7月29日，长生生物董事长高俊芳被长春新区公安局向检查机关提请批捕。“公司深读”注意到，高俊芳已经是今年以来第16位被调查或批捕的上市公司董事长。 上市公司的“掌舵人”并不好当。“公司深读”粗略统计发现，截至7月31日，今年至少已有16名上市公司董事长、总经理或实控人被公检法部门调查或批捕，其中7月“案发”的就有4人。 另外，今年以来已有12名上市公司董事长、总经理或实控人死亡，公司多位于经济发达的广东、浙江、山东等地。无论是“落马”还是身故，多集中发生在掌舵人50岁至60岁之间，“落马”年龄去年相比有年轻化的趋势，而疾病则是掌舵人们身故的最主要原因。 这些上市公司掌舵人因何出事？对上市公司的经营又有哪些影响？ 被查多涉经济犯罪 据“公司深读”不完全统计，上述16名被公检法部门调查或批捕的“掌门人”均为相关上市公司的董事长、总经理、实控人等，其中包括精达股份实控人、特华投资董事长李光荣及金亚科技董事长周旭辉等知名人士。 除7月24日被长春新区公安局强制拘留的ST长生（002680）董事长高俊芳以外，其余15名均为男性。 上述16人今年平均年龄仅为51.47岁，其中，50岁-60岁的共有9人，占总人数的60%，60岁以上的仅有高俊芳（64岁）一人。值得注意的是，其中40岁-50岁的有5人，占总人数的1/3。 而据媒体去年统计数据显示，截至2017年7月11日，去年A股“落马”的11名高管全部在50岁到60岁之间。与之相比，今年的“落马”高管表现出了年轻化的趋势。 从案由来看，有10人涉及经济犯罪，主要包括操纵证券市场、行贿受贿、内幕交易、票据诈骗、欺诈发行股票、背信损害公众利益、非法吸收公众存款等。 此外，长春长生董事长高俊芳涉嫌生产、销售劣药罪被强制拘留，主营农化产品贸易的科菲特董事长奚圣虎因涉嫌污染环境罪被执行指定监视居住。 从涉案公司总部地域分布来看，广东省、江苏省、四川省、湖南省分别有2例。从行业分布来看，医药医疗行业、制造业、文化传媒等行业是违法犯罪高发行业。 其中，今年以来舆论影响最大、社会危害巨大且对公司经营影响最严重的就是发生在医药行业的长春长生“假疫苗”案，其掌门人高俊芳既是上述16人中唯一一位“高龄”落马高管，同时也是其中唯一的一位女性高管。 ST长生财报显示，高俊芳生于1954年，现为ST长生的第一大股东、董事长、总经理兼财务负责人，持有上市公司18.1%的股份。 她从1994年起即开始担任ST长生的全资子公司长春长生的董事长兼总经理，至今已有24年之久。“假疫苗”问题爆出之前，她执掌下的长春长生风光无限。2015年，在高俊芳的运作下，长春长生借壳黄海机械上市。2017年该公司营收15.53亿元，同比增长52.6%，净利润5.66亿元，同比增长33.28%。 然而从掌舵人到阶下囚，或许用不了几天时间。 长春长生系列“假疫苗”曝光后，24日，高俊芳等15名长春长生涉案人员被长春新区公安局刑事拘留。29日，长春新区公安局向检查机关提请批捕高俊芳等人。 截至31日，ST长生已经连续11日跌停。 金融业中，今年也有一名资本大鳄落马。4月26日，精达股份公告称，实控人李光荣因涉嫌行贿被正式批捕。据媒体报道，事实上李光荣已经在去年11月被警方带走，彼时他还乐观地估计自己今年春节前能“出来”。 这已经不是55岁的李光荣第一次被捕了。2002年，刚从华侨城集团、深圳机场等手中收购了华安保险的李光荣因涉嫌伪造增值税发票被捕，69天后即被释放。 如今，李光荣是特华投资的的董事长、总裁，通过特华投资，他控股或实控的公司包括华安保险及A股上市公司精达股份，同时特华投资还是辽宁成大的第二大股东。 在文化传媒领域，曾经市值一度达到180亿元的明星股*金亚也随着他的实控人周旭辉的被捕走向了末路。6月25日，*金亚因涉嫌欺诈发行股票被中国证监会移送公安机关，近日，其实控人周旭辉因涉嫌欺诈发行股票被四川警方刑事拘留。8月8日，*金亚即将被深交所停牌。 在现年51岁的周旭辉手中，*金亚的财务造假之路从2009年上市之初走到今年即将被强制退市。据媒体报道，2015年周旭辉即因对2014年财报造假被证监会立案调查，当时的调查还尚未涉及欺诈股票发行。 去世平均年龄不到55岁 上市公司掌舵人在掌握财富的同时，也承受着巨大的经营压力，疾病成了威胁他们生命安全的最主要因素。 据“公司深读”不完全统计，截至7月30日，今年至少已有12名上市公司董事长、总经理或实控人死亡，其中包括引起轰动的海航集团董事长王健、金盾集团董事长周建灿等。 这12位已逝高管均为男性，病逝为最主要原因。其中7位为病逝，3位为高坠或意外跌落，2位未在公告中说明具体原因。 上述12位去世高管的平均年龄仅有54.83岁，其中年龄最大不超过70岁，而最年轻的仅有32岁。50多岁仍然是早逝最易发生的年龄段，上述12人中属于该年龄段的有5人，占总人数的41.67%，其中3人因病去世，1人高坠，1人意外跌落。 从行业分布来看，有5位已逝高管属于电子信息制造及服务业，分布在从电子元件制造到软件服务等电子产业链的上下游，占总人数的41.67%。 从地域分布来看，涉及到的公司总部在广东省的最多，共有3例；浙江省、山东省各2例。 在因病死亡的掌舵人名单中，最年轻的是时年49岁的刘显武。2018年1月14日，朗科智能董事长刘显武因过度劳累，突发心梗抢救无效死亡。他一手创办的朗科智能于2016年9月8日刚刚登陆A股创业板，董事长去世和公司上市之间还不足一年半的时间。 公开信息显示，公司上市之后，除了做大主业外，还忙着通过并购来扩大布局。2017年，朗科智能曾经停牌三个月，推动一项以10.8亿元收购深圳市君天恒讯科技有限公司100%股权的并购项目。 媒体报道显示，公司管理层为这场并购经常熬夜，但最终由于双方在细节上无法达成一致，市场环境发生变化，并购宣告中止。 据媒体报道，有记者采访刘显武时问及公司上市后将如何奖励自己，他的回答是：“奖励自己，就是休息一段时间。” 除身体疾病外，公司经营中产生的资金链短缺等问题给掌舵人带来的巨大精神压力也是早逝的重要因素。而多位去世董事长的身后，均留下了高额的股份质押或负债记录。 2018年1月30日下午5点，金盾集团及上市公司金盾股份实控人、董事长周建灿坠楼身亡的消息传出，年仅55岁。 公开信息显示，如今市值41亿元的金盾股份30年前只是一个小消防配件厂。1989年，时年26岁的周建灿辞掉了乡政府的土管员岗位，用借来的3万元启动资金办起了消防厂。 压垮周建灿的各种因素中，负债高企是重要的一点。据澎湃新闻报道，起初周建灿通过银行途径贷款，用民间借贷做过桥。周建灿将借来的钱基投向了实业，包括金盾集团工业园几十亿元、消防器材6个亿，投资格洛斯无缝钢管项目20多个亿等。而这些项目投资周期长，回报率远未达到预期，周建灿的资金链逐渐紧绷。 至周建灿去世，其涉及到的债务总额约为 98.99 亿元。周建灿本人及其子周纯合计持有金盾股份26.25%的股份，近7成均处于质押状态。据公告，周建灿控制的金盾集团及相关企业已进入破产程序。 而维信科技年仅32岁的董事长黄国斌的去世后不仅留下了大笔质押股份，还直接导致了公司运营的全面瘫痪。 今年1月17日，维信科技公告称，董事长兼总经理黄国斌“因故去世”。紧随其后，公司董秘、财务经理、董事兼财务总监（黄国斌妻子）相继辞职。 据悉，黄国斌生前持有维信科技75.68%的股权，2017年11月，黄国斌两次将其持有的股份质押，被质押股份合计占总股本的63.85%。直至他去世，上述股权也未解除质押。 5月16日，因2017年年报“难产”，维信科技收到了厦门证监局的警示函。直至7月6日，公司仍未选出新任董事长和董秘。7月9日，公司被强制摘牌。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

