近日，全国首个企业自持租赁房项目“万科翡翠书院”进入预租阶段，却因高昂的租金（90平方米三居室的月租金约为1.5万-1.8万元，180平方米的四居室月租金约3万-4万元）成为外界关注的焦点。支持者认为，高租金由高成本推动，且市场不乏此类需求；反对者则指出，这是非理性拿地的后果，项目盈利困难重重。不同于纯粹的租赁地块，该项目是销售型地块被竞至100%自持的结果，因此不但价格高昂，也难以享受到运营租赁项目的税费优惠。分析人士认为，作为房企首个自持租赁项目的“吃螃蟹者”，定位高端租赁、引入基金，都包含着万科对租赁项目商业模式的探索。无论成败与否，对行业的借鉴意义仍然重大。 租赁时代的到来是大势所趋，机构化运营、长租占主流将成为主要特征。但目前为止，无论房企、经纪公司，还是社会化机构，都未探索出可持续的盈利模式。优势和劣势都十分明显的房地产企业，如何在该市场取得突破，仍然是一项重要课题。 布局步伐放缓 由于历史原因，经纪公司是租赁行业最有经验的运营者，资产轻、管理效率高、运营模式成熟是其主要特点。近年来，链家、我爱我家等大型经纪公司都成立了长租公寓部门，并推出了较为成熟的长租公寓产品。 侧重新房销售代理的世联行，也推出了长租公寓产品。魔方公寓、U+公寓、蛋壳公寓等机构，是租赁市场的另一支力量。这类机构数量众多，并受到资本青睐，一些企业还实现了快速扩张。但由于运营能力参差不齐，淘汰率也相对较高。 房地产企业是不折不扣的“后来者”。目前，万科、龙湖、招商、碧桂园等大型房企均推出了长租公寓产品，但起步都相对较晚。房企的优势在于资金雄厚、房源充裕，容易实现快速扩张，但运营经验被认为是短板。 在多数研究机构看来，这也是当前租赁市场最主要的三类机构化运营者。根据各地官方文件，未来还可能有政府机构加入其中，“分食”这一市场。 链家研究院于2016年末发布的《租赁崛起》报告指出，预计到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。现阶段，对租赁市场的布局仍属于“跑马圈地”。 据21世纪经济报道了解，尽管扩张能力强，但截至目前，除极少数案例外，绝大多数房企采用合作（如阳光城和寓见公寓）或轻资产的方式运营长租公寓。 “轻资产”，意味着开发商与项目持有方或经营方签订长期房屋租赁合同，然后进行装修改造及运营管理。与之相对的“重资产”，则指通过收购获得物业产权或长期使用权，然后进行运营。 即使各地已经推出成本相对“低廉”的租赁用地，房企拿地积极性似乎仍然不高。自2017年7月至2018年1月，上海累计出让7批次、29幅租赁住房用地，平均起始楼面价6600元/平方米左右，远低于周边商品房楼板价。但这些土地多被国企获得，且多以底价成交。 北京某房企人士向21世纪经济报道指出，过去一年来，房地产企业销售向好，但融资政策在不断收紧。因此，在商业模式不甚明朗的情况下，房企对新业务慎重布局，也是情理之中。 他还透露，根据该企业委托相关机构的调研，发现在一些热点一二线城市，租赁房源供应已出现区域性、阶段性过剩，暂时不利于重仓布局。 商业模式不明 从操作模式上，销售与租赁有着本质不同，前者重营销，后者重运营。且如果不能引入战略投资者，容易发生资金占用量大、持有成本高的风险。 为解决“万科翡翠书院”项目的资金问题，北京万科于2017年5月入伙中城乾元基金，并将后者引入项目。从出资比例看，北京万科实现了11倍的杠杆率。在具体参与细节上，分析人士认为，基金极有可能以类REITs的方式来操作。这也是目前长租公寓运营的主要操作方式。 近期，房企频繁发布租赁资产证券化产品。保利于3月13日成功发行房企租赁住房REITs，储架总规模50亿元，首期利率5.5%。4月初，阳光城首单A股民企储架式长租REITs获深交所通过，规模不超过30亿元。此外，碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉、越秀地产等房企也以发行REITs、CMBS、ABN等方式，实施了租赁证券化。 中原地产首席分析师张大伟认为，这些尝试的目的在于建立租赁产品的商业模型，但就国内租赁市场的现实而言，未必有效。 他向21世纪经济报道表示，当前房企实施的租赁资产证券化产品中，没有一个是真正的REITs。因为真正的REITs是靠租金收益，而国内的租金收益不能覆盖资金成本，需要贴息。所以，这些资产证券化产品“不是套现，而是借钱”。 张大伟指出，中国房地产市场的租售比偏低，使得这些资产证券化产品难以真正有效。即使放松“N+1”的分隔出租模式，或者允许商住类项目发行资产证券化产品，也只能保证持平或微利。若不能放开，则无法保证盈利。 到目前为止，无论房企、机构，还是经纪公司，都未能探索出租赁市场可持续性的盈利模式。 2017年5月，优客逸家CEO刘翔对外宣布，当年4月份成都公司首次实现单城市盈利，这是长租公寓行业中，首个宣布实现规模化盈利的企业。但此番表态受到一定质疑。此后，这家公司专注于规模扩张，未再宣布有关业绩的信息。 即使商业模式行之有效，运营方也需借助规模效应实现利润最大化。在近期的业绩会上，世联行董事长陈劲松就表示，长租公寓业务目前仍处于“投入期”，规模效应加上租金上涨带来的成本优势，将逐步为该业务带来收益。 张大伟指出，即使上述问题都解决，之后运营层面的考验才刚刚开始，保持高效率、高品质和低空置率，都需要卓越的管理和运营能力。 他还表示，租赁市场有大量待解决的问题，房企在这一领域的优势和劣势都较为明显。根据企业发展战略的不同，各公司的投入力度也不相同，但要想在短期内取得实质性突破，恐怕并非易事。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
