7月7日早间，有河南村镇银行“取款难”的储户向凤凰网财经《银行财眼》爆料，“开封新东方村镇银行APP昨天半夜强制更新系统版本，新版本已经没有提现、转账的通道了”。提现按钮消失（李女士向凤凰网财经《银行财眼》供图）提现按钮消失（李女士向凤凰网财经《银行财眼》供图）转账按钮消失（李女士向凤凰网财经《银行财眼》供图）凤凰网财经《银行财眼》联系多位储户询问以上情况是否属实，均得到肯定的答复。谢女士告诉凤凰网财经《银行财眼》，“必须更新才可以进入APP，不更新直接进不了手机银行。”新东方村镇银行APP强制更新（谢女士向凤凰网财经《银行财眼》供图）7月7日上午，有储户向凤凰网财经《银行财眼》发来疑似开封新东方村镇银行工作人员对此次升级的说明，该工作人员表示，“我行安卓版本手机银行进行升级，本次升级为强制升级，未升级版本将无法使用手机银行功能，升级后电子账户提现按钮暂时不可见(目前苹果版本该按钮可见但无法提现，苹果版本预计下周进行升级)。如我行线上业务恢复，届时提现按钮将能正常使用。”4月18日，河南禹州新民生村镇银行、上蔡惠民村镇银行、开封新东方村镇银行、柘城黄淮村镇银行先后发布系统升级公告，网上银行、手机银行暂停服务。线上储户出现“取款难”问题。此前6月26日下午，凤凰网财经《银行财眼》收到爆料，线上储户已经长达两个多月无法取款的河南开封新东方村镇银行在当天中午曾短暂开放手机银行APP取款通道，时间约40分钟。一位上海的储户把27万本金全取出，还有储户只来得及取出利息，本金尚未转出取现通道已关闭。6月26日晚间，凤凰网财经《银行财眼》收到了一个疑似河南开封新东方村镇银行回应此事的视频。据视频显示，新东方村镇银行工作人员表示，“6月26日中午，我们发现了手机银行个别操作权限出现了异常。会对中午出现异常的账户进行审查，已经把钱取走的储户也要配合调查。每一笔钱，每一笔业务，后台全部有记录。一共走了多少钱，一共做了什么事，非常清楚。”6月27日早晨，凤凰网财经《银行财眼》收到开封新东方村镇银行储户的后续反馈表示，6月26日中午提现没实时到账的钱，当晚被银行操作退回账户了。爆料储户表示，已经提现成功的储户账户没有变化。7月4日深夜，河南开封新东方村镇银行与禹州新民生村镇银行、上蔡惠民村镇银行、柘城黄淮村镇银行均于官网发布公告称，根据《公司法》和各银行章程规定，按照法定程序，召开了2022年第二次股东大会，调整了董事、监事。同日，召开了董事会、监事会，选举产生了新的董事长、监事长，通过了高级管理人员名单。...
3000亿元规模、80%的流拍率，一个尚未建立通行规则却有人「渔利」的市场。「我紧张到都要吐了。」这是林涵第一次参与法拍房竞拍的最强烈感受。标的物为深圳福田区一套两居室住宅，起拍价396万元，加价一次为五千，五、六名对手随时会出价，半个小时便突破了500万元。经过150多轮的「较量」，紧盯着屏幕的林涵终于以598万的价格拿下这套房子。这套房子比市场价便宜了将近百万，但直到「落锤」定音那一刻，她还未曾实地见过房子一眼。以小博大的投机、竞相出价的博弈、明星豪宅被拍卖的猎奇故事、财富的流失与拥有……法拍房似乎齐起了所有能够想象到的「都市传说」因素。更火热的数据来自成交端。刚刚落下帷幕「史上最难618」，京东拍卖的数据显示，破产拍卖业务创下新高，住宅用房成交金额累计超12亿。同时期，法拍房辅拍公司及从业也在发展壮大。在天眼查搜索从事法拍房业务的相关公司数据显示，全国范围内成立时间一年内的公司数量占总数将近三分之一。国泰君安证券研究所日前发布的一份法拍房专题报告显示，过去三年法拍房的规模基本上稳定在3000亿元左右，而新房市场则是从15.9万亿元增长到18.1万亿元。尽管商业类资产持续增长，但是成交依然以住宅为主导。法拍房专题报告2021年，全国法拍房流拍率达到80.2%，极高的流拍率背后隐喻着一个尚未建立通行规则和秩序，却已经有人从中渔利的市场。01捡漏还是入坑？「当你想买一辆奔驰，手中却只有买别克的钱的时候，就会想找其他门路。」深圳法拍房资深人士曾小路说法拍房也是一样。2021年成龙北京豪宅被拍卖的消息登上微博热搜，让林涵知晓了法拍房这一购房渠道。眼看着深圳房价一路上涨，相对于入门总价，手里的预算选房范围从福田移到了龙港，她开始行动了。捡漏的可能性从概率上看是存在的。一般而言，北京这类一线城市的法拍房成交价通常为市场价的8折左右。瀚海数据研究院数据显示，2022年5月北京法拍房的成交折扣为8.2折，近半年来，北京法拍房的成交价在8折左右波动，近两个月的成交折扣维持在8折以上。围观到入场的这段时间，林涵每隔几天就刷新下法拍房网站，翻遍各大网站的拍卖经验，甚至自己去做过产调。产调即产权调查，包括房产的年限、抵押、租赁、学位情况等在内的全面调查。之所以迟迟不下手，林涵害怕入坑。「如果房子便宜又没人买，那肯定有雷。如果听中介的，其他竞拍人会不会是托。」