当地时间5月5日，美国证监会（SEC）宣布对一名“吹哨人”奖励近2.79亿美元（约合19.3亿元人民币），因其帮助SEC调查，最终促成三个案子达成和解或罚款。本次奖励金额之高，震惊全球资本市场。“这个奖励制度如果能引入，我马上就成千万或亿万富翁了！我现在还保留着任职过的一家上市公司的造假资料。”5月6日，广东一位网友看到上述消息后表示。“吹哨人”制度，亦称知情人士举报制度，是成熟资本市场打击违法违规行为的重要机制之一。事实上，中国资本市场近年来也探索并逐步建立了举报奖励制度，但由于奖励金额相对较低、奖励实例宣传较少等原因，一直鲜有人知。2022年11月，中国证监会最新公布的《证券期货违法违规行为举报工作规定（征求意见稿）》，拟将内部知情人员举报最高奖励金额提升一倍至120万元。市场人士认为，重奖“吹哨人”能有效调动知情人士举报积极性，对净化市场有着重要作用，相关制度应进一步研究并完善。“吹哨人”秒变亿万富豪美国证监会重奖“吹哨人”由来已久，但本次高达2.79亿美元的奖金，刷新了美国证监会对“吹哨人”的单次奖励纪录，较2020年10月创下的1.14亿美元纪录高出一倍多，因此颇受关注。“今天的奖励规模是我们项目历史上最高的，它不仅激励‘吹哨人’提供有关潜在证券法违规行为的准确信息，同时反映出我们‘吹哨人’项目取得的巨大成功。”据美国证监会网站发布的新闻稿，美国SEC执法部门负责人表示，“吹哨人”助推了执法行动，导致违法者交出超过40亿美元的不义之财及利息。正如奖项所示，“吹哨人”有很大的动机挺身而出提供准确的有关违法信息。美国证监会举报人办公室主任Creola Kelly说，“吹哨人”的持续协助，包括多次采访和书面提交材料，对相关执法行动的成功至关重要。虽然这次“吹哨人”提供的信息没有促使证监会展开调查，但扩大了不当行为的指控范围。依据美国相关法律规定，如果举报人自愿向美国证监会提供原始、及时和可靠的信息，从而导致执法行动成功，则举报人可能有资格获得奖励。如果“吹哨”带来的处罚金额超过100万美元时，“吹哨人”可以获得罚金10%至30%的奖励，上不封顶。自2012年首次发放奖励以来，美国证监会给予的奖金累计已超过10亿美元。2.79亿美元是何概念？这笔天文数字般的巨额奖金足以使一名普通人瞬间实现财富自由，身家比肩上市公司市值。通联数据显示，截至5月5日收盘，A股市场5000多家上市公司中，市值低于这笔奖金的就有470多家。中国市场能否效仿重奖一石激起千层浪。美国证监会再次重奖“吹哨人”，也在A股市场引发了讨论。不少投资者提出疑问：中国市场能不能效仿重奖“吹哨人”？事实上，中国证券监管部门近年来也在探索并建立了有奖举报制度。2014年6月，中国证监会发布实施《证券期货违法违规行为举报工作暂行规定》，设立了重大违法线索有奖举报制度。2020年，暂行规定进行修订。2019年、2022年《证券法》《期货和衍生品法》增加了举报和奖励制度条款。运行数年来，有关制度对反映投资者诉求、维护中小投资者合法权益发挥了一定积极作用。2019年8月2日，证监会在官网发布公告，拟对提供廖英强操纵市场、江苏雅百特科技股份有限公司信息披露违法、任子行网络技术股份有限公司信息披露违法违规等3起案件线索的举报人给予奖励。这是中国证监会首次公开对“吹哨人”的物质奖励。然而，国内对“吹哨人”奖励力度相比美国较低，一直饱受市场争议。2022年11月25日，中国证监会就《证券期货违法违规行为举报工作规定（征求意见稿）》公开征求意见，拟进一步提升奖励金额，每案奖金限额从10万元提升为30万元。举报在全国有重大影响，或涉案数额巨大的案件线索，每案奖金限额从30万元提升为60万元。内部知情人员有重大贡献的，最高金额从不超过60万元提升为120万元，提升了一倍。“吹哨人”有望获得的奖金，将直接影响其积极性。但显而易见，与美国按罚金10%至30%进行奖励的力度而言，中国最高不超过120万元的奖励吸引力不足。与“吹哨人”获奖相比，在A股市场更为人知的是各种公开举报与内部员工敲诈勒索等事件。例如，叶飞“举报门”揭开上市公司伪市值管理黑幕；上市关键期，旷视科技董事长印奇被司机勒索数百万；丰元股份（002805.SZ)董事长赵光辉被人以违规上市要挟勒索2000万等。中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平接受《华夏时报》记者采访表示，美国证监会“吹哨人”奖励制度，对于鼓励知情者举报违法违规行为，确保证券市场规范运行，保护投资者权益具有不可替代的作用。中国证券监管部门虽然也建立了“吹哨人”制度，但对“吹哨人”的奖励力度远低于美国，这是该制度作用没有充分发挥的原因之一。加大奖励更要加强保护杨海平认为，当前，中国资本市场已经进入全面注册制时代，高质量发展处于关键阶段。压实证券发行者主体责任和中介机构资本市场“看门人”责任，进一步保护投资者权益，优化资本市场生态，需要借鉴美国证监会“吹哨人”奖励制度、“吹哨人”保护、监管体系对举报行为的反应流程和机制等，进一步优化中国的“吹哨人”制度。其重点是在进一步细化有效举报行为标准以及强化“吹哨人”权利保障措施的前提下，大幅度提升奖励标准。“个人觉得国内的这个奖励的力度还是太小了。”上海久诚律师事务所主任许峰律师向《华夏时报》记者直言，在这样的情况下，内部知情人或者是掌握违法违规信息的人，他们的“吹哨”动力是不足的。他认为，要从制度上允许这样一个举报群体产生，包括内部知情人举报、外部职业群体的举报都值得鼓励。与此同时，许峰指出，鼓励“吹哨人”揭露违法行为，除了要提高奖金，另一大关键点在于保密性。必须做好绝对的保密，保障“吹哨人”的安全，这是至关重要的。北京合弘威宇律师事务所副主任魏景峰律师向记者表示，美国重奖“吹哨人”的制度值得我国借鉴，不仅要加大奖励，更要加强对“吹哨人”的保护。在现实中，一些知情人士担心遭到打击报复，出于自身安全的考虑，除非万不得已，一般不愿进行实名“吹哨”，甚至对匿名“吹哨”也有所顾忌。究其原因，一是举报人信息保护没有做到位，二是相关的惩罚力度震慑力较低。只有加强信息保密制度和加大对打击报复情形的惩罚力度双管齐下，才可根本解决问题。同时，要做到赏罚分明，对于恶意举报人，也要追究其相应责任。2022年12月，《南方周末》在谈及“大奖吹哨人以保护中小股东利益”的一则评论文章中表示，中国各项法律法规都有举报人信息应保密、泄露举报人信息要处罚的规定，但现实中，举报人前脚举报，后脚就被打击报复的事频频发生，事后往往也无人被追责。泄露举报人信息应该被认定为严重的罪行，一查到底。只有举报人的信息被严格保护，才能让举报人没有后顾之忧。...