4月20日晚间，新力金融(600318)发布关于安徽新力金融股份有限公司的定期报告事后审核意见函。 问询函主要针对标的资产业绩补偿、主营业务、财务数据等方面提出质疑。 4月13日，新力金融发布了2017年年报，实现归属于上市公司股东的净利润亏损约3.09亿元，同比下降289.8%，也是近九年来的首次亏损。对此，新力金融在年报中解释称，公司业绩亏损主要系计提商誉减值准备所致。 对于旗下P2P平台德众金融，上交所要求补充披露逾期情况的处理措施，并结合收入确认政策说明逾期对公司收入利润的影响，并且要求公司说明在当前网络借贷监管政策趋严的背景下，公司P2P业务是否具有可持续性。 年报显示，新力金融旗下P2P平台德众金融，2017年净亏损102.55万元， 报告期末P2P 平台逾期金额为9418.88 万元。根据中国互联网金融协会信息披露系统数据统计显示，德众金融项目逾期率为13.68%，金额逾期率达16.69%。 新力金融目前已转型为主营为类金融服务业的公司。2016年3月，新力金融称，水泥资产出售的相关审批程序和工作已经完成，水泥业务出售后，公司的业务性质已经正式转变为以小额贷款、融资担保、典当、融资租赁和P2P等为主业的类金融服务业，公司名称也正式由巢东股份变更为新力金融(600318)。 此外，年报数据还反应融资租赁和典当业务呈现利息收入下降，同时利息支出增长;而小额贷款业务则表现为利息收入增长，同时利息支出下降等异常现象。 上交所还要求，新力金融在2018年4月26日前，就上述事项予以回复并披露，同时对定期报告作相应修订。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
随着年报密集披露，A股万亿商誉的冰山也逐步显出。 仅4月20日晚间，就有综艺股份、初灵信息、正业科技等公司公告，就收购标的未实现承诺业绩做出说明和致歉，并计提相应的商誉资产减值准备。近期已经爆出的“雷”中，还有4月19日晚间坚瑞沃能公告全额计提收购沃特玛时所形成的商誉，造成上市公司2017年亏损约36.89亿元。 值得注意的是，沃特玛的经营状况也给另一些上市公司带来困扰。多公司并购业绩不达标初灵信息周五晚间就北京视达科未完成业绩承诺向投资者致歉：2017年度视达科实际实现净利 润4810.61万元，扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为4643.87 万元。并购时双方定下的业绩对赌，2016年-2018年视达科扣非后的业绩需要达到4860万元、6280万元、7480万元。也就是说，视达科2017年承诺业绩的完成率73.95%，甚至比2016年还有所下滑。初灵信息表示，“对于视达科2017年未能实现业绩承诺目标深感遗憾”，标的公司未达成业绩承诺的主要原因是原重要客户广西广电的管 理层换届调整、芒果 TV 因拟上市进行的流程重新规范从而造成视达科收入下降。根据对赌安排，上市公司将回购视达科罗卫宇、陈朱尧、严文娟、西藏光耀、初灵创投 2017 年度应补偿股份，补偿总额为 5369.36万元，补偿股份数量为241.9万股。 公告还显示，初灵信息去年共计提了计提资产减值准备7756.4万元，其中7107.38万元是计提对收购北京视达科形成的商誉。初灵信息去年全年净利7789万，同比下降43%，其中商誉减值影响不小。与初灵信息相比，综艺股份还需要更长时间来“消化”并购对象业绩不达标带来的负面影响。综艺股份于 2014年7月以3.3亿元的价格收购新三板手游公司掌上明珠，收购产生2.63亿元商誉。 2017 年度，由于掌上明珠新产品处于研发和市场测试期，还未正式面向海外市场发行，老产品受产品本身生命周期的制约。受此影响，该公司整体收入下滑。以前年度已计提商誉减值准备9,479.88万元，2017年期补提商誉减值准备933.42万元。综艺股份同时还公告，由于2015 年以来，国家加大了对互联网彩票行业的监管，公司下属彩票标的公司的互联网彩票代购业务于 2015 年 3 月 1 日 起陆续暂停，未能在 2015 年度、2016 年度完成协议 1 中约定的业绩承诺，已经2016 年和 2017 年两次对北京盈彩协议中的业绩承诺进行了延期，但截至 2017 年 12 月 31 日，互联网售彩业务尚未重启，公司下属彩票公司北京盈彩的业务还是无法正常开展。所以 ，综艺股份计划针对北京盈彩、上海好炫、上海量彩、北京仙境未达到业绩承诺的情况，本公司将积极 与上述彩票公司业绩承诺相关方协商，从最大程度保护公司及广大股东利益的角度出发，敦促相关方根据投资协议及业绩补偿延期的约定，在本公司 2017 年年度报告披露后两个月内， 以各方认可的方式进行补偿。沃特玛“巨雷“收购标的“变脸”并不少见，但前三年A股火热的并购陆续进入兑现期，累积出的泡沫也由此溢出。此前立信会计事务所董事长朱建弟曾在接受证券时报记者采访时表示，目前A股上市公司商誉急剧膨胀,商誉资产已破1万亿规模，平均每家上市公司要承担6亿元以上。华星创业2016年底以3.978亿购买了互联港湾51%股份。此前4月17日晚间公司公告，标的公司业绩随即“变脸”，2017年承诺业绩是6900万元，但实际上互联港湾去年出现了较大的亏损，加之计提商誉准备，华星创业下修业绩至亏损1.3亿元。 目前爆出最大的“雷”，还属坚瑞沃能收购的沃特玛，而沃特玛也波及了A股其他多家上市公司。4月19日晚间，坚瑞沃能发布2017年业绩修正公告显示，公司预计2017年亏损约36.89亿元。