厦门楼市在最近几天频上热搜：“地价腰斩”、“房价跌上万元”，与此同时，一些“厦门楼市开始崩盘”的言论也开始流传，不过，这些文章和言论真实性却遭到不少业内外人士的质疑。 厦门大学教授戴亦一则公开驳斥“崩盘论”，他表示厦门房价在2016年至2017年因素一度涨幅过大，因此自2017年以来二手房价格有20%的回调，最近也开始企稳放量。厦门政府地产限购政策至今不敢有纹丝放松。 中原地产首席分析师张大伟则表示，厦门市场变化幅度和北京差不多，已经调整半年了。 为了进一步了解厦门楼市真相，《证券日报》记者实地走访厦门楼市进行调查。 买卖双方观望情绪浓厚 按照闽南地区传统的习俗，农历的7月份不宜买卖房屋，这也是厦门地产人士熟知的“潜规则”，这段时间只能靠“熬”。 小张在位于厦门集美区桥头片区的一家中介上班，近半年来由于成交的订单太少，离职的同事不少。“我们这行底薪比较低，就是靠卖房拿提成，没有成交就只能’吃土’了。”小张无奈的调侃，“前一段热卖厦漳泉片区（厦门周边）的均价都是从大几千到1万多左右的房源，现在这些片区的楼盘价格也下跌了，不好卖了。” 记者了解到，在小张所处的杏林东路这片区域，最近一年关张的中介店就有好几家，目前只剩下了几家大的连锁店。 家在杏林片区的诗敏正在计划换房搬到岛内住，她在5月初就把自家房子在中介挂牌。“一开始的心里预期是成交底价480万元，几个月过去了我也开始面对现实，如果460万元能成交就不等了。”诗敏在开始的两个月里，一边寻找新房，不断在岛内看房，一边寻找合适的接盘人（价格）。买卖双方的心理如何博弈，诗敏深有感触，“最近一个意向强烈的购房者开价466万元，我计划对方要是还价到460万元就直接成交，没想到对方就此作罢。后来从中介听说这名购房者也是要换房，最后也是花了460万元买了该片区另外一套。” “460万是底价，如果再低我很难在岛内买到中意的房源，现在已经是在计划用我的大套换小套了。”诗敏告诉记者，目前她所居住的片区二手房的价格普遍在3.7万元/平方米至3.8万元/平方米，而此前2016年至2017年高位时，这边价格一度达到了4万元/平方米。 二手房价格回调 按照厦门克而瑞机构向《证券日报》提供的数据显示，目前岛内在售的新房仅剩下5个尾盘。以其中一楼盘华尔顿为例，均价在6.7万元/平方米。新房价格依然坚挺。 诗敏告诉记者，她在岛内看房时确实也看到了一些报价3.9万元/平方米的二手房源，但这些都多少有些“问题”，有的是安置房需要补交土地金等，有的房子太老旧或者周边是加油站高压电站等等。 记者通过走访了解到，目前厦门二手房市场确实出现了价格回调现象，且观望气氛浓厚，但新房价格仍较为坚挺。 来自厦门房地产联合网数据，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%；与2017年下半年相比，环比下跌25.42%。 此外，来自厦门官方的统计数据显示，2018年上半年房结果下调14%，新建住宅没跌，最近几个月一直上行。根据中原地产整理数据显示，新建住宅2018年6月份和2017年7月份至8月份的定基指数分152.9、151.6；二手房分别为138.2、152.2。 楼面价下行 按照公开信息所示，2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块（其中位于翔安新城有两幅地块），起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比，无异于“腰斩”。 对此，厦门克而瑞机构分析师胡慧荣告诉《证券日报》记者，“从我们长期的跟踪监测来看，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元/平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。” 胡慧荣表示，值得注意的是，7月2日拍卖的翔安南部新城2幅地块区位优势不如2016年融侨地块，且2016年地块容积率较低，体量较大可分批出售，并在楼市乐观预期下。对比之下7月2日出让地块不仅体量小，需一次性对外出售，且受“限价”制约。 而张大伟则认为，2016年地块和2018年新出让地块相比，一个位于地铁环绕的热点新城，一个直线距离在2.4公里至2.8公里的非热点区域。 “这距离是什么概念？基本就是北京国贸到四惠的距离，差一环。”厦门中原地产进一步分析认为，本次土拍地块位置相对较差，且处于房企年中贷款偿还节点，开发商资金压力较大，土拍参与相对谨慎，土地市场更多的是回归理性。 胡慧荣进一步分析认为，行业内一般用“地楼比”来分析城市地产投资价值，地楼比越小，则意味着未来可能的利润空间越大，土地投资价值越高。2016年是厦门一级市场高峰，地楼比高达134%，即“面粉比面包贵”，但地价与房价的倒挂，本身就是不合理的市场规律，一旦房价的增速跟不上地价的涨幅，市场的风险就会暴露。尽管2017、2018年的地楼比逐渐回落，但仍高达81%、61%，也处于较高水平。从这角度来看，耸人听闻的楼面价“腰斩”的背后，“其实是地价的合理回归，是市场在政府的政策调控下回归正常和稳定，也是我们一直提倡的市场有序和健康发展。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

今年4月27日，《关于进一步明确规范金融机构资产管理业务指导意见有关事项的通知》(简称资管新规)发布，震动资管行业;7月20日，《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》、《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法(征求意见稿)》，以及《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定(征求意见稿)》等配套细则陆续公布，大资管时代新的监管体系就此形成。 在资管新规及其配套细则发布后，大资管行业迎来新的变革。作为行业中的重要组成部分，私募基金也在发生变化。不少私募人士表示，从近期发布的细则来看，私募的身份未被明确，对私募基金与银行的合作造成较大的影响：私募委外业务停滞、前途不明，未来合作模式有待重整，投顾模式或成重点。同时私募基金可能会更加重视代销渠道的合作。多位私募人士表示，他们在产品结构、投资仓位、集中度、业绩报酬等多个细节上还存在困惑。 私募基金定位不明 银行委外合作停滞 此前，私募与银行的合作方式主要体现在资金的提供上，路径为委外和代销两种。但银行理财细则对私募并没有明确的定位。石锋资产董事长郭锋告诉记者，“根据理财新规，银行理财投资合作机构应当是专业的金融机构或者银保监会认可的其他机构。由于私募基金不属于金融机构，所以如何界定是否属于银保监会认可的其他机构还需要政策的进一步明确。”还有业内人士表示，这实际上等于关闭了私募基金承接委外业务的大门，目前与银行的委外合作处于停滞状态。 对此，沪上某大型私募负责人对记者表示，各家机构都希望银行业监管能够尽早明确私募准入的规则。“别把这条路堵死，很多私募的资金都是直接来自于银行。” 记者了解到，新规对债券类私募的影响更大。北京某大型债券私募渠道总监直言和银行已经“绝缘”半年。“新规以后，债券私募比较悲观。现在除了私行代销，跟银行理财已没有合作。除了赎回，没有新增。我们做债的不像做股票、量化那样有高净值客户，我们都要依靠银行。我们很多人参与了理财征求意见稿的反馈，希望能够认识到私募的金融属性，提高我们的行业地位。” 华南一中型私募董事长也透露目前与银行合作处于停滞状态，“原来的产品在缩减，没有新的流出，大家都在等明确的消息出来。” 