如果不是泰禾与兴业信托那笔“以资抵债”的交易，林明池和明昇资本版图或许依然潜藏于水底。在距离厦门70公里外的漳州龙海，一座总建筑体量达670万平方米的项目——白塘湾国际旅游度假城，静卧在海峡西岸，这也曾是泰禾旗下体量最为庞大项目。在外界眼中，曾经黄其森是该项目的一号人物，林明池则是隐藏在幕后的二号人物，他旗下的企业占有该项目40%股权。十多年来，任凭白塘湾项目几经易主，林明池依旧稳坐二股东宝座。而当初，也正是他接连拉伙两位福建老乡——新华都老板陈发树和泰禾老板黄其森入局这个文旅大盘。不仅于此，林明池还与另一位闽系地产大佬林腾蛟关系匪浅，于六年前转让了长沙一项目给阳光城。但有意思的是，从林明池手中接过资产的接盘侠们，如同中了魔咒，不断走下坡路，甚至发生暴雷。眼下，新华都大好零售江山正在被同行侵占，泰禾“戴帽”面临退市风险，阳光城也忙着给自己“救火”。一、炸出三位闽系大佬6月9日，泰禾公告表示，下属公司厦门泰禾将持有福建泰维置业60%股权转让予兴业信托，交易对价23.53亿元，用以偿还对该信托的部分债务。泰维置业，正是泰禾旗下漳州白塘湾项目的开发主体。据了解，白塘湾项目以“旅游+大健康+地产项目”模式开发建设，预计总投资126亿元，曾是泰禾目前在建体量最大的项目。但到了2020年，泰禾债务问题爆发，随之白塘湾项目遭遇停工，甚至惊动了当地政府。眼下，该项目迎来了新主人兴业信托。于泰禾而言，变相解决了一部分债务；于项目而言，迎来了新的转机。最重要的是，该项目的二股东汇明昇集团也燃起了新希望。乐居财经《进深》查询获悉，泰维置业成立于2006年8月，注册资本3288万美元。目前，该公司除了兴业信托持股60%外，香港企业汇明昇集团还持有40%股份。股权穿透可知，汇明昇集团由林明池和黄易红分别持股51%和49%。值得注意的是，泰维置业历经两次易主，汇明昇却依旧稳坐二股东宝座。该企业最初或是林明池治下企业。工商信息显示，泰维置业最初名称是“明升（福建）置业有限公司”，林明池为该企业董事长，此后更名为“福建新华都置业有限公司”。另有资料显示，2009年，明昇集团与福建新华都实业集团确立战略合作关系，双方在“湘江名城”“厦门湾国际文旅城”上开展合作。而“股神”陈发树治下的新华都实业曾是泰维置业大股东，持有60%股份。之后，林明池与陈发树“分手”后，拉来了黄其森入局。2017年4月，新华都实业全身而退，厦门泰禾从其手中接过60%股权。彼时，泰禾还专门发布公告称，以17.9亿受让福建新华都置业60%股权。伴随着泰禾将福建新华都置业收入麾下，公司名称随之变更为 “福建泰维置业有限公司”，并一直延续至今。一个项目炸出三个闽系巨富，“攒局者”林明池背后的实力自然不一般。一直以来，他被外界认为是隐形巨富，该人行事颇为低调，鲜少在公开场合露面。外界只知道他是漳州龙海人，1962年出生。不过，即便是隐形巨富也难以逃脱“踩雷”命数。上面提到由于泰禾暴雷，致使白塘湾项目陷入停滞，随之而来就是因商品房延期交付以及拖欠供应商工程款等引发的维权和司法案件。截至当前，与泰维置业相关的司法案件高达277起，涉及合同纠纷、商品房预售纠纷、承揽合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等多种案由。司法案件缠身之下，泰维置业被法院列为被执行人信息高达9起，被执行总金额达6555.62 万元；被列为失信被执行人达4次，限制高消费达90条。例如，因建设工程施工合同纠纷，中建三局第三建设工程向法院对泰维置业提了诉讼，请求法院判令泰维置业支付工程欠款约840.99万元及相关逾期付款利息，以及同时对案涉工程欠款840.99万元享有优先受偿权等。今年1月底，中建三局第三建设工程的大部分诉求得到法院的支持。泰维置业支付中建三局第三建设工程约800.87万元工程款及相关逾期付款利息，同时后者对白塘湾国际旅游度假城地产一期A区某些项目折价或拍卖的价款在800.87万元范围内享有优先受偿权等。二、旧改迷途对于隐形巨富林明池而言，汇明昇集团只是他庞大资本版图中的冰山一角。他旗下最重要的棋子当属明昇集团（全称“明昇集团有限公司”）。乐居财经查询获悉，明昇集团成立于2017年11月，注册资本2.8亿元，公司董事长、法定代表人均为林明池，是一家总部位于深圳的企业。在股权上，林明池持有60%股份，林树辉、黄易红各持股20%。官网资料显示，明昇集团主营业务涉及产业投资、城市更新、地产开发、商业经营、国际贸易、物业管理等多个领域，目前投资建设和运营的项目价值资产超6000亿元。其中，产业投资、城市更新等板块业务均属于资金密集型产业，具有资金沉淀量大、周期长、“回血”慢的特点。那么，明昇的资金从何而来？对于未上市企业来说，往往会通过股权出质的方式来募集资金，明昇自然也不例外。例如，去年9月，长沙明昇恒辉置业将一乡一品（湖南）投资价值7000万元股权数额出质予光大兴陇信托。另一方面，与其他企业合作也是明昇扩张的途径之一。比如，深圳市明昇发展就由厦门明昇集团、华建国际实业（深圳）有限公司（信达（中国）投资全资企业）各持股95%、5%。不过，这笔合作或存在“明股实债”的嫌疑。今年1月25日，厦门明昇集团曾将深圳市明昇发展股权进行出质，质权人正是华建国际实业。同日，华建国际实业成为深圳市明昇发展的股东。眼下，林明池似乎有意将城市更新业务从明昇集团剥离出去。去年2月，明昇集团悉数退出全资子公司深圳闽商城市更新集团有限公司股权，接盘者为明昇二股东林树辉与明昇总经理蔡忠文，二者各持股95%、5%。据乐居财经获悉，深圳闽商城市更新成立于2019年8月，注册资本1.8亿元，经营范围涉及城市更新策划咨询、旧城改造咨询等业务。在退出后几天内，明昇集团接连退出7家全资控股的子公司，包括深圳明昇盛新投资、深圳明昇鸿瑞投资、深圳明昇卓誉投资、深圳闽商世新投资、深圳闽商启新投资、深圳闽商恒新投资和深圳闽商领新投资。有意思的是，这7家公司注册资本均为5188万元，多在2019年~2020年成立，其中有三家公司更是同日成立。并且这部分公司名称中均含有“投资”二字，但他们旗下均未出现对外投资企业。同时，这7家企业被注入到剥离出去的深圳闽商城市更新集团中。业内人士表示，集团分拆企业，并将一些公司装入该企业有两种可能，一方面，集团或在整合优势资源；相反另一方面，集团将劣势企业剔除，构建一道“防火墙”，防止引火烧身。其实早在2016年，明昇集团挥师南下，向粤港澳大湾区扩张，并迅速占领了深圳城市更新市场，先后拓展了罗湖、南山、龙岗、龙华等多个区域的城市更新项目。但眼下，其旧改却被质疑存在违规行为。去年6月，有网友举报有开发商违规在园岭新村开展签约工作，并且相关单位已针对涉事企业深圳明昇众胜投资有限公司（明昇全资子公司）做了处罚。时隔6个月后，有群众举报，该单位不但没有停止城市更新意愿征集工作，反而故技重施，再次开展违规签约活动。三、地产朋友圈明昇集团的壮大与掌舵者林明池密不可分。1998年，林明池在福建创立明昇集团的前身“漳州佳苑房地产开发有限公司”。但他的野心，并不仅局限于八闽大地。