2016年坚瑞沃能完成对沃特玛100%股权收购，并在当年完成过户不料，沃特玛在2017年就出现业绩不及预期的情形，为准确反映公司的资产状况和财务状况，坚瑞沃能对收购沃特玛时所形成的商誉计提了全额减值。此前泰尔股份曾公告，由于沃特玛是泰尔股份收购并购子公司深圳市众迈科技有限公司的重要客户。出于谨慎性原则，公司对沃特玛应收账款进行单项计提坏账准备，对沃特玛的销售收入进行了调整，因此，也对众迈科技的商誉计提减值损失。 国民技术4月20日的年报也显示，公司 2017 年与沃特玛开展供应链贸易业务，截至 2017 年 12 月 31 日形成应收款项共计 1.9亿元（其中应 收账款 104556,113.60 元、应收票据 85,680,139.00 元）。为提高风险防控，公司与债务人达成一致，对上述应收款项采取了全额保全措施，公司将努力保证应收款项的安全。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
原标题：涉赌、诈骗、色情、传销！“德州扑克”衍生手游大打法律擦边球 “德州扑克”是一款公牌扑克衍生游戏，也是牌类游戏中的一大“IP”，玩家遍布全球。在手机游戏普及后，以“德州扑克”为名衍生出了各式各样的“德州手游”，大多以休闲、娱乐为名，实质上暗藏赌局、骗局。 “德州是一个玩法名称，和升级、桥牌一样，在玩家中有较高的认同感。这个玩法本身多少带有一定的涉赌成分，如筹码、押注等。”中国扑克博物馆馆长、中国收藏家协会扑克牌收藏委员会主任李维刚表示，如果要正面推广德州扑克，就必须改良其规则。 苹果应用商城有几十款“德州扑克”手游，年龄分级大多要求“12+”或“17+”。“德州扑克本身包含涉赌成分” “德州扑克”是一款起源于美国德克萨斯洛布斯镇的扑克游戏，参与人数一般为2人到9人。牌局开始时，荷官（发牌员）会给每个玩家发2张底牌，桌面上分三次发出5张公共牌。最后，持大的牌型者获胜。德州扑克的玩法并不复杂，但因游戏随机性强，对玩家的观察力、分析力和心理承受力都提出了一定要求。 “德州扑克里本身就有筹码、押注等概念，流程也和赌博有类似之处。在网络游戏中玩家要花钱买游戏币，买筹码本质上是一样的。”据李维刚介绍，无论玩法本身还是大奖赛的模式，德州扑克中均包含了一定的涉赌成分，这也是部分玩家热衷于此的原因之一。 李维刚表示，扑克牌是一种智力游戏，也是一个文化载体。如果要在国内正面推广德州扑克，需要剔除其中的涉赌成分。“现在也出了很多扑克牌的新玩法，还有一些地方玩法，但要真正推广或流行起来，难度较大。德州扑克在玩家中认同感较高，也是相对流行的玩法。但如果想要真正在网上推广，就必须改良玩法，不制定新的规则就很难流行起来。” 南都记者在苹果手机应用商城中以“德州”为关键词，搜索出几十款手机游戏，这些游戏多被归类为卡牌游戏或策略游戏，年龄分级大多要求“12+”或“17+”。 在此类游戏的相关说明中，明确提到游戏包含了“赌博与竞赛”等内容，以及“频繁/强烈的模拟赌博”、“偶尔/轻微的色情内容或裸露”、“频繁/强烈的烟酒或毒品使用”等提示文字。 南都记者随机下载了几款较为相似的“德州扑克”手游，每款画面和规则基本相似，玩家的目标就是赢得底池。底池是牌桌内的筹码总量，有所有玩家的“下注”组成。在游戏每个阶段，玩家需要投入一定的筹码下注。玩家需要根据牌桌上的情况随机应变，这种“不确定性”也是不少玩家认为玩德扑的乐趣所在。 知乎上的“德州扑克”话题有众多关注者。“德州”衍生游戏花样百出 据央视新闻报道，在多个网络游戏平台中，赌博参与者利用网络游戏的外衣，在游戏中豪赌。来自上海的公司职员小李，自从接触“德州扑克”游戏后，在半年左右输光了自己所有的积蓄，且负债累累。 央视记者经调查发现，玩家可以在部分游戏中公然赌博，且涉赌金额庞大。部分德州扑克的APP里暗藏一些俱乐部，玩家要想参与赌博，首先要加入其中一家俱乐部并成为会员，然后利用微信或者支付宝将钱转给俱乐部管理人员，才能在俱乐部开设的房间里与其他会员对赌。 记者先后在多个平台加入了20多个俱乐部，发现它们都在做同一件事，就是给玩家换筹码。玩家需向俱乐部支付一定的费用，俱乐部再给玩家相应的筹码，待玩家赢钱再找俱乐部将筹码换回钱。其中，俱乐部会向盈利的玩家收取服务费。 在相关的“德州手游”中，不乏涉嫌诈骗、传销的理财游戏。据了解，理财类游戏的规则较为复杂，但收益较高。按照相关游戏说明，玩家可以在游戏中获取奖励和收益，也可以将游戏内的虚拟货币变现。 近日，南都记者接到多地网友报料，称他们在一款叫做“德州手游之星”的游戏理财平台上投入数万元后，突然发现该平台已无法登录。 与游戏平台工作人员失联后，各地玩家先后向当地公安机关报案，涉及四川、重庆、吉林、黑龙江、广西、浙江等地。南都记者在报料人的案件受理回执上看到，警方将案别定为其它金融诈骗案。 “德州手游之星”中设置了金币兑换杠杆。“高收益”也是这款游戏最大的吸引力。据报料人杨女士介绍，她在入群时听说只要投入一定的本金，就可以在该游戏中收到分红。“每天都有人在群里分享、讲解、晒收入，说这款手游有多赚钱。” 无论在游戏中使用何种道具或虚拟货币进行交易，对于玩家而言，他们最关心的是高回报和提现方式。 除了线上游戏，“德州手游之星”工作人员还会定期组织线下宣讲活动。报料人提供的视频显示，主讲人员会在现场介绍游戏的现状、未来市场发展及收益情况。“工作人员会通过手游群发布通知，采用人传人、人带人的方式，组织大家去参加线下宣讲活动。” 南都记者查询类似的理财游戏发现，游戏平台基本都会以“内测”或“推广期”等名义，通过上下线、非公开的模式发展玩家。游戏内设有“竞拍”、“拍卖”等娱乐性内容，玩家通过类似交易方式来获取奖励和收益。