沪上某大型私募负责人认为，其实银行理财资金的细则实质上就是要求银行的资产管理部门有自己的交易团队，资产管理子公司可以根据另外的规则与私募开展合作，但这对于中小银行是不公平的。“股份制银行都有成立资产管理子公司的动力和需求，但那些地方性和区域性银行，如果还要想做资管业务，而又需要优秀私募机构的投顾资源，在现在的理财细则框架下，基本没有与私募的合作空间了。” 破除多层嵌套 强化投顾、代销合作 中伦律师事务所合伙人刘洪蛟指出，虽然银行理财产品不能直接投资私募产品，但私募基金管理人作为投资顾问的信托产品或私募资产管理计划依旧可行。目前越来越多的私募基金管理人开始申请公募牌照，直接发行公募基金产品。 多家私募向记者反映，资管新规的核心目的是破除多层嵌套、禁止资金池模式，目前私募机构要跟银行理财产品合作只能是投顾模式。 双隆投资总经理马俊进一步解释，原先银行投资私募基金，出于合规和风控的考虑，多数采用多层嵌套模式，加上本身的资金池结构，嵌套往往达到三层以上结构。目前资管新规，嵌套总结构不能超过两层，银行投资私募基金以后也必须调整为两层，以投顾模式或募集层直投契约型私募的结构。 此外，记者了解到，私募目前都在强化和银行代销的合作。上述北京大型债券私募渠道总监表示，私募机构都在抢私行代销的蛋糕，以前没做的现在都做了。“前两天某大行的私行来做客户回访，说资管新规后他们非常忙碌，私募都在找他们。虽然私行代销的份额和资金量较小，募集周期慢，资金成本也比较贵，但大家仍然相当积极。上述华南私募董事长也表示，“实际上最大的改变是思路的改变。原来主要是2 B端，比如银行理财，但以后B端最终是要面向客户去销售。新规以后我们主要和银行私行谈合作，进入他们的白名单，直接去2C端做代销。” 对此川谷金融科技创始人孙嘉表示，目前大品牌私募占据了主流的销售资源，小私募基金找不到资源，未来更加难以存活。代销应该是私募募集资金的核心方式，金融机构和三方机构有很强的销售能力，大家都在抢，私募基金还是打造好团队，做好投研和风控，增强自己的影响力，以备嫁接销售资源。 私募资管业务细节仍待明确 私募和银行合作，需要经过信托或者资管计划作为通道。此次证监会出台的私募资管业务新规，在投资仓位、集中度、投资比例、业绩报酬提取等多个方面，私募同样存在很多困惑。 斧子合伙人朱义龙表示，总体而言，新规运作细则的出台是本轮严监管政策的延续，是制度补齐和细节规范，提高了私募资管的透明度，利于投资者选择私募产品。“借鉴公募，明确仓位、集中度和投资比例的要求，会对私募资管投资的灵活性有一定影响。尤其是部分规模较小、主打特色的产品。” 私募资管业务新规对业绩报酬的提取做了更详细规定，要求“提取频率不得超过每季度一次，提取比例不得超过业绩报酬计提基准以上投资收益的 60%”。业内人士认为，新规对提取频率和上限做出要求，鼓励长期投资，保护投资者利益。但多位债券私募人士表示，这将打破债券私募基金原来的收费模式。 “我们做债券的固定管理费和股票相比相对较低，主要靠超额业绩报酬。比如我们跟银行合作的产品，一般会设置一年5%的基准，超过基准之上的私募能拿大部分，大约70%~80%。但新规以后，我们不能收那么高了。”北京某大型债券私募渠道总监表示。北京一位百亿私募固收总监告诉记者，以后私募可能需要修改合同，让渡一定比例的后端业绩报酬。 另外，新规还提出，“固定收益类、权益类资产管理计划存续期间，为规避特定风险并经全体投资者同意的，投资于对应类别资产的比例可以低于计划总资产 80%，但不得持续6个月低于计划总资产的80%”。多家私募认为，这意味着，政策允许在某类资产不适合保持高仓位时，相关私募产品仓位可以低于80%的下限，此举保持了私募在投资上的灵活性。“我们原来担心对仓位的要求会影响私募操作，但6个月足够我们调整。”北京某“公募派”私募运营总监表示。 此外，部分私募还对新规一些内容存在疑惑，或者在理解上存在争议。沪上某大型私募负责人坦言，此次证监会的私募资管业务新规内容比较多，集中在投资比例以及产品类型的限制上，“比如单类资产不超过20%，对此大家的理解并不一样，有的说FOF单个资产不超过20%，操作起来非常困难。也有的人理解是FOF产品往下穿透到最底层的资产不超过20%。在很多操作细节上私募会有一些争议。” 未来实力为上 私募头部效应强化 多位业内人士认为，私募在资管行业中地位不容忽视，经过新规的调整，相信未来银行委外等机构资金仍有机会跟私募合作。但与此同时，私募的头部效应将进一步强化，无论是委外还是代销渠道，私募管理人的实力将成为业务发展的根本。 蓝石资管研究总监赵博文对私募与银行合作的前景较为乐观，他认为，银行自身人力有限，很难独立管理如此庞大的理财资金，委外可以说仍是必选动作。但对于被委托人的筛选将更为严格。经历了2017年的债券熊市，私募基金投资业绩出现较大分化，投资者和销售机构对私募基金的认识发生了变化，市场形成明显的头部效应。 孙嘉认为，私募基金以后更需要靠自己的投研实力赢得合作机会，而不是原来通过资金杠杆模式发产品。“短期内不看好私募委外，长期应该还是有机会的。当然这也要看新规规定的更具体还是更宽泛。私募基金有投资上独特的优势，但身份属性上处于劣势，很多银行机构合规卡得很严，以后条件可能会更加严格，比如在私募公司管理规模、投研团队、公司年限等方面会有严格规定，银行白名单会越来越难进。” 朱义龙表示，资管新规后，银行和私募双方会强化代销合作，同时出于自身需要，银行除了直接代销产品外，还会有较大的动力推动FOF或者MOM的发展。 赵博文表示，私募基金需要进一步提高自身管理能力，进入代销机构，尤其是银行代销机构的白名单。未来可能还需要帮助代销机构做好大类资产配置，对代销的产品进行主动推荐。还要帮助代销机构对客户进行分层，向不同风险收益特征的客户推荐不同的产品;帮助代销机构更客观的分析机构的投资能力，对后续的代销产品做出进一步的调整。 刘洪蛟认为，私募的优势在于专业投资能力，不会建设广泛的销售渠道或队伍，预计应该不会全面向代销转型。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

原标题：买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？　　 中新网客户端北京8月6日电 (记者 邱宇)7月下旬，武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。 据中国房地产报报道，有业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修标准是2500元/平米，公摊比例为28%，这样一算，每套房子通过公摊多收了8万多元。 事实上，公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。 住房公摊面积的存在是否合理？这里面开发商又有哪些猫腻？中新网记者对此进行了调查采访。 公摊面积是什么？ 买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。 根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有： 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。 房本上写着房屋建筑面积、专有建筑面积和分摊建筑面积。 中新网记者 邱宇 摄 公摊占比不断攀升，甚至超过使用面积 谁都不希望房子的公摊面积太大，这里就涉及到公摊系数的概念。 举个例子，打开房本，上面写着“房屋建筑面积：84.47㎡；专有建筑面积(使用面积)：63.43㎡，分摊建筑面积：21.04㎡”。