2006年，明昇挺进湖南，并将其作为战略发展重地，从此开启了跨区域、多元化发展的道路。十年后，它又涉足珠三角区域，总部迁深行动陆续展开。截至目前，明昇集团目前对外投资了11家子公司，其中有两家企业出现了经营异常。3月，深圳明昇天辰投资因未按规定期限公示2020年年度报告，被深圳相关部门列入经营异常名单；同样原因，深圳明昇恒辉投资也被列入经营异常名单。此外，一路走来，信奉“爱拼才会赢”的闽系地产大亨林明池，其周围聚集一批知名的闽系企业，例如，新华都、泰禾、阳光城等。除了上文提到的漳州白塘湾项目，新华都与明昇的合作还体现在长沙项目中。2009年11月，新华都斥资20多亿，收购明昇控制的长沙武夷置业75%的股权，受让1600余亩土地。据乐居财经获悉，该项目即万家城项目，位于长沙市中心城区武广新城，总建筑面积300万平方米，总投资约100亿，彼时号称是未来居住逾10万人的长沙首席超大规模高品质人居社区。紧接着2013年，新华都分别以5.71亿元、6700万元收购控股股东新华都集团持有的长沙中泛置业、长沙武夷置业各19.5%股权。而这两家企业也与明昇存在莫大的关联。可以说，明昇是新华都在进军房地产领域路途中“启蒙人”。算上白塘湾项目，林明池更像是“搭台者”身份，获得项目，引来投资者，二者互为需求、互为成就。又如，2016年5月，阳光城以34.7亿元收购新华都、新华都购物广场股份、漳州市龙祥投资、厦门明昇集团、陈发树、陈志勇等合计持有的长沙中泛置业100%股权。不难看出，阳光城作为接盘人，明昇等股东拿钱退出。乐居财经了解到，长沙中泛置业旗下开发“阳光城·长沙尚东湾”项目。去年11月，长沙中泛置业接受五矿信托提供的不超过16.1亿元融资，阳光城为子公司这笔追加抵押资产。当下，无论朋友圈强大与否，明昇的项目都要经得过市场和业主的考验，才是好产品。不过，在这一点上，这家开发商却遭到了不少业主非议。例如，去年7月，有明昇壹城业主投诉称，项目涉虚假宣传，不兑现开盘时小区建设规划；紧接着去年9月，业主爆料称，明昇壹城公寓交房不到一年，高级防盗门变成“发黑门”。眼下，房地产行情骤冷，泰禾、阳光城等闽系房企接连暴雷，林明池的老乡们也自顾不暇，未来难再有闽系大佬为其接盘或撑腰。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ简介系列：https://www.cjz.vip/278335561.html中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

《药品管理法实施条例（修订草案征求意见稿）》规定：第三方平台提供者不得直接参与药品网络销售活动。日前，国家药监局发布的《中华人民共和国药品管理法实施条例（修订草案征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），历时一个月的公开征求意见已正式截止。此外，6月17日，国家药监局还召开了《药品管理法实施条例》修订部门座谈会，当面听取各部门意见建议并进行沟通交流。自5月9日以来，国家药监局举办了系列座谈会，围绕《征求意见稿》广泛听取各级药品监管部门、国内外药品生产经营企业、医药行业学会协会和专家学者的意见建议，就修订过程中的焦点问题进行深入研讨。此次《征求意见稿》中，对新增的药品网络交易第三方平台相关监管内容备受关注。近年来，在新冠疫情影响和政策力推下，“互联网+医疗健康”模式市场接受度广泛提升，也使得医药电商行业跨入发展快车道。据米内网统计，2021年我国网上药店市场药品销售额达368亿元，同比增长51.49%。此外，据京东健康财报显示，2021年其自营零售药房业务营业收入262亿元，同比增长56.1%。随着第三方平台的药品零售市场规模越来越大，国家也将进一步明确相关的管理义务。如此次新增的第八十三条中明确规定：第三方平台提供者不得直接参与药品网络销售活动。据参加过上述国家药监局座谈会的行业人士向21世纪经济报道记者透露，国家药监局对于医药电商平台在自营和第三方业务的界限将进一步予以明确。此外，一位不愿具名的医药电商平台业务负责人在接受21世纪经济报道记者采访时表示，当时看到《征求意见稿》的第一反应就是现在做第三方平台的企业以后就不能做自营了，因为它明确规定，第三方平台不能直接参与药品网络销售。但实际上，可以反过来看，这一新政最大的意义在于，进一步明确了自营和第三方平台的界限，要求现在的电商平台要么纯粹进行自营药品销售业务，要么纯粹做一个第三方平台。“换言之，该政策落地后，不允许药品网络销售平台，既做裁判员，又做运动员。”加强第三方平台监管成趋势药品网络交易第三方平台是连接处方和药品配置流转的重要平台，《药品管理法实施条例（征求意见稿）》《药品网络销售监督管理办法（征求意见稿）》《电子商务法》等均对药品网络交易第三方平台的定义、义务以及禁止性条款和相关处罚进行了规定。据中国卫生法学会常务理事、北京市华卫律师事务所副主任邓利强向21世纪经济报道介绍，“药品网络交易第三方平台提供者”简称“第三方平台”，其定义在国家药监局2020年发布的《药品网络销售监督管理办法（征求意见稿）》中进行了明确：“第四条：从事药品网络销售、提供药品网络交易第三方平台服务，应当具备相应资质或者条件，遵守药品法律法规、规章和规范，依法诚信经营，保障药品质量安全。药品网络交易第三方平台提供者（以下简称第三方平台），则是指在药品网络交易中提供网络经营场所、交易撮合、信息发布等服务，供交易双方或者多方开展交易活动的法人组织或者非法人组织。”此次《征求意见稿》第八十三条规定：药品网络交易第三方平台提供者应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门备案，未经备案不得提供药品网络销售相关服务。第三方平台提供者应当建立药品网络销售质量管理体系，设置专门机构，并配备药学技术人员等相关专业人员，建立并实施药品质量管理、配送管理等制度。第三方平台提供者不得直接参与药品网络销售活动。第三方平台提供者应当对入驻的药品上市许可持有人、药品经营企业资质进行审查，对发布的药品信息进行检查，对交易行为进行管理，并保存药品展示和交易管理信息。发现药品交易行为存在问题的，应当及时主动制止，涉及药品质量安全的重大问题的，应当及时报告药品监督管理部门。近年来，国家在政策层面对医药电商的发展总体上是大力支持的，并且不断出台相关利好政策，积极破除阻碍行业发展的各种壁垒。特别是突如其来的新冠肺炎疫情更是极大改变了人们问诊、购药习惯，在线问诊量猛增，医药电商业务也随之快速增长。与此同时，国家也在积极将医药电商纳入合法化、规范化发展轨道。邓利强在接受21世纪经济报道记者采访时表示，近年来，网上购药已经成为社会大众依赖的一种模式。由于医药电商本质是流量主导的市场，拥有大流量的第三方平台一直是这个市场的主流，加强对第三方平台的监管已经成为一大趋势。