平台起初也会提供通畅的提现通道，随后则往往以“系统不稳定”或“系统升级”等理由暂缓或无法提现。 “德州手游之星”规则介绍。赌博等内容为官方重点检查事项 包含淫秽、色情、赌博、暴力等禁止内容的网络游戏产品，一直是监管部门的重点打击目标。在文化和旅游部近期组织的网络游戏市场集中执法检查中，重点检查事项包括提供含有淫秽色情、危害社会公德、宣扬暴力、赌博、教唆犯罪等禁止内容的网络游戏产品和服务；以随机抽取等偶然方式，诱导网络游戏用户采取投入法定货币或者网络游戏虚拟货币方式获取网络游戏产品和服务等。 日前，国家互联网金融安全技术专家委员会发布《“全国互联网金融阳光计划”第二十二周——关于我国游戏理财平台的巡查公告》，指出我国存在大量的“游戏理财”平台，这类平台不同于通常的网络游戏平台，具有复杂的游戏规则，要求用户深度参与后获得高额收益，使得参与者有“劳动所得”的错觉。 “这类平台存在一定的风险，它的游戏规则很复杂，具有较强的迷惑性甚至欺骗性。其次，依靠发展下线赚取人头费，以获取高回报的做法涉嫌非法传销。第三，容易出现以高额赠送积分等为诱饵实施非法集资或集资诈骗等情况。” 京师律所互联网金融事务部主任左胜高建议，消费者不要轻信网友和周边朋友的推荐，遇到充值返利或推荐返利等情况要三思而后行。若发现被骗，可及时搜集好转款凭证、聊天记录等证据，再向公安、工商机关举报。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
4月20日，证监会新闻发言人高莉通报了2017年专项执法行动第四批案件进展情况，此次执法行动严厉打击私募基金领域违法违规行为，自2017年12月8日专项行动启动以来，稽查部门集中力量，全力推进，10起案件均已查实，其中8起案件已进入行政处罚审理程序。 据高莉介绍，10起案件分别涉及违规经营、利益输送、操纵市场、老鼠仓四类违法行为，主要特点有：一是资金募集环节问题集中。集中表现为有的通过电话陌生拜访向不特定对象推介基金产品,不设投资门槛“只募钱不看人”，向不合格投资者募集资金,甚至提供保底承诺。 二是基金投资运作不规范。有的利用沪港通账户跨境操纵多只股票价格；有的借用多层嵌套通道业务和配资账户筹集巨量资金操纵多只股票；有的涉及多起操纵市场案件，非法获利巨大；有的将固有财产与基金财产混同从事投资，挪用近亿元基金财产用于其他业务支出。 三是利益输送手法新。有的通过大宗交易将所管理产品持有的股票低价转让给其他私募产品，进行利益输送；有的利用股指期货远期合约不活跃的特点，在其管理的产品之间以约定价格对倒交易，虚增自身产品业绩；个别私募基金实际控制人在担任投资顾问期间，利用他人账户高杠杆牟取“跟仓”收益，趋同交易金额近2亿元，非法获利上千万元。 四是登记备案不规范。部分机构没有在基金业协会登记为私募基金管理人，部分产品没有在基金业协会备案，个别私募基金管理人未备案产品的比例高达70%，违规开展私募业务。 高莉强调，合规经营、强化风控是私募基金行业持续健康发展的生命线，私募基金应当聚焦财富管理主业，回归理性价值投资，专业尽职对待受托资产，忠于投资者利益。下一步，证监会将按照依法全面从严监管的工作要求，继续加强对私募基金的监管执法力度，坚决打击私募基金领域违法乱象，切实维护市场秩序和投资者权益，有效防范化解金融风险。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
全面开放支付清算市场正在进行中。 “我国将大幅放宽金融业市场准入，欢迎和鼓励外资进入支付清算市场。我国将全面开放支付产业的交易、清算和结算环节，全面放开账户、支付工具和支付系统业务。”去年11月，央行副行长范一飞的讲话言犹在耳。 经过多年深耕，国内支付和银行卡清算机构发展壮大，支付机构以支付宝、微信支付为代表，银行卡清算机构则以银联为代表，且加速国际化业务。 支付清算市场开放趋势不可阻挡，也在稳步推进。去年6月，央行发布《银行卡清算机构准入服务指南》；今年3月，央行又发布了《中国人民银行公告〔2018〕第7号》（简称“7号文”）。 由此，外资银行卡清算机构和支付机构得以进入中国。不过，21世纪经济报道记者多方采访了解到，其进入中国，面临诸多挑战。 “挑战主要包括：一是申请牌照，二是运营业务。从递交申请材料，到拿到牌照，将是一个复杂且漫长的过程；在运营业务方面，外资机构容易‘水土不服’，新兵入场，很多东西需要适应。而且，本土机构实力强大，竞争也比较大。”中国支付网创始人刘刚告诉21世纪经济报道记者。 壮大与开放 银行卡清算机构比第三方支付更早登上历史舞台。 国泰君安银行业研究员王剑曾撰文通俗指出，如果两人开户在不同银行，转账时就涉及“清算”。存在那么一家清算机构，所有银行都在它那开户。银行卡客户之间称“结算”或“支付”，不同银行之间称“清算”。 在央行领导下，2002年3月26日，中国银联在上海开业。长期以来，中国银联是国内唯一的银行卡清算机构。2012年11月30日，银联在上海宣布成立全资子公司银联国际，专业运营国际业务。目前，银联卡全球受理网络已延伸到168个国家和地区，48个国家和地区发行了银联卡，将近一亿张银联卡。 多年后，第三方支付才登上舞台，最早是为了满足电商（如“淘宝网”）客户交易需求。2010年，央行建立支付业务许可制度。2011年5月26日，支付宝、财付通等首批27家机构获得支付牌照，其后，央行先后发放了200多张支付牌照。 银行卡清算市场开放也先行一步。早在2014年10月，国务院常务会议决定放开银行卡清算市场。 去年6月，基于《银行卡清算机构管理办法》，央行发布《银行卡清算机构准入服务指南》，适用于银行卡清算机构准入相关审批事项的申请和办理。