国内学界、业界已有多项探索尝试，监管部门及各地政府也曾出台相应法律法规，鼓励人力单位、互联网平台及保险业购买、关注、开发相应产品，保障新业态工作者权利及生活质量。高温之下，外卖小哥的保险保障令人关注。随着外卖行业发展，我国外卖用户规模及渗透率均不断提升。中国互联网络信息中心资料显示，截至2021年12月，我国网上外卖用户规模人数达46859万人，同比增长17%，占网民整体的52.7%。而充实外卖体系的成员，除通过APP连接的用户、商家，以及提供服务的平台外，还有大量奔波于城市间的黄衣、蓝衣“骑士”——外卖员。不同于传统的标准化就业，外卖员与用工企业之间的劳动关系较为复杂。大部分外卖员与企业之间往往不存在标准劳动关系，不受工伤保险的保护；同时，外卖员又因其工作模式、工作地点等因素面临较高的风险，属职业伤害易发多发人群。因此，如何通过现有保险体系设计、开发、推广适用新就业形态劳动者的保险产品至关重要。保险体系仍处于探索阶段近年来，随着互联网技术的推广及运输业的完善，主播、快递员、外卖员等新就业形态的灵活就业人员应运而生。而在从业过程中及日常生活中，此类新就业形态劳动者面临着不同于传统行业劳动者的风险。比如前文提及的外卖员，从工作风险看，外卖员在工作过程中可能会出现意外伤害，同时过高的工作强度还可能导致不安全驾驶行为、心理压力大等现象，对从业者的身心健康造成隐患。意外伤害方面，据《中国卡车司机调查报告》显示，卡车司机撞人事故中，外卖骑手被车撞占比达35.19%。而因工作习惯造成的身体劳损方面，《“平台工人”与“下载劳动”：武汉市快递员和送餐员的群体特征与劳动过程》（2020年）数据显示，外卖员及快递员职业病多，以腰痛、胃病、颈椎病及关节疼痛为主，0.32%的外卖员患有胃病。此外，外卖员在工作中还面临心理、工作压力等“隐性”伤害。数据显示，外卖、快递等平台工人遭受顾客辱骂、受伤、恶意点单的比重较大，分别占比34.33%、33.46%、29.46%；从累计工作时间看，快递员月累计工作时间在20-30天之间，中位值为28天，工作强度高。但从风险保障看，针对外卖员一类新就业形态劳动者的保险体系仍处于探索阶段，有待健全。社会保险方面，若外卖员未与用人单位签订劳动合同，属于灵活就业人员，则需承担更多的人力、财力及时间成本，主动参保，且无法获得相应的工伤及失业保险，一旦劳动者遭受意外伤害或是失业则难以得到相应赔偿。此外，工伤一般所认定的范围为传统的职业病伤害和工伤伤害，而外卖员这样的新业态从业人员在长期从事相关工作时易引发常见的意外伤害和“职业病”。从法律角度看，此类疾病不属于职业伤害的认定范围内，但实际生活中，此类疾病却成为了从业者共同的“隐疾”。商业保险方面，市场上虽有相应的重疾险、医疗险、意外险及定期寿险，但仍存在产品保费较高问题，且部分从业者风险保障意识不足，主动择保行为少。对此，国内学界、业界已有多项探索尝试，监管部门及各地政府也曾出台相应法律法规，鼓励人力单位、互联网平台及保险业购买、关注、开发相应产品，保障新业态工作者权利及生活质量。新业态人员各类保险试点在此现状下，我国的监管部门、用人单位、互联网平台及相应业界、学界已有新市民金融、职业伤害保障、养老险试点等多地、多项目、多险种的尝试。在涉及创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的新市民金融方面。3月4日，银保监会、人民银行联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》，鼓励引导银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接。北京银保监局党委委员、副局长王威曾表示，相当一部分新市民群体对疾病或意外的风险抵御能力较弱，尤其需要物美价廉的保险产品为其生产生活“兜底”。如北京银保监局指导辖内保险机构聚焦“保健康、保意外”，重点围绕快递物流、家政服务、建筑施工等吸纳新市民就业较多的行业研发专属保障产品，如企财险、雇主责任险、建工意外险等。数据显示，2021年北京监管局已为上述人群提供风险保障超过4100亿元，惠及从业人员超过60万人次。职业伤害保障方面，2020年，中央一号文件在稳就业模块中就曾明确提出要开展职业伤害保障试点工；2021年7月，人社部等8部委出台了《关于维护新就业形态劳动者劳动保障权益的指导意见》，指出要强化职业伤害保障，应以出行、外卖等网络平台为重点开展职业伤害保障试点。此后，比如江苏省苏州市吴江区开始针对新业态从业人员的职业伤害保障试点工作，参保方式为灵活就业人员自愿参加，由劳动者个人缴费180元/年，在此基础上如果劳动者同时参加职工医疗和养老保险，缴费成功后政府将支付120元/年的财政补助。职业伤害保险保障范围包括职业伤害医疗费3万元/年、职业伤害伤残补助金（分等级确定金额）、职业伤害身亡补助金40万，理赔方式为一次性支付。山东省潍坊市及江苏省南通市则将灵活就业人员纳入工伤保险制度的地区，采取工伤保险与职工基本养老保险、基本医疗保险组合的方式进行同步缴纳；北京监管局指导辖内保险机构积极参与北京市新就业形态就业人员职业伤害保障经办工作，为外卖、即时配送、平台企业网约车、网约送货等从业人员提供职业伤害相关的身故、残疾、医疗、康复等保障服务。此外，养老保险方面，外卖员等灵活就业人员可选择的专属商业养老保险试点已超过一年。2021年6月1日，银保监会在浙江省和重庆市开展专属商业养老保险试点；今年3月1日起，专属商业养老保险试点区域扩大到全国范围，在原有6家试点公司基础上，允许养老保险公司参加试点，专属商业养老保险试点实现试点区域和参与主体的双扩容。银保监会数据，截至今年6月末，专属商业养老保险承保保单合计19.6万件，累计保费22.1亿元。此外，今年5月，银保监会曾发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》，鼓励保险机构加快开发适合新产业、新业态从业人员以及从事家政、外卖、运输等各种灵活就业人员的补充医疗、养老保险产品和各类意外伤害保险产品，提升农业转移人口保障覆盖水平，持续促进农业转移人口市民化。而在平台及用人单位责任上，2021年7月，市场监管总局、国家网信办、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、商务部、中华全国总工会七部门联合印发《关于落实网络餐饮平台责任 切实维护外卖送餐员权益的指导意见》，督促平台及第三方合作单位为建立劳动关系的外卖送餐员参加社会保险，支持其他外卖送餐员参加社会保险，按照国家规定参加平台灵活就业人员职业伤害保障试点。从国内经验看，无论是现行的工伤保险制度还是部分地区的试点政策以及国外的工伤保险制度的制定和完善都离不开政府的参与，大体上采取了将新业态从业人员纳入到社会保险的保障范围内及利用商业保险进行保障。尽管有多地区、多险种、多平台的联合推进，但构建职业伤害保险、商业保险的多层次组合保障模式尚任重道远。财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！价值型驱动！推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展。独角兽！权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ简介系列：https://www.cjz.vip/278335561.html中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购开启，开盘即百倍！财经贝EHZ私募认购平台：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

