚需也可以“假离婚”。 在“协议离婚”冷静期政策执行之前，2020年12月，深圳购房家庭连忙上车。 “我们在深圳没有房子，现在三口之家租房住。”萧萧在家照顾嗷嗷待哺的婴儿，丈夫则在福田区上班，“我工作六年了，现在休产假，老公工作十年。但我们只给得起三成首付款，都是东借西借的，还没借够的那种。” 他们看中了位于龙华区的万科北宸之光，诚意登记时填了已婚的信息，但由于男方在外地有房贷记录，根据深圳限购政策，他们的首付需要五成。据悉，万科北宸之光出售730套房，户型建面约80-99.8平方米，单价区间为4.1-5.5万/平方米，总价区间在339-545万元/套。 “置业顾问给算了，有一套81平方米的，总价约360万元，三成首付也要108万元。我们靠自己的，没这么多钱，只能离婚上车，用我的名义购买。” 因为萧萧无房无贷，作为准刚需，2020年12月9号，她摇号成功，顺利入围，排名第68位。12月10日，她在家带孩子，“委托”丈夫去选房。“准备选完房就回老家离婚，置业顾问说晚几天交证件就要多收我们几万元，太难了，就是游戏规则吧。”老家没有高铁，萧萧一路回家离婚也不容易。 据CRIC数据统计，2020年12月，深圳十区29个板块81个在售项目的网签均价中，关内的福田区、南山区成交均价区间在8.3-11.7万元/平方米，关外较远的光明区、龙岗区、坪山区成交均价区间在3.7-6万元/平方米。图片来源 / 克而瑞深圳区域 也就是说，萧萧选购4.1万元/平方米的房子，可入选深圳最低价房子榜单了，“我们在福田上班，总不能去买坪山的楼盘。” 一位深圳房地产从业者对燃财经直言，深圳购房人基本都是带投资需求的，买房的人都希望房价涨快一点，“龙岗跟沙井（宝安）差不多远啊，但很多新房不需要摇号，因为相比而言，发展空间小，不具备太多的投资价值。” 梁双发现，深圳很多人买房都上瘾了，“辛辛苦苦工作不一定赚到钱，房子买到就赚了，谁不想买呢？” 一位深圳房产微博大V也表达了他对深圳人的观察：“深圳很多人无心上班了。主要是两种，一种太有钱的，觉得上班性价比太低；另一种是工作了几年不断被深圳房价虐的，也觉得没啥奔头。刚工作一两年的新兵蛋子还在疯狂作业，是因为还没看清现实。高房价没错，屡创新高的房价真害人。” 炒房“套路”多 2020年出台的“7·15新政”，可称之为深圳史上最严楼市调控政策，超越2016年的“深八条”。按新政规定，入户三年者须提供三年社保记录且限购1套房，未落户或入户未满三年须提供五年社保记录且限购1套房，夫妻离婚三年内仍按照家庭限购政策，双方合计限购2套房。 2004年就来到深圳并决定定居下来的李达对燃财经表示，此前深圳户口的家庭限购2套房，他能以夫妻离婚方式购买三套房。 2005年，李达在深圳蛇口花80万元买了第一套房子，彼时房价不过几千元一平米，而如今这套房子已经涨了20倍，总价近1600万元。此后，李达分别于2009年、2010年、2015年、2016年分别买卖经手了8套房产，2021年1月25日，他又参与“前海双子”（天健悦桂府、龙光前海天境）的摇号，但并未中签。 “买房子跟买股票一样，只要有利可图，资产可保值、增值，人们就会去炒作。”李达对燃财经表达了他的观点，他认为，人们不应该被政策吓唬到，要研究政策，懂得“合法规避”，“底线是不做违法的事情。” 2010年的时候，已婚状态下的李达，用“未婚的户口本”买了“首套房”，首付只要三成，而彼时政策规定，家庭购买第二套房，首付不低于五成，“结婚之后并没有去修改户口本信息，这可不是违法方式。” 2015年的时候，李达利用离婚协议书操作购买了家庭第三套房。“房子本来在我名下，离婚协议书约定房子过户给妻子，妻子原本无房，她先购买一套房，然后我们再拿着离婚协议书去过户，那妻子就可以单身情况下拥有两套房产了，而过户后我变成无房状态，即可再买第三套房。” 李达指出，只有实际操作过的人才会明白其中的方法，“没有法律规定离婚后房子立刻得过户，所以这也是合法的。” 而在“7·15新政“之后，按照李达的操作方法，“无房”一方离异后也可拥有两套房产，只不过房产过户后，受离婚家庭三年限购政策约束，另一方失去购房资格。 2021年1月19日，深圳市住建局发布对“7·15新政”的补充政策，指出“居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”，1月21日，深圳市不动产登记中心向媒体表示，对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。 同策研究院高级分析师李霄霄认为，要求房屋只能登记在符合购房条件的一方名下，主要针对此前“7·15新政”存在的假结婚漏洞打补丁。 然而，信荣律师事务所律师张茂荣在接受深圳乐居采访时提出，“假离婚”炒房口子被堵死的说法有点过于绝对。