受理和决定机构均为人民银行，明确“无数量限制”。 21世纪经济报道记者获悉，Visa、美国运通、万事达卡等外资银行卡清算机构均已递交了申请材料，但目前没有更多消息。 支付行业对外开放紧随其后。经国务院批准，3月21日，央行发布了“7号文”，明确外商投资支付机构准入和监管政策。下一步，央行将按程序受理外商投资支付机构的支付业务申请。 21世纪经济报道记者获悉，早在2013年，两家外资机构便获得支付牌照，业务类型均为预付卡发行与受理，分别是上海索迪斯万通服务有限公司和艾登瑞德（中国）有限公司。一位接近监管人士向21世纪经济报道记者透露：“这是特批的，这跟现在完全放开，还是不一样的。” 此举利好PayPal等外资机构。接近PayPal人士告诉21世纪经济报道记者，目前PayPal主要业务是帮助商户从海外收款。自2011年以来，PayPal表态希望在中国获牌，都未能实现。 而自央行发布《公告》后，多地央行分支机构官网发布《支付业务许可证》初审办事指南。一时间，业内认为支付牌照或重新开放申请。不过，上述接近监管人士表示，这只针对外商投资支付机构。 进入中国：独资or合资？ 由于“7号文”于3月底刚发布，目前尚无更多进展，而去年6月，《银行卡清算机构准入服务指南》便已发布，多家外资银行卡清算机构已有动作。 目前，外资银行卡清算机构在中国主要有两种形式，一是代表处；二是成立咨询公司或技术公司，提供咨询或技术服务。目前都不能开展人民币清算业务，主营业务是跨境清算。 “目前我们的业务主要包括：一是支持国内金融机构的发卡和外卡收单业务，支持跨境旅游和跨境电子商务，二是在创新业务方面，支持国内的银行、商户和Fintech公司的创业创新，也积极支持普惠金融和农村扶贫事业的发展。”4月20日，Visa中国相关人士告诉21世纪经济报道记者。 “Visa、美国运通、万事达卡等都在申请中，等待央行的受理。”一位外资银行卡清算机构人士向21世纪经济报道记者透露。 但是，外资银行卡清算机构入场，独资还是合资，市场消息不断。 去年11月，路透社曾报道，中国敦促想在国内经营业务的外资银行卡清算机构，必须与国内企业成立合资公司。 据媒体报道，美国运通的申请主体是连通（杭州）技术服务有限公司，美国运通和连连支付分别持股50％。 21世纪经济报道查询企查查，连通（杭州）技术服务有限公司成立于2017年10月17日，注册资本10亿元人民币，股东确实为美国运通和连连支付，但具体股份不详；法定代表人为李健伟，即美国运通中国区董事总经理。且《银行卡清算机构管理办法》要求，银行卡清算机构的注册资本不低于10亿元人民币。 报道还称，Visa一方面以独资形式申请牌照，另一方面也尝试与八家国内商业银行通过合资形式着手牌照突破。对此，Visa中国方面并未予以置评。 “央行并未明确提独资还是合资，也没有提内资外资的股权比例。所以，大家都在揣测怎么去做，在中国做事情，还是拉几个中国合作伙伴好点吧。”上述外资银行卡清算机构人士称。 上述外资银行卡清算机构人士坦言，从机构角度，当然希望获取更多控制权和话语权，也能享受更多收益。 “支付也面临相同的问题，合资可能性比较大。”多位支付行业人士告诉21世纪经济报道记者。 最大挑战：支付宝、微信支付、银联 中国市场毫无疑问颇具诱惑力。央行数据显示，截至2017年末,全国银行卡在用发卡数量66.93亿张,同比增长9.27%。2017年,全国共发生银行卡交易1494.31亿笔,金额761.65万亿元,同比分别增长29.41%和2.67%,日均4.09亿笔,金额2.09万亿元。 但外资支付和清算机构进入中国，可预见将面临诸多挑战。业内普遍认为，最大的挑战在于强大的本土机构。 经过多年发展，国内支付和清算机构实力强大，支付宝、微信支付已经成了人们日常生活的必需，众多支付机构都无法与之抗衡。 且支付宝和微信支付两大支付巨头不仅占了绝大部分的市场份额，也确如央行所言，一些大型支付机构已经“走出去”面向全球客户提供支付服务。 比如，根据安信证券研报，自2015年起，蚂蚁金服先后通过战略投资和与当地合作伙伴合资等方式推出了海外本地电子钱包。蚂蚁金服目前已进入印度、香港、韩国等8个国家和地区。 银联也是“一枝独秀”。在外资银行卡清算机构人士看来，最大的挑战在于强大的银联，这么多年布局，早已根深蒂固，市场优势显著。 今年两会期间，对于银行卡清算等市场的开放，中国银联董事长葛华勇表示：“我们持积极、欢迎的态度，开放带来的合作与竞争关系，能够促进银联转型发展，形成竞争的动力。” “我们更多吸引有跨境需求、高端一些的客户群体，以此差异竞争。”上述外资银行卡清算机构人士坦言。 此外，《银行卡清算机构管理办法》要求，为保障金融信息安全，境内发行的银行卡在境内使用时，其相关交易处理应当通过境内银行卡清算业务基础设施完成。 上述外资银行卡清算机构人士表示：“我们的清算业务基础设施都在美国，为了适应本土化要求，必须以中国标准在中国做清算业务基础设施，对我们来说，会增加一些成本。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
为获得取缔非法社会组织的有力证据，民政部表示，欢迎有关单位和个人通过以下渠道提供非法社会组织活动线索（包括组织名称、组织者、参加人、活动时间、活动地点、网站、电话、邮箱、微信群等）： 1、登录中国社会组织网首页的“投诉举报”专栏，在线发送相关证据材料（网址：www.chinanpo.gov.cn）； 2、举报邮箱：jbshzz@vip.163.com； 3、传真：010—58124144 ...