她在社交网站看到有人花一千万买了块厂地，结果破了别人的低价局，「有人想以底价买入，我们懵懵懂懂出价压过了对方。」现在还处于纠纷境地，无法安宁。也有人入住后仍遭骚扰，不堪忍受卖了房。另一位来自成都的法拍房竞拍人李辰就踩雷了，在青羊区花280万元左右拍下的房子，过户一年多还搬不进去，里面的住户是原房主的债务人，声称没80万就别想让他出去。「扯了很久，公告上说是法院包清场（清退住户腾房），可还是得去法院来回找人催促着才行，耗费精力。」陈辰每次聊到法拍房，都劝告身边朋友，一定要谨慎谨慎再谨慎。95后郑州人陈默对法拍房可谓「一见倾心」。他在朋友圈看到相熟的房产中介经纪人发了法拍房广告，发现那套房子离刚买的新房特别近。郑州二七广场附近的三居室，1990年代一楼带小院的房子，起价58万。当天下午和经纪人去看房，就在网上交了15万的保证金。产调是另外的价钱，不多，只要500块。几天后，他以69万的价格拿下了这套房。受访人供图「中介问我心理承受价位，我说每平一万元都可以接受，最终杂七杂八的费用加起来合计每平9500元吧。」陈默心里怀疑中介可能吃了差价，却也无所谓。「人家挣得就是这个钱，你想省也省不了。」他觉得找中介花的钱，买的是时间、效率和信息差。这套房并不比市场价便宜多少，但陈默自有打算。此前他在老家县城和郑州买过两套「老破小」都拆迁了，补偿款加起来将近200万元。买这套法拍房，一方面为了给父母养老，另一方面的原因是「说不定以后也会拆迁」。实际上，陈默目前最困扰的问题不是顺利入住的法拍房，而是他所买的新房要延期交房，有烂尾风险。02法拍中介的价值「很多人会自己拍，不找辅拍机构。」曾小路坦承，严格来说，这行并不算居间中介服务。法拍房的从业人员素质参差不齐，很多从业者都是先从身边熟人下手成单。数位法拍房业内人士告诉36氪，这行不需要有中介资质，赋闲在家的宝妈、微信好友4000名的微商都能在朋友圈发房源，靠熟人推荐「洗一遍客」。不堪骚扰的用户36氪发现，法拍房行业在各个城市的佣金几乎没有标准。北京法拍房中介透露，从产调、辅拍到清场，整套流程下来三万到五万不等。深圳法拍房中介称佣金为成交价的1%-3%，一般而言有长期租约的房子能收到5%。另一名深圳从业者称5000块钱可以包全年拍卖五次，拍不到退款，其余费用另算。李青是北京的一名入行三四年的法拍房中介，他称月入七八万也有，几个月不开单也有。「对于一部分法拍房中介而言，朋友圈发房源带来有参拍意愿的人，是他们最重要的工作。剩下的活就交给了公司其他人。」李青称市场上的产调相对来说仍然比较肤浅，而且行业里有些业务员会为了开单，隐瞒掉一些瑕疵。比如同小区的户型朝南、装修最好的房子，市场报价能达到500万，实际上这套法拍房朝北装修又差，只能卖到400万。「有业务员会告诉客户这套房子能值500万，加吧加吧，加到450万都没关系。」户型、朝向、面积、税费、市场价、落地价、贷款乃至是不是凶宅……实际上这些花钱产调得来信息，普通人费些精力也能查得到。出于谨慎，林涵找了深圳法拍中介，但对于房子的关键信息自己又进行了反复确认。03最不能碰的房子和法院沟通执行、帮客户竞拍、查房子税费问题，曾小路说这些是法拍房中介的固定动作。他做过的案例中有高达两千万元的深圳学区房，也常在微博给人解答如何退法拍保证金。曾小路对36氪称，自己每年经手至少二百套的法拍房源。他着重强调了二百套是拿到钥匙的房源，毕竟有些中介门店一年能拿到十套独家房源就算了不起。不过，曾小路坦承法拍房相对来说比较公开透明，「地址在网上都能查到，就算买家自己去敲门，业主也十有八九给开门。」能拿到房源钥匙的秘诀，是曾小路有法拍房行业上游的渠道。他与几家典当、担保行等金融机构保持合作，甚至房子还没进入拍卖之前，就已经掌握了全部信息。「同行中像我这样做的，深圳可能只有三四家。」「截住」了上游的房源，需要做的事情便不再只是朋友圈洗客。既要为处理抵押物的金融机构做周期长短的考量，也要为原房主考虑帮忙申请住房补贴，还要为拍卖者击败突如其来的对手，最终用合适的价格成交，一手托N家。在北京做法拍房中介的李青，见到的原房主都很客气，看房时话里话外都在表达能否将房价拍得高一些，好足够覆盖掉债务。「有些人卖了上千万的房子，手里还能剩下些钱，几万几十万的都有。」带有长期租约的房子，是法拍房从业者最喜欢接的单子。「普通人最担心的问题是能不能入住，一般而言法院公告会负责清场，中介或机构介入能起到的作用也就是催促流程，早一个月入住也能为人省一个月房租。」涉及到土地增值税或税费不清的房子，所有人都避之不及。这类情况多出现在一手现房，正如此前宝能集团旗下公司有484套房子要进行拍卖，用于偿还平安银行债务，围观人数达到了10万以上，但首批房源最终撤拍。法拍房源宝能城交易税费具体数额、该由哪方承担等问题都不明确。曾小路称不解决税费归属，几乎没人敢报名，风险太高了。