事实上，只是不能联名或单独登记在不具备购房资格的一方名下。 “之前的《婚姻法》和现在的《民法典》都明确规定，夫妻关系存续期间所购房屋属于夫妻共同共有，虽然婚内不能更名，也不能联名登记，但离婚时仍可以协议作为共同财产予以分割归不具备购房资格的一方所有，而且法院的离婚判决书或调解书具有物权确认效力，等同于不动产权证。” “如果说有影响只有一点：就是由于不能联名也不能更名，‘假结婚’使得没有购房资格的一方风险大幅增加——单独登记在对方名下，对方可能会单独处分抵押。” 令人疑惑的是，李达在政策最严格的2021年初还能参与打新，“很多人都是受到思维的限制，思维打开了，就能总结很多方法。早在2015年，我就明显感受到调控会趋严，因此我提前三年就开始准备，社保也好、银行流水也罢，如果你现在准备，你得等多三年才能打新了。” 莎莎来深圳也长达10年了，从事金融贷款业务，尽管如今一家六口仍在租房居住，但早年她也尝过深圳楼市的红利。 “2016年，我们有一位客户用一套总价约370万元的两居室抵债，我和一个同事合伙买了这套房，三年之后，我们以约600万元卖出，我和同事各赚了100多万元。”当时，房子买在莎莎深户名下，首套房三成首付，她与同事各出一半钱，但实际上这个过程两人都没有“花钱”，而且买房和卖房两次交易都赚钱。 “那个时候深圳还可以做高评高贷，就是找家评估公司将房子的评估价提高，然后再去银行做抵押贷款，就能贷到更多钱，降低首付款。”实际就是，这套370万元的房子评估价调为410万元，三成首付约123万元，房子抵押贷款出7成约287万元，还了首付123万元还盈余164万元。 不过，莎莎表示，现在已经不能做“高评高贷”。燃财经获悉，2018年，深圳发布二手房“三价合一”政策，规定商业银行办理房屋贷款业务，要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，要求建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象。 莎莎没有那么强烈的“炒房”思维，故而直至2020年，在深圳楼市热潮下，才开始加入打新。“华润城润玺火爆之后，我也动心了，跟几个同事迅速去参与前海万科·臻山海的打新，不过没想到我们办公室几个人都批不了贷款。” 莎莎对燃财经表示，由于从事金融业务，平时会有很多无关的银行流水，比如几千万元的转账记录，“我们做业务的，发工资也是不定时、不定额，银行审核就觉得我们资金不正常。”她认为，自己在深圳也没有房子，也是租房，属于刚需。 当然，大多数刚需都不认为千万元级别的万科·臻山海会是刚需房，也可以说许多不惜打新千万豪宅的“刚需”，也是看中期间更大的差价。 2016年，“深八条”政策对新房进行限价，直至2018年一二手房价格倒挂明显，成为深圳打新热潮的导火索。火上全国热搜的华润城润玺一期，备案单价区间为12.01-14.47万元，而华润城三期二手房价格已达约18万元/平方米，以最小面积98.52平方米户型计算，买到最少可赚591万元。 继华润城之后，万科·臻山海、天健悦桂府和龙光前海天境都是单价超10万元/平方米、总价超1000万元的楼盘，计算一二手房差价，买到手即可躺赚几百上千万元，这使得投机炒房现象严重。 高杠杆助推房价 2021年1月25日，谢杰在深圳金融居间公司金诺金融做了一笔1500万元的抵押贷款。 此前，谢杰已拥有一套房产，近期又购买了宝安区鸿荣源·熙龙湾3000万元的豪宅，作为二套房，首付需要八成，“居间公司给我垫资全款，这样也省下一笔税费，房子过户后再做抵押贷，大概能贷款1500万元吧，月息可能3厘多，比房贷利率低多了。” 资料显示，“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。其中，小企业经营贷年利率较低，约3.9-4.5%。 疫情期间，深圳出台政策，为中小企业贷款贴息，最高达100万元。彼时，据媒体报道，投资客利用“房抵贷”买房，加上贴息，利率可低至2%，不到房贷利率的二分之一。燃财经多次调查发现，尽管已经没有贴息政策，但经营贷的低利率仍然是高杠杆购房的主要方式。 “本质上，深圳楼市的问题，不是供应问题，而是杠杆炒作问题。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“当下，银行、私募、小贷、担保等金融机构都在追逐‘深圳份额’，有房产抵押物的融资备受青睐，这才是问题的关键。” “不控制违规炒作、违规加杠杆，新房供应端多几个新盘、十几个新盘，哪怕几十个楼盘，根本无法达到扬汤止沸的降温效应，反而因新房限价，人为创设了‘套利效应’，并在各路资金的加持下，让楼市更加火爆、房价上涨预期更强。” 深圳市和兴荣信息咨询有限公司一名员工向燃财经表示，华润城润玺一期就有10个客户找他做首付贷款，“他们很早就来做贷款，中签的现在房贷也顺利批下来了。” 