近日腾讯发布了一款重磅服务——腾讯文档，这是一款能够随时随地创建、编辑在线文档的免费工具，拥有一键翻译、函数功能和安全浏览设置等一系列功能，支持多人同时修改也是其成为了一个完美的团队协助工具。更有趣的是，在上线之后，腾讯 CEO 马化腾也在朋友圈直言，这款产品是团队给他的意外惊喜。 我们还是先来了解一下腾讯文档这款产品，腾讯其实一直都希望在办公领域做出成绩，所以最近几年在企业邮箱、TIM 上投入了不少心血。但是在在线办公上，有一个痛点却难以解决，那就是文档分享。据腾讯给出的数据，QQ 在线传输功能拥有2亿活跃用户，每日文件传输次数达到1.8亿，如果能把这个低效的过程省略，会给工作带来很多便利。 所以在腾讯文档上，我们能够在手机 App、网页端、小程序等渠道编辑在线文档和表格，然后将这些文档直接分享给同事，最方便的是，授权之后还能让对方共同编辑这个文件，据网友们测试，一个文档能够同时支持近百人同时编辑，再多就不行了，因为浏览器会崩溃。 同时我们还能够查看历史修订记录，防止修改之后遗失老版本的资料，支持本地文档转换成在线文档。对于 Excel，用户能够在腾讯文档中使用各种函数，包括实时股票函数，一键翻译等功能也适用于所有文档。只可惜现在腾讯文档只支持Word、Excel格式，PPT 等更多格式将会在未来上线。 TIM 这里我们就不用说了，这个办公类应用有了腾讯文档之后应该会有更优秀的表现，从中受益更多的应该是微信，此前不少人喜欢用微信办公、交流，但微信作为同事之间协作的工具实在是有些不太方便，现在腾讯文档支持了微信和微信小程序，应该能满足不少用户的需求。 不过在看到腾讯上线这款产品后，笔记类、办公类应用的开发者应该是欲哭无泪，最无奈的应该是石墨文档，现在杀出一个腾讯文档，功能上更是和石墨如出一辙甚至更好，不知道刚刚和阿里钉钉达成合作的石墨团队会如何应对呢？ 马化腾发表朋友圈称，这是 SNG QQ 团队给他的惊喜，其实八年前腾讯就想做这款产品，但是做成微信之后就放下了。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
导读 据中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院编写的《2017年中国融资租赁业发展报告》显示，截至2017年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、SPV公司和收购海外的公司）总数约为9090家，其中金融租赁公司69家，试点内资融资租赁公司276家，外资租赁企业8745家。不过，目前69家金融租赁公司中，仅江苏金融租赁一家公司有外资股东。 2018年4月11日，央行行长易纲在博鳌亚洲论坛上提出，鼓励在信托、金融租赁、汽车金融、消费金融等领域引入外资，相关措施将在2018年底前落实。 “宜早不宜迟，宜快不宜慢”，中国正在以超预期的步伐进一步走向开放。2018年也因此被视为包括银行、证券、保险、资产管理、金融租赁等中国金融业对外开放的新起点。 这其中，金融租赁，是颇为“低调”的细分金融领域，外资鲜少涉足。但与其他金融行业不同的是，作为持牌金融机构的金融租赁业还有众多“兄妹”融资租赁（非持牌机构，此前由商务部管辖，金融租赁由银保监监管），后者容纳了大量的外资。 相关数据显示，截至2017年，中国超9000家租赁公司中，外资租赁企业高达8745家，但数量高企背后并非高质，壳公司泛滥，外资亦有“真假”。 在租赁业中，起步于2007年的金融租赁可以说是最赚钱的领域，2017年以0.9%的公司数量吃下了行业38%的业务量，金融租赁的进一步开放或能带来不同，吸引“真外资”更多进入。多位接受采访的租赁业人士告诉21世纪经济报道记者，开放外资进入金融租赁行业，可以帮助中国金租企业补充资本金，提升业务管理能力，推动行业发展。 喧嚣：从1到8745 实际上，租赁业可以说是中国最早进行对外开放的金融行业，其与外资渊源可以追溯到改革开放初期。当时为缓解外汇紧张状况，促进经济建设和企业发展，荣毅仁提出创办国际租赁业务，以更好的利用国外资金、设备和技术。1981年4月，中国东方租赁公司与日本东方租赁株式会社合资建立的中国东方国际租赁公司取得营业执照，中国第一家现代意义上的租赁公司正式诞生。 此后，多家国内银行、外贸公司、信托公司等与外商合资的融资租赁公司陆续成立，这些合资融资租赁公司为当时中国利用外资、引进先进的生产设备等立下汗马功劳。由此可以看出，中国现代租赁业的诞生始于利用外资，中国租赁业的发展也离不开外资的推动。 进入21世纪后，根据中国加入WTO时的承诺，2005年商务部颁布《外商投资租赁业管理办法》，允许外商独资的租赁公司进入中国，外资租赁公司在中国开始快速发展。 据中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院编写的《2017年中国融资租赁业发展报告》（以下简称“报告”）显示，截至2017年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、SPV公司和收购海外的公司）总数约为9090家，其中金融租赁公司69家，试点内资融资租赁公司276家，外资租赁企业8745家。 