邓利强进一步指出，涉及药品网络交易第三方平台的互联网处方药销售模式主要分为三种，一是，医药分离模式，指医疗机构仅负责诊疗，开具处方、审方，不提供药品及配送。该模式有两种运行方式。第一种方式是医院医师负责线上诊疗开处方，医院可以签约药品网络交易第三方平台的药店负责提供药品、配药和物流配送。第二种方式是医院医师线上诊疗开处方，将处方直接交给患者，患者自己选择在线上或线下药店买药。二是，电商平台办互联网医院处方药销售模式，指患者在电商平台发起购药申请，电商平台开办的互联网医院负责线上开处方、审核处方，由其平台药店药师审核处方并提供药品、配药、配送的模式。三是，电商平台处方药销售模式，指电商平台没有互联网医院，在销售处方药时，通过委托互联网医院的医师代为咨询开处方，处方进入药店，由药店药师审核处方，提供药品，再进行配药、配送。“在这三种模式背后，也存在诸多的问题亟待解决。例如，在第一种模式之下，参与合作服务主体和环节较多，容易产生纠纷后推卸责任。医院对签约平台监管薄弱。提供药品的药店是否有真实的药师审核处方，也是存疑。也存在药店药品的保管和质量安全问题。所以，加强对于药品网络交易第三方平台的监管具有重要意义。”邓利强说。新规若落地对企业影响几何？对于此次新规，上述医药电商平台业务负责人指出，医药电商业务模式的构建以及业务的推动是一个多方博弈的过程，其实《征求意见稿》此次提出的不让第三方平台直接参与药品网络销售这一意见在此前就被探讨过，来来去去已经讨论了多年，希望这次真的能够实现最终落地，毕竟这也代表了行业在进步。此外，也有业内人士向21世纪经济报道指出，“这个新规要等出台落地了才算数。”2019年出台的新版《药品管理法》在修订过程也是经历了波折。二审草案中一度新增规定“网售处方药药品上市许可持有人、药品经营企业不得通过药品网络销售第三方平台直接销售处方药。”不过最终通过的《药品管理法》却为网售处方药“开了口子”，仅禁止部分药品的网络销售。不过，邓利强也指出，“药品网络交易第三方平台是连接处方和供药的重要枢纽，是保障线上处方药合法销售的重要防线，负有对进入平台的药企药店、配送物流等监管责任。对资质的真实性、合规性审核，处方来源的监管，药品广告、处方药销售行为的监管，配送质量管理，记录保存的监管，以及向行政部门报告的责任，并及时处理网上投诉和纠纷。“强化药品网络交易第三方平台的主体责任，有利于处方药网络销售行为的规范，有利于处方药销售的安全保障，有利于药品网络交易第三方平台的规范运行、健康发展。智慧芽数据也显示，随着数字医疗行业的发展以及科技进步的赋能，中国医药电商和在线问诊的市场规模将进入高速增长阶段，预计2030年医药电商和在线问诊分别达到1.2万亿元及4070亿元。中国数字医疗将进入高速发展阶段，市场将迎来新的机遇。“此次《征求意见稿》的出台也是希望进一步优化医药电商的良性、规范化发展，更好地体现公平竞争的原则。”有证券机构首席医药分析师对21世纪经济报道记者指出。例如，以阿里健康和京东健康为代表的B2C平台，目前主要涉及非处方药的网上零售，该业务由“自营+平台”等业务模式构成，其中自营业务收入占比较大。2021年财报显示，京东健康全年收入307亿元，其中以京东大药房为主要载体的自营收入为262亿元，占比为85.34%。另据阿里健康2022财年年报，报告期内，阿里健康医药自营业务收入达179.1亿元，同比增长35.5%。其中，以阿里健康品牌运营的自营药房药品收入占比达到64%，处方药业务收入增长105.2%。阿里健康目前还在通过推动处方药业务的扩容，实现该业务收入的高速增长。“需要从具体案例来看，例如，某一家平台，它的自营业务占95%，第三方平台业务占到5%，而这个新规一旦真的落地，基于现有的模式，该企业未来的业务模式肯定还是以自营为主，不得不把第三方的业务剥离出去。如果某一家平台的业务占比较为平均，那么政策一旦落地就会对现有模式产生影响。这也要求医药电商平台一定要看自营跟三方业务占比情况，如果两者都选的企业，后续一定要主攻一种经营模式。” 对于此次《征求意见稿》中新规对电商平台的具体影响，上述证券机构首席医药分析师强调。对此，上述医药电商平台业务负责人则表示，“现在基本上药品网络销售平台既有自营业务也有第三方业务，但是我们自营占比较大，在第三方业务上覆盖的并不多。对于一些产品销量不大，顾客又会有一定的购买需求的药品就不适合我们自己进行销售，毕竟这样的产品占库存，容易提高我们的运营成本，所以，通常这类产品我们就会通过第三方平台来进行，作为我们自营的业务补充。”...

6月21日，审计署网站发布了《国务院关于2021年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》（下称“报告”），报告披露了金融企业国有资产审计情况。报告显示，2021年，审计部门审计了23家地方中小银行、20家地方资产管理公司和信达资产管理公司。至2020年底，44家金融企业账面资产总额12.46万亿元、负债11.31万亿元，除1家亏损外，43家净资产收益率介于0.03％至14.84％。对5家大型银行信贷资金流向进行了跟踪。审计发现的主要问题有三个方面，包括中小金融机构存在经营风险、内部控制薄弱，外部监管不到位、普惠金融政策执行中存在变形走样等。其中，中小金融机构存在两方面经营风险。首先是资产质量不实。23家中小银行少披露不良资产1709.62亿元。20家地方资产管理公司偏离主业违规对外融资，其中151.07亿元形成不良或逾期。其次是存在一定流动性风险。23家中小银行有9家资本充足率不足，13家未按监管要求对流动性进行全面实时监测，8家流动性指标虚假或人为调节，6家出现流动性风险后采取高息揽储等短视行为。在内部控制薄弱，外部监管不到位方面，一是内部治理机制存在重大缺陷。审计的23家中小银行和20家地方资产管理公司普遍存在治理结构不完善、治理制度不健全、监督制衡机制失效的问题，主要是董事会和经理层职责模糊，监事会职责悬空或走偏；内控合规形同虚设，授信管理、贷款“三查”等核心业务制度和内控流程缺失或执行不严。二是外部监管尚需加强。2018年以来，金融监管机构对23家银行开展现场检查176次，但有的检查过度依赖金融机构报送的“注水”材料，部分风险未被提早发现和纠正。20家地方资产管理公司中有9家从未接受过地方政府金融监管部门现场检查，其余11家平均2年不到1次。除此以外，普惠金融政策执行中存在变形走样。一方面，中小银行普惠信贷不精准，中小银行的主责主业是支小支农，但23家中小银行至2021年3月普惠小微企业贷款余额占比10.33％，仅为亿元以上大客户贷款占比的五分之一，其中6家涉农贷款余额也已连续3年下滑。另一方面，大型银行投放不精准，4家大型银行通过人为调节贷款企业类型等虚增普惠小微企业贷款87.18亿元；有24.96亿元实际流向房地产或大型集团；抽查517户小微客户有364户无实际经营。不仅如此，利用普惠信贷管理漏洞套取资金问题凸显，2家大型银行的13.66亿元被一些个人或团伙通过注册空壳公司或虚构贸易背景等方式套取，用于购买商品房、偿还债务等。...