36氪获悉这些房子仍在宝能名下，每套原价不到100万，导致了有可能产生高额的土地增值税。法拍房资产由于不限购及折扣价起拍获得关注，主要成交集中在一线城市，但地域差异明显。国泰君安证券研究所的报告显示，一线城市中深圳的溢价率最高，不仅没有折价，且基本上每个主要城区都溢价，在上海基本上没有折价的同时，北京依然有较高的折价率。长期以来，法拍房市场是限购政策的「法外之地」。但2021年底，最高人民法院出台新规，规定全国法拍房纳入各地房地产限购政策约束，受限购约束的竞买人将不被允许参与法拍房竞拍，2022年1月1日开始实施。04五分运气、十分清醒拿到钥匙，打开法拍房的门，曾小路见过参加过抗美援朝的老兵独自留守，也见到过人去屋空后餐桌上还有没吃完的一碗面。做生意赔钱、工薪层断供、公司债务纠纷，是大多数法拍房背后的故事。陈默在郑州买的房子，原业主是洛阳人欠了一千多万的债务，郑州洛阳的几处房产和车子都被执行了。不过自始至终，陈默也没与业主见过面。法拍房由于法拍房主要是因债务问题而起，因此债务违约风险和破产清算案例的提升带来供给端的增长。国泰君安证券研究所的报告显示，从破产企业分布看，集中在浙江、江苏、重庆、湖北和广东等省直辖市，与法拍房挂拍量较高的城市榜单基本吻合。以浙江、江苏和上海为代表的长三角省市破产企业数量合计占比全国的30%。破产企业数量尽管较高，但是长三角地区整体企业数量也较多，且在产业集群的形成下，当地居民财富也较高，因此出现了供需两旺的情况。「闹得最厉害的时候是强制执行那一步，一般都是法院执行。面对80多岁的老兵，只能多做思想工作。」曾小路称有的原业主不甘心自己的房子没了不愿搬走。当原房主有不止一个债主而法拍的钱堵不上窟窿时，也有债主不甘心拿不到钱直接撬门住进来。瀚海法拍网总经理曹辉对36氪解释，法拍房的争议集中出现在腾房环节。有的房子带长期租约，就需要确定租约是否具有法律效力。如果是恶意租赁，可以走仲裁途径，对于法院认可的租约，可以与租户进行协商解决。一名房产领域资深律师告诉36氪，除了考虑标的物风险，竞买人也要注意自身因素。一是购房资格，二是贷款要求。法拍房的贷款流程相比二手房按揭更为严格。北京京师律师事务所郑美玲律师称，委托方在与法拍中介或机构签订协议时，注意审查中介机构在处理法拍房事宜上是否具有资深的经验，可以通过专业性和经验的中介机构来给予更专业的帮助以减少风险，但也要留心合同条款。五分运气加上十分清醒，林涵如愿在福田区买到了那套法拍房，贷款、过户和收房都很顺利。她说收集的信息足够多，内心才有底。当然她也很庆幸：「运气好，没碰到奇葩事。」（应采访者要求，文中林涵、李辰、陈默、李青均为化名）...
据不完全统计，自2021年下半年起，招行已经有多个代销的信托计划逾期未能支付本息，总规模在百亿元左右，投向的底层资产基本都与房地产相关。图片来源@视觉中国爆雷潮中最早受冲击的是银行的对公业务。现在，专注零售的财富管理之王也遇到了挑战。在房企接连爆雷后，信任危机正在传递至房地产信托的代销方。最近一段时间，招行银行（600036.SH）因其代销的部分信托产品陆续违约备受关注。据不完全统计，自2021年下半年起，招行已经有多个代销的信托计划逾期未能支付本息，总规模在百亿元左右，投向的底层资产基本都与房地产相关。今年4月下旬，已经任职9年的招行原行长田惠宇被带走调查，“老将”王良代行行长职责。6月15日，银保监会核准王良担任行长，招行正式进入王良时代。田惠宇任职招行行长期间，一直带领招行向大财富管理转型。2021年，招行零售财富管理手续费及佣金收入337.5亿元，其中代理信托计划收入约70亿元，仅次于代销基金和代销保险收入。与此同时，招行正密集地陷入代销信托违约风波中。对于成立三十年的招行来说，这样的麻烦还是首次遇到。违约风波自去年下半年以来，代销信托就成了招行雷潮“暴风眼”。2021年8月，招行代销的5亿元大业信托·君睿15号项目出现实质性违约，这也是招行代销信托首次出现自然人违约。该信托计划旨在为华夏幸福间接全资子公司九通基业投资提供流动性资金。华夏幸福在去年初已经爆雷，金融负债超过2100亿元，债务问题至今未能解决。2021年11月，由招商银行代销的“外贸信托-富荣166号恒大成都天府半岛项目集合资金信托计划”逾期。该计划总规模66亿，由招商银行全权代销，项目资金用于向成都心怡房地产开发有限公司发放信托贷款，用于成都恒大天府半岛项目的开发建设以及置换金融机构借款。经过协调，最后以延期2年兑付的方式处理。2022年5月31日，安克创新（300866.SZ）发布公告，称2021年6月购买的招行代销的1亿元中航651号信托理财产品存在逾期风险。随后，有媒体曝出招行代销的山东国际信托-资产组合管理1号产品也出现问题。该信托项目底层资产是两个房地产项目，合同中约定的业绩比较基准是6.3%。山东信托发布的相关公告显示，受疫情影响，开发商资金出现问题，该计划无法按期偿还本息。