从数量上来看，外资租赁企业总数不仅远高于金融租赁、内资租赁企业，近9000家的数量也让其他金融行业如证券、保险、商业保理中的外资公司黯然失色。此外，其发展速度也十分惊人。根据商务部统计数据显示，自2013年起，每年新增外资融资租赁公司数量都以千为单位。而《报告》显示仅2017年就新增1862家，同比2016年增长27.1%。 为什么外资租赁公司数量如此之多？ 首先，租赁业是最早开放的金融产业，外资租赁在开放初期就大量的进入中国，希望在高速增长的中国市场中分一杯羹。 其次，与金融租赁公司和内资租赁公司相比，外资租赁公司注册门槛低、审批方便，如注册外资融资租赁公司注册资本仅需1000万美元以上，且为认缴制，外商占比高于25%即可；而内资试点融资租赁公司注册资本需1.7亿人民币以上，需要实缴验资，且审批手续十分繁琐。 第三，2005年以后，中国租赁业发展迅速，市场对其期待度较高，认为很赚钱，加上部分地区对外资租赁发放补贴，也刺激了外资租赁公司数量的增加。 寂寞：假外资横行，空壳公司数量大 虽然外资租赁公司数量众多，从业务规模来看，《报告》显示，截至2017年底，69家金融租赁合同余额约为22800亿元，276家内资租赁公司合同余额约为18800亿元，而发展最早、数量近9000家的外资租赁公司合同余额仅为19000亿元。 而从2017年实际新增业务量来看，数量近9000家的外资租赁公司年新增合同额仅2300亿元，不仅低于内资租赁公司的2600亿元，还低于金融租赁公司的2400亿元。 实际上，多位融资租赁行业人士告诉21世纪经济报道记者，很多租赁公司并没有实质性开展业务，也就是所谓的“空壳公司”，而这些空壳公司又大多以外资租赁公司为主。中国融资租赁联盟召集人、天津滨海融资租赁研究院院长杨海田曾公开表示，全国开业后一年内无业务做的租赁企业空置率，达到65%，有些地区达到85%。 “租赁业外资空壳公司较多与此前租赁行业粗放的发展方式和较为宽松的外资租赁审批、监管环境相关，”贵银金融租赁总裁罗晓春表示，“很多所谓的外资租赁公司都是假外资，即由中国人设立的离岸公司担任外资租赁公司股东，而这些假外资租赁公司中有很多并不真正从事业务，而是想借牌照套利甚至骗补贴。” 如果在网站上搜索外资租赁牌照转让或代办外资租赁公司，会跳出一大堆网站，21世纪经济报道记者联系其中一些从事牌照转让的中介发现，空壳租赁公司的牌照买卖业务已成产业。更有趣的是，不过一年时间，外资租赁壳公司的转让价格已经从去年年初的近百万元，下降到去年中的40万元，再下降到如今的几万元，最便宜的甚至1.5万元就可以拿下。 “地区不同、审批难易程度不同、获批业务不同的租赁公司价格都不一样，很难一概而论。目前比较贵的是天津，广州、深圳、珠海则比较便宜。”一位有接触租赁公司转让的人士对21世纪经济报道记者表示。 为什么会发生这样的变化？原外商投资协会租赁委员会副会长屈延凯认为，一是此前租赁由商务部监管，需要审批，因此产生牌照套利。但此后可能化为地方金融办监管，牌照优势减少，价格下跌；二是外资租赁公司实在太多，每年都有上千家公司成立，壳公司非常多，供大于求，自然价格下跌。 殊途：真租赁还是类信贷 虽然注册一个外资租赁公司并不难，但经营好一个租赁公司却不容易。自1981年第一家合资租赁公司中国东方国际租赁成立后，外资租赁公司在中国的发展都不是一帆风顺，折戟沉沙者甚众。 而审视市场，可以发现诸多世界级的外资巨头在中国租赁市场发展缓慢，有的甚至持续亏损。前有中国融资租赁的肇始者日本东方租赁在退出中国市场后，其创始人宫内义彦感慨中国市场发展融资租赁的各类条件均不成熟，今有在欧洲排名第三、美国最大的租赁公司拉赫兰顿于今年3月宣布退出中国市场。 为什么外资租赁在中国进程较为缓慢？多位接受采访的租赁从业人士告诉21世纪经济报道记者，一是外资租赁公司不接地气，二则是中外对租赁的业务定位有所不同。 一位曾在外资租赁公司工作过的人士告诉21世纪经济报道记者，外资租赁公司多使用的是母国标准的风控体系，而那套风控体系往往要求比较严格且不适应中国企业。另外，管理层中的外籍员工对中国国情也缺乏了解，不接地气，加上外资企业汇报、反馈程序冗长，因此水土不服也并不意外。 另一方面，相比于中国租赁公司喜欢做售后回租等类信贷业务，纯外资公司更倾向于做某一专业领域的直接租赁，如西门子财务租赁公司、日立租赁公司、卡特彼勒租赁公司等专注于设备方面的融资租赁。 “中国这几年租赁业务的增长，很多其实是类信贷业务、通道业务推动的，售后回租业务模式简单，项目好找，管理方便。相比之下，一些外资公司坚持做的直接租赁业务发展速度则较慢，但这不代表他们发展方向是错误的，”罗晓春表示，“随着中国监管部门要求金融回归本源，服务实体经济以及在资金成本上升、会计准则要求租赁并表的情况下，直接租赁将会越来越受青睐。” “直接租赁的特点就是回报期限较长，”对外经济贸易大学租赁研究中心主任史燕平表示，“这不是说别人发展慢或者方向错误，只是选择的发展模式不一样而已。” 