一笔超百万元的巨额消费支出，直到近两年后才发现？2020年12月，年近耄耋的肖老发现，银行储蓄卡有一笔1015700元的支出，这笔支出的收款方为鞍山市铁东区某家具广场。肖老称，这笔交易并非自己所为，他也未委托过其他人使用案涉储蓄卡办理存取款业务，甚至该储蓄卡从未开通过电子支付功能。为了追回那笔神秘“消失”的巨款，肖老将开户行——中国建设银行北京武圣路支行告上法庭。二审中，北京金融法院认为：肖老主张涉案银行卡被盗刷，应当提供初步证据予以证明，但肖老未提交任何足以初步证明涉案银行卡系被盗刷的证据。公安机关对肖老报案未予立案，即所谓盗刷未被刑事司法程序认定的情况下，肖老未提供证据证明交易发生时真卡不在交易地点，亦未提供其在建设银行武圣路支行发送交易提示短信后的合理时间内报警或挂失的证据。一审法院据此认为无法确认涉案交易非肖老本人操作，并无不妥。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，维持原判。▲涉案交易明细卡里百万元“不翼而飞”？八旬老人称非本人所取肖老的委托代理律师林小建介绍，肖老多年前在其住所附近的建行武圣路支行开立银行卡，近年来，一直使用该卡进行存款、理财、交易等。2019年，肖老罹患癌症。2020年12月，病情复发，需使用大量资金医治。肖老认为那张银行卡里有一笔定期存款到期，去取这笔钱时，才发现银行卡里的余额与记忆中不符。杨先生是肖老退休前的同事，当天他陪同肖老去银行取款。杨先生回忆道：“银行说你没有定期，他（肖老）说我办了一个定期啊，银行说没有。他（肖老）说你给我打张对账单吧，老人这才发现这个钱没了。”杨先生介绍，肖老拿到对账单发现钱不对后，在银行报了警，随后去派出所进行了登记。银行流水显示，2019年1月27日，肖老持有的本人名下尾号为1164的建设银行储蓄卡，有一笔1015700元人民币的支出，收款方为鞍山市铁东区某家具广场，收款账号尾号为1547。肖老表示，此笔交易并非其所为，自己当时从未去过鞍山消费，也并未委托过任何第三人使用案涉储蓄卡办理存取款业务，甚至该储蓄卡从未开通过电子支付功能。林小建说，此后，肖老一直与银行方面反复沟通，但建行武圣路支行没有告知这笔钱的支出方式、收款方具体银行以及实际操作人，对于肖老要求其提供该笔转账对应影像资料及签字的请求未同意。于是，肖老在2021年6月将开户行诉至法院，要求返还1015700元存款及支付相应利息。证据显示涉案交易发生后银行卡一直正常使用2021年10月，该案一审开庭。本案证据显示，肖老于2019年1月26日转账支取50216元，ATM取款两笔各5000元，当日余额1028758.89元。2019年1月27日上午9时许，涉案争议交易发生，有一笔1015700元人民币的支出，收款方为鞍山市铁东区某家具广场，收款账号尾号为1547。该笔支出后，肖老储蓄卡余额为13058.89元，账号依然正常使用，有多笔存款、转账及消费记录。原告方表示，肖老本人从未离开北京市，也未将银行卡授予他人使用。“盗刷”时间前后的超市小票可证明肖老期间一直在北京，且银行卡一直在本人手里，不存在泄露存款信息和密码行为。被告（银行）对来自外部的不法侵害不能及时发现并制止危害继续发生，导致原告作为储户利益受损。同时，原告并未在被告（银行）处开通过电子支付功能。此外，当原告发现余额异常后，被告未提供涉案交易的监控录像、交易单据等证据证明该笔支出的详细情况，应承担举证不能的法律后果。被告建行武圣路支行答辩称，从交易方式是跨行消费交易来看，肖老对此种交易知晓并熟知，在案涉交易前后都有类似交易；从交易时间来看，案涉交易发生在上午9时左右，与肖老其他时间的日常交易及消费习惯相符；从空间上来说，案涉交易收款人是辽宁省鞍山市商户，案涉银行卡一直有异地取款转账消费的情况，交易地点涉及山东、宁夏等地，且多次异地交易；从表象上，在案涉交易发生后近两年时间内，肖老一直在正常使用案涉银行卡，在“盗刷”发生后，没有挂失或者报案，不符合一般人遇到此种情况的反应……故案涉交易为肖老本人或其授权他人操作的交易。2021年11月，该案一审宣判，驳回肖老的诉讼请求。北京市朝阳区法院认为，本案中，根据建行武圣路支行提交的银行明细显示，涉案交易金额巨大，且该交易发生前后，涉案银行卡存在诸多交易，建行武圣路支行针对相应交易均向肖老发送了短信提醒，肖老主张涉案交易非本人操作，但其对此并未提交任何的初步证据证明，故本院认为肖老的涉案诉讼请求无事实依据，本院对其诉讼请求不予支持。肖老对一审判决不服，他认为自己没有能力、也没有渠道可以提供详尽的记录来证明其银行卡被他人盗刷，不应承担举证不能的法律后果。此后，他向北京金融法院提起上诉。银行曾发涉案交易短信提醒二审法院判定该不利后果应由其个人承担二审法院根据当事人在一审提交的证据确认，涉案交易发生的具体时间为2019年1月27日9时16分38秒。当日9时16分54秒，建设银行武圣路支行向肖老发送涉案交易提示短信，内容为:“您尾号1164的理财卡1月27日9时16分跨行其他渠道消费支出人民币1015700.00元。活期余额13058.89元。”肖老对银行向其发送的短信均认可，但称其使用的手机为老年机，因功能限制导致其未看到交易提示短信。2022年5月31日，北京金融法院认为，肖老主张涉案银行卡被盗刷，应当提供初步证据予以证明，但肖老未提交任何足以初步证明涉案银行卡系被盗刷的证据。尤其在公安机关对肖老报案未予立案，即所谓盗刷事实未被刑事司法程序认定的情况下，肖老未提供证据证明交易发生时真卡不在交易地点，亦未提供其在建设银行武圣路支行发送交易提示短信后的合理时间内报警或挂失的证据。一审法院据此认为无法确认涉案交易非肖老本人操作，并无不妥。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，维持原判。判决书中还写道，肖老主张老年机功能限制导致其未看到交易提示短信，但其主张有悖于一般生活常识，且未就其主张提供证据证明，法院难以采信。即使肖老主张属实，那么其未及时查看短信仍由自身原因造成，因此导致无法在交易发生后及时保存证据的不利后果，仍应当由肖老自行承担。收到判决后，肖老代理律师林小建向红星新闻表示，在法院审理过程中，肖老提出想让建行提供银行卡的使用地点、转账时监控录像等资料时，银行并没有提供，提出在交易完成后已经向肖老发送了提醒短信。但肖老当时已经年近80岁，身体不好，不懂怎么查看短信。当近两年后发现“盗刷”再回头查看短信，发现这部手机只保留了最近5条短信，无从考证银行是否对他进行了提醒。林小建认为，即便银行当时给肖老发了短信，也是在盗刷完成后发送的。“如此大额的转账，难道发送一条短信，能证明银行尽到了对储户资金的安全保障义务吗？”对于此事，红星新闻记者近日致电中国建设银行北京武圣路支行，该行工作人员对问题进行了记录。此后，该行工作人员回复记者称，二审结果已经出来了，银行尊重法院的判决。根据法院判决书内容，肖老此前曾向公安机关报案，但警方未予立案。日前，红星新闻记者联系上肖老报案当天接警的北京市朝阳区劲松派出所民警。该警官表示不清楚情况，不能接受采访。红星新闻记者曾致电这笔巨额消费支出的收款方——鞍山市铁东区某家具广场，办公室接线工作人员表示，不了解当时相关情况。专家说法：银行对老人等特殊群体应承担更多注意义务对于此案，北京市京师律师事务所资深律师刘志民认为，应查明肖老的银行卡是否被盗刷。