今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。5月5日，苏州昆山住建局发布通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。其中被处罚的昆山长泰置业有限公司是苏州万科旗下的项目公司，苏州万科持股60%，广州广电房地产持股37.5%，开发项目正是万科常青藤尚滨花园。负责该项目的一名中介销售人士告诉界面新闻，项目的优惠活动是4月29日开始，如今还在继续，不确定何时会收回，“今天项目售楼处依然很忙碌，都是奔着优惠来的。”据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共300余套，在“五一”假期前一直是按备案价1.8-1.9万元/平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠30万左右，最高可优惠32万元。折算下来均价约1.4万/平方米，相当于75折至8折左右。“其中原来一套房总价165万，现在只要133万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是2017年11月份，卖到现在都已经属于现房销售了。市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止5月5日，房源已经销售去半，共卖出去了150多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。5月6日下午，界面新闻从该项目内部销售人员处获悉，经与住建部商议后约定，促销活动只针对建筑面积89平方米的三房两厅一卫户型房源，其余房源均按原价销售。“可能是五一期间卖得确实不错，被同行投诉举报了，政府觉得扰乱市场秩序，所以受到处罚。”销售人员表示，因为此次降价促销活动，不止被通报，开发商还被罚款了，罚款金额不清楚，“但听说不少。”据界面新闻了解，尚滨花园虽有万科这一品牌以及所谓的“湖景房” 加持，但由于地理位置不占优势，周边商业、教育、交通等配套均不齐全，一度不被市场看好，在不少购房人眼中甚至不及千灯板块，“千灯有烟火气息。”尚滨花园位于昆山淀山湖锦溪板块，距离上海约35分钟车程，因此成为销售人员在宣传项目时的亮点之一，即“虹桥商务区外溢板块”。但是，不少曾经因该理由而选择入手的人现在正急于脱手。据链家统计数据显示，尚滨花园小区共有47套二手房源正在出售，挂牌单价最低为14053元/平方米，总价最低为125万元，低于此次新推出房源促销后的价格。在近3个月内，房源成交套数为0。此次通报文件中提到的另一项目梦之悦花园项是由昆山嘉宝网尚置业有限公司开发。股权穿透后发现，该项目公司由光大嘉宝股份有限公司100%持股，背后的主要股东为光大控股与上海嘉定区国资委。较之万科常青藤尚滨花园，嘉宝梦之悦推出的优惠时间更早，因此也在更早实现了促销目的。负责该项目的一名销售人士告诉界面新闻，该项目在4月中旬就推出了73折优惠，多为建筑面积86-94平方米的房源，“原销售单价约2.1-2.2万元/平方米，折后只要1.6-1.8万元/平方米，最大力度一套房源总价可省50多万元。”该项目在2018年9月份首开，2019年9月毛坯交付，销售均价22200元/平方米，项目类型为多层、小高层和高层板楼。截至目前，所推出的房源均已售罄。嘉宝梦之悦的地理位置也比万科常青藤尚滨花园更占优势，位于花桥国际商务城的核心地段，距离连接上海的花桥地铁站5公里，周边有康桥国际学校、花桥幼儿园、梦世界电影城（在建中）等配套。近期昆山部分项目大幅降价促销的背后，是当地楼市急需激活。在不少昆山本地房产销售人士眼中，今年昆山楼市热度一般，只有2、3月份相对可以，之后到现在市场表现很是“冷静”。据中指研究院统计数据显示，今年1-4月，昆山市新房成交套数分别为2114套、2054套、3019套和1724套，成交面积分别为21.7993万平方米、25.4804万平方米、32.2282万平方米和20.9822平方米。对比去年受疫情影响的同期来看，提升幅度也相对有限。中指数据显示，去年1-4月昆山新房分别成交了3459套、1470套、2120套和354套，成交面积分别为38.23万平方米、16.32万平方米、23.67万平方米和3.85万平方米。很明显，当全国楼市仍未有明显好转，即便是有着上海“后花园”之称的昆山也不会例外，市场信心不足、去化承压将是接下来昆山开发商们依然要面临的问题。...

4月28日，中国证券投资基金业协会就《私募证券投资基金运作指引》（下称《运作指引》）向社会公开征求意见。根据《运作指引》，监管部门拟对私募基金的募集及存续门槛、组合投资、总杠杆水平等方面予以规范。对于部分“银样镴枪头”的私募基金来说，他们的把戏很难玩下去了。不少投资者在投资私募基金时，往往会遭遇这样的窘境。他们选择的基金管理人，过往业绩表现不错，尤其是旗舰基金产品的业绩更是亮眼。但是，当他们买入同一管理人管理的其他基金产品后，这些产品的业绩完全不能与旗舰产品相提并论。那些业绩表现较好的旗舰基金，只是公司用来宣传推广的“橱窗基金”，投资者通常是买不到的。从私募基金行业的发展现状看，上述现象并不鲜见。一些私募基金在发展过程中，过往发行了多只产品，但在营销推广时只展示表现最好的产品，由于私募基金很多信息无须披露，被私募管理人用来宣传推广的“橱窗基金”，很可能是规模只有几百万元的迷你基金。对于私募基金管理人来说，要想在上万家同类产品中脱颖而出，离不开良好的业绩背书，所以他们必须有拿得出手的业绩产品。要打造出明星基金产品，运作迷你基金就是多快好省的手段。为了追求短期抢眼的业绩，基金管理人往往采用几种手段：一是用迷你基金打造业绩，对于规模不大的基金产品来说，船小好掉头，只要抓住一两次结构性行情，就可以把净值做上去；二是极致押注，将很大的仓位押注在单个行业甚至单个股票上博取收益；三是加杠杆，部分私募基金用很大的杠杆获取短期收益；四是用其他资金“抬轿”，这是游走在灰色地带了。仔细阅读《运作指引》可见，监管层可谓多招齐出，直击上述迷你基金的“命门”。例如，在第五条中，对私募基金产品的规模设定下限：私募证券投资基金的初始实缴募集资金规模不低于1000万元人民币，连续60个交易日出现基金资产净值低于1000万元人民币的，该私募证券投资基金进入清算流程。在第十二条中，则对私募押注式投资予以限制：私募证券投资基金应当采用资产组合的方式进行投资。单只私募证券投资基金投资于同一资产的资金，不得超过该基金净资产的25%；同一私募基金管理人管理的全部私募证券投资基金投资于同一资产的资金，不得超过该资产的25%。第十四条对杠杆进行了规范：私募证券投资基金的总资产不得超过该基金净资产的200%。对杠杆倍数的限制不言自明。在第四条中，还明确禁止通道业务：私募基金管理人应当对投资者资金来源的合规性进行审查，不得由投资者或其指定第三方下达投资指令或者自行负责投资运作，不得为金融机构、其他私募基金管理人，金融机构资产管理产品以及其他私募基金提供规避投资范围、杠杆约束、投资者门槛等监管要求的通道服务。意见反馈截止时间为2023年5月12日，不出意外的话，《运作指引》将很快施行。可以预见的是，在上述征求意见稿正式落地之后，那些凭借“橱窗基金”吸引投资者的把戏，将很难玩下去了。...

01昨天晚上，京东拍卖上架了一组资产，显示北京赫华恒瑞房地产开发有限公司债权被中国信达处理，其附带的抵押物主要为万柳书院的75套未售住宅，债权总额46.95亿。▲对于万柳书院，圈内一向有“北京楼市的尽头是万柳”的说法。去年11月，万柳书院拍出了25万每平的“超低价”，彻底刷爆了地产圈，要知道去年上半年，万柳书院的“正常价”是36万每平。也正因为如此，万柳书院被拍卖房产的75个业主，亏大了。要知道，房产状态“未售”并不代表房产没有销售出去，而很有可能是已售未网签，业主只有一手合同。▲万柳书院的业主，大都是开发商中赫集团的高管、合作伙伴、亲戚朋友等。这一波精准收割，比世茂的西山龙胤、泰禾的北京院子可厉害多了。02尽管万柳书院的业主非富即贵，但迄今为止，我仍未看到有维权的举动。也许，高端的侵权，往往只需要最朴素的维权方式。对于这些业主而言，像普通人那样拉横幅在大马路上哭诉是不可能的，反倒通过正常路径打官司，是最能够发挥自身能量的方式。事实上，根据相关法律规定，业主已经支付价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果业主没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结，已经查封的可以向法院提出执行异议申请，请求法院解除查封，同时可以联合起诉开发商，两种解决方案：1解除房屋买卖合同，并要求返还房款及利息；2要求继续办理房产证，并承担违约责任。万柳书院一直在涨，而且业主都是高端人士，所以依据法律，这件事应该是能妥善处理的。哪怕最终结局不理想，以万柳书院的圈层，大概每户都有秘书律师什么的帮助处理，对于他们而言，为了一套房子去大街上闹维权，这才是最丢份的。03不过，与其八卦万柳书院业主维不维权，我更感兴趣的是，万柳书院的开发商中赫置地。中赫置地的老板名叫周金辉。他还有另外一个身份，北京国安足球队的掌门人。作为横跨高端地产和体育产业的开发商，周金辉在大家眼里是一位低调的大亨，一位对审美有要求的地产商，更多的人觉得这是一位深不可测的神秘人士。对此，外界传说周金辉有军方背景，但迄今并未有人拿出详实证据。中赫的项目其实并不多，在北京一地，有钓鱼台7号院、万柳书院、北纬40度、诚盈中心、朝阳东苇路项目等，另在苏州、南京（南京桃花源）等城市也有布局。这些项目，绝大部分跟普通人没有关系。▲朝阳东苇路项目，地处朝阳孙河板块，临近温榆河湿地公园，采用叠拼及平墅的设计形式，地上建筑面积约45000平米，是中赫在北京少有的新盘。在产品层面，周金辉据说非常偏执，为确保住户能在不同角度看到不同的风景，他曾在万柳书院的每个窗口前都看过。如今，万柳书院出现债权暴雷，这是否又说明，中赫置地也像世茂、泰禾那样，出现了资金链问题了呢？如此，中国房企暴雷榜上，或又多了一个名字！...