此外，目前我国租赁业还处于成长阶段，中国租赁业的法律环境、规章制度还不成熟，中国专业的租赁人才也十分缺乏，这些也都限制了外资租赁公司的成长。 同归：开放中的租赁业 金融租赁的进一步开放或许会带来新气息。2018年4月11日，央行行长易纲在博鳌亚洲论坛上提出，鼓励在金融租赁领域引入外资，相关措施将在2018年底前落实。而在目前我国69家金融租赁公司中，仅江苏金融租赁一家公司出现了外资股东的身影，但该股东法巴租赁集团股份有限公司的持股比例也仅为6.5%，而此前持中国建信金融租赁24.9%股份的美国银行已于2012年退出。 金融租赁起步于2007年，虽然与融资租赁相比晚，但其股东背景多较为强大，其中约70%的金融租赁公司有银行背景。凭借强大的资本实力和市场推广能力，2017年它们更是以0.9%的公司数量吃下了行业38%的业务量。21世纪经济报道记者根据2017年年报统计发现，金融租赁公司人均创利达到400多万元，其中交银租赁人均创利更是高达1300万元，远高于银行等金融机构。 不过由于此前外资银行并没有大规模进入我国的金融租赁领域，导致我国金融租赁市场的实际状况是，基本没有外资银行参与竞争的市场，因此外资在我国金融租赁领域影响力较小。但在如今租赁并表、资金成本上升、监管趋严、行业日趋规范的背景下，坚持直接租赁的外资租赁公司可能会迎来下一个春天。 多位接受21世纪经济报道记者采访的租赁业人士表示，虽然中国租赁业发展时间较长，但总体仍然处于成长阶段，普遍面临人才储备不足、融资渠道单一、专业管理能力较弱等问题，引进外资可以促进中国金融租赁业的发展。 对于外资进入金融租赁业的影响，罗晓春认为主要有四个方面，一是引入外国股东可以帮助金融租赁公司补充资本金，二是可以增强融资能力尤其是跨境融资能力，三则是引进国外先进的租赁管理技术，尤其是直接租赁业务管理方式，最后是可以借助外资股东进一步打开国际市场，推动企业的国际化。 “目前国内金融租赁公司面临资本充足率限制，即使是银行系金融租赁公司，母行在各项指标考核下也很难有余力给子公司注资，尤其是城商行旗下的金租公司，急需引入外界资金增大注册资本金发展业务。”罗晓春说。 但对于外资进入中国金融租赁的意愿，有不少业内人士猜测，外资进入的前提也许要看入股之后的话语权，如果仅是单纯的财务投资，也许意愿并不高。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
一、上市公司监管动态(2018年4月13日-4月19日) 本所共对10宗违规行为发出监管函，4宗涉及信息披露违规、3宗涉及股票买卖违规、2宗涉及规范运作违规、1宗其他违规。 4宗信息披露违规中，一是湖南千山制药机械股份有限公司副总经理王亚军因股票质押合约发生违约，其所持上市公司0.44%股份被证券公司以集中竞价方式强制减持，但未在首次卖出的15个交易日前预先披露减持计划；二是金龙机电股份有限公司的控股股东金龙控股集团有限公司存在多笔质押式回购业务逾期违约，但未及时通知上市公司对外披露；三是苏州胜利精密制造科技股份有限公司未在规定期限内对计提资产减值准备事项履行审议程序和信息披露义务；四是四川北方硝化棉股份有限公司未及时对超出预计金额的日常关联交易履行审议程序和信息披露义务。 3宗涉及股票买卖违规中，一是长江证券股份有限公司第一大股东新理益集团有限公司在年度报告预约公告日前30日内违规买卖上市公司股票，并违规进行短线交易；二是天马微电子股份有限公司监事会主席王宝瑛在一季报预约公告日前30日内违规买卖上市公司股票；三是广东汕头超声电子股份有限公司监事会主席黄泽斌的配偶在年度报告预约公告日前30日内违规买卖上市公司股票。 2宗涉及规范运作违规中，一是宁波润禾高新材料科技股份有限公司购买理财产品金额超过董事会的审批额度；二是安徽开润股份有限公司使用闲置募集资金购买理财产品金额超过董事会的审批额度。 1宗其他违规为，浙江康盛股份有限公司因发行股份购买资产并募集配套资金方案待证监会重组委审核申请公司股票停牌后，在披露终止方案公告后未及时申请上市公司股票复牌。 本所发出年报问询函26份、重组问询函2份、关注函25份、其他函件22份。 二、市场交易监管动态(2018年4月16日-4月20日) 本周，本所共对161起证券异常交易行为进行调查，涉及盘中拉抬股价、盘中打压股价、虚假申报、反向交易等异常交易情形，本所及时采取了监管措施。对参与“乐视网”股票炒作的8个账户采取了监管措施。共对18起上市公司重大事项进行核查，并上报证监会4起涉嫌违法违规案件线索。 三、会员监管动态(2018年4月16日-4月20日) 本周，针对一家会员因系统软件升级缺陷造成创业板市场投资者适当性管理权限控制失效，导致部分投资者违规参与创业板交易，本所对其采取了约见谈话的监管措施。 (原标题：深市监管动态) ...