刘志民表示，肖老的银行卡具有消费支付、信用贷款、转账结算、存取现金等部分功能，可以被认定为刑法意义上的信用卡。本案中，如肖老陈述属实，则他人伪造肖老银行卡进行盗刷消费的可能性比较大。虽然肖老在近两年后才发现那笔异常交易，但本案涉案金额已经达到100万元，属于“数额特别巨大”的情形，公安机关应当予以立案侦查。如果公安机关作出不予立案的决定，肖老可向检察院提出申请，检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。刘志民表示，如果肖老对所报案件知情，并由其亲朋操作完成，则构成共同诈骗犯罪；如果本人确实不知情，则行为人构成犯罪。刘志民表示，当事人在案发时已近80岁，一次性转账金额如此之巨大，银行应该承担更多的注意义务。例如通过电话核实交易是否属实，通过签字来判断是否本人交易等。北京师范大学法学院教授彭新林表示，老年人等特殊群体应增强自我防范意识，守好钱袋子，不要一味为了方便记忆设置过于简单的银行卡密码，也尽量不要让不熟悉的人操作银行卡，防止给别有用心者可乘之机。此外，一旦老年人等特殊群体资金受到不法侵害，银行也应为其报案提供积极协助，配合公安机关破案。...

6月21日，据极客公园消息，腾讯(00700.HK)视频号团队正尝试接触「东方甄选」包括董宇辉在内的多位当红主播。此前俞敏洪在一场直播中表示，目前确实有机构在挖董宇辉，一年的待遇能给到上千万。分析人士称，不同的场景决定了用户对内容消费的差异化需求，知识性和服务性将是腾讯视频号着重的发力点，与抖音主打的兴趣电商有明显区分，这或许也是腾讯视频号接触董宇辉的主要原因。而在618期间视频号首次大举进军直播电商购物节，接触知识型播主可能意味着抖音与视频号竞争的逐渐正面化。截至6月21日收盘，新东方在线涨3.06%，股价报17.50港元。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ简介系列：https://www.cjz.vip/278335561.html中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

随着河南村镇银行“取款难”事件发酵，市场将目光再度聚焦在了村镇银行这一群体上。尽管村镇银行业务规模不大，但在数量上已成为国内最多的一类银行。据银保监会数据，截至2021年末，全国村镇银行数量为1651家，占全国银行业金融机构总数的36%左右。第一财经记者根据企业预警通统计，这1600多家村镇银行分布在全国31个省（自治区、直辖市）。其中，山东、河北两地的村镇银行数量超过百家，分别为126家和110家；河南和贵州紧随其后，分别有86家和84家。近年来，得益于区域优势以及相对较高的存款利息，村镇银行的存款产品受到一些用户的青睐。但近来，随着互联网平台存款产品下架、靠档计息产品叫停、结构性存款规模压降等监管趋严，村镇银行受限于线下网点少、资金来源渠道单一、综合实力弱等原因，面临较大的揽储压力，于是，花式揽储频现。而与此同时，受各种因素影响，少数村镇银行风险水平快速上升，相关问题较为突出。据央行统计，截至2021年第二季度，共有122家村镇银行为高风险机构，占全部高风险机构的29%左右。为化解风险，部分村镇银行的兼并重组也在稳步推进。在业内人士看来，在监管部门不断强化监管、加快风险处置的背景下，村镇银行整合改革将提速，优秀主体将有机会“晋升”，而劣者将在监管指导下平稳有序退出市场。1651家村镇银行大扫描自2006年启动村镇银行试点工作以来，村镇银行在我国已有15年的发展历史。2006年12月，原银监会发布《关于调整放宽农村地区银行业金融机构准入政策，更好支持社会主义新农村建设的若干意见》，提出在湖北、四川、吉林等6个省（区）的农村地区设立村镇银行试点。首家村镇银行——四川仪陇惠民村镇银行成立于2007年3月，由地方城商行与民资共同组建，注册资本金200万元。3年试点之后，村镇银行驶上了发展的快车道。2009年7月，原银监会发布《新型农村金融机构2009年~2011年总体工作安排》，计划3年内将在全国设立1293家新型农村金融机构。其中，村镇银行占到1027家。经历此后数年发展，目前村镇银行已成为机构数量最多、单体规模最小、服务客户最基层、支农支小特色最突出的“微小银行”。数据显示，截至2021年末，银行业金融机构共4602家。其中，开发性金融机构1家，政策性银行2家，国有行6家，股份行12家，城商行128家，民营银行19家，外资行41家，农商行1595家，农村合作银行23家，农信社577家，村镇银行1651家等。据此计算，村镇银行数量占金融机构总数的36%左右。从村镇银行分布地区来看，第一财经记者根据企业预警通统计，千逾家村镇银行主要分布在全国31个省（自治区、直辖市），其中，山东、河北、河南数量位列前三；贵州、江西、山西、湖南、江苏、内蒙古、云南则分列第4至第10位，村镇银行数量分别为84家、77家、77家、74家、74家、73家和73家；青海和西藏村镇银行数量分别仅为5家和2家。从成立时间上看，2011年是村镇银行设立最多的年份，达286家。当年，原银监会下发《商业银行村镇银行子银行管理暂行办法》（下称《暂行办法》）的征求意见稿，提出村镇银行子银行模式，以应对发展阶段村镇银行设立数量不达标的情况。《暂行办法》支持符合条件的银行批量化发起设立村镇银行，要求主发起人总资产不少于1000亿元人民币，且子银行需对村镇银行进行绝对控股。不过，《暂行办法》至今未有进展。在这一年，河南也加大了村镇银行的建设步伐。据了解，2011年，河南省新组建村镇银行23家，组建进度居全国第二、中部第一；累计组建村镇银行数量达40家，覆盖全省51个县份，位居全国前列。根据许昌市公安局此前发布的通报，以河南新财富集团投资控股有限公司实际控制人吕某为首的犯罪团伙涉嫌利用村镇银行实施系列严重犯罪，也是从2011年起。另从注册资本上看，村镇银行的注册资本相对较低。根据相关要求，在地（市）设立的村镇银行，其注册资本不低于人民币5000万；在县（市）设立的村镇银行，其注册资本不得低于300万元人民币；在乡（镇）设立的村镇银行，其注册资本不得低于100万元人民币。与之相对比，后续在新设民营银行时，监管要求最低注册资本至少10亿元，且对主要的民营资本股东还有连续盈利、净资产占总资产比例等要求。记者根据企业预警通统计，1651家村镇银行中，注册资本分布在3000万、5000万和1亿元的较多，分别有189家、265家和342家；注册资本最高的为广西平南桂银村镇银行股份有限公司，达116.64亿元；最低的为汾西县太行村镇银行有限责任公司，达600万元。在总资本方面，据不完全统计，截至目前，总资产超百亿元的村镇银行有7家，分布在不同地区，分别为北京顺义银座村镇银行股份有限公司、湘西长行村镇银行股份有限公司、广元市贵商村镇银行股份有限公司、临沂河东齐商村镇银行股份有限公司、深圳福田银座村镇银行股份有限公司、中牟郑银村镇银行股份有限公司和江西赣州银座村镇银行股份有限公司。总资产在亿元以上的村镇银行则超910家，但并非以上所有村镇银行都在盈利。在业绩方面，千逾家银行中，已披露2021年度最新财务数据的银行占少数，其中占比最高的地区，集中在江浙等整体经济发展较好地区。