但并没有明示，公摊面积都在哪些地方。公摊系数就是用分摊建筑面积除以专有建筑面积，数值是0.33(即33%)。 旭辉集团北京区域事业部设计管理部高级经理刘嘉告诉中新网记者，住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，这些数据来自测绘公司的经验值。 但近年来，随着房价上涨，公摊系数也迅速攀升，部分住宅超过了30%。2010年，山东某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%。去年，南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大，得房率只有42%。 　　而问题在于，现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。 资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。 中新社发 汤彦俊 摄 猫腻一：做大公摊面积 一线城市四千多户楼盘，靠公摊面积可多赚千万 一位不愿具名的业内人士介绍，开发商在办理房产证前，要请测绘公司去实地测量，随后出具测绘成果报告，里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况，并将其交给开发商。 也就是说，测绘企业和房地产开发企业对于公摊面积都在哪些地方，最为清楚。但问题在于，开发商并不会把这份有详细公摊情况的测绘成果报告交给购房者。 事实上，国际上基本是按实际使用面积计算房价的。为何国内要采用包含公摊面积在内的建筑面积计算呢？ “按实际使用面积来算的话，开发商没法实现利润的最大化。”上海翊尧建设工程技术检测咨询有限公司技术总监李平说。 他说，购房者可以很容易地测出实际使用面积，却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契，在公摊面积的大小上做文章。房价这么高，哪怕每户多分摊零点几个平米，一个几十万平米的项目，就会多出很多钱。 网友评论。来源：新浪微博截图 举个例子： 易居房地产研究院的百城住宅价格报告显示，6月，一线城市4万元以上均价水平持续了15个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了12个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了10个月。 如上图，以一线城市某楼盘举例：共有4148套房，以均价4万元/平米计算，假设开发商每套多算0.1平米的公摊面积，那么整个楼盘就可多赚1659万元。 猫腻二：重复公摊、重复收钱 消防应急场所变停车位，又可多赚千万 到底哪些属于公摊面积？其内容的不明晰也给了开发商钻空子的机会。 你为公摊面积买了单，就拥有其所有权和使用权。但公摊实在是五花八门，加上开发商很少明确公示，购房者根本不知道哪些公共面积是自己的，更别提使用了。 “比如，有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊，却又被划成车位再次出售，这属于重复公摊。”山东名仕宜居建设项目管理有限公司董事长王清华说，这样的车位没有产权，只能使用，不能转让。 他说，这类车位在小县城能卖到10万左右，在省会城市能卖到20万。一个中型社区，如果开发商想在这方面做手脚，地下能划出几百个车位，地上也有几十个。 北京某小区内停在停车位或小区路边的车。 中新网记者 程春雨 摄 以北京为例： 据北京青年报2017年的调查报道，北京五环及五环以外的普通住宅小区地下停车位的售价(含二手车位)在15万至20万元/个之间；四环到三环间的车位基本在15万至30万元/个之间。 假如开发商违规划出100个车位，每个卖20万元，一个小区就可赚2000万元。实际中，很多小区的车位价格要比20万高。 猫腻三：业主的公摊面积被拿去牟利 小区广告收入返给业主，可少交一半物业费 王清华说，还有一些被算作公摊的物业用房，按道理是业主所有，物业公司应当向业主缴纳一部分费用，但现实中很少有人会这么做。 “小区电梯、楼道、门厅的一些广告位，也是业主所有，前期开发商或后期物业公司接管后出售广告位牟利，难道不应该向业主交钱吗？”他说。 某广告交易平台上的社区广告报价情况。 在某广告交易平台上，社区的广告位置五花八门。社区出入口、电梯间、电梯门口、社区灯箱、社区户外、停车场、停车场道闸、单元门禁机屏、楼房墙体等都可设置广告位或广告屏，通过投放广告赚钱。 中新网记者注意到，不同城市的不同广告位置价格差异很大，而一线城市则多在千元起算。例如，北京中高档社区出入口动感灯箱报价为6000元；北京道闸起落杆媒体位则报价1800元，要求30框起投，最短发布周期一月。 王清华认为，一个中型的高端社区，如果把广告的收入反馈给业主，业主实际缴纳的物业费其实可以减少50%。 争议一： 是否应该为公摊支付取暖费？ 还有一点疑问是，购房者是否应该为公摊面积支付取暖费等费用。 目前，取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。也就是说，购房者不仅要为房子里的实际取暖面积交钱，还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。 　　对此，北京大学房地产法研究中心主任楼建波建议，每年公布的价格都应该告诉大家是怎么测算的。公布的每平米多少钱，是包括公摊的产权证的全部建筑面积，还是不包括。如果价格构成透明，公摊是否算入，不是根本的问题，关键还是要科学、透明。 某小区内张贴的收取供暖费通知。 中新网 孙悦 摄 争议二： 有无可能取消公摊？ 随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台，都会面临按哪种面积收费的问题。既然公摊缺少标准、管理混乱，未来购房时，是否有可能只看套内实际使用面积呢？ 其实早在2002年，重庆就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。 近几年，为回应民众诉求，广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。 西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，对公摊面积的计算和管理，其实是很简单的问题，在政策和技术上都能做到，但问题就在于交易的信息是否透明，开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。 “建议取消公摊，按照实际使用面积来计算房价，这样购房者能更清楚明白。”他说。 北京大学房地产法研究中心主任楼建波说，一套房子的总价是固定的，如果按照套内面积来算，那么每平米的单价必然会有所提高。其实无论按哪种方式，最关键的是把标准制定清楚，能让人看得明白。 楼建波建议，在现有购房方式下，给开发商或代理销售中介一项强制义务，即向购房者明示“到底分摊了哪些面积”。(完) 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