深圳福田一位银行内部人员日前向燃财经透露，该行有“快捷抵押贷”，实际上就是房抵经营贷，要求借款人背后经营实体成立年限至少两年，贷款的金额不超过交易合同金额的70%。 “但实际上交易合同可以伪造，贷款不一定用于公司经营，有人确实拿去买房。”据悉，该“快捷抵押贷”上限为1000万元，利率4.05%，审批约半个月即可放贷。“2020年年初，房抵经营贷受到监查，（银行）停了一段时间，后来又继续做。” 深圳市乐享金服信息科技有限公司一贷款经理表示，2020年12月份，她为一对国企工作的夫妇做房抵经营贷，“两口子2017年买了第一套房，现在全款购买第二套房，然后过户抵押，贷款出7成，相当于3成房款买了这套房。”她指出，贷款月息最低是3.2厘，远低于房贷利率，只要不是公务员等特殊身份，弄个公司都能做经营贷款，“我们跟银行合作，有绿色通道，公司也会做担保，几百万元到几千万元都能做到。” 深圳市协商通代理记帐有限公司一融资经理透露，公司其实是跟银行行长和客户经理合作。“市面上买房，基本都是抵押贷款出来再买的，我们遇到很多这类客户。说实话，银行其实更支持去买房，有抵押物的贷款他们更喜欢，往往做生意的都容易坏账。”图片来源 / 受访者微信朋友圈图片 燃财经接触到的一位深圳开发商内部员工亦表示，企业经营贷款优于个人信用贷、消费贷，“公司贷款是公司的名义，不会体现在个人征信上，只不过贷款出来不要直接就拿来买房，要转几手，在不同银行卡上周转一轮，最后说是公司盈利或者朋友借钱的还款等。”她说，很多客户和身边的亲戚朋友都会将房产抵押套现后继续买房，“很正常，没什么风险。” 李宇嘉对燃财经表示，对于加杠杆买房，监管上都是有规定的，关键是底层的经营秩序非常复杂，“一些游离于监管系统之外的小贷理财、房屋管家、资金中介等，对接了银行的资金和炒房客，违规加杠杆，这个监管存在一定的难度。” 不过，李宇嘉指出，深圳1月23日的最新政策，提到严格核查购房人婚姻状况、银行流入、收入证明等，也属于金融端的调控。“假结婚、假流水、假收入证明等等都是为了违规套取杠杆，现在规定按揭的月供应该占收入的50%以内，这些都需要金融机构审核，住建部门无法审核。”他指出，具体执行则需要税务局、社保局、就业单位和银行、开发商等共同配合。 财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展. 客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip 一：财经钻CZ详细介绍： https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf 二：财经钻CZ相关介绍： https://www.cjz.vip/99989216.html...
近期，有关民生财富“尊系列”产品逾期兑付的消息引发市场关注。据媒体报道知情人士透露，民生财富尊系列基金产品九成以上投向民生信托，本质是民生信托的蓄水池，此前已主动压降规模，2019年底约240亿元，目前约170亿元，但仍未达压降预期。市场的传闻是真是假？相关产品的真实情况如何？为了厘清公司和产品现状，《今日财富》杂志向民生财富、民生信托多次求证，但截至发稿，民生财富仅回应了部分问题，而民生信托尚未有回应。1“尊系列”全线下架，面临清算《今日财富》杂志发现，民生财富“尊系列”产品此前一度表现不错，投资者中不乏上市公司。山东章鼓（002598）和辰欣药业（603367）都曾是“民生财富尊享6号投资私募基金”的投资者，其中，山东章鼓认购1000万元、辰欣药业共计认购5000万元。《今日财富》致电上述上市公司求证目前产品的存续情况，山东章鼓表示：“该产品已于2020年9月1日赎回本息”，辰欣药业也表示此前投资到期的产品已全部赎回本息。由此可见，“尊系列”产品在去年9月前仍在正常运作中，但目前已全部下架。有自称投资者人士向《今日财富》透露：“目前民生财富的理财顾问们对外的口径是，由于证监会新规，这一系列产品不允许卖了，说要延期半年，但目前并未与投资人签订延期协议。”而依照民生财富的回复：“根据证监会发布的《关于加强私募投资基金监管的若干规定》（下称‘《规定》’）中第九条第三款规定，公司决定对尊系列基金进行整改。民生财富作为基金管理人，按照基金合同约定以书面方式通知尊系列产品的投资者，暂停尊系列产品的申赎，在APP中将产品下架，并明确了该基金的终止日期。”《今日财富》杂志发现，上述《规定》于2020年12月30日发布，其第九条第三款规定是：“私募基金管理人及其从业人员从事私募基金业务，不得有下列行为：开展或者参与具有滚动发行、集合运作、期限错配、分离定价等特征的资金池业务。”