上月底，山东国际信托计划召开线上受益人大会，让投资人表决是否接受以1.75%（一年期定存利率）作为年化预期收益计算信托收益。不过，该会议是否如期进行，最终表决结果如何，都未公开披露。目前来看，对招行影响最大的还是代销的五矿信托旗下鼎兴系列。鼎兴系列信托计划成立于2021年3月至6月，产品期限均为12个月，最后到期日为2022年6月18日，该系列产品由招商银行代销，总规模23亿元，被定为“R3稳健类固收产品”。根据投资人的说法，鼎兴系列产品在招行App上线时界面描述为基金，自鼎兴1号、2号在今年3月发生到期无法兑付问题后，相关产品页面调整，增加了对于“房地产融资类产品”的解释，且删去“基金”字样。那么鼎兴系列的投资逻辑到底是什么样呢？简单梳理可知，在鼎兴系列产品中，房企的物资与工程供应商，将手中对房企的应收账款债权，卖给保理公司，套取了现金。保理公司采取的不是抵押借款，而是一次性买断，并且通过信托产品将债权传递给投资人。换句话说，鼎兴系列产品的风险链是从房企-供应商-保理公司-信托+银行-投资人，层层传递的。在这个关系链下，底层房企因资金链紧张无法偿付的债务，被转嫁给投资者。关系链的中间各方，各自保证了利益：供应商：从保理公司拿到资金，保证了自身利益；保理公司：虽然买断了债权，但通过信托将债权转嫁给投资人，保障了股东利益；信托公司和银行：赚取管理费与代销费，把资产的风险销售给了投资者。招行代销信托违约的情况出现，对于投资者来说，该找银行还是信托公司谁来负责，是最关心的问题。根据监管要求，商业银行应当对代销产品开展尽职调查，不得仅以合作机构的产品审批资料作为产品审批依据。换句话说，若代销机构对于投资项目风控措施合规、监管到位、信息披露正常，面对目前房地产市场的情况，最终出现逾期可以理解。但是，招行在代销鼎兴系列信托产品过程中，可能存在不规范行为。投资者认为，招行在代销该信托产品时，存在风口风控把关不严、故意隐瞒信托产品信息等问题，已经向银保监局举报。5月27日，银保监会针对投资人举报问题发布告知书，要求投资者进一步提供证明材料。6月7日，已经有投资人向银保监会提交了相关证明材料。除此之外，投资者质疑的点还包括：2021年监管层已经对房地产信托融资进行层层加码监管，投资房企相关底层资产的鼎兴系列，为何能连续发行15个产品？信任危机招行违约的代销信托产品，共同特征是最终投资指向了房地产领域。房地产类信托因收益较高，一度是信托机构的利润“三驾马车”之一。近两年，随着房地产行业整体进入调整期，已经有多家房企出现现金流危机。在这样的大环境下，更容易审批、比银行贷款利率更高的信托融资自然首当其冲。用益信托统计数据显示，2021年，房地产信托全年违约规模达917亿元，在所有违约信托中占比在六成以上，至少有64家信托机构踩雷。2022年6月底的招行2021年度股东会上，新任行长王良表示，招行已经对整体的资产质量进行了梳理排查，从排查的情况来看，招行的风险主要集中于两大类业务，一是房地产贷款，二是信用卡消费贷款。2022年3月年报发布会上，招行副行长兼首席风险官朱江涛披露，截至2021年末，招行代销与房地产有关的产品规模为988亿元，其中私行代销的非标类房地产余额为933亿元，违约客户主要涉及华夏幸福和恒大。现在违约名单再添新成员，对于招行客户特别是高端客户来说，并不是一个好消息。根据不同的资金储备和投资风险，招行客户可以分为普通客户、金葵花客户、私人银行客户等，其中私人银行客户是最高等级，相应的要求也最高。招行私人银行业务对接的高净值人群要具有 2 年以上投资经历，且满足家庭金融净资产不低于 300 万元，家庭金融资产不低于 500 万元，或者近 3 年本人年均收入不低于 40 万元，才有资格成为招行私人银行的合格投资者。截至2021年底，招行私人银行客户约12.2万户，同比增22%；管理的私人银行客户总资产3.4万亿元，较上年同期增长22.32% ；户均总资产2780万元，同比增加约5万元。招行代销的鼎兴系列产品，起投价100万元，主要受众正是招行的私人银行客户。招行这部分高端客户，往往是某些单位或企业高管，其对招行零售业务的认可，也会影响到招行对公业务的扩展。根据招行年报的说法，其在探索公私融合的私人银行服务新模式，“打通私行客户及其背后企业的服务需求，在对新动能企业重点客群的‘投商私’一体化服务上取得了一定的成效。”在资管新规落地之前，大部分银行理财没有净值化，多是“报价式”预期收益，承诺保本保收益的产品。在刚性兑付是信托行业不成文的规定时，这种侥幸式推销，还可以自圆其说。从目前信托业“去刚兑、去通道、去杠杆”的严监管趋势来看，理财经理如果不搞清产品投资逻辑、资金去向和收益来源，很难如期保障投资者的收益。招行本次信托违约的处理结果，可能对其品牌声誉、高端客户信任度和大财富管理战略转型都有一定的影响。...