现房销售与土拍挂钩7月19日，《每日经济新闻》记者从永泰县自然资源和规划局获悉，永泰将于8月5日上午出让县辖区一幅国有建设用地使用权。该宗土地出让信息之所以引发市场广泛关注，有一个重要的信息点在于，对参拍企业的建设要求有做明确说明，第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”中指研究院统计，截至7月18日，22城中有19个城市推出第二批集中供地公告，而从各地土拍规则的情况来看，竞拍规则多提及的是开发资质、准入门槛等内容，将现房销售与土拍直接挂钩的案例并不多见。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静7月19日下午在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，2018年4月，福建省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》中提到“福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至现房销售”，但当时在土地出让文件中并未做出相关要求。记者注意到，去年6月时，曾有网友在福州的领导留言板询问“能否尽快实行现房销售制”，当时福建省住房建设厅回复称，“2015年起，省住建厅就开展了现房销售相关课题研究。省住建厅积极建议国家完善商品房销售法律体系，逐步推行现房销售。建议我省自然资源部门，在土地出让条件中，试点实行现房销售。”来源：福建领导留言板陈文静提到，在过往各个城市的土拍中，也有城市在土拍环节中提及现房销售。比如去年北京、杭州等部分城市在土拍环节试点现房销售，北京多宗地块设置竞现房面积销售环节，但多宗地块并未达到竞现房销售环节；而杭州在去年第三批次取消了竞品质现房销售规则。有开发商开始卖现房了房企对现房的重视程度也越来越高，不少房企在对外销售房源时，直接把现房销售当成重要卖点。比如这些天时代中国推出的安心购房价活动，其海报宣传语提到，“广告再好，不如现房可靠”。该活动包括时代中国在广州、佛山、东莞、珠海、江门、中山、清远、河源等地的近20个项目。房企“现房销售”的宣传海报记者注意到，时代提及的楼盘多数已完工，还有部分房源处于即将交付阶段。比如位于广州的时代印记，属于知识城板块为数不多的在售新盘，目前二期在售，均价约2.3万-2.4万元/平方米，将在本月（7月）交房；再如位于中山的时代美辰项目，分别于2020年8月和11月分批两次交房，目前在售的时代美辰二期项目，销售均价为1.45万元/平方米，预计今年9月交房。“无论是房企对现房销售还是城市在土拍中植入现房销售的要求，反映的是各方对购房者现实需求的重视。”7月19日下午，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，受近期风波影响，大家对现房的关注度极高，有城市在土拍中植入相关要求，说明各地都在关注房屋交付问题，其实也体现了对于购房者权益的保护。而房企宣传现房销售就更普遍了，这跟房企的营销策略有很大关系。对于福州永泰将现房销售与土拍挂钩，严跃进提到，其实这样的模式并非福州首创，最典型的就是深圳和苏州。县城出台类似政策确实比较少见。...

原标题：传官方将罚滴滴逾10亿美元中国官方据报将对网约车巨头滴滴处以超过10亿美元的罚款，结束一年来对滴滴的调查。综合华尔街日报和路透社报道，知情人士称，罚款措施公布后，中国政府将放宽之前实施的限制，不再禁止滴滴出行的平台吸收新用户，也将允许滴滴出行的应用程序在中国国内应用商店重新上架。这项罚款措施也将为滴滴在香港股市启动新股上市铺路。官方对滴滴处以超过10亿美元的罚款，约占滴滴去年总收入的4％，这将是中国监管部门对中国科技公司开出的最高罚金。阿里巴巴和美团去年被开罚，阿里的罚金约占其2019年国内销售额的4％，美团的则占其2020年国内销售额的3％。中国从2020年开始整顿互联网科技行业，滴滴等公司被重点调查。滴滴出行去年6月赴美上市，不足一周就被中国网信办启动网络安全调查，并叫停新用户注册。滴滴在上市不足12个月，就在今年5月宣布已通知纽约证券交易所，正式表明决定从纽交所退市。据报道，（因滴滴中国国内庞大敏感数据安全审查原因）滴滴在赴美上市前曾被监管部门告知，希望它推迟上市计划，但滴滴还是闯关。...

7月18日，婚恋网站世纪佳缘被传公司的多位C字头高管突然消失，其中包括CEO、COO、CFO和以及多位VP。当天，世纪佳缘方面官方回应：“实际情况并非网络截图所说，现公司确有个别管理层因个人原因正配合司法机关调查，相关信息以司法机关公布为准。董事会已授权相关人员行使相应职责，公司业务运营一切正常。”今日，第一财经记者从世纪佳缘的控股股东复星集团了解到，世纪佳缘的个别管理层，因个人涉嫌职务侵占，目前被公安机关采取刑事拘留措施。复星方面进一步透露，这次案件是集团廉政督察部门在日常的监督检查中，发现当事人涉嫌利用职务便利进行犯罪的相关线索，之后向公安机关报案，并由公安机关依法采取了强制措施。复星一贯坚持合法合规运营，对任何腐败问题坚持零容忍态度，要求管理层和每位员工都必须具有遵纪守法的执业理念和诚实守信的职业道德操守。网络截图世纪佳缘成立于2003年，创始人为龚海燕，不过她已经在2012年卸任世纪佳缘公司CEO一职，并在2015年清空所持股股，不在世纪佳缘担任任何管理岗位。2015年世纪佳缘与百合网合并，2017年更名为百合佳缘。2018年7月4日，复星集团发布公告称成为百合佳缘集团的控股股东。目前，复星总计持有72.36%百合佳缘的股权。2022年5月，百合佳缘集团宣布更名为“复爱合缘集团”，同时还制定了期权激励计划。据记者了解，在复星集团内部，自2013年设立廉政督察部，建立了一整套的内部廉政督察工作机制，要求每一位复星员工以及与复星发生商业行为的实体和个人，都必须无条件遵守和维护复星在廉政反腐方面的政策规定。在合规合法经营的原则下，对内部腐败问题发现一起查处一起。具体到世纪佳缘案件，复星相关人士透露，在公司报案提供线索之后，公安机关有严格的流程，立案查处，并按照相关流程进入司法程序。上述人士进一步透露，目前百合佳缘的董事会已授权相关人员行使相应职责，公司业务运营一切正常，新管理团队也将很快上任。“在集团层面，我们一直秉持合法合规经营，这是行稳致远的底线。复星凭借长期积累的创新和全球化综合能力，旗下健康、快乐、富足、智造四大板块业务发展稳健向上。”目前，百合佳缘共有3大业务，分别是互联网婚恋交友赛道、婚嫁产业赛道和娱乐社区赛道，对应的是恋爱、婚嫁、和线上的娱乐社区，其官网显示现有2.2亿注册会员。...