至此，民生财富首次公开回应“尊系列”基金产品涉及滚动发行、集合运作、期限错配、分离定价等特征的资金池业务。但对该资金池产品是否将资金投向民生信托、产品停止申赎后如何清算等问题，仍未有答案。在业内看来，如以媒体报道的“尊系列”产品目前存续规模约170亿元~180亿元计算，如今产品全线下架，无法期限错配的情况下该如何清算兑付？或是摆在民生财富面前最大的问题。2“龙系”或有利息逾期，疑云待解除“尊系”产品以外，上述投资人向《今日财富》杂志透露，民生财富代销的“龙系”产品，如龙盈、龙尊等，如今也面临利息逾期兑付的问题。根据该人士提供的“龙系”产品中“龙庆佳泰私募股权投资基金”的材料显示，此产品原应在2020年12月22日分配利息收益，但是延期了。“理财顾问表示该产品收益将在下周兑付，先兑付收益的19%，余下将在2021年3月2日前兑付。但这仅为口头通知，暂未有书面文件。”1月30日，上述投资人对《今日财富》杂志说。而截至2月2日发稿前，本社了解到收益的19%已经支付。不过，当《今日财富》杂志就龙庆佳泰私募股权投资基金问题再次询问民生财富时，对方却称：“此事不属实。”有知情人士向《今日财富》透露称，据了解，民生财富“龙系”产品中目前确实有一款产品涉及利息未兑付，但可能不是“龙庆佳泰私募股权投资基金”。不过，据接近民生财富人士表示：“1月21日，民生财富董事会、各区分公司总经理和其他高管内部开会讨论过相关事宜，要求‘尊系列’产品积极兑付，同时表示民生财富将保留目前的内部编制，继续经营。之前外界宣称‘民生财富或将解散、破产’等传闻实属谣言。‘尊系列’产品此前也已将本息的10%兑付给了投资者并发布确认函，目前正在稳步兑付。”财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
目前，中国各地纷纷开启寒假模式，不少家长希望通过青少年防沉迷系统控制孩子上网的时长。但新华社记者调查发现，这类系统存在不少漏洞，实名制被打折扣甚至形同虚设，有的孩子在网上随便找个身份证号码就顺利登录了。此外，网上还流传各种几十块钱的攻略，轻松破解系统限制。一些家长戏称，防沉迷系统“防了个寂寞”。青少年防沉迷系统是在国家相关部门的推动下，由各主要游戏、视频、直播等网络平台推行的软件系统。进入“青少年模式”后，用户的使用时段、在线时长、服务功能等会受到限制，且只能访问青少年专属的内容池。然而，这一被广大家长寄予厚望的青少年防沉迷系统，在迷恋网络的青少年眼中俨然成了“马其诺防线”，可以轻易绕开而不受限制。青少年防沉迷系统“防了个寂寞”，很大程度上源于网络平台出于商业利益故意“装睡”。根据规定，网络游戏必须实名注册，但不少平台在执行中打了折扣。一些平台只需要填写身份证号码就能注册登录，并不会验证用户身份信息是否真实。还有的则可以使用微信、微博、QQ等第三方账号登录，美其名曰“第三方账号已经进行了实名认证，通过第三方账号登录可以简化程序”。在这种情况下，难免一些未成年人冒用家长的账号肆无忌惮地玩游戏。游戏平台为了流量和充值收益，有意“睁一只眼，闭一只眼”。同时，“游客模式”管理失范，更为青少年沉迷网络打开了“后门”。根据2019年11月国家新闻出版署出台的《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》，网络游戏企业可以对其游戏服务设置不超过1小时的游客体验模式，对使用同一硬件设备的用户，网络游戏企业在15天内不得重复提供游客体验模式。但在现实中，“游客模式”几乎不受限制。有学生坦言，很多游戏用游客模式可以玩一个半小时左右，等时间到了关掉再重新打开应用，又能玩一个半小时。此外，系统缺乏刚性约束，不同平台各自为政，也让防沉迷系统失去了存在感。目前，各平台的青少年模式仍然依靠用户的自主选择，即便在个人资料里填写未成年人信息，系统也不会自动跳转青少年模式。自制力差的青少年在没有家长监督的情况下，一般不会主动选择此模式。再者，由于平台之间缺乏对相关数据的共享，孩子们可以在不同平台之间任意切换，不受影响。解决青少年沉迷网络问题，不能仅靠学校和家长的教育引导，还需要防沉迷系统能够真正发挥效用。防沉迷系统落实到位，对于呵护未成年人健康成长、行业履行社会责任、营造良好网络环境具有重要意义。有关部门要认真总结实践中的经验教训，查漏补缺，筑牢防线，对于阳奉阴违、执行不力的平台责令限期改正，情节严重的，依法依规予以处理，直至吊销相关许可。同时，应更精准识别未成年人用户，探索强制性防沉迷系统，建立各平台信息共享机制，统筹控制未成年人使用网络的时段、时长。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