据企业预警通统计，1600多家村镇银行中，公开披露2021年最新数据的村镇银行有354家，占总量的21%。而从已披露的2021年数据来看，盈利的村镇银行有305家，净利润超亿元的有5家，最低的净利润为2.88万元。另外，净亏损的村镇银行有28家，占比8%。在不良率方面，据华安证券研报统计，村镇银行的不良率明显高于城商行、农商行等。《2021年度村镇银行调研报告》显示，2018年、2019年和2020年不良贷款率分别为3.66%、3.7%、4%。而截至2020年末，国有大行的不良率仅为1%，股份行不良率为2%，城商行不良率为2%，农商行不良率为2.4%。（数据来源：华安证券）在受监管处罚方面，第一财经记者根据企业预警通统计，2018年以来，涉及到村镇银行处罚的信息有1500条左右，处罚部门主要为央行各地分支机构和银保监局分局等，被罚原因包括违规经营、违反反洗钱法、内部制度不完善、信息披露虚假或严重误导性陈述、对贷款三查严重不尽职、跨经营区域发放贷款、违规销售代理保险产品等。与此同时，村镇银行股权变更也较为频繁。在银保监会官网上，以“村镇银行”和“股权变更”为关键词进行搜索，相关信息达1866条。最新一则是6月14日监管关于澧县沪农商村镇银行股份有限公司主要股东股权变更的批复，称同意湖南平安医械科技有限公司向郑大田转让所持该行股份300万股。受让后郑大田及其关联方持有该行300万股，持股比例6%。股权分散、治理混乱是村镇银行面临的一个共性问题。星图金融研究院研究员黄大智对记者称，在所有银行中，村镇银行对于股东的要求较低，正因为此，村镇银行有着有别于其他银行的“发起人”制度。很多农商行希望突破地域限制，大力发起设立村镇银行，但是同为农村金融机构，不少农商行也存在问题。“高压”下的花式揽储受限于网点、营销渠道、品牌声誉等原因，相比国有大行和股份制银行，村镇银行面临较大的揽储压力。为了吸引储户，部分银行往往会给出更高的利息或收益率。但过去两年间，监管对于整个存款市场竞争的规范力度远超以往，包括结构性存款、智能存款、互联网存款等揽储“利器”相继被政策约束，再加上存款利率上限的调整，整个行业，尤其是村镇银行揽储难度进一步加大。“比如之前一些小行，在互联网平台上进行销售存款，不仅突破了地区限制，拓宽了客群，有些甚至还提供加息券变相加息，以达到揽储的目的，但随着互联网存款的下架，这些银行就得寻找其他渠道了。”某农商行高管曾对记者称。另据中信证券统计，自2020年以来，银行的稳定性存款（定期存款+结构性存款）增长难度加大。其中，中小银行同比增速下降明显，在负债端面临较大压力。这也是业内的共识，一直以来，中小行受经营区域限制、自身产品研发能力较弱，且同业负债受限等因素影响，揽储难度较大，负债成本较高。在此背景下，村镇银行在揽储上各出花招。首先，仍以高利率吸引储户。第一财经记者注意到，在定期存款中，多数村镇银行的利息高于国有大行。以卢氏中原村镇银行为例，该行整存整取3个月、6个月、1年、2年、3年期年化利率分别为1.6%、1.8%、2.25%、2.85%、3.5%，而工商银行各期限存款年化利率则分别是1.35%、1.55%、1.75%、2.25%和2.75%，分别相差0.25、0.25、0.5、0.6、0.75个百分点。黄大智对记者称，这主要是由于中小行与大行的服务群体有明显的差异性，中小行仅服务地方区域，多数为中小企业和收入更低的人群服务，小企业风险更大，贷款利率也往往更高一些。“整体上来说，中小行在吸收存款时给出更高的利率，成本就更高，但在贷款时，定价也更高。”另外，黄大智还称，大行比中小行有更好的品牌声誉，在吸收存款时，能以更低的利率吸引到存款。如果以一般的商品作为对比，大行在卖“存款”这种产品时利率更低，对于客户而言，就是购买这种产品的价格更高；同时，中小行往往立足地方，网点也仅限于某地区，线上渠道的建设也比较简单，只具备一些最基本的功能。从这方面来说，用户在选择中小行更高利率的同时，其实是选择了一个相对没那么便利，也缺乏其他权益的一种“产品”。除了相对较高的利息，村镇银行等中小银行还通过存款抽奖、送积分权益等方式吸引客户。比如，中江融兴村镇银行于2021年曾推出活动称，定期存款1万元（含）以上客户可凭借存单回执参加现场幸运抽奖活动一次，一等奖为100元购物卡2张；新平北银村镇银行则推出存款送积分的活动，定期存款1万元相当于100积分，靠积分能够换菜籽油、洗洁精等产品。银行在存款、理财上推广营销活动，实际上属于一种变相的价格竞争，侧面反映了揽储压力的加剧。业内的共识在于，在贷款端面临结构、监管对异地揽储收紧以及存款利率市场化稳步推进下，包括村镇银行在内的中小银行揽储压力将持续上行。村镇银行洗牌将加剧尽管村镇银行总体发展情况良好，但少数村镇银行近年来受各种因素影响，风险水平快速上升，相关问题较为突出。据央行统计，截至2021年第二季度，共有122家村镇银行为高风险机构，占全部高风险机构的29%左右，占比较高。2021年1月，银保监会发布的《关于进一步推动村镇银行化解风险改革重组有关事项的通知》（下称《通知》）明确指出，推动村镇银行改革重组，加快村镇银行补充资本，强化风险处置，实现持续健康发展。根据《通知》要求，监管层对化解村镇银行风险提供了多种操作方式，除了支持主发起行向村镇银行补充资本、引进合格战略投资者开展收购和注资外，通过吸收合并旗下村镇银行来推进改革重组也成为一个重要途径。自此，村镇银行改革化险和兼并重组步伐加快。实际上，就在2020年年末，重庆、宁波两家村镇银行（重庆万州滨江中银富登村镇银行、宁波宁海西店中银富登村镇银行）获当地银保监局批复同意解散，分别为清算、吸收合并，被市场视为首批有案可查的全国村镇银行解散。步入2022年，有更多银行加入到了改革重组队伍。日前，宁夏银保监局批复同意宁夏平罗农商行吸收合并平罗沙湖村镇银行。批复要求，宁夏平罗农商行应严格按照有关法律法规要求办理吸收合并筹建事项，并督促平罗沙湖村镇银行完成解散相关事宜。公开资料显示，平罗沙湖村镇银行的主发起行、大股东为宁夏黄河农商行。而宁夏黄河农商行同时也是此次吸收方平罗农商行的第一大股东，持股比例45.3%。另外，还有上市银行出手增资村镇银行。苏农银行近日披露公告称，为进一步加强对靖江润丰村镇银行控制，提升决策管理效率，增强市场竞争力，拟收购其部分股东股权。收购后，该行持股比例从54.33％增至90％以上，为第一大股东。据悉，苏农银行将以1.74元/股（该行2021年度经审计每股净资产）收靖江润丰村镇银行部分股东的股权。而在此前，广州农商行曾于2021年12月发布公告称，为推动该行子公司北京门头沟珠江村镇银行稳健经营，改善资本充足情况，该行将作为主发起行，拟认购北京门头沟珠江村镇银行新增发行的全部股份，即2.5亿股，投资额合计约人民币2.5亿元。同时，此次增资计划在2年内分三个阶段进行，完成全部增持后，该行的持股比例将由原来的84.44％上升至91.33％。光大银行宏观分析师周茂华在接受第一财经记者采访时表示，目前国内村镇银行为数众多，且数量多于国内县的个数，然而在监管部门强化监管、加快村镇银行风险处置的背景下，未来村镇银行改革重组案例会显著增多。银保监会在今年5月召开的通气会上，也提及中小银行风险处置情况。银保监会表示，从2018年以来，累计处置高风险农村中小银行627家，处置不良贷款2.6万亿元，金额超过前十年的总和。银保监会同时表示会继续深入推进农村中小银行改革化险。除此之外，又再次提及“鼓励优质银行、保险、金融资产管理公司和其他机构参与并购重组农村中小银行”，并会落实鼓励中小银行兼并重组支持政策。黄大智对记者称，监管态度一方面说明了农村中小金融机构客观存在的风险，另一方面也表明其作为服务农村经济的重要力量，不可或缺。因此未来大概率会通过政策，鼓励优质机构参与到农村中小银行的并购重组中。...