河南郑州银行有关负责人就业主质疑“巨额资金监管被挪用”，回应称银行系“听招呼干活”一事，持续引发关注。7月19日，郑州市房管局有关负责人回应南都记者称，“银行的说法与事实不符”，该局已经将该情况上报有关部门，并且会追究银行责任。资料图据网传视频显示，河南省郑州市康桥玖玺园因项目停工，业主代表与资金监管银行沟通，质疑该项目巨额监管资金被挪用，导致项目停滞。视频内，郑州银行长椿路支行有关负责人露面并称，作为监管银行，该行资金拨付都有郑州市房管局有关部门的批准批示，并表示“换句话说，我们是听招呼干活”、“如果他们不让拨、我们是拨不了的”，提出监管资金的挪用牵涉到违法，建议业主与警方沟通。上述说法引发热议。资料图据业主介绍，“康桥玖玺园”由康桥集团下属子公司郑州康平置业有限公司开发，项目2020年7月开盘，系2020年郑州市房产销售冠军楼盘，2021年初清盘，累计销售金额44亿。业主方透露，购房时约定2023年10月精装交房，但项目从2021年停工，离主体全部封顶尚远，项目共涉及1700多户业主。就楼盘停工，业主奔走房地产公司、银行及多个政府部门，寻求解决办法。资料图对于网络热议，7月19日，郑州市房管局有关负责人向南都记者表示，已经注意到该视频，根据初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。上述负责人表示，该项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。延伸阅读：郑州夫妻花百余万买融创期房却面临停工 担心失去"家"“100多万的房子说买就买，十几块的鸡腿犹豫半天。”最近，在郑州融创买房的博主亮亮和丽君这对小夫妻因为小视频火了。他们努力工作、省吃俭用买下郑州一套住房，现在却面临着期房停工的风险。2013年，亮亮和丽君在大学图书馆相识，恋爱。毕业工作、买车、结婚、买房、怀孕，小夫妻用视频记录着自己平凡的生活。7月15日，红星新闻记者致电亮亮和丽君所买楼盘郑州融创城的售楼处。一名工作人员表示，楼盘此前一直正常施工，“6期工地只是这个月暂停了几天，也不说暂停了，只是人比较少。”该工作人员还表示，目前正与施工方协调提前支取工程款项一事，我们正在协调积极解决这件事，有望在7月内解决。然而，“融创暴雷”“楼盘停工”等新闻让亮亮和丽君依然很担心。“我们其实想法很简单就想有个家”妻子丽君，1992年出生。她有一双灵动爱笑的眼睛，网友觉得她很像仙侠电视剧《仙剑奇侠传》里一样爱笑的角色阿奴。在亮亮和丽君发布的视频里，她的“眼里平时一直发着光”，即使经济上不宽裕，她和丈夫也热爱生活，一起节俭地过着小日子。丽君在直播间里表达过她对家的渴望。她出生于农村，在家里排行第二，家人重男轻女，刚出生就被送走寄养。7岁之前，丽君一直在各位亲戚家中寄宿，她不知道自己的爸爸妈妈是谁，也不知道自己的家在哪里。7岁时，突然有人把她接回父母身边，她才知道自己有个家。“我对家的执念很深，从小就梦想有一个属于自己的家。”丽君说。丈夫亮亮，1993年出生，他也出身农村，父母打工养家。亮亮上初中时，需要到市里读书，妈妈就在市里租了一间房。“那里的租房条件差得没法说。”亮亮记得，狭小的出租屋，既是卧室也是厨房。只有一张床，亮亮只得和妈妈睡一起。屋内只有一口锅，既做菜又得做饭。出租屋没有隐私，窗外、门外人来人往，房间里的人做什么都能看得见。“很多网友不理解我压力大为什么要买房？我对房子的执念比较深，我们其实想法很简单，就想有个家。”亮亮说。亮亮和丽君在100多个视频和直播间里，记录了他们从恋爱到结婚、买房和怀孕，这些普通平淡，又奋发上进的生活。2013年，亮亮和丽君同在一所大学读大专，同在学校图书馆勤工俭学，一个月能领到100多元的工资，他们也自然而然地成为伴侣。2015年，通过专升本，丽君到了南阳师范，亮亮到洛阳理工，两所学校相距甚远。亮亮读本科期间，通过考试拿到了会计资格证，拿到了初级职称，但考研失败。他们2017年毕业，两人都做财务工作。丽君因为生病，很长一段时间没有工作，家里也花了不少钱。亮亮到了一个小城市的工地上班，实习期工资1800元，转正后工资4500元，随着工作时间变长，工资涨到了现在的6000多元。2018年亮亮买下人生第一辆车。2020年，两人结束了异地恋到郑州生活，也还清了车贷。2021年9月，他们结束8年的恋爱长跑，举办了婚礼。↑亮亮和丽君领取结婚证2021年10月，他们在郑州融创城6期，买下了人生的第一套房子。这套98平米的三居室，带来无限美好的憧憬，“从此万家灯火，终有一盏只为我而亮。”亮亮和丽君买房时还未领结婚证。房产证的名字只写了丽君的名字，这基于他们之间的相互信任。亮亮相信丽君，毕竟之前睡大路边上，丽君都没有跑。丽君很感动，从小到大从没遇到像亮亮这么重视她的人。“我想象过交房的画面。丽君抱着小孩，门上挂着横幅，我们拿着剪子咔嚓一剪，恭喜我们住进新家。”亮亮还想象，新房里一定要配一个大沙发，晚上一家人坐在大沙发上，看通过投影仪放映的动画片，“这样好温馨，所以我好想有一个家。”按照合同，2024年9月交房。在这之前，他们仍旧需要租房。亮亮计算，毕业这五六年来，他也搬了五六次家。刚开始搬家的时候，他们都是利用下班时间，骑电动车搬家，一趟又一趟。搬家那几天，常常忙活到晚上一两点。“现实就这样，快30岁的我们还在租房子。”2022年2月，丽君怀上了宝宝。丽君查出怀孕的时候，他们还租住在一个小标间里。考虑到丽君怀孕将要生产，家中老人要来郑州照顾，他们决定换到一个便宜的两室一厅。他们下班后，天已经黑了，还在外面找房子。2022年4月26日、27日，他们发布了几则搬家的视频，搬行李搬到深夜。新租的两室一厅环境不错，亮亮用钢丝球将灶台油污擦洗干净，露出灶台本有的光泽。他们想到，每个月都需要交房租，不算是真正的“家”，要是能住在自己的房子里，就算住在毛坯房，也算是踏实地在郑州安家了。缩减日常开支下班后跑滴滴、送外卖补贴家用丽君和亮亮结婚时，丽君并没有非让他在郑州买房，她不希望生活压力太大。谈起买房原因，亮亮说，他想给丽君安全感，再加上亲戚也都买新房，自尊心和虚荣心，使得他非要在郑州买房。亮亮和丽君为了住上自己的新房，最大程度上压制了自己的物欲。他们不是没有想过去旅行去消费，丽君就特别希望去上海迪士尼乐园玩。他们5年前刚毕业的时候，就曾计划去迪士尼乐园玩玩，但那时候工资更低，去上海消费对他们来说太高了，考虑再三，他们还是决定不去，把钱攒下来。小夫妻把每月的生活开支降到1000元。亮亮工作日在外吃午饭花销四五百元，剩下的500元左右是两个人的伙食开销，基本都是在家做饭，豆腐、鸡蛋是他们常买的食物，用来补充蛋白质。出门去吃一餐大盘鸡，都是值得拍视频记录的事。他们的日常，除了维持基本的生活，没有其他开销。几年来没有逛过商场，亮亮用的是二手手机，丽君除了护肤品从不买化妆品，很久没有买新衣服了。在开源方面，亮亮下班后，也会跑滴滴或者送外卖。跑滴滴时，经常跑到夜里两三点，送外卖时，还摔伤过。他们这套房，售价140多万元，贷款102万元，40多万元的首付款，有30多万元都是平日省吃俭用攒下来的，剩下的10万元左右是父母在他们结婚时支持的彩礼等费用。买房的时候，亮亮工资6500元左右，丽君工资4500元左右。按照亮亮的规划，两人月收入1.1万元左右，每月的消费情况为，房贷6.3千元，房租1.5千元，车险200元，伙食生活费1千元。这样在孩子未出生的时候，每月还能攒2千元，若是孩子出生，花销预计每月1千元，也还能攒下1千元。再加上亮亮的事业处于上升期，他坚信只要努力工作，未来收入就有望上万元。↑丽君看房子的照片他们的出租屋离新房很近，周末休息的时候，他们几乎每周都会骑着电动车到工地去看看工期。1月9日，小夫妻发布的到工地看盖房进程的视频里。丽君在镜头中笑着，眼中满是对未来的期待。她说，“现在已经盖到第4层，看到房子觉得我们的努力没有白费”。售楼处称不会烂尾，但他们依然很担心失去“家”买房后半个月，他们就遇到了第一个问题。