　　“老资格”LP，向法院提出“查账”要求　　对投资机构来说，达成IPO固然是好事。然而，上市梦想实现之后呢？一份新鲜的判决书，引起了行家的思考。　　有限合伙人的诉求　　来自浙江省宁波市海曙区人民法院（简称：海曙区法院）的判决书，让行家感到意外。　　这起案件的被告方，是一家成立于2014年的投资机构，宁波科发海鼎创业投资合伙企业（有限合伙）（简称：科发海鼎）。　　原告方陈先生，生于1959年，已过了花甲之年。自科发海鼎成立起，他就是有限合伙人（LP）。　　作为第三人出庭的浙江科发资本管理有限公司（简称：科发资本），不仅是科发海鼎的普通合伙人（GP），而且是一家老牌的私募机构。　　中基协备案信息显示，科发资本成立于2003年11月，2014年4月首批完成备案；目前管理规模在5亿元到10亿元之间。　　担任LP多年，陈先生表现了颇为“专业”的素养。本次，他向科发海鼎提出协同律师、会计师等专业人士“查账”的要求。因未获得同意，诉讼因此而起。　　据诉讼文件，陈先生提出由被告方科发海鼎提供包括会计账簿、凭证，财务审计报告，基金投资标的，以及中基协备案产品的相关材料，日期从2014年5月30日起，并且要求供其本人及其委托的律师、会计人员查阅、复制。　　上市招股书的玄机　　看到这里，行家觉得有些奇怪。既然双方的合作已经历时多年，这位LP为何会忽然发难，提出如此“奇怪”的要求？　　翻了翻科发资本和科发海鼎的股权结构，行家又发现了一家投资机构，杭州科发创业投资合伙企业（简称：科发创投）。科发资本为科发创投的执行事务合伙人。　　在科发海鼎和科发创投的对外投资名单中，均出现了唯一一家上市公司，双枪科技股份有限公司（简称：双枪科技）。　　2021年8月5日，双枪科技（001211.SZ）敲钟上市。彼时的招股书，披露了科发海鼎等机构入股的情况：　　2014年，双枪科技的前身“双枪竹木科技有限责任公司”决议引入包括科发创投、科发海鼎在内的外部投资者。2015年12月，实控人郑承烈以9.50元/股的价格向科发创投、科发海鼎分别转让3%和2%的股权。2017年7月，控股股东浙江天珺投资有限公司（简称：天珺投资）转让了部分股权，科发资本以14.45元/股的单价受让双枪科技1%的股权。　　据招股书披露，科发创投、科发海鼎受让股权时“涉及业绩承诺和对赌条款，以及清算优先权、限售权、反稀释等特殊权利条款”，申报发行前已完成清理。科发资本受让股权“系因其内部商业安排，具有合理性，不存在股份代持的情形”。　　2020年8月5日，双枪科技发行上市，科发创投、科发海鼎、科发资本三家构成一致行动人，持股比例为5.88%。‘　　也就是说，科发海鼎是双枪科技的的创始股东，并且与其一致行动人合计持股比例超过了举牌线。　　作为主要股东之一，科发海鼎在这场IPO中的获利情况如何？　　首发解禁后的公告　　公开信息显示，双枪科技的发行价为26.40元/股。上市后一度冲到近50元/股，其后连续下跌。截至2023年5月5日，股价为21.27元/股。这一价格相对于“入股价“”来说，还是小赚了一笔。　　当然，对投资机构来说，关注的是“落袋为安”。　　2022年8月，科发创投、科发海鼎、科发资本等股东两年锁定期满，解除限售。　　2022年11月，双枪科技发布减持公告称，科发海鼎、科发创投拟减持合计不超过1，316，250股，不超过总股本的1.83%。截至2022年底，科发海鼎累计卖出105，900股，报告期末持有947，100股。　　从时间节点上看，行家也觉得微妙：科发海鼎在2022年8月解禁，2022年9月，本案获得立案。立案后不久，宣布减持计划。　　早在十年前便布局筹划，蛰伏多时，一朝敲钟，达成心愿。然而，在分享胜利成果时，却产生了矛盾。　　行家猜测，或许这是这位有限合伙人“发难”的原因。　　就在行家发稿之际，双枪科技宣布科发海鼎以22.42元/股的均价减持234，100股，占总股本的0.33%，本次减持完成。以此计算，科发海鼎通过减持套现524.85万元，其所持剩余股份市值1，835.97万元。　　仅限当事人的查账　　言归正传，对这起由LP发起的“知情权”诉讼，行家也颇为好奇，法院怎么判？　　海曙区法院认为，知情权是法律赋予有限合伙人了解合伙企业信息的权利。在没有证据证明有限合伙人请求行使合伙企业知情权存在非法性的前提下，合伙企业理应依法满足有限合伙人的要求。　　法院同时指出，有限合伙人的知情权和合伙企业利益的保护需要平衡。原告要求查看被投企业的资料，但法律和合伙协议均未给予其相应的权利，对此不予支持。　　同时，原告本身具有会计师资格，具备查阅的相应能力。法院对其要求律师、会计师辅助查阅的诉讼请求，不予支持。　　2023年4月，本案一审判决：科发海鼎向原告提供自2014年5月30日起至被告实际提供之日止的会计账簿（含总账、明细账、日记账、其他辅助性账簿）和会计凭证（含记账凭证、相关原始凭证及作为原始凭证附件入账备查的银行资金往来明细、发票、收据等有关资料）相关财务资料供其查阅；驳回其余诉讼请求。　　简单来说，查账可以，仅限本人。　　那么，这位LP凭借自身的专业知识，是否能从原始账册中查到什么？又是否会有下一步进展呢？...

来自世界最大露天焦煤矿的数百万吨煤神秘“消失”，引发蒙古国牵涉范围最广的反腐败大案之一。在官方宣布今年为“反腐年”后，蒙古国法律内务部长尼亚木巴特尔近日透露，从去年开始调查的该国最大国有煤炭企业腐败案，已牵涉200多人，包括至少6位现任国家大呼拉尔（国会）议员、多位前总统、现任或前任部长等。为调查此案及之前的积案，蒙古国政府正争取从全球23个国家引渡超过100名嫌犯。在蒙古国从半总统半议会制向议会制国家转型的关键时期，牵涉诸多政要的打击“煤贼”行动，也被在野党及一些批评人士视为“政治报复”。蒙古国下一次大选将于 2024 年 6 月举行。该国总理奥云额尔登认为，一个更强大的政府将有助于解决长期未能根治的腐败顽疾。“当前，蒙古国陷入了严重的领导层危机，人们似乎很难找到道德高尚、不贪腐、不撒谎的政治家，但请相信蒙古国的下一代。”蒙古国立大学教授达木丁苏伦（Damdinsuren）对《中国新闻周刊》说。蒙古南戈壁省塔本陶勒盖煤矿。图/法新“大人物”的生意蒙古国首都乌兰巴托以南600公里，洗煤厂、发电站矗立在广阔的黑土上，各色运煤车在蜿蜒交错的土路间奔波。这是南戈壁省塔本陶勒盖煤矿的日常。在这座世界上最大的露天焦煤矿，矿井旁陡峭、锐利的山脊是持续大规模开采的痕迹。此处探明煤储量超过60亿吨，与奥尤陶勒盖金铜矿并为蒙古国两大支柱性矿业资源。而占据该国出口额八成以上的矿业，本身又是蒙古国经济的支柱。2011年以来，国有巨头额尔德尼斯-塔本陶勒盖公司是煤矿的主要经营者，至2022年底累计营收超过12万亿图格里克（约合237亿人民币）。然而，2022年以来，蒙古国独立反腐败局（IAAC）等机构发现，该公司过去十年出口煤炭的记录，与其主要出口国海关进口记录存在差额。有国家大呼拉尔议员称，总计凭空“蒸发”的煤炭多达约650万吨，超过蒙古国2022年出口煤炭总额的五分之一。虽然有政府官员称该数据不准确，但承认涉案金额“巨大”。2012年，蒙古国前总统恩赫巴亚尔因挪用宗教赠礼及违规将国有酒店私有化获罪；2019年，国家大呼拉尔主席恩赫包勒德曝出选举舞弊丑闻。这些高层腐败案都曾震动全国。但这一次，腐败触及国家经济根基。“我国收入主要靠煤炭，小孩子都知道这一点。”乌兰巴托主要报纸《世纪消息报》（Zuunii medee）的评论写道。2022年12月5日，大规模示威活动在政府所在地国家宫前举行，“公布煤炭腐败名单”是示威者最重要的口号。知名蒙古研究专家、不列颠哥伦比亚大学教授朱利安·迪尔克斯指出，由于季节因素，这种大规模抗议在蒙古的冬季是前所未见的。第二天，蒙古国总统呼日勒苏赫召集政府高层强调，如果煤炭腐败问题不解决，“距离国家大呼拉尔和政府提前下台就不远了”。12月8日，额尔德尼斯-塔本陶勒盖公司原首席执行官甘库亚格（Gankuyag）被捕。次日，海关总局局长阿斯日勒图被免职。