提要：P2P平台暴雷潮继续蔓延，又一个老牌网贷平台温商贷宣布“展期”，计划三年偿还。据温商贷官网公布的经营信息显示，目前，温商贷累计成交额突破388亿元，借贷总余额达到62.86亿元。 最近几个月，P2P平台“爆雷”的故事一个接一个，有的荒诞、有的悲剧、有的令人唏嘘。近期，互金风险专项整治领导小组提出，要稳步推进互联网金融和P2P风险化解工作。今天（8月5日），又一家争议颇多的平台出现了问题。 8月5日，温商贷发布展期公告。（注：展期是指贷款到期不能归还，延长归还时间。） 公告称，自6月下旬以来，行业环境持续恶化，投资人信心遭受严重挫伤，用户恐慌情绪蔓延，资金大量流出，平台遭遇有史以来最大的流动性危机。为保障平台投资人利益，履行平台义务，经公司高管层联合商议决定，自2018年8月5日起，温商贷正式进入展期阶段。 累计成交额突破388亿元 温商贷还表示，目前，平台创始人胡其丰先生已连夜飞抵新疆，向新疆政府、监管部门及公安部门报备温商贷的展期事宜及兑付方案，并声明自始至终接受相关部门的监督，严格按照兑付方案开始执行。现将温商贷平台展期兑付方案具体细则公告如下： 1．自2018年8月5日起，温商贷在保障网站正常运营的前提下，将不再新增标的，直至平台完成全部投资人展期资金的兑付工作。 2．自2018年8月5日起，用户在平台账户里的所有待收本息将暂不接受提现，自动进入展期状态；展期期间全部本金按照9.6%的年化进行计息。 3．2018年8月5日-2018年10月31日，所有本金及产生的展期利息暂不安排兑付（8月5日-10月31期间的利息同11月当月利息一起结算）；2018年11月份开始，每月30日执行兑付，平台将按比例兑付本金及展期利息，分36个月进行兑付，直到全部还完（各月份本金兑付比例详见下表）。 对此，每日经济新闻记者拨打温商贷客服电话，被告知暂时无法接通。 据温商贷官网公布的经营信息显示，目前，温商贷累计成交额突破388亿元，借贷总余额达到62.86亿元，累计交易笔数超过377万笔，当前待还笔数为8119笔，利息余额达到2.51亿元。逾期笔数为0，逾期金额为0元。 温商贷此前被贱卖 温商贷全称为“鄯善温商贷互联网金融服务有限公司”，是鄯善天玖石材电子商务有限公司旗下的全资子公司。平台主要为有资金需求的借款者和有闲散资金的投资者搭建石材产业链互联网金融综合服务平台。 图片来源：摄图网 但此前，温商贷是新三板公司瓷爵士的全资子公司。 每日经济新闻此前报道过，2016年6月，瓷爵士拟将旗下温商贷100%股权出售给控股股东李山投资。此预案甫一出台便引发资本市场一片愕然。 因为，当时包括P2P在内的类金融企业被挡在了新三板大门外，之前极少数捷足先登的P2P平台等于拿到了在新三板市场的宝贵“牌照”，瓷爵士却不珍惜？另一方面，温商贷100%股权标价仅为1.1亿-1.6亿元，大股东李山投资等于“白捡”，与市场上互联网金融企业屡屡卖出天价相比，瓷爵士“贱卖”温商贷让人直呼看不懂。 更重要的是，瓷爵士2015年报显示。互联网金融业务营收达3537.22万元，占比77.57%。相当于瓷爵士丢掉了卖掉温商贷这只会下蛋的“金鸡”。所以，对于这笔股权买卖，很多人表示不可思议。 每日经济新闻记者从企业信用信息公示系统查询发现，2017年1月，温商贷的名称从“浙江温商贷互联网金融服务有限公司”正式变更为“鄯善温商贷互联网金融服务有限公司”，住所也从温州搬到了新疆吐鲁番。 资金存管业务屡次“放鸽子” 温商贷今天的展期公告提到，自6月下旬以来，行业环境持续恶化，投资人信心遭受严重挫伤，用户恐慌情绪蔓延，资金大量流出。 正是在今年6月，温商贷的资金存管业务一次又一次地“放鸽子”，引发了投资者的质疑。 据华夏时报报道，今年6月12日、6月16日，温商贷均公告表示预计将于6月19日正式上线存管系统，但6月19日已过，温商贷并没有如此上线资金存管。 据《人民日报》旗下《国际金融报》报道，6月21日，温商贷官网发布《揭秘温商贷3年换5家银行背后不为人知的真相》一文，将“爽约”大部分责任归结于相关银行，实力“甩锅”。 不过，这并非温商贷首次“爽约”。从2014年到2017年的三年多时间内，温商贷就银行存管这一件事就先后经历了5家银行，前4家都是半途而废，兜兜转转后，温商贷在今年4月通过第三方支付——汇付天下接洽到了贵州银行。然而，这对温商贷来说却可能并非是件坏事，人家硬是把银行存管玩成了“营销事件”。 三年间，温商贷转过一家又一家的银行，投资者们也是被放了一次又一次的鸽子。《国际金融报》记者采访发现，尽管投资者并不排斥这种打着“庆祝银行存管”旗号的返现、加息等活动，但这一次又一次的签了协议却没上线的“鸽子”则是无形中消耗了投资者对温商贷的信任。 每日经济新闻综合每经APP、华夏时报、国际金融报等。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

精神障碍女子美容院“被诱”消费24万？ 　　美容院表示此前并不了解其身体状况 可退还未使用项目 律师称女子是否属于限制行为能力需要鉴定 　　家住通州的周兰(化名)日前得知，28岁的女儿因在美容店消费，在网贷平台和信用卡上欠下了24万余元。周兰对北京青年报记者称，女儿张琪(化名)患有“双相情感障碍”不能自主决定消费，希望美容院将消费款项全部退还。美容院方面表示，此前并不了解张琪身体状况，得知后愿退回未使用项目的款项，但不能全额退款。北青报记者了解到，双方曾到派出所进行调解，但未达成一致。律师表示，判定病情是否属于限制行为能力的范畴，需要专科医院专业人士鉴定。 　　事件 　　女儿美容院高额消费 母亲称并非出于自愿 　　近日，周兰对北青报记者反映，去年8月14日至12月6日，女儿张琪在通州一家的美容院消费了24万余元，直到最近张琪发现信用卡实在还不上了，才跟母亲坦白。 　　周兰称，张琪患有双相情感障碍，之前曾出现过“控制不住购物”的例子，这次在美容院的消费并不是出于其自愿的行为。张琪提供的美容院消费记录显示，她在这家美容院中先后做过肩颈头疗、热疗塑形、天鹅颈、美臀等多项美容项目。消费记录的POS单上显示，金额从几百元至几万元不等，一共消费金额为240500元。 　　争议 　　消费者所患精神疾病是否影响消费能力？ 　　在周兰看来，张琪患有双相情感障碍，因此不能完全自主决定消费行为，在美容院的开销应该退还。 　　张琪提供的一份《派遣员工医疗期协议书》显示，2017年6月21日至9月20日为张琪的医疗期，从9月21日起与原单位解除劳动合同。另一份北京市朝阳区第三医院于7月23日出具的诊断证明书显示，张琪被诊断为“双相情感障碍，目前为混合性发作。自2017年4月以来病情活跃，情感异常混合发作，治疗效果不佳。”母亲周兰认为，张琪对金额没有明确的概念，“如果是正常状态，那花这么多钱，我也认了。” 　　对此，美容院运营负责人冯先生表示，此前完全不知道张琪的身体状况，在消费中张琪也没有提到过她的身体状况，“她也是做了很多服务项目，每一次都感觉很正常，她自己也从来没说过身体状况，我们就是当做正常成年人自主消费来看的。”冯先生称，在他看来，现在母女俩拿出来一个证明，说患有“精神障碍”，要求把所有消费金额全部退还是不合理的，无法接受。 　　进展 　　双方曾在派出所调解 但协商未能达成一致 　　除了张琪身体状况以外，周兰称，张琪没有收入来源，套现和倒卡使用的信用卡都是以美容院员工身份办理的，且店员还指导张琪如何倒卡，导致张琪欠下了高额债务。 　　张琪向北青报记者展示了她和店长的聊天记录，聊天中张琪询问办理信用卡事宜，对方表示可以填美容院作为单位信息，电话核实的号码也是美容院的座机。此外店长还称，“小POS机可以倒卡，你这次先用小POS机倒一下，下次提前给你倒卡。” 另一份信用卡邮寄信封上显示，张琪的一张信用卡寄到的就是美容院。冯先生则表示，店里不允许而且不可能出现员工给顾客推销办卡或倒卡的事情，至于邮寄地址写的是店里，冯先生称可能只是寄到店里而已，倒卡也可能只是张琪自己想要倒卡。 　　冯先生提出，张琪没有消费的项目，经过双方共同核算后可以退还，但已经消费的则没有办法退款，“如母女俩愿意走法律途径解决，美容院也将会配合。” 　　北青报记者了解到，周兰和张琪母女二人以及冯先生曾一同到北苑派出所进行协商，但尚未达成一致。 　　律师 　　双相情感障碍是否属于限制行为能力需要鉴定 　　北京康达律师事务所韩骁律师介绍，双相情感障碍是情感障碍的一种类型，一般指既有躁狂或轻躁狂发作，又有抑郁发作的一类心境障碍。而一般判断是否为限制性民事行为能力人的标准，一方面是年龄，一方面看个人的精神状况。目前，双相情感障碍患者和限制行为能力之间没有确切联系。判定病情是否属于限制行为能力的范畴，是需要专科医院专业人士鉴定的，即根据患双相情感障碍不能得出结论。 　　韩骁认为，若女儿已经接受一定消费或服务，则退全款的可能性不大。但是如果能够证明女儿办卡系发病期间且无正常辨识力，则可以要求退回一定的款额；若女儿对办卡的行为实质性质并无明确认知，而是在店员诱导、恶意帮助甚至强迫下才消费的巨款，也可以以欺诈或胁迫消费者为理由，根据《合同法》《消费者权益保护法》的相关规定进行维权。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