近日，有微博网友爆料称“SOHO（中国）首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查”。该消息引发股民关注，部分股民对SOHO（中国）未及时公开披露公司重大变动信息提出质疑，呼吁SOHO（中国）切实维护广大股民权益，尽快公布相关情况。截至目前，SOHO（中国）仍未公开回应此事。有知情人士6日对《环球时报》记者表示，有关“SOHO（中国）首席财务官因涉嫌内幕交易被警方调查”的消息绝非空穴来风。...
5亿美元债务寻求展期在宝龙商业拒绝向母公司宝龙控股输血的一个月后，这家诞生于澳门的闽系房企的债务压力终于到顶了。7月4日，宝龙地产发布公告称，就2022年7月和11月到期的两笔优先票据进行交换要约，同时就另外四笔优先票据修订契约内违约事件条文征求投资人同意。宝龙地产坦言，交换要约是为了延长公司债务到期日、强化资产负债表及改善现金流量管理。通俗地说，就是没钱还债了，恳请各位债务人宽限些时日。今年以来，与众多现金流承压的房企一样，宝龙也进入年报难产、更换审计师，处置资产的窘境。市场早看出了苗头，到了6月，债券价格接连下跌。如今，宝龙坦露艰难处境，寻求债务展期，丝毫没有出乎市场预料。根据宝龙的披露，2022年7月到期的美元债，息票率为4%，尚未偿还金额2亿美元；2022年11月到期的7.125优先票据，尚未偿还金额为3亿美元。交换票据的交换要约于2022年7月4日开始，在2022年7月13日下午4时届满。宝龙对同意交换要约的投资者给出了颇有诚意的交换条件，例如5%的预付现金还款，1%的现金奖励费，以及相应优先票据的应计利息等。对于2019年7月票据、2020年8月票据、2020年10月票据、2021年5月票据，宝龙地产发起了同意征求。上述票据将先后于2023年至2026年到期，截至目前，尚未偿还本金总计16.54亿美元。同样，宝龙也给出了同意征求条件：如果持有人在同意征求届满期限或之前有效发出同意，那么他们每1000美元本金额可获得2.5美元同意费。对于交换要约和同意征求的原因，宝龙称，2021年下半年，中国房企及资本市场经历了一个拐点。用于房地产开发的银行贷款减少，融资渠道受限。此外，由于购房人对开发商交付能力的担忧，房地产销售受到影响，预售款项的使用也受到政策限制。一系列事件导致再融资受阻。进入2022年，中国房地产行业持续波动，银行贷款进一步收紧，加之某些负面信贷事件，加剧了市场对房企经营的担忧。没人买房，开发商的收入大幅减少。而对于重仓长三角地区的宝龙来说，上海突发的疫情更令其销售雪上加霜。截至2021年底，宝龙约71.8%的项目和67.1%的土地储备位于长三角地区。中指研究院数据显示，2022年上半年，宝龙地产销售额232.4亿元，同比下滑56%。子公司拒绝输血宝龙资金的紧张情况在财报上显露无疑。截至2021年底，宝龙地产借款总额为729.58亿元，其中一年内到期的借款为220.23亿元，包含银行借款76亿元，境内债75亿元，境外债59亿元以及信托10多亿元。但公司账面上现金及现金等价物仅194.72亿元，已经无法覆盖短期债务。据媒体报道，早在4月30日的投资者交流会上，宝龙地产管理层给出了透露了今年的偿债计划，包括经常性收入、物业销售回款、大单销售及资产抵押等措施。当时，宝龙地产总裁许华芳对投资者称，为了积极开源，宝龙地产采取全员、全渠道销售。在这之外，许华芳还对资产端融资和大单销售抱有更高的期待。他称，信用融资很困难，要依靠资产端融资，这正是宝龙的优势。在许华芳的预计中，宝龙39个已开业且没有抵押的商场和酒店，总货值200多亿元，能补充80亿元至120亿元的新增融资额度。此外，宝龙地产在上海、杭州等地拥有办公、长租公寓等资产，他希望能通过这些资产再补充50亿元至80亿元现金流。但现实显然不如管理层预料得那样乐观。今年6月，在大部分城市销售出现好转，百强房企的销售额平均跌幅在收窄的情形下，宝龙前五个月的销售额为190.2亿元，同比减少55.2%。对比1-6月，销售额56%的同比跌幅，这意味着该公司在6月份的处境依然没有好转。虽然宝龙在出售资产方面很努力，但效果一般。上半年，市场有消息称，宝龙地产与中国华融洽谈出售杭州写字楼项目，交易价格从近30亿元降至19亿元，但至今未有新的进展消息放出。而且，连宝龙的子公司宝龙商业都拒绝接盘的母公司的资产。今年5月，宝龙商业发布公告称，计划以8.68亿元收购宝龙地产位于上海的办公大楼。该公告一经发布就引来市场热议，鉴于宝龙地产不乐观的处境，这场交易被市场视为宝龙商业向大股东输血。公告后次日，宝龙商业股价应声跌了24.29%。不到一个月后，宝龙商业宣布终止收购。评级机构对企业的风险显然更加敏锐。6月的最后两天，标普、穆迪双双下调宝龙地产评级。标普称，宝龙地产的资产处置进展要慢于预期，其在上海和杭州的部分写字楼和长期租赁服务部门的销售状况也远落后于计划。据《财经天下》周刊不完全统计，今年下半年，宝龙地产尚有70亿元左右公开债务需要偿还。顶着如此大的债务压力，眼下的宝龙，正在与时间搏命。...
