瑞银研究报告指，恒地去年核心盈利升38%，每股盈利4.89港元，分别高於该行预期23%及31%，公司盈利增长主要由物业发展盈利所带动，也来自出售整幢物业或项目的收益，末期息升9%至1.23港元，全年派1.71港元，相等於35%的派息比率，较2016年的44%为低。管理层指今年将维持稳定的派息增长，而非着眼派息比率。瑞银预期资产流转可有助收窄资产净值的折让，目标价62.55港元，评级买入。恒地今年至今已取得来自两宗出售项目的合计86亿港元出售收益，相当於该行估算今年盈利超过70%，公司指会继续研究出售非核心业务。管理层预期农地转换的计划在今年会减慢，但预期今年在元朗的90万平方尺农地的转换会有进展，同时在市区重建项目方面，已有226万平方尺的可发展面积按，按年升30%，预期於未来3年可作预售的重建项目达130万平方尺。恒地现报51.55港元，跌幅2%，暂成交1.87亿港元，最新总市值2064.59亿港元。
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