最近“萝卜章”在网贷行业频频现身。 爱投资现逾期后，向41家公司催款。被催款公司之一金盾股份站出来说，不曾与爱投资签署过任何协议，与爱投资之间也从无任何资金往来。 于是爱投资公布了金盾股份和爱投资的《咨询服务协议》、金盾股份和金盾控股《委托付款协议》、爱投资收到的金盾控股支付“委托服务费”收款回单部分内容， 总之这些内容加盖了金盾股份公章及法人代表印章，可证明金盾股份确实是欠了爱投资的钱。 事情并没有就此结束，金盾股份又发声了，称从未与爱投资或其关联公司签署过任何融资服务协议、《借款及保证协议》、与爱投资之间不存在任何借贷关系，也无其他任何资金往来。至于爱投资公开展示的文件中加盖的公司公章、法定代表人印章是伪造的。 “萝卜章”又现身了，它曾经现身在很多纠纷中，让原本应该清晰的借贷关系或合作关系变得扑朔迷离。 比如最近步森股份、*ST天马也被告上法庭，因为借钱不还。步森股份却表示与原告朱丹丹不存在任何借款关系，案件涉及的款项均未进入公司账户，可能是犯罪嫌疑人伪造公司公章、冒用公司名义实施借款导致。 国金宝爆雷后，西藏朝阳站出来说，国金宝宣传的西藏朝阳战略入股“国金宝”平台为虚假消息，西藏朝阳与国金宝未有过任何股权收购协议或其他任何业务合作， 国金宝使用的“西藏朝阳”公章是伪造的。 这些“被伪造”的企业有一个特征，比如西藏朝阳，平时没吭声，当国金宝出事后站出来说是没关系的，金盾股份和步森股份也是在催收的时候说公章是伪造的。这种行为很容易被大家理解成甩锅的行为。 要说爱投资等因为是借贷行为，不公开，国金宝自己在官网宣传，西藏朝阳本跟它无关，平时没关注到还能说过去。但比亚迪广告门事件中，比亚迪公章“被伪造”三年，共涉及31家供应商11亿元欠款，在此期间供应商为比亚迪宣传，难道这些四处散播的自己的宣传广告比亚迪看不到吗？ 显然，一句萝卜章，不知情，确实太草率。 钱已经借出去了，广告宣传已经做了，钱我也垫了，你才跟我说公章是伪造的，那我钱应该找谁要，这些“被伪造”的企业需要承担责任吗？ 按照律师的说法，首先，说章是伪造的，不能光凭一面之词，需要经过专业的司法鉴定判断。如果真实的，则按合同约定承担相应责任。 如果章确实是假的，要看伪造印章的来源，使用印章的人与被伪造的公司之间存在什么关系。 被伪造公司是否需要承担责任，要看他们在这个过程里有无过错，如承认并履行过相关协议，或使用假公章者为有权代表公司的工作人员等，则上市公司仍需承担协议内相关责任。 以上案例还要看后续进展，警方如何断定。“萝卜章”的事情一直都有，印章存在可以被伪造的天然漏洞，普通人肉眼又无法鉴别，一些不法分子就喜欢在上边动脑筋。或许逐渐流行起来的电子签章，或者其他更先进的技术才能从根本上解决问题。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

新华社深圳8月5日电题：深圳楼市“21连降”后为何迎来调控加码？ 新华社记者彭勇、王晓丹 新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控。此前，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降，为何深圳楼市还要加码调控？ 7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房；供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售；居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。 此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。 “这是一次调控政策的全面打补丁。”中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，新政用“靶向治疗”的修复策略，在2016年“限购”“限贷”政策的基础上增加“限售”“限离”“企业限购”等内容，封杀投机炒作的空间。 深圳市房地产研究中心主任王锋表示，近期，深圳一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上，部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房，对刚需形成挤压。为此，新政限制企业购房，有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购政策进行炒房，也防止企业“与民争利”。 此外，深圳通过离婚买房降首付、增名额的现象越来越多。深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为，新政进一步完善了差别化信贷政策，有利于遏制“假离婚、真炒房”现象，体现了满足刚需、抑制炒房的思路。 近两年来，深圳楼市出台了一系列调控措施，取得了明显成效。 2016年10月，深圳出台“深八条”政策，规定单身（含离异）限购一套住房，非深圳户籍家庭购房缴纳社保年限增加至五年，购买二套房贷款首付比例提高至七成。今年3月，针对二手市场投机炒作，深圳市发布了“三价合一”政策，打击二手房“阴阳合同”和“偷税漏税”行为。 进入深度调整期的深圳楼市，房价暴涨现象得到遏制，二手市场乱象也初步得到治理。尽管市场基本平稳，但由于新房限价导致一二手房价格倒挂，投机因素令深圳楼市存在“虚火”，仍有房价上涨的动力。 最新数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上升0.09%，终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势；成交套数为3461套，创下近一年新高。此外，2017年深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%，二手房炒作因素仍在。 不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。 宋丁表示，深圳楼市以刚需和改善型人群为主导，而新政主要针对投机客，因此影响面有限，价格不会出现较大波动，市场将会进一步回归理性。 王锋表示，深圳出台此次新政也与近期中央精神相呼应，有利于抑制投机炒房，逐渐完善房地产长效调控机制。而新政中关于企业限购和商务公寓限售的内容，有利于堵住社会资金炒作房地产，推动实体经济发展，并防止未来过度抛售可能导致的经济风险。 ...