13日，IAAC公布首批“存在直接和间接参与事实”的高级公职人员名单，蒙古国前总统巴特图勒嘎、前交通部长、两位省长及前省长、两位前总统办公厅主任、七位现任及前任国会议员赫然在列。这桩煤炭腐败窝案的盖子就此被揭开。此后四个月的官方调查显示，案件触及煤矿运作的方方面面：未经批准盗采；在国有煤矿运营中编造高价合同和虚假项目；在销售合同中压低价格；利用运输合同创造隐形收入；通过谎报空车出关等方式走私煤炭……迪尔克斯曾指出，蒙古国治理体系中相对分散的权力结构，理论上降低了长期、大范围腐败的概率。在塔本陶勒盖，煤炭运输由铁路运输和短途公路运输组成，两者相互独立；公路运输的执照许可部门和海关又相互独立。但事实上，所有机构都有官员卷入腐败链。乌兰巴托铁路公司运输部副主任巴多尔（Batdol）是一个典型案例。据本地媒体报道，他2021年才出任这一铁路运输要职，短时间内积累了大量财富。今年1月，他因涉嫌受贿和进行非法煤炭运输被捕，警方搜查了他和他妻子名下的豪宅五六处，现场发现超过100亿图格里克（约2000万人民币）现金和大量外币。在蒙古国，这称得上“小官巨贪”。2016年导致国家大呼拉尔主席被罢免的多位高官“卖官”丑闻，涉及资金总额为600亿图格里克。负责连通铁路口岸之间的公路运输，则导致30多名国家公路运输中心官员落马。调查发现，他们在为运煤车办理跨境运输许可证时收受贿赂。而海关、边防等部门官员，将这些运煤车登记为客运车辆或“空车出关”。在嘎顺苏海图口岸，反腐调查发现，2013年到2019年，有来自87家机构的2500多辆货车被登记空车出关，累计1.7万次。此外，超过1.1万辆货车的通关数据神秘“消失”，相关调查仍在进行中。蒙古国立大学教授达木丁苏伦指出，从本质上看，塔本陶勒盖煤矿系列腐败问题，反映出裙带关系带来的高层腐败仍根深蒂固。由于游牧传统及人口较少等缘故，蒙古国社会看重亲属关系，在腐败中体现为毫不掩饰的裙带关系泛滥，“一些议员甚至直接使用自己的子女或姻亲作为政治助理”。本案中，额尔德尼斯-塔本陶勒盖公司原首席执行官甘库亚格被捕时，他的妻子、姐姐、女婿也一同被带走。“一些政客不仅通过腐败中饱私囊，也会将很大一部分收益捐赠给自己的政党，用于竞选乃至贿选，以进一步巩固自己的权力。”达木丁苏伦对《中国新闻周刊》说。本案中，包括劳动与社会保障部部长阿郁尔赛汗在内的6位现任国会议员都被控“利用政治影响力和滥用职权为他人提供方便”，甚至“组织犯罪集团”。调查还指出，在前总统巴特图勒嘎主导下，与额尔德尼斯-塔本陶勒盖公司相关的合同多以“国家安全”的名义不予公开，这涉及包括煤炭销售、大宗商品及服务相关的1200多份合同。这些合同成为腐败的重要来源。“普通公民乃至权位不高的政治家都不能参与煤炭盗窃。用一句话说，这是‘大人物’一直在做的生意。”《世纪消息报》评论道。塔本陶勒盖煤矿腐败案曝光后，另一位蒙古国前总统巴嘎班迪在今年4月12日辞去了该国另一支柱性矿业公司奥尤陶勒盖的董事职务。“廉政公署模式”的困境今年3月底，被控参与煤炭腐败活动的国家大呼拉尔议员、劳动与社会保障部部长阿郁尔赛汗被免去政府和议会的全部职务，虽然他至今仍不承认自己涉案。在此前后，蒙古国总理奥云额尔登多次发声，要求议员和部长们“能上能下”，放弃豁免权。“在政府工作会议上，我对内阁成员们说，无论是谁，如果牵涉事件当中，就要主动辞职以便查明真相。在党内会议上，我也这样讲。”奥云额尔登说。本地媒体评论称，奥云额尔登直接、强力介入调查，是本次煤炭反腐案与蒙古国近年其他反腐案件显著的不同之处。蒙古国2006年制定反腐败法，2007年仿照新加坡、中国香港等地模式，组建独立于政府和议会的反腐败机构IAAC，全权负责反腐监督和调查。2020年，IAAC追究了79名官员的腐败违法问题。然而，在塔本陶勒盖煤矿腐败案中，多位国家大呼拉尔议员指出，IAAC早就接到相关举报，甚至已掌握涉案高层名单，但反腐工作难以推进。这一说法是2022年12月大规模示威的诱因之一。此后，由政府牵头的联合调查组于12月8日设立，法律内政部长尼亚木巴特尔担任组长。“我不认为IAAC在打击腐败方面是有效的。”达木丁苏伦对《中国新闻周刊》说，长期以来，IAAC面临人手匮乏、工作人员待遇低于其他司法机构及遭受政治干预的问题。IAAC第一任局长2007年底在澳大利亚身亡，死因至今存疑；第二任局长因滥用职权入狱；第三任局长主动辞职；第四任局长在调查了两位前总理后被时任总统巴特图勒嘎以“没有解决腐败问题”的名义罢免。达木丁苏伦指出，“最关键的问题是，IAAC的反腐工作难以得到有力的执法、司法行动配合。”今年年初，在煤矿腐败调查中，IAAC发现承担煤炭运输的塔旺陶勒盖铁路公司执行董事乌丹加加尔（Udaanjargal）不当获取豪宅、债券及洗钱。但半年前，乌丹加加尔已离开蒙古国。更有甚者，前总统巴特图勒嘎被IAAC确认涉嫌煤炭腐败犯罪后，依然能够“出逃”。据官方说法，去年12月18日，巴特图勒嘎在签订个人保证书并出具医疗证明后，获得“有关部门批准”飞往韩国。由于此前蒙古国已有涉嫌贪腐的前总理、前部长出逃的先例，巴特图勒嘎这次离境引发轩然大波。在此背景下，今年3月，蒙古国法院审理另一起贪腐案开发银行不良贷款案时，对涉案政要要求：即使开具保证书和证明，也一律不得出国。考虑现实情况，奥云额尔登不得不“事必躬亲”。除了要求涉案部长、议员辞职外，他直接会见检察总长，推动检察机关迅速批准公开“煤贼”名单。今年以来，奥云额尔登还对政府内部高级公务员“大换血”，经济发展部、矿山和重工业部、能源部等部委国务秘书及国家采购局长、土地管理局长、石油矿产局长、国家地质办公室主任等高级职位均有撤换。3月，蒙古国政府启动了“反腐年”五大措施：支持检举揭发的“吹哨”运动；打击裙带关系的“扫帚”运动；寻求遣返贪腐嫌犯的“飞鸟”运动；查明离案被盗资金的“归还”运动；以及通过立法等措施加强国有企业透明度的“玻璃”运动。这些行动在执法层面主要由法律内务部负责。4月6日，因腐败被通缉的蒙古国前部长巴达木君乃被从菲律宾引渡回国。立法层面，奥云额尔登的政治盟友、国家大呼拉尔主席赞丹沙塔尔已经表示，今年国家大呼拉尔春季会期是“反腐大会”。然而，被指控为“煤贼”的政要们认为，执政党如此积极介入反腐运动，有其政治目的。多位涉案议员否认自己贪腐，宣称这是奥云额尔登为赢得2024年大选提前做准备，甚至是“真正的煤贼在清除‘吹哨人’”。迪尔克斯指出，矿业反腐也存在损害外国合作者的“资源民族主义”之嫌。政府直接接管后的额尔德尼斯-塔本陶勒盖公司单方面改变此前的煤炭交易方式，并大幅提升煤价。今年并不是蒙古国历史上官方宣布的首个“反腐年”。前总统巴特图勒嘎曾宣布2018年至2019年为“反腐年”。“政客们需要取得一些看得见的成绩以赢得民心。现实中，唯一可行的就是反腐败斗争。”蒙古国战略研究所副所长明迪指出。近期接受媒体采访时，奥云额尔登也不讳言自己正在打击“腐败帮派”，以打造更强大的政府。他说，在过去30年里，蒙古国政府的执行力被弱化了，“政府平均寿命只有一年半，大多数总理为避免下台，会受制于帮派力量。”2019年，奥云额尔登和赞丹沙塔尔共同推动了蒙古国宪法修订，以加强总理权力并缩短总统任期。今年初，奥云额尔登再次提出宪法改革，拟议的改革方向将使蒙古从半总统半议会制进一步转变为议会制。奥云额尔登和赞丹沙塔尔有相似的政治和学术背景。奥云额尔登2015 年在哈佛大学获得公共政策硕士学位。在他留学同期，赞丹沙塔尔是斯坦福大学的访问学者。不过，更强大的政府能否根除蒙古国的腐败问题，尚未可知。21世纪以来的历年民调都显示，腐败是蒙古国民众心中的首要顽疾。蒙古国法律内务部长尼亚木巴特尔近日坦言，自上世纪90年代经济转型以来，蒙古国的国内生产总值（GDP）已翻三倍，但贫困率在过去十余年都徘徊在30％到40％之间。“公众对过去30年的发展不满意。大多数人都认为，许多政客与企业关系密切。”蒙古国立大学教授蒙克额尔德尼（Munkherdene）分析称，煤炭腐败并非孤立事件，腐败文化自矿业开始繁荣就已经存在，其关键问题是主要政治人物和商业利益紧密绑定，“政府和商业之间的界限极为模糊，因为两者几乎在所有层面都存在普遍的利益关联”。...