7月6日消息，由于早期测试并不成功，热门短视频平台TikTok准备放弃在美国和欧洲市场拓展直播带货项目。据报道，自去年年底以来，TikTok一直在英国市场测试直播带货功能，去年12月启动了名为“On Trend”的多品牌活动。但这些直播带货活动并没有吸引大量观众，也没有为相应产品带来太多销量，一些参与TikTok早期直播带货项目的主播已经完全退出。此前，TikTok一直计划在德国、法国、意大利和西班牙等欧洲市场推出直播带货功能，并希望今年晚些时候在美国市场上线直播带货，但现在公司方面表示，目前只专注于在英国市场推广直播带货功能。TikTok的直播带货模式在亚洲的几个市场更加成熟。由视频创作者和网红主播主导的直播带货功能对TikTok母公司字节跳动来说是一项巨大的业务。字节跳动旗下短视频平台抖音就见证了直播带货如何为零售商、视频创作者和平台等引来大量业务。但到目前为止，这种线上电子商务模式并不是适用于所有市场。QVC和家庭电视购物曾在美国市场取得巨大成功，也有越来越多的用户通过Instagram、TikTok和YouTube购买产品，但许多平台试水的直播带货功能都没有取得成功。但随着社交购物模式的持续发展，各大平台都在为成为消费者的主要购物场所而开展激烈竞争。就TikTok而言，有大量用户在平台上花费时间和金钱，因此其花大力气投入直播带货的想法也毋庸置疑。一年多来，公司一直在开发和测试各种购物体验功能，目前正在印尼测试应用程序中的TikTok购物功能。如果说有哪家公司能在亚洲以外的市场成功实现直播社交购物，那很可能就是TikTok。...
衰退阴云笼罩全球市场，大宗商品一片腥风血雨，尤其强势的油价更是首当其冲。周二，国际油价大幅跳水，创近四个月来最大跌幅。WTI 8月原油期货收跌8.93美元，跌幅8.24%，报99.50美元/桶。ICE布伦特9月原油期货收跌10.73美元，跌幅9.45%，报102.77美元/桶，为5月初以来的最低价格。油价下跌导致美国大型能源公司股票暴跌。周二，在标普500指数的前10大跌幅股票中，石油和天然气类股占了9个。今年，随着俄乌冲突加剧供应担忧，油价飙升至100美元以上，但在过去一个月油价陷入持续回调，自6月初以来，布伦特原油价格已下跌逾20美元/桶，主要是由于市场担忧全球央行货币紧缩可能引发经济衰退，从而抑制原油需求。以史为鉴，如果经济衰退真的发生，油价下跌可能只是刚刚开始。在2007-2008年的金融危机期间，油价达到每桶160美元以上的峰值，然后迅速跌至每桶40美元以下。最终，油价稳定在每桶90美元左右，并维持了四年。美元走强是最近几个交易日打压油价的另一个因素。周二，衡量美元兑六种主要货币的一篮子美元指数DXY日内最高涨1.6%，升破106关口，日高上逼106.80，为2002年12月以来最高。美元兑欧元汇率接近20年来的最高水平。市场开始出现分歧随着价格回调，市场开始出现分歧，华尔街对油价走势的观点也正处于“多空交战”之中。高盛全球大宗商品研究主管Jeffrey Currie维持布油140美元目标价，称现货市场的紧张状况为史上之最，可用库存极低。花旗成“首家看空油价的大行”，预言如果衰退发生，油价或在年底前跌至65美元，明年进一步降至45美元。德银近日指出，随着衰退在明年降临，大部分商品价格开始下滑，大宗商品市场正在面临“周期末焦虑症”。石油需求持续受到抑制。但现阶段库存不足和炼油厂产能紧张将在今年下半年为油价提供支撑。德银预计到今年第四季度，布伦特原油将维持在110美元/桶的附近。到2023年，经济大幅放缓将使油价回落至90美元/桶。周二，除原油外，包括小麦、白银和铜在内的其它大宗商品也出现抛售潮，导致彭博商品指数重挫4.5%，标普大宗商品价格指数下跌6.4%。媒体援引Energy Aspects分析师Amrita Sen表示，对经济衰退的担忧日益加剧，是此次抛售的驱动因素，是一种宏观层面的“更广泛的避险举措”。对于油价，Sen认为，周二的下跌不是由基本面因素驱动，由于供应仍然紧张，需求依然强劲，她预计油价将出现反弹。石油咨询公司Ritterbusch & Associates总裁Jim Ritterbusch也认为，今年下半年经济衰退预期的加速令一系列大宗商品承压，“石油在很大程度上是受到了拖累”。零售价格“高烧”难退 美联储停不下来继上个月突破每加仑5美元的纪录新高后，美国汽油期货周二也大幅下跌至4月底以来的最低水平。美国汽车协会(AAA)的数据显示，美国汽油平均价格已回落至每加仑4.80美元，不过仍比一年前高出50%以上。但分析师警告称，原油价格下跌可能不会给终端消费者带来正常预期的缓解，因为全球炼油能力的限制使得燃油零售价格与原油价格的比率远高于一般水平。高盛(Goldman Sachs)分析师在上周末发布的一份报告中写道，目前几乎没有快速的解决方案，因为新的炼油厂投产需要数年时间，而环保人士对化石燃料的担忧阻碍了新的投资。Rystad Energy分析师Louise Dickson表示，只要美国和欧洲的炼油产能仍然相当有限，原油价格和这些成品油之间的价差就会持续出现这种异常巨大的价差。如果原油价格下跌难以向零售终端传导，那么美联储也将难以停下紧缩的脚步。...