2021年12月，他们发布了一则抖音平台点赞100多万的视频。视频中，丽君哭着说公司降薪，她的工资由4000多元降到了2000多元，这让她想着他们即将要还月供，“就特别害怕”。2021年12月15日，亮亮丽君发布一则视频。他们第一个月需要还月供9602.76元，其中本金是1068.59元，利息是8534.17元，往后的每个月都是6293.59，月利息是5000元左右。丽君有些不开心，她想着自己此后30年都要还贷，房子3年后才能交房，就觉得压力很大。亮亮的工资经常不会按月支付，有可能是两个月、三个月后才能收到。房子贷款批下来，每个月都得实打实地支付。每到快要还房贷的日子，他们就开始焦虑起来，他们手上没有什么积蓄，又不想靠父母接济。↑亮亮和丽君赶在了利率最高点他们还赶在了利率的最高点，买房的利率是6.27%。2022年郑州房贷利率下调，很多利率能做到5.3%，毕业5年内的大学生在郑州购买首套房，最低可以做到4.7%。亮亮计算，如果他们晚半年买房，每月利息相差1000多元，相当于丽君工资的一半，“就意味着，如果我再努力一点，丽君都可以不用上班了。”每月租房支出占收入的三分之二、利率下调，这会让丽君和亮亮觉得生活压力大，但这并不影响他们对新房的期待。在后来的看房视频评论区，很多网友都留言担心房子烂尾，评论“封顶即烂尾”。亮亮在一则视频中说，他们也看到“融创暴雷”的新闻，但眼见着楼房一层一层地盖起来，他们仍对如期交房充满期待。7月初小夫妻发布的视频中，他们说在评论区看到他们所购买的融创城6期工地停工的消息。过了一周后，他们才到工地核实，发现房子没有变高，没有按照之前置业顾问告诉他们的那样，7天就能盖一层，工地疑似停工了。这则视频，让网友感觉丽君明显哭过。知乎网友“偏偏”把他们视频的变化，写在了帖子里面，很快就在评论榜中排名第一。这样让这对小夫妻备受关注。亮亮在7月13日晚的直播回复网友，他没有想到他们会被关注，这次走红算是“走大运了”。他也相信融创的品牌，希望能如期住进房屋内，可以对他人很自豪地说自己是这里的业主。但是，目前工地建筑没有进展。他们作为业主，只是希望融创城能够正面答复。7月15日，红星新闻记者致电郑州融创城，询问是否停工一事。一名工作人员告诉记者，楼盘此前一直正常施工，“6期工地只是这个月暂停了几天，也不说暂停了，只是工地人比较少。”该工作人员还表示，目前正与施工方协调提前支取工程款项一事，我们正在协调积极解决这件事，有望在7月内解决。售楼处工作人员还表示，离2024年正式交房时间还很长，现在停滞并不会影响正常交付，更不会烂尾。然而，“融创暴雷”“楼盘停工”等新闻让亮亮和丽君依然很担心，担心到最后没有“家”。...

科创板开市将满三周年，A股IPO注册制试点也满三年。注册制时代，券商投行迎来IPO盛宴，但也屡次因未尽勤勉职责接罚单。第一财经记者据证监会及证监局信息统计，2019年下半年至2022年上半年，37家券商被采取监管措施60次，IPO承销保荐、并购重组是券商被罚的业务重灾区。统计时段内，个别券商被处罚较重——因康美药业造假案，广发证券保荐资格被暂停6个月；部分券商多次被罚——近三年，海通证券屡“吃”罚单，涉四方光电、星光农机、新绿食品等项目。在IPO业务上占据绝对优势的龙头券商，也多次出现在投行处罚名单中。其中，科创板项目成为头部券商合规风控面对的最大考验，“三中一华”均在科创板IPO项目上“摔跤”。注册制以信息披露为核心，在此背景下，中介机构的责任比以往更加重要。近年，监管多次就提高投行业务执行质量、督促保荐机构归位尽责表态，相关政策文件相继出台。“三中一华”科创板IPO碰壁注册制IPO项目上，龙头券商占据绝对优势，这在拿下IPO大单、保荐企业数量上均有体现。不过，近三年的证监会投行处罚名单上，龙头券商也是常客。去年4月，海通证券因新绿食品、中技桩业、富控互动项目被采取监管措施。作为新绿食品挂牌主办券商，海通证券未勤勉尽责，核查不充分，被出具警示函；作为中技桩业重组顾问，未履行定期回访、现场检查等程序，未审慎核查等，作为富控互动收购项目财务顾问，未审慎并充分核查等，被采取监管谈话的措施。仅间隔一个月，去年5月，海通证券再遭罚，事发方正电机、星光农机定增项目。其中，海通在保荐方正电机申请非公开发行股票过程中，发行预案披露内容与发行保荐工作报告不一致，被出具警示函。去年10月，海通证券因奥瑞德督导不力被责令改正并罚没400万元。从行业趋势来看，近三年，科创板、创业板IPO项目逐渐成为头部券商合规风控面对的最大考验。“三中一华”集体在科创板IPO项目上“碰壁”。统计时段内，中金公司、中信证券、华泰联合以及中信建投均因在保荐项目中未能勤勉尽责，收到了监管警示函或被监管谈话。其中，去年1月，中金公司作为极米科技IPO保荐机构，未勤勉尽责，未主动发表专项核查意见，被出具警示函；去年4月，中信建投作为二十一世纪空间IPO保荐机构，核查不充分，未按规定发表专业意见，内控有效性不足，被采取监管谈话措施。中信证券、华泰证券因亚辉龙、孩子王IPO项目被采取监管措施。被罚次数较多的券商还有：华龙证券4次；中信证券、中信建投、国金证券均被为3次，光大证券、华泰证券、万联证券、一创投行、广发证券、华英证券均为2次。此外，统计时段内，多家中小券商被采取监管措施，包括东北证券、粤开证券、宏信证券、金元证券等。2019年6月至2022年7月券商行政处罚情况（资料来源：记者据公开信息整理）造假大案落地，中介被追责部分财务造假大案中，中介机构遭“连坐”。康美药业巨额财务造假被处罚，广发证券也为此付出代价。2020年7月10日，证监会宣布，拟对广发证券采取暂停保荐机构资格6个月、暂不受理债券承销业务有关文件12个月的监管措施。同时，拟对14名直接责任人及负有管理责任的人员分别采取认定为不适当人选10年至20年、公开谴责、限制时任相关高管人员领取报酬等监管措施，并责令广发证券对相关责任人员进行内部追责，按公司规定追回相关报酬收入。康美药业造假案爆发之后，证监会要求广发证券进行自查，控制存量规模，防止新增风险。同时，证监会也同步对广发证券2014年以来相关投行业务情况进行全面核查。值得一提的是，部分证券类违法违规案件还引发了连环处罚。因蓝山科技欺诈发行案，四家中介机构被立案调查，其中包括华龙证券。据证监会官网2020年12月2日消息，证监会对蓝山科技申请向不特定合格投资者公开发行并在精选层挂牌过程中涉嫌信息披露违法违规行为立案调查。蓝山科技是首家因信披违规被立案调查的拟精选层公司。4家中介机构卷入其中，华龙证券、中兴财光华、天元律所、开元资产评估为蓝山科技提供相关证券服务，未按业务规则审慎核查，出具的报告存在虚假记载。其中，华龙证券作为蓝山科技首次公开发行股票保荐机构，出具的发行文件中存在虚假记载，未勤勉尽责，被责令改正。投行业务严监管持续压实中介责任、提升保荐质量是严把IPO“入口关”的重要一环。近年来，监管部门对投行业务持续从严监管。证监会主席易会满曾公开指出，在注册制的背景下，中介机构特别是证券公司必须深刻认识“看门人”的职责定位。发行上市涉及发行人、保荐承销机构、会计师事务所、律师事务所等多个主体。证监会将进一步厘清各主体责任边界，努力形成各司其职、各负其责、相互制约的机制。政策发布情况方面，去年3月，证监会修订发布《上市公司信息披露管理办法》，加强上市公司信息披露制度建设。4月，证监会就《首次公开发行股票并上市辅导监管规定》征求意见，旨在进一步规范辅导相关工作，压实中介机构责任，从源头提高上市公司质量，积极为稳步推进全市场注册制改革创造条件。去年7月，证监会下发《关于注册制下督促证券公司从事投行业务归位尽责的指导意见》，对相关工作做出全面部署和安排。今年5月31日，证监会、司法部、财政部联合发布《关于加强注册制下中介机构廉洁从业监管的意见》，将证券公司、会计师事务所、律师事务所等中介机构及其开展的与证券发行上市相关的业务均纳入规制范围。其中强调，中介机构不得以明显低于行业定价水平、利益输送、商业贿赂、不当承诺等不正当竞争方式招揽业务。...