　　今年3月，中量投资产的一纸解聘公告，将其与基金经理汪沛的纠纷拉入大众视野中。　　近日，汪沛告诉记者，已收到中量投资产的劳动仲裁申请书。可见，汪沛与中量投资产的纠纷尚未和解，甚至愈发剑拔弩张。　　据悉，中量投实控人原是汪沛在另一家机构任职期间的领导，汪沛称2021年由于信任领导，并希望加入大机构平台为后续创业做准备，因此加入了中量投资产，但是中量投资产方面却怒斥汪沛毫无契约精神、急功近利。　　究竟是什么原因，让曾经的上下级诉诸法律？中量投资产为何怒斥汪沛不顾契约精神？近日，记者独家采访了汪沛与中量投资产方面发言人，试图还原事件全貌的同时为基金经理和私募管理人“敲个警钟”。　　“通道”关系还是劳动关系？　　3月2日，中量投资产发布的公告引发行业关注。公告称，因汪沛涉嫌在第三方机构兼职、违反劳动合同等问题，中量投资产解除与其的劳动合同，同时汪沛也不再担任相应的投资经理。据汪沛称，中量投资产突然发布公告后的三天之内，该产品所有客户基本全部赎回。　　中量投也称，公司经过审慎取证后证实了汪沛的兼职违规行为。为保护投资者利益，即时对汪沛做出了开除处理并更换产品投资经理。同时，公司通过邮件及电话等方式及时向客户说明情况并给出赎回建议，收到公司通知后，除公司种子资金外，其余客户均自愿做出赎回决定。　　公开资料显示，中量投资产为深圳一家中型量化私募，汪沛2021年与该私募签订劳动合同，成为公司旗下投资经理，管理“中量投-准星”系列私募证券投资基金。令人好奇的是，从三方平台数据可知，“中量投-准星”系列产品业绩表现亮眼，为何中量投要辞退汪沛？　　从中量投资产的劳动仲裁申请书，以及解聘公告可以看出，中量投资产认为汪沛在其他机构任职，违反了劳动合同和《从业人员不兼职承诺函》。　　不过，如果认定兼职需要两个要素，一是汪沛本就是中量投资产员工，二是存在兼职行为。目前从记者采访获悉的情况来看，双方就两方面问题均存在分歧。　　汪沛称，中量投资产与其名为劳动关系，实为“合作”或“通道”关系。　　“我之前一直在做自营，2021年想成立自己的私募，但是当时协会规定基金经理具备1年以上的投资管理业绩才能够创办私募，因此我找到以前招商证券的领导董江文商议此事。董江文当时已创办了中量投资产，最终我决定入职中量投资产，先积累一年期业绩。”汪沛称。　　据汪沛介绍，在中量投资产任职期间，其所负责的策略以及投研团队均是自负盈亏，独立运作，与中量投资产签订的劳动合同也仅是权宜之计，合同约定的月基本工资仅2360元，因此中量投资产“称我是其员工，一定程度上不准确”。　　针对汪沛描述的“合作关系”，记者联系中量投资产核实确认，得到的却是另外一版故事。　　中量投资产相关负责人表示，首先，汪沛在入职“中量投”之前，曾挂职深圳市福克斯投资有限公司，并在2021年6月发了一只名为“准星-宙斯盾”的产品。他之所以选择入职中量投，是因为该私募规模较小，没办法开展机构业务，而且希望入职后能得到公司在种子资金和市场上的支持，因此，公司才与其正式确认了与公司其他五个投资策略团队保持一致的薪酬绩效（业绩分成）方案。考虑到当时疫情严峻，汪沛提出希望公司允许其两地办公，且保证会在个人办公地点体现“中量投”。　　其次，在2021年10月汪沛提出入职公司后，公司即要求其与公司签订了包括《劳动合同》、《员工保密协议》、《从业人员不兼职承诺函》在内的各项文件，正式确立了劳动关系。公司亦于2021年底开始为汪沛购买社保和公积金直至被开除，相关工资、业绩提成奖金发放记录亦截止于2023年3月2日其被开除之前。在产品运作第一年，公司通过种子资金和市场支持引入资金规模累计达1.3亿元，占到产品总规模的30%到50%。　　再次，汪沛入职后，对外多次以公司投资经理和合伙人的身份在公司进行线上和线下路演，因此中量投资产与汪沛属于正规劳动关系。　　某私募机构法律专业人士表示，法理上来看，公司与员工签订劳动合同，并持续缴纳社保基本可以确认为劳动关系，至于员工自行支付其团队策略成本以及租金费用，很难成为双方属于合作关系的有力证据。　　汪沛是否有兼职行为？　　除了劳动雇佣关系，汪沛与中量投资产在兼职方面也各执一词。　　据中量投资产相关负责人称：“2022年10月24日的午餐会上，汪沛曾说为了帮助其朋友陈某的私募冲规模，希望把后续‘中量投-准星量化一号’的部分客户募集资金引导进入陈某实控的私募，原因是该私募可以给到汪沛更高的业绩报酬分成比例。”　　中量投资产相关负责人称，2022年12月前后，诸多市场合作伙伴向公司反映，汪沛开始配合陈某在业内路演宣传“JZ私募-准星量化一号”私募产品。公司当即向陈某实控的私募公司发出律师函，要求陈某立即停止该不正当竞争的侵权行为，同时约谈汪沛进行内部调查。汪沛承认其参与了“JZ私募-准星量化一号”的市场运营等工作，并约陈某跟公司商谈和解。在与陈某的四人商谈中，汪沛陆续承认了参与到陈某产品系统的测试，自己还投入200万元资金到该产品。这些陈述，中量投均保有完整录音证据。　　对于中量投资产兼职的指控，汪沛直呼其断章取义、选择性披露。他表示：“在加入中量投前期，由于我在其他私募持有一定股份，中量投资产称需要股份退出后方能将产品基金经理登记为汪沛，因此直至2022年8月我才成为准星系列产品的基金经理。随后，在业绩报酬分成上，中量投资产也颇为强势，第一年的业绩报酬分成甚至不足以覆盖我策略团队的成本，于是我才开始与业内人士密切交流，寻觅‘后路’。”　　据汪沛描述，自己向监管和律师事务所确认后得知，只需本私募和自身持股私募出具一份说明给到中基协，告知双方知晓相关情况，私募产品便可以直接挂名基金经理，并非中量投所言：“完成了退股才能挂”。　　“我确实与JZ私募和福克斯私募创始人有朋友之间的来往，因此对其相关产品设计提出了一定建议，但从未因此收取劳动报酬，何谈兼职。”汪沛称。　　中量投相关负责人解释称，在入职前汪沛并未告知持有其他持牌私募高达45%的股份，为防范利益冲突与合格谨慎起见，公司要求其任职投资经理前须对股份做出合规处理，汪沛当时并未提出异议。直到被开除前，汪沛都未向公司出具他口中的“监管和律师事务所确认的信息”。　　记者采访法律人士获悉，认定员工在其他机构兼职时，是否实际从事相关业务行为，是否签署了劳动劳务或者其他合同，是否领取相应报酬，是否以兼职所在机构人员身份对外开展业务等均可以作为认定的参考要件。　　业绩报酬分配尚不明朗　　如果说兼职是中量投资产对于汪沛的不满之处，那么业绩报酬分配不合理，则是汪沛在该公司任职后期倍感苦恼的原因。　　汪沛称，在加入中量投资产时双方约定未来产品的业绩报酬分成比例如下：　　当产品年度收益回撤比低于1时，准星策略不提取业绩分成；当年度收益回撤比大于1，则在收益回撤比低于2的部分收取40%，2以上的部分收取60%。　　“当时之所以愿意让利给中量投资产，主要是希望中量投资产能够弥补我市场、资金募集方面的短板。”汪沛称，但事与愿违，“在任职期间中量投资产仅安排了一场大型机构路演，其余客户均为我自己导入，因此在第一次业绩报酬提取时，我与中量投资产商定了新的分配方案，即将产品的客户按照以公司开发为主和以汪沛个人开发为主分为两类，公司开发为主的采用原有绩效方案，而以我个人开发为主的客户采用8：2分配方案。”　　从汪沛提供的聊天截图来看，中量投资产在去年11月同意了新的业绩报酬分配方案，并承诺2022年10月10日后的产品，以汪沛为主募集的资金，他可以分得全部业绩报酬。　　不过，在此之后，汪沛称中量投资产便开始就兼职的由头有所发难，目前不仅第一笔业绩报酬还没发放完毕，第二年高达3000多万元的业绩报酬也没有发放，甚至中量投资产还申请劳动仲裁，要求自己赔付5000多万元。　　对于业绩报酬的分配问题，中量投资产相关负责人表示，汪沛入职后公司共为其安排了23次机构客户路演和20位以上高净值客户推介，2022年10月底，公司与汪沛按固定时点核算的业绩报酬提成，考虑到其在客户开发和投资过程中的成绩，针对以汪沛为主开发的客户将提成比例从四成提高到八成作为特别奖励，并在当月将收到的总计业绩报酬344万元中的196万余元，陆续全部支付给汪沛。关于第二年度实际业绩报酬，公司实际从托管收到的报酬金额与汪沛所声称的金额严重不符，特提请司法仲裁机关作出公平公正公开的处理。　　中量投资产相关负责人表示，接受上海证券报采访的全部内容，公司将在官网上公布相关支持证据，并且会严格遵照生效的司法仲裁结果支付业绩报酬。另外，公司将依据劳动合同等相关协议，要求汪沛赔偿因其兼职等不当行为给公司业务、运营和商誉带来的损失。无论最终由司法仲裁判定的违约金有多少，除诉讼相关费用外，都将全数捐赠给慈善机构、院校和需要帮助的个人。　　