近年来，多家持牌投顾机构，违规现象屡禁不止。经由受害者通过各类平台投诉、维权，九方智投的荐股骗局不断被曝光。凡涉及荐股，均少不了股票交流群和各类诱导性语言和截图。有受害者自诉，一旦难禁诱惑成为会员，不仅高额会员费赚不回来，购买九方智投平台推荐股票或将面临较大亏损。据悉，九方智投荐股服务划分为标准配套系列和高端配套系列。其中，标准配套系列的价格为每6个月2.98万元，而高端配套系列的标准价为每6个月6.98万元或每6个月13.96万元。最顶配的课程，九方智投叫价近14万元。作为母公司九方财富的收入支柱，九方智投保证了九方财富的盈利能力，而九方财富却明确提示无法保证客户投资的盈利能力。虽有部分受害者指出已追回会员费，但更多的是投资者要求九方智投退费无果。首次冲刺上市折翼后，九方财富今年再度递表港交所主板，开启二度上市进程。追溯起来，推动九方财富登陆资本市场的背后，正是顶着大宗商品现货第一股，上市仅4年便退市的银科控股。九方智投天价荐股骗局被曝九方智投旗下天价荐股服务项目，被市场诟病已久。近日，有受害者自诉如何逐步陷入九方智投的荐股骗局。凡涉及荐股，均少不了股票交流群和各类诱导性截图。据悉，股票群里每天都会发送大涨的股票和旗下会员单只股票获利20%甚至更高的截图。另外，群里面会经常发送多地会员转账截图，意在诱导没有加入会员的要快速加入，并争取到九方智投的周末布局、月末布局等。与此同时，九方智投的销售人员每天会发送他们实盘会员当日的股票收益截图，通过多次电话沟通并保证，只要成为会员，按照提示操作，赚回服务费和在股票市场赚大钱肯定没有问题。一旦投资者经不住诱惑，高达2.98万元的VIP会员费付诸东流之外，在股票市场也是亏损颇多。加入会员后完全没有收益且亏损好几万的，不在少数。而当投资者意识到要及时止损，要求提出退出会员并退回会员费时，销售人员又会以多个理由进行推诿责任。销售客服或以近期大盘环境不好，要减少操作频率为由，或以后面可以单独提供有利信息为诱。相关人员还会翻脸不认账，受害者所购股票明明是九方智投所推荐的，买完亏钱还被销售责怪不该买。当前，投顾机构有两大常用套路：一是交服务费；二是销售软件。骗局一，交服务费。在微信群或是QQ群，先免费推荐股票，分析股票行情。期间，偶有一段时间，团队分析结果准确，让投资者认识到其专业性后，开始诱导投资者加服务费，交1年或者1个季度的都有。年费，一般在288元-30万元不等。而当交费后，投顾机构的相关人员便变换了一张面孔，荐股变的随意。偶尔赚钱后，还让投资者介绍朋友加入。骗局二，销售软件。在股票交流群中，投顾机构会发布其自主开发软件中筛选出的股票。一般每次会推荐3-5只票，一旦其中一只股票涨了，便会极尽所能地在群里面说该软件的厉害之处，以此诱导投资者购买软件。而当投资者买到软件后，会发现软件一无是处。实际上，仅仅依靠一款不知名软件，怎么能够在股市里赚钱呢？服务费能被追回吗？何以规避荐股骗局根据清九言法公众号文章，陷入九方智投骗局的受害者委托清九言法追回服务费，并经过5天的处理后，成功追回。实际上，更多的投诉都在指向九方智投退费无果。极目新闻今年3月报道指出，九方智投的投顾经理极力推销炒股实战班的投资战绩。若报名课程后不满意，可按余下的服务天数核算退款。但事实是，投资者想要退回服务费时，客服却失联了。在黑猫投诉平台上，曾一名匿名用户投诉称：1.广告打的免费小程序，每天推荐个股，加了他们的助理，拉倒群里后，才知道根本没有这个东西， 2.在群里每天发布个股，说内部怎么怎么赚钱，同时给我打了多次语音，说只要付款880元，内部有哪些什么样的服务，等交了钱后，发现根本没有的事，，微信回复的也变慢了，只说让下个九方智投擒龙版app让自己看，没有任何后续了，推荐的股票也是亏损的， 3.当天(7.22)付款，下午我就说要退款 ，然后一直不回复，说什么都不理人了。对此，财联社采访了北京尚梓律师事务所创始人兼主任律师江华，了解投资者如果因违规荐股被套，投资者有权追回所缴纳的费用吗？如果顺利，大概费用能追缴回多少？江华律师给出解答，需要证明对方存在违规行为，若签署正规的服务合同，想追回费用是很难的，因为工作人员的口头承诺是很难举证的，遇到这种情况，进行投诉可能会解决问题，具体能追回多少不好说，主要看协商结果。通过诉讼解决，需要有相应证据支持。长期以来，包括九方智投在内的荐股平台，存在着虚假宣传、诱导消费、荐股被套、损失惨重等现象，消费者还面临退费难、维权难的问题。江律师指出，如果平台确实存在这些问题，依据《证券投资顾问业务暂行规定》第三十三条证券公司、证券投资咨询机构及其人员从事证券投资顾问业务，违反法律、行政法规和本规定的，中国证监会及其派出机构可以采取责令改正、监管谈话、出具警示函、责令增加内部合规检查次数并提交合规检查报告、责令清理违规业务、责令暂停新增客户、责令处分有关人员等监管措施；情节严重的，中国证监会依照法律、行政法规和有关规定作出行政处罚；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。投顾平台违规荐股为何屡禁不止？江律师认为主要是利益因素，股票市场参与主体参差不齐，监管力度不够，处罚较轻，导致投顾公司为了利益而不顾规则约束。