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　　格隆汇23日讯，龙湖地产公布，截至2017年12月31日止年度，公司合同销售额同比增长77.1%至人民币1,560.8亿元。营业额同比增长31.5%至720.8亿元，其中物业投资业务租金收入同比增长35.6%至25.9亿元。归属于股东的溢利为126.0亿元。减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利同比增长25.9%至97.7亿元。毛利同比增长53.3%至244.4亿元，毛利率为33.9%。核心税后利润率为18.3%，核心权益后利润率为13.6%。净负债率为47.7%，在手现金为267.6亿元。综合借贷总额为774.0亿元，平均借贷成本由年利率4.92%降至4.5%；平均贷款年限5.92年。每股基本盈利2.17元。拟派发末期股息每股0.473元及特别股息每股0.085元。

　　公告表示，2017年，"房住不炒"的调控主基调下，市场由过热逐步趋稳。中国经济整体向好的大背景下，城市人口对商品住宅刚需和改善的旺盛需求，城市群集聚发展催生的需求外溢等真实动力，令全国商品房市场虽多方承压，仍呈价稳而量升之态，销售金额和面积双双再创新高。公司把握市场机遇，期内合约销售1561亿，同比大增77%，站稳行业前十。

　　规模大涨之外，更欣喜于公司的盈利能力，毛利率达33.9%，核心权益后利润增长25.9%至97.7亿。分红比例亦再度提升5个百分点至40%，并派发创业25周年特别股息回馈股东。

　　公司秉承态度积极、决策审慎的投资风格。期内新增土储76幅，楼面均价6445元╱平米；更拓展7座新城，既覆盖深圳、香港等一线重镇，亦拓展至合肥、保定、福州、嘉兴、珠海这类环都市圈主力。顺应行政边界日益模糊，物理距离迅速缩短的都市圈、城市群发展逻辑，积极部署。

　　笃定投资的背后是扎实财务盘面赋予的底气，在资金面不断收紧的当前，公司始终坚守的高回款率确保合约销售成为真金白银的护城河；潜心打造的多渠道、低成本融资能力更进一步凸显优势。期内成为境内外评级机构一致授予投资级的民营房企，并在17年7月和18年1月两次成功发行投资级美元债券，总融资规模12.5亿美金。再加上境内的绿色债、境外的银团贷款等，为公司在行业波动中始终掌握主动、游刃有余奠定基础。

　　龙湖的"天街"品牌，经过多年锤炼，已成为业内颇具影响力的商业地标。期内，有5座天街亮相开业，出租率、开业率均在95%以上；另新获取17个持有商业项目，首进4城。以蓬勃之势占据目标城市的重要交通节点，凭藉细分客群的差异化定位和不断迭代的运营体验，已成为公司打通空间与人、空间与服务的前端阵地。为满足人民群众过渡性、阶段性住房需求，更着眼于"租购并举"长效机制的建立，各级政府大力支持住房租赁市场的发展。公司亦积极应，"龙湖冠寓"以出众品质迅速铺开，截止期末已覆盖17个1-2线城市，累计开业1.5万间，品牌影响力更跻身长租公寓领域前三。

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