多位业内人士表示，汪沛与中量投资产的纠纷中，孰对孰错很难判断，但其中暴露出的基金经理“挂职”、私募通道、业绩倒签等灰色操作值得引起重视。伴随着私募行业走向高质量发展，一些投机取巧的行为不仅会弄巧成拙，对投资人来说也隐藏着巨大风险，基金经理和私募管理人需坚守合规底线，真正站在投资人角度做决策。　　据悉，中量投资产与汪沛的劳动纠纷将于5月开庭审理，记者将持续跟踪后续进展。另外，中量投资产还向记者出具了一份详细声明，记者将其附在稿件下方。　　除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！　　财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！　　财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！　　财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！　　财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！　　中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：　　https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf　　EHZ White Paper (Detailed Description):　　https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf　　财经贝EHZ认购地址：　　https://h.cjz.vip　　财经贝EHZ客服：　　QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

　　刚刚过去的这个五一，汽车圈有点热闹。　　不过不是卖得热闹，而是撕得热闹。　　先是有汽车博主拍到，理想车主在充电站充到95%都不肯走，引发部分网友揶揄：　　理想车主家里不缺奔驰宝马保时捷，但是缺那十几度电！　　这条微博甚至引发了#为什么有钱人也会在意电动车的电费#的话题大讨论。　　理想汽车CEO李想甚至亲自下场，发了一条长长的的微博来详细解释，#为什么有钱人也会在意电动车的那点电费？#　　随后，又有汽车行业博主发文评价称，新能源车企里充值最多的就是小鹏，只是花钱没有到位。　　但这一言论却引发不少网友质疑。　　有网友认为，新能源车企中理想才是花钱搞营销最多的，并认为该博主收了理想的钱。　　该博主随后又发了一条博文为理想辟谣，然后，李想转发评论并加入了“战局”。　　看得出来李想很激动，连发四条微博来反驳有关“理想汽车全网砸钱雇媒体营销”的言论。　　还教网友如何衡量一个汽车品牌营销费用的高低。　　猫姐看了下评论，按照这套方法论，广大网友们认为，某城、某界、某迪，应该都可以上榜！　　更劲爆的来了，他甚至还爆出了惊天内幕——很多品牌花好几倍的钱搞营销没结果，是因为车圈部分品牌大比例拿回扣，“少的10%，多的可以到50%”！　　不过，这条微博目前已经被删除。　　当然，大部分网友相信，李想说的，都是真的。　　毕竟，李想之前就是做汽车媒体的。在创立理想汽车之前，李想还有一个知名的项目——汽车之家。　　汽车圈的朋友们也坦白：甚至可能连50%都不止。　　就，手是真黑啊！　　以及：大家总算是知道造车新势力们的营销费用都花哪里去了…　　那么问题来了，造车新势力们，砸钱营销到底哪家强？　　光臆测可不行，还是要用证据说话。　　所以，我们深扒了7家造车新势力们2022年的财报。　　来看看造车新势力们，都把钱花到哪里去了吧？！　　先来看看整体业绩。　　营业收入扣掉营业成本是毛利。但2022年国内造车新势力们的毛利率，除了理想和比亚迪稍微高一些，能达到19.4%和17%，剩下的都在10%、11%左右。　　零跑汽车甚至是负数，等于都是在贴钱卖车！　　这样的毛利率，对比特斯拉高达25.6%的毛利率，连一半都没有。　　本来毛利偏低，省一省花也就算了。奈何，国内造车新势力们，都不是省钱的主。　　销售费用+管理费用+研发费用，三费的花销，一个比一个高。　　看，除了比亚迪因为营收基数庞大，能够将三费费率控制在10%左右，勉强靠拢特斯拉的8.77%，剩下的造车新势力们，一个比一个能花。　　三费费率最高的是蔚来，总费用高达213.73亿元，占营收比重46.97%；　　其次是理想，总费用高达124.45亿元，占营收比重27.48%；　　再次是小鹏，总费用高达119.03亿元，占营收比重44.32%。图源：蔚来财报截图　　销售、一般及行政费用，研发费用构成明细　　这还不是造车新势力们全部的花费，还有财务费用，还要交税等等。　　现在你能够理解，为什么大部分的造车新势力，都是亏钱的了吧？！　　此前，乘联会在深度报告中就曾指出，传统车企的销售费用和管理费用总体合计在12%左右，因此自主传统车企的净利润在2%至3%左右。　　而特斯拉的销售与管理费用在6%左右，因此其盈利较好。　　而新势力车企的研发费用率较高，一般在20%左右，市场销售管理费用也在20%左右。而特斯拉各在5%左右。　　相比而言，国内新势力规模待进一步提升，研发费用等占比偏高，导致亏损严重。　　那么，花了这么多钱，有多少是“砸钱搞营销”呢？　　财报中同样给出了答案。　　话不多说，直接上图！　　没想到吧，砸钱搞营销最厉害的，不是蔚来，不是理想，也不是小鹏，而是它——赛力斯！　　2022年，赛力斯广宣、形象店建设及服务费高达40.36亿元，是2021年的近6倍。　　赛力斯在2021年4月与华为达成了深度合作，到了2022年营销费用就激增，让人不得不怀疑二者之间的关联。　　但无论如何，营销费用占到了营收的11.83%，这在任何车企身上都是一件难以想象的事。　　除了赛力斯以外，零跑的营销费率5.14%，蔚来的营销费率也达到3.9%，理想、小鹏则分别是2.23%、2.15%。　　虽然只是2个点、3个点的费率，但对应的也是5个亿、10个亿、17个亿的支出。　　一句话总结，在花钱营销上面，造车新势力们还是相当舍得花钱的。　　但这么多钱，如果一半是回扣的话，那也是相当惊人啊！　　最后，再看看新势力们4月份的业绩表现。　　就只能说，不是砸钱砸得厉害，就能卖得好咯。　　小鹏、蔚来，咋都不太行了呢？　　月销量才六千多辆，按照李斌的说法，该去找工作了。...

继前印度首富Adani之后，做空机构兴登堡又将矛头对准了有“华尔街狼王”之称的卡尔·伊坎，称其旗下的伊坎企业估值被严重高估。当地时间周二，美国知名做空机构兴登堡研究公司（Hindenburg Research）发布了一份关于伊坎企业的做空报告，导致该公司股价周二盘中一度暴跌27%，收盘跌19.95%，创有史以来最大单日跌幅，市值蒸发40多亿美元。伊坎的个人身家一夜之间也蒸发了29亿美元。兴登堡指责伊坎企业依靠“类似庞氏骗局”的结构来支付股息，还与投行杰富瑞勾结。杰富瑞在其股票研究中假设，即使在最坏的情况下，伊坎的股息也将永久支付。这一事态发展对伊坎来说无疑是一个罕见的挑战。伊坎企业在一份声明中表示，这份做空报告十分“自以为是”，完全是为了从兴登堡持有的空头头寸中获利，损害了伊坎企业长期股票持有者的利益。一、一场庞氏骗局？兴登堡指控称，亿万富翁卡尔·伊坎的公司估值被严重高估。更为关键的是，伊坎企业依靠“庞氏骗局式”的结构来支付股息。伊坎控制着该公司约85%的股份。伊坎企业每年向股东支付每股8美元的股息，并以新发行股票的形式收取股息，其余投资者以现金形式领取股息，从而抬高了股息收益率。兴登堡称，伊坎企业一直在“拆东墙补西墙”：“简而言之，伊坎一直在利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象。”兴登堡表示，伊坎企业的股价被高估了75%以上：IEP的交易价格比上次报告的资产净值高出218%，远远高于所有可比公司。这导致伊坎企业的交易价格相对于其资产净值有极高的溢价。兴登堡强调，类似的投资工具，比如比尔·阿克曼（Bill Ackman）的潘兴广场资本管理公司（Pershing Square Capital Management）和 Daniel Loeb 的 Third Point 建立的投资工具，其交易价格都低于资产净值。数据显示，2018年，伊坎企业在成功押注 Netflix 的暴涨后，将年度股息提高了1000%。