对于投资者如何让防范和维权，江律师首先指出入市有风险，投资需谨慎。更值得注意的是，选择正规的投顾平台，不轻信口头承诺，有书面的服务协议，正规的、比较大的投顾平台，主观上不损害投资人的权益，只是能力、水平导致的亏损还不可怕。股市黑嘴、内幕交易等乱象才是需要警惕的，所谓的股市大V徐某某在上海被移送起诉，他们都具有典型的欺诈故意。另外，实践中，还有投顾平台的工作人员与上市公司个别股东勾结，利用荐股拉升股价，借机减持等。割完一茬再换一茬，九方财富再度递表港交所九方智投是国内首批获得证券投资咨询资格的机构，属于正规持牌机构。九方智投所属母公司九方财富，还在2021年8月末披露招股书，拟登陆港交所主板。据招股书显示，九方财富报告期内收到并处理1707、5849 及19623宗退款要求。退还金额分别为4500万元、1.46亿元及3.83亿元，分别占所收款项总额的9.8%、12.5%及16.1%。港交所2022年3月信息显示，九方财富上市申请文件已失效。距离其公开申请，已逾六个月。首次冲刺上市折翼后，九方财富再度递表港交所主板，开启二度上市进程。据招股书显示，九方财富收入来源于在线高端投教服务、在线财商教育服务、金融信息软件服务，对应产品分别为九方智投、赢马学堂、九方擒龙等。报告期内，九方财富绝大部分收入来自于在线高端投教服务。2018年，九方财富开始提供在线高端投教服务。最初，九方财富推出波段炼金术和e投经操盘，次年推出慧投资，到了2020年才更名为九方智投旗舰版。其在线高端投教服务，划分为标准配套系列和高端配套系列。其中，标准配套系列的价格为每6个月2.98万元，二高端配套系列的标准价为每6个月6.98万元或每6个月13.96万元。令人瞠目，购买半年最顶配的课程，九方智投叫价近14万元。然而，九方财富却在招股书中明确提示无法保证客户投资的盈利能力。市场争议声不断，九方财富的上市决心却似乎未减分毫。追溯起来，推动九方财富登陆资本市场的背后动力，正是2016年带着大宗商品现货第一股光环，在中概股回潮背景下逆流挺进纳斯达克的银科控股。好景不长，在多种因素交织下，同样充满争议声的银科控股上市仅4年便退市归来。退市不到一年，银科控股便开始剥离九方财富并为其启动上市议程。2017年，九方财富纳入银科控股。2021年4月，银科控股剥离九方财富。紧接着，九方财富在开曼群岛注册成立受豁免有限公司。股权上看，九方财富的实控方与银科控股高度一致。在管理层上，两者也颇多交集。银科控股创始人陈文彬、严明和陈宁枫分别通过Coreworth和Embrace Investments、Harmony Creek、Rich Horizon，成为九方财富控股股东，，三人作为一致行动人合计持股约73.85%。截至IPO文件披露，三人仍分别持有银科控股35.13%、23.06%和20.52%股份。此外，原银科控股CFO钱迪自2021年8月任职九方财富的首席执行官兼秘书。另外，九方财富副总裁王平曾任银科控股附属公司合规主任、副总裁程伟曾任银科控股附属公司产品研发总监、副总裁张鹏飞曾任银科控股附属公司市场总监。...
DoNews7月6日消息7月4日，微博虚假活动曝光平台发文称，伊利优酸乳多次抽奖后逾期不发奖，微博官方多次联系核实情况均无反馈，且无明显跟进处理，现已冻结该账号抽奖权限。 7月6日，微博虚假活动曝光平台发文称，经沟通，@优酸乳近日已就相关抽奖活动联系对应中奖用户说明情况并安排补发奖品。相关中奖用户可查询自己账号私信及于中奖名单中查看奖品发放物流信息。@优酸乳积极配合并跟进处理，现已恢复其账号抽奖权限。 财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！ 推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。 独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！ 财经贝EHZ简介系列： https://www.cjz.vip/278335561.html 中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）： https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf 英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）： https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf 财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！ 财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip 财经贝EHZ客服： QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...
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