12家支付公司真实盈利起底：第二梯队业绩分化严重 　　在强监管环境下，支付机构业绩分化现象严重，联动优势、拉卡拉等强势公司仍逆势增长，其他小公司经营则趋向困难 　　长期以来，相比其他活跃的金融机构，众多支付机构作为商业闭环的基础通道，隐身于商业活动背后。国内共有240多家支付机构，市场竞争激烈，那么在争夺战中，除去支付宝、财付通两家巨头，其他支付机构的经营状况如何？ 　　为此，《投资者报》记者独家整理了汇付天下、拉卡拉、漫道金服等12家已经成功挂牌新三板、香港上市以及具备A股上市背景的支付相关公司财务数据，管中窥豹。 　　记者注意到，在监管一再加强的当下，第三方支付机构“躺着挣钱”的日子一去不复返，部分公司毛利率和净利润有持续缩水的迹象。实力弱小的支付机构沦为互联网机构的支付通道，当然也不乏第二梯队有实力的支付公司呈现逆势增长。下面按照各机构净利润排名逐一介绍。 　　1. 联动优势 　　2016年，上市公司海联金汇以30亿元的价格收购了联动优势，成为最贵的一张支付牌照，去年公司完成业绩对赌，营收10.8亿元，净利润2.4亿元，第三方支付业务的交易规模超15000亿元，较2016年增长66.67%。联动优势业务范畴涵盖全国范围的互联网支付、移动电话支付、银行卡收单，此外，还对外提供基金支付、跨境外汇支付、跨境人民币支付、供应链管理解决方案等综合金融科技服务。2017年，公司自主研发了区块链底层平台优链（UChains），并通过了中国信息通信研究院的可信区块链预测试。 　　2. 拉卡拉 　　拉卡拉是国内领先的第三方支付平台，同时集支付、征信、理财、借贷为一体的综合科技金融平台，目前准备在创业板上市。在终端覆盖方面，拉卡拉在国内的智能POS市场覆盖率长期保持行业第一，去年全年银行卡收单业务交易额超过23000亿元。根据2017年2月上报的招股说明书，2013年至2016年，拉卡拉全年营收分别为6.17亿元、9.15亿元、15.88亿元、19.94亿元，净利润分别为-1.27亿元、-1.97亿元、1.24亿元、2.12亿元。 　　3. 宝付支付 　　漫道金服是宝付支付的母公司，目前正在IPO排队，主要优势在互联网金融行业，主营业务收入由互联网第三方支付中的代收及代付两大类业务构成。2014年至2016年及2017年1-6月，公司实现营业收入1.74亿元、3.6亿元、4.4亿元和3.5亿元，2014年至2016年复合增长率达59%；实现净利润2516万元、8160万元、1.5亿元和1.16亿元，2014年至2016年复合增长率达143.07%。 　　4. 汇付天下（1806.HK） 　　汇付天下作为独立第三方支付服务提供商，面向小微商户和垂直行业提供全面的支付服务及解决方案，今年6月1日登陆香港市场。招股书显示，目前汇付天下已为近600万小微商户、逾1500家网贷平台以及不同垂直行业的4000家客户提供支付和金融科技服务，行业合作伙伴覆盖航旅、基金、物流、医美等。2015年至2017年，其营收分别为5.56亿元、10.95亿元及17.26亿元，净利润分别为-760万元、1.19亿元、1.33亿元，均保持稳步增长。 　　5. 汇元科技（832028.OC） 　　汇元科技主营业务为新型互联网支付服务，优势主要集中在为互联网数字文化娱乐行业和互联网金融行业，2015年挂牌新三板。2012年至2016年，公司互联网支付业务发展迅猛，营收分别为8989万元、1.02亿元、1.32亿元、1.57亿元、4.16亿元，净利润分别为4016万元、4260.6万元、6260万元、7877万元及1.53亿元。不过在强监管背景下，公司毛利率正在下降，2014年至2017年分别为100%、92.67%、65.84%及66.17%。毛利率的下滑表现在公司业绩上，2017年营收2.98亿元，净利润仅有5123万元，同比下滑66.7%。 　　6. 资和信（871284.OC） 　　2016年1月，资和信挂牌新三板，依托多年来在预付卡领域的积淀，公司积累了大量优质的线下商户，包括新世界(7.040,0.04,0.57%)集团、百盛商业、沃尔玛、家乐福、星巴克、苏宁、周大福、新华书店等国际国内知名企业。2017年，公司营业收入为3.19亿元，同比增长89.85%；归属于挂牌公司股东的净利润为1.23亿元，同比增长35.59%，甚至还派息5000万元。 　　7. 现在支付（832086.OC） 　　现在支付成立于2005年，业务聚集在移动电子商务，目前与众多知名互联网企业保持长期合作，根据不同行业推出了成熟的支付解决模块以及定制化支付解决方案。此前还加入了企业以太坊联盟成员涉足区块链研究。其收益主要来自于对支付技术解决方案的开发及运营所产生的佣金。近年来，公司业绩持续增长，2012年至2017年营收分别为229万元、879万元、2560万元、5527.8万元、1.2亿元及2.5亿元，净利润分别为49.9万元、152.6万元、772万元、2201万元、3034.5万元及4763万元。 　　8. 卡友信息（836226.OC） 　　卡友信息成立于2004年，主营业务是为银行提供收单外包服务，同时借助银联的增值业务，在自有12万多台终端上推广渠道，叠加便民交费、转账类业务，按比例分成。2013年至2017年，卡友信息营收增长缓慢，分别为2287万元、2863万元、3431万元、3401万元、4442万元，净利润分别为66.6万元、46.4万元、903万元、608万元以及528万元。2017年，卡友信息尽管营收同比增长30%，但是净利润却出现下滑。 　　9. 江西缴费通 　江西缴费通成立于2007年，其主营业务为依托自有第三方支付牌照与技术，为客户提供预付卡发行与受理服务。去年公司营业总收入为1950万元，同比增长12.65%，归属于挂牌公司股东的净利润为624万元，同比增长30.73%。 　　10. 明天动力（835984.OC） 　　明天动力是专业的移动互联网支付解决方案提供商，主营业务是为商户提供基于电信运营商移动通讯账户体系的移动支付服务和为互联网应用提供金融技术服务业务。去年，公司营收1556.34万元，同比下滑44.64%；净利润亏损339.79万元，较上年的625万元亏损额有所减亏。此前2013年至2015年，公司处于盈利状态。 　　11. 迅付信息 　　2018年6月，深圳盒子信息科技有限公司成为迅付信息新的大股东，主营为商户拓展的公司，长期受制于没有支付牌照，无法直接拓展支付业务。根据公告，迅付信息盈利状况不乐观，2017年营收仅有1.6亿元，净利润亏损185万元，今年一季度亏损额攀升至738万元。 　　12. 一九付支付 　　一九付支付全部股权去年12月以3亿元价格转让给滴滴出行。去年前9个月，一九付支付营业收入为378.34万元，营业利润和净利润分别为-479.08万元和-479.27万元，出现亏损。而2016年其营业收入为2918.38万元，可见业务萎缩明显。■ 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