兴登堡认为，作为华尔街传奇人物的伊坎犯了一个典型的错误，即在面临持续亏损的情况下使用了过多的杠杆，而这种组合很少有好结果：卡尔·伊坎在自己周围营造了一种不可战胜的光环——他是华尔街的巨人，总能立于不败之地。尽管人们的注意力一直集中在他高调的股东维权活动中，但更潜在的长期投资损失，加上大量使用杠杆，已经削弱了他的资本帝国。在这个阶段，伊坎的净资产依赖于向散户投资者出售定价过高的伊坎股票，同时说服他们其将获得持续、安全的永久股息，尽管有大量证据表明情况并非如此。从2021年开始，伊坎就开始以他在该公司的股份为抵押进行贷款，当时他约有65%的股份被质押。根据该公司2022年的年报，截至今年2月，伊坎拥有超过1.81亿股股票，价值92亿美元。而伊坎在2月份提交给证券监管机构的文件中表示，他“有足够的额外资产来履行与这些贷款相关的任何义务”。今年以来，兴登堡接连出手，此前在1月发布了一份轰动全球的做空报告，令前印度首富 Gautam Adani 的商业帝国迅速崩塌。在报告发布之后的大约五周时间里，Adani Group 集团市值蒸发逾1500亿美元；后来兴登堡又将目标瞄准了推特联合创始人 Jack Dorsey 旗下的Block。二、与杰富瑞勾结？兴登堡还指责大型投行杰富瑞与伊坎之间的关系密切。报告称，杰富瑞在其研究中假设，即使在最坏的情况下，伊坎的股息也将永久支付，同时还从安排伊坎企业的股票发售中获利。杰富瑞多年来的确与伊坎有紧密联系。实际上，该行协助了他2011年对高乐氏（Clorox）和2013年对戴尔（Dell）杠杆收购失败的尝试，以及2016年通过康宝莱（Herbalife）为他进行的交易。据媒体报道，杰富瑞首席执行官 Richard Handler 在2016年为伊坎举办了80岁生日派对。杰富瑞是唯一一家研究伊坎企业的大型投行，该机构一直将该公司的股票评级定为“买入”。在2017年至2021年期间，伊坎企业在债券市场的融资几乎总是由杰富瑞牵头。三、“狼王”身家一夜间蒸发29亿这一事态发展对伊坎来说无疑是一个罕见的挑战。作为股东维权主义的领导者之一，伊坎习惯于在公司治理和透明度问题上批评其他企业，但他自己却从未面对过这样的批评。这份做空报告发布后，卡尔·伊坎的损失超过了100亿美元（约700亿人民币），其个人身家一夜之间蒸发了29亿美元（约200亿人民币），其财富一度缩水至147亿美元。截至发稿，伊坎在全球富豪榜中排名第94位。卡尔·伊坎是世界上最具知名度、同时也是最具争议性的投资者之一。他的名字之前被常冠以诸如“投机家”“激进投资者”，甚至是“企业掠夺者”等名目，也被称为“华尔街狼王”，令美国上市公司CEO胆战心惊。1987年获得奥斯卡奖的电影《华尔街》，Michael Doyglas 饰演的主角戈登·盖柯部分是以伊坎为原型的。1985年，伊坎通过恶意收购的方式强行收购了美国四大航空公司之一的环球航空公司（TWA）。在购入超过20%股权并出任董事长之后，伊坎开始分拆TWA的资产。1988年，伊坎通过管理层收购TWA，个人获利4.69亿美元，却给这家公司留下了5.4亿美元的巨额债务。对于兴登堡的报告，伊坎企业强调，该公司资产负债表上有大约20亿美元的现金和现金等价物。伊坎在一份声明中称：我们认为，兴登堡研究公司今天发布的这份“自以为是”的做空者报告，完全是为了从其持有的空头头寸中获利，损害了伊坎企业长期股票持有者的利益。我们坚持我们的公开披露，我们相信，从长远来看，伊坎的表现将会像以往一样不言自明。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

编者按得天独厚的自然资源，独一无二的自由贸易港，看好海南发展的人们，在过去数年内从全国纷至沓来、投资置业，引发新房价格成倍增长。如今，许多投资客发现，一手房与二手房早已形成相对割裂的市场。价格攀升的一手房背后，是有价无市的二手房。海南的二手房，很少有人问津；投资者们在炽盛如火的南海上，体感渐冷，宛如失去方向的舵手。01在海口市大华锦绣海岸小区，业主活动中心的台球桌上，老马对小自己二十岁的强哥开玩笑：“十盘球只要赢我三盘，就让你用‘廉租房’换我两室两厅，怎么样？”老马口中的“廉租房”，指的是三公里以外，强哥在滨海新天地二期花80万元购买的一套56平方米的精装一室一厅。而老马自己的两室两厅，则远在海南岛东北角的文昌市，虽然面积比较宽绰，但是当时购买价格不到44万元。老马，60多岁，北京人，嘴贫，定居海口后，因为打台球，结识了“强哥”。强哥本姓戴，河北人，虽然比老马小两旬，但是早年做生意时养成的习惯和性情，让他在海南拥有了超乎年龄界定的称呼。两个北方人因为志趣相投，在海口成了无话不谈的朋友。当然，毕竟是玩笑，没人会当真。不过玩笑背后却是横亘在二人面前的一个尴尬现实：海南的二手房，如今鲜有人问津了。当初为了置办海南家业，强哥在海口市滨海新天地接连买了三套房子。一期的四室一厅，三口人从2016年底住到现在，空间绰绰有余；同年，在二期买的一居和三居两套精装房，交房伊始，他便把家电配备齐全，以待转租。但是，租赁市场似乎很低迷，完全不是买房子时中介宣称的“随便出租几套躺着赚钱”那么容易。强哥名下的五套房子，除了一套自住，其余四套一年四季大多都是空置状态，只有一套“小户型”租了出去，但还通常是短租。最近，中介告诉他，租客很难找，还让降低月租，一套50多平方的房子月租金从1600元降至1400元。房难租，更难卖。强哥曾把海口天利龙腾湾的两套海景房，挂在中介平台出售。不过，挂了两年时间，外地看房客总是意兴阑珊，嫌价格太贵。他当时入手价为1.8万元/平方米。本想略有赚头就转手，怎奈龙腾湾的二手房市场均价如今还不到1.5万元/平方米。即使遇到意愿强烈的买房客，结果也总是令人失望。朋友介绍的买房客风尘仆仆地赶来海南，他热情招待，陪吃陪逛。对方一旦了解行情，便转身买了其他楼盘的期房，几天后，给他发来最后一条微信消息：“感谢戴总的文昌鸡和老白干！”爱开玩笑的球友老马，也在为卖房发愁。花费心血最多、反复设计施工的观澜湖复式房，老马最近又去咨询了行市，“一点没涨，转手价还是当年的开盘价140万，都卖不出去。可我当初做挑高，分层改造外加装修，还搁进去60万呢！”即便折价出手，买主依然难觅。主要原因是海口城南的观澜湖片区，虽然开发最早，但其行政和商业的区位优势，十余年来先后被西海岸和江东新区所超越，导致配套设施建设始终跟不上。不过，就算地段优越，华盛中央公园的商住两用大平层也面临同样的境遇。这套大平层，老马原计划是做一家红酒商行的，毕竟当初看重的，是西海岸商业中心周边，人烟日渐稠密的前景。现实是，疫情三年过去，买来的酒只好和老友慢慢消化；临街的铺面比起之前，更无人问津。老马安慰自己，房子是否成交，也要“靠缘分”。山东人陈婷婷还没遇见自己的“缘分”。从阳台能够俯瞰半个海口的国瑞城雅仕苑30层大一居，定位高档、环境优美、生活教育资源一流，加之房源稀缺，照理实属紧俏资产。然则超过3万元/平方米的单价，让一年住不过半年的养老者们望而却步；而对于为学区而来的三口之家，空间又显得过于逼仄。有价无市，是炒房客多年来在海南，时常挂在嘴边的一句话。外热内冷，也是今年海南二手房市场的真实景象。即便疫情防控政策优化调整后，海南一度迎来了旅游业和房地产市场的复苏。然而，红火的置业潮下，二手房价格仍未赶上去年同期的水平。国家统计局数据显示，今年1至3月海口和三亚的新房价格持续稳步上扬，已先后超过去年同期价位。而一季度的二手房价格，却依然没能恢复到去年的行情，持续疲软。（图源：国家统计局）02滨海新天地，同海口市政府、国际会展中心各一街之隔，地处西海岸城市副中心的核心地带。10年前，强哥看中的，是这里的发展潜力与居住环境。只要买了房，女儿无需落户即可入读海口市重点五源河学校。路过笔直高耸的大王棕，每天为椰风海韵所环绕，强哥主动承担起上下学接送的任务。女儿在北京丰台上幼儿园时，这是不可想象的。买一期之前，他已经入手了天利龙腾湾的两套房——纯粹的置业投资，为炒而购。当时，“戴总”在老家衡水的管材生意正旺，还没打算来海南长住。2014年，他来海口谈项目投资，刚下飞机，就看到笑脸相迎的中介小伙。当时他很感动，中介考虑得如此周到，还提供接机服务。不过，随后车子并没拐进他买的龙腾湾小区，却转向滨海新天地的售楼中心。经舌灿如莲的售楼小姐一番摹画，强哥当即锁定了“楼王”之一。他那时不差钱，一期置业不久，便通过时任物业总经理，给自己预留二期户型朝向楼层俱佳的两套房源。强哥自己也没承想，事后生意接连遭遇挫败，自己成了失信被执行人，干脆躲在海口深居简出；滨海新天地一期的大四居成了常年定居的家，而且一住就是7个年头。不同于只看好西海岸的强哥，老马的9套房，是多点开花，文昌、陵水、五指山、三亚，均有他的房产。