是否属于个人隐私呢？ 今天，一篇报道引发关注报道称，2021年1月22日，深圳市南山区人民法院对一起用户起诉腾讯的侵权纠纷案作出判决，明确微信好友关系不属于个人隐私。 “微视”APP获取微信好友信息 男子起诉腾讯 2019年初，哈尔滨王先生发现，自己使用微信或QQ登录腾讯“微视”APP后，微视会获取其全部微信或QQ好友信息。王先生认为，腾讯公司未经其授权将他的微信、QQ好友关系提供给其他APP，侵犯了他的隐私权。 2019年4月，王先生向哈尔滨市香坊区人民法院提起诉讼，要求腾讯公司删除其个人信息、赔礼道歉并赔偿维权合理支出。 哈尔滨香坊区法院受理该案后作出裁定，要求腾讯公司立即停止侵犯原告隐私权的行为，“包括但不限于立即停止在‘微视’APP中使用原告微信头像、昵称的行为，停止在‘微视’APP中将申请人推荐给其他用户以及获取申请人所在地区及好友关系等全部个人信息的行为。” 腾讯公司提出了管辖异议，申请将该案移送至深圳市南山区法院审理。该申请被香坊法院驳回，腾讯公司随即上诉。2019年8月，哈尔滨中院作出终审裁定，将该案移送至深圳南山法院。图片来源：中国裁判文书网 深圳南山法院： 微信好友关系不具有私密性 2020年5月，该案在南山法院进行了开庭审理。针对王先生的起诉，腾讯公司辩称，其并未侵犯王先生的隐私，“隐私是指用户对其生活领域不愿公开的信息享有不被他人知悉的权利。原告主张的性别和地区属于公开信息，不构成隐私。” 南山法院经审理认为，王先生所主张的性别、地区和微信好友关系三类信息均形成于其使用微信软件的过程中，在一定范围内已公开，即上述信息已被包含软件运营商在内的相关主体所知悉。“其中，原告所主张的性别、地区信息由原告注册微信账号时选择填写，该两类信息通常不具有私密性。” 南山法院认为，王先生所主张的微信好友关系既未包含其不愿为他人所知晓的私密关系，他人也无法通过其微信好友关系对其人格作出判断从而导致其遭受负面或不当评价，故认定王先生所主张的微信好友关系也不属于原告的隐私。据此驳回王先生的诉讼请求。 目前，王先生表示将提起上诉。 微信读书此前被判侵权 此前，“微信读书”平台曾因默认开放读书记录遭用户起诉，一审被判赔6000元。 2020年7月30日，市民黄女士诉腾讯旗下“微信读书”App涉嫌侵犯隐私案，于北京互联网法院公开宣判。 法院认定，“微信读书”强制用户将微信好友关系授权给“微信读书”App、“微信读书”App为用户自动添加关注微信好友、“微信读书”App默认向未关注用户公开用户读书信息的行为侵害了用户个人信息，要求其立即停止侵权行为并删除相应信息，对用户赔礼道歉。庭审现场 “微信读书、微信为两个独立应用，不能当然进行好友关系的迁移。”北京互联网法院认为，微信几乎承载了大多数用户的全部社会关系，不能简单地将微信好友迁移至其他具有社交属性的、属于个人生活各领域的软件中。 法院指出，读书信息可能构成对用户的“人格画像”，互联网时代，网络用户应享有通过经营个人信息而自主建立信息化“人设”的自由，也应享有拒绝建立信息化“人设”的自由。 据澎湃新闻消息，“微信读书”回应称，“我们尊重法院判决。” 来源|中国青年报（ID：zqbcyol 整理：陈茜）综合：中国裁判文书网、澎湃新闻、时间视频、《人民法治》等...
根据英国国家统计局当地时间2月3日发布的数据显示，截止到1月18日，英国英格兰社区家庭中约有七分之一人群已感染了新冠病毒，感染人数约690万人，占英格兰地区总人口的15.3％。据报道，这一数字是根据16岁及以上人群的血液检测结果而得出的。该数字高于去年12月的九分之一和11月的十一分之一。这一数据不包括医院、养老院以及在其他机构中感染的人群。数据还显示，伦敦1月份约有21％的人群新冠病毒抗体检测呈阳性。而在威尔士，这一数字为九分之一，高于去年12月的十四分之一。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
2020年是中国邮政快递业屡破纪录的一年，而随着快递服务普及度越来越高，智能快递箱将在其中承担起更加重要的角色。不过，记者调查发现，快递的“最后一百米”仍不够顺畅，快递箱行业面临规模拓展受限、盈利空间狭窄等障碍。专家表示，快递箱作为末端投递设施具有一定的公共服务属性，其准公共化具有可行性，建议加快顶层设计、制定具体指引，同时需要算好“精细账”，既能实现普及性的低价，又要保证市场主体发展的积极性。末端配送遇“天花板”国家邮政局在近日召开的2021年一季度例行新闻发布会上提出，进一步提升末端投递服务水平，2021年智能快递箱投递率达到10%以上、快递公共服务站数量达到11.5万个。这一趋势的背后，是中国快递服务末端投递环节日益凸显的矛盾，核心是快递末端配送环节遭遇“天花板”。统计数据显示，近年来，我国快递业务维持高速增长，2020年全国快递服务企业业务量累计完成833.6亿件，同比增长31.2%。与此同时，上门揽投模式已经成为快递行业健康发展的瓶颈。