近日来，青岛市西海岸新区薛家岛备受关注。据一份网传文件显示，薛家岛街道办事处近日发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知要求，为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。文件中提到，截至6月底，每个合作社完成网签不少于2个，各社区负责牵头汇总，及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分，具体考核办法另行制定。记者拨打该文件上的咨询电话，连续两日处于无法拨入状态，唯一一次接通后直接被挂断。黄岛区人民政府办公室工作人员被问及此事时称，所谓上级部署应该去问住建局方面。黄岛区住建局工作人员则表示，现在这边确实有购房优惠政策，比如公积金、贷款额度等，但是否纳入工作考核，具体情况还得问薛家岛街道办。前两天值班人员也听说了这个事儿，不清楚他们是出于什么原因发这样的文件，其他街道没听说类似情况。记者多次拨打薛家岛街道办电话后，值班工作人员称，涉及到的相关部门正在跟领导汇报。之前对文件解读有误，它是关于社区团购的，是否纳入考核，具体不太清楚。薛家岛一名中介表示，最近确实听说了这个事儿，就是售楼处给社区领导宣讲一下新房，可以以社区名义购买。估计自己或亲戚朋友换房完成下任务，辖区内的新房网签算政绩。薛家岛位于胶州湾西海岸青岛经济开发区黄岛区境内，是国家级旅游度假区，金沙滩、银沙滩是青岛优良的海水浴场。一直以来，许多规模房企都在此开发旅游、养老地产项目，比如万科、融创，从各地来买房的人同样不在少数。此次陷入社区考核风波，背后还在于其商品房去化周期长，官方刺激市场的愿望强烈。卓易数据显示，从狭义库存来看，西海岸、城阳区和高新区仅商品住宅去化周期均超过20个月，而合理去化周期在6-18个月，黄岛的去化周期更是高达27个月。当地一位中介称，青岛跌价很厉害，尤其是薛家岛这片，18年普通高层均价能卖到25000元、洋房均价30000万左右，现在二手很多高层均价只卖13000元左右、二手洋房卖20000元左右。之前政策限购又限售的，掐得太紧，市场多多少少还是有点问题的。为刺激市场活力，近一个月来，青岛连续发布新政，包括放开限购、提高公积金贷款额度等。6月3日，黄岛区、城阳区、高新区全面取消住房限购。青岛限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)，调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域。此前，青岛的限购政策已施行五年多，期间整体趋紧。6月15日，青岛市住房公积金管理中心发文，在青岛市行政区域内购买首套自住住房的家庭，公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。库存高企的黄岛区，近期发布了《关于实施新建商品房购房契税补贴的通知》，6月30日前，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，可给予购房人实缴契税额的40%补贴。薛家岛方面，则曾于6月12日在官微发文，购买新建商品房并如实缴纳契税的，给予契税补贴。辖区内企业、机关事业单位、社区居委会、社区居民参与团购新建商品房，以5套为最小团购单位，且集中在单一房地产项目，享受团购优惠。目前该文已被删除。6月21日，当地一位居民来到薛家岛街道下辖某社区，询问关于团购及纳入社区考核一事，则被工作人员告知，就是出了这个文件，还没通知到社区。不知道还能不能执行。值得注意的是，受全国楼市政策利好信号、及当地新政影响，青岛市场有回温趋势。据卓易数据统计，2022年5月青岛新建商品房成交12626套，成交面积约145.51万平方米，成交总金额约198.25亿元，环比分别上涨60.66%、55.04%和36.94%，新房成交均价13624元/平方米。从成交区域来看，胶州、即墨、西海岸成交套数遥遥领先。进入6月份后，诸葛找房数据研究中心报告显示，端午假期(6月3日-6月5日)重点10城日均成交1010套，青岛假期新房成交以829套的成交规模，位居重点10城第一。最近来买房的人年轻人挺多，解开限购后，总接触北京客户。当地中介称。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ简介系列：https://www.cjz.vip/278335561.html中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

近日来，青岛市西海岸新区薛家岛备受关注。据一份网传文件显示，薛家岛街道办事处近日发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知要求，为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。文件中提到，截至6月底，每个合作社完成网签不少于2个，各社区负责牵头汇总，及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分，具体考核办法另行制定。记者拨打该文件上的咨询电话，连续两日处于无法拨入状态，唯一一次接通后直接被挂断。黄岛区人民政府办公室工作人员被问及此事时称，所谓上级部署应该去问住建局方面。黄岛区住建局工作人员则表示，现在这边确实有购房优惠政策，比如公积金、贷款额度等，但是否纳入工作考核，具体情况还得问薛家岛街道办。前两天值班人员也听说了这个事儿，不清楚他们是出于什么原因发这样的文件，其他街道没听说类似情况。记者多次拨打薛家岛街道办电话后，值班工作人员称，涉及到的相关部门正在跟领导汇报。之前对文件解读有误，它是关于社区团购的，是否纳入考核，具体不太清楚。薛家岛一名中介表示，最近确实听说了这个事儿，就是售楼处给社区领导宣讲一下新房，可以以社区名义购买。估计自己或亲戚朋友换房完成下任务，辖区内的新房网签算政绩。薛家岛位于胶州湾西海岸青岛经济开发区黄岛区境内，是国家级旅游度假区，金沙滩、银沙滩是青岛优良的海水浴场。一直以来，许多规模房企都在此开发旅游、养老地产项目，比如万科、融创，从各地来买房的人同样不在少数。此次陷入社区考核风波，背后还在于其商品房去化周期长，官方刺激市场的愿望强烈。卓易数据显示，从狭义库存来看，西海岸、城阳区和高新区仅商品住宅去化周期均超过20个月，而合理去化周期在6-18个月，黄岛的去化周期更是高达27个月。当地一位中介称，青岛跌价很厉害，尤其是薛家岛这片，18年普通高层均价能卖到25000元、洋房均价30000万左右，现在二手很多高层均价只卖13000元左右、二手洋房卖20000元左右。之前政策限购又限售的，掐得太紧，市场多多少少还是有点问题的。