2015年后，老马的剩余资产基本都化作了海南的“钢筋水泥”。“本来只想买一套，自己住就行。忙活了大半辈子，再不折腾了。”与老伴离婚多年，老马的两个女儿也先后去国外发展。但生意人的眼里满是投资机会，海南岛东线的阳光沙滩，五指山的热带雨林，他对置业顾问的一句话印象深刻：中国唯一的自然条件就是升值空间。2018年春，一位职级不低的政府朋友告诉老马，海南将施行轰动全国的“最严限购令”，届时一个家庭只能买一套房，还须有人在海南缴满5年的个税或社保才有资格。老马当机立断，对观望良久的多处房产密集出手，一发不可收拾。当年海南楼市的火爆程度，令地产行业工作多年的朱延宸至今记忆犹新。位于海口国贸商圈黄金地段的一个楼盘，是CBD屈指可数的高端项目。2018年4月，即将实施最严限购的消息一经传开，该项目一期紧急开盘。开盘当天，多数购房者一哄而上争夺房源。那时候，很多购房者都相信，抢到就是赚到。“当时非常疯狂。”朱延宸告诉凤凰网《风暴眼》，甚至，因为意向客户太多，相仿的楼层户型价格差别很大。有人以1.2万元/平方米的价位签了合同，还有人因为犹豫了一下，价格就冲到当时罕见的2万元/平方米。彼时，海口的二手房价，普遍尚未过万，人称该项目为天价房。待到2020年和2022年二三期先后开盘，市场变得更为疯狂。很多人都笃定楼盘价值只会有增无减。意向客户，即便符合购买条件也很难买到新房。房地产开发商还暗中推出“优先购买权”，制造房源紧张的局面。所谓的“优先购买权”，即率先锁定意向房源，确保享有二期房产的购买权。但“优先权”是有代价的，在首付款之前，意向客户必须一次性支付给“某中介公司”40余万元，名目是“游艇会会员费”。石梅湾国际游艇会（图源：网络）石梅湾国际游艇会，是同一开发商在海南省万宁市的独立开发项目，营业至今已有十年。“虽然不强制，但要参与选房就必须交钱入会；不入会的人，需要等新会员选完才可能有机会。”朱延宸告诉凤凰网《风暴眼》。朱延宸也是抢房人潮中的一员，他同样预支了40多万元“会员费”，并通过关系才拿到“优先权”。虽然由于限购政策的捆绑，新房市价看似并无明显起伏，项目二期和三期的期房始终徘徊在1.73万元/平方米至1.79万元/平方米之间。“但几乎所有的这波业主，实际成交价格都要高出很多“。世上没有不透风的墙，何况是省会核心地块的稀缺资源。有钱买不到房或者排不上队的人，怨声载道，甚至有人直接向地方主管部门举报该楼盘未明码标价。海南省市场监督管理局随后以消费欺诈的名义，对开发商罚款75万元。朱延宸向凤凰网《风暴眼》感慨，“处罚金额还抵不上两笔会员费呢！”虽则已有前车之鉴，但项目三期变相的服务费用照收不误。只不过不再设立名目，改之以当地市场的惯用暗语——“茶水费”，完成更为幽暗的买卖。“三期的茶水费？百万元起步吧。”朱延宸肯定地说。假使以1.8万元/平方米的价格，购置一套项目三期100平方米的一手房，而“茶水费”以最低的100万元计算，不含税成交价也高达280万元。成本陡增，二手房单价自然水涨船高，一度冲破3万元关口。虚浮的高价、曾经登上媒体的质量问题，让该楼盘业主的产权长压在手，难得有人过问。海南出台的一系列房产政策，本有吸引外地人才落户的用意，但以往坊间有句戏称：“总说人才落户，人才呢？来海南岛看房买房的，都是人才的爸妈呀！”不过，自贸港封关在望，有置业刚需的人才，的确也多了起来。“新中产”苏韵泷便是其一。2018年，因为任职企业在三亚注册了分公司，财务总监苏韵泷有条件申请认定成为自贸港的高端稀缺人才，从而可以只缴纳15%的个税，比在北京“划算”多了。但优惠是有指标的，每年她需要在琼住满半年时间，当年税负才可减免。于是，在中国的南端再买套房，成为顺理成章的事。既然打算自己住，她很花了一番心思在装修上，还添置了全屋智能家居系统。然而现实总非理想，公司的财务大事基本仍须在北京总部料理，一场无从预料的疫情，也让旅居海岛的时日屈指可数。来去匆匆，苏韵泷这两年往返三亚，全住进了酒店。隔三差五，她经常接到租房中介的电话，要给她介绍“知根知底”的长租客。她也知道房子有人住才更“结实”，无奈一整套智能家电自己还没用过两三次，租金又低得可怜（海南地区行规，物业费在出租期间也由房东支付），想想还是算了。03“闯海”三十年的前天涯社区常务副总裁汤逢雨对凤凰网《风暴眼》感慨：“自2018年实施最严格限购政策以来，经历三年疫情及今年初的政策优化调整后，2023年的海南房市正处在有史以来最没有方向感的时候。”很多业主在卖房和继续持有的边缘挣扎。“再过两年，海南岛一旦封关、对外放开之后，外国人涌进来，带着美元欧元的有钱人肯定少不了，房子还愁卖吗？”许多小区的外省居民口耳相传着卖房人的话术，“内地人反而更难买了，你家的房绝对是抢手货，要沉住气呀！”可也有相当一部分人觉得，新规划的商业区、住宅区才刚刚起步，“房价也不像之前限制得那么死了，那些开放商还在继续拿地盖楼，售楼处转行的那些年轻人都回来了，一个项目接一个，现在干劲十足呢！”他们认为，只要新房不断，二手房销路依然有限，但凡自己不住，莫不如尽早抓住脱手的机会。说起来头头是道，这些业主的内心依旧忐忑不安。他们仿佛把没有导航的车子开到了海南的岔路口，左右四顾，一片茫然。和当年一心为开辟事业而闯海的汤逢雨不一样，为远离债主或投资养老才定居海南的强哥和老马，代表着重资产被困滞在岛上的一批置业者。对于未来，他们只能抱有乐观的企盼——2025年全岛封关给楼市刮来一阵暖风。但眼前的现实，也着实令人恼火。七年来，强哥顶着“老赖”的身份，无法乘坐高铁和飞机，脚步基本止于这不到4万平方公里的海岛上。回河北探亲，只能选择乘坐数十个小时之久的绿皮火车；老家的生意，也无法打理，全权交给弟弟，自己索性当了甩手掌柜。40多岁的年纪，整天跟退休的老头们混在一起，钓鱼打球，日子看似惬意悠闲，但强哥内心却总有说不出的无聊和苦闷。他试图让自己忙碌起来，重新建立昔日的秩序感。他主动挑战物业，隔三差五就要去那里“干上一仗”。他认为物业当初承诺的“物业费打包优惠”和房屋租赁代理服务，根本就是空头支票。现在物业工作人员并不为他的处境考虑，而是只想着房子租出去就好，完全不管价格高低，他说。这样从去年交涉到现在快一年了，没有任何结果。最近，他动用自己的人脉关系，试图改变悬殊的对抗力量。他专门设下酒局。请客的对象，包括琼山区一个派出所的副所长，以及他介绍而来的长滨社区新任居委会主任。后者在酒桌上答应出面与物业协调，为强哥的利益再作争取。强哥喝得酩酊大醉。酒醒后，妻子埋怨他，年近五旬还不知爱惜身体。朋友老马，看他太憋屈，劝他不要太犹豫，能出手时就出手，抓紧变现还债、摘掉“老赖”的帽子，就可以坐飞机或高铁回大北方了。“这三年憋死了，咱哥儿俩也搭伴儿过过信马由缰的日子！”强哥不是不想卖房还债。两天前，又有老乡介绍一位想买房的朋友，他看对方兴趣很大，特意挑选一家地道的海南餐厅热情招待，最后还是无功而返。这两年，他有太多类似的经历。刚开始，有看房的人来，强哥总会撂下鱼竿，或是推掉球局，拎着钥匙全程陪同，一套不满意再看看另一套。他觉得自己跑过业务干过销售，对买主的需求和心理，比别人更能够把握得住。转眼到了今年，除了老熟人引见的主顾，他不太愿意再多花口舌工夫。“行情就是这样，”强哥吐一口烟，“几户钥匙往德佑地产（房产中介）店里一挂，由他们带着看去吧！”老马也开始盘算自己投资海南房产的意义。大外孙在多伦多上了小学，还不知道今年放假，妈妈有没有时间带他回来看姥爷；曾说要回国陪老马的小女儿今年秋天将上大二，却已对研究生方向和在北美的工作目标做好了规划。给两个孩子置办的海南资产，老马多半是只能变现交给她们的。唯有前妻，情义仍在，隔年过冬，还会来陵水小住。“她来了，我就住海口大华二期——留两套足够了。”老马有点担心未来的房产政策变化，“如果房产税出台，海南不是‘先行先试’么？到那会儿，像我和戴总这样的，都没有好果子吃！”门可罗雀，老马未做成的红酒商行（图源：凤凰网《风暴眼》）老马和强哥毕竟家底颇厚，无伤大雅。相形之下，靠薪资养家的朱延宸，并没有如此平和的心境：“比如当初1.73万元/平方米的“一刀切”限价红线，政策的初衷是好的，不给炒房的人过多的倒腾机会，可结果却也让企业搞出来很多对策。有的地产公司、中介公司胆子很大，明修栈道暗度陈仓，间接破坏了二手房的市场秩序！”诚然，作为自由贸易港，海南既要勇于向全球敞开怀抱，也应善于规范内部环境。不仅要“摆脱房地产依赖症”，更要摆脱扯发展后腿的市场乱象。苏韵泷希望今年有机会到三亚的“家”里多住些天。虽然工作中经手过很多投资大项目，可把热带唯一的栖居之所当作投资标的，她还一直没有想过。“房住不炒，本不就是应该的么？”（文中除汤逢雨外，所涉人名皆为化名）...