记者采访中发现，虽然几乎所有的电商和快递企业都向用户承诺提供门到门的服务，但快递上门揽投模式目前面临严重的用工短缺问题，用户、企业、社区利益不平衡问题正在加剧。“快递服务末端必须进行变革。”圆通公司战略规划部高级总监周杨对记者表示，如果全部到门派送，每个快递员每天150个快递件已经是“天花板”，但是圆通快递件数量去年增长40%以上。“十四五”期间，整个快递行业绝对体量将更加庞大，人员受限导致的问题会更加突出。中国劳动经济学会就业促进专业委员会发布的《快递服务站：重构快递末端的困难群体就业增收新渠道》预测，相比目前，到2025年如果我国快递单量扩大一倍，将需要增加130万派件员才能完成上门投递任务。但是，快递终端从业人员数量有限、流动性大、快递员流失量大等问题，始终困扰着这一行业的发展。在此背景下，各地陆续出台了一系列文件，鼓励快递末端配送设施建设，比如，上海市此前出台了《关于上海市推进住宅小区和商务楼宇智能末端配送设施（智能快件箱）建设的实施意见》《上海市智能快件箱寄递服务规范》，江苏省出台了《关于加快推进住宅区等邮政服务用房规划建设实施的指导意见》等。国家邮政局此前发布的一份报告预计，2020年，全国智能快递柜组数将达75万，市场规模将近300亿元。“跑马圈地”前景难料虽然得到了政策层面的支持，但是经过几年发展的快递箱行业，如今仍面临着规模拓展受限、盈利空间狭窄等障碍，持续“跑马圈地”大规模发展的同时，能否实现“收支平衡、利润可期”仍不确定。“过去几年实践下来，行业投入不少，智能快件箱保有量增长迅速，但是所取得的实际效果仍不够理想，没有成长为末端揽送主渠道。”劳动经济学会就业促进专业委员会秘书长欧阳俊对记者表示，完全市场竞争环境下，目前智能快件箱盈利空间相对有限。从调研结果来看，智能快件箱运营企业普遍亏损。比如，丰巢作为智能快件箱的龙头企业，2020年一季度未经审计的营收为3.34亿元，净亏损2.45亿元。分析人士认为，一方面，受到用户习惯和需求影响，智能快件箱使用效率存在“天花板”，边际收入增长困难；另一方面，智能快件箱运维的边际成本难以下降，目前，平均每组智能快件箱每年的预期运维成本为1.25万元左右，其中场地租金和电费支出占到将近一半，这些因素都限制了盈利空间。根据欧阳俊团队测算，2019年，全国共建有智能快件箱40.6万组，平均每天收取件0.44个。如果未来五年我国快递件总量再增加1倍，同时每个快递格每天收取件提升到0.58个，则全国需要新建智能快件箱160万组，才能承担30%的末端投递业务。这意味着，一个1000户3000人的小区（5至10栋居民楼），需要建104格智能快件箱7.5组，平均每栋楼（150户）1组。要达到这一目标，仅靠市场主体的投入和完全竞争行为难以实现，尤其是地面和空间要求很难满足。一位快递箱行业人士告诉记者，国务院此前发布的《关于推进电子商务与快递物流协同发展的意见》赋予了智能快件箱公共属性，提出将智能快件箱纳入公共服务设施相关规划，但由于缺乏具体规定，在执行层面，开发商和物业均没有设置快递柜的压力，却有借助强势地位收取场地费的冲动。记者在广西南宁市多个老旧小区采访时发现，由于老旧小区基础设施落后，加之物业、城管等部门的不理解，快递箱进小区面临重重困难。广西快递协会副秘书长李波对记者表示，在目前的大型城市成熟社区里，已经很难容纳更多的快递箱：“在过去两年时间里，以城市社区为中心的快递箱行业竞争激烈，小区、社区中能够布局快递箱的空间非常有限。”需要算一笔精细账专家表示，快递服务应该成为社会公共服务的组成部分，快递箱、快递柜和快递服务网点在推动民生便利、提升社会整体服务效能等方面，具有一定的准公共化性质，通过政策支撑，吸引市场化的企业进入其中并稳定加大投资，具有一定的可行性，但是需要算好精细账。“现在一线城市平均每个家庭每天收取一件快递，包括快递箱在内的末端配送设施已成为不可或缺的服务设施，具备公共服务属性。”国家邮政局发展研究中心研究三部副主任兰艳丽对记者表示，从社会公共服务角度讲，快递箱这种无接触投递方式符合老百姓的基于卫生、安全等多元化服务需求，是现代生活方式的重要配套。同时，国家也明确将智能快件箱、快递末端综合服务场所纳入公共服务设施相关规划。在《城市居住区规划设计标准》中，已经将包括智能快件箱在内的邮件和快件送达设施列为居住街坊应配套的服务设施中加以规划。兰艳丽认为，理顺快递箱的公共属性和运行机制，平衡消费者、物业等社区管理者、快递柜运营方的利益诉求，将有利于末端市场的拓展壮大，也能够使消费者以较低成本享受更便捷的服务。“快递柜占用的资源并不多，场租占了成本的一大部分，如果未来土地问题能迎刃而解，快递柜成本将大大降低，市场只要活起来，逐步向三四线及以下城市扩张，那么未来的潜力是很大的。”兰艳丽说。