加拿大一名50多岁女子，因不堪新冠肺炎后遗症对其身体、精神和经济上的多重折磨与打击，已申请安乐死。据加拿大电视网（CTV）日前报道，这位名叫特雷茜·汤普森的女子来自加拿大的多伦多市，今年50多岁。在感染新冠之前，她的职业是一名厨师，需要长时间从事体力劳动。但自26个月前感染新冠病毒后，汤普森不仅失去收入来源，她的体能也因新冠后遗症下降，身体总会觉得严重疲劳，连给自己倒杯水都非常吃力。不仅如此，严重的疲劳感还令她失去读书和写作的能力，她的视觉到了傍晚会模糊不清，消化能力大不如前，嗅觉和味觉也被病毒破坏了，还经常喘不上气。CTV报道截图因为再也无法回到工作岗位，她彻底没了经济来源，再加上难以获得有效经济救助，这令汤普森最终失去希望。她所在的加拿大安大略省虽然有支持残疾人的经济帮扶项目，每个月能提供1000多加元的救助金，但新冠后遗症却没被明确列入该项目的帮扶项目中。她担心申请起来恐怕要数年才能得到批准，而且那笔钱也只够支付她的房租。所以，用汤普森自己的话来说，摆在她面前的只剩下两条路：“要么慢慢地、痛苦地死去，要么迅速结束生命”。于是，她决定申请安乐死。虽然安乐死在2016年就在加拿大合法化了，但该国先前的法律规定只允许那些本身已经临近死亡的人申请安乐死。2021年3月，加拿大修改法律，允许正在遭到难以忍受且不可逆的病症折磨的人申请安乐死。报道还提到，申请安乐死的加拿大人每年都在增加，2020年申请安乐死的有7595人，比前一年增加了34%。在2021年的安乐死规则调整之后，这一数据恐会继续上升。有医学专家表示，不断放宽申请安乐死的限制，恐怕会变相鼓励人们在面对困难时选择死亡，而不是想办法活下去，或去推动社会在医疗救助方面做出改变。...

北京市财政局、北京注册会计师协会近日协根据有关信息对网络售卖审计报告的会计师事务所、其他类商业机构和购买审计报告的单位进一步核查取证。对存在违规行为的会计师事务所、注册会计师以及违规报告使用者，进行行政处罚和行业惩戒。对其他类商业机构违规行为会同相关部门查处。涉嫌犯罪的，依法移交公安部门追究刑事责任。在此之前，全国人大代表、天健会计师事务所党委书记胡少先也曾建议，建立网售审计报告监管长效机制，严厉打击违法网售审计报告行为。但据《科创板日报》调查，时至今日，淘宝等电商平台依旧存在不少商家，他们通过与线下会计师事务所进行“合作”，在电商平台销售出具审计报告的服务。只需提供财务报表与营业执照，商家即可提供带有二维码与事务所公章的各类审计报告，且出具时间极快。在寻常专项审计动辄一周或数月的审计行业人士看来，如此‘快餐式’出具的“淘宝版”审计报告，往往与废纸无异。“淘宝版”审计报告的制作方法首先需要指出的一点是，在资本市场上市的上市公司，其审计业务是由具有证券行业执业资格的会计师事务所，按照被审计企业真实发生的业务来完成，具有公允许，公信力，并且对所出具报告审计机构承担相应法律责任。但在证券市场之外，当中小型企业面对相关的审计鉴证业务需求时，往往出于成本的考虑。选择一些价格较低的会计师事务所，而在此时，“淘宝版”会计师事务所便粉墨登场。在淘宝一家售卖网络审计报告的商家的详情页，商家声称自己出具的报告正规合法，同时带有全国通用可查的二维码编号。在用户下单之后，只需提供营业执照和对应财务报表及相关资料后，即可为客户出具满足其需求的审计报告。若按业务难度进行划分，时间则分布在数小时到数天不等。《科创板日报》记者通过搜索“审计报告”关键词，在淘宝等电商平台找到十多家提供审计报告鉴证服务的商家，经过比对之后，对其中销售额显示较多的一家进行咨询。在接入客服之后，工作人员即提供微信，实际交流平台则脱离了淘宝体系。通过微信交流，《科创板日报》记者了解到，与普通线下会计师事务所相同的是，“淘宝版”会计师事务所仍然是通过被审公司资产规模进行计费，但没有线下事务所按资产规模百分比计算的那般细致。举例来看，在记者咨询的商家，只要资产规模不超过一亿，出具专项审计报告的价格大约在600元人民币左右，而在时间上，只要提供对应公司的营业执照与财务报表，当日下午即可“发货”。商家还发送了一份审计报告作为案例佐证。“真”报告与假流程《科创板日报》记者查阅该份“淘宝版”审计报告发现，若从内容上讲，在未拿到被审公司相关资料之前，该审计报告几乎没有破绽。原因在于，其出具的二维码全国可查，且经得起防伪验证，而报告书中的内容也与正常报告一般无二，而在报告末尾，则附有公司营业执照，及签字的两位注册会计师的证书，其公章上则印有负责审计的事务所的公章。但这也是整份报告中唯一称得上“正规”的地方。原因在于，整份报告的出具流程甚至不用通过会计师事务所工作人员，仅仅通过淘宝工作人员代理的形式即可完成，而会计师事务所在整个业务流程中仅需出具挂靠执业注册会计师的证书，再收取一笔代理费用即可。但容诚会计师事务所某项目总监告诉《科创板日报》记者，即便是最简单的专项审计，也应当派遣审计人员前往现场，通过与原始凭证进行抽取对比，同时与业务人员进行沟通，才能保证出具审计报告一定程度上的公允性。而“淘宝版”事务所通过线上接取未经核实过的财务报表，贸然出具具有法律效力的审计报告，其真实性与含金量可想而知。值得一提的是，当记者通过商家提供的案例，联系对应线下的会计师事务所时，对方并未避讳自己通过电商渠道接取业务的事实，并认为这是他们的“渠道之一”。同时还表示，在相同资产规模的情况下，他们只需收500元，即可为客户出具审计报告，甚至比电商渠道还低。“简单缝合”的审计报告 无异于空中楼阁事实上，《科创板日报》记者接触到的“淘宝版”事务所和线下小型事务所，只是整个审计行业的冰山一角。因为中注协每年发布的《百大会计师事务所排名》，固然上榜者风光无限，但他们也并未在整个审计行业中实现垄断。除了A股上市公司，中国更多的中小企业公司，在面临审计鉴证需求时，也无法承担收费高昂的知名事务所，换言之，这也是中小型会计师事务所的生存之道。同时，从会计行业人才的供给角度来说，也存在一定的原因。纵观整个会计行业，随着近年来注册会计师考试的风行，及高校经管专业的火热，分别从学校与社会两处加大了会计行业的人才供给。