证券从业人员违规炒股屡禁不止，监管层也对此从未放松。 在过去一个月，有5位从业人员因炒股及私下接受客户委托被罚，分别是中信证券（山东）徐康、中信证券姚逸宇、财达证券焦玉淼、方正证券姚磊和中银国际曾玉山，被罚最重者罚没金额近176万。 值得注意的是，上述被罚从业人员均来自营业部，有员工也有总经理。“证券从业人员不得炒股”，是不可跨越的红线，却总有越矩违规者。 女员工4年炒股千笔成交亏80万 1972年出生的焦玉淼是财达证券石家庄和平东路营业部员工，她自2012年5月至2016年11月，在营业部任职期间，使用营业部无盘站操作李某国证券账户买卖股票，累计买入1192笔，成交金额52,339,648.57元，卖出932笔，成交金额51,531,443.02元，轧差-808205.55元，未发现违法获利。河北证监局责令焦玉淼依法处理非法持有的股票，并处以4万元罚款。 另一位被罚的从业人员是中信证券的员工姚逸宇，他2012年2月23日至2017年11月30日期间，在中信证券工作，为证券从业人员。2014年3月4日至2016年6月30日期间，姚逸宇决策并操作“童某颖”证券账户买卖股票，账户盈利185,086.96元。 姚逸宇辩称涉案交易期间，其与童某颖均有操作该账户，请求酌情处理。经复核，广东证监局认为，综合交易资金来源、账户下单委托地址及相关当事人询问笔录等证据材料，足以认定姚逸宇在涉案期间主要决策并操作“童某颖”证券账户买卖股票的违法事实，遂决定没收姚逸宇违法所得185,086.96元，并处以185,086.96元罚款，罚没款金额合计370,173.92元。 营业部总经理炒股被罚没近170万 营业部员工一时技痒炒股，营业部总经理也受利益诱惑参与其中，数额较大引人关注。 时任方正证券南京珠江路证券营业部总经理姚磊，系证券公司的从业人员。2014年10月29日至2016年4月8日，姚磊使用本人手机操作两个账户交易“安科生物”“广州友谊”“国信证券”“华昌化工”“华胜天成”“江特电机”“经纬纺机”“双塔食品”“先锋新材”“园城黄金”“云南锗业”“中国北车”“中国南车”“中国铁建”“中国一重”“中海集运”“中联重科”等17只股票，累计买入成交413,900股，成交金额3,924,736.00元，累计卖出成交835,200股，成交金额9,015,764.59元，获利878,322.35元。 姚磊承认自己的违法行为，但提出从轻处罚的申辩意见，包括积极主动配合调查，态度端正，主动陈述自己违法行为；属于法律意识不强，主观恶性较小，没有内幕交易、操纵市场等其他违法行为；诚恳接受处罚，但请求考虑其违法行为的情节，不对其市场禁入；政治立场坚定、工作认真负责、本人患有胶质瘤。 经复核，证监会认为，根据现有证据和听证会情况，认定姚磊违反了证券公司从业人员禁止买卖股票的规定事实清楚，证据确凿。姚磊在患有胶质瘤的情况下，配合调查，主动上交手机，对查清违法事实发挥了重要作用，并如实陈述自身违法行为，表示深刻检讨。最终责令姚磊依法处理非法持有的证券，没收姚磊违法所得878,322.35元，并处以878,322.35元罚款。 还有一位利用自己家人账户炒股的是中银国际深圳中心四路营业部客户经理曾玉山，他2016年5月从中银证券离职，2009年9月15日获得一般证券业务的证券从业资格证书。他自2014年利用姐姐账户炒股开始，至2016年5月底，使用家中台式电脑累计转入资金42.4万元买卖股票，经计算，曾玉山违法所得为502,744元。 证监会认为，曾玉山作为证券公司从业人员，将本人银行账户资金42.4万元转入“曾某芬”证券账户买卖股票违反了《证券法》规定，曾玉山辩称，其2014年12月29日至2016年1月24日直接和间接向“曾某芬”证券账户转入资金共计42.4万元，是其归还姐姐2009年至2014年间代为本人垫付父亲的医药费、护理费和父母的生活费，父母所有费用支出均由姐姐办理，这是其作为儿子赡养父母应该支付的费用；同时鉴于其父亲病故、母亲年迈多病、妻子和儿子身体不好等情况，请求给予减免处罚。 证监会认为，结合下单交易终端以及当事人陈述等情况，认定曾玉山负责“曾某芬”证券账户交易决策。曾玉山银行账户资金转入曾某芬银行账户后均转入“曾某芬”证券账户进行股票交易，上述资金转入笔数多，金额有大有小，还有的资金经第三人账户周转后转入，表明资金转入进行股票交易的目的具体且明确。 曾玉山所称从其银行账户转出的资金是用于归还姐姐曾某芬垫付的父亲医药费、护理费和父母生活费的说法不能充分解释上述客观情况，且其提交父亲病例为证，也缺乏充分关联性，证监会对此说法不予采信。曾玉山所提家庭生活困难等情况不是法定从轻、减轻、免于处罚的情节，对其提出减免处罚的意见不予采纳。证监会决定对曾玉山没收违法所得502,744元，并处以510,000元罚款。 代客理财0收获 还有一位从业人员代客理财200多万，一个多月间发出了8笔基金交易指令，不成想没有收益还领了罚单。 2014年11月19日至2014年12月30日，徐康时为中信证券（山东）聊城东昌东路营业部员工，系证券从业人员。徐康使用个人电子设备代中信证券（山东）聊城东昌东路营业部客户聊城晚报传媒有限公司（简称聊城晚报）发出了8笔基金交易指令，成交金额2276906.4元，没有违法所得。 徐康在听证会上提出，徐康系根据聊城晚报的特别授权操作“聊城晚报”账户，没有对买卖证券做出决策，只是代为下单，并且在上班时间上班地点进行，中信证券（山东）聊城东昌东路营业部知情，并非私下接受委托买卖证券。同时，聊城晚报与中信证券（山东）聊城东昌东路营业部正在进行民事诉讼，涉及本案处罚当事人，民事案件尚未审结，现在对当事人进行行政处罚，缺少事实根据。并指出行政处罚程序违法，行政机关在作出行政处罚之前应该给当事人发出责令改正或限期改正通知，但徐康未收到责令改正或限期改正的通知。徐康还特别提到没有获利，建议酌情减轻处罚。 山东证监局认为，徐康认为其操作“聊城晚报”账户的行为有聊城晚报的特别授权以及中信证券（山东）聊城东昌东路营业部知情，并未提交相应的证据予以支持。徐康并未否认自己代聊城晚报操作其账户的事实。《行政处罚事先告知书》中山东证监局拟作出的行政处罚决定中包含责令改正，现行法律并未规定行政机关在作出行政处罚之前应当向当事人发出责令改正或限期改正通知。虽然徐康没有获利，不是《行政处罚法》法定减轻处罚的情形，山东证监局在审理过程中已经充分考虑了当事人违法情形以及违法所得情况。综上所述，责令徐康改正，给予警告，并处以十万元罚款。 从业人员炒股红线碰不得 《证券法》第四十三条规定，证券交易所、证券公司和证券登记结算机构的从业人员、证券监督管理机构的工作人员以及法律、行政法规禁止参与股票交易的其他人员，在任期或者法定限期内，不得直接或者以化名、借他人名义持有、买卖股票，也不得收受他人赠送的股票。 按照管理，各券商合规专员基本上每周都会给从业人员做合规培训，日常也有监控，不允许炒股这条红线从业人员基本清楚，但为何屡禁不止呢？ 主要是利益诱惑太大，不少从业人员把持不住底线。有从业人员坦言，天天与股票投资打交道，有些克制力不强的人很难抗拒钱的诱惑。 证监会相关人士表示，《证券法》关于禁止证券从业人员买卖股票的规定，其本意在于防范从业人员利用因任职便利所获取的信息优势与其他投资者进行不公平交易，或者抢占客户、委托人的交易机会，破坏公开公平公正的市场秩序。个别从业人员无视法律规则与职业道德，试图借用他人账户绕开法律限制，突破法律底线，必将受到法律严惩。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...