对此，多位专家建议，国家层面有关部门应进行顶层设计，明确建立“全覆盖”“全过程”“全周期”的跨部门跨行业协同推进机制，将快递末端服务设施作为便民利民项目，通过电商、快递平台大数据和增长趋势预判，各省区市纳入城市规划，在用地、设立等方面提供便利。今年地方两会期间，有多位代表委员提出了鼓励规范快递末端配送设施发展的意见建议。北京市人大代表、北京市邮政管理局局长王跃表示：“投递量的增加意味着快递末端服务压力的加大。这要求我们在引导规范行业发展的同时，也需要和北京相关部门加强合作，将快递末端建设纳入公共服务设施规划中。”上海市人大代表、上海睿马信息科技有限公司董事长韩娜表示，快递末端综合服务场所具有公共服务属性，建议市人大要加快推动制定法规，依靠规划、建设、房管等政府部门和小区、物业、居委会等社会力量，解决这个急迫性很高的民生问题。针对这一问题，国家邮政局近期提出，将试点施行末端公共服务站服务规范，制定智能快件箱服务指引，加强末端服务行业自律；支持末端服务设施多元发展，以老旧小区改造为契机，加快推进智能快件箱、快递公共服务站等末端设施建设。不过，兰艳丽同时提出，国内部分城市已经尝试将快递柜纳入社区整体规划中，并给予一些资金和政策扶持，但非常重要的一点是，以公共服务设施的标准规范目前市场化运营的智能快递箱行业发展，需要算一笔精细账，如何既能实现普及性的低价服务，又要保证市场主体的积极性和规范发展，考验决策者的智慧。记者了解到，政策层面上，目前各方都在落实快递箱纳入公共服务规划的具体措施，未来陆续会有进一步的指引出台。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
重磅！从英媒传来消息，英国政府考虑针对中国学者展开安全审查， 这些限制将影响在44个领域学习或工作的学者， 包括人工智能，化学，物理和数学等。 据《泰晤士报》报道，由于担心知识产权被盗，成千上万的中国学者和研究人员可能被禁止进入英国。图源：泰晤士报 大学被告知，英国外交部、联邦和发展办公室将为希望在与国家安全相关领域学习或工作的海外学者和研究人员引入安全审查。 这些限制来自对中国留学生，学者和研究人员获取可能有益于中国的技术和知识的日益关注。 政府通信总部（GCHQ）已警告大学， 针对英国机构的“敌对行为者”“窃取个人数据，研究数据和知识产权”可用于其自身的“军事，商业和利益”。 一旦展开安全审查，一系列的限制将影响在多达44个领域学习或工作的学者，除了上文提到的几个专业，还有计算机科学和一系列的工程领域。 还将适用于在英国企业中从事研发工作的专业人员。 预计这些措施将阻碍成千上万的中国研究人员在英国工作。 如果已经在英国工作和学习的人的签证构成风险，将被吊销。 据学术技术批准计划（ATAS）披露，敏感学科的外国研究生已经被要求获得许可。 来自欧盟，挪威，瑞士，美国，加拿大，澳大利亚，新西兰，日本，韩国和新加坡的申请人除外。 中国留学生是许多英国大学重要的收入来源。 2018—2019年度，英国就有7330名中国研究生。 其中大多数的学科都需要获得ATAS。 什么是ATAS？ ATAS (Academic Technology Approval Scheme)是来自非欧洲经济区(non-EEA)的留学生在报读某些学科课程的研究生时，必须通过的一道附加的审查。 这项名为 ATAS的审查由英国外交部进行，申请人在得到大学入学通知书后，可通过英国外交部网站的网上申请表格递交申请。 申请过程免费，时间为至少20个工作日。 除了个人资料和课程代码外，申请人必须提交配偶、学历、雇主等资料。 ATAS 是英国反恐战略下加强对外国留学生审查的步骤之一，所涉及的课程都属于理工生物等学科。 ATAS 与就读院校直接挂钩，如果申请人转换院校，必须重新申请 ATAS。 《泰晤士报》报道，同年，有3560名中国公民在英国大学担任一些理工等学科的讲师和博士后。他们将在签证续签时接受新的审查。 在公司相关领域从事研发工作的人员也将首次需要通过ATAS，申请者被要求必须披露广泛的背景信息和拟议研究领域的详细信息。 外交政策智囊团亨利·杰克逊学会（Henry Jackson Society）的传播总监萨姆·阿姆斯特朗（Sam Armstrong）表示： 这项令人钦佩的大胆变化是英国的正确回应，现在显然已经意识到这一挑战的规模。 报道还称，智囊团去年发布的一份报告发现，900所中国大学的毕业生在33所研究密集型英国大学中攻读了研究生课程。 预计这些措施将面临大学的一些反对，这些大学越来越依赖于中国的投资。 英国政府发言人说：“我们不断评估ATAS和其他工具。这包括确保ATAS定位在正确的区域和正确的位置。” 据《泰晤士报》报道，新的限制措施预计将于2月15日宣布。 而早前，美国的一份新政被悄然通过，惊呆了所有留学生。 1月8日，美国移民局发布最新文件，宣布H-1B新政通过，60天后正式生效。