为刺激市场活力，近一个月来，青岛连续发布新政，包括放开限购、提高公积金贷款额度等。6月3日，黄岛区、城阳区、高新区全面取消住房限购。青岛限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)，调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域。此前，青岛的限购政策已施行五年多，期间整体趋紧。6月15日，青岛市住房公积金管理中心发文，在青岛市行政区域内购买首套自住住房的家庭，公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。库存高企的黄岛区，近期发布了《关于实施新建商品房购房契税补贴的通知》，6月30日前，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，可给予购房人实缴契税额的40%补贴。薛家岛方面，则曾于6月12日在官微发文，购买新建商品房并如实缴纳契税的，给予契税补贴。辖区内企业、机关事业单位、社区居委会、社区居民参与团购新建商品房，以5套为最小团购单位，且集中在单一房地产项目，享受团购优惠。目前该文已被删除。6月21日，当地一位居民来到薛家岛街道下辖某社区，询问关于团购及纳入社区考核一事，则被工作人员告知，就是出了这个文件，还没通知到社区。不知道还能不能执行。值得注意的是，受全国楼市政策利好信号、及当地新政影响，青岛市场有回温趋势。据卓易数据统计，2022年5月青岛新建商品房成交12626套，成交面积约145.51万平方米，成交总金额约198.25亿元，环比分别上涨60.66%、55.04%和36.94%，新房成交均价13624元/平方米。从成交区域来看，胶州、即墨、西海岸成交套数遥遥领先。进入6月份后，诸葛找房数据研究中心报告显示，端午假期(6月3日-6月5日)重点10城日均成交1010套，青岛假期新房成交以829套的成交规模，位居重点10城第一。最近来买房的人年轻人挺多，解开限购后，总接触北京客户。当地中介称。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ简介系列：https://www.cjz.vip/278335561.html中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

近日来，青岛市西海岸新区薛家岛备受关注。据一份网传文件显示，薛家岛街道办事处近日发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知要求，为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。文件中提到，截至6月底，每个合作社完成网签不少于2个，各社区负责牵头汇总，及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分，具体考核办法另行制定。记者拨打该文件上的咨询电话，连续两日处于无法拨入状态，唯一一次接通后直接被挂断。黄岛区人民政府办公室工作人员被问及此事时称，所谓上级部署应该去问住建局方面。黄岛区住建局工作人员则表示，现在这边确实有购房优惠政策，比如公积金、贷款额度等，但是否纳入工作考核，具体情况还得问薛家岛街道办。前两天值班人员也听说了这个事儿，不清楚他们是出于什么原因发这样的文件，其他街道没听说类似情况。记者多次拨打薛家岛街道办电话后，值班工作人员称，涉及到的相关部门正在跟领导汇报。之前对文件解读有误，它是关于社区团购的，是否纳入考核，具体不太清楚。薛家岛一名中介表示，最近确实听说了这个事儿，就是售楼处给社区领导宣讲一下新房，可以以社区名义购买。估计自己或亲戚朋友换房完成下任务，辖区内的新房网签算政绩。薛家岛位于胶州湾西海岸青岛经济开发区黄岛区境内，是国家级旅游度假区，金沙滩、银沙滩是青岛优良的海水浴场。一直以来，许多规模房企都在此开发旅游、养老地产项目，比如万科、融创，从各地来买房的人同样不在少数。此次陷入社区考核风波，背后还在于其商品房去化周期长，官方刺激市场的愿望强烈。卓易数据显示，从狭义库存来看，西海岸、城阳区和高新区仅商品住宅去化周期均超过20个月，而合理去化周期在6-18个月，黄岛的去化周期更是高达27个月。当地一位中介称，青岛跌价很厉害，尤其是薛家岛这片，18年普通高层均价能卖到25000元、洋房均价30000万左右，现在二手很多高层均价只卖13000元左右、二手洋房卖20000元左右。之前政策限购又限售的，掐得太紧，市场多多少少还是有点问题的。为刺激市场活力，近一个月来，青岛连续发布新政，包括放开限购、提高公积金贷款额度等。6月3日，黄岛区、城阳区、高新区全面取消住房限购。青岛限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)，调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域。此前，青岛的限购政策已施行五年多，期间整体趋紧。6月15日，青岛市住房公积金管理中心发文，在青岛市行政区域内购买首套自住住房的家庭，公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。库存高企的黄岛区，近期发布了《关于实施新建商品房购房契税补贴的通知》，6月30日前，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，可给予购房人实缴契税额的40%补贴。薛家岛方面，则曾于6月12日在官微发文，购买新建商品房并如实缴纳契税的，给予契税补贴。辖区内企业、机关事业单位、社区居委会、社区居民参与团购新建商品房，以5套为最小团购单位，且集中在单一房地产项目，享受团购优惠。目前该文已被删除。6月21日，当地一位居民来到薛家岛街道下辖某社区，询问关于团购及纳入社区考核一事，则被工作人员告知，就是出了这个文件，还没通知到社区。不知道还能不能执行。值得注意的是，受全国楼市政策利好信号、及当地新政影响，青岛市场有回温趋势。据卓易数据统计，2022年5月青岛新建商品房成交12626套，成交面积约145.51万平方米，成交总金额约198.25亿元，环比分别上涨60.66%、55.04%和36.94%，新房成交均价13624元/平方米。从成交区域来看，胶州、即墨、西海岸成交套数遥遥领先。进入6月份后，诸葛找房数据研究中心报告显示，端午假期(6月3日-6月5日)重点10城日均成交1010套，青岛假期新房成交以829套的成交规模，位居重点10城第一。最近来买房的人年轻人挺多，解开限购后，总接触北京客户。当地中介称。...

河北省纪检监察机关对唐山市某烧烤店寻衅滋事、暴力殴打他人案件及其他相关案件涉及的公职人员涉嫌严重违纪违法问题，依纪依法开展审查调查。目前，经河北省纪委监委指定管辖，唐山市路北区政府党组成员、副区长，市公安局路北分局党委书记、局长马爱军，正接受廊坊市纪委监委纪律审查和监察调查。经唐山市纪委监委指定管辖，唐山市公安局路北分局机场路派出所所长胡斌、长虹道警务站副站长韩志勇、机场路派出所民警陈志伟、光明里派出所原所长范立峰，正分别接受唐山市曹妃甸区纪委监委、唐山市丰南区纪委监委纪律审查和监察调查。...