但随便打开一个招聘软件即可知晓，无论是什么行业，会计岗位的薪资往往靠后，甚至更低，但象牙塔中的大学生往往对此并不知晓。同时，相比动辄需要采购数百万元专业教学设备与实验设备的理工科专业，往往会计专业几本教材和一些教职人员就可开设，正因如此，会计专业的泛滥并不算意外。作为后果，则是学校为社会输出了过量的会计行业毕业生。从出路来看，除了转行，会计毕业生为数不多的选择就是去银行、公司财务或者事务所审计。除了清北复交及少数财经强校，大多数会计行业毕业生与名企和高薪岗位无缘，他们最终的选择即是收入较低，工作压力较大的中小型公司财务或者审计。但岗位数量与人才数量的极度不匹配，导致相同岗位的工作要求逐年上升，而收入则开始下降。正因如此，某些会计师事务所才会选择在线上渠道开展业务，出借资质给淘宝商家，自己则收取一笔代理费用。但该行为在德和衡律师事务所律师胡继祥看来，是极其危险的。他向《科创板日报》记者坦言，一般中小企业出现审计鉴证需求，往往是出于相关政策的审批需要。而这些企业如果对价格十分敏感，最终选择从网络购买审计报告，首先财务报表，乃至原始会计凭证的真实性就无法保证。而在此基础上，通过淘宝商家未经核实，简单缝合的审计报告，无异于空中楼阁。而更为严重的是，在整个过程中，虚空“签字”的注册会计师，与挂靠的会计师事务所，就会因为寥寥不过数百的代理费用，背上吊销执照甚至禁止执业的法律风险。因此，线下事务所贸然通过线上代理形式开展业务，一旦企业出现财务出现问题被查处，出具报告的会计师事务所必然得不偿失。但即便如此，在相当比例中小企业经营困难与会计人才供应过剩的当下，要解决这类问题，仅靠查处和通报一些“淘宝版”事务所，是远远不够的，应有相应的长效治理与综合应对机制。...

德州扒鸡终于迈出了上市这一步。7月5日，山东德州扒鸡股份有限公司(以下简称德州扒鸡)预披露招股说明书，拟在沪市主板上市。招股书显示，德州扒鸡本次拟公开发行不超过3000万股股票，计划募资约7.58亿元，主要用于德州扒鸡（苏州）有限责任公司新建食品加工项目、速冻扒鸡生产线建设项目和营销网络及品牌升级建设项目等。消息传出后，业内外众说纷纭。其中，又数不看好的声音居多，比如有人称德州扒鸡上市是“鸭口夺食”，更有人直言其“不是扒鸡是扒韭菜”。“中华第一鸡”冲刺A股，553家门店，2021年净赚1.2亿1953年，德州城十几家传统老店为更好传承德州扒鸡，携手成立了国营德州市食品有限公司，这便是此次提交IPO申请的山东德州扒鸡股份有限公司的前身。1998年4月，山东德州扒鸡集团成立，注册资本3000万元，崔贵海、崔宸父子通过德州扒鸡美食城管理有限公司持股79.77%，此外崔贵海单独持有16.67%股份。2008年，崔贵海出任德州扒鸡集团董事长，正式接管企业。在崔贵海的手下，德州扒鸡开启了高光时刻。当整个扒鸡行业还处于“拼价格、轻质量”阶段的时候，崔贵海改变思路，将德州扒鸡的定位明确为主打“扒鸡”的“佐餐卤制品”，着手提升扒鸡的产品质量和档次，并成功让德州扒鸡走出绿皮火车，走进千家万户的餐桌。后来随着时代的发展，崔贵海又开始探索新的商业模式——前店后厂，将德州扒鸡的销售终端从单一的产品售卖门店向消费者体验店转变，同时采用“直营+经销”销售模式，不断拓店扩大规模。2017年，崔贵海的儿子崔宸回国帮助父亲管理公司。与崔贵海不同，有着留学经历的年轻人崔宸更懂得如何赢得新一代消费者的心。在崔宸的主导下，德州扒鸡积极借力互联网，开始在天猫等电商平台开设旗舰店，将扒鸡销往线上；2019年又推出子品牌“鲁小吉”，进军休闲零食领域。从招股书来看，近几年德州扒鸡的发展虽远远不及绝味鸭脖、周黑鸭等卤味巨头，但也整体也算相对比较平稳。2019年-2021年，德州扒鸡分别实现营收6.87亿元、6.82亿元、7.2亿元 ，同期归母净利润分别为1.22亿元、9,455.92万元、1.2亿元。从门店数来看，截至2021年年底，德州扒鸡门店数量为553家，其中直营店/超市85家，加盟店463家。△图片来源：德州扒鸡招股书前路莫测，德州扒鸡不可忽视的四大隐患回顾德州扒鸡的发展历程后不难发现，上市是其迈出的极为战略性的一步。但这条路，不一定好走。红餐网研究其招股书发现，德州扒鸡目前仍存在四个不容忽视的隐患：1、高度依赖华东区域市场，增量存在天花板德州扒鸡成名于华东地区，现在来看，似乎也陷于华东。据招股书显示， 2019-2021年来自华东地区收入分别为5.75亿元、5.58亿元、5.78亿元，占比分别为84.25%、82.27%、80.69%，连续三年占比超过八成。过度依赖区域市场，意味着德州扒鸡要想通过扩量增加营收，并不是一件容易的事，而这也会给它的上市之路带来很多不确定因素。毕竟 一个全国化不足的品牌，想要获得资本市场的认可有一定难度。德州扒鸡显然也意识到了这一点，其对外表示，之所以限于华东区域市场，是因为鲜扒鸡等产品的保质期大多在7天左右，低温产品特性导致运输半径较短，目前只能覆盖山东及京津冀周边省份。同时德州扒鸡也称，本次上市募集的资金也将大部分将被用于苏州基地的建设，未来将以苏州为长三角中心辐射更多地区，开拓新市场，降低区域集中度。但老字号换地经营会不会“水土不服”，苏州基地建设能否有效地改善区域集中问题，尚有待市场验证。2、超六成收入来自扒鸡，消费场景受限据招股书显示，近三年德州扒鸡的扒鸡类产品的收入分别为4.58亿元、4.38亿元和4.78亿元，占公司的收入比均超过60%。超六成收入来自扒鸡，也是一个危险的信号。 在消费多元化的市场，单一产品的竞争力有限。 何况扒鸡类产品的定位是佐餐卤制品，其目标群体主要为家庭，适用场景主要为正餐菜品以及礼品馈赠。 在新产品层出不穷的卤制品市场，仅靠这样一只扒鸡实在是难以拓宽消费场景，也不足以吸引年轻消费者。为了解决这一困境，德州扒鸡也尝试了不少办法，比如推出 “鲁小吉”主攻休闲卤制品。但从销量数据来看，德州扒鸡的多品类策略似乎还未完全奏效。据公开报道，2020年，鲁小吉系列产品实现销售2000万元。从招股书中的营收构成来看，这个子品牌所属的肉副食品类与超市类业务收入占比，在近三年里均没有明显的提升，短时间内鲁小吉难成德州扒鸡的营收支柱。3、典型的家族企业，管理暗藏风险从公开的股权结构来看，德州扒鸡是典型的家族企业。