图源：Federal Register 对于大部分怀揣着“美国梦”的人来说，H-1B留在美国必须要用的“准入门槛”。 长久以来，H-1B签证由于申请人数过多，太过火爆， 美国移民局通常采用抽签政策来进行相对公平的选择，这被称为“H-1B Lottery” 没错，H-1B工作签证就好像一张奖池里的彩券，只有被挑选中的人才能享受开奖的喜悦。 这一方式已经持续了很多年，也被大多数申请者所认可。 过去，H-1B抽签制度每年向申请人提交6.5万份不超过限额的申请，以及2万份向拥有美国大学高等学位的个人提交的申请。 此次新政的颁布，暗示着未来美国靠运气拼人品抽中H-1B已成往事，按工资高低录取时代即将来临。 根据新规的详细内容，此次改革在抽签程序上发生了重大变化： 1. 抽签形式将被废弃； 之前，所有H-1B申请者将被分为两个批次随机抽取名额，持有美国硕士和博士学位的申请人在第一轮抽签没中的情况下，可在第二轮再次参与抽签。 而新政改革之后的做法将会把所有申请者按学历、工作经验、薪资高低分为四个等级，逐轮申请，经过审核后发放H-1B名额。 2. H-1B申请人的薪资/职位高低将会成为是否中签或中签成功率的决定性因素； 在新的规则中，申请人将被划分成由高到低四个级别， 每个级别最低工资要求是根据当行业的薪资范围占比制定： 一级：45% 二级：62% 三级：78% 四级：95% 根据现有的消息，这四个等级具体的划分细则包括但不限于工资、职位、学历， 而对那些身在美国国外，却拥有多年工作经验的人，只要美国公司愿意付你达到标准的行业工资，同样也可以申请H-1B。 最高的级别将可以获得优先申请权。 最高工资级别的申请人申请完毕之后，下一级别的申请者才可以开放申请， 按照工资高低逐步进行，直到H-1B名额用完。 除此之外，在衡量工资收入时依旧会按照原来的现有标准：即职业标准分类和预期就业地区的工资。 根据移民局的预测，最低工资级别的申请人将无法得到H-1B签证，同时预计只有75%的二级工资申请人会被选中。 与此同时，根据移民局拿去年数据做的模型统计， 去年申请H-1B的三级、四级申请人共有21601参加Regular Cap的抽签，而Regular Cap的名额共有65000个. 因此，在新政下，等级为三级、四级申请人获得H-1B的概率将达到100% 3. 根据不同地区的行业、薪资要求各不相同，会进行调整 地区与地区之间不同，行业与行业之间也各有各的标准。 实行这种制度的一个复杂因素是，任何特定的职位都可能需要有不同经验的人，因此现行的工资率还考虑到雇主要求的工龄。 年资高的工人将得到更高的工资，而年资低的工人将得到更低的工资。 但这一现行工资标准的颁布是由劳工部决定的，目标旨在不让外国工人来到美国以降低美国国内工人的工资。 新政官宣，60天后正式实行， 虽然改革力度很大，但从目前新政颁布的流程、内容来看并无漏洞，实行的可能性很大。 但毕竟涉及到各大公司雇佣员工以及未来工资薪酬的问题， 这项新规是否会在正式实施前被联邦法官紧急叫停还是未知数。 目前的前景下，无论是美国还是英国的留学生们还是要重视起来，早为未来做打算！...
2月4日，资本邦了解到，昨日市场突然传出高毅资产旗下冯柳的产品被“强赎”的消息，一度引发关注，此后高毅资产表示网传所谓“强赎”事项系谣传。高毅资产回应称：1、冯柳所管理的产品根据基金合同，不存在“强赎”条款，网传所谓“强赎”事项系谣传。目前冯柳产品已处于封闭申购状态，且绝大部分客户为三年以上长锁定期，最近月度开放赎回金额占比小于1%。2、近期有一些媒体报道的冯柳所管理基金的是基于2020年第三季度的上市，间隔一个季度不具备可参考性。目前基金运作良好，持仓状况受限于私募基金的监管要求不予披露。3、公司保留对造谣者依法追究法律责任的权利。此外，沣京资本基金经理吴悦风(微博：月风_投资笔记)，在其微博上表示：据悉，近日高毅资产旗下私募大佬冯柳的重仓股轮番大跌，比如最近闪崩跌停的东方日升、2日跌停的上海家化，以及3日大跌的海康威视、大华股份、木林森。才会传出旗下产品遭到强制赎回的信息。值得一提的是，去年11月，一则“GY被查”的传言开始发酵，随后迅速在投资圈传开，很多观点猜测“GY”可能是国内顶级私募“高毅资产”，而后甚至传出高毅资产旗下基金经理“冯柳”被查。针对这则“被查”传闻，高毅资产迅速辟谣：近期网传“被查”谣言不属实，公司以及旗下基金经理目前均保持正常运营和工作状态。我们已着手调查谣言源头并对相关造谣传谣行为保留采取进一步法律追诉的权利。谣言止于智者，请大家勿轻信谣言和传播谣言。而冯柳更是在当天下午4点左右，在微博转发高毅资产文章《致广大而尽精微，高毅资产孙庆瑞详谈从宏观到个股的进化过程》，疑是变相辟谣。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