崔贵海与崔宸系为父子关系，崔贵海与陈晓静为夫妻关系，陈晓静与崔宸为母子关系，三人合计控制公司60.06%的表决权股份，为公司共同实际控制人。△股权结构，图片来源：德州扒鸡招股书家族企业的发展常常暗藏风险 ，比如资产混同风险、婚姻风险、继承人争产风险等。 曾经的中式快餐连锁巨头——真功夫，便因婚姻问题导致市值大幅下降，至今未能上市成功。 家喻户晓的“老干妈”也因陶华碧退位后两个儿子接任经营不当，一度传出负面消息。对此，德州扒鸡在招股书中也坦言，“如果实际控制人利用其对公司的控制权，对公司的经营决策、人事和财务等方面进行不当控制，可能会给公司经营带来风险。”4、食品安全风险，或制约发展追溯德州扒鸡近年来的负面报道，红餐网发现其涉及了多起食品安全事件。比如今年3月，在山东省市场监督管理局的监督抽检中，德州扒鸡超市有限公司三八中路店销售的即食海蜇头，菌落总数不符合食品安全国家标准规定。而德州扒鸡超市是德州扒鸡全资子公司。此外，德州扒鸡相关供应商也出现过食品安全问题。2019年12月，德州扒鸡的前五大供应商中的山东荣华食品集团有限公司，生产的1批次鲜鸡心中检测出禁售药物氯霉素项目不合格。据悉，氯霉素是一种杀菌剂，在动物性食品中不得检出。在扒鸡类产品营收超过六成的情况下，一旦该类产品出现食安问题，将对德州扒鸡的整体营收造成严重影响。巨头争霸，卤味市场风起云涌在卤制品赛道发展，必然绕不开卤味“三巨头”。 德州扒鸡在招股书中，也将煌上煌、周黑鸭、绝味食品列为主要竞争对手。煌上煌作为卤制品赛道 “第一股”，2012年于深交所挂牌上市。根据煌上煌2021年年报，公司主营收入23.39亿元，归母净利润1.45亿元。截至去年12月底，煌上煌拥有4281家专卖店，其中直营门店307家、加盟店3974家。第二家上市的周黑鸭，截至2021年底直营+特许总门店数已达2781家。其2021年业绩报告显示，公司净利润为3.42亿元。而第三家上市的绝味食品，早于2019年跨入“万店时代”。2021年，绝味食品营收规模达65.49亿元，归母净利润9.81亿元，共有门店13714家。这三家上市的卤味公司都是以鸭类产品为主，这 在某种程度上也给做鸡类产品的企业留下不少想象的空间。就在前不久的7月7日，紫燕百味鸡在沪市主板首发过会，据紫燕食品官网显示，紫燕百味鸡现有门店数已突破5000家。值得一提的是，与上述四者相比，德州扒鸡的营收规模则仅为7.2亿元，门店也只有553家， 无论是营收规模还是门店规模方面都还存在不小差距。德州扒鸡在竞争激烈的卤味市场，它又会有怎样的新故事？我们拭目以待。...

许家印最近的烦心事仍接连不断。一边，多个恒大楼盘因为停工烂尾，成为业主停贷的重灾区；另一边，让许老板更头疼的还有，中国恒大被踢出恒生指数。7月11日，恒生综合指数将9家上市公司踢掉，除去游戏公司火岩控股外，其余8家皆为地产物业类成份股，包括中国恒大、恒大物业、融创中国、世茂集团、佳兆业、奥园健康、中国奥园、彩生活。同时，融创中国还被剔除出恒生中国企业指数。被恒生指数残忍“抛弃”的这8家公司，或因自身债务违约，或因母公司陷入流动性危机而无法出具2021年年报，因而长期停牌触发了条件。按照恒指编算规则，一旦连续停牌超过3个月期限，只能以系统最低价0.0001港元给踢出去。其中，佳兆业（0.84港元/股）和彩生活（0.62港元/股）在停牌前就沦为仙股；而中国恒大（1.65港元/股）、奥园健康（1.86港元/股）、中国奥园（1.18港元/股）徘徊于1港元附近，岌岌可危。只要这些公司复牌，他们很有可能第一时间被抛售，如若股价再跌去20%至50%的话，那么很容易被击穿成为仙股。以往，地产界的“仙股”屈指可数，且均是规模较小、风险抵御能力较弱的公司；如今，放眼望去，跌入仙股阵营的房企数量急剧攀升，截止7月15日达31家，且不少是为人所熟知的地产巨头，例如禹洲集团、祥生控股集团、正荣地产、大发地产、建业地产、中骏集团控股等。仙股们都有本难念的经。有的在停牌中无法进行市值修复，有的刚上市没多久就遇到流动性危机，有的虽属国资，但股价也常年在1港元以下。仙股众生相，令人唏嘘，但它也是地产百态的一面镜子。被“暴雷”击穿年初，一些房企以疫情延宕、与核数师分手为由，推迟年报的发布。该举动的代价，是自身股票的停牌。对于那些已经跌入仙股行列的上市主体来说，股价的数字暂时定格，他们恐怕短时间内不能从中抽身。佳兆业、新力控股、阳光100、花样年、景瑞控股、当代置业等，均是如此。眼下，他们除了偶尔对着资本市场表示“正采取措施，以符合复牌指引”之外，并未给出明确的复牌时间表。7月11日，恒生综合指数进行调整，剔除了9家公司，佳兆业正是其中之一。2017年8月，佳兆业纳入恒生综合指数及港股通名单，三年后又获纳入恒生大中型股价值偏向指数，如今这些荣誉都已被摘除。停牌前夕的3月31日，佳兆业的股价为0.84港元/股，但当天收获了10.53%的涨幅，隐隐有摆脱仙股的迹象。可惜隔天就被停牌，一切按下了暂停键。彼时，佳兆业沦为仙股，已有4个月的时间了。过去一年内，它的股价最高还曾达到2.82港元/股，没想到自传出理财产品暴雷的消息后，它的股价便逐渐跌入了深渊。停牌之后，佳兆业也发出过积极信号，比如部分项目的复工复产，以及引援国资。4月初，其宣布拟与长城资产、招商蛇口建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作。但这些消息，目前并不能让佳兆业摆脱仙股的命运，它只能在停牌中翘首以待，以求尽快编制年报、推动自救的进展。相比之下，新力控股的跌落更为急剧。去年9月20日，新力的开盘价原本还有3.95港元/股，但在几个小时之内，其跌幅便达到87%，直至当日下午3时38分起中途停牌，其股价定格在0.5港元/股。遭遇流动性危机的新力，于去年12月底，被从恒生综合指数、恒生港股通指数、恒生港股通非ＡＨ股公司指数等剔除。后来，因未能按时发出年报，它又新增了一项停牌因素，多了一层复牌的障碍。与佳兆业、花样年、当代置业的积极自救不同，新力自暴雷后，掌舵者张园林似乎进入了隐身状态，鲜有化解债务的表态与措施。新力成立九年即上市，曾被称为最年轻的上市房企，如今一朝成仙股，不知何时才能恢复元气。阳光100更是见惯了资本市场的骤变。2019年初的一天，其股价在午后直线跳水，盘中最大跌幅曾高达79.19%。2021年8月，该公司又经历了一波持续的阴跌之后，正式沦为仙股，现股价停在0.37港元/股。在规模竞速的岁月里，易小迪无意苦争春，较为佛系，后又开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型，并逐渐放缓了拿地和项目扩展的速度。尽管如此，他还是摆脱不了债务违约的窘境。6月末，阳光100再次宣布2.2亿美元优先绿色票据，已发生违约，同时再次延迟年报发布。这意味着其市值修复，又要延迟一段时间。跌入“仙股”阵营近两年，在收缩的大环境中，房企整体遭遇流动性挑战，市场上评级下调，投资者悲观情绪蔓延，禹洲、祥生、明发、正荣、大发等一众地产商，均经历了不同程度的股价下跌，直至成为仙股。明发集团算是没赶上好时候。2015年，其业绩下滑，普华永道也对它部分资金流动事项“不发表意见”，因此被责令停牌。历经波折之后，去年1月18日，停牌4年零9个月的明发集团终于迎来复牌。但复牌之后，明发股价断崖式下跌。截至7月15日收盘，其股价为0.36港元/股。而在停牌前，明发集团报每股1.89港元/股。而祥生控股、领地控股、三巽集团等，均是在2020年后才上市的，原本以为登上资本市场，是又一个发展的里程碑。谁料风云突变，他们在股市上的表现，均让人大跌眼镜。其中，三巽曾历经四次递表，终于在去年7月，叩开港交所的大门。上市之后，其股价最高达到5.88港元/股，但后续有所下滑，尤其在今年5月26日，其跌幅达到35.76%，并于6月22日收盘报0.98港元/股，正式沦为仙股。截至7月15日收盘，三巽的股价为0.34港元/股。看起来，它需要向市场发出更多的积极信号，才能取得投资者的信任，摆脱困境。似乎每一只仙股，都曾经历惊心动魄的股价闪崩。上述的领地，就曾在今年5月19日，从3.41港元跳水至0.55港元，跌幅达83.82%；祥生也因债务危机，遭遇过53.91%的较大跌幅。仙股们的市值修复，任重而道远，地产老板们的处置方式也不尽相同。福晟国际选择了卖“壳”。顺安集团将注入2000万美元现金，帮助福晟国际完成一些过渡性工作，并据此拥有后者75%股份，成为其控股股东。虽然这意味着福晟要从资本市场上撤退，但它仍认为这是“恢复公司业务的契机”。自去年11月，建业地产的股价，也逐渐跌至1港元以下。截至7月15日报0.6港元/股。但胡葆森则从引战层面入手，着力提升发展后劲与基本面。今年以来，建业不仅出售华谊兄弟电影小镇、“只有河南”两个文旅项目给国资，还引入河南铁投实现“染红”。这一揽子纾困计划，或将较大程度地缓解其流动性，但要获得资本市场的反馈，仍需等待行业的整体回暖。跟建业一样，华南城也是通过拥抱国资深圳特区建发，给自身发展套上了安全锁。然而眼下，其股价还是徘徊于0.55港元/股上下，无法摆脱仙股命运。可见，虽然有“白衣骑士”撑腰，但摆在华南城眼前的担子却也不轻。朗诗的应对方式有所不同，它直接将原名“朗诗绿色地产”，更改为“朗诗绿色管理”，向资本市场表明自身轻装上阵、发力代建的发展方向，以便博得投资者的青睐。在资本市场中，给代建商的估值，往往是传统开发商的许多倍。以“代建第一股”绿城管理为例，在地产股、物业股跌跌不休之际，其股价不但逆市上涨，甚至还创出上市以来的新高，总市值一度超过140亿港元。所以，朗诗直接通过更名，从地产股转代建股的举措，不失为一种明智之举。国资也难幸免民企还没有真正摆脱流动性困境，活跃在市场上的大多为国资的身影。然而这并不代表着，凡是国资，就能得到资本市场的认可。在国央企阵营中，仍存在着一些“仙股”，招商局置地、大悦城地产、五矿地产、首创钜大等，均未能免俗。截至7月15日收盘，上述四只地产股，股价分别为0.63港元、0.28港元、0.7港元、0.87港元。之所以不被资本市场看好，是因为他们均为集团地产业务的辅助平台，地位稍显尴尬。招商局置地前身为东力实业控股，2012年5月，招商局地产收购东力实业70.18%股份，成为其控股股东。隔年11月，招商地产将其所持有的11个房地产项目，注入上市公司，并将其更名为招商局置地。后来招商系整合，招商蛇口成为招商局置地的母公司。为了避免同业竞争，两者订下了不竞争协议，以地域为限，严格划分各自的发展范围。基于此，招商局置地只能在狭小的范围内辗转腾挪，发展受限。尽管后来招商局置地改弦更张，被赋予了更加清晰的定位——轻资产运营平台，但仍不能改变投资者对其的既定印象。截至2021年末，招商局置地在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有50个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业，产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。去年，招商局置地实现营收259.21亿元，与招商蛇口的1606.43亿元相比，相去甚远。前者的市盈率（TTM）为4.87，后者为9.86，差距也不小。也因此，招商局置地常年在仙股的边界徘徊。首创钜大的情况，与此如出一辙。它在某些交易日里，甚至没有成交量，无人问津之下，形同停牌。作为发展奥特莱斯、城市核心综合体及创新业务的商业地产平台，首创钜大曾与母公司首创置业订立不竞争契约，双方以地域为界限避免业务重叠，但这对前者的发展，造成了一定的约束。后来两者再度签订契据，首创钜大奥特莱斯业务将不再限于17个城市，取消地理划分的安排。但首创钜大依旧不温不火，股价游弋在1港元附近，稍不注意便跌为仙股。港股平台大悦城地产，也是在大悦城控股的地产业务之外，担任着商业运营的角色。三年前，中粮地产与大悦城地产重组合并为大悦城控股，成为中粮集团旗下唯一地产业务平台。历经重组之后，港股大悦城地产主要布局、运营各地的大悦城项目，聚焦轻资产。乐居财经查阅获悉，自2018年3月以来，大悦城地产大多数时间的股价，都在1港元以下，至今仍有曲折下跌之势。...